建筑外墙渗漏原因及防治措施001
浅谈建筑外墙渗漏质量问题的原因及防治措施
浅谈建筑外墙渗漏质量问题的原因及防治措施建筑外墙渗漏是指建筑物外墙在雨水或地下水的作用下，发生渗漏现象，对建筑物的结构和使用功能造成危害。
外墙渗漏是建筑工程中常见的问题，也是影响建筑质量和使用寿命的重要因素之一。
本文将从外墙渗漏的原因和防治措施两个方面进行分析和探讨。
一、外墙渗漏的原因1.设计施工不规范在建筑设计和施工过程中，如果对外墙的设计和施工要求不够严格，容易导致外墙构造不合理、施工材料质量不过关，从而形成渗漏问题。
外墙内外保温层接口处处理不当、墙身内部结构缺陷、外墙保温材料选用不当等情况都可能导致外墙渗漏。
2.材料质量不合格建筑外墙由多种材料构成，如砖瓦、混凝土、玻璃、金属板等。
这些材料的质量直接影响到外墙的抗渗漏能力。
如果选用的外墙材料质量不合格，容易造成外墙渗漏问题。
3.外墙保护层损坏外墙保护层主要包括涂料、瓷砖、玻璃幕墙等。
如果这些保护层在使用过程中遭受到破损、腐蚀等情况，就会导致外墙的渗漏问题。
4.外墙裂缝外墙在使用过程中，经受自然环境的侵蚀和建筑物自身的变形等因素影响，容易形成各种裂缝。
这些裂缝会让雨水和地下水渗入建筑内部，引发外墙渗漏问题。
二、外墙渗漏的防治措施1.严格把关设计和施工质量在工程建设中，设计和施工环节是决定建筑质量的关键因素。
要防止外墙渗漏问题，首先应在设计和施工过程中严格把关，确保外墙结构合理、施工质量过关。
2.选用优质的外墙材料选用外墙材料时，应选择质量可靠的产品，严格按照标准进行选材和验收。
避免因为材料质量问题导致外墙渗漏。
3.提高外墙保护层的抗老化能力外墙保护层在使用过程中要经受风吹雨打等自然环境的侵蚀，需要具有较强的抗老化能力。
所以，在选用外墙保护材料和施工工艺上要注重提高保护层的抗老化能力，延长其使用寿命。
4.加强外墙的定期检测和维护建筑物的外墙在使用过程中要定期进行检测和维护，及时发现和处理外墙裂缝、损坏等问题，防止外墙渗漏问题的发生。
5.景观整治要加强对于地下水位及降雨情况的研究，适时进行排水井的整治，以降低地下室渗漏的风险。
建筑外墙的渗水防治措施
建筑外墙的渗水防治措施一、建筑外墙渗水的原因1. 材料问题外墙使用的砖块如果质量不好，比如孔隙率太大，就像筛子一样，水很容易渗进去。
那些孔隙就像是一个个小通道，专门给雨水开绿灯呢。
外墙的涂料要是不合格，没有很好的防水性能，那就跟没穿雨衣在雨里走一样，水直接就往墙里钻。
密封材料也很关键，要是密封胶质量差，那墙缝就像咧着嘴的小口子，水就顺着这些小口子溜进去了。
2. 施工不当砌墙的时候，如果砖缝没有砌好，灰浆不饱满，就会留下很多缝隙。
这就好比拼图没有拼好，到处都是漏洞，水肯定能找到这些漏洞钻进去。
外墙的窗户和墙体之间的衔接，如果施工不仔细，没有做好密封处理，那窗户周围就会成为渗水的重灾区。
感觉就像是给外墙开了几个小水闸，一到下雨天就开始漏水。
外墙装饰的时候，要是不小心破坏了防水层，那就相当于把外墙的防护伞给戳破了，水就毫无阻拦地渗进来了。
3. 环境因素有些地方经常受到暴雨的冲刷，外墙长时间处于这种恶劣的环境下，就像一个人总是在狂风暴雨里站着，很容易被雨水浸透。
如果建筑物所在的地方地基有沉降，外墙就会出现裂缝，这裂缝就成了水的高速公路，水可以顺着裂缝轻松进入墙体内部。
二、建筑外墙渗水的防治措施1. 材料选择选择优质的砖块，孔隙率要低，密度要高，这样的砖块就像坚固的堡垒，水很难攻破。
外墙涂料要选用防水性能好的，就像给外墙穿上一件高质量的雨衣，比如丙烯酸酯防水涂料就很不错。
密封材料要选弹性好、密封效果佳的密封胶，让墙缝都被密封得严严实实的，水根本找不到入口。
2. 施工方面砌墙的时候，工人师傅们要认真对待每一块砖，每一条缝，灰浆一定要饱满，让砖块之间紧密结合，不给水留下一点可乘之机。
安装窗户的时候，要在窗户和墙体之间做好密封处理，可以使用发泡剂填充，然后再用密封胶密封，这样窗户周围就不会漏水了。
在进行外墙装饰的时候，一定要小心保护防水层，如果不小心破坏了，要及时修补，就像给伤口及时包扎一样。
3. 后期维护定期对外墙进行检查，就像给外墙做体检一样。
外墙（窗周边）渗漏原因分析、预防措施及处理方法（5篇可选）
外墙（窗周边）渗漏原因分析、预防措施及处理方法（5篇可选）第一篇：外墙(窗周边)渗漏原因分析、预防措施及处理方法外墙（窗周边）渗漏原因分析、预防措施及处理方法一、原因分析1、窗框四周塞缝不密实，存在空隙或裂缝，临时固定的木尖或垫块没有取出来，窗台在粉刷前没有把浮浆凿除清洗干净。
2、窗框四周砂浆打底层施工时基层养护或工序没做到位，与大面积粉刷打底的条件不一致（特别是加气砼砌体）。
3、窗框四周粉刷打底层厚度超大（特别是窗台），没有采取相应的措施，导致粉刷层开裂、空鼓。
4、窗洞四周外墙面砖铺贴挂灰不饱满，勾缝时采用刮浆方式且压缝不到位，窗周阳角对接面勾缝不到位，形成渗水空隙。
5、窗台外侧比内侧高、窗顶滴水线（鹰嘴）不规范，不利于排水。
6、窗框四周的密封胶存在搭接不严密，特别是窗洞的四个阴角；窗框、窗扇型材拼接处（不严密）未打胶；窗扇密封条不是整条通长，采用搭接；窗框下坎的泄水孔不畅通；窗框固定不牢固等。
二、预防措施1、窗框安装之前，必须先复核洞口的尺寸、标高和平面位置，外墙面为贴面砖的还必须结合面砖的水平和垂直灰缝进行复核。
1）对尺寸不足的：必须采取先切割后用錾子凿除的方法。
2）对尺寸偏大超过2公分的：在窗台部位必须先把浮浆凿除清洗干净，然后采用C20细石砼填补并加强养护；在窗洞两侧和窗顶部位先粉刷1公分水泥砂浆、然后安装镀锌钢丝网（网目规格不大于20*20、钢丝直径不小于1.0），再粉刷水泥砂浆（与外墙粉刷的材料相同）并加强养护。
3）洞口尺寸经复核修正符合要求后才能进行窗框安装。
2、检查窗框安装的平面位置、标高、垂直度、锚固点，复核无误后，才能进行窗框周边的塞缝工作。
必须选择责任心强、经验丰富的师傅工负责塞缝工作。
塞缝施工前，施工员必须对操作人员进行详细的技术交底。
1）塞缝前先把窗洞四周（特别是窗台位置）的浮浆灰尘清洗干净，临时固定的木塞、垫块等杂物必须取出，现场施工员应跟踪检查。
2）塞缝必须采用聚氨酯PU发泡剂、弹性闭孔材料，或设计图纸要求的材料。
建筑工程外墙渗漏原因分析与防治措施（5篇范例）
建筑工程外墙渗漏原因分析与防治措施（5篇范例）第一篇：建筑工程外墙渗漏原因分析与防治措施建筑工程外墙渗漏原因分析与防治措施建筑物在竣工后，遇霉雨季节，外墙面遭雨水浸淋形成渗漏，造成外墙的内壁渗迹明显或粉刷层脱落，且东西两山墙的渗漏率大大高于南北两外墙的渗漏，造成室内白墙变黑或长白毛，粉浆变色，油漆剥落，严重者会渗出水珠，淌水，造成地面积水，严重影响使用功能。
长期渗漏水，也会影响结构的安全。
本文从设计、施工、材料、使用各方面分析墙面渗漏水的原因，以及预防措施和已发生渗漏墙面的整改措施。
一、设计原因1、建筑设计（1）某些建筑师在设计立面时，往往从整个墙面平整及简洁大方考虑，对外墙面渗水有所忽视，没有设计外天沟、窗披等，雨水顺墙从顶流到底，一旦墙体有裂缝、暗孔等导水线路，雨水便顺流入内，因此在立面设计，特别在北立面设计时应考虑墙体防渗问题，尽量设外天沟、雨篷、窗披、窗台线，使外墙流水线路被截断，减少墙面承受的雨水量。
（2）对外墙防水薄弱环节，如窗边、装饰性构件等要说明具体要求，节点详图要考虑墙体防水，外墙饰面尽量采用防水涂料，面砖外墙宜使用优质瓷质小块面砖。
（3）墙体错层处、伸缩缝（沉降缝、抗震缝）处应认真处理，做到缝隙封闭又有变形余地，起到防水作用。
2、结构设计（1）如仅从力学方面计算，则顶层砌体及混凝土构件压应力应是最小的，但由于顶层砌体混凝土构件承受的热胀冷缩温度应力最大，而屋面梁上载荷较小造成梁约束力较小，容易引起屋梁（或屋面圈梁）与砌体结合面剪应力超过二者粘结力而导致裂缝。
因此，在设计砌体及混凝土构件时，要考虑温度应力，采取构造措施，防止墙与梁之间产生裂缝而渗漏。
(2)当外墙由框架梁或悬臂梁承重时，设计中有时仅计算强度，忽视了验算梁的挠度。
梁挠度过大、梁上砌体产生裂缝，虽不致危及结构安全，但可能导致渗水。
（3）园弧形、尖角形等特殊体形的外墙，由于结构约束小，热胀冷缩应力在该处集中，特别容易出现裂缝。
建筑外墙渗漏原因和防范对策探析
建筑外墙渗漏原因和防范对策探析建筑外墙渗漏是指在雨水或其他外界水分的作用下，水从建筑物外墙的接缝、窗户、门等部位渗入室内的现象。
建筑外墙渗漏是一个常见的问题，不仅会给人们的生活带来不便，还会对建筑本身造成损害。
本文将探析建筑外墙渗漏的原因和防范对策。
造成建筑外墙渗漏的原因主要有以下几个方面：1.材料质量不合格：建筑外墙使用的材料质量不达标或者使用了不适合的材料。
例如，如果外墙涂料的质量不过关，会导致雨水渗透。
2.施工工艺不当：建筑外墙渗漏可能是由于施工工艺不当造成的。
例如，如果建筑外墙的基层处理不好，墙体表面不平整，就会导致渗漏问题。
3.裂缝问题：建筑外墙出现裂缝也是常见的原因之一、外墙裂缝不仅能够导致水渗透，还可能对建筑物结构造成损害。
4.不良天气因素：恶劣的天气条件，如强风、暴雨等，也会增加建筑外墙渗漏的可能性。
针对建筑外墙渗漏问题，可以采取以下防范对策：1.选择合适的材料：建筑外墙选用防水、防潮的材料，确保材料的质量过关。
2.加强施工管理：严格遵循施工规范，确保施工工艺正确，包括基层处理、涂料施工等。
监督施工过程，及时发现并解决施工中存在的问题。
3.加强维护保养：定期检查建筑外墙的状况，发现问题及时修补。
经常清洁外墙，并定期进行防水处理，提高建筑外墙的抗渗透能力。
4.加强防风设计：合理设计建筑外墙的抗风性能，减少外墙受风力影响而产生裂缝的可能性。
5.加强细节处理：在建筑外墙的窗户、门、阳台等部位加强细节处理，确保接缝处的密封性，避免渗漏。
6.综合考虑排水问题：合理设计建筑外墙的排水系统，确保排水系统的通畅性，避免雨水积聚导致渗漏。
7.考虑保温材料的透湿性：选择透湿性较好的保温材料，使建筑外墙能够适当地排除水分。
8.增加建筑外墙的抗压性：建筑外墙应具备足够的抗压性能，以应对外部力量的挤压。
通过上述防范对策，可以有效地减少建筑外墙渗漏的发生。
建筑外墙是建筑物与外界环境隔离的第一道防线，保持其完好无损对于建筑物及居民的安全和舒适非常重要，因此，建筑外墙渗漏的问题必须引起重视。
房屋建筑工程外墙渗漏原因及预防对策
房屋建筑工程外墙渗漏原因及预防对策房屋建筑工程外墙渗漏是指在建筑物的外墙部分出现水分或潮湿痕迹的现象。
外墙渗漏可能导致建筑物的结构损坏、装修材料腐烂、内部环境恶化等问题。
以下是一些可能的外墙渗漏原因以及预防对策。
1. 施工质量不达标：如果外墙施工质量不达标，可能会导致渗漏问题。
施工中出现的砌筑缝隙、墙体裂缝、施工接缝处理不当等。
预防对策：确保施工过程符合规范要求，使用合适的施工材料，对墙体缝隙进行密封处理，加强对施工接缝的质量控制。
2. 雨水倾斜不畅：当建筑物的排水系统设计不合理或施工不当时，雨水可能无法顺利排出。
预防对策：确保建筑物的外墙倾斜坡度符合要求，加强对排水系统的设计和施工监管，确保雨水能够顺利排出。
3. 外墙保温层破损：外墙保温层破损会导致水分渗透到保温材料中，进而引起渗漏问题。
预防对策：选用质量可靠的保温材料，确保保温层的施工质量，及时修复保温层的破损。
4. 砖饰面材料老化或脱落：如砖饰面材料老化，可能导致墙体渗漏。
预防对策：选用耐候性好的砖饰面材料，定期检查砖饰面的状况，及时更换老化或脱落的砖饰面材料。
5. 阳台、窗户、门等部位处理不当：阳台、窗户、门等部位的处理不当可能导致水分渗入墙体，引起外墙渗漏。
预防对策：注意对阳台、窗户、门等部位的密封处理，选用质量可靠的密封材料，确保与墙体的连接处密封良好。
6. 水管、排气管等穿墙处理不当：如果水管、排气管等穿墙处理不当，可能会导致渗漏问题。
除了针对具体原因采取相应的预防对策外，还应定期对外墙进行检查和维护，及时修复出现的裂缝、破损等问题，防止小问题演变成大问题。
合理的建筑设计也是预防外墙渗漏的重要因素，应在设计阶段考虑外墙的防水措施，减少外墙渗漏的风险。
建筑外墙渗漏原因以及处理措施
建筑外墙渗漏原因以及处理措施建筑外墙渗漏是指外墙在受到外界环境作用下，出现了漏水、渗水等现象。
这种情况不仅会对建筑结构和装修材料造成损坏，还可能导致室内环境受到影响，造成健康隐患。
建筑外墙渗漏问题的处理至关重要。
在本文中，我们将探讨建筑外墙渗漏的原因以及处理措施。
一、建筑外墙渗漏的原因：1. 设计施工问题建筑外墙渗漏的原因之一可以是施工过程中的设计和施工问题。
如果在设计时没有充分考虑到外墙的防水性能和施工质量，或者在施工过程中出现了材料和工艺缺陷，都可能导致建筑外墙渗漏问题的出现。
2. 材料质量问题建筑外墙渗漏的原因还可能与使用的材料质量有关。
如果选择的外墙材料存在质量问题，比如材料本身不耐水、易老化等，都可能导致外墙渗漏问题。
3. 外界环境因素外界环境因素也是导致建筑外墙渗漏的原因之一。
降雨天气、强风天气等都可能对建筑外墙产生影响，导致外墙渗漏问题。
4. 日常维护不到位建筑外墙渗漏的原因还可能与日常维护不到位有关。
如果建筑外墙长时间没有进行维护和修缮，就会导致外墙表面的涂层破坏，从而引发渗漏问题。
二、建筑外墙渗漏的处理措施：1. 加强设计和施工质量管控为了防止建筑外墙渗漏问题的出现，首先需要加强设计和施工质量管控。
在设计阶段，应该充分考虑外墙的防水性能，并选择质量可靠的建筑材料。
在施工阶段，要求施工方进行严格把关，确保施工质量符合标准要求。
3. 加强外墙防水处理为了解决建筑外墙渗漏问题，可以加强外墙防水处理。
可以对外墙进行防水涂料处理，或者进行外墙保温系统的施工，增加外墙的抗水性能。
4. 加强日常维护和修缮建筑外墙渗漏问题的处理还需要加强日常维护和修缮工作。
定期对外墙进行检查，及时发现并修复外墙的破损处，可以减少外墙渗漏问题的发生。
5. 聘请专业施工队伍进行处理在处理建筑外墙渗漏问题时，可以聘请专业的施工队伍进行处理。
他们有丰富的经验和专业的技术，可以更好地处理外墙渗漏问题，确保处理效果。
6. 增加外墙保温系统在处理建筑外墙渗漏问题的还可以考虑增加外墙保温系统。
建筑外墙渗漏原因及防治措施ppt001
成功案例介绍
01
案例一
某高层住宅楼
02
案例二
某商业大厦
03
案例三
某政府办公楼
04
案例四
某学校教学楼
失败案例分析
案例一
案例二
案例三
案例四
某住宅小区多栋楼房外 墙渗漏
某商业大厦外墙涂料层 脱落
某政府办公楼外墙石材 拼缝处渗水
某学校教学楼外墙保温 层进水
经验教训总结
选择合适的防水材料
加强施工质量控制
制定更为严格的外墙防水设计规范， 确保建筑设计阶段就充分考虑防水要 求。
加强施工监管与验收
强化对外墙施工过程的监管，确保施 工质量符合要求，同时加强竣工验收 ，防止渗漏隐患。
提高居民防水意识
通过宣传教育，提高居民对外墙渗漏 问题的认识，鼓励居民定期检查和维 护外墙。
THANKS
谢谢您的观看
建筑外墙渗漏原因及防治措 施ppt001
汇报人： 2024-01-04
目录
• 引言 • 建筑外墙渗漏原因分析 • 防治措施 • 案例分析 • 结论
01
引言
主题介绍
建筑外墙渗漏问题
建筑外墙渗漏是常见的工程质量 问题，涉及到建筑材料、施工工 艺、环境因素等多个方面。
防治措施的重要性
外墙渗漏不仅影响建筑物的美观 和功能，还可能引发安全问题， 因此采取有效的防治措施至关重 要。
提升居住安全
外墙渗漏可能导致安全隐 患，如电气线路短路、墙 体开裂等，防治工作有助 于提升居住安全。
维护社会稳定
建筑外墙渗漏问题如不及 时解决，容易引起业主的 不满和投诉，影响社会稳 定。
对未来的展望和建议
加强技术研究与创新
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十、效益检查
本小组成员受益：小组成员经本次活动全面提高了各 方面能力，效果见如下雷达图：
评价内容 活动前 活动后
团队精神 100
团队精神
85
92
创新精神
进取精神
90
95
50
质量意识
92
99
进取精神
个人能力
88
93
创新精神
90
95
个人能力
质量意识
十一、结束语
?
防水防渗漏一直是建筑领域中技术工
1、责任心不强；技术交底不彻底。 2、原材料检验不严。 3、施工方面，砌体裂缝、外粉饰面处理
不当、门窗洞口处理不当、细部构造 处理不当。 4、施工环境，季节性影响施工。 5、施工工艺操作不当。 6、现场管理责权不明， 制度不健全。
七、制定对策并实施
根据分析确认的要因，我们召开了 QC小组 会议，针对过去外墙渗漏的各种因素，认真剖 析，反复研究，制定了会对性对策措施：
三、选题理由
1、针对近年来顾客投诉外墙渗水问题，有上升趋势。
选
题
2、外墙渗漏给业主带来不便，严重影响外墙美观。
理
由
3、外墙饰面施工前外部墙面防渗必须要解决。。
4、对此课题的研究为公司制定“外墙防渗处理 施工工法”提供依据 。
四、现状调查
外墙渗水问题调查表
序号 1、
外墙渗水存在类型 砌体裂缝引起的渗漏
2、设计时预留空调、换气扇等洞口。架眼用半砖、防水砂浆封堵，并用 1∶3水泥砂浆抹平，封堵前要认真清理洞孔内杂物并浇水湿润。螺栓套洞应 采用微膨胀水泥砂浆塞实。洞口封填，应派专人负责实施。
实施五
1、改善砂浆和易性，推广“三一砌筑法”，严禁用干砖砌墙，确保灰浆饱 满度和提高粘结强度；
2、填充墙砌至接近梁、板底时，间隔15天后，再将其补砌挤实，并用水泥砂 浆将斜向砖缝嵌填密实；
现场混乱
施工工艺
措施不得力
奖罚不明
跟踪检查不够
规章制度不健全 职责不明确
现场管理
多 种 墙因 渗素 漏导 致 外
制图人：刘玉梅
制图日期：2012年2月20日
小组活动计划示意图如下：
? 课题研究
制定目标 专题学习 制定对策
组织实施
现状调查 原因分析 原因确定
达到预期标准
现场检验 效果评价
通过QC小组成员对导致外墙 渗漏原因的分析,确认得出影响 外墙渗漏原因的六项要因:
实施二
1、 抹灰前，应将基层表面清理干净，脚手架眼等孔洞填实堵严； 砼墙表面凸出较大的地方要事先剔平刷净，
并用界面剂抹砂浆进行毛化处理，并喷水养护，增大砂浆与基层的粘结力； 2、 抹灰工程宜在砌体砌筑完毕后60天进行，至少不得少于30天； 3、 砖砌体抹灰前一天，应对施工墙体浇水湿润，让基层吸足水分， 以抹底灰后，用刮杠刮平、搓抹时砂浆保持潮湿柔软为宜；
六、原因分析
?
通过排列图，我们找出影响外墙渗漏原因主要问题，为了这些问题
我们QC小组对主要问题进行原因分析，分析如图：
人为因素
原材料方面
施工方面砌体裂缝源自责任心不强技术交底不 彻底
原材料检验 不严
外粉饰面处理 不当
门窗洞口处理 不当
细部构造处理 不当
季节影响施工 环境差
施工环境
逆顺序施工
违反操作规程
作人员急需要解决的问题和攻克的难关，
它不仅关系到人们日常生活的安居乐业，
也关系到建筑整体的安全隐患问题，防水
防渗漏问题的解决大大改善了住宅工程的
质量，因此在施工中解决好这一问题具有
很大的现实意义和社会意义。
谢谢！
实施三
?
1、窗洞抹灰最好是由外粉的施工单位一
次完成。窗框安装前对预留洞口尺寸进行复核，
用防水砂浆刮糙处理，然后进行窗框固定。
?
?
实施四
1、上料口留洞时，严格控制退搓灰缝平直度及咬搓深度，确保后砌墙上 部灰缝容易塞严。封堵洞口时，要认真清理留搓处的砂浆及杂物，保证退搓 灰缝平直度，使接搓处部位顺线；
制表人：刘玉梅 日期：2012年1月
根据调查表画出影响因素排列图
频数（处） N=100
100
90 80 70
50% 60
累积频数（%） 100
92%
90
72% 70
60%
50
50
35%
40
30
30
20
20
10
0
0
砌体裂缝 门窗洞口封堵不严
材料方面
细部构造处理不好 外墙饰面质量不好
其他
编制人：刘玉梅 时间：2012年2月
二、QC小组概况
小组 名称
姓名 王国超
建筑外墙渗漏原因 及防治措施QC小
组
年龄
48
小组 类型
性别
男
刘玉梅
27
女
赵一航
26
男
朱丽娟
38
女
朱永艳
32
女
魏江
42
女
攻关型 成立时间
职务 组内职务 公司经理 组长
助工 经理 助工 工程师 技术员
副组长 组员 组员 组员 组员
2011.5
接受QC教育时间
2011.5 2011.5 2011.5 2011.5 2011.5 2011.5
3、 按砖的模数，在框架柱上植筋。
实施六
? 施工前，施工及监理人员应对外墙需用材料 及构配件进行严格检查，对关键主材如铝合 金材、粘结密封材料，检查产品质量保证措 施、材质检验合格证明等，抽取样品进行产 品质量的检查，以杜绝规格、质量不合格材 料进场，明确对不合格材料有清场制度，从 材料上杜绝外墙渗漏的起因 。
75%
95%
98%
原值
目标值
实际值
外墙渗水防治合格率
经过QC小组活动，我们达到了外墙渗水防治施工合格率超过 95%的目标。
制图人：刘玉梅
制图时间：2012年2月
以10分为满分对此次QC小组活动成果进行评价
序 号
项目名称
1
砌体裂缝引起的渗漏
活动前得分 3.5
2
门窗洞口周边封堵不严引起的渗漏
9
材料方面的原因引起的渗漏
六、原因分析 七、制定对策并实施
八、效果检查
四、现状调查
九、巩固措施
五、预期目标及目标分析 十、效益检查 十一、结束语
一、工程概况
富康花园小区由泗洪县兴达公司承建 ,建 设位于泗洪县牡丹江路北侧，建筑面积约 13245 m2，合同估价约 1000万元 , 地上六层, 外墙渗漏较普遍 ,业主反映较多，为此我们成 立了QC小组,开展施工现场管理活动 ,及时解决 外墙渗漏问题。
泗洪县兴达房屋建设有限公司 QC小组成果交流材料
发布人：刘玉梅
时 间：2012年2月
各位领导、各位评委、同事们
大家好!
建
及 防 治 措 施
筑 外 墙 渗 漏 原
课 题 名 称
因
前言
?
长时间以来住宅建筑外墙渗漏水问题一直是较为
普遍的现象，这也是住宅用户反映最为强烈的问题。
房屋墙面出现这种因渗漏导致大面积墙面剥落，最终
导致房屋潮湿而使房间霉味很浓，不仅损坏了室内的
装饰，也直接影响到住户的身心健康。不仅如此，为
修补建筑渗漏房室，人们为此花费的人务和物力及财
力是相当巨大的，扰乱着人们的工作、生活，影响着
整幢建筑物的使用寿命。可见，查找外墙渗漏原因及
防治措施是迫不及待的问题。
目录简介
一、工程概况 二、Q C小组概况 三、选题理由
外墙渗水问题调查图
外
墙
材料原因
渗
人为因素
其他因素
漏
几
外墙渗漏要因
大
施工原因
施工环境
要
素
施工工艺
现场管理
五、预期目标及目标分析经到过95以% 上的分目析标，值达是 可行的。
（一）预期目标：外墙无渗漏 （二）目标可行性有以下几点：
1、小组成员认为外墙渗水并不是牢不可固的,总有 其解决方法。 ２、可以借鉴一些原始积累下来的经验，供我们参 考。 ３、项目管理人员施工方面有着一定的经验 。
累计数量 35
2、
门窗洞口周边封堵不严引起的渗漏
15
3、
材料方面的原因引起的渗漏
10
4、
细部构造处理不当引起的渗漏
12
5、 外墙装饰面施工质量不良引起的渗漏
20
6、
其他原因引起的渗漏
8
7、
合计
100
频率 35% 15%
10% 12% 20% 8% 100%
累积频率 35% 50%
60% 72% 92% 100% 100%
实施七
施工前，施工及监理人员应根据施工组 织设计中的施工方案，制定详细的“墙面防 水施工技术交底书”，同时制定施工工艺流 程详图。施工中要加强过程控制，严格监督 外墙砌筑按设计要求、施工规范及当地规定 进行施工，并对外墙易发生渗漏的部位进行 重点预防。
八 、效果检查
? 通过QC小组活动,我们对施工过程外墙渗漏原因全面 检查,由于原因分析准确, 对策措施得力,组织实施有效, 抓住重点，从根本上解决了外墙渗漏给人们带来的一 系列问题。
3
9
4
细部构造处理不当引起的渗漏
8
5
外墙装饰面施工质量不良引起的渗漏
5
6
其他原因引起的渗漏
8
活动后得分 9 9.5
9.5 9 8 9.5
九、巩固措施
通过QC小组的活动，运用了 QC手段进行建筑施 工现场管理，在实践中取得了成功的经验；开展 QC小组活动对建筑施工管理，能发现问题分析问 题从而解决问题，以达到预期的目的，提高了工程