南方广场建设的考察报告.doc
青岛胶州商业市场调研报告
青岛胶州商业市场调研报告前言华鲁国际御龙广场是华鲁集团在胶州开发的第一个房地产项目，同时也是在新城区核心位置进行开发的一个综合性大型商业项目，项目本身在胶州区域已经有一定时间的公众认知，但社会多数人士普遍对项目成熟运营的可能性表示怀疑，而且商业项目的开发运作在中国地产圈已然是公认的高风险及超难度，本项目在前期一定程度概念整合推广及展览展示之后，项目迟迟的未能破土动工，使项目整体销售运作进入了一个尴尬的局面，为此，我司于2006年10月19日——2006年10月25日对整个胶州城区商业物业市场进行的大规模的商业市场调研工作，踩盘在售商业项目 30 个，对胶州城区主要街道进行商户问卷调研 340 组，不仅实现了项目重新被回温认知过程，并且也实现了以点带线、以线带面的商业物业调研成果，真实体现胶州商业市场现状及发展，同时分析总结项目商业产品结构问题及市场运作难点，把握市场运作关键性方向，敬请开发商参考指导。
第一部分项目区域宏观市场研究分析一、一、胶州房地产市场发展概况1、新区发展及旧城改造继续促进胶州地产开发热潮近两年，胶州房地产市场受青岛及周边区市房屋价格持续攀升的影响，房市价格持续一路攀升，也促进了房地产投资的持续增长。
胶州城区在前几年客观上受该市政府及行政中心的东移和开发新城区定位的影响，敏锐的地产投资商看到了新城区的发展潜力和市场氛围，纷纷在胶州市购置土地。
新城区区域的拍卖地价由最初每亩20万元上升至34万元。
2002年伴随着翰林苑、新城市花园、中房花苑的相继开工建设，新城区商品住宅价随着土地成本的提升而攀升，房价由2003年的每平方米1780元涨至现在每平方米2760元，涨幅达55％。
新城区商品房价格的上扬，带动老城区商品房价格的持续攀升，房价由2003年的每平方米1650元升至目前的每平方米2520元，上涨52.7％。
同时老城区在胶州政府领导换界的影响下，也在新城区住宅开发的投资热潮拉动下，新政府提出旧城改造思想也使部分实力开发商转移投资方向，对旧城核心商业地段进行改造开发，推进整个老城区商业物业发展。
关于建筑的考察报告
关于建筑的考察报告篇一：外出考察报告范本外出考察报告范本为了使学校扩建的规划和设计更加科学，更加符合我校办学实际规模和创办国家级示范高中的需要，由公司领导带队，省设计院和太原理工大设计院派人参与一行六人外出考察。
本次考察内容除学校建设规划和设计这项主要内容外，还考察了外地名校的管理和现代信息技术教育的开展情况。
考察中我们采用了访、看、拍照(录相)和索取资料等办法，参观考察了深圳、珠海特区，北京、重庆两直辖市，以及江苏的江阳，山西太原等七个城市的14所名校。
第一部分：所考察各校的特点一、深圳高级中学1.概况深圳高级中学创办于1997年，公办全寄宿学校。
学校占地面积65667平方米，建筑面积67000平方米。
现有教学班46个，在校生2500人。
专任教师200人，其中特级教师3人，高级85人，一级98人，本科以上学历183人，平均年龄36岁。
2.学校建筑特色(1)学校建筑庄重典雅，具有东方与西欧结合的风格。
(2)建筑群错落有序，色调统一，现代文化浓郁。
(3)教学区，办公区，运动区，服务区划科学合理。
(4)学生宿舍带有卫生间，安装有空调。
(5)大型建筑中设置了图书馆和报告厅等公共设施，绿化面积达40%。
3.校园网络建设投资大，达1200万。
各教室有多媒体教学设备，学生机房建设六个，教师备有笔记本电脑。
4.办学特色(1)分层教学(a、b、c)。
(2)学生自律管理。
5、借鉴之处(1)在建筑设计上可以借鉴其东西结合的风格，以及建筑功能区划的思想(如报告厅连体设计)。
(2)在办学上可以借鉴其分层教学的做法。
二.深圳实验学校1.概况深圳实验学校于1985年建校，集高中、初中、小学、幼儿园一体，分为四个部分的独校园。
XX年兼并一所民办中学，现该部单办高中。
2.校园建筑特色整体一般，呈天井形两进院落。
但教学功能区划合理，学校绿化面积达标，植物种类多，建有房顶植物园和阳台花卉。
3.办学特色(1)从管理者到教师在观念上的转变明显。
外出考察调研总结汇报报告材料
外出考察调研总结汇报报告材料尊敬的领导：根据您的要求，我对最近的外出考察调研进行了总结汇报。
以下是我整理的报告材料，共计1200字。
一、考察目的本次考察调研的目的是为了深入了解市场行情和竞争情况，探索新的商机和合作机会，以进一步提高我司的竞争力和业务拓展能力。
二、考察地点和内容1.地点：广州市花城广场2.内容：以花城广场为核心，对周边商业发展、人流情况以及交通便利度进行了考察。
同时，通过与周边商家的交流和市场调查，了解了当前市场对于品牌营销、品质服务和商业模式创新等方面的需求和趋势。
三、考察发现1.市场发展根据考察结果，花城广场周边商业区的人流量呈现增长趋势。
尤其是周末和节假日，人流量明显上升。
这与广州市人口增长和消费升级的趋势相吻合。
考察期间，花城广场附近的商家也展现了繁荣的销售局面，这表明目前的市场环境较为有利。
2.竞争情况花城广场周边商业区竞争激烈，商家数量众多，品牌形象和服务品质成为决定竞争力的关键因素。
考察期间，我们发现一些商家在品牌营销、产品创新和用户体验等方面做得很出色，取得了良好的市场反响。
因此，我们应加强对竞争对手的及时监测和分析，以制定有效的应对策略。
3.合作机会考察期间，我与一些商家和企业代表进行了交流和洽谈，发现有一些合作机会。
例如，家餐饮企业正计划扩大规模并寻找合作伙伴；另一家品牌服装店则有意与我司合作进行品牌推广。
这些合作机会对于我司的品牌建设和业务拓展都具有积极的意义。
四、总结与建议1.加强品牌建设市场竞争激烈，品牌形象的塑造成为获取消费者认可和信任的关键。
因此，我司应加大品牌推广力度，提高品牌曝光度和影响力。
2.关注用户体验消费者对于服务质量和购物体验的要求越来越高。
我们应关注用户反馈，及时改进服务，提升用户满意度。
3.探索新的商业模式和合作机会市场不断变化，我们需要及时调整和创新商业模式，以满足消费者的需求。
同时，我们应与有潜力的企业和商家建立合作伙伴关系，共同发展壮大。
深圳城市更新情况调研报告
关于城市更新情况调研报告中煤南方能源有限公司王有华一、城市更新概况的城市更新最早始于2004年，当时叫旧村改造，2009年后称为城市更新，其实质就是土地资源的再利用，通过综合整治、改变功能、拆除重建等措施，达到改善环境、完善基础设施配套、消除安全隐患之目的，城市发展已进入到以城市更新为主的发展阶段。
（一）城市更新的必然性1．土地资源稀缺据2011年相关统计资料显示，市国土面积为1993平方千米，除去农用地面积906平方千米外，建设用地面积已达934平方千米，占全部国土面积的47%，接近城市规划要求建设用地总规模不能突破50%的红线。
预计到2020年，可新增建设用地仅为42平方千米，既无外扩的空间，也无大幅度增加建设用地的可能，唯有提高土地利用效率。
2．人口密度大建市之初，规划人口为600万，据市出租屋综管办统计，截止2011年10月底，登记在册的非户籍人口1280万人，户籍人口274 万人，全市实际居住人口已超过1500万，是中国人口密度最大的城市，城市配套滞后，迫切需要通过城市更新，拓展空间，完善相关基础设施，提升城市质量。
3．产业升级快过去许多单纯的工业用地或厂房，基本上都是为配套早期的“三来一补”加工制造业的，经过产业转型和升级，已不适应当前以金融、高科技、服务业为主导的新兴产业的发展。
通过参与城市更新改造，转变经营发展模式，发挥产业聚集效应，释放土地最大价值。
4．历史遗留问题多1992年之后，经济进入高速发展的轨道，随着大量移民及务工人员的涌入，的房屋租赁需求急剧攀升。
村级股份公司及村民违规加建、抢建房屋现象屡禁不止，虽然经过1992年、2004年两次农村城市化改造，全市农村集体土地均已转为国有土地，但城中村房屋的确权问题一直是困扰城中村改造的核心问题。
截至2013年底，历史遗留违法建筑有38万栋，建筑面积约4亿平方米，约占市总建筑面积50%，通过城市更新部分可以理清产权。
（二）城市更新政策性文件2004年，市颁布《城中村(旧村)改造暂行规定》，拉开了旧改序幕；2009年陆续颁布《市城市更新办法》、《实施细则》以及一系列配套制度，进一步规市场秩序，其中一条规定旧改项目允许原业主自改或以合作的方式改造，土地可以以协议的方式出让，无须招拍挂，这意味着列入旧改的项目无需先完成的征收、储备、招拍挂出让的程序，直接由权利人自主协商一致，申报审批，然后确定开发主体便可实施，极大缩减了旧改的时间要求；2012年出台《市城市更新办法实施细则》，进一步促进了城市更新发展。
考察实习报告
中山陵是中华民国国父、中国民主革命的先行者孙中山的陵墓，位于江苏省南京市东郊紫金山南麓，西邻明孝陵，东毗灵谷寺。
中山陵是中国近代伟大的政治家、伟大的革命先行者孙中山先生的陵墓及其附属纪念建筑群。中山陵面积共8万余平方米，主要建筑有：牌坊、墓道、陵门、石阶、碑亭、祭堂和墓室等，排列在一条中轴线上,中山陵体现了中国传统建筑的风格。 孙中山先生的葬事筹备处广泛征集陵墓设计方案。结果，建筑师吕彦直设计的“自由钟”式图案荣获首奖。吕彦直还被聘请为陵墓总建筑师。这组建筑，在型体组合，色彩运用，材料表现和细部处理上，都取得很好的效果，色调和谐，从而更增强了庄严的气氛。陵墓入口处有高大的花岗石牌坊，上有中山先生手书的“博爱”两个金字。从牌坊开始上达祭堂，共有石阶392级，8个平台。台阶用苏州花岗石砌成。
考
察
实
习
报
告
院系：
姓名：
班级：
学号:
考察实习报告
专业与班级：
学号：
姓名：
实习单位：上海、苏州、南京等
邮箱：
1.前言：
现在我是大二的学生，大学二年级这个阶段是在大学的重要学习阶段，扩宽视野与知识面努力汲取各种认识那么认识实习对我们来说非常重要。因为认识实习是为我们进入社会做准备，是为了让我们毕业后能更快的了解各种新鲜事物接受。现在正在进行的这段实习时间可以说是我上大学后最充实与忙碌的一段时间之一。在快节奏的奔波中有很多方面不能很快适应，充实则是在这段时间里，我学到在校园无法学到的知识和技能，更提高了自己各方面的素质。同时实习也极大程度的给我扩宽了思维。为将来工作与设计打下了基础。现在我真正明白了实践是检验真理的唯一标准，理论的知识来源于现实生活，学习了理论后没有应用于实际中，那就等于没有学，再好的理论知识没有应用于实际，只能是纸上谈兵，所以要付诸实践来检验所学，再辛苦也是值得的。现在我为期一周的实习实习时间已经结束了,我在这一周的实习中学到了很多在课堂上根本就学不到的知识,受益非浅，那现在我将就对这为期一周的认识实习做一个工作小结。
侯艳开题报告
。
亚洲各国中，日本在环境——行为领域中的研究始于 20 世纪 60 年代，处于领先地位，并在
70 年代迅速发展。1980 年日本成立了“人——环境研究学会（MERA） ”涉及广泛的研究课题。 我国这一领域的研究起步较晚，20 世纪 80 年代初从欧美和日本等发达国家引入有关的理论 和方法，开始在建筑学等学科内从事研究。目前，环境心理学与相关学科如城市规划、建筑学、 景观学等的结合更加紧密， 越来越多的建筑、 规划设计、 景观设计人员涉足这一领域。 由此预见， 多学科的融合和交叉会更快更好地促进建筑、规划、景观设计领域的发展。 迄今为止，环境心理学尚未形成一个统一的理论体系，各学者的用语、概念以至观点都不尽 相同，但是，他们的某些研究成果，特别是对空间与人的关系方面的一些成果，已引起许多设计 师的重视。人们甚至认为:当今的设计方法学中，这种以行为学为基础的理论与以信息学为基础 的理论己成为两大主流
[1] 吴良铺世纪之交的凝思:建筑学的未来北京:清华大学出版社 19998~12 [2] RiehardPD.CamPusArehiteeture 一 BulidingintheGrovesofAeademe.U.S.A:TheMeGraw 一 Hill Companies，Ine.，1996，l 一 89 [3] RiehardPD.CamPuslandseaPe 一 Function，Forms，Features.NewYork:JohnWIley&Sons， Ine.，2000，1 一 77 [4] ojedadaOR.CamPus&Community 一 moorerubleyudellarchiteeture&Planning ，Rockport Publishers，Ine.，Massachuss，U.S.A，1997，1~32 [5] 〔美〕克莱尔·库拍·马库斯，卡罗琳·弗朗西斯.人性场所—城市空间设计导则，俞孔坚，孙鹏，王志芳， 等译.北京:中国建筑工业出版社，2001，1 一 3 [6] 杨滔，姜娓娓.清华大学理学院北院院落环境行为调查.华中建筑，2001，19(4):91~92 [7] 杨滔，姜娓娓.清华大学理学院北院院落环境行为调查(续).华中建筑，2001，19(5):67 一 72
广场建设情况汇报
广场建设情况汇报近年来，我市广场建设取得了长足的进步，成为城市面貌改善的重要标志之一。
广场建设不仅提升了城市的形象，也为市民提供了休闲娱乐的场所。
下面我将就我市广场建设情况进行汇报。
首先，我市广场建设在规划设计上注重了功能性和美观性的结合。
通过科学合理的规划，广场的布局更加合理，功能更加多样化。
例如，我们在广场设计中加入了健身器材、儿童游乐设施等，满足了市民不同年龄层次的需求。
同时，广场的绿化和景观设计也更加突出，吸引了更多市民前来游玩休憩。
其次，广场建设更加注重了环境保护和生态建设。
我们在广场建设中大量使用了环保材料，提倡绿色出行，设置了垃圾分类回收设施，积极倡导市民参与环保行动。
同时，我们也加强了对广场周边生态环境的保护，保留了原有的绿化植被，使广场成为了城市中的一处绿色净土。
另外，广场建设也注重了文化内涵的挖掘和展示。
我们在广场上设置了文化墙、雕塑等艺术品，展示了我市的历史文化和地域特色。
同时，我们也在广场上举办了各种文化活动，如音乐会、书画展等，丰富了市民的文化生活，增强了市民的文化自信。
最后，广场建设也积极推动了城市功能的提升和经济的发展。
广场成为了城市的中心地带，吸引了更多商家和企业前来投资兴业，带动了周边商业的繁荣发展。
同时，广场也成为了城市的重要交通枢纽，方便了市民的出行，促进了城市的交通便利化。
总的来看，我市广场建设取得了显著成就，成为了城市发展的一张靓丽名片。
我们将继续加大对广场建设的投入力度，不断提升广场的品质和功能，为市民营造更加美好的生活环境。
同时，我们也将不断创新广场建设理念，结合城市发展的需求，推动广场建设朝着更加智慧、绿色、宜居的方向发展，为城市建设贡献更多力量。
深圳城市更新情况调查设计研究报告
关于深圳城市更新情况调研报告中煤南方能源有限公司王有华一、深圳城市更新概况深圳的城市更新最早始于2004年，当时叫旧村改造，2009年后称为城市更新，其实质就是土地资源的再利用，通过综合整治、改变功能、拆除重建等措施，达到改善环境、完善基础设施配套、消除安全隐患之目的，深圳城市发展已进入到以城市更新为主的发展阶段。
（一）城市更新的必然性1．土地资源稀缺据2011年相关统计资料显示，深圳市国土面积为1993平方千米，除去农用地面积906平方千米外，建设用地面积已达934平方千米，占全部国土面积的47%，接近城市规划要求建设用地总规模不能突破50%的红线。
预计到2020年，深圳可新增建设用地仅为42平方千米，既无外扩的空间，也无大幅度增加建设用地的可能，唯有提高土地利用效率。
2．人口密度大深圳建市之初，规划人口为600万，据深圳市出租屋综管办统计，截止2011年10月底，深圳登记在册的非户籍人口1280万人，户籍人口274 万人，全市实际居住人口已超过1500万，是中国人口密度最大的城市，城市配套滞后，迫切需要通过城市更新，拓展空间，完善相关基础设施，提升城市质量。
3．产业升级快深圳过去许多单纯的工业用地或厂房，基本上都是为配套早期的“三来一补”加工制造业的，经过产业转型和升级，已不适应当前以金融、高科技、服务业为主导的新兴产业的发展。
通过参与城市更新改造，转变经营发展模式，发挥产业聚集效应，释放土地最大价值。
4．历史遗留问题多1992年之后，深圳经济进入高速发展的轨道，随着大量移民及务工人员的涌入，深圳的房屋租赁需求急剧攀升。
村级股份公司及村民违规加建、抢建房屋现象屡禁不止，虽然经过1992年、2004年两次农村城市化改造，全市农村集体土地均已转为国有土地，但城中村房屋的确权问题一直是困扰城中村改造的核心问题。
截至2013年底，深圳历史遗留违法建筑有38万栋，建筑面积约4亿平方米，约占深圳市总建筑面积50%，通过城市更新部分可以理清产权。
顺德大良嘉信城市广场商业地理考察
顺德大良嘉信城市广场商业地理考察——大良南江中学初二(4)班组长:程嘉健组员:陈志铭郭丽华黄玉敏刘韵湘刘思豪许泽珊冯杏仪指导老师：梁丽萍调查地点：顺德区大良新城区兴顺路嘉信城市广场调查时间：2008年3月22日至2008年4月5日调查目的：通过对嘉信城市广场的调查，了解嘉信城市广场的布局特点；培养自己收集、分析、处理各种信息资料，以及联系生活实际来提高学习的能力.○11.嘉信城市广场简介. ○32.嘉信城市广场特色.○43.嘉信城市广场其他特色饮食.○54.嘉信城市广场地理调查报告.○65.嘉信城市广场问题分析○7城市广场是一个四层现代化综合商城，场内有8部自动扶梯和一个中心音乐喷泉。
全商城面积超4万平方米，先期营业的仅是1／4左右，将以大型超市、综合百货为主业，号称目前全区规模最大、功能最齐全的大商城。
嘉信电影城是目前佛山地区最大最豪华的电影剧院。
嘉信电影城已加入中影星美电影院线，开业以来深受消费者好评。
加上已于去年开幕的史努比游乐场，届时，一个集购物、娱乐、饮食、休闲于一体的嘉信城市广场将打造成为顺德都市核心商圈。
嘉信城市广场一期的登场，将为顺德新城区综合消费配套设施不足的历史划上一个圆满句号。
嘉信城市广场一期楼高8层，占地31860平方米，建筑面积达10平方米，于2005年10月1日国庆节开业，京华饮食集团、都汇百货两大商家强势入驻，在首层、二层和三层开设潮苑轩鲍翅燕酒楼、京华世界美食广场、K王量贩KTV、奇幻海洋乐园、超市百货和家电连锁等。
购物商场商品以中高档品牌为主。
值得一提的是，嘉信城市广场二期位于一期与史努比缤纷世界主题公园之间，占地面积约21799平方米，建筑面积61138平方米。
嘉信城市广场二期已于今年9月中旬封顶，区别于一期的大型商厦，二期商场设计以“步行街”为主，沿街商场楼高4层，内设零售商铺、史努比精品店及办公室等。
此外，全球面积最大，中国首个的史努比主题公园将于今年11月开工兴建。
深圳城市更新情况调研报告
关于深圳城市更新情况调研报告中煤南方能源有限公司王有华一、深圳城市更新概况深圳的城市更新最早始于2004年，当时叫旧村改造，2009年后称为城市更新，其实质就是土地资源的再利用,通过综合整治、改变功能、拆除重建等措施,达到改善环境、完善基础设施配套、消除安全隐患之目的，深圳城市发展已进入到以城市更新为主的发展阶段。
(一）城市更新的必然性1．土地资源稀缺据2011年相关统计资料显示,深圳市国土面积为1993平方千米,除去农用地面积906平方千米外，建设用地面积已达934平方千米,占全部国土面积的47%，接近城市规划要求建设用地总规模不能突破50%的红线。
预计到2020年，深圳可新增建设用地仅为42平方千米，既无外扩的空间,也无大幅度增加建设用地的可能，唯有提高土地利用效率.2．人口密度大深圳建市之初，规划人口为600万,据深圳市出租屋综管办统计，截止2011年10月底,深圳登记在册的非户籍人口1280万人，户籍人口274 万人，全市实际居住人口已超过1500万，是中国人口密度最大的城市,城市配套滞后，迫切需要通过城市更新,拓展空间，完善相关基础设施，提升城市质量。
3．产业升级快深圳过去许多单纯的工业用地或厂房，基本上都是为配套早期的“三来一补”加工制造业的，经过产业转型和升级,已不适应当前以金融、高科技、服务业为主导的新兴产业的发展。
通过参与城市更新改造，转变经营发展模式，发挥产业聚集效应，释放土地最大价值。
4．历史遗留问题多1992年之后，深圳经济进入高速发展的轨道,随着大量移民及务工人员的涌入，深圳的房屋租赁需求急剧攀升。
村级股份公司及村民违规加建、抢建房屋现象屡禁不止，虽然经过1992年、2004年两次农村城市化改造，全市农村集体土地均已转为国有土地，但城中村房屋的确权问题一直是困扰城中村改造的核心问题。
截至2013年底，深圳历史遗留违法建筑有38万栋，建筑面积约4亿平方米，约占深圳市总建筑面积50％，通过城市更新部分可以理清产权。
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南方广场建设的考察报告为了规划建设好我们当地投资十个亿的汽车广场，十二月三日至八日，由区政府耿区长带队，区规划局、土管局、贸易局、工商局、镇政府等有关部门负责人参加的考察团，分别到上海世博会展示中心、上海国际赛车场、上海汽车展览馆、苏州吴中的凯马广场、杭州拱墅的汽车城、义乌小商品市场、永康科技五金城、永康物流市场、湖州织里的童装市场，进行了考察学习。
顺便游览了苏州吴中木渎古镇、杭州西湖、江西的三清山、婺源的江湾和李坑，最后由杭州的萧山机场飞济南，回淄博。
整个行程在山东金挚联投资担保有限公司的支持下，接待标准非常高，基本上住五星级酒店，分别入住上海的巴黎春天大酒店、杭州维景国际大酒店、义乌天恒国际大酒店、三清天堂大酒店、婺源宾馆，这次考察收获颇丰。
在上海：参观了世博会展示中心和世博会现场的几个景点，理解了上海世博会是中国看世界，世界看中国的重要窗口，是民众看文化、看科技、看创意、看发展的绝佳机会。
各种展品都是最新的产品和创意，使人耳目一新。
上海国际赛车场无论是设计风格还是建筑规模都是世界一流的赛车场，宏伟的建筑，完善的配套功能，具有挑战性的赛道真的是令人叹为观止，总投资26个亿，赛车场主体建筑长400米，宽40.6米，具有28400个座位。
但ｆ1赛事的门票也是贵得惊人，普通座位票价是3980元一张，包厢最贵的是100万元，这项运动是富人玩的项目，普通人真的玩不起。
据说该项目是一家国有企业投资，现在该项目每天都亏损。
上海汽车展览馆展示了汽车的发展史，同时也展示了各个时代最豪华的名贵汽车，都是真品，这些汽车定期保养，估计这些车辆的价值要超过几十亿，这种实力不是一般企业和地方政府所能做的事情。
感受：上海虽然我去过很多次，但是这次参观真的使我感受到大上海的气息，是其他城市不可比拟的。
由于它的财力雄厚，这些大项目只有上海才能做到。
上海也代表了中国最前沿最发达的地方，它是中国经济的发动机，引领中国经济突飞发展，看到这些独一无二的大工程和项目，也感受到中国经济实力的雄厚，也感受到作为一个中国人的自豪，也令人期盼羡慕向往的好地方。
但是这次也感受到了上海房价高的惊人，市区房价平均到了3万元一平方，这也是普通老百姓难以接受的事实。
在苏州：苏州吴中凯马广场是由吴中区木渎镇政府统一规划建设而成的，XX年建成使用，总占地面积1000亩，主要是汽车销售，该广场拥有4ｓ店43家，与其配套服务的休闲娱乐、购物旅游、饮食住宿、婚庆系列、汽车配件等行业功能齐全，预计今年销售额超过50个亿，税收达一个亿。
该市场建设的基本思路是：由镇政府委托一家公司在全国寻找最高水平的规划团队对当地的产业机构和市场建设进行调研论证，在此基础上进行整体规划，然后筛选知名品牌以优惠政策进行招商，土地实行招拍挂，4s店设施由经销商在整体规划位置上自己投资建设，市场内的辅助设施和配套设施由政府投资建设，建成后与市场有关职能部门和服务部门入住，实行一条龙办公和服务，市场的运营和物业管理实行公司化运作，发展很快，效果良好。
感受：政府借脑发展当地经济。
政府定位于股东和董事长的位置，运用专业的人才做专业的事情，管理专业的市场，这样防止领导凭感觉来决断，杜绝盲目上项目的缺陷，使项目更加科学性、准确性，更好的使项目做大做强。
规划论证要有前瞻性、要高起点，项目的各个环节都有专业人才来把关，最后真正实现效益了，才能兑现各种奖励，真正实现了责权利的统一。
政府在把好宏观调控的基础上，充分发挥企业和个人的积极性，不拘一格使用人才，同时，做好企业销、产、研、学链条的配套服务。
在杭州：拱墅汽车城是由私营企业海外海集团于1999年投资五个亿兴建的，总占地130亩，建筑面积13万平方米，分新旧车两个交易区，其中二手车市场交易面积4万平方米。
市场内有经营主体150家，有4s店67家，今年1——11月销售汽车14万辆，销售额182亿，其中新旧车各占一半，全年纳税国税13亿，地税1.8亿，销售的汽车品种新车1600余个，旧车1800余个，市场内每个摊位（15平方米）租赁费每年1.8万元。
该市场配有集中过户大厅，所有手续都在一个大厅办理完毕，办完手续最长不少过4小时。
该市场物业管理人员200余人。
目前是江南最大的汽车市场，解决6000余人就业，培育出了几百个百万富翁。
感受：该市场工作实行精细化管理，管理的井井有条，非常到位。
同时汽车市场带动了相关产业的发展，汽车配件、汽车装具。
二手车市场发展迅速，带动了典当行、保险业和金融业的发展，开拓了融资渠道，促进了市场的快速发展。
政府相关部门实行一条龙服务，方便了客户的过户，加快了交易的效率，降低了交易的成本。
该市场的龙头地位带动了周边4s点的发展，并且周边4s店为了减低成本，土地实行以临时设施的方式进行租赁经营，解决了土地难征用的矛盾，促进了汽车市场的发展。
汽车市场是个朝阳行业，利润空间很大，特别是与其有关的延伸产业，有很大的利润空间，大力发展此行业前景很好。
2017-06-28为了规划建设好我们当地投资十个亿的汽车广场，十二月三日至八日，由区政府耿区长带队，区规划局、土管局、贸易局、工商局、镇政府等有关部门负责人参加的考察团，分别到上海世博会展示中心、上海国际赛车场、上海汽车展览馆、苏州吴中的凯马广场、杭州拱墅的汽车城、义乌小商品市场、永康科技五金城、永康物流市场、湖州织里的童装市场，进行了考察学习。
顺便游览了苏州吴中木渎古镇、杭州西湖、江西的三清山、婺源的江湾和李坑，最后由杭州的萧山机场飞济南，回淄博。
整个行程在山东金挚联投资担保有限公司的支持下，接待标准非常高，基本上住五星级酒店，分别入住上海的巴黎春天大酒店、杭州维景国际大酒店、义乌天恒国际大酒店、三清天堂大酒店、婺源宾馆，这次考察收获颇丰。
在上海：参观了世博会展示中心和世博会现场的几个景点，理解了上海世博会是中国看世界，世界看中国的重要窗口，是民众看文化、看科技、看创意、看发展的绝佳机会。
各种展品都是最新的产品和创意，使人耳目一新。
上海国际赛车场无论是设计风格还是建筑规模都是世界一流的赛车场，宏伟的建筑，完善的配套功能，具有挑战性的赛道真的是令人叹为观止，总投资26个亿，赛车场主体建筑长400米，宽40.6米，具有28400个座位。
但ｆ1赛事的门票也是贵得惊人，普通座位票价是3980元一张，包厢最贵的是100万元，这项运动是富人玩的项目，普通人真的玩不起。
据说该项目是一家国有企业投资，现在该项目每天都亏损。
上海汽车展览馆展示了汽车的发展史，同时也展示了各个时代最豪华的名贵汽车，都是真品，这些汽车定期保养，估计这些车辆的价值要超过几十亿，这种实力不是一般企业和地方政府所能做的事情。
感受：上海虽然我去过很多次，但是这次参观真的使我感受到大上海的气息，是其他城市不可比拟的。
由于它的财力雄厚，这些大项目只有上海才能做到。
上海也代表了中国最前沿最发达的地方，它是中国经济的发动机，引领中国经济突飞发展，看到这些独一无二的大工程和项目，也感受到中国经济实力的雄厚，也感受到作为一个中国人的自豪，也令人期盼羡慕向往的好地方。
但是这次也感受到了上海房价高的惊人，市区房价平均到了3万元一平方，这也是普通老百姓难以接受的事实。
在苏州：苏州吴中凯马广场是由吴中区木渎镇政府统一规划建设而成的，XX年建成使用，总占地面积1000亩，主要是汽车销售，该广场拥有4ｓ店43家，与其配套服务的休闲娱乐、购物旅游、饮食住宿、婚庆系列、汽车配件等行业功能齐全，预计今年销售额超过50个亿，税收达一个亿。
该市场建设的基本思路是：由镇政府委托一家公司在全国寻找最高水平的规划团队对当地的产业机构和市场建设进行调研论证，在此基础上进行整体规划，然后筛选知名品牌以优惠政策进行招商，土地实行招拍挂，4s店设施由经销商在整体规划位置上自己投资建设，市场内的辅助设施和配套设施由政府投资建设，建成后与市场有关职能部门和服务部门入住，实行一条龙办公和服务，市场的运营和物业管理实行公司化运作，发展很快，效果良好。
感受：政府借脑发展当地经济。
政府定位于股东和董事长的位置，运用专业的人才做专业的事情，管理专业的市场，这样防止领导凭感觉来决断，杜绝盲目上项目的缺陷，使项目更加科学性、准确性，更好的使项目做大做强。
规划论证要有前瞻性、要高起点，项目的各个环节都有专业人才来把关，最后真正实现效益了，才能兑现各种奖励，真正实现了责权利的统一。
政府在把好宏观调控的基础上，充分发挥企业和个人的积极性，不拘一格使用人才，同时，做好企业销、产、研、学链条的配套服务。
在杭州：拱墅汽车城是由私营企业海外海集团于1999年投资五个亿兴建的，总占地130亩，建筑面积13万平方米，分新旧车两个交易区，其中二手车市场交易面积4万平方米。
市场内有经营主体150家，有4s店67家，今年1——11月销售汽车14万辆，销售额182亿，其中新旧车各占一半，全年纳税国税13亿，地税1.8亿，销售的汽车品种新车1600余个，旧车1800余个，市场内每个摊位（15平方米）租赁费每年1.8万元。
该市场配有集中过户大厅，所有手续都在一个大厅办理完毕，办完手续最长不少过4小时。
该市场物业管理人员200余人。
目前是江南最大的汽车市场，解决6000余人就业，培育出了几百个百万富翁。
感受：该市场工作实行精细化管理，管理的井井有条，非常到位。
同时汽车市场带动了相关产业的发展，汽车配件、汽车装具。
二手车市场发展迅速，带动了典当行、保险业和金融业的发展，开拓了融资渠道，促进了市场的快速发展。
政府相关部门实行一条龙服务，方便了客户的过户，加快了交易的效率，降低了交易的成本。
该市场的龙头地位带动了周边4s点的发展，并且周边4s店为了减低成本，土地实行以临时设施的方式进行租赁经营，解决了土地难征用的矛盾，促进了汽车市场的发展。
汽车市场是个朝阳行业，利润空间很大，特别是与其有关的延伸产业，有很大的利润空间，大力发展此行业前景很好。
2017-06-28为了规划建设好我们当地投资十个亿的汽车广场，十二月三日至八日，由区政府耿区长带队，区规划局、土管局、贸易局、工商局、镇政府等有关部门负责人参加的考察团，分别到上海世博会展示中心、上海国际赛车场、上海汽车展览馆、苏州吴中的凯马广场、杭州拱墅的汽车城、义乌小商品市场、永康科技五金城、永康物流市场、湖州织里的童装市场，进行了考察学习。
顺便游览了苏州吴中木渎古镇、杭州西湖、江西的三清山、婺源的江湾和李坑，最后由杭州的萧山机场飞济南，回淄博。
整个行程在山东金挚联投资担保有限公司的支持下，接待标准非常高，基本上住五星级酒店，分别入住上海的巴黎春天大酒店、杭州维景国际大酒店、义乌天恒国际大酒店、三清天堂大酒店、婺源宾馆，这次考察收获颇丰。
在上海：参观了世博会展示中心和世博会现场的几个景点，理解了上海世博会是中国看世界，世界看中国的重要窗口，是民众看文化、看科技、看创意、看发展的绝佳机会。