电梯维修使用管理规定
电梯维修使用管理办法
电梯维修使用管理办法
包括以下内容：
1. 维修责任：明确电梯维修的责任主体是维保公司或物业管理公司，他们需确保电梯的正常运行和安全性。
2. 维修合同：维保公司和物业管理公司签订维修合同，明确合同期限、责任范围和维修费用等事项。
3. 维修计划：维保公司应制定合理的维修计划，并提前通知用户，以便安排电梯的停用时间和相关工作。
4. 维修记录：维保公司应及时记录每次维修的内容、时间和费用，并向物业管理公司提交维修报告。
5. 维修报修：用户在发现电梯故障时应及时报修，物业管理公司需迅速处理并联系维保公司进行维修。
6. 维修费用管理：维保公司根据合同约定收取维修费用，物业管理公司负责收取用户的维修费用，并在维修费用上报税务部门。
7. 安全管理：维保公司应定期进行电梯安全检查和维修，确保电梯的安全可靠性。
8. 用户须知：物业管理公司应向用户提供电梯的使用须知，包括安全注意事项和紧急情况的处理方法。
9. 维修监督：相关部门可以对维保公司进行监督检查，以确保其履行合同责任和维修质量。
10. 紧急救援：在紧急情况下，维保公司应配备专业救援队伍，能够及时应对电梯故障和事故。
电梯维修使用管理办法是为了保证电梯的安全运行和用户的利益，提高电梯维修管理的规范性和可靠性。
电梯维修使用管理办法
电梯维修使用管理办法一、总则为了确保电梯的安全运行，维护公共利益与用户的安全，制定本办法。
二、维修管理1.电梯维修人员应具备相应的从业资格证书，并经过培训合格方可从事维修工作。
2.维修人员应遵守相关法律、法规和操作规程，严守岗位纪律，保证工作的安全和高效。
3.每月应进行一次电梯设备的维修检查，每季度应进行一次大型维修。
维修的内容包括但不限于电梯机房、轿厢、井道、门系统、控制系统等。
4.维修人员应对电梯设备进行定期保养，确保设备的正常运行，提前预防和排除潜在的故障隐患。
5.电梯维修采取计划维修和突发维修相结合的方式，确保电梯设备随时保持良好的状态。
三、使用管理1.电梯的使用者应按照相关规定正确使用电梯设备，不得违规操作或滥用电梯。
2.禁止在电梯内吸烟、嬉戏、拥挤、携带可燃物品、违禁品等危险行为。
3.使用者应当按照要求合理分散乘坐电梯，避免超载，确保安全运行。
4.如发生电梯故障或异常情况，使用者应及时报告维修人员，并按照维修人员的指示进行操作。
5.禁止对电梯设备进行私自修改、拆卸等行为，如需进行改造或维修，请经过相关部门的批准。
四、安全保障1.电梯设备必须每年进行一次安全鉴定，并经过相关部门的验收合格方可投入使用。
2.定期对电梯设备的安全装置进行检查与调试，确保其工作正常可靠。
3.为确保电梯在紧急情况下能正常运行，应配备相应的应急救援设施，如手动救援装置、紧急通讯设备等。
4.电梯设备发生故障时，应及时通知相关部门，采取措施确保使用者的安全，并及时进行维修与修复。
五、处罚与救济1.对于违反使用管理规定的使用者，应视情节轻重给予警告、罚款、停用电梯等处罚。
2.对于违反维修管理规定的维修人员，应视情节轻重给予警告、停工、解聘等处罚。
3.对于因电梯维修不当引发的事故，维修人员要承担相应的责任，并承担相应的赔偿责任。
六、附则1.本办法自颁布之日起执行，如有需要可以根据情况进行调整。
2.未尽事宜可由相关部门根据情况制定执行细则，以确保电梯维修和使用的安全有序进行。
电梯维修使用管理办法范文
电梯维修使用管理办法范文第一章总则第一条为规范电梯的维修使用管理，提高电梯的安全性和使用效率，保障人民群众的生命财产安全，根据《特种设备安全法》和《电梯安全技术规范》等相关法律法规，制定本办法。
第二条本办法适用于电梯的维修使用管理，包括电梯日常维护、定期检修和事故处理等。
第三条电梯维修使用管理的目标是保证电梯的安全可靠运行，减少故障和事故的发生，确保人民群众的出行安全和舒适性。
第四条本办法适用于所有在使用中的电梯，包括住宅楼、商务楼、公共场所等各类建筑物中的电梯。
第五条电梯维修使用管理的主要原则是安全第一，维护优先，服务至上，依法合规。
第二章维修管理第六条电梯维修管理应当建立健全维修管理机制，明确维修责任，确保电梯按时定期维护和维修。
第七条电梯维修管理应当建立电梯维修台账，记录电梯的维护情况、维修记录、检修项目和结果等，便于日常管理和事故处理。
第八条电梯维修管理应当建立合理的维修计划，包括定期维护、检修和突发故障的处理等，确保电梯的正常运行。
第九条电梯维修管理应当配备专业的维修人员，具备相应的操作技能和维护能力，定期进行培训和考核。
第十条电梯维修管理应当定期组织维修人员进行技术交流和经验分享，提高维修质量和效率。
第三章使用管理第十一条电梯使用管理应当建立健全使用规章制度，明确使用职责，确保电梯的安全使用。
第十二条电梯使用管理应当制定使用标准，规范电梯的使用行为，禁止超载、恶意按键等违规行为。
第十三条电梯使用管理应当建立健全告示制度，设置告示牌，宣传电梯的使用注意事项和安全知识。
第十四条电梯使用管理应当加强巡查检查，定期进行电梯的安全检查，及时发现和处理电梯存在的安全隐患。
第十五条电梯使用管理应当建立健全紧急事故处置机制，规定电梯故障和事故的应急处理程序，确保人员安全撤离。
第四章监督管理第十六条电梯维修使用管理应当建立多部门协同监管机制，加强对电梯维修使用的监督检查。
第十七条电梯维修使用管理应当建立健全投诉举报机制，接受用户的监督和投诉，及时处理有关问题。
电梯使用管理与维护保养规则
电梯使用管理与维护保养规则
一、电梯的使用
1、准确的操作。
使用电梯时，要准确地按下所需楼层的
按键，对于安全应紧急停车按钮应当了解并掌握其使用方法，如果出现紧急情况应及时按下。
2、禁止无故按闸门。
在电梯门打开后，不要无故按住闸
门按钮延迟结构的关闭。
3、禁止超载。
在电梯内载人超市是非常危险的，上面标
示着允许的最大载重，在电梯搭车时，对于人员及物品数量应做出限制，以免损伤电梯的运行设备。
4、禁止乱动控制柜。
控制柜是电梯运行的控制核心，任
何人员不得随意摆弄，以免影响电梯正常的运行。
二、电梯的管理
1、日常监督。
电梯的日常管理工作应由专人负责，定期
对电梯运行的时间表和记录进行检查，并做出相应的调整和维护工作。
2、操作提示标牌。
在电梯门及调度室内应有明显的操作
提示标牌，以便乘客了解该电梯运行的相关信息，如：各层楼、维修单位电话等信息。
3、电梯登记表。
对于每个电梯运行的记录，以便跟进调度，该表应当包括电梯编号、停放楼层、上下客人数、上下口渠等内容的记载。
三、电梯的维护和保养
1、定期检查。
为了确保电梯的安全和正常运行，对于电
梯的操纵系统进行定期检查和预防性维修。
2、保养设备。
定期对电梯设备进行保养以延长其使用寿命，如：润滑轮回、深度清洗机房等。
3、及时维修。
电梯出现故障时应及时维修，若出现危险情况应马上停止运行，并通知电梯的维修机构进行处理。
电梯维修使用管理办法范本
电梯维修使用管理办法范本第一章总则第一条为了规范电梯的维修使用管理，确保电梯的正常运行和乘客的安全，根据国家相关法律法规，制定本办法。
第二条本办法适用于本单位内所有电梯的维修使用管理。
第三条电梯的维修使用应符合国家相关标准和技术要求。
第四条电梯维修人员应经过专业培训，并取得相应的技术资质。
第五条电梯维修使用部门应建立健全本单位电梯的档案信息，包括电梯的基本资料、维修记录等。
第六条电梯维修使用部门应定期对电梯进行维修保养，并按照相关规定进行安全检查。
第七条电梯维修使用部门应建立电梯紧急救援预案，并定期进行演练。
第二章电梯的维修管理第八条电梯维修使用部门应建立电梯维修计划，确保定期维修保养。
第九条电梯维修使用部门应配备专职维修人员，确保电梯出现故障时能够及时处理。
第十条电梯维修使用部门应确保维修人员具有相应的维修工具，以保证维修工作的顺利进行。
第十一条维修人员应按照维修计划和要求，进行维修保养工作，不得擅自变更维修方案。
第十二条电梯维修使用部门应建立电梯问题反馈渠道，接收用户的投诉和建议，并及时解决。
第三章电梯的使用管理第十三条电梯维修使用部门应建立电梯使用管理制度，确保电梯的正常使用和乘客的安全。
第十四条电梯的使用人员应按照相关规定和要求，正确使用电梯，不得超载、乱按按钮等。
第十五条电梯维修使用部门应加强电梯的日常巡检，确保电梯设备的正常运行。
第十六条电梯维修使用部门应定期组织电梯的安全检查，发现问题及时进行维修处理。
第十七条电梯维修使用部门应建立健全电梯事故应急预案，确保电梯事故能够及时处置。
第四章电梯的安全管理第十八条电梯维修使用部门应定期对电梯进行安全检查，发现安全隐患及时进行处理。
第十九条电梯维修使用部门应建立电梯的安全档案，记录电梯的维修保养情况和事故发生情况。
第二十条电梯维修使用部门应加强对电梯维修人员的安全教育，提高员工的安全意识和能力。
第五章电梯的监督管理第二十一条政府相关部门应建立健全电梯的监督管理机制，并定期对电梯的维修使用进行检查。
2024年电梯使用管理规定
2024年电梯使用管理规定____年电梯使用管理规定第一章总则第一条为了加强对电梯使用的管理，确保人员和财产的安全，保障电梯运行的正常和有效，制定本规定。
第二条本规定适用于我国所有住宅、商业、办公楼等公共场所安装使用的电梯。
第三条电梯使用管理应以安全、便捷、高效为原则，严格遵守国家相关法律法规。
第四条地方政府应加大对电梯使用管理的监督力度，加强对电梯维修和保养公司的监管。
第五条电梯维修和保养公司应具备相应资质和技术实力，保障电梯的正常运行。
第二章电梯安全管理第六条电梯使用单位应配备相应的管理人员，负责电梯的日常使用和安全管理。
第七条电梯使用单位应定期组织电梯操作人员进行安全培训，提高其安全意识和操作技能。
第八条电梯使用单位应定期组织电梯的安全检测和维修，确保电梯的正常运行。
第九条电梯使用单位应建立电梯事故应急预案，指定专人负责应急救援工作。
第十条电梯使用单位应配备相应的安全设施和警示标识，提醒乘客遵守相关规定。
第三章电梯维修和保养管理第十一条电梯维修和保养公司应定期对电梯进行全面检查和维护，保障其安全运行。
第十二条电梯维修和保养公司应确保维修人员具有相关资质和技术能力，并提供培训。
第十三条电梯维修和保养公司应建立完善的维修记录和档案，方便后续的维护工作。
第十四条电梯维修和保养公司应配备专门的应急修理队伍，随时响应电梯故障。
第十五条电梯维修和保养公司应加强对电梯配件的管理，确保其质量和可靠性。
第四章电梯日常使用管理第十六条电梯使用单位应定期检查电梯各项设备的运行情况，及时处理异常问题。
第十七条电梯使用单位应加强对乘客行为的管理，禁止乘客超载、乱跳等违规行为。
第十八条电梯使用单位应配备紧急呼救装置，方便乘客在紧急情况下向外界求助。
第十九条电梯使用单位应加强电梯与其他设施的无缝连接，提高整个楼宇的便利性。
第二十条电梯使用单位应定期对电梯进行清洁和消毒，确保环境的卫生和舒适。
第五章电梯投诉处理第二十一条电梯使用单位应设立专门的投诉受理机构，接收电梯相关的投诉和意见。
电梯维修使用管理办法（三篇）
电梯维修使用管理办法第一章总则第一条为加强对电梯的维修使用管理，保障电梯安全运行，依法制定本办法。
第二条本办法适用于我国境内的所有公共场所、住宅小区、商业办公楼等使用的电梯。
第三条电梯维修使用应遵守国家的相关法律法规和技术标准，确保电梯的安全、稳定运行。
第四条地方政府有关部门应加强对电梯维修使用的监督检查，对不符合规定的电梯及时予以整改。
第五条电梯的维修使用应设置专门的机构或人员负责，具备相关的技术和管理能力。
第六条电梯的维修使用应进行定期检测和维修，确保电梯的安全性能符合规定。
第二章维修第七条电梯的维修应按照厂家提供的维修手册和技术资料进行，不能随意更换或修理零部件。
第八条电梯维修单位应具备专业的维修队伍，维修人员应持有相应的操作证书。
第九条电梯维修单位应定期组织维修人员进行培训和考核，提高其维修技术水平。
第十条电梯维修单位应按照维修合同的约定，定期为电梯进行例行维护和检修。
第十一条电梯维修单位在维修过程中应按照有关安全规定使用相应的工具和设备。
第十二条电梯维修单位应及时修理和更换电梯中出现的故障和损坏零部件，确保电梯的正常运行。
第十三条电梯维修单位应做好日常维修记录，包括维修的时间、内容、费用等信息，保留至少三年。
第三章使用第十四条电梯使用单位应定期组织人员对电梯进行自查，发现问题及时报告维修单位。
第十五条电梯使用单位应制定电梯的使用规程，明确电梯的安全使用要求和操作流程。
第十六条电梯使用单位应配备专人负责电梯的使用，确保操作人员具备相关的操作证书。
第十七条电梯使用单位应定期对电梯进行维护保养，防止设备老化和故障发生。
第十八条电梯使用单位应按照规定设置警示标志和操作按钮，确保用户正确使用电梯。
第四章监管第十九条地方政府有关部门应加大对电梯维修使用的监督和检查力度，及时发现和解决问题。
第二十条地方政府有关部门应加强对电梯维修单位和使用单位的管理，促进其规范运作。
第二十一条电梯维修单位和使用单位应配合地方政府有关部门的监督检查工作，提供相关资料。
电梯使用管理和维护保养要求及评价规则
电梯使用管理和维护保养要求及评价规则为了保障电梯安全运行和乘客出行安全，加强电梯使用管理和维护保养工作，制定以下要求和规则：
一、使用管理要求
1. 严格按照电梯使用说明操作电梯，不得超载、乱按按钮等不当操作。
2. 禁止在电梯内吸烟、喝饮料、嚼口香糖等行为，以免造成电梯内垃圾和污染。
3. 电梯门口不得堆放各类物品，以免影响电梯的运行和安全。
4. 禁止在电梯内进行打闹、奔跑等危险行为，以免造成人员伤害。
二、维护保养要求
1. 每月至少对电梯进行一次维护保养，并定期进行全面检查，及时处理发现的问题。
2. 维护人员必须熟悉电梯的结构和工作原理，严格按照操作规定进行维护保养。
3. 定期检查电梯内外的安全装置是否齐全和正常，如防护门、紧急停止装置等。
4. 保证电梯内部清洁卫生，及时清理垃圾和污渍，保证电梯环境整洁。
三、评价规则
1. 根据电梯维修保养情况、运行状态和乘客满意度等因素，对
电梯进行定期评价。
2. 评价结果作为电梯维修保养的考核依据，对于维修保养不到位、运行不正常的电梯，要及时采取措施加以处理。
3. 乘客可通过电梯的投诉电话或留言板等渠道反映电梯的问题，维护人员应及时处理并反馈处理结果。
以上是电梯使用管理和维护保养要求及评价规则，希望大家认真遵守并共同维护好电梯的安全和正常运行。
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电梯维修使用管理规定集团企业公司编码：（LL3698-KKI1269-TM2483-LUI12689-ITT289-
电梯维修使用管理办法第一条为了加强我市电梯维修和使用的安全管理，防止和减少电梯事故，保障人民群众生命和财产安全，依据《特种设备安全监察条例》，制定本办法。
第二条本办法所指电梯是指在本市使用的，列入国务院批准颁布的《特种设备目录》中的乘客电梯、载货电梯、自动扶梯、自动人行道、杂物梯等。
军事装备、核设施、航空航天器、铁路机车、海上设施和船舶以及矿井使用的电梯不适用本办法。
不涉及公众安全或者仅由专业人员使用的电梯不适用于本办法。
第三条重庆市质量技术监督局负责全市电梯的安全监察工作，区县(自治县)质量技术监督局负责本行政区域内电梯的安全监察工作。
第四条鼓励采用先进技术和科学管理方法，如电梯远程监控等成熟的监管手段，提高电梯的安全性能与管理水平。
第五条电梯使用单位承担电梯安全使用的主体责任，其主要负责人对本单位电梯的安全全面负责。
电梯使用单位应设立专职部门或指定专人管理电梯，建立相应的岗位责任制。
电梯使用单位应当聘用有维修资格的电梯维修单位对电梯进行维修，禁止非法维修。
第六条电梯维修单位对其维修电梯的质量及安全性能承担相应责任，对维修过程中作业人员及他人安全承担主体责任。
电梯维修单位应当制定涉及电梯维修的各项安全操作规程并建立健全相应的管理制度、岗位安全责任制度和落实安全防护措施，确保电梯安全可靠运行，保证维修过程中设备、作业人员、使用单位人员及第三者安全。
第七条电梯的维修工作必须由取得相应级别《特种设备安装改造维修许可》的电梯维修单位进行。
电梯使用单位应当与电梯维修单位签订日常维修合同。
电梯日常维修合同应当约定维修期限、双方权利义务、应遵守的法律法规和技术规范等内容，明确各自的安全职责，并将相关资料、记录等存入设备技术档案。
第八条电梯使用单位应提取足够的资金，保障电梯正常运行所需经费。
应提取专项经费，对从未进行过大修或改造且使用年限较长、使用频率较高的电梯，进行技术改造和升级换代。
第九条电梯维修单位对所承接的电梯，应有技术力量及足够的备品配件做技术保障，降低电梯的故障率，对其维修的电梯的安全性能负责。
第十条电梯维修单位在《特种设备安装改造维修许可》有效期内，累计维修各类电梯数量应符合有关规定的要求。
第十一条电梯维修单位应当按照电梯使用维护说明书提出的保养项目、方法和周期要求，制定电梯的日常维修计划，并做好日常维修记录。
维修人员和使用单位的管理人员应签字确认。
日常维修计划应当包括《电梯维修保养项目及要求》（见附件）中的相关项目，并按要求执行。
第十二条电梯的日常维修单位应当履行下列安全义务：
(一)在维修中，电梯的日常维修单位应当严格执行国家有关安全技术规范的要求，保证其维修电梯的安全技术性能，并负责落实现场安全防护措施，保证施工安全。
(二)接到故障通知后，应当立即在合同约定的时间内（一般不超过30分钟）赶赴现场，采取必要的应急救援措施，并及时排除故障。
对难以排除的故障，应当书面通知使用单位暂停使用电梯，故障排除前不得将电梯交付使用。
使用单位接到电梯维修单位发出的暂停使用电梯的书面通知后，应当立即停止使用电梯。
(三)应当在所承担日常维修的电梯的显着位置，标明本单位的名称、急修和投诉电话。
（四）电梯维修单位不得将其维修的电梯外包，从而影响电梯的维修质量。
第十三条电梯使用单位应当加强电梯安全运行的管理，并履行以下职责：
（一）应当根据本单位特点和设备数量，设置安全管理机构和配备电梯专职安全管理人员。
（二）制定并严格执行以岗位责任制为核心的电梯安全使用管理制度，建立完整、准确的电梯安全技术档案，保证电梯安全运行符合电梯安全运行的规定要求。
安全使用管理制度应包括：（1）各种相关人员的岗位职责；（2）作业人员守则；（3）安全操作规程；（4）常规检查制度；（5）维修制度；（6）定期报检制度；（7）作业人员及相关运营服务人员的培训考核制度；（8）意外事件和事故的紧急救援措施及紧急救援演习制度；（9）技术管理制度；（10）层门机械开锁钥匙的使用及管理制度等。