金华2019年09月建筑工程信息价
住房和城乡建设部办公厅关于重新调整建设工程计价依据增值税税率的通知-建办标函〔2019〕193号
住房和城乡建设部办公厅关于重新调整建设工程计价依据增值税税率的通
知
正文：
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住房和城乡建设部办公厅关于重新调整建设工程计价依据增值税税率的通知
建办标函〔2019〕193号
各省、自治区住房和城乡建设厅，直辖市住房和城乡建设（管）委，新疆生产建设兵团住房和城乡建设局，国务院有关部门：
按照《财政部税务总局海关总署关于深化增值税改革有关政策的公告》（财政部税务总局海关总署公告2019年第39号）规定，现将《住房城乡建设部办公厅关于调整建设工程计价依据增值税税率的通知》（建办标〔2018〕20号）规定的工程造价计价依据中增值税税率由10%调整为9%。
请各地区、各部门按照本通知要求，组织有关单位于2019年3月底前完成建设工程造价计价依据和相关计价软件的调整工作。
中华人民共和国住房和城乡建设部办公厅
2019年3月26日
——结束——。
余燕、金华市世腾房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书
余燕、金华市世腾房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房预售合同纠纷【审理法院】浙江省金华市中级人民法院【审理法院】浙江省金华市中级人民法院【审结日期】2020.10.14【案件字号】(2020)浙07民终2785号【审理程序】二审【审理法官】楼俊金琳周俊梅【审理法官】楼俊金琳周俊梅【文书类型】判决书【当事人】余燕;金华市世腾房地产开发有限公司【当事人】余燕金华市世腾房地产开发有限公司【当事人-个人】余燕【当事人-公司】金华市世腾房地产开发有限公司【代理律师/律所】黄凯云浙江某某道律师事务所【代理律师/律所】黄凯云浙江某某道律师事务所【代理律师】黄凯云【代理律所】浙江某某道律师事务所【法院级别】中级人民法院【终审结果】二审维持原判【字号名称】民终字【原告】余燕【被告】金华市世腾房地产开发有限公司【本院观点】二审的主要争点是案涉商品房交易价格是以《商品房买卖合同》约定的总价款为依据还是以《商品房补充协议书》约定的不含税总价为依据。
【权责关键词】合同合同约定新证据证明责任（举证责任）诉讼请求维持原判查封【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】经审查，本院对原审判决认定的事实予以确认。
【本院认为】本院认为，二审的主要争点是案涉商品房交易价格是以《商品房买卖合同》约定的总价款为依据还是以《商品房补充协议书》约定的不含税总价为依据。
综合考虑以下几点：1、案涉《商品房买卖合同》第五条明确约定了房款计价方式，即案涉商品房的交易价格根据房屋建筑面积与单价的乘积予以确定。
该计价方式符合此类商品房买卖的交易习惯；2、《商品房买卖合同》与《商品房补充协议书》系同一天签订，如果双方签订补充协议的本意是对商品房交易价格进行变更，则直接在《商品房买卖合同》中进行约定即可，而没有必要另签补充协议进行约定；3、案涉《商品房补充协议书》所约定的不含增值税房价系根据双方主合同约定的交易价格结合合同签订时的增值税率倒推计算得出，增值税发票所载的单价、契税发票所载的计税金额等均体现这一特征。
金华市人民政府关于统一政府投资建设的房屋建筑工程和市政基础设施工程施工合同结算条款的意见（部分修订）
金华市人民政府关于统一政府投资建设的房屋建筑工程和市政基础设施工程施工合同结算条款的意见（部分修订）文章属性•【制定机关】金华市人民政府•【公布日期】2012.10.23•【字号】金政发〔2012〕122号•【施行日期】2012.12.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】部分失效•【主题分类】机关工作正文金华市人民政府关于统一政府投资建设的房屋建筑工程和市政基础设施工程施工合同结算条款的意见金政发〔2012〕122号婺城区、金东区人民政府，市政府有关部门：为了规范政府投资建设的房屋建筑工程和市政基础设施工程结算条款，保证结算条款公平合理，特制定本意见：一、凡涉及合同价款调整的政府投资建设项目，发包人应将本结算条款在招标文件和施工合同中体现。
二、本意见所指的政府投资建设的房屋建筑工程范围为：各类房屋建筑及其附属设施和与其配套的线路、管道、设备安装工程及室内外装饰、装修工程。
市政基础设施工程范围为：城市道路、公共交通、供水、排水、燃气、热力、园林、环卫、污水处理、垃圾处理、防洪、地下公共设施及其附属设施的土建、管道、设备安装工程。
三、合同结算条款的统一规定。
（一）合同条款的订立，其设立条款内容必须与招标文件相一致。
（二）合同价款结算一般采用固定单价合同。
固定单价是指中标人投标时商务标中的工程量清单报价。
（三）工程量的确定：工程竣工结算时，根据竣工图及设计变更联系单，按照《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2008）、《浙江省建设工程计价规则（2010版）》及相关的（2010版）计价依据等规定规则计算工程量，如计价规则有新规定，按新规定计算。
（四）合同价款调整的规定：1.如发包人提供的工程量清单项目漏项，或经发包人批准的设计变更产生新的工程量清单项目，其单价按下列原则确定：（1）投标报价中已有适用于漏项或变更工程的价格，按其已有的价格确定调整价款；（2）投标报价中有类似于漏项或变更工程的价格，可以参照其类似的价格确定调整价款；（3）投标报价中没有适用或类似于漏项或变更工程的价格，按现行的浙江省建设工程计价依据及省市配套政策性计价文件等为合同价款调整依据。
金华市建设局关于调整金华市现行定额人工单价及定额费率的通知
金华市建设局关于调整金华市现行定额人工单价及定额费率的通知各县（市、区）建设（管）局，金华、金东、金西开发区建设局，各有关单位：为进一步规范建设工程造价计价行为，合理确定工程造价，维护发、承包双方的合法权益，根据〘关于调整浙江省现行定额人工单价的通知〙（建建发〔2009〕135号）和〘关于浙江省建设工程施工取费定额（2003版）费率调整的通知〙（浙建站计〔2009〕28号）的文件精神，现将我市现行定额人工单价及定额费率调整有关事项通知如下：一、调整范围金华市行政区域内的建筑、装饰、安装、市政、房屋修缮、园林绿化及仿古建筑等工程按现行2003版计价依据计算工程造价的均按本文件规定，调整定额人工工日单价及定额费率。
二、调整内容（一）、定额人工工日单价调整现行的浙江省（2003版）计价依据，一类人工工日单价调整到31元，二类人工工日单价调整到34元，三类人工工日单价调整到39元。
（二）、定额费率调整上调定额人工单价后，按（2003版）〘浙江省建设工程施工取费定额〙和〘金华市建设局关于转发省建设厅〖关于进一步规范我省建设工程安全防护、文明施工措施费用计价管理的通知〗〙（金市建建〔2009〕28号）及〘金华市建设局关于转发省建设厅〖关于调整建设工程施工取费定额规费费率的通知〗〙（金市建建〔2009〕29号）文件取费的费率作相应调整。
具体调整见附件。
三、工程计价方法采用工料单价法的，上调定额人工单价后，与我市每季度发布的建设工程人工市场信息价的价差，只计取税金，不作为取费基数。
编制招标控制价时，施工组织措施费、综合费用应按弹性费率的中值计取。
四、本调整内容自2009年7月1日起执行。
凡在2009年7月1日以前工程已完工但未竣工结算的工程，或在建工程，或虽施工合同已签定但未开工的工程，除双方另有约定外，不作调整；凡在2009年7月1日以后招投标的工程，已签定施工合同的双方另行补充协议给予调整，未签定施工合同的按本文件规定调整。
2019年度金华市房屋建筑安全文明施
项目负责人：章亮/贰级
监理单位及资质：浙江森威监理有限公司/甲级
项目总监：葛俊达
7.工程名称：学生公寓及文体配套设施建设工程施工单位及资质：浙江金立建设有限公司/壹级
项目负责人：张军苗/壹级
监理单位及资质：浙江五洲工程项目管理有限公司/甲级项目总监：戴小剑
8.工程名称：金华市环卫处八达路综合基地新建工程（一期）
施工单位及资质：中天建设集团有限公司/特级
项目负责人：韦金炎/壹级
监理单位及资质：浙江求是工程咨询监理有限公司/综合项目总监：吕化春
17.工程名称：步阳华府住宅小区二期
施工单位及资质：浙江新华建设有限公司/特级
项目负责人：施云珑/壹级
监理单位及资质：浙江中环建设监理有限公司/甲级项目总监：张友
18.工程名称：多湖中央商务区城中村改造安置项目（三期）I标
施工单位及资质：金华市鸿晟建设有限公司
项目负责人：程国达
监理单位及资质：浙江处州建设管理有限公司
项目总监：柴助兴
40.工程名称：永康市人力资源市场（一期）/贰级
/甲级/特级
/壹级
/甲级(商住)
/壹级/壹级
/甲级永康市
/叁级
/贰级
/甲级施工单位及资质：浙江省永康市第二建筑工程有限公司/壹级项目负责人：许宏/贰级
/叁级/贰级
/甲级/壹级
/壹级
/甲级
/壹级/贰级
/甲级朗岳科技有限公司A区1#厂房、A区2#厂房
/叁级
/贰级
10.
11.
12.
13.
监理单位及资质：浙江中林工程管理有限公司/甲级项目总监：张永方
14.工程名称：金华家家棒包装有限公司1#厂房
金华市人民防空办公室(民防局)人防工程易地建设核实意见
核实单位（盖章）
新建 3#厂房 金华华东环保设备有 限公司 589m2 0m2 0m2 0m2
非居民住宅面积 工业：589m2 防空地下室面积 缴 费 金 额 0m2 无
根据《浙江省实施〈中华人民共和国人民防空法〉办法〉 人防工程易 地建设核实 及征收意见 第十二条、第十三条等规定，本工业用地投资项目中，金华 华东环保设备有限公司新建 3#厂房等属于工业建筑及配套设 施，不需执行人防结建政策，本项目符合工业用地项目人防 工程易地建设核实备案要求，现准予备案。
金华市人民防空办公室（民防局） 人防工程易地建设核实意见表
编号：易地核实〔2019〕第 14 号 金华市婺城区新业街 建 设 地 点 77 号 设 计 单 位 地下室建筑面积 浙江地标建筑设计有 限公司 0m2
建 设 项 目 建 设 单 位 地面总建筑面积 居民住宅面积 应 建 面 积 欠 建 面 积
深化工程建设项目审批制度改革工作任务分解表
2.根据《中共金华市委办公室、金华市人民政府办公室关于调整完善市与区事权划分的意见》，按照重心下移、强化基础的原则下放有关审批事权。
市行政服务中心
市行政服务中心、市发改委、市自然资源局、市生态环境局、市建设局、市交通运输局、市水利局、市应急管理局、市文广旅游局、市气象局等部门
2019年9月
深化工程建设项目审批制度改革工作任务分解表
工作任务
牵头部门
责任部门
完成时间
一、统一审批流程
1.结合机构改革，再次梳理工程建设项目审批事项，取消必要性不强或者可以通过事中事后监管等方式实现管理目的的审批事项，除有权机关依法设定的事项外，不增加任何审批事项。
市建设局
市建设局、市发改委、市国家安全局、市自然资源局、市生态环境局、市交通运输局、市水利局、市应急管理局、市文广旅游局、市气象局等部门
市建设局
市建设局
2019年10月
12.探索逐步缩小施工图审查范围，推行施工图审查“自审备案制”，对属于“自审备案制”适用范围的工程建设项目，建设单位提交勘察、设计单位出具的施工图和自审合格承诺，即可办理施工许可证。
市建设局
市建设局
2019年10月
13.加强施工图质量事中事后监管，通过普查、抽查等方式对施工图设计质量加强监管，发现违法和违反工程强制性标准的，及时依法处理并作为不良信息记入勘察、设计单位的信用档案。
市行政服务中心
市行政服务中心、市建设局、供电、水务、通信等部门
2019年10月
20.2019年9月底前用水、用气报装平均时间压缩至2个工作日以内，网络报装办理平均时间压缩至2个工作日以内，电力高压、低压报装平均时间分别压缩至40个工作日、17个工作日以内。
浙江建设工程预算2018定额交底资料计价规则
2018版计价
人工费 材料费 建 筑 安 装 工 程 费 利润 规费 2.住房公积金 税金 增值税 企业管理费 1.施工机械使用费 2.仪器仪表使用费
1）管理人员工资 2）办公费 3）差旅交通费 4）固定资产使用费 5）工具用具使用费 6）劳动保险费 7）检验试验费 8）夜间施工增加费 9）已完工程及设备保护费 10）工程定位复测费 11）工会经费 12）职工教育经费 13）财产保险费 14）财务费 15）税费 16）其他
【5】《浙江省建设工程施工费用定额》（2010版）；
【6】《浙江省建设工程计价规则》（2010版）； 【7】国家、省及其住建、财政（税收）、人社、环保、物价等有关主管部门颁布或印发的 涉及工程费用标准的相关法律、法规（规章）与文件； 【8】代表性典型工程及有关测算资料； 【9】“2018版建设工程专业预算定额”及其他有关材料
建 筑 安 装 工 程 费 用
费用构成要素
造价组成内容 费用构成要素 造价组成内容
人工费 材料费 机械费 企业管理费 利 润 规 费 税 金 分部分项工程 费 措施项目费 其他项目费
造价组成内容
分部分项工程 项 目 单价措施项目 总价措施项目 其他项目
造价费用组成
直接费（直接工 程费、措施费） 间接费（企业管 理费、规费） 利润
机械费
1）安全文明施工费 2）检验试验费 2. 施 工 3）冬雨季施工增加费 组织措 4）夜间施工增加费 施费 5）已完工程及设备保护费 1.工程排污费 6）二次搬运费 1.规费 2.社会保障费 7）行车、行人干扰增加费 8）提前竣工增加费 3.住房公积金 4.民工工伤保险费 9）优质工程增加费 10）其他施工组织措施费 5.危险作业意 外伤害保险费 1）管理人员工资 2）办公费 3）差旅交通费 2.企业管理费 4）固定资产使用费 5）工具用具使用费 6）劳动保险费 1.营业税 7）工会经费 2.城乡维护建设税 8）职工教育经费 3.教育费附加 9）财产保险费 10）财务费 4.水利技术专项基金 11）税金 12）其他
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规格型号
HRB400 Φ6 HRB400 Φ8 HRB400 直Φ6 HRB400 直Φ8 HRB400Φ10 HRB400 Φ12 HRB400 Φ14 HRB400 Φ16 HRB400 Φ18 HRB400 Φ20 HRB400 Φ22 HRB400Φ25 HRB400 Φ28 HRB400 Φ32 HRB400 HRB400EΦ10 HRB400E Φ12 HRB400E Φ14 HRB400E Φ16 HRB400E Φ18 HRB400E Φ20 HRB400E Φ22 HRB400EΦ25 HRB400E Φ28 HRB400E Φ32 Φ3-5mm Φ5-157 综合
水泥掺量3.5% 水泥掺量5% 4Mpa 4.5Mpa 5Mpa C10 C15 C20 C25 C30 C35 C40 C45 C50 C55 C20 C25 C30 C35 ±0.00以下 20m以下 40m以下 80m以下 120m以下 DMM5 DMM7.5 DMM10 DMM15 DPM5 DPM10 DPM15 DSM15 DSM20 DSM25 WMM5.0 WMM7.5 WMM10 WMM15 WPM5.0 WPM10
1×10×2000×8000
3772.00 3742.00 3640.00 3927.00 3927.00 3810.00 3646.00 3646.00 3646.00 3646.00 4856.00 4581.00 4343.00 15634.00 18880.00 17358.00 15813.00 20813.00 22988.00 23834.00 16550.00 17358.00 18221.00 17191.00 22971.00 23834.00 5.72 2.59 8.64 17.26 12.95 8.64 17.26 6.91 8.64 10.36 3.89 4.75 5.62 4.31 5.18 6.04 2.59 4.31 11.22 12.95 5.14 51.79 53.51 25.90 51.79 7.77
除税信息价
3975.00 3715.00 4152.00 3892.00 3665.00 3605.00 3588.00 3515.00 3505.00 3505.00 3508.00 3510.00 3596.00 3596.00 3593.00 3707.00 3644.00 3622.00 3550.00 3541.00 3541.00 3544.00 3549.00 3635.00 3635.00 4432.00 6965.00 5.97 5.96 3696.00 3688.00 3715.00 3711.00 3761.00 3750.00 3783.00 3785.00 3724.00 3723.00 3725.00 3719.00 3891.00 3919.00 3850.00 3874.00 4262.00 3946.00 3856.00 3687.00 3573.00 3573.00
序号
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51
材料名称 热轧带肋钢筋盘条 热轧带肋钢筋盘条 热轧带肋钢筋盘条 热轧带肋钢筋盘条 螺纹钢 热轧带肋钢筋 热轧带肋钢筋 热轧带肋钢筋 热轧带肋钢筋 热轧带肋钢筋 热轧带肋钢筋 螺纹钢 热轧带肋钢筋 热轧带肋钢筋 螺纹钢综合价 螺纹钢 热轧带肋钢筋 热轧带肋钢筋 热轧带肋钢筋 热轧带肋钢筋 热轧带肋钢筋 热轧带肋钢筋 螺纹钢 热轧带肋钢筋 热轧带肋钢筋 冷拔丝 高强钢丝 镀锌铁丝 刺铁丝 热轧普碳高速盘条 热轧普碳高速盘条 热轧普碳高速盘条 热轧普碳高速盘条 圆钢 圆钢 圆钢 热轧光圆钢筋 热轧光圆钢筋 热轧光圆钢筋 热轧光圆钢筋 热轧光圆钢筋 扁钢 工字钢 槽钢 角钢 钢板 钢板 钢板 钢板 钢板 钢板
156
24砌块
157
19砌块
158
12砌块
159
蒸压砂加气混凝土砌块
160
蒸压砂加气混凝土砌块
161
蒸压粉煤灰加气混凝土砌块
162
蒸压粉煤灰加气混凝土砌块
163
陶粒加气砌块
164
陶粒加气砌块
165
水泥模压彩瓦
166
水泥模压彩瓦
167
水泥模压脊瓦
168
干硬性混凝土
169
干硬性混凝土
170
道路商品砼（碎石）
100×500×0.5 HPB235 Φ6 HPB235 Φ8 HPB300 Φ6 HPB300 Φ8 Φ10 Φ12 Φ14 Φ16 Φ18 Φ20 Φ22 Φ25 9235B 综合 Q235B 综合 Q235B 综合 Q235B 综合 0.5mm（冷轧） 1mm 1.5-2mm 3mm 4-5mm 6-7mm
6.47 4.86 13.81 8.15 5.62 6.91 534.00 478.00 468.00 529.00 525.00 147.00 132.00 90.74 128.00 84.60 84.60 84.60 84.60 84.60 84.60 143.00 135.00 143.00 374.00 37.34 98.23 343.00 187.00 378.00 0.83 36.89 53.40 66.99 82.53 627.00 587.00 587.00 548.00 518.00 489.00 617.00 587.00 1060.00 715.00 1455.00 646.00 678.00 778.00 1139.00 765.00 1423.00
226
松枋料
227
氧化 银白 电泳 银白 电泳 香槟 粉末喷涂 标准色 粉末喷涂 木纹色 氟碳喷涂 二涂 氟碳喷涂 三涂 氧化 银白 电泳 银白 电泳 香槟 粉末喷涂 标准色 氟碳喷涂 二涂 氟碳喷涂 三涂 综合
4寸 4寸 孔距64mm 孔距96mm 孔距128mm 孔距64mm 孔距96mm 孔距128mm 孔距64mm 孔距96mm 孔距128mm 无液压 液压 50mm×1.2mm 50mm×1.4mm Φ3.8、Φ4综合 20目/英寸 16目/英寸
104
钢板网
105
钢板网
106
铝板网
107
铁丝网
108
镀锌铁丝网
109
镀锌铁丝网
110
水泥（旋窑）
111
水泥（旋窑）
112
水泥（旋窑）
113
水泥（旋窑）
114
白水泥
115
净砂
116
毛砂
117
统砂
118
机制砂
119
卵石
120
卵石
121
卵石
122
碎石
123
碎石
124
碎石
125
白石子
126
白石屑
127
彩色石子
4066.00 3475.00 3179.00 310.00 327.00 292.00 310.00 536.00 553.00 1.65 2.35 3.59 90.27 91.15 444.00 462.00 502.00 403.00 419.00 452.00 473.00 500.00 523.00 547.00 578.00 597.00 627.00 474.00 501.00 517.00 543.00 19.67 22.87 25.88 28.89 32.00 299.00 302.00 306.00 317.00 304.00 314.00 328.00 323.00 330.00 340.00 419.00 430.00 436.00 450.00 435.00 454.00
146
混凝土斜砖（小）
147
混凝土三角砖（封口）
148
混凝土半三角砖（封口）
149
混凝土大多孔砖（塞木）
150
烧结实心砖（非粘土）
151
烧结多孔砖（非粘土、矩形孔）
152
烧结多孔砖（非粘土、矩形孔）
153
烧结多孔砖（非粘土、矩形孔）
154
烧结多孔砖(非粘土、矩形孔)
155
烧结多孔砖(非粘土、矩形孔）
128
彩色玻璃子
129
塘碴
130
膨胀珍珠岩粉
131
石灰
132
石灰
133
石灰粉
134
建筑石膏粉
135
黄泥
136
片石
137
块石
138
护坡石
139
混凝土多孔砖（8孔）
140
混凝土多孔砖（20孔）
141
七分混凝土多孔砖（6孔）
142
混凝土多孔砖（4孔）
143
混凝土标准砖
144
混凝土实心砖（小）
145
混凝土斜砖
52
热轧普碳中厚钢板
53
热轧普碳中厚钢板
54
低合金中厚钢板
55
低合金中厚钢板
56
低合金中厚钢板
57
低合金中厚钢板
58
低合金中厚钢板
59
低合金中厚钢板
60
低合金中厚钢板
61
镀锌薄板
62
镀锌薄板
63
镀锌薄板
64
中厚钢板综合价
65
铝合金型材门窗料
66
铝合金型材门窗料
67
铝合金型材门窗料
68
铝合金型材门窗料
200
普通干混地面砂浆
201
普通干混地面砂浆
202
商品湿拌砌筑砂浆