2020房产公证需要什么手续、费用收取标准、房产公证书样本
房产公证的手续费用(3篇)
第1篇房产公证，是指公证机构对房屋买卖、赠与、继承、分割、抵押等法律行为进行的证明活动。
在我国，房产公证是法律规定的强制性公证事项之一，旨在保障交易安全，维护当事人合法权益。
以下是关于房产公证的手续费用及相关费用的详细介绍。
一、房产公证手续费1. 手续费标准房产公证手续费根据公证事项的不同而有所差异，具体如下：（1）房屋买卖合同公证：每件300-1000元。
（2）房屋赠与合同公证：每件300-1000元。
（3）房屋继承公证：每件500-1500元。
（4）房屋分割公证：每件500-1500元。
（5）房屋抵押公证：每件500-1500元。
（6）房屋变更登记公证：每件500-1500元。
（7）房屋租赁合同公证：每件300-1000元。
2. 手续费收取依据房产公证手续费按照《公证收费标准》和《公证收费标准实施细则》的规定执行，具体收费标准由各地公证处根据实际情况自行制定。
二、房产公证相关费用1. 材料费（1）房屋产权证明材料：包括房屋所有权证、土地使用权证等。
（2）身份证明材料：包括身份证、户口簿等。
（3）其他相关材料：如婚姻证明、子女抚养证明等。
2. 调查费公证机构在办理房产公证过程中，可能需要对房屋产权、交易情况进行调查。
调查费一般由当事人承担，具体费用根据实际情况而定。
3. 差旅费公证机构在办理房产公证过程中，如需前往当事人所在地进行调查、核实，产生的差旅费由当事人承担。
4. 邮寄费公证机构在办理房产公证过程中，如需邮寄相关材料，产生的邮寄费由当事人承担。
5. 印花税房产公证涉及到的印花税，按照国家相关规定缴纳。
6. 领证费当事人领取公证文书时，需缴纳领证费，具体费用由各地公证处根据实际情况制定。
三、房产公证办理流程1. 办理公证前，当事人应准备好相关材料，如房屋产权证明、身份证明等。
2. 当事人携带相关材料到公证处领取《公证申请表》。
3. 填写《公证申请表》，并按照要求缴纳手续费。
4. 公证机构对当事人提交的材料进行审核，如材料齐全、符合要求，则开始办理公证。
房产公证咋收公证费(3篇)
第1篇一、引言房产公证作为一项重要的法律程序，旨在保障交易双方的合法权益，防止欺诈行为的发生。
在我国，房产公证已成为房屋买卖、继承、赠与等交易活动中的必经程序。
那么，房产公证的费用是如何收取的呢？本文将对此进行详细的分析。
二、房产公证费用收取标准1. 房产公证费用计算方式房产公证费用通常按照公证机构规定的收费标准进行计算，具体计算方式如下：公证费 = 房产面积× 单位面积收费标准× 税率其中，单位面积收费标准根据不同地区、不同公证机构的规定有所不同，税率一般为3%。
2. 房产公证费用标准以下为部分地区房产公证费用的参考标准：（1）一线城市（如北京、上海、广州、深圳）：约50元/平方米。
（2）二线城市：约30元/平方米。
（3）三线城市及以下：约20元/平方米。
需要注意的是，以上标准仅供参考，实际费用以当地公证机构的规定为准。
三、房产公证费用影响因素1. 房产面积房产面积是影响公证费用的重要因素之一。
一般来说，房产面积越大，公证费用越高。
2. 房产性质不同性质的房产，其公证费用标准可能存在差异。
例如，住宅性质的房产与商业性质的房产，其收费标准可能不同。
3. 公证机构不同公证机构的收费标准可能存在差异，这主要取决于公证机构的地理位置、服务质量等因素。
4. 法律法规随着我国法律法规的不断完善，房产公证费用标准也会相应调整。
例如，某些地区可能会根据实际情况调整收费标准。
四、房产公证费用收取流程1. 提交申请当事人向公证机构提交房产公证申请，并提交相关材料。
2. 确认费用公证机构根据当事人提供的房产信息，计算公证费用。
3. 缴纳费用当事人按照公证机构的要求缴纳公证费用。
4. 办理公证公证机构对房产进行审查，确认无误后，出具公证文书。
五、总结房产公证费用是保障交易双方合法权益的重要环节。
了解房产公证费用收取标准及影响因素，有助于当事人合理规划公证费用，提高交易效率。
在实际操作中，当事人应关注当地公证机构的规定，确保公证费用收取的合法合规。
2020房产公证需要什么手续、费用收取标准、房产公证书样本
2020房产公证需要什么手续、费用收取标准、房产公证书样本在购房过程中，房产公证是一个令人头疼的问题。
幸运的是，2020年，涉及到房产公证的问题已经得到了更好的规范和管理。
本文将详细介绍2020年房产公证需要什么手续、费用收取标准和房产公证书样本。
一、什么是房产公证？房产公证是指国家公证机关就房屋买卖过程中的各种法律事实进行公证，确认其真实、合法的证明。
通常，需要进行房产公证的文件包括《商品房买卖合同》、《房屋转让协议》、《房屋租赁合同》等。
二、房产公证需要准备哪些手续？1. 出示有效的身份证明文件房产公证需要出示有效的身份证明文件，包括居民身份证、临时居民身份证和护照。
需要注意的是，如果买受人或出租人为企事业单位或组织机构，应出具法人证照复印件和授权书。
2. 出示房产证明书或合法使用证明材料贷款购房人员还需要提供购房合同和房屋证明。
另外，购房人需出示一个房产证明书或合法使用证明材料，这是不可或缺的。
3. 缴纳房屋公证费用房屋公证费用可以根据法定规定进行收取，费用通常包括公证费、工本费等。
具体费用请参考当地公证部门或者律师行的相关规定。
三、房产公证费用收取标准房产公证费用收取标准主要包括公证费和工本费，公证费与房屋买卖的金额有关。
1. 公证费公证费根据国家公证机关规定的收费标准进行收取。
具体费用可根据当地公证部门的相关规定进行咨询。
一般来说，公证费需要根据房屋买卖的金额进行计算，公证费一般在200元左右。
2. 工本费在进行房屋公证的过程中，还会涉及到一些文件的制作，如公证书、备案表等，由此产生的一些费用称为工本费。
工本费一般在50元左右。
四、房产公证书样本在房产公证完成后，国家公证机关将会颁发一份房产公证书。
公证书通常包括以下内容：1. 被公证的房屋的具体信息和出租/出售事项的声明；2. 出租或出售双方的姓名、身份证号码等基本信息；3. 公证机构的名称、地址和公章等信息；4. 其他法律条款和声明。
财产公证收费标准房产证(3篇)
第1篇一、引言随着我国经济的快速发展，个人和企业的财产日益增多，财产公证作为一种法律行为，越来越受到人们的关注。
房产证作为证明房屋所有权的法律文件，其公证更是必不可少的。
本文将详细介绍财产公证收费标准及房产证的办理流程。
二、财产公证收费标准1. 公证机构收费标准根据《中华人民共和国公证法》和《公证机构收费标准》的规定，财产公证收费标准如下：（1）财产价值在100万元以下的部分，按财产价值的0.5%收取公证费，最低不少于200元。
（2）财产价值在100万元以上至500万元的部分，按财产价值的0.3%收取公证费。
（3）财产价值在500万元以上至1000万元的部分，按财产价值的0.2%收取公证费。
（4）财产价值在1000万元以上至5000万元的部分，按财产价值的0.1%收取公证费。
（5）财产价值在5000万元以上的部分，按财产价值的0.05%收取公证费。
2. 公证机构以外的其他收费标准（1）公证机构以外的其他机构办理财产公证，收费标准由各机构自行制定，但不得超过上述标准。
（2）办理房产证公证时，公证机构以外的其他机构可收取手续费，收费标准由各机构自行制定。
三、房产证办理流程1. 准备材料（1）房屋买卖合同、赠与合同、继承合同等财产转让协议。
（2）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。
（3）身份证明材料。
（4）其他相关证明材料。
2. 提交申请将准备好的材料提交给公证机构，申请办理财产公证。
3. 公证机构审核公证机构对提交的申请材料进行审核，确认材料齐全、真实、合法。
4. 办理公证公证机构对审核合格的申请，办理财产公证。
5. 领取公证书申请人凭身份证、申请材料、公证书领取房产证。
四、注意事项1. 办理房产证公证时，应选择合法、正规的公证机构。
2. 提交的材料应真实、完整，不得有虚假、隐瞒等情况。
3. 办理房产证公证的费用，应在公证机构规定的时间内缴纳。
4. 办理房产证公证时，应遵守公证机构的规定，积极配合办理。
房产公证的收费标准(3篇)
第1篇一、引言房产公证作为一项重要的法律程序，旨在确保房产交易的合法性、真实性和安全性。
在我国，房产公证的收费标准由各地公证处根据实际情况制定，并报当地物价部门备案。
本文将详细介绍房产公证的收费标准，以便广大购房者、卖房者及其他相关人士了解相关费用。
二、房产公证收费标准概述1. 公证处收费标准房产公证的收费标准由公证处根据实际工作量、人员成本、办公场地等因素制定。
以下为部分公证处的收费标准概述：（1）按件收费：公证处按照每件公证收取一定的费用。
收费标准一般为每件500-1000元人民币。
（2）按面积收费：部分公证处根据房产面积收取公证费。
收费标准一般为每平方米5-10元人民币。
（3）按房产价值收费：部分公证处根据房产价值收取公证费。
收费标准一般为房产价值的0.1%-0.5%。
2. 公证材料费公证过程中，申请人需提供相关材料，如身份证、户口本、房产证等。
部分公证处收取材料费，收费标准一般为每份材料10-30元人民币。
3. 公证费支付方式（1）现金支付：申请人可直接到公证处缴纳公证费。
（2）银行转账：部分公证处支持银行转账支付，申请人需按照公证处要求操作。
（3）支付宝、微信支付：部分公证处支持支付宝、微信等线上支付方式。
三、房产公证收费标准明细以下为部分公证事项的收费标准明细：1. 房产买卖合同公证（1）收费标准：按件收费，一般为每件500-1000元人民币。
（2）适用范围：房产买卖合同、房产租赁合同、房产赠与合同等。
2. 房产继承公证（1）收费标准：按件收费，一般为每件500-1000元人民币。
（2）适用范围：房产继承、房产赠与等。
3. 房产抵押公证（1）收费标准：按件收费，一般为每件500-1000元人民币。
（2）适用范围：房产抵押、房产质押等。
4. 房产分割公证（1）收费标准：按件收费，一般为每件500-1000元人民币。
（2）适用范围：房产分割、房产共有等。
5. 房产赠与公证（1）收费标准：按件收费，一般为每件500-1000元人民币。
房产交易公证收费标准(3篇)
第1篇房产交易公证收费标准一、前言随着我国房地产市场的不断发展，房产交易公证已成为保障交易安全、维护当事人合法权益的重要手段。
为规范房产交易公证收费行为，保障当事人合法权益，根据《中华人民共和国公证法》、《中华人民共和国公证收费标准》等相关法律法规，结合我国实际情况，特制定本收费标准。
二、收费标准1. 房产交易公证收费标准按照交易额的百分比收取，具体收费标准如下：（1）交易额在100万元（含）以下的部分，按1.5%收取；（2）交易额在100万元至500万元（含）的部分，按1.2%收取；（3）交易额在500万元至1000万元（含）的部分，按1.0%收取；（4）交易额在1000万元至5000万元（含）的部分，按0.8%收取；（5）交易额在5000万元以上的部分，按0.5%收取。
2. 上述收费标准为政府定价，不得随意调整。
3. 公证机构在收取公证费时，应当向当事人出具收费凭证，并注明收费项目、收费标准、收费金额等。
4. 房产交易公证收费不包括以下费用：（1）当事人提供的资料费、证明费等；（2）当事人因公证事项产生的税费；（3）当事人因特殊情况需要增加的公证服务项目所产生的费用。
三、特殊情况收费标准1. 房产交易涉及多个权利人、义务人的，按照实际权利人、义务人的人数分别收取公证费。
2. 房产交易涉及赠与、继承等法律关系，且涉及多个权利人的，按照实际权利人的人数分别收取公证费。
3. 房产交易涉及抵押、担保等法律关系，且涉及多个抵押权人、担保人的，按照实际抵押权人、担保人的人数分别收取公证费。
4. 房产交易涉及查封、扣押等法律关系的，按照实际查封、扣押标的物价值的一定比例收取公证费。
四、公证机构收费行为规范1. 公证机构应当严格按照本收费标准收取公证费，不得擅自提高收费标准。
2. 公证机构在收取公证费时，应当向当事人说明收费标准、收费依据、收费项目等，并出示收费标准文件。
3. 公证机构不得利用职权强制当事人接受公证服务，不得以任何方式要求当事人缴纳不正当费用。
房产过户公证流程费用(3篇)
第1篇一、引言房产过户是房屋买卖、赠与、继承等法律行为中不可或缺的一环。
为了确保房产过户的合法性、安全性，许多地方要求进行房产过户公证。
本文将详细介绍房产过户公证的流程、所需费用以及注意事项。
二、房产过户公证的流程1. 准备材料在办理房产过户公证之前，需要准备以下材料：（1）房屋产权证、身份证、户口本等身份证明材料；（2）房产过户相关合同、协议等文件；（3）房屋评估报告；（4）婚姻状况证明（如有配偶需提供）；（5）其他可能需要的材料。
2. 办理公证申请携带以上材料到公证处，填写《公证申请表》，提交相关材料。
3. 公证员审查公证员对提交的材料进行审查，确认无误后，安排办理公证的时间。
4. 办理公证手续按照公证员的要求，到指定地点办理公证手续，包括缴纳公证费、签订公证合同等。
5. 公证文书领取公证手续办理完毕后，领取公证文书。
6. 房产过户登记持公证文书及相关材料到房产交易中心办理房产过户登记手续。
三、房产过户公证的费用1. 公证费公证费是办理房产过户公证的主要费用。
公证费的计算方式如下：公证费 = 房产价值× 公证费率不同地区、不同房产价值的公证费率可能有所不同。
一般来说，公证费率为房产价值的0.2%至0.5%。
2. 其他费用除了公证费外，还可能产生以下费用：（1）评估费：根据房屋价值，评估机构会收取一定费用；（2）税费：根据国家相关政策，房产过户需要缴纳相应的税费，如契税、个人所得税等；（3）中介费：如通过中介机构办理房产过户，还需支付中介费。
四、注意事项1. 选择正规公证机构在办理房产过户公证时，要选择具有资质的公证机构，确保公证的真实性和有效性。
2. 提前了解相关政策办理房产过户公证前，要了解当地相关政策，如税费、公证费等，以便提前做好准备。
3. 保存好相关材料在办理房产过户公证过程中，要妥善保管好相关材料，如身份证、户口本、房产证等，以免丢失。
4. 注意时间节点办理房产过户公证需要一定时间，要合理安排时间，确保在规定时间内完成所有手续。
房产公证流程及费用标准(3篇)
第1篇一、房产公证的定义房产公证是指公证机关依法对房屋买卖、租赁、赠与、抵押等民事法律行为，以及与房屋相关的权利义务关系进行证明的活动。
房产公证具有法律效力，可以有效保障当事人的合法权益。
二、房产公证的流程1. 申请公证当事人（以下简称申请人）向公证机关提出房产公证申请，并提交相关证明材料。
2. 审查材料公证机关对申请人提交的证明材料进行审查，包括身份证、户口簿、房产证、买卖合同、租赁合同、赠与合同、抵押合同等。
3. 拍照取证公证机关对房产进行实地拍照取证，以核实房产的真实性。
4. 询问当事人公证机关对当事人进行询问，了解房产的来源、交易过程等情况。
5. 制作公证书公证机关根据审查结果，制作公证书。
6. 颁发公证书公证机关将公证书送达申请人。
7. 收费申请人按规定缴纳公证费。
三、房产公证的费用标准1. 公证费公证费根据公证事项的难易程度、复杂程度、工作量等因素确定。
具体收费标准如下：（1）房屋买卖、赠与、抵押等公证事项，每件收费500元至1000元。
（2）房屋租赁、继承、分割等公证事项，每件收费300元至500元。
（3）涉及多个房产的公证事项，按实际房产数量分别计算费用。
2. 拍照取证费公证机关对房产进行拍照取证时，每件收费50元至100元。
3. 送达费公证机关将公证书送达申请人时，每件收费10元至30元。
4. 其他费用根据实际情况，公证机关可能收取其他费用，如交通费、通讯费等。
四、房产公证的注意事项1. 申请人应提供真实、完整的证明材料，不得隐瞒、伪造、篡改。
2. 申请人应按照公证机关的要求，配合完成公证程序。
3. 公证机关在办理房产公证过程中，应依法保护当事人的合法权益。
4. 公证机关在办理房产公证过程中，不得泄露当事人的隐私。
5. 申请人如对公证机关的收费有异议，可以向物价部门投诉。
五、总结房产公证是保障当事人合法权益的重要手段。
了解房产公证的流程及费用标准，有助于申请人更好地办理房产公证，维护自身合法权益。
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2020房产公证需要什么手续、费用收取标准、房产公证书样本(一)继承房产办理过户。
通过继承取得房产应当先到公证部门办理《继承权公证书》。
继承人在办理房产过户时，除了提供相应的材料外，继承权公证书不能缺少。
(二)赠与房产办理过户。
赠与人要办理《赠与公证书》，而受赠人也要办理《接受赠与公证书》或者是双方共同办理《赠与合同公证书》，只有取得公证过的赠与证明才能办理房产过户。
(三)作为遗产分割的房产办理过户。
首先遗嘱要经过公证，并且在遗嘱生效后，法定继承人或遗嘱受益人，在根据遗嘱内容分割遗产时，对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证，然后才能办理遗产过户手续。
(四)涉外和港澳台的过户房产。
该房产买卖协议也必须经公证部门公证后，才能到房地产交易中心办理过户手续。
房产公证的作用：将公证纳入房产管理活动体系，使公证成为房产交易的必经程序，对房产市场的培育和房产交易活动的健康发展及交易人合法权益的保护具有促进和保障的作用。
(一)公证可确保房产交易行为的真实性。
民事行为的真实性包括两层意思：一是该行为确系行为人所为;二是行为人所为确系本人真实意思的表示。
在房产交易中，交易人亲自实施交易行为基本上没有问题，即使出现问题也容易被发现和纠正;问题较多的是交易人的行为基于其对交易物的错误认识所为。
我国《民法通则》和《合同法》规定，当事人因重大误解签订的合同和因受欺诈而陷于错误认识的情况下签订的合同为非真实意思表示，属可撤销民事行为。
据此，房产交易中购房人基于房产商不真实的宣传而签订商品房预售合同和受让人因对房屋瑕疵不知情而签订房屋转让合同，均不为真实意思表示。
而此类情况在目前房产交易中大量存在，只是由于大多当事人对法律不熟悉，误以为自己已在合同上签名盖章，就无法改变既成的事实了，因此向法院提起诉讼要求撤销交易行为的情况还不多。
随着社会法律知识的进一步普及和律师业务的进一步拓展，这方面的诉讼必将大量增加。
而房产交易如经公证，通过公证机构严格、详细的询问、告知、审查程序和证据提留措施，使交易人诚实、详尽地交流相关情况，全面、具体地表达自己的意见，确保意思表示的真实性，能有效地避免此类问题的发生。
(二)公证可确保房产交易行为的合法性房产交易涉及的法律较多，其行为不仅为专门的房地产法律、法规和规章所规范，同时也为我国民法通则、合同法、担保法、继承法、婚姻法和公司法等法律所调整。
确保房产交易行为合法，难度的是保证交易行为不与任何法律规定相抵触。
而绝大多数交易人不可能具有这样高的法律水平。
把公证作为房产交易的必经程序，让具有全面掌握并正确理解相关法律规定能力的专业法律人对交易行为进行审查，可确保交易行为的合法性。
【房产公证费用收取标准】房产公证费收取标准：公证机关办理公证房产案件，是要按照国家的规定收取一定的公证费用，现将一般的公证收费的的标准简介如下：1、证明出生、生存、死亡、身份、经历、国籍、委托书、亲属关系婚姻状况、未受或受过刑事处分，收费10元;2、证明遗赠抚养协议，收费10～50元;3、证明印鉴属实，证明副本、节本、译本与原本相符、证明影印件与原件相符，收费5元;4、证明遗嘱、遗赠、证明产权、证明查无档案记载，收费10元;5、证明法人资格、收养、财产分割、证明产品抽样检测，收费10～30元;6、证明担保书、证明公司章程、资信情况等有关文书，收费50～200元;7、证明商标注册，收费50元;8、证明劳动保险金、养老金、子女助学金的，每件收费5元;9、证明招标、拍卖、开奖、收费100～150元;10、证明劳务合同，收费5元;11、起草、修改合同文本，收费5～20元;12、证明股票、房屋转让、买卖、土地使用权有偿转让的，按股票面额或房价的千分之三收费，但最低收费不得低于10元;13、证明财产继承、赠与接受人收金额总数收费(1)不满1万元的，按1%收费，但最低收费10元;(2)1万元以上的，按2%收费。
14、证明债权文书有强制执行效力的，按债务总金额的千分之三收费，原债权文书经过公证的，按千分之一收费，最低收费10元。
15、翻译，每千字15元，不足千字的按千字计。
外文打字，每千字2元。
外文校对，每千字5元。
16、保管遗嘱或其他文件、证据保全，收费5～10元。
17、已受理的立卷中途撤回的，收费2～5元;18、证明经济合同、企业承包、经营合同：(1)标的总额不满10万元的，收费10～50元;(2)10万元以上不满50万元的，收费100元;(3)50万元以上不满100万元的，收费300元;(4)100万元以上不满200万元的，收费600元;(5)200万元以上不满300万元的，收费1000元;(6)300万元以上不满400万元的，收费20xx元;(7)400万元以上的，收费3000元。
19、代写与公证事项有关的文书，收费3～5元。
以上房产公证费用仅供参考，具体相关费用需咨询相关部门。
【房产公证有法律效力吗】房产公证有法律效力.房产公证由房产所在地或房产合同当事人一方所在地或房产合同签订地的公证处受理。
房产公证的法律效力如下：(一)房产公证可确保房产交易行为的真实性民事行为的真实性包括两层意思：一是该行为确系行为人所为;二是行为人所为确系本人真实意思的表示。
在房产交易中，交易人亲自实施交易行为基本上没有问题，即使出现问题也容易被发现和纠正;问题较多的是交易人的行为基于其对交易物的错误认识所为。
我国《民法通则》和《合同法》规定，当事人因重大误解签订的合同和因受欺诈而陷于错误认识的情况下签订的合同为非真实意思表示，属可撤销民事行为。
据此，房产交易中购房人基于房产商不真实的宣传而签订商品房预售合同和受让人因对房屋瑕疵不知情而签订房屋转让合同，均不为真实意思表示。
而此类情况在目前房产交易中大量存在，只是由于大多当事人对法律不熟悉，误以为自己已在合同上签名盖章，就无法改变既成的事实了，因此向法院提起诉讼要求撤销交易行为的情况还不多。
但随着社会法律知识的进一步普及和律师业务的进一步拓展，这方面的诉讼必将大量增加。
而房产交易如果经过公证，通过公证机构严格、详细的询问、告知、审查程序和证据提留措施，使交易人诚实、详尽地交流相关情况，全面、具体地表达自己的意见，确保意思表示的真实性，就能有效地避免此类问题的发生。
(二)公证可确保房产交易行为的合法性房产交易涉及的法律较多，其行为不仅为专门的房地产法律、法规和规章所规范，同时也为我国民法通则、合同法、担保法、继承法、婚姻法和公司法等法律所调整。
确保房产交易行为合法，难度的是保证交易行为不与任何法律规定相抵触。
而绝大多数交易人不可能具有这样高的法律水平。
把公证作为一些房产交易的必经程序，让具有全面掌握并正确理解相关法律规定能力的专业法律人对交易行为进行审查，可确保交易行为的合法性。
【房产公证需要什么手续】房产公证的办理流程第一步：当事人准备材料。
应携带以下资料：1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。
2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。
3、双方已经草拟好的协议书。
关键提示：协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。
第二步：亲自到公证处填写有关表格。
准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。
关键提示：委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。
第三步：公证人员核对相关信息。
公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。
第四步：在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。
关键提示：至此，财产公证的办证程序履行完毕。
房产公证所需材料在办理商品房买卖合同公证时，申请公证双方需要向公证处提交相关的资料，这些资料包括，出售方1、企业营业执照(居民身份证)2、房屋所有权证或土地使用证3、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。
购买方1、居民身份证2、户口簿或法人资格证书。
此外，公证处需要对所出售房屋的具体情况作详细了解。
比如合同中买卖房屋的产权状况、坐落位置、数量、质量及附属设施情况和使用面积;房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式;被买卖房屋交付使用时间;办理房屋产权过户及有关手续的约定;双方违约责任;双方当事人认为应当约定的其他内容;合同双方当事人签字、盖章及签约时间等，包括所要购买的房屋是否有银行抵押负担，都是审查的内容。
【房产公证委托书如何写】房产公证委托书范本：房产公证委托书（房产买卖公证）委托人：xxx，男/女，xxxx年xx月xx日出生，住址：，公民身份号码/护照编号：。
受托人：xxx，男/女，xxxx年xx月xx日出生，住址：，公民身份号码。
委托人xxx欲购买房屋壹处，该房屋坐落在，《房屋所有权证》编号为号，丘(地)号，结构，建筑面积平方米。
委托人因【原因】，不能亲自到办理上述房屋的买卖手续，特委托xxx代为办理购买上述房屋的有关事宜：1.签订上述房屋的买卖合同;2.支付购买上述房屋的购房款;3.验收上述房屋，办理房屋交付手续;4.办理上述房屋所有权转移登记手续，缴纳相关契税、手续费等费用;5.领取上述房屋的房屋所有权证;6.其他事宜，如办理上述房屋的国有土地使用权证转移登记手续，交纳相关费用，领取国有土地使用权证等等。
受托人xxx在在办理上述事宜过程中所签署的相关文件，委托人均予以认可。
委托期限：月/年，自xxxx年xx月xx日起，至xxxx年xx月xx 日止。
受托人有/无转委托权。
委托人：xxxx年xx月xx日【房产公证书格式样本】公证书( ) 字第号申请人：甲：______(基本情况)乙：______(基本情况)丙：______(基本情况)公证事项：商品房______合同证词内容一、必备要素1.申请人全称或姓名、申请日期及申请事项。
2.公证处审查(查明)的事实。
包括：(1)甲方(卖方)及其代理人的身份、资格、及签订合同的民事权利能力和行为能力;(2)乙方(买方)及其代理人的身份、资格、及签订合同的民事权利能力和行为能力;(3)担保人的身份、资格及担保能力;(4)合同标的物的权属情况及相关权利人的意思表示;(5)出售房产(期权)的基本情况。
包括：房产的名称、坐落、房号、朝向、占地面积、建筑面积、使用面积、售价等;预售商品房要符合法律规定的条件;查无权利受限制的记录等;(6)是否履行了法律规定的批准或许可手续。
(7)当事人签订合同的意思表示是否真实，是否对合同的主要条款取得了一致意见;3.公证结论：(1)当事人签订合同的日期、地点、方式等;(2)当事人签订合同的行为符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条的规定。