新型居住模式初探
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住宅可变空间设计初探
■建筑 设计 与规 划
２ ． ３ ． ３居 民职业特性
福建建设科技 ２ ０ １ ３ ． Ｎ ｏ ． ３
它的空 间可变 的能力 就相对 较高 。 家具 在功能空 间 中起着标 示空 间尺度 的作用 ， 同时它也 能定义空 间 中所包 含 的空 间容量 的多 少 ， 在住 宅 家具 当 中 ， 床是最具 有代表性 的家具 ， 如下 图所 示 ， 具 有床 和书 桌是 最 基本 的卧室兼 书房 的两个 空 间容 量 的房 间 布局 ， 随着 家 具 的增加 ， 空 间的可 变 和包 含 的功 能用 途 即空 间 容量 也 在 变
形成， 在这之 中结 构技术起着决定性 的作用 ， 人 类一直在寻求
突破结构对空 间的限制 作用 ， 随着 现代结构 技术 的发展 和空 间设计 手法的多样 ， 现代住 宅空 间的变化并 不完 全依赖结 构
的支撑和结构技术 的进步 。
在近现代建筑发展 的过程 中 ， 结构 的支 撑作用 和围护 作
更加贴切和容 易理解 ， 更重 要 的是 它显示 了空 间可变 的量 化 指标 。如某一 卧室兼 有卧室 、 书房 、 起 居厅 的功能 ， 相 对而 言
结构技术 的进步不能完全解决住宅可变空 间设计在推广 和应
用过程 中出现的所有问题。应有 区别 的看待结构技术对住宅
可变空 间设计 的限制和促进作用 （ 见图２ ） 。
厂预制 ， 现场 安 装 。
图１ 空 间 容 量 家具 空 间 尺 度 示例
住宅空间设计 ， 提倡住宅参与 ， 住 宅空间可变化 的支撑体
３ ． ２结 构和 设 备
住宅， 房 间内墙体 和隔断以及卫浴 、 厨 房设 施均为工业化集成 部品， 工 厂预制 、 现场 安装 ， 空间组合 可根据住 户要求 弹性变
２ ． ３ ． ３居 民职业特性
福建建设科技 ２ ０ １ ３ ． Ｎ ｏ ． ３
它的空 间可变 的能力 就相对 较高 。 家具 在功能空 间 中起着标 示空 间尺度 的作用 ， 同时它也 能定义空 间 中所包 含 的空 间容量 的多 少 ， 在住 宅 家具 当 中 ， 床是最具 有代表性 的家具 ， 如下 图所 示 ， 具 有床 和书 桌是 最 基本 的卧室兼 书房 的两个 空 间容 量 的房 间 布局 ， 随着 家 具 的增加 ， 空 间的可 变 和包 含 的功 能用 途 即空 间 容量 也 在 变
形成， 在这之 中结 构技术起着决定性 的作用 ， 人 类一直在寻求
突破结构对空 间的限制 作用 ， 随着 现代结构 技术 的发展 和空 间设计 手法的多样 ， 现代住 宅空 间的变化并 不完 全依赖结 构
的支撑和结构技术 的进步 。
在近现代建筑发展 的过程 中 ， 结构 的支 撑作用 和围护 作
更加贴切和容 易理解 ， 更重 要 的是 它显示 了空 间可变 的量 化 指标 。如某一 卧室兼 有卧室 、 书房 、 起 居厅 的功能 ， 相 对而 言
结构技术 的进步不能完全解决住宅可变空 间设计在推广 和应
用过程 中出现的所有问题。应有 区别 的看待结构技术对住宅
可变空 间设计 的限制和促进作用 （ 见图２ ） 。
厂预制 ， 现场 安 装 。
图１ 空 间 容 量 家具 空 间 尺 度 示例
住宅空间设计 ， 提倡住宅参与 ， 住 宅空间可变化 的支撑体
３ ． ２结 构和 设 备
住宅， 房 间内墙体 和隔断以及卫浴 、 厨 房设 施均为工业化集成 部品， 工 厂预制 、 现场 安装 ， 空间组合 可根据住 户要求 弹性变
住宅建筑设计发展方向初探
是 必 由之 路 ， 当今 世 界 建 筑可 持 续 发 展 的 必 然趋 势 ； 宅 的 生 态性 是 以 绿 色 为基 础 涵 盖 生 态 环 保 ， 持 续 发 展 等 多种 理 念 。 是 住 可 关键词 ： 宅 生态性 智能性 建 筑设计 环境保护 住
中图分类号 ： ｖ Ｔ ４ ７
住宅 与类人关 系密切 ， 是建筑 设计最基 本 的类型 ， 也是建筑师应苦练 的基本功 。经过 多年的设 计 、对 建成 后住宅 的调查 及对 当今 世 界住宅建筑的关注 ， 我觉 得未来住宅建筑 ． Ｌ 殳 计的发展方 向主 要有以 下几个方面 。
１走可持续发展 的建筑设计道路
对住宅所处 的地方性 及地 域性的理解 ， 重 视 本土文脉并建立 公众参 与的意识 ； 结合住宅 功能 性 及多样 性 的要 求 ， 用简 单 合适 的技 采 术； 树立 建筑 材料 蕴 含 能量 和循 环使 用 的意 识， 在最大范 围内使用可再生的地方性 建筑材 料， 避免使用高温能 量 ， 破坏环境 ， 产生废物以 及带有放射性的建筑材料 ， 征求 重新利 用旧的 建筑材料 和构 件 ； 对 当地 的气候 条件 ， 针 采用 别动式 能源策 略 ， 尽量 应用 可再生 能源 ； 完善 住宅空 间使 用的 灵活 性 ， 以便减 少建筑体 量 。 ５住宅建筑 时空的全面性 将建设所需的资源 降至最少 ， 少建筑过程中 减 “ 人为 本 ” 的 住 宅 建筑 ， 空 的 延续 以 时 对环境 损害 ， 避免环境 的破 坏 ， 资源的 浪费以 性使 其具 有了某种低于建筑空 间文化 的特质 ， 及建材的浪 费。 实现 了抵 御建筑空 间文化 创新 的再现 ， 富了 丰 当前颇 为 雷同 的居 住 模式 。然 而 ， 有时 空 仅 ２重结构体系将 要以框架结构为主 的 延续性 ， 不能符 合现代人 的要求 。为此 ， 并 众所 周知 内地大 量 已有 的住 宅均 以砖混 还 必须考 虑其时 空的全 面性 。在完 成了 人性 结构为 主 ， 种建筑 结构体 系有 很多 的缺 点 ： 空 间与 自然空间的合理结 合之后 ， 这 需将适 合现 如抗 震性 能差（ 据汶 川特大地址现场调研 ， 所倒 代化 社会 发展的 人类 自身生活方 式 的一 些必 塌的绝大部 分是砖混结构 ）总高 度受到施工限 要 因素考 虑到其中 ， ； 主要 包括住宅建筑的舒适 制； 机械化程度难以提 高 ， 作业量 大 ， 施工质量 性 ， 适应 性， 生态性 ， 信息性 ， 文化性 ， 智能 型等 难以保证 。住 宅采用 框架结 构之 后有利 干新 等 。 型墙体材料的推广应 用 ， 提高 了住宅的抗震性 ５ １ 住宅建筑的舒适性 ． 能， 并可 以为 住户提供 自由分割 的空 间， 丰富 住宅 建筑的本 质就是为人服 务 ， 首先就要 住宅 的立 面造 型 ， 用面 积 系数 也 可提 高 自 使 讲舒适性 ， 也就是说住宅建筑要寻 求一种在符 重， 比砖混 结 构的轻 ， 单位 面积造 价与 砖混结 合 购买面 积 ， 户型的基 础上 ， 使得各功 能空 间 质 量 。 构持平 ， 由此 可见 ， 架结 构承重 结构 体系住 有 合理 有效的安排 ， 框 各得其所， 分区 明确 ， 并使 新 世纪是一 个注重 生态 、环保 、追求 人 宅是 国 内住 宅的 发 展趋势 。 各功 能的 空间有 诗意 的尺度 ， 比例 ， 方便家具 与 自然 科学整体 协调 发展的社 会 。住宅 建筑 的布 置和人的活动 ， 同时要 保证各功能空 间的 的主流是生态建筑和智能 建筑 ， 国 目前正 在 我 ３ 住宅的寿命将要大大的延长， 超耐久性住 相 对私 密性 。为满 足 室内 环境 质量 ， 各功能 建造和 将要建造 的住 宅建筑使 用期 限至少在 宅将要大量出现 空 间要采 光充足 ， 通风 良好 ， 使用率高 ， 并体现 ７ 年以上 ， Ｏ 无论是在 建筑 艺术上 ， 还是在 设备 目前 ， 住宅的 使用寿命按其设计 图纸 来说 定的艺 术性和 超前性 。对 于外部 空间的环 上 ， 都应 有超 前意 识 。随 着生 态意 识 的普 及 般是在 ５ 年左右 ， Ｏ 人们 用几十年以至终身的 境 ， 居民交往的空 间创建也是 居住舒适性的重 和可持续发展的深入人心 ， 以我 国 目前的经济 积蓄来 购买一 栋房 屋 ， 使用之 后就要 报废 ， 要 体现 ， 在 应力 求把 原 有的生活 纳入进 来 ， 作为 实力 ， 建筑技术 ， 学技术的实际水 平 ， 科 设计和 这种现实的现象实在是 有点不符合 中国国情 ， 居 民生存 环境的重要组成部分 ， 规划要结构 明 建设有 一定技术 水平 和艺术水 平的 住宅将带 所以人ｆ ￣ 迫切的要求提 高住宅的耐久性 ， ｆＲ ｌ 现 朗 ， 形象纲举 目张 ， 设计要 多种围合 ， 群体 变化 动建 筑业 的新 一轮 迅猛 发 展 。 在超耐久型混凝土 的研究正在兴起 ， 在不远的 多变的私 密 ， 半私 密的 空间 ， 配合如一 ， 广场 ， 将来有 望使混 凝土 的耐久 性达到 几百年 以至 绿地 ， 小品 ， 通透环廓等 构成统一景观 ， 做到安 参考 文献 上千年 ， 当住 宅采 用框架 结构之 后 ， 可以采 全 宁静 ， 就 温馨 而利 于 交往 。 Ｉ １ ］刘海龙 ． 发展生态 建筑 ， 改善 人民环境 ． 住 用超耐 久型混 凝土从 而大 大的提 高住宅 的耐 ５ ２ 住宅建筑的适应性 ． 宅 科技 ， ０ ｌ ９ ２ ０ ，． 久性 ， 实现我 们拥有超 耐 久型住 宅的梦 想 ， 其 主要 表现在 多样性和可变性 两方面 ， 多样 【 ２ 】李效 军 ， 陈翔 ， ． 等 可持续的 生态建 筑设计 ．
中图分类号 ： ｖ Ｔ ４ ７
住宅 与类人关 系密切 ， 是建筑 设计最基 本 的类型 ， 也是建筑师应苦练 的基本功 。经过 多年的设 计 、对 建成 后住宅 的调查 及对 当今 世 界住宅建筑的关注 ， 我觉 得未来住宅建筑 ． Ｌ 殳 计的发展方 向主 要有以 下几个方面 。
１走可持续发展 的建筑设计道路
对住宅所处 的地方性 及地 域性的理解 ， 重 视 本土文脉并建立 公众参 与的意识 ； 结合住宅 功能 性 及多样 性 的要 求 ， 用简 单 合适 的技 采 术； 树立 建筑 材料 蕴 含 能量 和循 环使 用 的意 识， 在最大范 围内使用可再生的地方性 建筑材 料， 避免使用高温能 量 ， 破坏环境 ， 产生废物以 及带有放射性的建筑材料 ， 征求 重新利 用旧的 建筑材料 和构 件 ； 对 当地 的气候 条件 ， 针 采用 别动式 能源策 略 ， 尽量 应用 可再生 能源 ； 完善 住宅空 间使 用的 灵活 性 ， 以便减 少建筑体 量 。 ５住宅建筑 时空的全面性 将建设所需的资源 降至最少 ， 少建筑过程中 减 “ 人为 本 ” 的 住 宅 建筑 ， 空 的 延续 以 时 对环境 损害 ， 避免环境 的破 坏 ， 资源的 浪费以 性使 其具 有了某种低于建筑空 间文化 的特质 ， 及建材的浪 费。 实现 了抵 御建筑空 间文化 创新 的再现 ， 富了 丰 当前颇 为 雷同 的居 住 模式 。然 而 ， 有时 空 仅 ２重结构体系将 要以框架结构为主 的 延续性 ， 不能符 合现代人 的要求 。为此 ， 并 众所 周知 内地大 量 已有 的住 宅均 以砖混 还 必须考 虑其时 空的全 面性 。在完 成了 人性 结构为 主 ， 种建筑 结构体 系有 很多 的缺 点 ： 空 间与 自然空间的合理结 合之后 ， 这 需将适 合现 如抗 震性 能差（ 据汶 川特大地址现场调研 ， 所倒 代化 社会 发展的 人类 自身生活方 式 的一 些必 塌的绝大部 分是砖混结构 ）总高 度受到施工限 要 因素考 虑到其中 ， ； 主要 包括住宅建筑的舒适 制； 机械化程度难以提 高 ， 作业量 大 ， 施工质量 性 ， 适应 性， 生态性 ， 信息性 ， 文化性 ， 智能 型等 难以保证 。住 宅采用 框架结 构之 后有利 干新 等 。 型墙体材料的推广应 用 ， 提高 了住宅的抗震性 ５ １ 住宅建筑的舒适性 ． 能， 并可 以为 住户提供 自由分割 的空 间， 丰富 住宅 建筑的本 质就是为人服 务 ， 首先就要 住宅 的立 面造 型 ， 用面 积 系数 也 可提 高 自 使 讲舒适性 ， 也就是说住宅建筑要寻 求一种在符 重， 比砖混 结 构的轻 ， 单位 面积造 价与 砖混结 合 购买面 积 ， 户型的基 础上 ， 使得各功 能空 间 质 量 。 构持平 ， 由此 可见 ， 架结 构承重 结构 体系住 有 合理 有效的安排 ， 框 各得其所， 分区 明确 ， 并使 新 世纪是一 个注重 生态 、环保 、追求 人 宅是 国 内住 宅的 发 展趋势 。 各功 能的 空间有 诗意 的尺度 ， 比例 ， 方便家具 与 自然 科学整体 协调 发展的社 会 。住宅 建筑 的布 置和人的活动 ， 同时要 保证各功能空 间的 的主流是生态建筑和智能 建筑 ， 国 目前正 在 我 ３ 住宅的寿命将要大大的延长， 超耐久性住 相 对私 密性 。为满 足 室内 环境 质量 ， 各功能 建造和 将要建造 的住 宅建筑使 用期 限至少在 宅将要大量出现 空 间要采 光充足 ， 通风 良好 ， 使用率高 ， 并体现 ７ 年以上 ， Ｏ 无论是在 建筑 艺术上 ， 还是在 设备 目前 ， 住宅的 使用寿命按其设计 图纸 来说 定的艺 术性和 超前性 。对 于外部 空间的环 上 ， 都应 有超 前意 识 。随 着生 态意 识 的普 及 般是在 ５ 年左右 ， Ｏ 人们 用几十年以至终身的 境 ， 居民交往的空 间创建也是 居住舒适性的重 和可持续发展的深入人心 ， 以我 国 目前的经济 积蓄来 购买一 栋房 屋 ， 使用之 后就要 报废 ， 要 体现 ， 在 应力 求把 原 有的生活 纳入进 来 ， 作为 实力 ， 建筑技术 ， 学技术的实际水 平 ， 科 设计和 这种现实的现象实在是 有点不符合 中国国情 ， 居 民生存 环境的重要组成部分 ， 规划要结构 明 建设有 一定技术 水平 和艺术水 平的 住宅将带 所以人ｆ ￣ 迫切的要求提 高住宅的耐久性 ， ｆＲ ｌ 现 朗 ， 形象纲举 目张 ， 设计要 多种围合 ， 群体 变化 动建 筑业 的新 一轮 迅猛 发 展 。 在超耐久型混凝土 的研究正在兴起 ， 在不远的 多变的私 密 ， 半私 密的 空间 ， 配合如一 ， 广场 ， 将来有 望使混 凝土 的耐久 性达到 几百年 以至 绿地 ， 小品 ， 通透环廓等 构成统一景观 ， 做到安 参考 文献 上千年 ， 当住 宅采 用框架 结构之 后 ， 可以采 全 宁静 ， 就 温馨 而利 于 交往 。 Ｉ １ ］刘海龙 ． 发展生态 建筑 ， 改善 人民环境 ． 住 用超耐 久型混 凝土从 而大 大的提 高住宅 的耐 ５ ２ 住宅建筑的适应性 ． 宅 科技 ， ０ ｌ ９ ２ ０ ，． 久性 ， 实现我 们拥有超 耐 久型住 宅的梦 想 ， 其 主要 表现在 多样性和可变性 两方面 ， 多样 【 ２ 】李效 军 ， 陈翔 ， ． 等 可持续的 生态建 筑设计 ．
当代广州旧城居住区更新模式初探的开题报告
当代广州旧城居住区更新模式初探的开题报告一、研究背景和意义中国人口众多，且城市化进程加速，在城市发展过程中，旧城区的更新成为了解决城市发展问题的关键。
近年来，随着国家和地方政府对城市更新政策的强调和支持，以及市场需求的推动，国内城市的更新工作日益活跃起来。
广州市，作为中国南方的大城市，其旧城区更新的任务更是艰巨，因此探索有效的更新模式，成为当下亟待解决的问题。
本文的研究目的在于初步探索现阶段广州市旧城区更新的情况、问题和前景，探讨更新模式所涉及的政策、技术和社会经济等方面的因素，并借助广州市的目前的实践情况就现有的广州市旧城区更新项目进行调研，了解旧城区更新专项工作的组织、实施和成效等情况。
二、研究内容和方法本文选取了广州市作为研究对象，探讨广州市旧城区更新模式。
首先，进行文献综述及案例分析，了解国内外有关城市更新的主要理论、政策、技术与实践等方面的情况，掌握比较全面的现有更新模式，并结合广州市的实践情况，分析广州市旧城区更新所涉及的背景、政策、技术等因素及其相互关系。
其次，通过采用问卷调查、访谈和交叉分析等方法，对广州市旧城区更新专项工作的组织、实施和成效等情况进行评估和分析，包括对旧城区的基础设施、空间规划、居住环境、产业结构等方面的调查和评价，以及深入了解广州市旧城区更新的业主和相关部门的意见和建议。
三、研究预期和创新通过本文的研究，将有助于全面了解现有广州市旧城区更新模式的特点、问题、前景和建议，为今后更新工作提供有益的参考。
本文还将对广州市旧城区更新模式的政策、技术和社会经济等方面的因素进行深入探讨，反思旧城区更新工作所面临的具体问题和难点，提出了创新的策略和建议，对于进一步推动广州市旧城区更新工作的进展具有一定的意义和价值。
西安城市环境中小户型住宅可持续发展初探
西安作为我 国著名 的古都 ， 近几年 随着经 济的不 断增长城 市 题 也在西安突显 出来。城市 环境 的好 坏直 接影 响到居 住 环境状 化发展 速度 迅猛 ， 市规模 不 断扩 大 ， 同时在人 们 赖 以栖息 的 况 ， 城 但 特别是小户型住 宅 与城市 结合 的 紧密 ， 必然受 到城 市卫 生环
西 安城 市 环 境 中小 户型 住 宅 可 持 续 发展 初 探
张 磊
摘 要： 根据 西安小 户型住宅现状 ， 对城 市环境 与小户型住宅 可持 续发展 的相互影响进行 了阐述 ， 并针对城 市环境 介绍 了促 进“ 户型” 小 住宅可持续发展 的基本途径 ， 以促进西安城 市住 宅的可持续发展。 关键词 ： 户型住 宅， 小 城市环境 ， 可持续发展 中图分类号 ： Ｕ－９ ． Ｔ ０８１ 文献标识码 ： Ａ
人文环境 ， 甚至治安环境 的影 响。同时 ， 小户 型住宅所 处位 置 住宅建筑外面 ， 水泥森林 、 破败 屋顶 、 五彩 阳台 、 交通 阻塞 、 山垃 境 、 成 圾 、 流污水 时有 所见 。城 市环境 状况 不是很理 想 ， 气污染 严 的特点 ， 横 空 也影 响和制约着城市环境 的提高和发展 。
宅的发展。 道 相接 ， 没有 过渡 。小 户 型住 宅 的外环 境的减 少 ， 直接影 响到室
１ 城市环 境 与“ 户 型住 宅” 持 续发 展 的相 互影 响 小 可
内住户的居住舒适度 ， 而外界城市环 境不 良的卫生状 况和城市 噪
城市小 户型住宅 根据 其特 点 ， 大部分 集 中在 城市 中心地 段 、 音 很容易通过这些小 规模 的小 区场地进 入住 宅 内部 。在有 限 的 提高 土地合理 的使 用率 ， 面积小 ， “ 但效 果好 ” 是在西安发 Ｃ Ｄ、 Ｂ 经济开发 区等 ， 而这些地段往 往是 城市化 程度 高 ， 项基 础 用地上 ， 各 展城市小户 型住宅的生态 可持 续发展问题 中重要的一环 。 设施 最齐备的区域。所 以城 市小 户型住 宅往 往 受城市 环境 影 响 程度 最大 ， 也更 受周边环境 的制约 ， 这也是 由其 自身性质决定 的 。 ２ ２ 有效提 高绿 化率 ． 在西安 ， 大部分小 户 型住宅 受用 地 面积 的制约 ， 加上一 些 再 由于城市 中心地段 比较 繁华 ， 种交 通和 商业 活动 频 繁 ， 各 于是产 生了大量 的城 市噪音 。如 位于 长安 路上 的 “ 马公 寓” “ 登主 必要 的设备 、 骊 、摩 服务 、 车 、 停 疏散 的要求 ， 留给住 宅的外 环境绿化 的 场”位 于解放路上 的“ 朗国际”位 于土门商 圈的“ 城芳洲 ” ； 裕 ； 西 这 面积 和条件 不是很多 。有一 些开 发商 为 了能 提高 容积 率多 增加 扩大利润 以牺牲 小 区 内的绿化 面 积为代 价 ， 减少必 要 些楼盘所在 的位 置都是西安最繁华 的地 段 ， 而象 “ 摩登 部落 ” “ 、交 建筑面积 ， 大瑞森 云峰” “ 、柠檬公寓 ”“ 、海佳云顶” 等都 在西 安交通 最 繁忙 的 的绿化措施 。甚 至有 的开发 商主 观地认 为小 户 型住宅 不需要 小 二环路边上 。随着 地铁 ２号 线正 式动 工 ， 这种趋 势越 来越 加 剧 ， 区绿化 ， 为小户型住宅 只求使 用功 能不求环境 设施 。这些 观点 认 所 以小户 型住 宅 的外 部环 境 受到 城 市 自身 特性 的制 约和 影 响。 无疑是不正确 的。小 区内绿化 建设 是绿 色生 态小 区的一 项重 要 同时 ， 小户 型住 宅本身也影响着外 部城市 环境 的发 展 。小户 型住 指标 ， 是小户 型住宅可 持续 发展 的重要 标 志 ， 绿化建 设 直接关 系 宅多为高层建筑 ， 于土 地 的有效 利用 ， 理开 发产 生 着积极 的 到居住生态环境有序 的 良性发展 。 对 合 作用 ， 生态环境 的可 持续发 展角 度 出发 ， 从 为确 保 整个 城市 生态 ２ ３ 综 合 利 用 环 境 ．
城市居住区体验式景观建设初探
１ 体 验 式 景 观设 计
中对 可 食 果 树 的 应 用 。 整 体 而 言 ， 目前 国 内 的 感 官 体 验 设 计 主
要依 附于视觉体验设 计 ， 且综合 应用方式较 混杂 ． 缺 乏 专 业 的 感官体验设计系统 。
２ ． １ 行 为体 验 式
行 为 体 验 是 从 使 用 者 对 交 往 的需 求 、对 知 识 的需 求 等 要 求 出发 ．结 合 人 的 行 进 运 动 特 点 创 造 出符 合 人 们 行 为 需 要 的 、 更 舒 适 便 利 地 为 人 们 服 务 的 空 间环 境 。 阿尔 伯 特 ・ Ｊ ・ 拉 特 利 奇 认为 ， 环境设计 成功 的前提 ， 必 须 是 设 计 者 建 立 为 使 用 者 的 行 为 需 要 服 务 的思 想 ． 设 计 过 程 实 际上 就是 探 索 怎样 满 足 行 为 需
设计 ， 如深圳万 科第五 园 ， 在 居 住 景 观 设 计 时针 对 居 住 者 的 特
觉、 知觉 、 下 意 识 和 潜 意 识 抗 拒 膜拜 等 等 心灵 剧烈 活动 状 态 。 据 相关研究 ， 体 验式景观设 计可概 括为“ 以 规 划 设 计 的服 务 对 象 作为观 赏者 ， 通 过 多 样 化 的 要 素 创 造 出满 足 使 用 者 要 求 ， 与 人 们的内心真正相连的空间形态 ， 使 使 用 者 获 得 景 观 认 同感 。” １ ． ２ 体 验 式 景 观 设 计 的设 计 方 法 体 验 式 景 观 设 计 根 据 不 同 的体 验 方 式 可 以有 多 种 设 计 方 法。 如五 感体 验式 （ 通 过视 觉 、 触觉 、 听觉 、 嗅觉 、 味 觉 获 得 体 验） ， 行 为体 验 （ 在行进 运动获得 体验 ） ， 情感 体验 （ 在 生 活 情 境 中获得体验 ） ， 叙事体验（ 在 叙 事 主题 游 览 中获 得 体 验 ） 等。 但 是 就 人 的感 受 方 式 的不 同 可 以 概 括 为 三 大 类 ： 感官体 验 、 行 为 体
中对 可 食 果 树 的 应 用 。 整 体 而 言 ， 目前 国 内 的 感 官 体 验 设 计 主
要依 附于视觉体验设 计 ， 且综合 应用方式较 混杂 ． 缺 乏 专 业 的 感官体验设计系统 。
２ ． １ 行 为体 验 式
行 为 体 验 是 从 使 用 者 对 交 往 的需 求 、对 知 识 的需 求 等 要 求 出发 ．结 合 人 的 行 进 运 动 特 点 创 造 出符 合 人 们 行 为 需 要 的 、 更 舒 适 便 利 地 为 人 们 服 务 的 空 间环 境 。 阿尔 伯 特 ・ Ｊ ・ 拉 特 利 奇 认为 ， 环境设计 成功 的前提 ， 必 须 是 设 计 者 建 立 为 使 用 者 的 行 为 需 要 服 务 的思 想 ． 设 计 过 程 实 际上 就是 探 索 怎样 满 足 行 为 需
设计 ， 如深圳万 科第五 园 ， 在 居 住 景 观 设 计 时针 对 居 住 者 的 特
觉、 知觉 、 下 意 识 和 潜 意 识 抗 拒 膜拜 等 等 心灵 剧烈 活动 状 态 。 据 相关研究 ， 体 验式景观设 计可概 括为“ 以 规 划 设 计 的服 务 对 象 作为观 赏者 ， 通 过 多 样 化 的 要 素 创 造 出满 足 使 用 者 要 求 ， 与 人 们的内心真正相连的空间形态 ， 使 使 用 者 获 得 景 观 认 同感 。” １ ． ２ 体 验 式 景 观 设 计 的设 计 方 法 体 验 式 景 观 设 计 根 据 不 同 的体 验 方 式 可 以有 多 种 设 计 方 法。 如五 感体 验式 （ 通 过视 觉 、 触觉 、 听觉 、 嗅觉 、 味 觉 获 得 体 验） ， 行 为体 验 （ 在行进 运动获得 体验 ） ， 情感 体验 （ 在 生 活 情 境 中获得体验 ） ， 叙事体验（ 在 叙 事 主题 游 览 中获 得 体 验 ） 等。 但 是 就 人 的感 受 方 式 的不 同 可 以 概 括 为 三 大 类 ： 感官体 验 、 行 为 体
大型居住社区治理模式初探——以上海三林世博家园社区为例
镇 世 博 动迁 居 民一 万 多户 ， 计 近 ４万 人 。三 林 共
值取向
１ ．以人 为本 、 众 满 意的价 值 观 群
群众 是 社 区建 设 的主 体 ，社 区 工作 的 对象 是 群 众 ，社 区建 设 的真 正 资源 和动 力 也 是群 众 。三
林 世 博家 园社 区改变 过 去 以各种 考 核 量化 指标 为
士研 究 生 ； 高业 ， ， 济 学硕 士 ， 为 日照 市委 宣传 部 讲 师 团副 团长 、 师 。 李 男 经 现 讲
［ 图分 类号 ］ ９ ６ 中 Ｃ １ ［ 献 标 识 码 ］ 文 Ａ ［ 章 编 号 ］ ０ ８ ７ ７ （ ０ ０）５ ０ ０ — ６ 文 １ ０ — ６ ２ ２ １ ０ — ０ １ ０
区不 仅 建 立 了较 为 完 善 、 合 社 区 实 际 、 有 世 适 具
博 家 园特 色 的社 区 服 务体 系 ， 且在 实践 中探 索 而
群 众共 享 ” 的理念 。 价 值 观与 方法 论 是 统一 体 。确 立 了 以群 众 满
镇 管社 区管 理 新模 式 ， 断 完善 “ 合 治 理 ” 不 复 的社
｜ｊ
ｌ＿
＿
—
● 社 会学与社会 工作
大型居住社区治理模 式初探
以上 海 三林 世 博 家 园社 区为 例
范 志 海 刘钢 李 高业 。
（ ． 东 理 工大 学 社 会 工 作 系 ， 海 ２ ０ ３ ； ２ 复 旦 大 学社 会 科 学 基 础 部 上海 ２ ０１３ １华 上 ０２ ７ ． ０２ ； － ３ ３ ．山东 省 日照 市委 宣 传 部 ， 山东 日照 ２ ０ １ ） ５ ０ １
近年 来 ， 海 为贯彻 落 实 住房 保 障体 系建 设 ， 上
值取向
１ ．以人 为本 、 众 满 意的价 值 观 群
群众 是 社 区建 设 的主 体 ，社 区 工作 的 对象 是 群 众 ，社 区建 设 的真 正 资源 和动 力 也 是群 众 。三
林 世 博家 园社 区改变 过 去 以各种 考 核 量化 指标 为
士研 究 生 ； 高业 ， ， 济 学硕 士 ， 为 日照 市委 宣传 部 讲 师 团副 团长 、 师 。 李 男 经 现 讲
［ 图分 类号 ］ ９ ６ 中 Ｃ １ ［ 献 标 识 码 ］ 文 Ａ ［ 章 编 号 ］ ０ ８ ７ ７ （ ０ ０）５ ０ ０ — ６ 文 １ ０ — ６ ２ ２ １ ０ — ０ １ ０
区不 仅 建 立 了较 为 完 善 、 合 社 区 实 际 、 有 世 适 具
博 家 园特 色 的社 区 服 务体 系 ， 且在 实践 中探 索 而
群 众共 享 ” 的理念 。 价 值 观与 方法 论 是 统一 体 。确 立 了 以群 众 满
镇 管社 区管 理 新模 式 ， 断 完善 “ 合 治 理 ” 不 复 的社
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● 社 会学与社会 工作
大型居住社区治理模 式初探
以上 海 三林 世 博 家 园社 区为 例
范 志 海 刘钢 李 高业 。
（ ． 东 理 工大 学 社 会 工 作 系 ， 海 ２ ０ ３ ； ２ 复 旦 大 学社 会 科 学 基 础 部 上海 ２ ０１３ １华 上 ０２ ７ ． ０２ ； － ３ ３ ．山东 省 日照 市委 宣 传 部 ， 山东 日照 ２ ０ １ ） ５ ０ １
近年 来 ， 海 为贯彻 落 实 住房 保 障体 系建 设 ， 上
滨水居住小区规划及表现手法的初探
滨水居住小区规划及表现手法的初探提要结合滨水小区的特点，通过对武汉银湖国际规划设计的实例分析，探讨在规划层面上，如何利用滨水资源提高居住品质；在设计表现层面上，如何将繁琐的理论用简洁易懂的手法表现出来，最终达到设计理念与表现技法上的和谐统一。
关键词滨水居住区方案构思表现手法在崇尚自然、生态的居住潮流下，滨水居住小区已成为人们追求高品质生活的典范。
久居都市的人们较之以往更加向往自然,开阔的水面和流动的水系所形成的自然风光给城市增添了许多诱人的魅力。
设计师应处理好人与自然的关系,以水为空间载体,巧妙地把水景融入到住宅区景观中去,以满足居民向往自然、亲近水体的需求和感受,营造出和谐、安全、舒适和富有情趣的水边环境。
市中河流空间、城市街道和住宅区内部景观保持相依相存的关系,三者和谐地融为一体,让人感受到流水柔美的同时又展现沿岸城市空间的多样化,给人们创造出丰富多彩的休闲空间。
现以武汉银湖国际规划设计为例，该方案的创作从设计场地条件的解读入手，通过对用地条件的分析，设计师提出了若干问题，再以塑造（图解）空间形态的方式对所提出的问题作出回应，得出设计方案。
1 项目概况及现状分析本项目为国际投标项目，我们在与其他四家的激烈角逐中脱颖而出，取得第一名。
规划用地位于武汉市西北部的东西湖区，距市中心9.5公里，距汉口火车站7公里，距武汉天河国际机场约17.6公里，地理位置便利。
地块北靠东西湖区中心干道——金山大道，与武汉高尔夫城市花园住宅小区为邻，地块西侧临银湖南段水面，并隔湖与武汉万科城市花园小区遥遥相望。
地块东侧为武汉市邮检中心大楼，东南侧为房地产项目用地，南侧是轻工业用地。
现状条件：水——用地西侧拥有得天独厚的水体资源；用地——场地平整，没有待拆迁建筑；外部景观资源——北面是银湖高尔夫俱乐部；交通——北面金山大道承担市区与本地块的交通联系。
2 关于方案构思的几点思考通过对规划用地的地理位置、周边环境及地形地貌的综合分析考虑，以及和同类型项目的对比，并对该项目开发的优劣条件进行了认真分析与评估之后，我们提出了四个问题：（1）周围的环境以何种方式和场地发生关系？（2）湖岸线如何利用？（3）如何处理建筑的布置、体量与环境的关系？（4）公共设施如何布置？基于规划用地临水性的特点，运用不同的空间结构组织形式和多种滨水地区的造景手法，我们设计出了若干个方案。
居住区建筑与环境景观一体化规划设计初探
适 生 活 品 质 的 追 求 ，实 现 居 住 区建 筑 与 环 境 景 观 的 整 合 。 居 住 区 景 观 从 表 层 形 式 的 角 度 上 去 理 解 ，注 重 一 定 视 觉 范 围 内 和 视 景 方 向 上 的 优 美 场 景 以 及 场 景 序 列 的 安 排 和 营 造 ，着 眼 于 人 们 的 主观 感 受 ，强 调 视 觉 感 知和 景 象 ，包 括 对
界 ，建 筑 形 态 与 景 观 形 态 的 深 层 次 整 合 也 日益成 为 人 们 关 注 的 中心 。 １ ９ 年 在 北 京 召 开 的 ＵＡ 会 上 ， 两位 主 题 报 告 人 ９ ９ Ｉ大 不 约 而 同 的 将 建 筑 与 景 观 的 整 合 放 到 了十 分 重 要 的 位 置 ：
它们共 同构成 了有机 统一 的建筑 形态 。因此 ，居住 区建筑 形
态 构 成 包 括 形 体 的构 成 和 空 间 的 构 成 两 方 面 ，是 把 构 成 建 筑
形态 的基本 要素按照 一定的造型 原则和空 间序 列组成某种具 体 的形态形式 。 居住 区规 划是对 居住 区布局结构 、住宅群体 布置 、道路 交通 、生活服 务设施 、绿地和游 憩场地、市政 公用设施和市
视知觉规律 的研究 ，和 对视觉 质量的评价 。另外 ，居住 区景 观也是经 人造或人类 改变过 的空 间构成 的整体 ，人是身在其 中的 ，意味 着景观不能 仅仅被视 为一种视觉场 景 ，而是具有
空 间 性 和 结 构 性 。 对 它 的认 知 不 仅 仅 基 于 观 视 ， 而 是 要 通 过 空间知觉与体验。 随 着 我 国经 济 的 高 速 发 展 ，城 市 化 进 程 的加 快 ，人 们 对 居 住 方 面 的 需 求 已 经 远 远 超越 了追 求 住 宅 面 积 、讲 究 房 型 、 日照 朝 向 、通 风 采 光 等 ， 开始 从 单 纯 的物 质 需 求 渐 渐 向 更 多
界 ，建 筑 形 态 与 景 观 形 态 的 深 层 次 整 合 也 日益成 为 人 们 关 注 的 中心 。 １ ９ 年 在 北 京 召 开 的 ＵＡ 会 上 ， 两位 主 题 报 告 人 ９ ９ Ｉ大 不 约 而 同 的 将 建 筑 与 景 观 的 整 合 放 到 了十 分 重 要 的 位 置 ：
它们共 同构成 了有机 统一 的建筑 形态 。因此 ，居住 区建筑 形
态 构 成 包 括 形 体 的构 成 和 空 间 的 构 成 两 方 面 ，是 把 构 成 建 筑
形态 的基本 要素按照 一定的造型 原则和空 间序 列组成某种具 体 的形态形式 。 居住 区规 划是对 居住 区布局结构 、住宅群体 布置 、道路 交通 、生活服 务设施 、绿地和游 憩场地、市政 公用设施和市
视知觉规律 的研究 ，和 对视觉 质量的评价 。另外 ，居住 区景 观也是经 人造或人类 改变过 的空 间构成 的整体 ，人是身在其 中的 ，意味 着景观不能 仅仅被视 为一种视觉场 景 ，而是具有
空 间 性 和 结 构 性 。 对 它 的认 知 不 仅 仅 基 于 观 视 ， 而 是 要 通 过 空间知觉与体验。 随 着 我 国经 济 的 高 速 发 展 ，城 市 化 进 程 的加 快 ，人 们 对 居 住 方 面 的 需 求 已 经 远 远 超越 了追 求 住 宅 面 积 、讲 究 房 型 、 日照 朝 向 、通 风 采 光 等 ， 开始 从 单 纯 的物 质 需 求 渐 渐 向 更 多
适合城市青年人居住的小户型住宅设计初探
建筑 工 程 ｌＪ｝
秦 超 石凤 辉
科
适合城市青年人居住的小户型住宅设计初探
（ 河南省周 口市规 划建筑勘测设计院 ， 河南 周 口 ４ ６０ ） ６ ００ 摘 要： 青年作为城市建设的主力军， 在有了 一定的经济基础后， 急于改善居住条件， 有着极为强烈的购房欲望。 青年住宅作为人生过渡阶段的
过渡消 费， 虽不会成 为主流 ， 也是我 国住宅产业的必要 的有益的补充。 但 关键词： 青年住宅 ； 建筑设计； 要点 ２ ｌ青年住宅的开发形式 。青年住宅的开发 买房、 、 买车 上网， 在都市人群的生活需求中， 买房成为首选。据最新的—份调查报告显示： 未来 类型将进一步细分 ， “ 原创型”青年住宅将逐步取 两年内，中国城市 ２％以 ０ 上的居 民 都有购房的打 代“ 组合型” 变险型” 及“ 青年住宅， 成为市场主流。 算。 青年作为城市建设的＿Ｊ军 ， ｔ Ｊ 在有了－定的经 所谓‘ 合型” ‘ 组 ， 青年住宅， 是在一些以“ 大套型” 中、 社 作为—种补充而规划的套 济基础后 ， 急于改善居住条件， 有着极为强烈的购 为主的 区和建筑中， 房欲望。 ・ 型。相对来说， 它们在朝向、 采光和使用性能等方 １ 青年人的居住需求分析。在探索居住者的 面 ， 与同—平层上的中、 大套型相 比就要差一些。 变性型 ” 青年住宅则是指一些原 以“ 大套型” 中、 需求状况时 ， 虽然各年龄阶段的具体需求可能各 “ 并且是己经建成的项 目， 因为市场 不相同， 但其中必然存在着居住者需求规律性的 为主进行规划 ， 但为了迎合年轻人的置业需求 ， 东西， 即人有我有 。在设计中， 应对这些规 ｌ的 问题和销售不畅， 生 东西作全面的把握。 进行“ 变性手术’ ’ 式的“￣ ／ ＂这类‘ 通 在平 ； ｂｏ ／ ‘ 型” ， Ｊ 硬 １ 居庄生理 ． １ ］需求。 生理需 ｊ 保持 ＾ 、 体内 面布局、功能使用等方面都普遍地存在很多 “ 的平衡， 满足生命有机体正常运行而产生的需要 ， 伤” 。而“ 原创型” 青年住宅则是指顺应市场趋势， 是人类生存 的基础 ， 它包括 了人对光 、 、 空气 太阳 进行全新 的市场和客户定位 ， “ 原创性 ”地规划和 和—般居住安全的需求。 在现代的住宅建筑中， 适 设计的—类“ 小套型” 它们无论在功能布局 ， 。 还是 当的厨房卫生设备 、 良好的采光通风 、 合理的 日 照 物业管理和服务等方面，都充分体现出为年轻人 时间及 日 照间距、方便的交通等等都是居住需求 ‘ ｌ 定制” 生产和服务的特点。具有其他两种类型的 的重要内 容。 产品和项 目 不可比拟的优势 ， 拥有很好的产品基 ｌ ２领域和领域感。它包括安全防卫、 部分私 础和市场形象 。 密需求以及活动和玩的需求。领域也是空间对人 ２ ２青年住宅的配套设施。 青年住宅完善的 形成的心理作用， 也就是领域感。在城市住宅 中， 配套必不可少 ， 城市青年视时间为金钱， 快节奏的 领域和领域感体现在个人、 邻里 、 团、 区等方 工作往往令侧门无暇顾及个 ＾ 组 社 生活，因而社区之 面， 像住宅阳台、 露台、 、 庭院 单元入口、 廊道、 公共 内最好应配备完善的生活服务设施 ， 包括运动设 交通空间、组团绿地等形成的空间都具有较强的 施、 ｔ施等 ， 人户 商业 殳 宽带 更是大受单身人士 迎 的。 眼下， 有些白领公寓纷纷推出各种特约式服务 领域感， 人了门在此活动会感到安全可靠。 １ ３私密性的要求。住宅私密性主要包括睡、 项 目。 如订餐月及务、 洗衣服务、 保洁服务 以 电 及 休息、 卫生活动和其他私密要求。 它常受到两方面 器租赁服务等，以— 务项 目 匣 也许 比 优秀的社区 的干扰户内中干扰和户外干扰， 如噪声和视线。 套 景观与绿化更受青年 欢迎。 型内部私密性最强 的空间是卧室、 浴室、 卫生间 ， ２ － ３青年住宅中信息服务功能。我下门现在 其余空间私密性也要求较强。青年住宅适用于单 已 ｆ－￣ 息时代， 处＝－ － ＝－ ￣ 其中，很重要的表现就是 Ｏ Ｏ Ｏｌ Ｓ Ｏ意为小型化办公和家庭办公慎 式及 身青年或＝ ＾ 世界 ， 对私密性要求不高， 主要表现 Ｓ Ｈ （ ｒ 为防止卢 外视线和噪声干扰 ， 但同时青年人的特 Ｓ Ｈ 社区的出现。据有关资料显示，美国已 ＯＯ 有 点又决定了这—群体喜欢受人注 目， 如何搞好 “ 看 １ 的人口属于 Ｓ Ｈ 族 ， 耳 ／ ５ Ｏ Ｏ 而 这个比例一直在增 与“ 被看” 的关系是设计人员 应该考虑的。 长。曾 ｋｋ ￣ Ｏ Ｏ 有）ｉＹ Ｓ Ｈ 模式使生产又退 回到工业 ， １ ＾ ４ 际交往的 需求 。 包括家庭内的个体交往 化前的小作坊模式， 是—种倒退 ， 其实不然 ， ｔ Ｓ ｔ Ｏ Ｏ 及家庭外的｝会交往， 土 如邻里交往。 人在与周围人 是通过计算 机网络技术实现的工作环境分散化、 的接触过程中，—般会产生强烈的情感及归属需 工作过程个 陛 化的一种趋势 ， 它仍是社会化大生 只是这次将劳动力集 中 起来的是计算机网络。 要， 并希望加入以友清为纽带的某种组织群体中 产， 去。针对青年对同辈群体具有强烈归属感的心理 青年 人又 Ｓ Ｈ 是 Ｏ Ｏ浪潮中的弄潮儿， 据报道 ， 前 目 特点 ， 在住宅室内和室外设计中， 应着力于交往场 北京 的高新技术产业中有 ８ｏ ｏ以上的人员是青年 ／ 所的形成租使用。 知识分子。 国家网络信息中心统计资料表明， 目 在 ０ 万网络用户 中， 青少年用户己占到 ８ 成 １ 我实现的需 。它包括对建造 、正名 前近 ２０ ５自 求 和美感的需求。州门都希望能够控制和按 自己的 以上。有关专家预测 ， ２０ 年我国 到 ００ 青少年网络 意念来塑造 自己周围的居住环境 ， 达到自 我实现 用户将达到 １０ 万至 １０ 万。住宅能为这些人 ４０ ５０ 将光纤宽带连接到户就 已足够 ， 许多小 的目的。青年住宅设计之初就应考虑到青年个体 做些什么？ 对自 我个性的表达，留有足够的余地让 居住者发 区都已做到。信息服务在住宅 中的运用还指家庭 挥。人的居住需求是按照生理需求 ， 领域需求 ， 私 中安全、 自 煤气 动检测、 水电气 自 动抄表等均可用 密需求 ， 邻里友爱需求和 自 我实现需求这几种不 电子信息手段来达到。 同 层次的需求逐步递增 的。正如居住生活分物质 ３青年住宅套型设计要点。青年 ＾ 、 会在几 牟 生子等多种 人 生大事。随着家庭成员 和精神两方面内容，随着州门生活水平的 日 益提 内面对结婚、 数的噌加 ， 居住需求的多变性萄 了青年人的主 嘁 高， 居住者需求的内涵也在不断地变化 、 充实、 提 ＾ 高， 居住需求随社会发展而发展。 要特 。 如果青辞往 宅 附 中能加 入 定 的适 — 应 ２青年住宅设计应重点考虑的问题 性考虑， 青年用户就可以根据 自己的 需求和家庭的
秦 超 石凤 辉
科
适合城市青年人居住的小户型住宅设计初探
（ 河南省周 口市规 划建筑勘测设计院 ， 河南 周 口 ４ ６０ ） ６ ００ 摘 要： 青年作为城市建设的主力军， 在有了 一定的经济基础后， 急于改善居住条件， 有着极为强烈的购房欲望。 青年住宅作为人生过渡阶段的
过渡消 费， 虽不会成 为主流 ， 也是我 国住宅产业的必要 的有益的补充。 但 关键词： 青年住宅 ； 建筑设计； 要点 ２ ｌ青年住宅的开发形式 。青年住宅的开发 买房、 、 买车 上网， 在都市人群的生活需求中， 买房成为首选。据最新的—份调查报告显示： 未来 类型将进一步细分 ， “ 原创型”青年住宅将逐步取 两年内，中国城市 ２％以 ０ 上的居 民 都有购房的打 代“ 组合型” 变险型” 及“ 青年住宅， 成为市场主流。 算。 青年作为城市建设的＿Ｊ军 ， ｔ Ｊ 在有了－定的经 所谓‘ 合型” ‘ 组 ， 青年住宅， 是在一些以“ 大套型” 中、 社 作为—种补充而规划的套 济基础后 ， 急于改善居住条件， 有着极为强烈的购 为主的 区和建筑中， 房欲望。 ・ 型。相对来说， 它们在朝向、 采光和使用性能等方 １ 青年人的居住需求分析。在探索居住者的 面 ， 与同—平层上的中、 大套型相 比就要差一些。 变性型 ” 青年住宅则是指一些原 以“ 大套型” 中、 需求状况时 ， 虽然各年龄阶段的具体需求可能各 “ 并且是己经建成的项 目， 因为市场 不相同， 但其中必然存在着居住者需求规律性的 为主进行规划 ， 但为了迎合年轻人的置业需求 ， 东西， 即人有我有 。在设计中， 应对这些规 ｌ的 问题和销售不畅， 生 东西作全面的把握。 进行“ 变性手术’ ’ 式的“￣ ／ ＂这类‘ 通 在平 ； ｂｏ ／ ‘ 型” ， Ｊ 硬 １ 居庄生理 ． １ ］需求。 生理需 ｊ 保持 ＾ 、 体内 面布局、功能使用等方面都普遍地存在很多 “ 的平衡， 满足生命有机体正常运行而产生的需要 ， 伤” 。而“ 原创型” 青年住宅则是指顺应市场趋势， 是人类生存 的基础 ， 它包括 了人对光 、 、 空气 太阳 进行全新 的市场和客户定位 ， “ 原创性 ”地规划和 和—般居住安全的需求。 在现代的住宅建筑中， 适 设计的—类“ 小套型” 它们无论在功能布局 ， 。 还是 当的厨房卫生设备 、 良好的采光通风 、 合理的 日 照 物业管理和服务等方面，都充分体现出为年轻人 时间及 日 照间距、方便的交通等等都是居住需求 ‘ ｌ 定制” 生产和服务的特点。具有其他两种类型的 的重要内 容。 产品和项 目 不可比拟的优势 ， 拥有很好的产品基 ｌ ２领域和领域感。它包括安全防卫、 部分私 础和市场形象 。 密需求以及活动和玩的需求。领域也是空间对人 ２ ２青年住宅的配套设施。 青年住宅完善的 形成的心理作用， 也就是领域感。在城市住宅 中， 配套必不可少 ， 城市青年视时间为金钱， 快节奏的 领域和领域感体现在个人、 邻里 、 团、 区等方 工作往往令侧门无暇顾及个 ＾ 组 社 生活，因而社区之 面， 像住宅阳台、 露台、 、 庭院 单元入口、 廊道、 公共 内最好应配备完善的生活服务设施 ， 包括运动设 交通空间、组团绿地等形成的空间都具有较强的 施、 ｔ施等 ， 人户 商业 殳 宽带 更是大受单身人士 迎 的。 眼下， 有些白领公寓纷纷推出各种特约式服务 领域感， 人了门在此活动会感到安全可靠。 １ ３私密性的要求。住宅私密性主要包括睡、 项 目。 如订餐月及务、 洗衣服务、 保洁服务 以 电 及 休息、 卫生活动和其他私密要求。 它常受到两方面 器租赁服务等，以— 务项 目 匣 也许 比 优秀的社区 的干扰户内中干扰和户外干扰， 如噪声和视线。 套 景观与绿化更受青年 欢迎。 型内部私密性最强 的空间是卧室、 浴室、 卫生间 ， ２ － ３青年住宅中信息服务功能。我下门现在 其余空间私密性也要求较强。青年住宅适用于单 已 ｆ－￣ 息时代， 处＝－ － ＝－ ￣ 其中，很重要的表现就是 Ｏ Ｏ Ｏｌ Ｓ Ｏ意为小型化办公和家庭办公慎 式及 身青年或＝ ＾ 世界 ， 对私密性要求不高， 主要表现 Ｓ Ｈ （ ｒ 为防止卢 外视线和噪声干扰 ， 但同时青年人的特 Ｓ Ｈ 社区的出现。据有关资料显示，美国已 ＯＯ 有 点又决定了这—群体喜欢受人注 目， 如何搞好 “ 看 １ 的人口属于 Ｓ Ｈ 族 ， 耳 ／ ５ Ｏ Ｏ 而 这个比例一直在增 与“ 被看” 的关系是设计人员 应该考虑的。 长。曾 ｋｋ ￣ Ｏ Ｏ 有）ｉＹ Ｓ Ｈ 模式使生产又退 回到工业 ， １ ＾ ４ 际交往的 需求 。 包括家庭内的个体交往 化前的小作坊模式， 是—种倒退 ， 其实不然 ， ｔ Ｓ ｔ Ｏ Ｏ 及家庭外的｝会交往， 土 如邻里交往。 人在与周围人 是通过计算 机网络技术实现的工作环境分散化、 的接触过程中，—般会产生强烈的情感及归属需 工作过程个 陛 化的一种趋势 ， 它仍是社会化大生 只是这次将劳动力集 中 起来的是计算机网络。 要， 并希望加入以友清为纽带的某种组织群体中 产， 去。针对青年对同辈群体具有强烈归属感的心理 青年 人又 Ｓ Ｈ 是 Ｏ Ｏ浪潮中的弄潮儿， 据报道 ， 前 目 特点 ， 在住宅室内和室外设计中， 应着力于交往场 北京 的高新技术产业中有 ８ｏ ｏ以上的人员是青年 ／ 所的形成租使用。 知识分子。 国家网络信息中心统计资料表明， 目 在 ０ 万网络用户 中， 青少年用户己占到 ８ 成 １ 我实现的需 。它包括对建造 、正名 前近 ２０ ５自 求 和美感的需求。州门都希望能够控制和按 自己的 以上。有关专家预测 ， ２０ 年我国 到 ００ 青少年网络 意念来塑造 自己周围的居住环境 ， 达到自 我实现 用户将达到 １０ 万至 １０ 万。住宅能为这些人 ４０ ５０ 将光纤宽带连接到户就 已足够 ， 许多小 的目的。青年住宅设计之初就应考虑到青年个体 做些什么？ 对自 我个性的表达，留有足够的余地让 居住者发 区都已做到。信息服务在住宅 中的运用还指家庭 挥。人的居住需求是按照生理需求 ， 领域需求 ， 私 中安全、 自 煤气 动检测、 水电气 自 动抄表等均可用 密需求 ， 邻里友爱需求和 自 我实现需求这几种不 电子信息手段来达到。 同 层次的需求逐步递增 的。正如居住生活分物质 ３青年住宅套型设计要点。青年 ＾ 、 会在几 牟 生子等多种 人 生大事。随着家庭成员 和精神两方面内容，随着州门生活水平的 日 益提 内面对结婚、 数的噌加 ， 居住需求的多变性萄 了青年人的主 嘁 高， 居住者需求的内涵也在不断地变化 、 充实、 提 ＾ 高， 居住需求随社会发展而发展。 要特 。 如果青辞往 宅 附 中能加 入 定 的适 — 应 ２青年住宅设计应重点考虑的问题 性考虑， 青年用户就可以根据 自己的 需求和家庭的
因地制宜的居住区“人车分行”模式初探
因地制宜的居住区“人车分行”模式初探本文以大连软件园东沟地块概念规划为例，对居住区规划设计中因地制宜采用“人车分行”模式的探索和尝试进行介绍。
标签：居住区；人车分行；因地制宜1.传统居住区“人车分行”模式的应用不足雷德朋模式第一次把步行交通和机动车交通在平面上彻底分离，较好解决了居住区内部的人车矛盾，受到了居民的喜爱，获得很高评价，成为西方国家居住区交通规划的典范。
但是，这一模式实质上是针对居住区道路的总体结构进行指导，把握的是宏观层面的问题。
如果设计道路时仅停留在这一层面，不再进行深入设计，则设计的目的和结果就会大相径庭：粗放式设计的车道事故频发，给住区带来不和谐因素，究其原因，设计的不到位是根本问题。
正因为我们缺乏对道路进行微观层面的设计，才是导致目前我国居住区出现人车矛盾的直接原因。
2.因地制宜的居住区“人车分行”模式实践2.1项目概况项目位于大连市软件园一期园区内，南邻软件园路与大连软件园GE大厦及大连软件园国际信息服务中心相对，西、北、东三面被山林环抱，原生植被良好，环境优美，人文环境优越，是亿达集团在大连市区内所拥有的一处面积较大，环境最优的未开发用地。
本次概念规划将其定位为大连软件园最高品质的核心居住区。
项目现状基地地势南低北高，呈南北狭长山沟形态。
南北纵深约1300米，东西横向最窄处不足100米，总占地面积约为23.72公顷，如图1所示。
2.2道路系统组织原则依据基地现状地形与自然环境特点，充分体现高档住宅区的居住生活品质，确定了本次规划以“人车分行”为道路系统组织原则。
规划采用车行、人行完全分离的两层交通空间。
车行道结合地形设置，在其两侧设置地下停车场。
步行系统沿中央景观带延伸到各个组团，组织严密，系统性强，提供完善安全的户外休闲生活。
2.3车行系统的组织通过分析规划用地条件，将机动车道与居住组团完全隔离，避免相互干扰，实现安静、安全的生活空间与高效便捷的交通空间的结合。
组团内部场地与车行道路分为上下两个空间层面。