积水调查报告
关于城市内涝调查实践报告
关于城市内涝调查实践报告近年来，随着城市化进程的加速，城市内涝问题日益凸显，给城市的正常运转和居民的生活带来了诸多不便和安全隐患。
为了深入了解城市内涝的现状、成因及应对措施，我们进行了一次全面的城市内涝调查实践。
一、调查目的本次调查旨在了解城市内涝的发生频率、严重程度、影响范围，分析其形成的原因，探讨有效的应对策略，为城市规划、建设和管理提供参考依据，以减轻城市内涝对居民生活和城市发展的不利影响。
二、调查范围与方法（一）调查范围我们选择了本市的几个典型区域，包括老城区、新城区、工业园区和一些地势较低的地段。
（二）调查方法1、文献研究查阅了大量的相关文献，包括城市规划、气象数据、地理信息等方面的资料。
2、实地考察深入各个调查区域，观察排水设施、河道状况、地形地貌等。
3、问卷调查向居民发放问卷，了解他们对内涝的感受、影响以及对解决内涝问题的建议。
4、访谈与相关部门的工作人员、专家学者进行访谈，获取专业的意见和建议。
三、调查结果（一）城市内涝的现状1、内涝发生频率通过对历史数据的分析，发现本市在过去几年中，每年都会发生不同程度的内涝，尤其是在雨季和强降雨天气时更为频繁。
2、内涝严重程度部分地区内涝积水深度可达半米以上，导致交通瘫痪、房屋进水、基础设施损坏等严重后果。
3、内涝影响范围内涝不仅影响了城市的主要道路和商业区，还波及到了一些居民区和学校，给居民的出行和生活带来了极大的不便。
（二）城市内涝的成因1、排水系统不完善部分老旧城区的排水管道管径过小、老化严重，排水能力不足。
新城区的排水设施规划建设跟不上城市发展的速度，导致雨水无法及时排出。
2、地面硬化面积增加城市建设中大量的水泥、沥青等不透水地面，使得雨水无法自然渗透，增加了地表径流。
3、河道淤积部分河道由于长期缺乏治理，淤积严重，行洪能力下降。
4、城市规划不合理一些区域的建设没有充分考虑地形地貌和水文条件，导致雨水汇集在低洼地带。
5、极端天气增多全球气候变暖导致暴雨等极端天气事件频发，降雨量增大，超出了城市排水系统的承受能力。
积水内涝情况汇报材料
积水内涝情况汇报材料尊敬的领导：根据最近的实地调查和汇总数据，我向您汇报我们所辖区域的积水内涝情况。
首先，我们所在地区的积水内涝情况严重，主要表现在以下几个方面：一、降雨量持续增加，排水系统滞后。
近期降雨量持续增加，导致排水系统滞后，无法及时将雨水排出，造成道路积水严重，给市民出行带来不便。
特别是在下雨天，许多道路都出现了积水现象，严重影响了交通秩序。
二、城市建设规划不合理。
城市建设规划不合理也是导致积水内涝的重要原因之一。
一些地区的排水系统设计不合理，雨水无法得到有效排放，导致积水现象频发。
此外，城市中心地带的高楼大厦也增加了雨水的集中流失，加剧了内涝情况。
三、河道治理不力。
河道治理不力也是导致内涝情况严重的原因之一。
一些河道长期没有得到有效治理和清淤，导致河道水位上涨，雨水无法顺利排出，加剧了内涝情况。
四、市民乱倾倒垃圾。
市民乱倾倒垃圾也是导致内涝情况的重要原因之一。
一些市民乱倾倒垃圾，导致下水道堵塞，雨水无法排出，加剧了内涝情况。
针对以上情况，我们需要采取以下措施来解决积水内涝问题：一、加强排水系统建设。
加强排水系统建设，更新老化排水管网，提高排水能力，确保雨水及时排出，减少积水现象。
二、优化城市建设规划。
优化城市建设规划，合理设计排水系统，确保雨水得到有效排放，减少内涝情况。
三、加强河道治理。
加强河道治理，定期清淤，确保河道畅通，减少内涝情况。
四、加强市民教育。
加强市民教育，提倡环保意识，禁止乱倾倒垃圾，确保下水道畅通，减少内涝情况。
五、加强监管力度。
加强对排水系统的监管力度，及时发现问题并进行处理，减少内涝情况的发生。
总之，积水内涝问题是一个复杂的系统工程，需要各方共同努力，才能有效解决。
希望领导能够重视并支持我们的工作，共同努力，解决积水内涝问题，为市民创造一个良好的生活环境。
谨此报告。
文档创作者，XXX。
日期，XXXX年XX月XX日。
老空水调查报告
五凤煤业有限责任公司五凤煤矿采空区积水调查报告报告编写：生产技术部二O一四年四月采空区积水调查情况根据永贵能源关于加强老空水防治工作通知的精神，我矿组织了工程技术人员对矿井井田范围内及周边采空区积水情况进行了全面的排查、分析，现将排查、分析情况汇报如下：一、本矿范围内采空区积水情况我矿涌水量主要来自大气降雨通过地表裂隙导入井下，矿井正常涌水量约120m3/h左右，雨季汛期受地表补给影响最大涌水量约280m3/h左右。
在西翼1609工作面、1611采空区，经调查在枯水季期间，涌水量为15m ³/h，雨季期间为60m³/h，因为我矿西翼采区为下山俯采，因此西翼采空区不存在积水情况。
东翼采区存在积水的1610采空区，已探放完毕，目前1610老空区无积水。
仅1614采空区存在少量积水，对矿井安全生产不构成威胁。
二、矿井周边关系及水情调查经调查矿井西部已关闭的头塘煤矿与我矿相隔太远，经调查，西部利民煤矿东部富利、红星、上坝田煤矿也与我矿相隔太远，未越界开采，均对我矿不构成威胁，且两矿井无水力联系。
经此次排查、分析，我矿主要受雨季汛期地面受大气降雨影响比较大，通过地表裂隙形成导水通道，导入井下，威胁矿井安全生产。
三、工作重点及措施(一)、工作重点1、对所有积水采空区填绘在采掘工程平面图上，划定三线，坚持预测、预报、有掘必探、先探后掘、先治后采的原则，超前探放水，确保安全生产。
2、要加强雨季地面巡查工作，对积水坑、涝洼地等提前填平夯实、整平，防止涝洼地积水通过古井口形成导水通道影响矿井生产安全，对积水区、古采区、局部塌陷区，原治理过的古井口等重点地带，进行巡查，重点监控发现问题及时处理。
3、对井田边界严格按照设计要求留设断层防水保护煤柱，以防止断层水泄露造成矿井透水事故。
3、对井田的发现H＞3m的断层要及时开展地质调查合理留设防水保护煤柱。
（二）、防治措施1、加强组织领导认真抓好防治水工作，加强对防治水工作的领导，矿成立防治水工作领导小组，矿长任组长，总工程师、机电矿长、生产矿长、安全矿长任副组长生产技术部、调度室、安监部、机电部、供应部为成员，下设办公室，办公室设在生产技术部，总工程师具体负责防治水方案的落实、措施的制定治理情况及隐患的再排查工作，领导小组定期召开会议，汇报防治水的工作的进展情况。
辖区积水情况汇报范文
辖区积水情况汇报范文
各位领导：
根据最近的调查和实地走访情况，我向大家汇报一下我们辖区
的积水情况。
首先，我们辖区的积水问题主要集中在市区的低洼地带和农村
地区的田间地头。
在市区，由于城市建设过程中排水系统的不完善，雨水往往无法及时排走，导致了道路积水严重。
特别是在下雨天，
一些主要道路上的积水严重影响了交通和市民的出行。
在农村地区，田间排水系统不完善，加上地势低洼，雨水容易积聚，导致了田地
积水严重，对农作物的生长和发育产生了不利影响。
其次，我们已经采取了一些措施来解决这一问题。
在市区，我
们加强了排水管网的清理和维护工作，确保雨水能够顺利排走。
同时，我们也加大了对市区低洼地带的改造力度，提高了排水系统的
容纳能力。
在农村地区，我们加强了田间排水系统的建设和维护工作，确保雨水能够及时排走，减少积水对农作物的影响。
最后，我们将继续加大对积水问题的治理力度。
我们计划进一
步完善市区的排水系统，提高排水能力，减少积水对市民出行的影响。
同时，我们也将加强农村地区的田间排水系统建设，确保农作物能够顺利生长。
我们也将加强对积水问题的监测和预警工作，及时采取措施应对突发的积水情况，确保人民群众的生命财产安全。
总之，我们将继续加大对辖区积水问题的治理力度，确保人民群众的生活不受影响。
希望各位领导能够关注并支持我们的工作，共同为解决积水问题而努力。
谢谢！。
城市内涝的调研报告
城市内涝的调研报告引言城市内涝是指城市中大量降雨无法快速排除，导致地表积水过多，街道、低洼地区等处形成深水区，造成交通瘫痪、居民生活困难甚至财产损失的现象。
随着城市化进程快速发展，城市内涝问题逐渐突出，对于城市运行和居民生活产生了重要的影响。
本报告旨在调研城市内涝的原因和解决方案，以期为城市建设和规划提出相关建议。
调研方法本次调研采用了多种方法，包括实地勘察、问卷调查和文献研究。
我们选取了数个不同规模的城市作为研究对象，通过实地勘察观察城市内涝状况，并与当地相关部门进行交流。
此外，我们还设计了问卷调查，收集了居民对城市内涝问题的反馈意见和建议。
最后，我们还研究了相关的书籍、期刊和国内外的研究报告，以了解国内外在城市内涝领域的研究成果和解决方案。
城市内涝原因经过调研，我们发现城市内涝的原因主要包括下面几个方面：雨量过大降雨量过大是城市内涝的主要原因之一。
随着城市化进程不断推进，城市地表被水泥、沥青等材料覆盖，城市热岛效应显著，导致了降雨集中和排水困难。
而城市排水设施的建设和维护相对滞后，无法有效应对降雨带来的挑战。
地下排水系统不完善城市地下排水系统不完善是造成城市内涝的另一个重要原因。
地下排水系统包括雨水管网、下水道等设施，起着将降雨快速引导到运河、河流等水体的作用。
然而，由于建设过程中存在规划不足、维护不到位等问题，地下排水系统容量不足、堵塞等情况频繁出现，导致内涝问题愈发严重。
土地利用不合理土地利用不合理也是城市内涝的重要因素。
不合理的土地利用包括城市用地规划不合理、过度开发建设、乱占乱用水域等问题。
这些问题导致了城市水体减少、湿地消失、城市绿地减少，进而加剧了城市内涝问题。
城市内涝解决方案为了解决城市内涝问题，我们提出了以下几个解决方案：提升城市排水设施建设加大对城市排水设施的投入力度，提升排水设施建设水平。
包括完善城市雨水管网系统、增加处理能力、加强运维管理等。
同时，应加强技术研发，推广应用新排水技术，以提高排水能力和效率。
关于道路积水的情况汇报
关于道路积水的情况汇报最近一段时间，我们注意到道路积水的情况有所加剧，特别是在雨季来临之际。
这种情况给我们的出行和生活带来了很大的不便，也给道路交通安全带来了一定的隐患。
因此，我们有必要对道路积水的情况进行一次全面的汇报和分析，以便及时采取相应的措施加以解决。
首先，我们来看一下道路积水的主要原因。
经过调查和分析，我们发现道路积水的主要原因是雨水排水系统不畅。
由于长期使用和缺乏维护，很多排水口被堵塞，雨水无法迅速排出，导致道路积水严重。
此外，道路设计和建设中存在一定的问题，一些低洼地带没有得到合理的排水设计，也加剧了道路积水的情况。
另外，城市化进程加快，城市建设用地增加，导致自然地表透水性下降，雨水无法迅速渗透到地下，也是道路积水加剧的原因之一。
其次，我们需要对道路积水给我们带来的影响进行分析。
道路积水不仅给行人和车辆出行带来不便，还会对道路交通安全造成一定的隐患。
在积水道路上行驶，容易造成车辆打滑和失控，增加交通事故的发生几率。
此外，道路积水还会对道路设施和建筑物造成损坏，增加城市维护成本，给城市管理带来一定的压力。
针对道路积水的情况，我们需要采取一些措施加以解决。
首先，我们要加强对雨水排水系统的维护和清理工作，定期对排水口进行清理和疏通，确保雨水能够迅速排出。
其次，我们要加强对道路设计和建设的规范，合理设置排水设施，确保道路在设计和建设中考虑到排水因素。
另外，我们还可以采取一些生态措施，比如加强城市绿化，增加透水面积，促进雨水渗透，减少道路积水的发生。
综上所述，道路积水的情况确实给我们的生活和出行带来了一定的不便，也给道路交通安全带来了一定的隐患。
我们需要对道路积水的原因和影响进行全面的分析，采取相应的措施加以解决。
只有这样，我们才能够有效地改善道路积水的情况，提高城市道路交通的安全和便利性。
希望相关部门和单位能够高度重视这一问题，共同努力，共同解决，为市民营造一个更加安全、便利的出行环境。
路面积水调查情况汇报
路面积水调查情况汇报
近期，我们对城市道路的路面积水情况进行了调查，并将调查情况进行了汇报。
在此文档中，我们将详细介绍我们的调查结果以及针对这一问题可能采取的解决方案。
首先，我们对城市主要道路进行了全面的实地调查。
我们发现，在雨后或者下
雨期间，许多道路都存在着不同程度的积水问题。
一些路段甚至出现了积水严重到影响交通和行人通行的情况。
这不仅给市民的出行带来了不便，也给城市交通管理带来了一定的压力。
其次，我们对造成路面积水的原因进行了分析。
我们发现，城市道路积水的原
因主要包括，排水系统不畅、道路设计缺陷、道路损坏等。
其中，排水系统不畅是导致路面积水最主要的原因之一。
在城市建设过程中，一些排水系统设计不合理或者维护不到位，导致了积水问题的出现。
针对这一问题，我们提出了一些解决方案。
首先，我们建议加强对城市排水系
统的维护和管理，确保排水系统畅通无阻。
其次，我们建议对存在排水问题的道路进行改造和修缮，提高道路排水能力。
另外，我们还建议在城市规划和建设中，加强对排水系统的设计和建设，以避免类似问题的再次出现。
总的来说，城市道路积水问题是一个需要引起重视的城市管理难题。
我们希望
通过我们的调查和汇报，能够引起有关部门的重视，尽快采取有效的措施解决这一问题，为市民创造一个更加便利、舒适的出行环境。
同时，我们也将继续关注这一问题的发展，并积极参与解决工作，为城市交通管理贡献自己的力量。
关于中国城市内涝问题的调查报告
关于中国城市内涝问题的调查报告【摘要】5月以来，中国南方地区持续遭遇暴雨侵袭，广东、广西、江西、湖南等11省区市受灾严重。
每次暴雨来袭，大城市屡成泽国，内涝问题成为近期困扰中国城市的燃眉之急。
虽然极端气候是造成此次涝灾的直接原因，但也暴露出城市水泥“硬壳”下排涝系统的“软肋”，让城市治水能力潜在的诸多问题“浮出水面”。
防涝成了每年夏季城市应急的“必修课”。
如何治水，已经成为中国城市安全的新命题。
【关键词】城市内涝、排水工程、发展建设【调查背景】入夏以来，我国频频遭遇城市内涝的窘境。
强降雨过后，街道成河、住宅进水、汽车没顶……城市瞬间变成“水城”。
不少网友戏谑：如今可以“去武汉看海”、“到杭州观水漫金山”、“坐北京地铁赏水帘洞景”……据不完全统计，在过去一个月，至少已有14个城市出现内涝。
问题是，内涝集中来袭，中国大都市一一失守，病因何在有无良方【基本情况与分析】雨季的到来，让我国不少城市陷入“水城”的窘境。
新晋“水城”是内陆城市长沙。
6月28日，长沙6个小时降雨54毫米，造成部分地区积水，一些路段积水甚至没过大腿。
6月28日，长沙市芙蓉路一段路面积水严重新华社发但从全国来看，长沙的内涝似乎不值得大惊小怪。
6月23日下午4时30分左右，北京突降暴雨，截至当晚7时，城区平均降水57毫米，个别地区最大降水量达182毫米。
这场暴雨带来的不仅是闷热的暂时离开，还让北京城狼狈不堪。
城区多处积水，多处道路瘫痪，形成了众多网友眼中的北京新八景，比如“二环观海”、“水上机场”、“地铁瀑布”等等。
6月23日，北京遭遇强降雨，海淀区沙窝桥附近拥堵不堪新华社发让人痛心的是，两名青年因下车推雨中熄火的汽车掉入污水井中，瞬间被水卷走。
6月24日，两人的尸体在距离事发地3公里处的管井中被发现。
暴雨中的北京再次登上了众多境外媒体的重要位置。
BBC、《华尔街日报》等多家媒体均推出“水漫京城”的图集；路透社推出题为“大水将北京变为池沼”的报道；德国新闻电视台更是使用了“大水吞噬北京”的标题。
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谢谢领导！
主营业务
环境· 生活基础 设施事业领域
管工机器材料
氯乙烯管接头、聚乙烯管接头、系统性配管、管渠翻新材料及施工法、强化塑料复合管
住宅材料
建材(雨水檐槽管、屋顶材料、地板材料)、隔热材料、组合式浴室
机能材料
塑料阀门、抗静电DC板、合成木材(FFU 事业推进部
为什么积水能活下来？
为什么积水能活下来——更多元化的经营模式
为什么积水能活下来——更多元化的经营模式
为什么积水能活下来——更多元化的经营模式
为什么积水能活下来——更多元化的经营模式
独栋住宅业务占主要比例，另外，从房地产投资业务，租赁型住宅业务所占比例可窥 发达国家与发展中国家房地产发展的差别（举例普天寿）
第二部分
积水发展历程
第三部分 积水住宅产品简述
积水的专长是2-3层 的钢结构“别墅” 以及木结构住宅
第四部分
日本房地产大背景下对积水发展过程的思考
90年代房价冲 到最高点
失落的20年
泡沫破裂
日本房价走势图 （单位：元）
第一次石油危机，出 现小幅回落 （第一次泡沫危机）
平板显示器
主营业务
住宅事业 领域
住宅事业 组合式钢架结构“积水海慕”、组合式木质结构“积水TWO-U房 屋”、分块出售的土地 住宅环境事业 翻新、室内装饰、EXTERIOR、房地产
主营业务 沈阳：约9万方（待确认） 太仓：占地7.8万方 苏州：占地17.7万方 无锡： 上海：办事处
经营理念及思路
第一部分 第二部分 第三部分 第四部分 第五部分
积水背景概略 积水发展历程 积水住宅产品简述 日本房地产大背景下对积水发展过程的思考 对中国当前房地产市场的思考
第一部分
积水背景概略
公司概要
名称 成立 资本金 董事长 员工人数 销售额 经常利润
积水化学工业株式会社 SEKISUI CHEMICAL CO., LTD. 1947年3月3日 1,000亿日元（按目前汇率约为65亿人民币） 根岸 修史 22,202名（2013年3月） 10,324亿3,100万日元（2013年3月）（按目前汇率约为688亿人民币） 606亿7,000万日元（2013年3月）
泡沫的直接和间接原因
日本房地产泡沫破灭的直接与间接原因 1、泡沫破灭的直接出发因素 供需发生了逆转以及有效供给发生了逆转。 2、泡沫破灭背后的深层次因素 需求方面的增长空间有限，需求无法大量供给，使房地产市场长期低迷. 3、日本社会的人口老龄化问题日益严重。
泡沫的代价 举例：八佰伴
开发商为泡沫的破灭付出了沉重代价 当房地产泡沫破灭后，即从1992年开始，日本地价 开始连续8年的下降。到1999年地价已经比1990年 峰值时缩水了80%。1993年，日本房地产业全线崩溃，企业倒闭，带来了6000亿美元的坏账。由于在 房地产膨胀时期，许多举行房地产公司在外提供了大笔担保，加上本身的负债，变得岌岌可危。 日本五分之一的开发商直接倒闭，一半以上的开发商陷入财务危机。 举例：八佰伴 成立于1930年，由于在泡沫膨胀时期尝到了圈地开店，坐收地价上涨的甜头，80年代起开始大规模向 日本东海银行举债拓展分店，包括海外业务，1995上海第一八佰伴开业，鼎盛时期在16个国家拥有450 家店铺。90年代泡沫破灭，在东海银行的逼债下，1997年申请破产。 举例：伊藤洋华堂 在地价高涨时期一直采取“租地开店”的策略，轻负债，90年代非但受冲击小，更收购了美国连锁超 市7-11 90年代末，美国人又把洛克菲勒中心买回来了。
房地产行业将迎来显著的行业洗牌
区域内的分化 龙头企业将加快布局三四线城市，这一趋势从2006年以来已经有所强化，随着调控的日益严厉以及一 二线城市基本面支撑日益趋弱，这一趋势将越来越加强。另外整个行业的资源将会更多的集中在前十 大开发商，万科、保利、金地、中海、碧桂园、龙湖、恒大等，因为他们拥有更低的融资成本，更集 约化的开发模式，更多的拿地渠道。
主营业务
高机能塑料 事业领域
汽车材料车辆领域 夹层玻璃中间膜、泡沫聚烯烃、汽车树脂成型品、双面胶带 行业用材料领域 液晶用微粒、感光性材料、半导体材料、光学胶带和胶膜、双面胶带、ITO导电膜 医疗领域 试剂、医疗设备、医药品、创药支援事业 机能建材及其他 粘合剂、耐火胶带和薄膜、包装用胶带、包装用和农业用薄膜、塑料容器、聚乙烯 醇树脂
本期纯利润
总部
301亿7,400万日元（2013年3月）
邮编530-8565 日本大阪市北区西天满2-4-4
东京总部
邮编105-8450 日本东京都港区虎之门2-3-17
积水名字的由来
主营业务
积水化学
工业株式会社
高机能塑料事 业领域 环境· 生活基础 设施事业领域 研发中心P2事 业推进部
住宅事业领域
关于中国地产的几点想法
个人并不认同房价越高对行业越有利，同理政府的周期性调控并不意味着打压 房地产行业——参考地方政府提高最低工资标准。 提高最低工资标准不完全是为了帮助弱势群体，因为随着最低工资标准的提高， 企业会越来越倾向于雇佣工资和生产率都更高的熟练工，因为可以节省培训和次品产生成 本，这样企业的用工成本就会逐步提高，该成本到达盈亏平衡点时，这样的劳动密集型企 业就会选择转移到用工成本更低的其它城市，这样原地方政府就实现了产业升级。从某种 意义上而言，提高最低工资标准反而让弱势群体丢了饭碗。
日本在20世纪60年代后期——70年代前期和80年代后期分别经历了两次周期性波动。 第一次周期性调整幅度较小，原因在于城市化与收入增长为真实住房需求提供了稳定的基本面 支撑。本次调整持续时间三年左右。 第二次周期性调整幅度大，持续的时间较长，直接原因在于城市化已接近尾声，真实需求基本 释放完毕，投资性需求主导的房地产市场极容易随着流动性和利率的变化而出现大起大落。深层次原因：1. 上世纪80年代，日元的升值与日本的金融自由化引发国际资本的大规模流入。2.日本为了摆脱货币升值对出 口竞争力的伤害，开始实施宽松的货币与低利率政策，这进一步是的成本低廉的资金进入房地产市场。3.房 价的上涨使得房地产的抵押价值增大，银行放贷规模扩大，推波助澜。
中国开发商面临的主要问题
1.过长的开发周期限制了房地产企业应对经济周期的灵活度 2.银行信贷、预售款、资本市场的顺周期性，加大了对开发商资金流的叠加冲击 3.土地价格刚性加大了开发商逆周期性投资的风险。
补充：所谓“顺周期性”，是指市场高涨时，交易价格高企的诱因导致相关产品价值的高估；市场低 落时，交易价格低落的诱因导致相关产品价值的低估。
对于家庭而言
能卖电力
为什么积水能活下来——更早的探索世界领先的节能型住宅
对于社会而言
因此经历了行业的大风大浪之后，业绩依然稳步增长
因此经历了行业的大风大浪之后，业绩依然稳步增长
第五部分
对当前中国房地产市场的思考
中国目前地产市场的概述
中国房地产市场目前在什么阶段
目前中国的发展阶段与日本20世纪70年代的情形大致可比——年均复合增长率7%-9%，人均 收入2100美元，仍有较强的消费性需求和相对稳健的家庭资产负债表结构，意味着即使现阶段中国的 房地产市场在调控的冲击下发生相应的调整，但调整的幅度也应当是可控的。 总体上，中国的房地产市场发展阶段仍处于上升周期，在这个大环境下，房地产调控政策 主要是部分熨平周期性的过度波动。因此，房地产调控政策所采取的逆周期调节工具应避免引发“每 一轮调控引发下一轮大涨”的怪圈，并侧重于供给调节而非需求调节，如果非要调节需求的话，则应 当控制投机性需求。
泡沫的规模
1986年地产与物价指数之比为2512，1990年涨到了6812，涨了3倍多。最高峰时，日本土地价值约为美 国地价总额的4倍多。 1990年日本地价总额为20万亿美元，大约是1955年的75倍，是当时全球股价总市值的2倍。 在这样的背景下，日本人买下了美国的标志性建筑——洛克菲勒中心。 人们相信土地的价格会永远上涨。
关于中国地产的几点想法
1.开发商应当开拓多元化融资渠道，政府应当增大土地供应 开发商力求降低对强波动性融资的依赖性，政府可参考目前国际上主流的房地产信托模式。
2.平均房价与城市家庭人均可支配收入将不会偏离太远 2009年，家庭人均可支配收入增长9%，放假增长20%，这种情况将成为小概率时间。
3.投资价值将取决于稳定、可持续的盈利模式 2010年起房地产行业的毛利率由于调控原因逐步下降，房地长行业将逐步成为事实上的制
为什么积水能活下来——更具体更高效的客户服务
为什么积水能活下来——更具体更高效的客户服务
为什么积水能活下来——更具体更高效的客户服务
为什么积水能活下来——更早的探索世界领先的节能型住宅
不受停电影响
零电费甚至负电费
阻止全球变暖
为什么积水能活下来——更早的探索世界领先的节能型住宅
为什么积水能活下来——更早的探索世界领先的节能型住宅
经营理念及思路
Service
通过企业经营活动为社会做出贡献。
Speed
以决积水于千仞之溪的速度，积极开拓 新领域。
Superiority
用最完善的体系和至高品质来确保客 户的信赖。
经营理念及思路
经营理念及思路
经营理念及思路
约为310亿元（仅针对纯 住宅销售业务），万科 2013年销售额目标1500 亿