河南智能车库系统项目商业计划书

河南智能车库系统项目商业计划书规划设计/投资方案/产业运营报告摘要据公安部交通管理局数据统计，2018年全国机动车保有量已达3．27亿辆，增长速度惊人。

庞大的汽车数量一方面体现了经济发展强劲动能所带来的人民生活质量的提高，另一方面由此引发的交通拥堵、道路安全、泊车困难等严峻现象，也对城市建设产生了消极影响。

尤其是停车难问题，早已是各大城市的通病。

智慧停车行业也因此成为了改善停车环境、满足停车需求的“香饽饽”。

在机遇与挑战并存的2019年，智慧停车行业会面临什么样的局势变化，将会是众多企业，乃至社会及政府的关注所在。

立体车库，也称为机械式停车设备、机械式立体停车库，是对各种非平面停放车辆设施的一种统称。

具体来说，就是用来最大量存取储放车辆的机械或机械设备系统。

机械式立体停车库是利用钢结构作为主框架，配合升降和横移装置，以及控制系统，组装而成的停车设备，是解决实际停车问题的一种有效办法，引导停车向空间发展，促使停车位向空间和地下建造。

由于立体车库具有占地面积小、空间利用率高等诸多优势，可有效缓解城市停车难的现状，它代表了现代停车库发展的必然趋势。

该智能车库项目计划总投资16755.34万元，其中：固定资产投资14198.84万元，占项目总投资的84.74%；流动资金2556.50万元，占项目总投资的15.26%。

达产年营业收入19726.00万元，净利润3042.76万元，达产年纳税总额1869.18万元；达产年投资利润率24.21%，投资利税率29.32%，投资回报率18.16%，全部投资回收期7.01年，提供就业职位376个。

河南智能车库系统项目商业计划书目录第一章项目总论第二章背景及必要性研究分析第三章市场分析第四章项目投资建设方案第五章项目工程设计研究第六章运营管理模式第七章项目风险第八章 SWOT分析第九章项目实施方案第十章项目投资规划第十一章项目经营收益分析第十二章项目评价第一章项目总论一、项目名称及建设性质（一）项目名称河南智能车库系统项目（二）项目建设性质该项目属于新建项目，依托某经济合作区良好的产业基础和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以智能车库为核心的综合性产业基地，年产值可达20000.00万元。

二、项目承办单位xxx实业发展公司三、战略合作单位xxx（集团）有限公司四、项目建设背景随着城市停车难、停车贵等问题凸显，智慧停车将成为城市发展的主要需求。

说到智慧停车，就不得不提到其中的重要一环——无人值守智能停车场。

所谓智能支付就是将车牌识别技术与免密快捷支付技术(包括微信支付、支付宝支付、银联支付等移动支付手段)相结合，实现车辆入场自动识别计费，离场自动结算扣费的智能化服务。

随着近年来我国经济的快速发展，居民的收入水平持续提高，汽车开始成为居民家庭的标配，汽车保有量大幅上升。

2019年全国新注册登记机动车3214万辆，机动车保有量达3.48亿辆，其中新注册登记汽车2578万辆，汽车保有量达2.6亿辆；机动车驾驶人达4.35亿人，其中汽车驾驶人3.97亿人；并有66个城市的汽车保有量超过了百万辆。

某经济合作区把加快发展作为主题，以经济结构的战略性调整为主线，大力调整产业结构，加强基础设施建设，积极推进对外开放，加速观念创新、体制创新、科技创新和管理创新，努力提高经济的竞争力和经济增长的质量和效益。

该项目的建设，通过科学的产业规划和发展定位可成为某经济合作区示范项目，有利于吸引科技创新型中小企业投资，吸引市内外、省内外、国内外的资本、人才、技术以及先进的管理方法、经验集聚某经济合作区，进一步巩固某经济合作区招商引资竞争力。

五、投资估算及经济效益分析（一）项目总投资及资金构成项目预计总投资16755.34万元，其中：固定资产投资14198.84万元，占项目总投资的84.74%；流动资金2556.50万元，占项目总投资的15.26%。

（二）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。

（三）项目预期经济效益规划目标项目预期达产年营业收入19726.00万元，总成本费用15668.99万元，税金及附加295.34万元，利润总额4057.01万元，利税总额4911.94万元，税后净利润3042.76万元，达产年纳税总额1869.18万元；达产年投资利润率24.21%，投资利税率29.32%，投资回报率18.16%，全部投资回收期7.01年，提供就业职位376个。

十、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某经济合作区及某经济合作区智能车库行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某经济合作区智能车库产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx有限公司为适应国内外市场需求，拟建“河南智能车库系统项目”，项目的建设能够有力促进某经济合作区经济发展，为社会提供就业职位376个，达产年纳税总额1869.18万元，可以促进某经济合作区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率24.21%，投资利税率29.32%，全部投资回报率18.16%，全部投资回收期7.01年，固定资产投资回收期7.01年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、国家支持民营经济发展，是明确的、一贯的，而且是不断深化的，不是一时的权宜之计，更不是过河拆桥式的策略性利用。

对于非公有制经济的地位和作用，“三个没有变”的判断：“非公有制经济在我国经济社会发展中的地位和作用没有变，我们毫不动摇鼓励、支持、引导非公有制经济发展的方针政策没有变，我们致力于为非公有制经济发展营造良好环境和提供更多机会的方针政策没有变。

”同时，公有制为主体、多种所有制经济共同发展，是写入党章和宪法的基本经济制度，这是不会变的，也是不能变的。

进入新时代，中国的民营经济只会壮大、不会离场，只会越来越好、不会越来越差。

民间投资是我国制造业发展的主要力量，约占制造业投资的85%以上，党中央、国务院一直高度重视民间投资的健康发展。

为贯彻党的十九大精神，落实国务院对促进民间投资的一系列工作部署，工业和信息化部与发展改革委、科技部、财政部等15个相关部门和单位联合印发了《关于发挥民间投资作用推进实施制造强国战略的指导意见》，围绕《中国制造2025》，明确了促进民营制造业企业健康发展的指导思想、主要任务和保障措施，旨在释放民间投资活力，引导民营制造业企业转型升级，加快制造强国建设。

改革开放40年来，民间投资和民营经济由小到大、由弱变强，已日渐成为推动我国经济发展、优化产业结构、繁荣城乡市场、扩大社会就业的重要力量。

从投资总量占比看，2012年以来，民间投资占全国固定资产投资比重已连续5年超过60%，最高时候达到65.4%；尤其是在制造业领域，目前民间投资的比重已经超过八成，民间投资已经成为投资的主力军。

第二章背景及必要性研究分析一、项目承办单位背景分析（一）公司概况本公司秉承“顾客至上，锐意进取”的经营理念，坚持“客户第一”的原则为广大客户提供优质的服务。

公司坚持“责任+爱心”的服务理念，将诚信经营、诚信服务作为企业立世之本，在服务社会、方便大众中赢得信誉、赢得市场。

“满足社会和业主的需要，是我们不懈的追求”的企业观念，面对经济发展步入快车道的良好机遇，正以高昂的热情投身于建设宏伟大业。

公司坚持“以人为本，无为而治”的企业管理理念，以“走正道，负责任，心中有别人”的企业文化核心思想为指针，实现新的跨越，创造新的辉煌。

热忱欢迎社会各界人士咨询与合作。

公司不断加强新产品的研制开发力度，通过开发新品种、优化产品结构来增强市场竞争力，产品畅销全国各地，深受广大客户的好评；通过多年经验积累，建立了稳定的原料供给和产品销售网络；公司不断强化和提高企业管理水平，健全质量管理和质量保证体系，严格按照ISO9000标准组织生产，并坚持以质量求效益的发展之路，不断强化和提高企业管理水平，实现企业发展速度与产品结构、质量、效益相统一，坚持在结构调整中发展总量的原则，走可持续发展的新型工业化道路。

公司生产运营过程中，始终坚持以效益为中心，突出业绩导向，全面推行内部市场化运作模式，不断健全完善全面预算管理体系及考评机制，把全面预算管理贯穿于生产经营活动的各个环节。

通过强化预算执行过程管控和绩效考核，对生产经营过程实施全方位精细化管理，有效控制了产品生产成本；着力推进生产控制自动化与经营管理信息化的深度融合，提高了生产和管理效率，优化了员工配置，降低了人力资源成本；坚持问题导向，不断优化工艺技术指标，强化技术攻关，积极推广应用新技术、新工艺、新材料、新装备，原料转化率稳步提高，降低了原料成本及能源消耗，产品成本优势明显。

公司建立了《产品开发控制程序》、《研发部绩效管理细则》等一系列制度，对研发项目立项、评审、研发经费核算、研发人员绩效考核等进行规范化管理，确保了良好的研发工作运行环境。

（二）公司经济效益分析上一年度，xxx有限公司实现营业收入11585.59万元，同比增长18.04%（1770.29万元）。

其中，主营业业务智能车库销售收入为9461.77万元，占营业总收入的81.67%。

上年度主要经济指标根据初步统计测算，公司实现利润总额2378.57万元，较去年同期相比增长288.91万元，增长率13.83%；实现净利润1783.93万元，较去年同期相比增长320.24万元，增长率21.88%。

上年度主要经济指标二、智能车库项目背景分析据公安部交通管理局数据统计，2018年全国机动车保有量已达3．27亿辆，增长速度惊人。

庞大的汽车数量一方面体现了经济发展强劲动能所带来的人民生活质量的提高，另一方面由此引发的交通拥堵、道路安全、泊车困难等严峻现象，也对城市建设产生了消极影响。

尤其是停车难问题，早已是各大城市的通病。

智慧停车行业也因此成为了改善停车环境、满足停车需求的“香饽饽”。

在机遇与挑战并存的2019年，智慧停车行业会面临什么样的局势变化，将会是众多企业，乃至社会及政府的关注所在。

目前，智慧停车行业的市场格局主要以智能停车设备商、智慧停车解决方案提供商及互联网停车运营商这三大类为主。

单纯的智能停车设备企业，需要考虑“如何与更多停车场合作”的问题；对于解决方案提供商来说，产品质量是硬伤；如何做到用户引流，并保证用户在平台上的活跃度，则是互联网停车企业发展的突破口。

只做设备就只能徘徊在产业链的最末端；只做方案运营又缺失产品核心竞争力；踏着互联网易操作的“低门槛”进入市场，却用参差不齐的用户量让原本设定了极高规模要求的互联网模式变得难以落实。

陷入如此尴尬的局面，大批单一企业以及试水互联网＋停车企业被市场洗牌、淘汰，是在所难免的。

但纵观国内，依然有许多影响力较大的停车场设备商，诸如捷顺、科拓、富士等。