房屋建筑工程渗漏原因分析及防治措施
建筑工程渗漏
建筑工程渗漏建筑工程渗漏是指建筑物在使用过程中，由于设计、施工或材料等因素导致建筑物内外的水分、气体或其他物质渗透到建筑结构或室内空间中的现象。
渗漏问题严重影响建筑物的使用寿命、安全性和舒适度，因此，解决建筑工程渗漏问题对于维护建筑质量至关重要。
一、渗漏原因分析1.1 设计原因建筑工程渗漏中一个重要的原因是设计不当。
设计人员在建筑设计过程中未考虑细致周全，未合理配置防水、防潮层以及排水系统，或者设计时未充分预测各种可能的水分积聚和排放情况，从而导致渗漏问题的产生。
1.2 施工原因施工质量低劣也是建筑工程渗漏的常见原因之一。
施工人员未按照设计要求进行施工，使用次品材料或施工过程中存在工艺失误，如防水层未完全覆盖等，导致建筑物出现渗漏问题。
1.3 材料选用不当建筑材料的质量对于建筑工程防渗漏起着重要作用。
如果使用的材料未经充分检验或者质量不过关，容易导致水分渗透。
例如，防水材料质量差、耐久性不强，容易发生老化、开裂或损坏，导致防水层失效。
二、建筑工程渗漏的影响2.1 结构损坏建筑工程渗漏会导致建筑结构的损坏。
水分渗透到混凝土、砖石或钢结构中，会引起腐蚀、膨胀或冻胀等问题，严重影响建筑物的结构强度和稳定性，甚至导致建筑物倒塌的风险。
2.2 内部空气质量下降建筑工程渗漏还会导致室内空气质量下降。
渗漏的水分会滋生霉菌、细菌等微生物，给人们的身体健康带来风险。
同时，渗漏还会导致室内潮湿、闷热等问题，给人们的居住环境带来不适。
2.3 能耗增加渗漏问题会导致建筑内部的热量、冷气损失，从而增加能耗。
为了保持舒适的室内温度，人们不得不增加供暖、制冷设备的使用，进而增加能源消耗，对环境造成负面影响。
三、解决建筑工程渗漏问题的措施3.1 加强设计和施工管理为了避免渗漏问题的发生，设计人员应在设计初期充分考虑各种防渗漏措施，并确保施工人员按照设计要求进行施工。
建筑施工过程中，应加强施工管理，严格控制施工质量，确保防水层的完整性和质量。
房屋建筑工程渗漏原因分析及防治措施
一
骨架 ， 间距 ２ ０ｍ ５ ｍ进 行 固定 ， 确保 混凝 土浇 筑 时 钢 丝 网 不 鼓 胀 和
８／
—
５ ４ ３
注 ：一 垫 层 ； １
２ 找平层 ： 一
漏浆 ， 并在两个骨架 中间 焊接止水 钢板达 到防水 目的 ， 具体做 法
见图 ２
２
一
３ 卷材防水层 ； 一
特意在 防水卷材外侧水泥砂浆粘 贴一层泡 沫塑料软保 宽 １ 施 工 墙 体 面 积 较 大 ， 以 铺 贴 时 为 保 证 施 工 质 量 ， ６ｍ， 所 在 坏 防水层 ， 铺 采 接 ：． ①轴 ～⑤轴处先采用样板施工 ， 板达 到 质量要 求后 ， 样 才开 始大 护 层 ， 贴 时 ， 用 粘 结 剂 粘 贴且 对 缝 严 密 ， 缝 处 用 １ ２５水 泥 密实成为一体 。 面 积 铺 贴 。 另外 ， 角及 阴 阳角 等 特 殊 部位 增设 了不 小 于 ５ ０ｍｍ 砂浆填充压光 ， 转 ０
位 增加 １０ｍ ２ ｍ宽 的 Ｓ Ｓ防 水 卷 材 盖缝 条 。 由 于本 工 程 长 １２ｍ， Ｂ ０
图 ２ 后 浇 带 做 法
为 １０ｍｍ， 开 接 槎 ， 一 层 卷 材 应 盖 过下 一 层 卷 材 ， 在 接 槎 部 ５ 土方 回填 时的保护 ５ 错 上 且
本 工 程 地 下 室 外 墙 防 水 施 工 完 毕 后 ， 了 防 止 回填 土 挤 压 破 为
・
１２・ ０
第３ ７卷 第 ４期 ２０ ｌ １年 ２ 月
山 西 建 筑
Ｓ ＨＡＮＸＩ ＡＲＣＨＩ ＴＥＣ ＴＵＲＥ
Ｖｏ ． ７ Ｎｏ． １３ ４ Ｆ ｂ． ２０１ ｅ １
文章 编 号 ：０９ ６ ２ （０ ） ４Ｏ ０ —３ １０ —８ ５ ２ １ ０ 一 １２ ０ １
房屋工程漏水的原因分析及防水控制方法
房屋工程漏水的原因分析及防水控制方法一房屋建筑渗漏位置及造成的原因分析1.1 地下室渗漏施工过程中，因为混凝土振捣的不实亦或是在施工过程出现了暂停的情况，造成混凝土不密实且出现内部孔隙的情况，最后形成渗水通道，造成混凝土表面渗水的状况；预埋件或是穿墙管道没有安置止水片，防水层的翘起，造成渗水通道的状况；对施工缝不当处理，比如掺有杂物，导致水通过施工缝渗入地下室；另外，由于混凝土所使用的原材料不能够满足其对应的要求，亦或是养护、温控工作做的不到位，而导致混凝土干缩或是出现温度裂缝，导致使水从裂缝处渗入至地下室。
1.2 卫生间渗漏在施工的过程中，对大便器存水弯的排水管件的连接没有清理干净以及密封圈的错误安装，脱水粘连的不够密实，密封材料嵌填的不结实，导致了顺排水管出现滴水现象。
此外，因为大便器和高水箱冲洗管间的皮碗用铜丝绑扎不够牢固，造成高水箱在放水时出有部分水从接口的地方流出，这也是造成渗漏的原因之一。
1.3 屋面渗漏屋面渗漏的原因有下面几个方面：第一，如果设计方面没有问题，但施工方在对屋面防水材料的选取时比较大意，造成屋面防水层开裂的现象，导致渗漏水的发生；第二，因为屋面找平层细部施工有问题，导致泛水高度不能满足规范以及收口处没有进行防腐处理等，也会造成屋面渗漏的现象；除此以外，如果对变形缝进行不当处理、雨水口部位的油毡铺贴不够规范、管道周围混凝土的灌缝不够密实，以上这些因素都有可能造成屋面渗漏现象的发生。
二房屋建筑材料选择及渗漏施工解决方案2.1地下防水材料的选择及源头外漏地下工程由于长期处于潮湿状态又不怎么好维修，并且温差变化比较小等特点。
需要具备的防水材料是优质的抗渗能力和延伸率以及良好的整体不渗水性。
还要求耐霉烂、耐腐蚀性、使用寿命长的柔性材料。
如当使用具有高分子防水基材时，需要选用耐水性好的粘结剂，其基材的厚度应不要求小于1.5毫米，亦如聚氨醋、硅橡胶防水涂料等等材料，其厚度应该不小于2.5毫米。
房屋建筑渗漏问题的成因及预防措施
房屋建筑渗漏问题的成因及预防措施随着城市化进程的加快，房屋建筑如雨后春笋般涌现，成为城市中一道道靓丽的风景线。
在享受美丽房屋所带来的舒适与温馨之余，我们也常常会面临着房屋建筑渗漏的问题。
房屋建筑渗漏不仅会影响室内环境的舒适度，还会对房屋结构造成损害，严重影响房屋的使用寿命，因此及时了解房屋建筑渗漏问题的成因，并采取有效的预防措施，就显得尤为重要。
一、房屋建筑渗漏问题的成因1. 施工质量不合格施工质量不良是导致房屋建筑渗漏的一个重要原因。
施工过程中如果材料选用不当、施工工艺存在疏漏、操作不规范等，都会导致建筑结构出现漏水问题。
施工过程中没有正确安装防水材料、施工人员没有严格按照规范操作等，都容易导致房屋建筑渗漏。
2. 土壤湿度与地基处理不当土壤湿度高、地基处理不当也是房屋建筑渗漏的原因之一。
当地基处理不当时，土壤周围的水分会渗入地下室，从而导致地下室出现渗漏现象；而地基处理不当也会使得房屋基础下沉、裂缝增多，造成地下水进入房屋。
3. 设计不合理建筑结构设计不合理也是导致渗漏的原因。
建筑结构本身存在缺陷，如坡度设计不合理、排水系统设计不当、防水层布局不合理等，都会导致房屋渗漏问题。
4. 降雨量大在降雨量大的情况下，如果房屋外墙、屋顶等部位的密封不合格，就容易导致水分渗入建筑结构内，从而引发房屋渗漏问题。
5. 房屋老化随着房屋使用年限的增加，建筑材料会逐渐老化，密封性能会逐渐减弱，当遭受一些外部的环境影响时，就容易导致房屋渗漏。
1. 选择优质建筑材料在建筑过程中，应选择质量可靠的建筑材料，确保其符合国家相关标准，提高建筑材料的耐久性和抗渗性。
2. 严格控制施工质量在施工过程中，应加强对施工质量的管控，确保施工工艺规范，材料齐全，施工操作方法正确，遵守相关防水施工标准，确保防水层质量到位。
3. 合理处理地基在房屋建筑之前，应认真处理地基问题，确保地基的干燥与排水，减少地下水对房屋造成的影响，从而减少房屋渗漏的发生。
房屋建筑工程渗漏问题及对策分析
房屋建筑工程渗漏问题及对策分析摘要：目前来看，房屋建筑行业发展的非常迅速，市场竞日益激烈，部分施工方为节省更多施工成本而忽视技术的应用，导致建筑质量情况不佳，影响居民的生活体验感。
本文结合具体工程，对房屋建筑存在的渗漏问题展开叙述。
关键词：房屋建筑；工程管理；防渗漏技术引言房屋建筑施工中，防渗漏技术应用是非常关键的。
如果施工中未对防渗漏技术进行全面有效应用，就会降低和影响房屋建筑工程整体的质量，造成房屋建筑在使用过程中存在渗漏问题，给用户造成严重困扰，同时也会缩短房屋建筑寿命。
在房屋施工中，需要对屋面采用必要的防渗漏技术，提高屋面建筑结构的防渗性能。
1房屋建筑工程渗漏问题成因1.1结构设计不合理随着人们对建筑物功能的要求越来越高，建筑整体结构设计难度明显提升，保证建筑防水施工质量的前提是确保建筑整体结构设计合理性。
通过分析我国建筑工程结构设计现状，发现存在缺少实地考察及资料论证的现象，无法通过建筑最大承载量判断防水施工方案是否合理。
结构设计不合理对防水工程渗漏的影响体现在主体机构受力不平衡，导致持力层破坏，防水层因结构变化而产生破坏。
1.2施工行为不规范防水工程施工行为的规范性是造成渗漏质量问题的又一因素。
分析防水工程现状，防水施工行为不规范主要体现在以下三个方面：（1）施工人员对施工技术的掌握力度不佳，不能做到灵活运用，未能够照顾好细节问题，为渗漏质量问题的发生埋下隐患；（2）施工人员没有深刻理解防水施工图纸，存在理解偏差，从而导致施工工艺不规范，引发防水工程渗漏问题；（3）施工管理体系不完善，对防水工程施工现场的监管不到位，施工过程中存在偷工减料现象，也缺少规范的施工管理制度对施工环节进行督促、制约，从而影响了防水施工质量。
2房建施工中防渗漏施工技术应用2.1屋面防渗漏技术对很多存在渗漏问题的房屋建筑进行分析时发现，屋面渗漏占比较大，这与屋面结构特点有直接关系。
房屋建筑屋面处于整个建筑结构的最上层，直接与外界环境接触，自然降雨降雪等都会对屋面产生直接影响。
房屋建筑工程常见渗漏现象及防治措施含图
第一部分 地下室渗漏
3、防止渗漏措施
只要发生渗漏，说明防水层和防水砼施工质量都有问题，
严重的会影响工程的使用。根据以上情况，总结了应该采取的
措施。
1）严格防水层设计：
针对性地做好地下室工程防水层设计，无论有无地下水或
即使地下水位很低，或在坡地上建地下室，都应设计防水层。
果要在气温较低的情况下施工，应在粘结面适当烘烤加热粘贴，
保证达到粘结牢固、严密。
二是与卷材厚度有关。自粘卷材厚度比较薄，质地比较
软，相对比较容易粘结，厚度较厚，卷材比较硬，就不容粘结好。
防水要求较高时，往往设计厚度较厚，但厚的自粘卷材粘结难度
较大，有时施工时看似粘结好了，结果第二天卷材又脱开了。有
的自粘卷材即使烘烤加温，也很难达到很好粘结的目的。还有的
第一部分 地下室渗漏
防水材料的施工状况：
（1）SBS防水卷材施工
第一部分 地下室渗漏
SBS防水卷材的材质是改性沥青。
规范规定，沥青材料防水卷材施工时一
定要将卷材的所有搭接部位沥青充分熔
化，使搭接部位能挤出沥青，挤出沥青
是一个检查标准。为了达到这一要求，
施工时在熔烤的搭接部位，一定要有措
施挤出沥青，否则无法判定卷材已全部
第一部分 地下室渗漏
（5）PVC防水卷材施工
第一部分 地下室渗漏
PVC防水卷材是采用熔接粘接，卷材除粘结部位的5cm宽
范围外，都有底胎织物，无法采用熔接粘结，因此两层卷材之
间不能粘结。特别是在垂直的墙体上施工，卷材无法与墙体粘
结固定。因此整个一层卷材中，只要有一个点发生渗漏，整个
卷材防水就失去防水功能。而且pvc卷材在立面施工和与建筑体
房屋建筑工程渗漏原因分析及防治措施
房屋建筑工程渗漏原因分析及防治措施在房屋建筑工程中，渗漏问题一直都是备受人们重视的，不但给住户们带来的生活和使用上的问题，而且还会污染环境并且也浪费资源。
本文对房屋建筑工程渗漏的原因进行了分析，并对建筑工程渗漏的防治措施进行了阐述。
标签：房屋建筑工程;渗漏;原因分析;措施引言：随着人们生活水平的不断提高，建筑也在不断的发展，人们越加追求房屋的舒适程度及安全性能问题。
渗漏作为房屋建筑工程中一种较为常见的质量通病，如若治理不当，就会给人们的生活带来不便，并且也会造成一定的经济损失。
所以，要加强施工过程中的质量控制，有利于保证整个项目工程的质量，确保房屋建筑的安全性能。
一、建筑防水工程的重要性建筑防水工程的施工直接关系建筑的质量和安全，防水工程最终是通过施工来实现的，而目前建筑防水施工多以手工作业为主，稍一疏忽便可能出现渗漏，国内外渗漏工程的调查结果都证明了这一点，根据有关质量部门的跟踪调查，造成渗漏的原因，施工方面的原因是最多的，也是最关键的。
建筑防水工程直接关系到建筑使用和功能建筑防水工程的施工，是建筑施工技术的重要组成部分，也是保证建筑物不受浸蚀，建筑的正常使用功能不受影响，内部空间不受危害的重要分项工程。
通过防水材料的合理应用，可防止浸水和渗漏的发生，从而确保建筑物的使用功能，延长建筑物的使用寿命。
建筑防水工程直接关系到人民的生命安全防水施工的任务是必须保证防水工程无渗漏，质量优良。
防水工程直接影响建筑物使用年限，涉及人们生活、生产、工作的正常进行。
严重的渗漏，不仅危害着建筑物，也威胁着人们的健康和安全，甚至会造成较大的经济损失。
为此，防渗防漏，提高防水工程质量极其重要。
二、建筑工程渗漏的原因1、建筑设计原因在设计之初，设计单位忽略防渗环节。
一方面没有根据当地的地理环境和气象资料进行针对性设计，而采用通用的防水设计方法;另一方面施工方法和材料单一，达不到因地制宜，灵活施工的要求;再一方面细节设计不细，加上设计人员的惰性，比如设计人员对窗台坡度、鹰嘴、门窗、滴水槽、穿墙管、幕墙与墙体间的接缝等一些关键防水部位画出的施工图比较粗糙，对现场施工缺乏指导性，造成在特殊的气候及环境下起不到防水作用。
房屋建筑工程渗漏原因及防渗漏措施
房屋建筑工程渗漏原因及防渗漏措施发布时间：2023-02-16T05:36:42.590Z 来源：《城镇建设》2022年19期10月作者：任小勇[导读] 房屋建筑工程是一种建筑工程，其内容有安装配套管线路及其他设备、任小勇身份证号：61043019790826****摘要：房屋建筑工程是一种建筑工程，其内容有安装配套管线路及其他设备、室内外装修等。
房屋建筑工程存在的目的主要是为了满足人们对生活品质的要求，所以其建设过程中的各环节都十分重要。
其中，房屋渗漏问题最为常见，也最让人们困扰，如果防渗漏措施不当将会对房屋质量产生直接影响，房屋质量降低也会导致出现各种居住安全问题。
本文针对房屋建筑工程渗漏原因及防渗漏措施进行了相关探讨，希望能以此提高房屋建筑工程防渗漏水平，以满足人们对房屋的居住质量要求。
关键词：房屋建筑工程；渗漏原因；防渗漏措施引言房屋建筑工程有着系统性、整体性特征，施工过程中涉及到很多内容，包括前期设计、材料采购、工程施工等多个方面，任何一个环节存在质量问题都有可能让房屋建筑出现渗漏，渗漏问题不仅会对房屋建筑功能的正常发挥带来影响，还会影响到人们的日常生活。
针对房屋建筑工程渗漏问题，相关工作人员应深入分析渗漏原因，及时采取有效的防渗漏措施，否则将会影响到建筑企业的经济效益与社会效益，对建筑企业的持续发展带来阻碍。
一、房屋建筑工程渗漏原因分析（一）设计方面存在问题房屋建筑工程设计直接影响着工程整个施工过程，所以要做好房屋建筑工程设计工作。
但实际上，一些设计人员在房屋建筑外墙墙面设计过程中并未考虑到防渗工艺，这就很容易让房屋在使用过程中出现渗漏。
在设计建筑外面墙时，不仅要遵守相关设计标准，还要充分考虑到房屋建筑工程的具体情况，包括房屋建筑的地理位置、气候条件等，提高房屋建筑外墙面设计的合理性。
除此之外，在施工过程中很容易因按部就班、因循守旧导致外墙施工合理性不足的问题，进而导致房屋在使用中出现渗漏现象。
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房屋建筑工程渗漏原因分析及防治措施
摘要：从防水施工、墙体楼板裂缝、预留孔洞等方面对房屋建筑工程渗漏成因做了分析，并提出了相应的防治措施。
关健词：房屋渗漏；防治
Housing construction project analysis of the causes for the leakage and preventive measures
Abstract: From waterproof construction, wall floor cracks, obligate empty aspects of housing construction project leakage causes are analyzed, and puts forward some corresponding preventive measures
Keywords: housing leakage ; prevention
1 引言
房屋建筑工程渗漏问题对房屋使用造成不良影响，而且后期治理较为困难。
本文针对常见的房屋渗漏问题从防水工程施工质量、墙体楼板裂缝、预留孔洞等方面对其成因进行分析、研究，并提出了相应的预防与治理措施，以保证建筑工程质量。
2 防水工程施工质量缺陷造成渗漏及防治措施
2.1 屋面施工质量及屋面防水施工质量产生渗漏及防治
屋面裂缝是屋面渗漏的重要原因，减少或避免屋面产生裂缝是防止屋面渗漏的有效措施。
保温隔热材料应按设计要求选用，尤其是上人屋面，材料容重必须达到设计要求，否则会因保温材料压缩拉裂防水层而产生渗漏。
屋面找坡层必须按设计要求进行找坡，同时应考虑到屋面管沟走向，不得出现反坡存水现象。
找平层是屋面卷材的基层。
为减少找平层的收缩变形，找平层中宜配置钢筋网片，并设置分格缝，分格缝应嵌填密封材料。
找平层应分两次压光，确保表面光滑、平整。
必须严把防水卷材材料质量关，选用卷材必须手续齐全，复试合格后方可使用。
铺贴卷材前，应确保基层干透，找平层清理干净后，方可喷涂基层处理剂，铺贴防水卷材。
卷材的铺贴方向应根据屋面坡度确定，一般逆坡铺贴，上下层卷材不得相互垂直铺贴。
卷材铺贴的难点和重点主要在一些节点的处理上，如凸出屋面的烟道、通气孔、管道井、天沟、落水管口、女儿墙等。
对管道井、女儿墙等基层宜做成下凹的圆弧形，这样卷材就可以沿圆弧顺势铺贴。
对屋面通气孔等较小直径的凸出屋面的构件，基层宜做成上凸馒头状，卷材铺贴时将整个馒头状基层包住，凸起构件与馒头交接处用密封膏封堵严密。
落水管口部处理难度较大，要保证落水管与结构之间嵌缝密实，水落口周围直径500毫米范围内坡度不应小于5%，水落口杯与基层接触处应留宽20毫米、深20毫米的凹槽，便于填嵌密封材料。
2.2 厕所、厨房防水施工质量缺陷造成渗水及防治措施
基层施工质量是造成厕所、厨房渗漏的主要原因。
施工时减少或避免地面产生裂缝，避免找平层龟裂，是防止厕所、厨房采取有效措施。
找平层施工时，应按设计要求找坡，厕所、厨房入口地面标高应较其它房间地面标高底20毫米，找坡层表面须平整光滑，严禁反砂。
应选用柔性防水材料，如聚氨酯、聚丙纶等，选用的防水材料应为优质产品。
防水工程施工时，管根部做附加层加强处理，防水层延墙边上翻不得小于150毫米。
防水施工完后必须进行闭水试验，确保防水层不渗漏。
防水层施工完毕后，成品保护是保证防水施工质量的重要环节。
尤其
是聚氨酯防水层，容易在做完闭水试验后清理积水，或做砂浆保护层时人为破坏防水层而使得厕所、厨房漏水。
在实际工程中，使用聚丙纶防水材料可以抵抗找平层细小裂缝，减小施工破坏，能有效保证防水层施工质量。
3墙体楼板裂缝造成渗漏及防治措施
3.1地下混凝土底板与墙板施工缝渗水
3.1.1施工缝节点做法不恰当渗漏。
单纯采用砼自身企口或者用橡胶带止水效果不是很好，因为砼企口高差不能太大，否则高出部分砼质量很难保证。
如企口太低，又达不到防水要求。
用橡胶带不仅施工质量难以保证，且橡胶带与箍筋相交接处也难以处理。
通过多年的施工分析，用钢板止水带施工要比用橡胶带方便。
钢板不易变形，其与箍筋的接触点可以电焊处理，防水效果较好。
3.1.2施工缝处砼振捣不密实，垃圾清理不干净。
墙板中钢筋往往较密，振捣器不容易插到底部，难以保证砼浇捣质量。
楼板施工时，垃圾易落入墙模板内，如被浇入砼中，将成为渗水隐患。
3..1.3地下室墙渗水
地下室墙渗水主要与温差应力、砼浇捣密实程度、受力状况、混凝土养护等有关。
地下室浇筑后砼水化热导致地下室外墙内外温差较大(冬天会更大)，产生温差应力，从而导致混凝土局部开裂。
预防上述裂缝可采取如下措施：延长外墙拆模时间达到外墙外侧保温目的，用鼓风机将地下室内高温空气排出来降低内部温度，从而减少温差应力。
地下室结构混凝土浇筑后，四周回填土时间尽量滞后。
因为外墙砼早期强度较低，如因施工需要过早将土回填(或者墙外侧积有大量的水)会使外墙过早承受压力，导致产生应力裂缝，引起渗水。
地下室外墙可做卷材防水一道，可有效控制地下室渗漏。
3.2外墙裂缝渗水
外墙裂缝渗水在砖混结构或在框架结构的填充墙中较常见，裂缝多半因基础不均匀沉降引起。
施工时可采取如下防治措施：（1）砖墙砌筑或楼面施工应对称进行，以保证加载对称，房屋整体均匀沉降。
（2）框架或剪力墙结构的填充墙砌筑，要等结构梁达到规定强度。
（3）外墙砼墙与填充砖墙交接处在粉刷前，应敷设宽度不小于20厘米的钢丝网片，网片应绷紧分别固定于砼与砖砌体上的粉刷层内，确保网片粘结牢固。
砼墙与砖砌体相接处应按设计要求留置拉结钢筋。
（4）填充墙砌至梁底部约剩两皮砖高度时，应过约一周时间后再砌剩余的两皮砖，并在梁底处采用实心砖斜砌挤紧，砂浆要饱满。
这样可大大减少灰缝的收缩和墙体自身压缩造成顶部开裂的可能。
（5）尽量减少传统施工工艺中的砍砖现象。
定制起头所需的各种非标准砖。
定制梁底斜砌的实心砖，若数量较少无法定制则采用现场砼预制砖代替，这样可减少砍砖引起的砖的隐性裂缝，从而减少墙体渗漏。
（6）窗底框下砖墙压顶施工缝渗水也是不容忽视的问题。
窗洞在留置时，洞口尺寸往往偏大。
因此，结构施工时，尽量将洞口尺寸留置正确恰当，如偏差较大，可用细石砼填充密实。
（7）突出墙面的细角、空调平台板、雨篷、挑檐等根部也容易形成裂缝，在这些根部做一凸起的线条并使板面有足够的流水坡度，避免倒泛水或有积水现象，即可达到防水效果。
4预留孔洞封堵不严造成渗漏及防治措施
4.1外门窗渗水
门窗渗漏水问题主要在安装环节，门窗框与墙体间缝隙的处理质量决定了是否会发生渗水。
按规范规定，门窗框与墙体间缝隙宽度一般控制在2～3厘米，在如此窄缝中，嵌砂浆或填充其它柔性材料有一定难度，需仔细和耐心。
防水嵌缝膏的施工质量是防水的第一道屏障。
施工时，门窗框四周缝隙表面须留5～8毫米深的凹槽，保证防水膏的厚度。
4.2施工脚手架孔、大模螺栓孔渗漏
脚手架孔、大模螺栓孔封堵不密实，造成渗水。
封堵脚手架孔、大螺栓孔时，要选用带有膨胀性能的混凝土或砂浆填塞密实，可用10cm*10cm的聚丙纶防水材料块粘贴于外墙孔洞处，可有效控制渗漏。
4.3空调孔、烟囱孔渗漏
空调孔，烟囱孔后期安装封堵不密实，易造成渗漏。
施工时，可用相应孔洞直径的PVC管做预留套管，防止雨水从预留空洞处向墙内渗水，有效控制预留空洞处渗水。
5结论
房屋建筑工程中，渗水现象普遍存在，其渗漏原因也多种多样。
但通过施工过程中严格施工管理，抓好施工细节，严把施工质量关，房屋渗漏难题是可防可控的。