万科企业股份有限公司20072009财务表表分析
万科财务报表综合分析
（4）总资产周转率 = 营业收入 ÷平均总资产 （5）平均权益乘数 = 平均总资产 ÷平均净资产 从以上公式可以看出，无论提高其中哪个比率，净资产收益率都会提高。其中，销售净利率是利润表的概括，它可以概括企业的全部经营成果，权 益乘数是资产负债表的概括，它可以反映企业最基本的财务状况；总资产周转率把利润表和资产负债表联系起来，使净资产收益率可以综合整个企业经 营活动和财务活动业绩。 2．杜邦分析法的基本框架 万科： 1）净利润
2008年基本框架
2008年总资产周转率=主营业务收入÷平均资产总额=40,991,779,214.96109,665,523,814.69=0.3738 2009年总资产周转率=主营业务收入÷平均资产总额=48,881,013,143.49128,422,567,275.24=0.3806 2010年总资产周转率=主营业务收入÷平均资产总额=50,713,851,442.63176,623,053,285.61=0.2871 4）总资产收益率 2008年总资产收益率=销售净利率×总资产周转率=11.32%×0.3738=4.23% 2009年总资产收益率=销售净利率×总资产周转率=13.15%×0.3806=5.00% 2010年总资产收益率=销售净利率×总资产周转率=17.43%×0.2871=5.00% 5）平均资产负债率 2008年平均资产负债率=平均负债总额÷平均资产总额×100%=73,296,487,559.57109,665,523,814.69100%=66.84% 2009年平均资产负债率=平均负债总额÷平均资产总额×100%=86,309,036,307.61128,422,567,275.24100%=67.21% 2010年平均资产负债率=平均负债总额÷平均资产总额×100%=126,625,697,237.37176,623,053,285.61100%=71.69% 6）平均权益乘数 2008年平均权益乘数=1÷1-平均资产负债率=1÷1-66.84%=1÷0.3316=3.02
万科2009年财务报表
营业外收入
15,638,121.35
销售费用
238,578,263.06
减:营业外支出
19,549,784.17
管理费用
282,814,192.37
其中:非流动资产处置净损失
115,925.68
堪探费用
加:影响利润总额的其他科目
财务费用
184,318,797.17
三、利润总额
其他流动资产
其他流动负债
流动资产合计
123,792,767,959.72
流动负债合计
62,865,226,540.52
可供出售金融资产
129,977,031.52
长期借款
17,656,398,726.56
持有至到期投资
应付债券
5,787,157,905.36
长期应收款
长期应付款
长期股权投资
2,485,526,567.14
124,833,896,323.46
中期
科目
2009-06-30
科目
2009-06-30
货币资金
26,880,423,542.74
短期借款
2,141,296,944.44
交易性金融资产
交易性金融负债
3,544,200.00
应收票据
应付票据
应收账款
1,001,075,236.38
应付账款
12,198,850,105.46
无形资产
盈余公积
6,581,984,978.14
开发支出
减:库存股
商誉
未分配利润
8,158,909,882.30
长期待摊费用
22,243,866.14
万科财务报表分析案例
万科股份有限公司2008-2009年财务报表分析万科企业股份有限公司2008-2009年财务报表分析一、背景分析(一)背景资料1.公司法定中文名称：万科企业股份有限公司公司法定英文名称：CHINA V ANKE CO.,LTD.（缩写为V ANKE）2.公司法定代表人：王石3.公司注册地址：中国深圳市盐田区大梅沙万科东海岸裙楼C02公司办公地址：中国深圳市盐田区大梅沙环梅路33 号万科中心4.公司股票上市交易所：深圳证券交易所股票简称：万科A股票代码：000002(二)股东构成1.股份总数：10,995,210,218（股）2.截至2009年12月31日，公司共有股东1,487,388户（其中A 股1,446,970户，B 股40,418户）拥有公司股份前十名股东持股情况如下：股东名称股东性质持股比例持股总数华润股份有限公司国有法人14.73% 1,619,094,766中国人寿保险股份有限公司－分红－个人分红其他 1.67% 184,121,543 -005L-FH002 深刘元生其他 1.22% 133,791,208融通深证 100 指数证券投资基金其他0.91% 99,575,114 TOYO SECURITIES ASIA LIMITED-A/C CLIENT. 外资股东0.80% 87,455,642易方达深证 100 交易型开放式指数证券投资基其他0.79% 87,047,066 金（易方证基（2009）947）HTHK/CMG FSGUFP-CMG FIRST STATE CHINA GROWTH外资股东0.75% 82,406,712 FD博时第三产业成长股票证券投资基金其他0.73% 80,000,000易方达深证 100 交易型开放式指数证券投资基其他0.67% 74,032,782 金（易方证基（2006）20）博时新兴成长股票型证券投资基金其他0.64% 70,000,000(三)企业发展状况万科企业股份有限公司，成立于1984年5月，是目前中国最大的专业住宅开发企业，也是股市里的代表性地产蓝筹股。
财务报表管理万科的财务报表分析
成都理工大学工程技术学院毕业论文万科的财务报表分析作者姓名:钟立专业名称:会计学指导老师:李黎讲师摘要随着我国现代企业制度的建立和完善，企业财务分析已经成为经营管理者、投资者及企业的监管者掌握企业财务状况和经营成果的重要方式。
通过财务分析可以准确理解财务数据本身的含义，可以全面了解企业的财务能力，包括企业的偿债能力、营运能力、盈利能力和发展能力，为企业的利益相关者进行财务决策奠定基础。
本文从一个财务报表外部使用者的角度，以公司财务管理和财务报表分析的有关理论和研究方法为依据，通过理论分析与计算，构建了以会计报表分析、财务指标分析及杜邦财务综合分析为核心的财务分析体系。
通过对上市公司万科企业股份有限公司（000002）2007年--2009年对外公布的财务报表和年度报告的分析，对公司进行财务评价，以供利益相关者参考。
关键词：财务报表，上市公司，财务分析AbstractAs the establishment and improvement of Chinese modern enterprise system ，the financial analysis of enterprises have become an important way to master the business and operating results, financial situation for the managers, investors and regulators of enterprises. Through the financial analysis, we can the meaning of the financial data accurately, we can fully understand the financial capacity of enterprises, including the solvency of enterprises, operating capabilities, profitability and development capacity, can help the enterprise stakeholders to make decision.This paper, from a financial report outsider user’s point of view, based on the theories and research methods of company’s financial report and annual report made public by a listed China Vanke Co. ,LTD. limited (from 2007 to 2009).Through the analysis of the reports of Vanke Corp, limited from 2007 to 2009, elaborates the company’s financial position and provides suggestions for decision-makes’ reference.Keywords: Financial statements，Analysis of the financial statements ，Listed Companies目录摘要 (I)Abstract....................................................................................................... I I 目录.............................................................................................................. I II 前言........................................................................................................... - 1 -一、财务报表的概述及财务报表分析的基本情况............................... - 2 -（一）、财务报表的定义......................................................................... - 2 -（二）、我国对财务报表的有关规定..................................................... - 3 -（三）、财务报表分析的定义................................................................. - 3 -（五）、财务报表的分析方法................................................................. - 4 -1、水平分析法.......................................................................................... - 4 -2、趋势分析法.......................................................................................... - 5 -3、比率分析法.......................................................................................... - 5 -4、因素分析法.......................................................................................... - 5 -二、万科企业股份有限公司实例分析................................................... - 6 -（一）、万科企业股份公司简介............................................................. - 6 -（二）会计报表分析............................................................................... - 6 -1、资产负债表分析.................................................................................. - 6 -2、利润表分析.......................................................................................... - 8 -3、现金流量表分析................................................................................ - 10 -（三）、财务指标分析........................................................................... - 11 -1、偿债能力分析.................................................................................... - 11 -2、营运能力分析.................................................................................... - 14 -3、盈利能力分析.................................................................................... - 15 -（四）、杜邦财务综合分析................................................................... - 18 -三、对万科企业的财务评价................................................................. - 21 -（一）、偿债能力方面........................................................................... - 21 -（二）、营运能力方面........................................................................... - 21 -（三）、盈利能力方面........................................................................... - 21 -四、总结................................................................................................. - 23 -五、致谢................................................................................................. - 24 -附录......................................................................................................... - 25 -参考文献................................................................................................. - 38 -前言财务分析产生于20世纪初，至今已有100多年的历史，财务分析经过这些年的发展，其相关理论已比较完善。
万科2009年财务分析
经营活动现金流预测 1,500,000,000 1,000,000,000 500,000,000 0 -500,000,000 0 -1,000,000,000 -1,500,000,000 -2,000,000,000 价值 时间 y = -1E+09x 3 + 7E+09x 2 - 1E+10x + 7E+09 系列1 多项式 (系列1)
y = -3E+09x + 2E+10x - 5E+10x + 3E+10
3 2
系列1 多项式 (系列1)
根据分析,销售收入服从三次回归方程 公司的销售收入预 根据分析 销售收入服从三次回归方程,公司的销售收入预 销售收入服从三次回归方程 测将会出现一个低谷在2005年,但是 但是2006年回有一个回升 测将会出现一个低谷在 年 但是 年回有一个回升
14.00% 48.79 35.41 27.50 22.34 18.75 16.10 14.09 12.51 11.24 10.19 9.32 8.58 7.95 7.41 6.93 6.51 6.13 5.80 5.50 5.23 4.98
15.00% 51.36 37.07 28.66 23.20 19.41 16.63 14.52 12.86 11.54 10.45 9.54 8.78 8.12 7.55 7.06 6.63 6.24 5.90 5.59 5.31 5.06
比率解读
与行业平均水平相比，万科的各盈利指标排名均 比较靠前，总体 盈利能力处于行业领先水平。特 别是主营业务利润率在行业平均值为负的情况下 仍维持在１１．４５％，说明万科的房地产投资 质量比较高。但主营业务收入增长率与同行业比 较，成长性一般，投资者在采用谨慎的投资态度， 应该注意其规模是否有适度扩张的可能，否则将 面临行业领先者的巨大竞争压力。 与去年相比， 盈利能力也有稳步提高。
万科企业的财务分析报告(3篇)
第1篇一、概述万科企业股份有限公司（以下简称“万科”或“公司”）成立于1984年，是中国领先的房地产开发企业之一，总部位于深圳。
公司业务涵盖住宅开发、商业物业、物业管理、物流仓储等多个领域。
本文将对万科的财务状况进行详细分析，旨在评估其经营状况、盈利能力、偿债能力、营运能力以及发展前景。
二、财务报表分析1. 资产负债表分析（1）资产结构分析截至2023年12月31日，万科的总资产为人民币9,812.29亿元，其中流动资产为人民币4,675.78亿元，非流动资产为人民币4,236.51亿元。
流动资产占比较高，说明公司短期偿债能力较强。
（2）负债结构分析截至2023年12月31日，万科的总负债为人民币6,717.23亿元，其中流动负债为人民币5,239.78亿元，非流动负债为人民币1,477.45亿元。
流动负债占比较高，说明公司短期偿债压力较大。
（3）所有者权益分析截至2023年12月31日，万科的所有者权益为人民币2,095.06亿元，占公司总资产的比例为21.24%。
所有者权益占比较低，说明公司对负债的依赖程度较高。
2. 利润表分析（1）营业收入分析万科2023年的营业收入为人民币8,642.17亿元，同比增长10.34%。
营业收入增长主要得益于公司住宅开发业务和物业管理业务的增长。
（2）毛利率分析万科2023年的毛利率为21.42%，较2022年有所下降。
毛利率下降主要受原材料价格上涨和市场竞争加剧的影响。
（3）净利润分析万科2023年的净利润为人民币410.12亿元，同比增长5.78%。
净利润增长主要得益于公司住宅开发业务和物业管理业务的盈利能力提升。
3. 现金流量表分析（1）经营活动现金流量分析万科2023年的经营活动现金流量净额为人民币543.65亿元，同比增长15.12%。
经营活动现金流量净额的增长表明公司经营活动产生的现金流入能力较强。
（2）投资活动现金流量分析万科2023年的投资活动现金流量净额为人民币-394.88亿元，主要由于公司加大了对房地产项目的投资。
万科财务报告分析
万科财务报告分析一、引言本文旨在对万科公司的财务报告进行分析，通过对其财务数据的详细解读和比较，以评估公司的财务状况和经营绩效。
万科是中国房地产行业的率先企业，其财务报告是投资者、分析师和其他利益相关者了解公司运营情况的重要参考依据。
二、财务报告概述万科的财务报告包括资产负债表、利润表、现金流量表和股东权益变动表等。
这些报表提供了公司在特定时间段内的财务状况和经营成果的详细信息。
1. 资产负债表资产负债表反映了公司在特定日期的资产、负债和股东权益的情况。
通过分析资产负债表，可以了解到万科的资产结构、负债结构和股东权益的变动情况。
2. 利润表利润表展示了公司在特定期间内的收入、成本和利润情况。
通过分析利润表，可以了解到万科的营业收入、成本、税前利润和净利润等关键指标。
3. 现金流量表现金流量表反映了公司在特定期间内的现金流入和流出情况。
通过分析现金流量表，可以了解到万科的经营、投资和筹资活动对现金流量的影响。
4. 股东权益变动表股东权益变动表展示了公司在特定期间内股东权益的变动情况。
通过分析股东权益变动表，可以了解到万科的股东权益的组成和变动原因。
三、财务指标分析为了更全面地评估万科的财务状况和经营绩效，我们将从以下几个方面对其财务指标进行分析。
1. 偿债能力分析偿债能力是评估公司偿还债务能力的重要指标。
我们可以通过计算负债比率、流动比率和速动比率等指标来评估万科的偿债能力。
2. 盈利能力分析盈利能力是评估公司盈利能力的重要指标。
我们可以通过计算毛利率、净利率和ROE（净资产收益率）等指标来评估万科的盈利能力。
3. 资产负债管理分析资产负债管理是评估公司资产负债结构和运营效率的重要指标。
我们可以通过计算总资产周转率、存货周转率和应收账款周转率等指标来评估万科的资产负债管理能力。
4. 现金流量分析现金流量是评估公司现金流动性和经营活动的重要指标。
我们可以通过计算经营活动现金流量净额、投资活动现金流量净额和筹资活动现金流量净额等指标来评估万科的现金流量状况。
万科财务分析报告结论(3篇)
第1篇一、引言万科企业股份有限公司（以下简称“万科”或“公司”）成立于1984年，是中国最大的房地产开发企业之一，总部位于广东省深圳市。
经过多年的发展，万科已成为中国房地产行业的领军企业，业务范围涵盖房地产开发、物业管理、社区服务等。
本报告通过对万科近年来的财务报表进行分析，旨在全面评估公司的财务状况、盈利能力、偿债能力、运营能力和成长能力，为投资者提供决策参考。
二、财务状况分析1. 资产负债表分析（1）资产结构分析从万科的资产负债表可以看出，公司的资产主要由流动资产、非流动资产和负债构成。
其中，流动资产占比最高，达到65.71%，主要表现为货币资金、交易性金融资产、应收账款等；非流动资产占比为30.84%，主要包括固定资产、无形资产等；负债占比为3.45%，主要包括短期借款、长期借款等。
（2）负债结构分析万科的负债主要由流动负债和长期负债构成。
流动负债占比为57.06%，主要包括应付账款、预收账款等；长期负债占比为42.94%，主要包括长期借款、应付债券等。
2. 利润表分析（1）营业收入分析万科的营业收入呈现持续增长的趋势，从2016年的2,579.39亿元增长至2020年的4,724.89亿元，年均增长率达到15.22%。
这主要得益于公司不断拓展业务范围、提高市场份额以及优化产品结构。
（2）毛利率分析万科的毛利率在2016年至2020年间呈现波动趋势，从22.21%下降至16.21%。
这主要受到房地产市场调控政策的影响，以及公司加大土地储备和投资力度导致成本上升。
（3）净利率分析万科的净利率在2016年至2020年间呈现波动趋势，从7.21%下降至5.21%。
这主要受到毛利率下降、销售费用、管理费用和财务费用上升等因素的影响。
三、偿债能力分析1. 流动比率分析万科的流动比率在2016年至2020年间呈现波动趋势，从1.46下降至1.26。
这表明公司的短期偿债能力有所下降，但整体仍处于合理水平。
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万科企业股份有限公司2007-2009年度财务报表分析一、万科公司简介1.公司法定中文名称：万科企业股份有限公司英文名称：CHINA VANKE CO., LTD. (缩写为V ANKE)2.法定代表人：王石3.公司简介：万科企业股份有限公司成立于1984年5月，以房地产为核心业务，是中国大陆首批公开上市的企业之一。
至2005年12月31日止，公司总资产219.9亿元，净资产83.7 亿元。
1988年12月，公司公开向社会发行股票2,800万股，集资人民币2,800万元，资产及经营规模迅速扩大。
1991年1月29日本公司之A股在深圳证券交易所挂牌交易。
1991年6月，公司通过配售和定向发行新股2,836万股，集资人民币1.27亿元，公司开始跨地域房地产业务的发展。
1992年底，上海万科城市花园项目正式启动，大众住宅项目的开发被确定为万科的核心业务，万科开始进行业务调整。
万科企业股份有限公司被巴菲特杂志、世界企业竞争力实验室、世界经济学人周刊联合评为2010年（第七届）中国上市公司100强，排名第53位。
二、企业盈利能力分析（一）资产经营和资本经营盈利能力分析1、资产经营盈利能力分析（1）资产经营盈利能力指标：总资产报酬率=（利润总额+ 利息支出）/ 平均总资产* 100%2008年：总资产报酬率变化：总资产周转率影响：（37.379%-47.364%）* 22.521% = -2.249%销售息税前利润率影响：（17.027%-22.521%）*37.379% = -2.054%2009年：总资产报酬率：7.157%-6.364%= 0.793%总资产周转率影响：（38.063%-37.379%）*17.027%= 0.116%销售息税前利润率影响：（18.803%-17.027%）*38.063%= 0.676%水平分析：2008年总资产报酬率较2007年下降4.303%，是由于总资产周转率下降2.249%，销售息税前利润率下降2.054%。
2009年与2008年相比，总资产报酬率上升0.793%，由于总资产周转率上升0.116%，销售息税前利润率0.676%。
2、资本经营盈利能力分析（1）资本经营盈利能力指标净资产年收益率= 净利润÷平均净资产*100%（2）影响资本经营盈利能力的因素：2007年: [10.667%+(10.667%-0.543%)*2.576]*(1-43.67%)= 20.70%第一次替代：[6.364%+(6.364%-0.543%)*2.576]*(1-43.67%)= 12.03%——总资产报酬率的影响为：-8.669%第二次替代：[6.364%+(6.364%-0.817%)*2.576]*(1-43.67%)= 6.71%——利息率变动影响为：-5.32%第三次替代：[6.364%+(6.364%-0.817%)*2.211]*(1-43.67%)= 10.49%——资本结构变动的影响： 3.78%2008年净资产收益率为[6.364%+(6.364%-0.817%)*2.211]*(1-31.52%)= 12.76%——税率变动的影响为：2.27%2008年：第一次替代：[7.157%+(7.157%-0.817%)*2.211]*(1-31.52%)= 14.50%——总资产报酬率影响为：1.74%第二次替代[7.157%+(7.157%-0.622%)*2.211]*(1-31.52%)= 14.80%——利息率变动影响为：0.30%第三次替代：[7.157%+(7.157%-0.622%)*2.189]*(1-31.52%)=14.70%——资本结构变动的影响：-0.10%2009年净资产收益率：[7.157%+(7.157%-0.622%)*2.189]*(1-28.86%)= 15.27%——税率变动的影响为：0.57%水平分析：2008年较2007年比净资产收益率下降了7.94%，主要受总资产报酬率下降和筹资成本上升的影响，净资产收益率分别下降了8.669%和5.32%。
另一方面，资本结构（负债与净资产之比）的下降和所得税的降低给净资产收益率带来有利影响，是收益率分别上升了3.78%和2.27%2009年较2008年净资产收益率上升了2.51%，其中主要是受到总资产报酬上升带来的有利影响，使它上升了1.74%，另外所得税率的降低和筹资成本下降的也起到有利的作用，使得收益率上升0.57%和0.30%，而负债与净资产之比下降给收益率带来不利影响，使其下降了0.1%（二）商品经营盈利能力分析（收入利润和成本利润分析从上表中可以看出，万科在2008年各项利润率都有下降，特别是营业收入利润率和总收入利润率下降了6%，说明商品经营的盈利能力降低。
到了2009年情况有所好转，各项利润率均有所上升，但营业收入毛利率下降了9.6%。
究其原因：由上表看出，09年虽然收入增加19%，利润增加36%, 但是营业成本增长了38%，导致营业毛利下降了10%左右。
由上表得出，2008年各项成本利润指标均较2007年下降，其中营业成本的利润率下降了11%，说明企业费用增长速度快于利润增长速度。
在2009年，各项指标开始回升，仅有成本利润率下降了0.29%，说明企业的利润增长开始快于费用增长。
（三）盈利质量分析(净资产现金回收率，全部资产现金回收率，盈利现金比率，销售获现比率，现金分配由上表可知水平及趋势分析1、集团全部资产现金回收率08/09年持续上升，说明公司企业利用资产获得现金的能力增强。
2、盈利现金比率在08年大于1，说明本期净利润全部实现现金的收入。
而在09年小于1，说明有未实现现金的收入，企业盈利质量下降。
3、销售获现比率在08年下降，09年回升，说明公司功过销售获得现金的能力有好转的趋势，4、每股经营的现金流连续两年增长，说明公司资本支付和支付股利的能力在增强。
三、企业营运能力分析应收账款（AR）周转率=赊销收入净额÷平均应收账款（Ps：赊销收入净额很难获得，由主营业务收入代替）平均应收账款= （期初AR + 期末AR ）/ 2存货周转率=营业成本÷存货平均余额总资产周转率=营业收入÷平均资产总额流动资产周转率=营业收入÷流动资产平均余额1.应收账款周转率在08年经历了一个下降后随之赶超了了07年的水平，主要原因是：08年金融危机造成许多企业现金流出现问题，这样导致万科的应收账款突增，主营业的收入也不是很乐观所以使的在08年时出现了一个不小的低潮。
09年比08年的应收账款周转率有大幅度提升，证明平均收账期有所缩短，应收账款的收回加快，资金滞流在应收账款上的数量减少，资金使用效率有所提升。
2. 存货周转率整体来讲是低于行业水平的，尤其是08年存在比较严重的存货积压现象，除了宏观上大的经济环境的不景气以外，另一部分原因还在于经营不善，造成产品滞销。
2009年的存货周转率比2008年有所提高，提高了企业资产的变现能力，为其短期偿债能力提供了保障3. 总资产周转率有一个比较平稳的下降趋势，大体与行业水平接近，由于2008年万科的营业收入增速明显下降；加之平均资产总和的46%的增加额，从而导致08年总产周转率的明显下降，09年总资产周转率比08年稍微上升，其总资产周转速度有所提升，说明企业的销售能力增强，利润增加。
4. 流动资产周转率均高于行业平均水平，但是整体上处于下降的趋势。
在正常经营情况下，流动资金在09年比08年稍微上升，其流动资产周转速度保持上年的速度，保证了企业的经营效率和盈利能力四、企业偿债能力分析1.流动比率万科所在的房地产业平均流动比率为1.84，说明与同类公司相比，万科07年及09年的流动比率明显高于同行业比率，万科存在的流动负债财务风险较少。
同时，由于受到2008年的金融危机的影响，万科08年的流动比率低于行业的平均水平，但万科09年的流动比率比08年大幅度提高，说明万科在09年的财务风险有所下降。
2.速动比率万科所在的房地产业平均速动比率为0.57，可见万科在07年及09年的速动比率略高于同行业。
同时，万科在09年的速动比率比08年大有提高，说明万科的财务风险有所下降，偿债能力提高。
3.资产负债率万科所在的房地产业平均资产负债率为56%，万科三年的资产负债率均高于同行业水平，说明万科的资本结构较为合理，偿还长期债务的能力较强，长期的财务风险较低。
此外，09年的负债水平比08年略有下降，财务上趋向稳健。
4. 利息保障倍数万科所在的房地产业平均利息保障倍数为3.23倍。
可见，万科近两年的利息保障倍数明显高于同行业水平，说明企业支付利息和履行债务契约的能力强，存在的财务风险较少。
五、企业发展能力分析1. 股东权益增长率生巨大变化。
由2007年得94.34%骤跌到14.44%，而在09年有所上升。
从07年到08年该公司的净资产收益率也从30.47%下降到13.68%，在09年上升到16.56%。
在2007年，股东净投资率占股东权益增长率的比重远远高于净资产收益率。
这说明在这一年万达股东权益的增长主要来源于股东的新增投资，而非主要来自净利润的增加。
而在08到09年，净资产收益率占股东权益增长率大大超过了股东净投资率的比重，说明在这两年里，万达股东权益的增长主要是依靠企业自身创造收益的能力。
若能保持这一比重，万达股东权益方面会有较轻的发展能力，保持良好发展势头。
2. 资产增长率从表中可以看出，万达自07年以来，资产总额不断增加，而资产增长率也有较大变化。
关于万达资产增长的效益型将在下面的销售增长分析和收益增长分析中结合相关数据进行分析。
从07-09年股东权益增加额占资产增加额的比重较高可以看出，资产增长并不完全依赖于负债的增加。
而且09年这一比重较08年提升较快，说明概念资产增长来源有了较大程度的改善，资产增长能力得到提高。
又稍有回升。
利用资产增长率指标，分析万达各年销售增长是否具有效益型。
可以看出，只有在09年销售增长率略高于资产增长率，说明在前两年，万达的销售增长主要是依靠资产的追加投入取得的。
而在09年发生好转。
若能始终保持销售增长率大于资产增长率，其销售方面会具有良好的成长性。
由销售增长率和营业利润增长率的比较结果可以看出，除08年外，另外两年的营业收入和投资净收益的增长超过了营业成本、营业税费、期间费用等成本的增加，说明公司盈利能力较强。
再通过净利润增长率和营业利润增长率的分析可以看出，除07年外，另外两年的净利润增长率也高于营业利润增长率，说明这两年净利润的增长主要来源于营业利润的增长。
年都有大幅下降，09年均小幅回升。
再比较各种类型的增长率之间的关系：1.股东权益增长率VS净利润增长率。