物业服务管理公司各类突发事件应急预案大全
物业管理安全突发事件应急预案范本（3篇）
物业管理安全突发事件应急预案范本1.总则1.1编制目的为科学有效应对我市物业管理区域可能出现的安全___，规范应急处置工作，切实消除我市物业管理区域安全隐患，保障物业管理区域内的公共安全，特制定本预案。
1.2编制依据《___应对法》、___《物业管理条例》、《___省物业管理条例》、《青岛市物业管理条例》等相关法律法规和规定。
1.3编制范围本预案适用于全市物业管理区域内安全事件的应急处置工作。
1.4编制工作原则1.4.1以块为主，属地管理。
安全事件发生后，在各区(市)物业行政管理部门的统一领导和协调下，坚持条块结合、以块为主、属地管理，实行区(市)管理制，建立灵活快速、功能全面的预警和应急反应机制。
1.4.2以人为本，依法规范。
（范本）（范本）以保障人民群众的生命安全为出发点和落脚点，最大限度地减少安全事件造成的人员伤亡和危害;应急预案要符合有关法律、法规、规章的规定，要与相关政策相衔接，要依法行政，依法实施应急预案。
1.4.3预防为主，平战结合。
各物业服务企业应当落实预防为主的思想，树立常备不懈的观念，经常性地做好应对安全事件发生的思想、预案、机制和工作等方面的准备。
建立安全应急处置专业小组，加强管理人员安全方面工作的培训力度，定期___企业员工、小区居民进行安全应急演练。
2.___机构与职责2.1指挥机构按照安全应急工作的需要，成立物业管理安全工作领导小组。
由市物业办主任担任组长，组员由各区(市)物业行政管理部门负责人组成。
2.2工作机构物业管理安全工作领导小组下设办公室，办公室设在市物业办，主任张宣文，常务副主任王西涛。
办公室职责:统一协调全市物业管理区域内的安全督查工作，对重点问题提出指导性意见;___召开安全工作联席会议，及时部署上级有关安全工作的指示精神和相关文件的传达;及时向上级机关报送相关重大事项和___的应急处理情况;其它内部工作事项__通知、协调等工作。
2.3成员单位及职责各区(市)物业行政管理部门成立相应___机构，确立专门办事机构、专职工作人员，根据本区域的实际情况，明确职责分工，认真___督促、落实安全工作，及时处理解决安全工作中的问题，强化工作措施，加强安全检查工作的监督和检查工作。
物业单位突发事件安全应急预案范文（通用6篇）
物业单位突发事件安全应急预案物业单位突发事件安全应急预案范文（通用6篇）在平平淡淡的日常中，没准儿会出现一些突发事故，为了提高风险防范意识，把损失降到最低，往往需要预先编制好应急预案。
应急预案要怎么编制呢？以下是小编为大家整理的物业单位突发事件安全应急预案范文（通用6篇），仅供参考，希望能够帮助到大家。
物业单位突发事件安全应急预案120XX年汛期雨季即将来临，为确保小区和地下车库的安全排涝，确保业主的车辆停放安全，保证业主生活秩序的正常有序，根据各级防洪防汛工作精神和多年来关于防洪防汛工作的要求，结合XXXX小区的实际情况，特制定防洪工作应急预案。
希望我们XXXX管理处的主管能够各司其职，充分发挥主管的领导能力，带领各部门员工，竭尽全力做好防洪期的各项工作。
一、成立防汛工作应急领导小组组长：XXX组成员：XXX、XXX抢险队伍：管理处各部门主管、办公室、工程维修、全体安保二、防汛工作职责1、认真贯彻执行市、区物业关于防汛排水的指示精神，全面指挥XXXX小区的防汛工作。
按照应急领导小组的安排，快速、及时、有效地处置XXXX小区防汛工作中出现的各类突发性灾害事故。
采取有效措施，立足小区，坚持自保、自救，确保小区的汛期安全。
2、准备足够的防汛物资，根据出现的险情，提出排险、抢险方案。
负责检查、监督防汛措施的落实情况;负责检查、监督防汛物品的准备情况;确保业主的正常生活秩序和财产安全，杜绝小区凹陷区域的排水不畅和地下室存水等问题。
三、防汛工作要求及措施1、成立的防汛领导小组和抢险队。
具体负责小区内的防汛工作，确保安全度汛和业主财产不受损失;及时收集雨情、汛情等情报;做好防汛宣传工作，提高全体业主的防汛意识;确保无事故发生。
防汛期间要保障通讯畅通，防汛成员和值班做到24小时电话畅通。
值班要坚守岗位，严禁离岗、脱岗。
如遇大雨，经理及各级主管、安保班长必须到岗，办公室要做到手机不关机。
2、建立安全责任制。
管理处领导人将具体工作分布到位，做到各个区域都有直接责任人。
物业管理工作应急预案(10篇)
物业管理工作应急预案（10篇）（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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物业紧急事件应急预案[优秀8篇]
![物业紧急事件应急预案[优秀8篇]](https://img.taocdn.com/s3/m/2d9f6736df80d4d8d15abe23482fb4daa48d1d55.png)
物业紧急事件应急预案[优秀8篇]随着现代化城市化进程的加速，物业管理已成为城市生活中必不可少的一部分。
在日常工作中，物业管理面对的问题也日益复杂、多样化，物业紧急事件应急预案的制定与贯彻落实显得尤为重要。
本文将就物业紧急事件应急预案进行探讨。
一、物业紧急事件的概念物业紧急事件是指物业管理工作中可能发生的、对业主、租客、员工安全和物业设施功能、价值造成严重影响的突发事件，如火灾、水灾、人员袭击等。
二、实施应急预案的必要性物业紧急事件的发生具有不可预知性、突发性和紧急性，发生时如果没有及时有效的应急响应和处置，将会导致人员伤亡与财产损失，严重影响物业服务质量与物业管理形象。
制定和实施应急预案，可以规范管理、完善体系，防患于未然，减小安全隐患，提高物业管理工作水平。
三、物业紧急事件应急预案的制定1. 紧急预案编制制度编制紧急预案是一项长期保障物业管理顺利开展的举措，应该按照标准程序，制定专门的紧急预案编制制度。
制度中应明确应急预案的制定、审核、批准、发布等相关程序。
2. 应急预案的编制应急预案是各类急难突发事件发生时，由物业公司进行救援、抢险、保护、转移等预想和组织的行动计划和方法。
编制应急预案应该做到:（1）细节化。
具体明确各级应对突发事件的任务、职责、协作配合、联络方式、通信手段等内容。
（2）协调一致。
统一各级应急机构、人员、设备、物资的调配和支援协调等问题。
（3）实际可行。
根据实际情况制定，并经过实际演练进行检验，保证可行性。
四、物业紧急事件应急预案的执行1. 预警机制制定应急预案前，需根据不同物业特性，建立先行预警机制，确保相关人员能在第一时间收到信息，并尽快启动应急预案。
2. 责任人制度应急预案执行时，每个岗位和人员都有相应的任务和责任分配。
应该建立责任人制度明确任务内容、任务职责、执行时间等，对应急预案执行过程中出现的问题，应向应急中心及上级管理部门汇报，普及预案执行的相关人员需接受应急培训。
物业公司各种应急预案(五篇)
物业公司各种应急预案(五篇) 物业公司各种应急预案篇一一）、值班人员发现小区突然停电时，应在第一时间通知维修人员和其他相关人员赶到现场；二）、根据停电范围采取相应的措施；三）、应用电梯配置的通讯对讲或其它方式与所有电梯轿厢内取得联系，确定电梯轿厢内有无受困人员，并逐部排查；四）、启动发电机组；五）、关闭电梯及各单元总开关，最后关闭变压器负荷侧总开关，如有必要也可关闭高压隔离开关；六）、闭合发电机电源输出的总开关；七）、查看双电转换开关是否在备用档；八）、依次闭合各分回路开关；九）、送电之前先检查各电源开关、控制开关是否全部关闭，在确认无误后逐级送电，以免烧坏电器元件；十）、停、送电必须有必要的防护措施至少两人协同操作，禁止单人操作；十一）、观察电梯、水泵及其它设施运行情况；十二）、总配电室、发电机房各留一人值班，直至市电恢复正常；十三）、及时在各通道、单元口及其它公共区域出温馨提示告知业主。
物业公司各种应急预案篇二一、目的为预防突发性停电而造成商场内人员伤害和保证货品之安全。
二、适用范围适用于本辖区商场物业。
三、职责1、高压配电工程人员负责了解停电原因，并及时告之监控中心及重要租户，做好送备用电工作和恢复正常供电工作。
2、监控人员负责做好停电说明工作并对重点部位实施严密监控。
与保安人员配合防止造成人员伤害和货品损失。
3、保安人员负责各出入口安全工作及停电区域的安全巡视工作，并与楼层管理人员协同；做好客户人员之疏散工作和货品安全工作。
4、管理部工作人员做好组织协调和善后处理工作。
5、楼层管理人员和营业员做好客户疏散引导工作和商户柜内的货品安全工作。
四、处理流程(一)停电应急处理程序：1、工程措施2、安全措施善后处理(二)停电应急处理方案：1、当购物中心发生停电事故时，工程技术主管必须马上到高压配电房。
现场（值班）高压配电技术人员及时采取如下措施：1.1当属于购物中心区域内停电的1.1.1维修技术人员在检查购物中心设备故障同时，将停电区域、情况告之监控中心，以备采取相关措施。
物业公司突发事件的应急预案（精选12篇）
物业公司突发事件的应急预案（精选12篇）在平平淡淡的学习、工作、生活中，有时会发生突发事件，为了避免造成重大损失和危害，时常要预先开展应急预案准备工作。
那么大家知道应急预案怎么写才规范吗？以下是小编收集整理的物业公司突发事件的应急预案，仅供参考，大家一起来看看吧。
物业公司突发事件的应急预案篇1根据《中华人民共和国防洪法》和某某集团控股有限企业、区、街等上级有关部门对防汛工作的具体需要求，结合我企业实际情况，为确保各项措施落实到位，使汛期各项工作顺利进行，编制企业防汛抢险应急预案”。
具体如下：一、指导思想本着“团结协作和局部利益服从全局利益”的原则，以科学的态度认真分析实际情况，立足防大汛应对突发性灾害天气，切实做好防汛排涝的各项准备工作，采取有效措施避免雨季漏雨、倒灌、淹泡等现象，避免和减少经济损失，保障汛期生产经营的正常进行，编制操作性较强的防汛预案，确保企业及职工生命财产安全。
二、防汛工作指挥系统防汛工作严格执行行政首长领导下的分级负责制，层层夯实责任，防汛期间各车间部门一把手亲自挂帅，同时为使防汛的各项指挥工作的有序进行，企业成立防汛工作指挥部。
成员如下：总指挥：集团企业党委书记、总经理副总指挥：集团企业党委副书记、工会主席成员：企业各分管领导、本部各部门负责人。
联络员：xxx值班电话：企业办公室：综合部：夜间值班：值班室：三、组建抢险应急分队在汛期，为预防灾害事故对生产经营造成影响，我们按照某某集团（控股）有限企业、区、街防汛指挥部的需要求，组建保安队和消防队为主的应急抢险分队，应急抢险分队服从企业防汛工作指挥部领导，在汛情紧急情况下随时进入防汛抢险战斗负责处置紧急情况。
四、建抗洪抢险队伍1、为了做好防大汛、排大涝的各项准备工作，我们根据上级防汛指挥部的需要求，组建以民兵和青壮年职工为主体的二百人抢险队伍，出现特大汛情将服从区防汛指挥部统一调动，做好上堤抗洪抢险的准备。
2、在防汛期间，为搞好企业内部抢险排涝工作，由企业职工组成100人的抢险队伍，一切抢险工作由企业防汛指挥部统一调动。
物业26种应急预案
物业26种应急预案一、火灾类应急预案1.灭火器的使用方法和安全注意事项；2.火警报警器的使用和处理方法；3.火灾疏散逃生路线和逃生方法；4.火灾发生时人员疏散和救援组织安排；5.火灾扑救队伍组建、分工和装备安排。
二、停电类应急预案1.备用发电机的启动、操作和检修方法；2.备用电源的接通和切换方法；3.停电期间的常见问题处理方法；4.电力恢复后的安全检查和设备恢复操作。
三、自然灾害类应急预案1.防洪、防风、防震等自然灾害应急措施；2.防灾宣传和教育措施；3.应急通信和救援组织安排；4.对设施和设备的安全检查和维护。
四、燃气泄漏类应急预案1.燃气泄漏的识别方法和应急处理步骤；2.燃气阀门的关闭方法和安全注意事项；3.燃气泄漏事故时人员疏散和救援组织安排；4.燃气泄漏事故的应急抢修和设备检修计划。
五、供水中断类应急预案1.供水中断的原因和判断方法；2.暂时供水设备的启动和操作方法；3.应急取水点和取水方式的安排；4.供水中断期间的常见问题处理方法；5.水力恢复后的水质检测和设备恢复操作。
六、电梯故障类应急预案1.电梯故障的判断和应急处理方法；2.乘客被困电梯的救援步骤和安全注意事项；3.电梯恢复后的安全检查和设备恢复操作。
七、道路交通拥堵类应急预案1.交通拥堵原因的分析和判断方法；2.调度员的职责和运输组织安排；3.拥堵期间的交通疏导和交通管制措施；4.交通恢复后的安全检查和设施维护。
八、疾病传播类应急预案1.疾病传播的常见途径和预防措施；2.疫情发生后的紧急报告和隔离措施；3.医疗救援组织安排和卫生防护物资储备；4.疾病传播类应急预案的更新和改进。
九、玻璃破碎类应急预案1.玻璃破碎事故的应急处理方法；2.玻璃破碎后的安全隐患排查和清理工作；3.玻璃破碎类事故的救援组织和报告程序。
十、噪声扰民类应急预案1.噪声扰民源和判断方法；2.噪声扰民类投诉处理流程和安抚措施；3.噪声源的追踪和取证方法；4.噪声扰民类应急预案的宣传和改善计划。
物业管理各类突发事件应急预案汇总
物业管理各类突发事件应急预案汇总突发事件对物业管理工作带来了许多挑战，因此，建立一套完善的应急预案显得尤为重要。
本文将对物业管理中可能遇到的各类突发事件进行汇总，并提出相应的应急预案。
一、火灾应急预案1.火灾预防措施- 安装火灾报警器，并进行定期检查与维护。
- 加强消防设施的维护工作，如防火门、灭火器等。
- 定期进行火灾隐患排查，及时处理存在的问题。
2.火灾应急处置- 发现火灾时，立即报警并采取紧急疏散措施。
- 启动楼宇内的消防设施，并按照预案组织人员进行灭火。
- 注意疏散过程中的安全，确保人员的生命安全。
二、水漏应急预案1.水漏预防措施- 定期检查水管、厕所等设施，及时修复存在的漏水问题。
- 加强对水电设备的日常维护，确保设备正常运行，减少漏水风险。
2.水漏应急处置- 在漏水现场设置明显标识，提醒过往人员注意安全。
- 关闭漏水源，如水管阀门等。
- 召集维修人员进行修复，确保漏水问题得到解决。
三、电力故障应急预案1.电力故障预防措施- 定期进行电力设备的巡检和维护。
- 提供电力使用的安全宣传和培训，引导住户正确使用电器设备。
- 加强对电线、插座等设施的检查，确保使用安全。
2.电力故障应急处置- 首先判断是内部故障还是外部供电中断，根据情况采取不同的应对措施。
- 组织人员安全疏散，防止因停电引起的意外伤害。
- 如属于内部故障，及时联系专业人员进行检修。
四、天气灾害应急预案1.台风应急预案- 提前关注气象预警发布，确保及早了解台风动态。
- 加强室外设施的固定，如广告牌、花盆等，减少风险。
- 在台风来临前，组织人员对易受台风影响的区域进行检查和疏散。
2.暴雨应急预案- 清理排水沟，确保排水畅通。
- 检查防水设施，如屋顶、地下室等，及时修补漏洞。
- 加强储备雨具、雨鞋等物资，方便应对突发降雨。
五、安全事故应急预案1.人员伤亡事故应急预案- 加强安全培训，提高住户和员工的安全意识。
- 定期检查公共设施，确保设施的安全性。
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突发事件应急预案一、突发事件的类别1、自然灾害自然灾害主要包括台风，暴雨等气象灾害；火山，地震，泥石流等地质灾害。
2、事故灾害事故灾害主要包括小区里发生的重大安全事故，如交通事故，以后影响小区正常管理与服务的其他事故，如环境污染。
3、公共卫生事故主要包括突发的可能造成社会公众健康的重大传染病，传染性典型肺炎等疫情，及群体不明原因疾病，重大食物中毒，以及其他影响公共健康的事件。
4、突发社会安全事件主要包括重大刑事案件，恐怖事件，经济安全事件以及群体事件。
二、突发事件处理要点1、统一指挥突发事件发生后，应由一名管理人员，一般是物业服务中心当值人员，做好统一的现场指挥，安全调度。
2、听从命令所有工作人员应无条件服从现场指挥人员的命令，按要求采取相应的应急措施。
3、立即行动突发事件发生时，物业服务人员不能以消极、推脱甚至回避的态度来对待，而应主动出击，及时处理。
4、灵活多变对所发生的突发事件和危机应具体问题具体分析，即使已经有预案，但当情况发生变化时，应摆脱墨守成规的做法，及时根据情况调整做法。
5、安全至上处理突发事件应以不造成新的损失为前提，不能因急于处理当前事件而不顾后果，不能因此造成更大的不必要的人身、财产损失。
6、团结一致物业服务人员应团结一致，同心协力地处理好突发事件和危机，把损失降到最低。
三、公司安全事故处理小组：1、组长：副组长：副组长：2、组员：组员：组员：四、突发事件处理程序消防应急预案为全面贯彻落实“安全第一，预防为主”方针，增强物业服务中心应对安全生产事故的应急处置能力，减少火灾事故造成的损失和危害，保障人身和财产安全，制定本预案。
一、消防应急组织机构（一）指挥部总指挥：X X X，联系电话（139********）副总指挥：X X X，联系电话（139********）成员：X X X，联系电话（136********）X X X，联系电话（136********）（二）行动小组1、灭火救援组：主要负责扑救初起火灾，配合公安消防队开展灭火工作。
组长：X X X，联系电话（136********）成员：X X X，联系电话（136********）X X X，联系电话（136********）2、警戒组：主要负责报告火警，与相关部门联络，火灾现场外围警戒。
组长：X X X，联系电话（139********）成员：X X X，联系电话（136********）X X X，联系电话（136********）3、设备组：主要负责消防设备、电器的操作。
组长：X X X，联系电话（139********）成员：X X X，联系电话（136********）X X X，联系电话（136********）4、疏散救护组：主要负责维护火场秩序，引导人员疏散，火灾现场的伤员救护。
组长：X X X，联系电话（134********）成员：X X X，联系电话（136********）X X X，联系电话（136********）二、报警程序（一）当自动报警系统显示火警信号或接到火警报告后，消防控制中心值班员应立即通知巡逻秩序员，同时，坚守岗位，密切注视火警动态。
1、巡逻秩序员或管理人员接到火警通知后，迅速赶往报警现场查看确认。
2、现场检查人员确认属火警，就近打破手动报警按钮，同时关闭电源并通过电话向消防控制中心报告火灾的发生，并简要说明火灾情况。
通知指挥组，据火势大小征求意见向消防部门报警，报警述语：“我们是×××小区，位置在××路×号，现××楼××层发生火灾，燃烧物质是XXX，请求灭火。
”并记录报警时间。
做到：报警准确、通迅畅通、清楚；3、组织就近疏散，能自己动手灭火的，迅速开展灭火工作，否则就地打开消火栓，展开水带、水枪，等待救援人员到来。
4、各岗秩序员收到报警信号后，除正门秩序员外，其余人员应立即支援；5、如遇地库火情应立即启动抽风机，引导业主疏散；6、管理人员接到报警报告后，立即组织所有人员使用消火栓；地下停车场如果接到水流指示器报警，则立即启动喷淋泵。
（二）、经火情地点现场检查属自动报警系统误报，即时复位，若因设备故障不能当场复原的，应及时通知维修组进行检查修复。
1、立即通知各岗位恢复正常工作；2、做好火警相关记录。
三、灭火和疏散：物业服务中心值班人员应迅速通知物业公司所有人员赶至现场，在武警消防队还未到来之前应迅速启动火灾应急预案，按应急预案各小组的分工开展工作。
（一）消防总指挥：1、组织火情侦察，掌握火势发展情况，确定火场的主要方向，了解消防设备的运行状况及灭火人员的到位情况，及时召集力量，命令各组组长根据各自的分工，各就各位，明确布置救人、疏散物资和灭火方案，检查执行情况。
2、武警消防队到达现场时，及时向武警消防队报告火情，并将指挥权及时转交给武警消防队领导，服从统一指挥，按照统一布署带领员工执行。
3、打开消防控制中心的消防广播，供现场抢救指挥员使用，按疏散顺序指挥大楼内的人员从安全通道紧急疏散。
（二）灭火救援组：1、接到火警、火灾扑救的命令，带上灭火器材和救生、破门工具，第一时间赶到现场，按照现场指挥的统一安排，从疏散楼梯快速上到着火层和相邻的上下层，迅速展开水带，接上水枪和消火栓，先打开消火栓，再打破消火栓按钮，启动水泵，开始灭火和控制火势蔓延。
2、若有人被困火中，首先以救人为第一目的。
3、在不明火势大小的情况下，采取谨慎的态度和安全的操作方法。
4、若有爆炸危险源，应及时清理，清除危险源。
5、根据现场需要通知值班人员操作相应的消防设备。
（三）警戒组1、第一时间清除进入小区消防通道的路桩阻挡，保持消防通道畅通，引导消防车行进。
2、阻止围观的群众靠近着火的建筑物周围，防止灭火和救人时须打烂的玻璃从高空掉下来，造成不必要的伤害。
3、维护好小区外围秩序，防止不法分子趁机盗窃、破坏，严禁非救火人员进入和靠近小区；（四）设备组1、第一时间切断着火楼层的电源，关闭所有非消防用电设备，启动备用电源。
2、到水泵房观察消防水泵运行情况，必要时强启消防水泵，确保消防供水。
3、在消防控制中心应留一名维修工，随时根据消防控制中心监视信号，应急处理不能运行的消防设备，通知关闭相应楼层总电源，并保障消防设备正常工作。
（五）疏散救护组1、接到火情通报，火速赶赴现场，保证疏散通道及安全出口畅通。
2、按消防中心的消防广播指挥，引导火灾区域人员从消防通道走楼梯疏散到首层，无法从消防通道走楼梯疏散到首层时，引导用户疏散到天台上风处等待营救，并组织水枪掩护；3、逐房检查，核实疏散人员是否完全撤离火灾现场；4、指挥运送火场急需灭火消防器用品；5、指挥清除路障，指挥无关车辆离开现场，保障消防通道畅通；6、本着先救人后救物的原则，按顺序救护人员，抢救物资；7、对受伤的人员进行简单的包扎处理，以最快的速度联系救护车将救出的伤员护送到附近医院。
8、看护好现场的贵重物品；四、应急结束：1、扑灭火灾后，警戒组应保护火灾现场。
2、物业项目负责人应查明或协助查明火警、火灾原因，核实或清查火灾损失情况，提交火警、火灾报告。
3、管理员应安排保洁员清理地面水渍。
4、恢复供电前，负责电气设备安全的维修工应确保损坏线路已恢复正常。
五、疏散救人的方法1、由指挥部发出疏散指令，引导人们从消防梯疏散到安全地带，疏散引导组负责安排疏散工作；2、疏散顺序：首先为着火层人员，其次是着火层上一层人员，再次为着火层上二层人员，并依次往上。
当火灾层以上很有可能受火灾影响的人员全部疏散后，开始依次疏散火灾层下一层、下二层人员；3、疏散时注意墙角、门旁以及桌子和其他物体的下面，以防受困人员疏漏；4、当楼层火灾面积大，受困人员较多时，可先引导、疏散受困人员到安全地带，然后再设法转移到地面；5、如被困的人员无法利用消防楼梯疏散时，可利用云梯、曲臂车等登高工具，架设在楼房安全位置实施抢救；也可利用室外排水管或安全绳抢救被困人员；也可张开救生网或帆布，把棉被铺在地面，以供被困人员跳楼逃生；6、当火场被困人员暂时无法施救时，可引导火场人员进行自救：如用被条连结成绳吊落下层的方法；或密闭窗、堵塞孔洞，防止烟气窜入房间，再用水淋湿门窗降温，清除这些部位的易燃物品，防止火势蔓延进来，若房内有救生器材，则引导他们使用这些器材，如救生绳、缓降器、救生袋进行自救。
防汛抢险应急预案目前我市已进入汛期降雨季节，雨季给小区的管理、设备、设施、财产安全带来隐患和威胁，为了确保及时、有效而迅速地处理因暴雨造成内涝、外涝等事故，避免或降低因上述原因造成汛期重大事故的发生，公司成立防汛救灾小组，统一领导、指挥和协调抗洪救灾工作。
方案如下：一、组织机构及职责：负责物业各项目排水设施设备检查维护工作，保证排水系统完好有效，加强各项目的巡视检查，及时查找漏点，避免因漏雨导致的电路短路，设备损坏问题的发生，特别是各项目的高配间，必须保证正常供电，负责各项目避雷设施设备的检修工作，负责储备必要的防汛、救灾物资，一旦发生洪涝灾害，按照本防汛救灾预案组织维护和抢险工作。
二、领导机构：救灾救助领导组组长：X X X副组长：X X X成员：X X X、X X X、X X X、X X X、X X X三、专项抢救小组：1、防汛抢险组：(1) 组长：X X X(2) 成员：X X X、X X X、X X X、X X X、X X X2、后勤保障组：(1) 组长：X X X(2) 成员：X X X、X X X、X X X、X X X、X X X3、设备设施抢救维修保障组：(1) 组长：X X X(2) 成员：X X X、X X X、X X X、X X X、X X X4、应急救援组：(1) 组长：X X X(2) 成员：X X X、X X X、X X X、X X X、X X X四、各小组工作职责：1、防汛抢险组：负责执行公司抗洪救灾领导小组的各项指令，对管理区域进行全面检查，确定积水区域事故发生原因，制定局部应急措施，在发生灾情的现场抢救。
指挥和组织协调小区有关人员投入抢险工作，及时处理现场相关问题。
2、后勤保障组：执行公司抗洪救灾领导小组的各项指令，发生灾情时，组织相关人员投入现场抢险，保障、保证车辆及时到位，通讯畅通，组织准备好抗洪抢险器材、工具设施等，及时投入抢险工作。
如发生突发时间导致业主、员工受伤，积极抢救伤员，以最快的速度将伤员送往医院抢救。
3、设备设施抢救维修保障组：在防汛领导组的指挥下进行防汛抢险，发生灾情时，组织相关人员投入现场，保护好库房、泵房、电梯、消防设施设备等器材，在未发生安全隐患的前提下确保设施设备正常运行，如有安全隐患必要时切断电源，排除各种设备故障，保证小区场所安全通畅。