出租房安全检查表.doc
房屋安全自查表
房屋安全自查表房屋信息：房屋di址：______________________________房屋类型：______________________________建筑面积：______________________________建造年份：______________________________自查项目与内容：1. 结构安全：a. 检查房屋整体结构是否有裂缝、变形或异常声音。
b. 查看承重墙、梁、柱等主要结构部分是否有损坏或变形。
c. 确保所有连接点和固定件都完好无损，无松动迹象。
2. 屋顶安全：a. 检查屋顶是否有漏水、裂缝或破损现象。
b. 查看屋面瓦、防水层等是否完好，无破损或老化迹象。
c. 确保所有排水管道畅通，无堵塞现象。
3. 墙体安全：a. 检查外墙、内墙是否有裂缝、剥落或渗水现象。
b. 查看墙体的保温层、防水层是否完好，无破损或老化迹象。
c. 确保所有墙体连接点、固定件都完好无损，无松动迹象。
4. 地面安全：a. 检查地面是否有裂缝、沉降或异常声音。
b. 查看地板、地砖等地面材料是否完好，无破损或老化迹象。
c. 确保所有地脚螺栓、固定件都完好无损，无松动迹象。
5. 电气安全：a. 检查电气线路是否有老化、裸露或接触不良现象。
b. 查看电器设备是否符合安全标准，无超载使用现象。
c. 确保所有开关、插座都完好无损，无破损或老化迹象。
6. 消防安全：a. 检查房屋内消防设施是否齐全、完好。
b. 查看消防通道、安全出口是否畅通无阻。
c. 确保所有消防器材都符合安全标准，无过期现象。
7. 周边环境安全：a. 检查房屋周边是否存在安全隐患，如易燃物、危险品等。
b. 查看周边环境是否整洁，无垃圾、杂物堆积现象。
8. 门窗安全：a. 检查门窗是否完好，无破损、变形现象。
b. 查看门窗锁、把手是否牢固，无松动迹象。
c. 确保所有门窗都能正常开启和关闭，无卡滞现象。
9. 家具与装饰安全：a. 检查家具是否有损坏、松动或不稳定现象。
安全检查表
是否违规使用大功率电器（如取暖器）
14
电源线、插头是否完好
15
插座、插排及其电缆线是否完好
16
是否配备扑灭电器火灾的灭火器
17
员工下班后电器（如电脑、手机充电器）电源是否切断
18
防
盗
员工下班后门窗是否锁好
19
是否存在员工将贵重物品乱丢乱放情况
检查单位意见：检查负责人签字：
日期：日期：
被检查负责人签字：
火灾广播系统或者消防警铃报警系统是否正常运行并按期保养
6
火灾自动报警及联动灭火系统是否正常运行并按期保养
7
是否存在员工在禁烟区抽烟情况
8
办公室内是否存放易燃易爆危险品（如油漆等）
9
插座、插排附近是否堆放易燃物
10
用
电
安
全
配电间标签是否完好、醒目
11
配电间有无堆放过多杂物
12
是否存在员工私拉电线、私接电器的情况
13
是否违规使用大功率电器（如取暖器）
14
电源线、插头是否完好
15
插座、插排及其电缆线是否完好
16
是否配备扑灭电器火灾的灭火器
17
员工下班后电器（如电脑、手机充电器）电源是否切断
18
防
盗
员工下班后门窗是否锁好
19
是否存在员工将贵重物品乱丢乱放情况
检查单位意见：检查负责人签字：
日期：日期：
被检查负责人签字：
13
是否违规使用大功率电器（如取暖器）
14
电源线、插头是否完好
15
插座、插排及其电缆线是否完好
16
是否配备扑灭电器火灾的灭火器
出租屋建筑规范检查表、整改措施、指导标准及评分细则
更换或维修已损坏（或不能正常运行）的消防设施。
3
五
消防器材
12
每层公共区域须按标准配置灭火器，且保持完好有效；
《中华人民共和国消防法》（2019）
第二章火灾预防
第十六条机关、团体、企业、事业等单位应当履行下列消防安全职责：
出租屋隐患整改建议书（参考）（21项）
类别
编号
检查项
标准依据
整改措施
备注
一
消防安全职责
1
本楼栋责任人管理人须与社区工作站签订《出租屋安全管理责任书》，与租户签订《出租屋安全管理协议书》；
深圳市人民政府第308号令（深圳市生产经营单位安全生产主体责任）
楼栋责任人、管理人与社区工作站签订《出租屋安全管理责任书》，并与租户签订《出租屋安全管理协议书》。
2、长度超过20米的楼道安装插电式的灯光疏散指示标志（直通道每隔10米安装一个），楼道未超过20米的可安装吸光式疏散指示标志；
3、疏散楼梯、疏散走道内应配备消防急照明，且安装高度在2米-2.4米之间和保持正常工作。
10
按标准要求设置相关消防灭火设施；
《中华人民共和国消防法》（2019）
第二章火灾预防
2
本楼栋建筑须张贴建筑责任名片牌；
《中华人民共和国消防法（2019）》
第二章火灾预防
第十六条机关、团体、企业、事业等单位应当履行下列消防安全职责：
单位的主要负责人是本单位的消防安全责任人。
在建筑外张贴建筑责任名片牌。
3
建立楼栋消防安全管理档案记录；
《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》
消防日常安全检查表
5、消防通道
消防通道布置合理、通畅。
6、临时用电
现场临时用电设置是否符合要求。
7、消防水源
布置合理，供水通畅，水压充足。
8、易燃易爆品
易燃易爆品储存、氧气乙炔使用等是否符合要求。
9、材料加工、堆放区
设置是否合理，是否配备消防器材
10、其他
/
二、办公区、生活区检查
1、消防器材、设施
附件：消防安全日常检查表
项目名称：
检查项目
检查标准
是否符ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ要求
一、施工现场检查
1、消防器材、设施
配置数量、位置是否符合要求，灭火器是否完好、有效等。
2、现场动火作业
是否办理动火许可证，动火作业周边易燃易爆品是否清理，安全措施落实情况，是否设置监护人等。
3、现场违章检查
现场吸烟、随意破坏消防设施等。
4、消防标识标牌
配置数量、位置是否符合要求，灭火器是否完好、有效等。
2、食堂
液化气是否单独设置隔间。
3、疏散通道
疏散通道布置合理、通畅。是否设置疏散标识和应急照明。
4、消防标识标牌
设置到位、完好无损坏。
5、临时用电
生活区电线私拉乱接情况，违章大功率电器使用，离开后用电设备是否切断。
6、消防责任牌公式
办公区、生活区是否确定责任人并公式，公示牌完好程度。
7、其他
/
检查人（签字）：检查日期：
安全检查表出租房屋
6.其他检查事项：
发现的问题及整改要求
发现问题：
以上问题，需在日内整改完。
复查情况：
复查人：
复查日期： 年 月 日
被查单位负责人：联系电话：
安全检查表出租房屋
广安集团（）安全检查表
NO:010000
被检查单位：
检查日期：年月日
检查人员：
检查内容
1.消防器材检查：灭火器（箱）完好，并在有效期内。（）
2.电器、电路安全检查：插板固定，规范使用电线和电器。（）
3.煤气罐安全使用检查：气罐数量、胶管使用均符合标准。（）
4.易燃易爆危化品检查
租赁企业安全生产检安全生产
租赁企业安全生产检1、生产经营单位对承包,承租单位的安全生产工作统一协调管理,定期进行安全检查.其中定期进行的检查包括哪些第四十六条生产经营单位不得将生产经营项目、场所、设备发包或者出租给不具备安全生产条件或者相应资质的单位或者个人。
生产经营项目、场所发包或者出租给其他单位的，生产经营单位应当与承包单位、承租单位签订专门的安全生产管理协议，或者在承包合同、租赁合同中约定各自的安全生产管理职责；生产经营单位对承包单位、承租单位的安全生产工作统一协调、管理，定期进行安全检查，发现安全问题的，应当及时督促整改。
【释义】本条是关于生产经营单位将生产经营项目、场所、设备发包或者出租时的安全管理要求的规定。
（一）生产经营单位不得将生产经营项目、场所、设备发包或者出租给不具备安全生产条件或者相应资质的单位或者个人生产经营单位将生产经营项目、场所、设备发包或者出租，本质上是一种民事行为，原则上可以自主决定。
但是，上述行为也必须符合法律的强制性规定。
根据本法的有关规定，生产经营单位应当具备法律、行政法规和国家标准或者行业标准规定的安全生产条件，不具备安全生产条件的，不得从事生产经营活动。
在生产经营单位将生产经营项目、场所、设备发包或者出租的情形下，生产经营活动实际上是由承包人或者承租人（包括单位和个人，下同）来进行的。
承包人或者承租人如果不具备安全生产条件或者不具备相应的资质，安全生产同样不能得到保障。
因此，本条要求生产经营单位不得将生产经营项目、场所、设备发包或者出租给不具备安全生产条件或者相应资质的单位或者个人。
根据这一规定，生产经营单位在选择承包或者租赁对象时，不能只为了经济利益，对其安全生产条件和资质不闻不问，而必须考察其是否具备安全生产条件或者相应资质。
将生产经营项目、场所、设备发包或者出租给不具备安全生产条件或者相应资质的单位或者个人的，应当依法承担法律责任。
导致发生生产安全事故，给他人造成损害的，生产经营单位还应当与承包方、承租方承担连带赔偿责任。
居住出租房屋安全排查表的注意事项
居住出租房屋安全排查表的注意事项
居住出租房屋安全排查表是评定房屋安全的工具之一，其主要目
的就是为租房者提供一个方便快捷的评估房屋安全条件的检查表。
下面，我们来看看如何用居住出租房屋安全排查表检查房屋的安全情况。
第一步：外观检查
首先，我们要对房屋外观进行检查，包括外墙、屋顶、门窗等。
我们
要检查外墙是否有开裂或渗水的情况，屋顶是否有漏雨的痕迹，门窗
是否能够正常关闭和开启。
第二步：内部检查
其次，我们要对房屋内部进行检查，关注的重点包括电路系统、燃气
设施、通风情况等。
我们要检查插座、开关是否齐全、正常，插头是
否松动或老化，是否存在电线老化等情况。
对于燃气设施，我们要检
查燃气表是否齐备、安全，燃气管道是否漏气，厨房的通风情况是否
良好。
第三步：卫生状况检查
房屋的卫生状况也是我们评估房屋安全的重要指标之一。
我们要检查
房屋内的卫生状况，包括卫生间、厨房、客厅等。
是否有脏污、积存
垃圾的情况存在。
第四步：其他检查
除了以上几个方面外，我们还需要检查一些其他情况，例如防火隔离
措施是否到位，防火门是否符合规范，家具是否造成安全隐患等。
总结：
通过居住出租房屋安全排查表的检查，我们可以从多个方面全面了解
房屋的安全状况，并评估其是否符合居住要求。
当然，我们也可以通
过排查表提醒房屋的所有者进一步加强安全隐患的防范，确保租客居
住安全。
三合一场所一户一档检查表
疏散通道、安全出口必须保持畅通，并设置应急照明及疏散指示标志；每个居室应在外墙设置窗户，规格应满足高度不低于1米、宽度不低于0.8米的要求；二层居室必须设置固定在墙体上的逃生绳，三层及三层以上的每个居室必须设置固定在墙体上的逃生软梯。
7
居室达到5间以上或者居住10人以上的，必须安装电气线路火灾报警系统。
3
合用场所不得设置在违法建筑中，居室门窗严禁设置难于向外开启的金属栅栏或影响逃生救援的障碍物。
4
人均承租建筑面积不得低于12平方米，每个居室人均使用面积不得少于4平方米、居住的人数不得超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外
5
电气线路严禁私接乱拉，电线应采用阻材料穿管保护。电动自行车一律不得在室内公共空间停放、充电。
10
出租人、承租人在租赁合同中明确双方的消防安全管理责任。出租人是出租房消防安全第一责任人，承租人应严格遵守消防安全管理规定，对发现的火灾隐患应当自行或者通知出租人消除。居住人数超过10人的群租房应明确一名专（兼）职消防安全管理员。
经开区“三合一”场所检查表
办事处（街道）村（社区）
单位名称
负责人姓名
检查人
详细地址
序
检查内容
存在问题
1
生产、经营、储存场所与住宿区之间必须采用实体墙分隔，且没有任何的门、窗、孔、洞。住宿区域设置独立的安全疏散通道。
2
居住场所不得使用泡沫夹芯板等易燃可燃材料，与生产、经营、储存易燃易爆危险品场所严禁设置在同一建筑物内。
8
经营区域、生产区域、储存区域、居住区域、疏散通道应安装独立式烟感火灾探测报警器，并配备3公斤以上ABC干粉灭火器。每个居室应配备防烟面罩（每人1个）、报警哨、手电筒等装备。
安全管理检查表(大表)
安全管理检查表
模块 检查 要素 检查标准与依据 封闭或半封闭式管理的小区，出入口岗对临时进 出的人员进行核实和登记管理，在小区内的活动 去向有监控。 ——《ZCJ-WY／CX-ZX-02出入口管理作业指导书 》 抽样标准与检查方法 神秘检查，对人行出入口进行突破测 试：（抽查2-3个岗位，不足2个全 抽）从出入口尝试尾随、冒充住户或 访客（未报住户真实姓名）步行及乘 车等方式测试。 评价方法 评价证据 权重 得分 1、人员警觉性高，核实严格，未突破的，得5 分； 2、检查人员顺利进入小区，但在里面被发现拦 截的，得3分； 3、检查人员离开时被拦截的，得1分； 4、突破成功，离开小区时未有效拦截的，不得 出入 分。 口 封闭或半封闭管理的项目，18：00后出入口岗需 抽查人行出入口（抽查2个，不足2 1.严格落实重点时间段管控措施要求,得4分； 对《来访人员情况登记表》上记录进行清点，对 个全查）：查看《来访人员情况登记 2.未落实重点时间段管控措施要求，现场发现未 未记录离去时间的施工人员通知巡逻岗到作业点 表》。 经登记或登记不完整进入的外来人员，每人扣1 进行核查，劝导施工人员尽快离开小区 分。 ——《ZCJ-WY／CX-ZX-02出入口管理作业指导书 》 小区苑门/消防通道门： 抽查小区苑门/消防通道门（抽查5 完全符合要求的得，得4分；未按规定的频次巡 1、门和门禁完好，能正常关闭，维修期间有替 扇，不足5扇全抽，抽样覆盖苑落门 逻的，每少一次扣1分；其他不符合要求的，每 代措施； 、消防通道门，并覆盖已交付各期） 项扣2分。 2、单向刷卡的门禁，开启按钮从外侧无法触 。 摸； 3、存在翻越隐患的消防通道门上方加装防爬设 施； 4、视情况及防范重要性在消防通道、苑门区域 安装监控镜头，并纳入关键镜头管理； 5、巡逻岗及控制中心关注门禁闭合情况，发现 门禁 异常及时纠正。 ——（制度无具体规定） 大堂门/车库门/消防楼梯门： 1、门和门禁完好，能正常关闭，维修期间有替 代措施； 2、使用无限位地弹簧或闭门器，门禁归位时间 不超过5秒； 3、采用密码的门禁，每季度更换密码； 4、通道门设置防尾随提醒/警示标识。 ——（制度无具体规定） 封闭管理的小区（组团），围墙和围栏的物防设 施坚固，经测试无法攀越，铁艺防破坏力强，围 墙孔洞增加栏杆或封堵。 ——（制度无具体规定） 抽查大堂门/车库门/消防楼梯门 完全符合要求的得，得5分；通道门未设置防尾 （抽查10扇，不足10扇全抽，抽样 随提醒/警示标识的，每处扣1分；其他不符合要 覆盖大堂门、车库门、消防梯门等各 求的，每项扣2分。 类门，并覆盖已交付各期）。
出租屋安全检查记录表(业主检查用)
□是 □否
燃气软管是否有卡子固定牢固，无漏气现象
□是 □否
钢瓶与炉灶外侧的净距离大于 0.5m
□是 □否
其它情况
检查意见
检查人/业主（签名）：
检查时间：
年月日
被检查人/租户（签名）： 说明：本检查表由检查人保管，被检查人可拍照留存。
□是 □否 □是 □否
电热水器插座设置在人不易接触的安全位置，并按要求正确接地
□是 □否
热水器外壳是否未带电（电笔检测）
□是 □否
燃气类型（□使用正规公司供应的瓶装气）
□管道□瓶装
管道是否隐蔽，燃气管线是否存在老化、破裂现象
□是 □否
钢瓶的使用和检测期限未超期，外观、底座、瓶阀正常
□是 □否
燃气燃具 使用橡胶软管连接时，长度不超过 2 米，不得有接头，不得穿墙， 不得使用三通。
电线有无老化、裸漏、私拉乱接情况
□是 □否 □是 □否 □是 □否
严禁使用直排式热水器
□是 □否
热水器 （燃气□
电）
热水器未超过使用寿命，液化石油气和天然气类型的热水器按规范 安装排烟管并引出室外 电热水器应有“3C”认证标志，设置有漏电开关 电热水器（密闭式）应设置防水型电源插座，且独立专用
□是 □否
出租屋名称、地址
出租屋安全检查记录表
租户姓名
联系电话
合同 到期日
使用状态
□正常使用（居住人数： 人） □非正常使用（ □转租 □空置 □装修 □改变用途 □ 三合一 □二合一）
房屋结构有无改变：□无 □有（□改装房屋水、电、气等结构 □房中房 □其他）
房屋结构 房屋是否有裂缝、渗漏水、倾斜等 □是 □否
阳台有无护栏
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序号1
检查内容
安人员配备
全管理制度
管
理
规
教育培训
章
制
度
灭火器材
出租房（）安全检查表
检查标准存在问题整改措施整改时间责任人配备专（兼）职安全管理人员
是否制定安全管理制定
是否制定应急预案
是否签订安全协议
是否定期进行安全教育和培训，并考核
合格
新员工上岗前是否进行安全教育，并考
核合格
是否配备合格灭火器材
灭火器材是否充足
灭火器材是否专人管理并定期检查安全标示显著位置是否张贴相应安全标志
易燃商品区要设置“禁止烟火”或“禁
消
2防
安
全应急照明
安全通道
报警设备
止吸烟”的标志
紧急出口或疏散通道是否张贴警告标示及通道设置“禁止锁闭”标志
营业厅、疏散通道和楼梯间是否设应急
照明
应急照明灯是否有效，连续照明时间不
得少于 20 分钟
安全通道是否畅通，有无阻碍物
燃气系统是否安装合格燃气报警器
燃气设备
电
气电器设备3安
全
燃气系统是否安装有效总控制阀燃气管线是否存在老化、皲裂现象燃气软管是否有卡子固定配电控制箱是否规范且专人负责
配电线路有无老化、裸露现象
电路电缆有无私拉乱扯现象
接线插排有无复接使用
配电线路规格与用电设备功率是否匹
配
接地是否符合规范
漏电保护装置是否合格有效操作间电器设备是否防潮、防爆
电器设备是否远离火源
现现场状况现场卫生状况是否符合要求
4场地面是否设置防滑措施
安食品卫生是否符合规范
全是否使用合格的酒精炉、电磁炉
检查人：检查时间：（）年（）月（）日。