商铺装修管理规定
商铺装修管理制度规定
商铺装修施工管理制度为了能更好的规范商场对商铺装修施工的安全管理工作，确保商场及商家的财产安全，保障装修施工的质量和进度顺利进行，特对装修施工做出规定如下：一、装修材料的规定：1、根据消防部门的要求电线穿管必须使用金属套管材料。
商铺电线、金属套管材料自行购买，但必须出具产品的合格证；2、制作壁柜、陈列柜、陈列架、灯箱等的板材，严禁使用易燃材料，必须使用阻燃材料的“中纤板、高密度板”等，外贴防火板或铝塑板，材料必须为合格产品。
极个别部位使用木质板材等可燃材料（如大芯板），施工中必须刷三遍防火涂料，达到难燃的要求，否则不能使用。
防火涂料要使用消防合格产品并提供涂料合格证，防火涂料必须经现场工作人员监督涂抹。
如不按要求施工，消防部门和商场验收不合格的，必须进行整改，本商场概不负责，所造成的影响以及损失由该商家全部承担。
3、灯具：建议使用节能射灯，由各商家购买，但必须为合格产品（有厂名、厂址、合格证），统一由本商场工程人员安装及验收。
4、墙漆：要使用环保合格产品。
5、木地板、地板胶，如需要铺设必须提供产品的防火安全合格证，也可铺设钢化玻璃地板等。
6、门口玻璃橱窗：应使用10-12mm厚钢化玻璃，上下方应固定牢固。
7、商铺隔板材料必须为轻钢龙骨，外加防火埃特板、石膏板。
8、灯箱必须使用防火材料。
二、施工注意事项：1、多功能陈列架：应固定在商铺的轻钢龙骨支架上。
如需在商铺外板上安装，安装前应由本商场工作人员指导下方可钻孔安装。
如不按要求施工，损坏部份，由商家负责承担。
2、门头灯箱；宽度为60公分，长度为商铺的长度，厚度在原有基础上不能超过10公分。
3、墙漆：施工中必须使用滚筒，不能使用喷枪进行喷漆。
4、吊灯：必须安装在吊顶的支架上，由本商场工程人员监督安装。
5、区域防护门：不可用专柜或陈列柜遮挡，要保证能随时打开。
6、商铺后墙：可直接打膨胀螺钉固定形象牌、灯箱及陈列架等，但深度不能超过5CM。
7、天面吊顶：可局部装修，禁止使用木质板材等可燃材料，且不能遮挡或改变天面消防喷淋头、烟感、温感、挡烟垂壁玻璃及空调出风口位置。
住宅商铺装修管理规定
住宅商铺装修管理规定一、背景介绍住宅商铺装修是指在住宅区内进行商业用途的房屋装修和改造。
为了保障住宅商铺装修的质量和安全，维护住宅区环境的整洁和居民的正常生活秩序,特制定本住宅商铺装修管理规定。
二、制定目的本管理规定的制定旨在规范住宅商铺装修行为，确保住宅商铺装修符合相关法律法规，确保住宅区的居民和商户的权益得到保护。
此外，通过管理规定的制定，也将促进住宅商铺装修的标准化和规模化，提升整个住宅区的整体形象。
三、装修前审批1. 办理手续：住宅商铺所有者或经营者在进行装修前，必须向住宅区物业管理处提出装修申请，并提交相应的材料。
2. 审批程序：住宅区物业管理处将组织相关人员进行现场勘察和审核，对装修方案、施工材料、装修工期等进行审查，并提出相关意见。
3. 审批结果：经审批合格后，住宅商铺的所有者或经营者方可进行装修工程。
如未经审批擅自进行装修，将受到相应的处罚。
四、装修施工管理1. 施工人员：住宅商铺的装修施工必须由具有相关资质和经验的施工队伍进行，并严格按照相关国家安全标准操作。
2. 施工时间：由住宅区物业管理处统一安排装修施工时间，以尽量减少住宅区居民的生活干扰。
3. 施工噪音：施工过程中应注意减少施工噪音，特别是在早晚休息时间和节假日应尽量避免施工噪音对居民的干扰。
4. 施工废弃物处理：施工过程中产生的废弃物应妥善处理，不得随意倾倒或堆放在住宅区内，避免污染环境。
五、装修质量监督1. 监督机构：住宅区物业管理处将组织专业人员对住宅商铺装修工程进行监督，确保装修质量符合相关标准。
2. 监督内容：监督内容包括装修施工的合规性、质量问题的发现和整改等。
六、装修竣工验收1. 竣工验收：装修施工完成后，住宅商铺所有者或经营者应向住宅区物业管理处申请竣工验收。
2. 验收标准：验收标准包括但不限于装修工程是否符合相关法律法规规定、装修质量是否达标、环境是否被污染等。
七、装修意外事件处理1. 安全责任：住宅商铺所有者或经营者应对装修过程中发生的意外事件承担安全责任，并及时采取补救措施。
商场商铺现场装修管理要求
商场商铺现场装修管理要求1.基础交付：租赁红线范围；可装修范围；幕墙玻璃、玻璃门、防火门、管井门等现状情况；给排水点位；空调冷冻水管接入点位；新风管、排油烟风管、补风管接入点位及规格；2.设备交付：入户电箱/电源、开关及使用功率；弱电箱、电信光纤盒；消防设施（烟感、喷淋、消火栓、消防排烟口、燃气探测头、警报按钮、警铃、卷帘按钮）；空调冷量表、Y型过滤器、进回水管。
3.数据核对：水电表读数确定；1.施工作业时间原则是商场非营业时间（22：30-09：30），营运时间不允许施工作业。
营业时间如需施工作业，由营运部向公司领导层申请确定方可，施工作业须采取必要的措施（只允许无异味、无噪音、无粉尘的施工作业，不可进出材料）；2.施工梯子应采用合格的铝梯、钢梯，禁用木梯或自制梯子；3.物料堆放整齐，较重的物品不得集中堆放，楼板承重250KG -500KG/M2，即要求每平方米存放水泥不超5包、砂石不超10包，油漆等易燃物品需独立分开存放；4.现场施工用电，必须使用临时电箱，并设有三级保护（总开关-漏电保护-空气开关），临时电箱须安装固定；不得私拉乱接电缆，临时电缆敷设可根据现场情况采取架空、沿墙（或支架等）吊挂、桥架敷设等方式。
移动式电动工具电缆（包括电焊机二次线）在架空确有困难时可沿地面（不含地面）敷设，但必须针对现场情况采取适当的防护措施防止电缆损伤，长度不得超过10米，其它电缆一律不准随意、随地敷设；5.商铺使用装修材料耐火等级要求：B1-B2层：固定装饰A级，可移动家私B1级以上；L1-L6层：B1级或以上；天花均为A级；（备注：A级为不燃材料，B1级为难燃材料）；6.商铺外立面不得超出商铺红线，场内商铺不做侧招，LOGO可超出租赁线不得超50mm。
7.场内商铺地面应与公区地面平齐，交接处采用5mm实心不锈钢条收口，室外采用门槛石收口，需高于室外。
8.铺内入口天花、造型、导轨灯具，不得低于门楣。
9.商铺标准门楣高度：一楼H900mm，其它楼层H700mm（小梅林及中岛柜除外），室外门头现场确定。
商铺装修管理规定
商铺装修管理规定为加强商铺装修的管理和监督，有效制止违章装修行为，保障各商铺的整体结构安全和外观统一,特制定如下规定。
一、装修审批1.租户进场装修前须提交商铺装修图纸（包括平面图、装修效果图及施工图等），提交图纸的同时还须填写《商铺装修申请表》，报我司相关部门及物业公司审批。
2.装修申请及图纸的审批时间为7个工作日，审批完毕后，由物业公司管理人员通知租户办理进场装修手续。
3.租户接到通知后，凭承租人本人身份证复印件、租赁合同复印件到物业管理中心办理进场装修的相关手续。
租户确定的装修施工单位须向物业管理中心提供装修公司营业执照及资质证书，并与物业管理中心签订《施工安全承诺书》及《防火责任书》。
4.商铺承租人应向物业管理公司缴交装修押金。
收费标准由物业管理公司制订。
工程完工后十天内由租户提交书面验收申请，并通知物业管理中心进行验收，确认无违章、无渗、漏、堵或损坏公共设施、设备等情况后，管理中心将于十五日内退回租户装修押金。
5.经承租人确认，由装修施工单位负责人持施工人员身份证或暂住证办理出入证，并向物业管理中心提交复印件一份、一寸照片两张办理临时出入证，证件专人专用。
手续完备并取得《施工许可证》后，申请单位即可进场装修。
6.商铺装修涉及消防部分的，须报市消防局防火科审批，获准后再到物业管理中心办理手续。
二、装修规定1.商铺装修，不得改变或损坏商铺原有的结构、外貌及公共部位，不得改变商铺及配套设施的使用功能。
不得在商铺门前安装佛龛、香炉、神位及其它附属物等擅建行为。
2.严禁改动或损坏商铺的主体和承重结构（柱、梁、板、承重墙、剪力墙）、上下水主管道、消防管线、通讯线路、屋面的防水隔热层等。
3.外门窗不得随意改动，包括扩大尺寸、更换材质、颜色或拆改落地门窗等；4.装修时，地面不得凿除原水泥，只允许凿毛。
如需在室内砌墙，经物业管理处同意，可用轻质砖或空心粘土砖，但不得用实心粘土砖。
5.禁止不经穿管直接埋设电线或改线。
商铺租赁装修规定
商铺租赁装修规定商铺租赁是商业领域中常见的一种经营方式，装修是商铺经营成功的关键之一。
为了保证商铺租赁装修的顺利进行，维护商铺租赁双方的权益，制定本规定。
一、装修前准备1. 商铺租赁装修前，承租方需向出租方提交装修方案，包括设计图纸、装修材料清单、装修工期等相关文件，并经出租方审核通过后方可施工。
二、装修设计与施工1. 装修设计应符合国家建筑、消防等相关法律法规要求，并且需与周边环境协调一致，不得影响商铺经营的正常进行。
2. 装修材料的选择应符合质量标准，并保证无安全隐患。
3. 施工期间，承租方需遵守工地安全管理规定，确保施工现场的安全。
4. 涉及到拆改或增设管线时，需提前与出租方沟通，并获得书面同意，由专业人员操作，确保不会对商铺及周边环境造成损害。
三、施工保证金1. 在签订租赁合同时，承租方需向出租方支付一定金额的施工保证金，作为租赁期间装修造成的损坏赔偿依据。
租期结束后，如商铺无损坏，出租方将全额退还保证金。
四、装修验收1. 装修结束后，承租方应及时通知出租方进行装修验收。
验收标准包括装修质量、安全隐患、环保等方面，并出具书面验收报告。
2. 如发现装修存在质量问题或安全隐患，出租方有权要求承租方进行整改，直到符合相关要求为止。
五、装修期限1. 装修期限由双方约定，并在租赁合同中明确写明。
2. 装修期限如遇特殊情况需要延长，承租方应提前向出租方提出申请，并获得书面同意。
六、装修费用1. 装修费用由承租方承担，包括设计费、施工费、材料费等。
2. 如装修期间对公共设施、公共管线等造成损坏的，由承租方负责维修或赔偿。
七、其他规定1. 承租方在装修期间应遵守相关法律法规，如产生违法行为，责任由承租方自负。
2. 承租方在进行装修期间应保持与邻近商家的良好关系，尽量减少对邻居的影响。
八、违约责任1. 如承租方未按照本规定进行装修，出租方有权解除租赁合同，并追究承租方相应的违约责任。
2. 如承租方在装修过程中造成出租方经济损失的，承租方应承担相应的赔偿责任。
商铺装修管理制度规定
商铺装修管理制度规定为了提高商铺的装修质量，规范装修管理，根据《国家建筑标准》和《商铺装修规范》，制定商铺装修管理制度规定如下：第一章总则第一条为了落实国家的建筑标准，规范商铺的装修管理，本制度适用于所有商铺的装修管理。
第二条商铺装修应遵循“安全、环保、美观、实用、经济”的原则，制定合理的装修方案和管理计划，减少浪费和污染。
第三条商铺装修应严格遵守国家和地方相关法律、法规和规定，合法、合规、合理、合情地开展装修。
同时，应尊重建筑著作权和知识产权，防止侵权行为。
第四条商铺装修管理责任制采用“配合、共同、责任”的原则，由商铺业主与装修公司共同负责。
第二章装修前准备第五条商铺装修需要制定具体的装修计划，组织力量进行前期准备，评估商铺装修的必要性、合理性和可行性，确保预算合理，装修方案可行。
第六条商铺装修应选用具有国家建筑装饰资质的装修公司，具有良好的信誉和实力，能够保证装修质量。
第七条商铺装修前应预先办理相关审批手续，承担所有法律责任，并按合同约定支付相应费用。
第八条商铺装修应注意环保，选择具有环保特点和可再生性的材料，减少对环境的污染和危害。
第三章装修施工第九条商铺装修施工应按照施工方案有序地进行，确保施工安全、质量、进度。
第十条装修施工中应采取吸尘、防尘、防火、防水等措施，保证施工环境整洁、安全；同时应及时清理垃圾和工具，以便于日常维护。
第十一条装修施工过程中，部分施工需采用机具作业，使用机具必须符合相关规定，并采用安全防护措施。
第十二条各项工程质量要素应符合国家和行业相关标准和规范，避免工程质量不达标或者隐患超标。
第十三条装修施工应注意周围物业安全防范，确保施工对周围环境没有任何损伤。
第四章管理要求第十四条商铺装修由业主与装修公司确认装修合同，确定装修方案和施工时间，并按合同要求支付装修费用。
第十五条商铺装修施工完成后，需要经过验收合格，双方签订质量保证书。
第十六条商场物业应保障商铺装修安全，加强商铺管理服务，维护商铺装修品质。
商铺装修管理办法
商铺装修管理办法
是对商铺装修活动进行规范和管理的法规和措施。
以下是商铺装修管理办法的一些常见内容：
1. 建筑规范规定：商铺装修必须符合建筑设计、施工和安全规范，包括消防安全、建筑物结构以及水电气等设施的安装和使用。
2. 装修申请和审批：商铺装修需要向相关管理部门提出申请，提交装修方案、材料清单、施工计划等相关文件。
管理部门会对装修方案进行审批和核准。
3. 施工管理：商铺装修必须由具备相应资质的施工单位进行，并严格按照装修方案进行施工。
施工现场必须遵守安全规定，保证施工过程中不对周围环境和人员造成危害。
4. 环保要求：商铺装修必须符合环保要求，使用环保材料，控制噪音和灰尘污染等。
5. 安全管理：商铺装修必须符合消防安全要求，包括安装灭火设施、设置疏散通道等。
装修过程中要遵守相关安全操作规程，确保不发生火灾和事故。
6. 进度控制：商铺装修需要严格按照施工计划进行施工，确保按时完成。
7. 质量监督和验收：商铺装修完成后，相关管理部门会进行验收和监督，确保装修质量符合标准和要求。
8. 违规处理：对于违反商铺装修管理办法的行为，相关管理部门有权进行罚款、停工整改等处理措施。
商铺装修管理办法的具体内容和实施细则可能因地区和具体情况而有所不同，需要根据当地法规和政策进行具体操作。
商铺装修管理规定
附件二商铺装修管理规定根据市场经营管理规定，各商户进入市场在自己租用的房间、敞开式商铺等经营位置内自行增改货架、墙板、灯箱、展柜、卷门时必须按市场管理部门的要求进行，规定如下：一、商户自行装修增改的全部施工项目都必须先书面提出申请（《柜台装修加班申请单》）并提供装修方案、平面图及电路图报工程部审核（品牌店装修需提供彩色效果图并报招商部审核），经市场管理部门批准后方可进行施工。
二、装修施工不得破坏原有建筑和装修结构，强电施工需专业电工操作（凭电工证）。
三、市场配置摆放的柜台不能自行移位或推出占用公共通道。
自行添做的展柜要符合规定的长、宽、高要求。
敞开式商铺内的货架不准超过隔板的高度，禁止超高摆放货物，不可随意在地面、墙柱体打钉、钻孔、开槽、张贴标识等，禁止安装密闭式的卷闸门。
四、粉刷油漆不得污染大厅地面、墙壁、天花板及其它商家铺位。
五、装修不得采用影响其它铺位正常营业的反射性强的材质。
六、房间改门、卷闸等不能影响和牵连旁边的房间及经营点，装修一般不允许改动天花板、吸顶灯、地面及隔断等原有格局，如有特殊需求，则需经过商场管理办批准，并缴纳相应的保证金，以后撤柜时必须恢复原状，违者市场将恢复费用在综合押金扣除。
七、全部装修改造涉及到的适用电线，需符合用电负荷，严禁使用简易花线和乱拉乱接，电线套管必须采用阻燃管或金属软管。
八、装修的设计装潢，原则要求施工者尽量于工厂制作、现场组装、以降低污染及噪声。
九、建筑内部的装修不得遮挡空调风口、消防设施和疏散指示标志及出口，并且不得妨碍消防设施（如消防栓）和疏散走道的使用。
十、建筑内部的装修设计，除执行本规范的规定外，尚应符合现行的有关国家标准、规范的规定。
十一、装修人员不得在商场中乱窜，应遵守商场管理规定。
装修后及时清运垃圾，经验收合格后退回装修押金。
十二、装修具体要求：1、商铺的外立面只能为统一的一个品牌形象设计。
2、商铺内不能做任何形式的铺位分割，以保持商铺的通透。
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长乐府小区商铺
装修管理规定
为了各位业主或承租人顺利进行室内外设计装修，避免在装修过程中出现违章现象，损害公共利益及因装修影响毗邻商户的正常工作而引起纠纷，根据有关法律、法规，特制定本规定，敬请各业主或承租人和装修公司依据本规定进行装饰装修。
一、装修工程申请程序：
1、装修申报：业主/使用人及装修公司须在装修前10天向物业管理部申报，应提交：
①详细填写的装修申请；
②装修方案：
a. 施工图纸：电路改造图、消防设施改造图、监控设施改造图、铺位改造图等平、立面图；
b. 地面、顶面设计资料；
c. 卫生间等的给排水及防水系统；
d．整体用电负荷；
e．广告位：安装所需提供尺寸、重量、所用材料规格、用电负荷、承重、安装位置等。
③业主/承租人必须将消防相关材料报当地消防部门审批，并得到书面批准的消防许可证。
2、交纳装修保证金及管理费。
业主需向物业公司缴纳装修保证金及装修监督管理费，用以保证施工期间不损坏物业及共用设施设备，按照已批核的图纸方案进行施工，并符合本协议规定及国家有关法规。
各项费用如下：
①业主/承租人缴纳装修保证金：
100㎡以下5000 元／户（大写：伍仟元整）
100㎡--200㎡7000 元／户（大写：柒仟元整）
200㎡以上10000 元／户（大写：壹万元整）
②持商家本人身份证原件（复印件留底）在物业公司办理装修人员临时出入证。
施工人员在商城内必须佩戴出入证。
3、装修过程中，物业公司相关人员随时进入施工现场检查，业主或承租人和装修公司应积极配合。
4、装修完工后，业主或承租人应及时告知物业公司，物业公司对装修是否符合装修申请及有关规定进行审核验收。
5、退还装修保证金：
装修过程中无违章行为发生，装修工程经物业公司验收符合要求，装修完六个月内无相邻业主投拆的，退还装修保证金。
二、装修施工规范：
为确保物业和公共设施的安全，各业主和装修公司均须遵守以下规范。
（一）装修范围：业主或承租人只能对自用室内进行装饰装修。
（二）装修规定：
1、不得擅自改变房屋的柱、梁、板、墙体、防水、上、下水管道、电路。
2、不得擅自改变原有外门、窗的规格及外立面墙面装饰。
3、业主/承租人不得让施工人员在外立面以任何形式安装防盗网、雨篷或其它伸出物。
如需安装其它室外电子防盗设施，必须在装修前向物业公司申请，经专业人员认可批准后方可实施。
4、不准凿除楼面、顶棚、地面、墙面，装修时要防止破坏防水层结构及智能化系统，若有破坏防水层或智能系统的，限期必须三天内恢复并承担由此造成的损失。
5、所有的消防报警探头、消火栓、排烟系统、防火分区的防火门等均已按照国家防火规范进行安装。
商铺业户的装修不得破坏消防设施或影响其正常使用。
如更改消防设施必须事先向物业公司提出申请，还需得到当地消防部门的书面批准。
并由专业的消防资质公司完成工程实施，费用由业主或承租人自行承担。
6、原有监控系统如更改必须事先向物业公司提出申请，并由物业公司认可的改造方案，费用由业主或承租人自行承担。
7、其他影响建筑结构和使用安全的行为。
8、在装修期间，任何消防通道在任何条件下都不允许占用、锁闭，确保畅通。
（三）施工规则：
1、有噪音设备使用时间为每天8:00－21:00，不得延长施工时间。
如有相邻业主投诉，应立即停工，以免影响他人工作及安全。
2、装修人员必须自觉遵守政府有关公安消防条例规定及其它政府法律、法规。
3、商城内的消防设施、设备不允许擅自动用或变更。
4、装修施工现场必须配备消防器材，不得使用未做阻燃处理的超量可燃材料。
5、为确保商城环境和安全，装修人员一律不准在商城内留宿，21:00前必须撤离商城。
6、装修期间物业公司有权对违章施工、文明施工和维护公共设施执行监督管理责任。
7、装修公司要遵守装修管理规定，不得占用和损坏公共设施及公共场地。
8、装修材料如砂子、水泥和垃圾等必须袋装封口运输。
防止碰伤污染公共墙壁、楼梯及环境。
如有污染环境，装修公司要及时清理。
9、各种管道及设施不得装饰包死，必须留出检修口。
10、装修时不得将混凝土、砂石或其它杂物倒入管道，施工过程中应采取适当的遮蔽措施，以防管道堵塞。
11、应保证原供水、供电、供暖、电视线路、电话线路、红外线防盗系统、燃气管道、智能
网络、远程抄表系统等相关设施的完好。
未经物业部同意不得擅自更改上述设施管线及配套设施运行。
12、进入商城运送装饰材料的车辆，自觉遵守商城行车及道路的管理规定，必须即停、即运、即卸、即走，不得阻塞交通，影响大厦环境。
13、装修期间，建筑垃圾必须做到封口装袋化，不得泄露抛洒，严禁侵占用公共空间及消防通道，由业户自行清运，如果乱堆乱倒，视情节予以经济处罚。
（四）审查、验收：
1、所有装修工程只限在指定的装修室内进行，装修材料及装修垃圾等也必须放在装修单位内，不得占用商城内共用部位或通道走廊，以保障其它业主的利益。
2、物业公司有权停止违章装修，如多次违章，物业公司有权采取措施阻止甚至取消该装修公司进入商城装修的资格。
3、隐蔽工程必须在隐蔽施工前进行验收，如未经验收，物业公司有权要求业主或承租人和装修公司拆除隐蔽部分遮挡再进行验收，由此造成的损失由业主自己负责。
4、装修工程完工后如发现因装修施工造成管道堵塞、渗漏水、停电、损毁他人物品或公共设施等仍由装修户负责修复和赔偿。
5、装修发生违章行为，业主/承租人、装修公司均为第一责任人，独立承担责任损失和接受处罚并限期复原。
物业公司有权采取一切必要措施（如暂停水、电等）予以阻止和处罚。
三、业主或承租人和装修公司在装修期间必须遵守本规定并签字确认。
为了保护业主权益，物业公司对装修公司的相关规定，敬请业主予以充分配合。
希望业主、承租人、装修公司和我们一起维护商城的装修秩序，为创造商城安全、文明、整洁、舒适的环境而共同努力。
业主或承租户（签章）：装修单位负责人（签章）：
年月日年月日。