公寓项目策划书
酒店式公寓策划书3篇
酒店式公寓策划书3篇篇一酒店式公寓策划书一、项目概述1. 项目名称：[酒店式公寓名称]2. 项目位置：[详细地址]3. 项目类型：酒店式公寓4. 项目规模：[总建筑面积/房间数量]二、市场分析1. 目标市场短期租客：旅游、商务人士等长期租客：企业员工、外派人员等2. 市场需求随着旅游业的发展，短期租客需求不断增加。
商务活动频繁，长期租客市场潜力巨大。
人们对高品质住宿的需求日益增长。
3. 竞争对手分析分析周边酒店、民宿等竞争对手的优势和不足。
提出差异化竞争策略。
三、项目定位1. 产品定位提供高品质、个性化的酒店式公寓服务。
配备齐全的家具家电，提供家政服务。
打造独特的品牌形象，提供优质的客户体验。
2. 价格定位根据市场需求和成本，制定合理的价格策略。
提供不同档次的房间，满足不同客户需求。
四、营销策略1. 品牌建设设计独特的品牌标识和宣传口号。
利用社交媒体、网络广告等渠道进行品牌推广。
2. 销售渠道与在线旅游平台、企业合作，拓展销售渠道。
建立自己的官方网站，提供在线预订服务。
3. 促销活动推出优惠套餐、会员制度等促销活动。
举办主题活动，吸引客户关注。
五、运营管理1. 人员配置招聘专业的管理人员、服务人员。
进行员工培训，提高服务质量。
2. 服务内容提供 24 小时前台服务、客房清洁服务。
定期组织客户满意度调查，不断改进服务。
3. 质量管理建立完善的质量管理体系，确保服务品质。
定期对设施设备进行维护保养，确保安全可靠。
六、财务分析1. 投资估算计算项目总投资，包括土地购买、建设费用、设备采购等。
预测运营成本，包括人员工资、水电费等。
2. 收入预测分析不同类型房间的出租率和价格，预测收入。
考虑餐饮、会议等其他收入来源。
3. 利润预测根据收入预测和成本估算，预测项目的利润。
分析盈利能力，制定合理的盈利计划。
七、风险评估与对策1. 风险评估分析项目可能面临的风险，如市场风险、经营风险等。
评估风险的可能性和影响程度。
公寓项目销售策划书3篇
公寓项目销售策划书3篇篇一《公寓项目销售策划书》一、项目背景随着城市的发展和人们生活方式的转变，公寓市场需求日益增长。
本公寓项目位于[具体城市]的[具体区域]，地理位置优越，周边配套设施完善，具有较大的市场潜力。
二、项目定位1. 目标客户群体主要针对年轻白领、创业者、单身人士以及投资者等。
2. 产品定位打造高品质、时尚、便捷的现代化公寓。
三、销售目标在[具体时间段]内，实现[具体销售套数]的销售目标，达成[具体销售额]。
四、销售策略1. 定价策略根据市场调研和项目成本，制定具有竞争力的价格体系。
2. 促销策略推出购房优惠活动，如折扣、赠送家电等。
3. 渠道策略通过线上线下多种渠道进行推广，包括房产网站、社交媒体、中介机构等。
五、销售执行计划1. 预热阶段进行项目宣传推广，积累客户资源。
2. 开盘阶段举办盛大开盘活动，吸引客户购买。
3. 强销阶段加大推广力度，促进销售。
4. 持续销售阶段根据销售情况调整策略，保持销售热度。
六、营销活动1. 举办主题活动，如时尚派对、创业分享会等，吸引目标客户。
2. 与周边商家合作，提供专属优惠，增加项目吸引力。
七、销售团队组建1. 招聘专业的销售人员，进行培训。
2. 制定合理的激励机制，提高团队积极性。
八、销售预算包括广告宣传费用、活动费用、销售人员薪酬等。
九、风险评估与应对1. 市场风险密切关注市场动态，及时调整销售策略。
2. 竞争风险突出项目优势，提升竞争力。
十、效果评估篇二《公寓项目销售策划书》一、项目背景随着城市的发展和人们生活方式的改变，公寓市场逐渐兴起。
本公寓项目位于城市中心地段，周边配套设施完善，交通便利，具有较大的市场潜力。
为了实现项目的成功销售，特制定本销售策划书。
二、项目定位1. 目标客户群体：主要针对年轻白领、创业者、单身人士等。
2. 产品定位：高品质、时尚、便捷的居住空间。
三、销售目标在[具体时间]内实现[X]%的销售率。
四、销售策略1. 定价策略根据市场调研和项目成本，制定合理的价格体系，采取低开高走的策略，以吸引客户购买。
公寓部活动策划书3篇
公寓部活动策划书3篇篇一《公寓部活动策划书》一、活动主题“温馨公寓，和谐家园”二、活动目的1. 增强公寓成员之间的沟通与交流，营造和谐融洽的公寓氛围。
2. 丰富公寓成员的课余生活，缓解学习和生活压力。
3. 提高公寓成员的团队合作意识和集体荣誉感。
三、活动主体公寓全体成员四、活动时间[具体活动时间]五、活动地点公寓内指定区域六、活动准备1. 成立活动筹备小组，负责活动的策划、组织和实施。
2. 提前宣传活动，通过张贴海报、群通知等方式让公寓成员了解活动内容和参与方式。
3. 准备活动所需的物资，如奖品、道具、装饰材料等。
4. 安排活动场地的布置和设备的调试。
七、活动内容1. 公寓文化展示组织公寓成员展示各自的寝室文化，包括寝室布置、装饰创意等，评选出最佳寝室文化奖。
设立文化展示区，展示公寓的历史、规章制度、优秀成员事迹等，增强公寓成员的归属感和荣誉感。
2. 趣味游戏活动举办拔河比赛、接力赛跑、跳绳比赛等趣味体育活动，增强公寓成员的身体素质和团队协作能力。
开展猜谜语、成语接龙、知识问答等智力游戏，活跃活动氛围，提高公寓成员的思维能力和知识水平。
3. 文艺表演组织公寓成员进行唱歌、跳舞、小品、相声等文艺表演，展示公寓成员的才艺和风采。
邀请专业的文艺团队进行表演，为公寓成员带来精彩的视听盛宴。
4. 互动交流环节设立交流区，让公寓成员自由交流，分享学习和生活经验，增进彼此之间的了解和友谊。
开展问卷调查，了解公寓成员的需求和意见，以便更好地改进公寓管理和服务。
八、活动流程1. 活动开场（[具体时间 1]）主持人介绍活动主题、目的和流程。
公寓负责人致辞，鼓励公寓成员积极参与活动。
2. 公寓文化展示（[具体时间 2]）各寝室代表依次展示寝室文化。
评委评选出最佳寝室文化奖，并颁发奖品。
3. 趣味游戏活动（[具体时间 3]）按照游戏规则进行拔河比赛、接力赛跑、跳绳比赛等趣味体育活动。
颁发趣味游戏活动的奖品。
4. 文艺表演（[具体时间 4]）公寓成员和专业文艺团队进行文艺表演。
学校公寓活动策划书3篇
学校公寓活动策划书3篇篇一《学校公寓活动策划书》一、活动背景随着社会的发展和进步，学生们的生活方式也发生了很大的变化。
学校公寓作为学生们生活的重要场所，不仅是学生们休息和学习的地方，也是学生们交流和互动的重要平台。
为了丰富学生们的课余生活，提高学生们的综合素质，增强学生们的团队合作意识和创新能力，我们特举办此次学校公寓活动。
二、活动主题“和谐公寓，温馨家园”三、活动目的1. 丰富学生们的课余生活，提高学生们的综合素质。
2. 增强学生们的团队合作意识和创新能力。
3. 促进学生们之间的交流和互动，营造和谐的公寓氛围。
4. 提高学生们的安全意识和自我保护能力。
四、活动时间[具体时间]五、活动地点学校公寓[具体楼号]六、活动对象学校全体学生七、活动内容1. 公寓文化节开幕式（1）时间：[具体时间]（2）地点：学校公寓[具体楼号]（3）活动内容：① 主持人介绍出席活动的领导和嘉宾。
② 学校领导致辞。
③ 学生代表发言。
④ 文艺表演。
2. 公寓安全知识讲座（1）时间：[具体时间]（2）地点：学校公寓[具体楼号]（3）活动内容：① 邀请学校保卫处的老师为学生们讲解公寓安全知识，包括防火、防盗、防诈骗等方面的内容。
② 组织学生们观看公寓安全知识宣传视频。
③ 现场互动环节，学生们可以提问和交流。
3. 公寓文明宿舍评选（1）时间：[具体时间]（2）地点：学校公寓[具体楼号]（3）活动内容：① 制定公寓文明宿舍评选标准，包括宿舍卫生、宿舍纪律、宿舍文化等方面的内容。
② 组织学生们进行自评和互评，评选出公寓文明宿舍。
③ 对评选出的公寓文明宿舍进行表彰和奖励。
4. 公寓趣味运动会（1）时间：[具体时间]（2）地点：学校公寓[具体楼号]（3）活动内容：① 设立多个趣味运动项目，如拔河比赛、跳绳比赛、踢毽子比赛等。
② 组织学生们以宿舍为单位参加趣味运动会，增强学生们的团队合作意识。
③ 对在趣味运动会中表现优秀的宿舍进行表彰和奖励。
公寓有关的策划书3篇
公寓有关的策划书3篇篇一《公寓有关的策划书》一、项目背景随着城市化进程的加速和人们生活方式的转变，公寓市场呈现出蓬勃发展的态势。
为了满足不同人群对于高品质居住体验的需求，我们计划打造一个独具特色的公寓项目。
二、项目目标1. 提供舒适、便捷、安全的居住环境。
2. 打造具有吸引力的社区氛围，促进居民之间的交流与互动。
三、项目定位1. 目标客户群体：年轻白领、创业者、学生等。
2. 产品定位：时尚、智能、个性化的公寓。
四、项目规划1. 公寓布局：设计多种户型，满足不同居住需求。
2. 配套设施：包括健身房、休闲区、洗衣房等。
3. 智能化系统：如智能门锁、智能家电控制等。
五、营销策略1. 线上推广：利用社交媒体、房产网站等进行宣传。
2. 线下活动：举办开放日、主题活动等吸引潜在客户。
3. 合作与联盟：与相关企业、机构合作，扩大影响力。
六、运营管理1. 专业的物业管理团队，提供优质服务。
2. 定期维护和保养公寓设施。
3. 建立有效的客户反馈机制，不断改进服务。
七、财务预算1. 建设成本预算。
2. 运营成本预算。
3. 预期收益分析。
八、风险评估与应对1. 市场风险：密切关注市场动态，及时调整策略。
2. 竞争风险：突出项目特色，提升竞争力。
3. 经营风险：加强管理，降低成本。
九、实施计划1. 明确项目各阶段的时间节点和任务。
2. 建立有效的监督和评估机制。
篇二《公寓有关的策划书》一、项目背景随着城市的发展和人们生活节奏的加快，对于高品质公寓的需求日益增长。
我们旨在打造一个集舒适居住、便捷生活、社交互动为一体的现代化公寓社区。
二、项目目标1. 提供高品质的居住环境和服务，满足不同人群的需求。
2. 打造具有特色的公寓品牌，提高市场竞争力。
三、市场分析1. 目标客户群体：年轻白领、创业者、学生等。
2. 市场需求：对交通便利、设施齐全、环境优美的公寓有较高需求。
3. 竞争情况：周边存在一定数量的公寓项目，但缺乏差异化和特色。
公寓有趣的活动策划书3篇
公寓有趣的活动策划书3篇篇一《公寓有趣活动策划书》一、活动主题“欢乐共享，趣味公寓”二、活动目的1. 丰富公寓居民的业余生活，增进邻里之间的交流与互动。
2. 营造温馨、和谐的公寓氛围，增强居民的归属感和幸福感。
3. 提供一个平台，让居民们能够展示自己的才艺和特长，增强自信心。
三、活动时间[具体活动时间]四、活动地点公寓内指定活动区域五、参与人员公寓全体居民六、活动内容1. 趣味运动会项目设置：包括拔河比赛、接力赛跑、踢毽子比赛、跳绳比赛等，以团队形式进行，增强团队合作精神。
奖品设置：为获胜团队和个人颁发精美奖品，以激励居民的参与积极性。
2. 才艺表演居民自愿报名，展示自己的唱歌、跳舞、乐器演奏、小品等才艺。
设立评委，评选出优秀才艺表演节目，并给予奖励。
3. 主题讲座邀请专业人士举办关于健康养生、家居装饰、法律知识等方面的讲座，提高居民的知识水平和生活质量。
讲座后设置互动环节，居民可以提问和交流。
4. 美食分享会居民们各自准备一道拿手美食，在活动现场进行分享。
品尝美食的同时，居民们可以互相交流烹饪经验和心得。
5. 亲子互动游戏设计一些适合亲子参与的游戏，如亲子拼图、亲子绘画、亲子跳绳等，增进亲子之间的感情。
为参与亲子互动游戏的家庭颁发小礼品。
七、活动宣传1. 在公寓公告栏张贴活动海报，提前宣传活动内容和时间。
2. 通过群、QQ 群等社交媒体平台发布活动信息，鼓励居民积极参与。
3. 安排工作人员在公寓内进行口头宣传，提高活动的知晓率。
八、活动准备1. 提前联系好活动所需的场地、设备和道具，并进行检查和调试。
2. 确定活动的评委和奖品采购人员，做好奖品的准备工作。
3. 招募活动志愿者，负责活动的组织、协调和现场服务工作。
4. 准备活动所需的食材、饮品等物资。
九、活动预算活动预算主要包括奖品费用、物资采购费用、场地租赁费用、宣传费用等，具体预算如下：项目金额（元）奖品费用[具体金额]物资采购费用[具体金额]场地租赁费用[具体金额]宣传费用[具体金额]其他费用[具体金额]总计[具体金额]十、活动效果评估1. 通过问卷调查的方式，了解居民对活动的满意度和意见建议。
豪宅公寓营销策划书3篇
豪宅公寓营销策划书3篇篇一《豪宅公寓营销策划书》一、项目概述1. 项目名称：[豪宅公寓名称]2. 项目位置：[详细地址]3. 项目定位：高端豪华公寓，提供极致生活体验二、市场分析1. 目标客户群体高收入人群，如企业家、高管、演艺明星等追求高品质生活的人群投资者2. 市场需求随着城市发展，高端公寓市场需求不断增加消费者对生活品质的要求提高，对豪华公寓的需求增加3. 竞争对手分析分析周边竞品项目，了解其优势和不足确定本项目的差异化竞争策略三、项目优势1. 地理位置优越，交通便利2. 高品质的建筑设计和装修3. 完善的配套设施，如健身房、游泳池、高端会所等4. 优质的物业服务，提供全方位的生活支持四、营销策略1. 定价策略根据市场需求和项目定位，制定合理的价格策略采用灵活的定价方式，如分层定价、时段定价等2. 销售渠道建立线上线下销售渠道，包括售楼处、官方网站、房地产中介等利用社交媒体、网络广告等进行推广3. 促销活动举办开盘优惠、限时折扣等促销活动提供购房优惠、赠送礼品等吸引客户4. 客户关系管理建立客户数据库，进行客户细分和精准营销提供优质的售后服务，提高客户满意度和忠诚度五、宣传推广1. 制作精美的宣传资料，包括楼书、户型图、宣传片等2. 举办产品发布会、品鉴会等活动，吸引潜在客户3. 利用报纸、杂志、电视、网络等媒体进行广告宣传4. 参加房地产展览、活动等，提高项目知名度六、项目实施计划1. 确定项目开发进度，制定详细的时间表2. 确保项目建设质量，严格控制工程进度和成本3. 建立项目团队，明确各部门职责和工作流程七、风险评估与应对1. 分析项目可能面临的风险，如市场风险、政策风险等2. 制定相应的风险应对措施，降低风险发生的可能性和影响八、财务分析1. 预测项目销售收入和成本2. 进行财务评估，分析项目的盈利能力和投资回报率篇二《豪宅公寓营销策划书》一、前言随着城市的发展和人们生活水平的提高，对于高品质居住空间的需求也日益增长。
公寓项目策划方案
公寓项目策划方案公寓项目策划方案（通用7篇）为了确保事情或工作扎实开展，常常需要预先制定方案，方案是从目的、要求、方式、方法、进度等方面进行安排的书面计划。
那么大家知道方案怎么写才规范吗？下面是店铺整理的公寓项目策划方案（通用7篇），仅供参考，希望能够帮助到大家。
公寓项目策划方案1一、项目分析天第公寓(后来在市场的推广名被定义为"星期五公社")，项目位于上海浦东金桥地区，社区仅仅2幢24F的高层，由浦房开发建造到10层就因资金短缺问题搁置。
上海浦东金桥地区的住宅多以80年代末由于当时市政动迁原因建造的多层动迁安置住宅为主，虽然生活配套设施已日趋成熟，但由于区内人口密集，新兴住宅需求量激增，因而本案周边正在新建大批新兴住宅。
但相较别的竞争个案，本案在地理位置是不占优势的，离区域繁华中心又远，从小环境来讲还是很偏僻，周边配套还是很短缺的，加之本案的房型较老、规模较小、竞争压力大……在面对众多竞争对手的情况下，要把这个几年前遗留下的烂尾楼——"天第公寓"推向市场无疑是在打一场艰难的突围战。
如何使产品在竞争对手中脱颖而出成了当务之急。
1.市场情况大环境让人欣慰，产品得过烂尾炎，遭遇"十面埋伏"。
从市场的眼光来分析，其较为有利的是，本案位置属于金桥、金杨新村的延伸段。
东面、北面、西面即是金桥进出口加工区、外高桥加工区及陆家嘴金融贸易区，处在三大高能力消费区之中，有充足的客源基础。
金桥新村作为浦东广大市民极为熟悉老式公房区域，其存在已有十几年的历史，在商业配套设施方面已相当完善，足可以满足本区域居民的一般生活需求。
对于本案来讲，虽不及区域其他同质个案便利，但步行10分钟左右，即可共享金桥的配套设施，而本案周边，目前上市销售的个案，也会增加一定量体的商业用房，另外，杨高北路、巨峰路即将兴建"易初莲花"大型超市，使本案住户生活更为便利。
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项目策划书
xx公寓
（xx投资管理有限公司）
策划编写人： xxxx
策划时间： XXXX年1月
目录
(一）市场背景 (3)
(二）项目介绍 (4)
(三）市场营销 (5)
(四）公寓管理 (6)
(五）公司管理 (7)
(六）风险评估 (8)
(七）未来规划 (9)
(八）结语 (9)
一、市场背景
俗话说：衣食住行，缺一不可。
首当其冲的便是“衣”，自从淘宝红火起来以后每人都可以从互联网淘到物美价廉的衣服。
“食”，现在满大街的餐馆小吃西餐五花八门，从几块钱到上百块，应有尽有，懒人还可以通过互联网平台，如淘点点，美团外卖，外卖家等等平台在家享用美食。
“行”，城市中公交车、出租车、地铁为我们的出行提供方便，特别是日前处在风口浪尖上的滴滴专车，一号专车等其他专车便是扛着改革的大旗为我们的出行提供更好的服务与便捷。
以上提到的现在全部跟互联网有机的结合，但是“住”呢？
往往现在跟住宅有关的便是各种分类信息网站是的租赁房屋、买卖房屋等等。
伴随着中国经济发展迅猛，产生的就业机会增多，越来越多的人怀着梦想来到城市寻找属于自己的一片天，但是仅仅是通过网上找房屋却找不到一个家感觉。
甚至连买了房子，住了几年，却连对门的姓什么、叫什么、做什么都不知道，更有甚者连对门的性别都不清楚。
现在的社会中，许多人身边的圈子无非就是同事、同学、领导、客户，往往你很难认识到别的圈子里的人。
如何以最低的成本拓大社交圈、拥有第一手资源、拓宽你的人脉、做大你的生意、提升你的健康，那就是xx公寓。
二、项目介绍
Oh!公寓(xx公寓)，意为Our home(我们的家)，专门为积极向上热爱健康的人提供一个资源共享的平台与温馨小窝。
拥有其他民房，小区，等等无法比拟的优势。
分享您所拥有的资源，即拥有所有窝友的资源。
我们的优势
●健康：租户一入住即可获得公寓赠送的健康手环，公寓后台系统会通过查
看每个窝友每天行走的步数来计算住户的运动量，公寓会采用激励的方式让住户提高运动量，让公寓的窝友能够获得健康的身体，和强健的体魄。
●安全：xx公寓每栋为独栋建筑，在公共区域与入口配有24小时不间断摄像
头，只有拥有手环的窝友才允许进入公寓和使用电梯，陌生人必须有窝友陪伴并登记才可入内。
●社交: 公寓里拥有超大公共区域，各种娱乐设施，自助机器为窝友服务。
每个月公寓会组织最少一次的活动，增进窝友们之间的了解，充实业余生活，让窝友走出房间，在家交友。
●资源：入住公寓时，要求每个人填写详细的个人资料，包含从事的行业、
职位、爱好、等等。
公寓与每个窝友协定，分享自身的资源给其他窝友，让我们所有的窝友一起成长、进步。
待公寓专属APP开发完成，便可查看到其他人允许公开的资料，查找到你所需要的资源，解决窝友的碰到的问题。
●舒适：每栋公寓、每个房间、每个角落包含了我们优秀设计师的心血，最
大限度的为窝友提供一个温馨舒适的窝。
每个房间大小为16m²-25m²的单身公寓，拥有干湿分离的卫生间与淋浴房、厨房、洗衣机、席梦思床、沙发、电视、空调、冰箱等等，应有尽有。
既能在公寓玩的开心又能住的舒服。
●软件：通过公寓专属APP能够实现：
①预订房间
②线上交友、聊天，线下聚会，分享。
③闲置物品转让
④资源共享
⑤区域房间交换
⑥支付功能
⑦查看健康手环数据
⑧家政服务
⑨未完待续。
三、市场营销
⏹目标群体：热爱交友，乐于分享的人
如何判别（KPI）：
①通过查看手机联系人通讯录或者微信通讯录人数判断是否热爱交友。
②通过入住公寓后参加活动的次数判断是否乐于分享。
⏹营销策略
✓公寓建设初期在建筑外墙放置微信公众平台二维码，对路上行人宣传，形成自然流量进而实现吸粉。
粉丝转化成公寓租户的转化率相对大大高于投放其他广告媒体形式，而且成本非常之低。
✓在微信公众平台上更新公寓最新进展，从平面图、效果图到实实在在公寓装修完成，让粉丝填写意见反馈，与粉丝互动，增加粉丝粘性，增加粉丝转化率。
✓预定方式有两种，一是填写资料，免费预定。
而是支付定金优先预定。
已支付定金者享有优先入住权，并赠送水电折扣券，咖啡饮料券，等等其他福利。
免费预定者我们可以获取客户资料，进行定向营销。
✓公寓即将开始入住之前，视情况进行推广。
可通过发放传单、微博大V转发、报纸、电台等多种形式宣传。
✓进行饥饿营销，限量开放预定，支付定金拥有优先权。
✓结合当下实事，制造话题。
⏹网站建设（外包）
公寓官网页面内容包含了预订、支付定金、公寓介绍、公寓图片、公寓发展历程、联系方式。
网站只需使用电脑版和手机版两种排版页面。
a.预订：需要填写详细的个人资料与房间心理价位。
b.支付定金：确定预定后生成订单号，通过支付宝接口进行在线支付，不
接受任何现金。
c.公寓介绍：介绍公寓经营理念。
d.公寓图片：装修完成后公寓照片。
e.公寓发展历程：从公寓装修初期平面图，外观到装修完成的一系列图片
及文字介绍。
f.联系方式：微信公众平台、电话、电子邮箱。
微信公众平台建设（外包）
a.预定：通过网站链接进行预定。
b.客服联系：通过公寓客服微信进行详细咨询。
c.公寓介绍：通过网站链接了解
d.公寓发展历程：定期发送公寓最新消息。
e.窝友感言：对入住的租户进行采访，写一篇软文不定时发送。
f.联系方式：固定电话、电子邮箱、手机联系方式。
四、公寓管理
①公寓人员配置：固定店长一名、兼职家政人员数名。
②租金收取：通过网站后台向租户电子邮箱发送电子账单，租户使用支付宝转账进行支付费用。
③卫生清洁：每天下午兼职家政人员过来清洁公寓公共区域及厕所卫生。
④看房：店长接收由公司发送的预定信息，带领客户到指定房间观看，当场确定入住与否，及时反馈给预订部。
并在确定时支付订金。
⑤自助机器维护：由合作方每天进行补充，举行活动提前告知合作方准备足够物料。
定期进行维修和保养。
⑥水电维护：与水电工合作对公寓进行维护与维修。
⑦举办活动：由公司宣传部策划活动，组织。
店长对租户进行宣传。
五、公司管理
⏹营销部
①客服组：负责预订，录入租客信息，客户回访，商业合作转接等。
②软件开发组（合作）：市场营销部负责人与合作方对接网站建设，微信公众平台建设、维护，APP开发、修复等事项。
③宣传组：负责组织、策划公寓聚会活动，软文编写、活动照片整理。
⏹市场开发部
①商业合作组：负责商业合作意向客户接待，对合作可行性评估。
②装修组：公寓装修现场监督，报告装修进展，确定工期内完成。
③采购组：对公寓内建材、装修物件、耗材等等进行采购。
维护供应商关系。
⏹财务部（合作）
⏹人事行政部
①公寓组：各个公寓的店长要带预定客户看房，反馈租户信息，催缴租金，维护公寓设施。
②人事组：负责公司人事变动，制作工资表，对各部门沟通缓冲等等。
六、风险评估
开发每一栋公寓的前提是必须是业主签长期的租赁合同，这个基础上房间租金根据当地市场调节。
房屋是刚性需求，只要价格合理便有源源不断的租客，通过公寓本身独特的魅力和特点增加客户粘性，这样子公寓便有了稳定的现金收入，有了稳定的现金流，公寓再推出各种增值服务，能够产生庞大的间接效益。
本项目的风险在于公寓在快速拓展阶段，必然会出现资金不足的情况。
在这样的情况下我们希望与物业业主达成更好的合作模式，
例如：公司负责公寓管理，装修资金由业主或投资人投入，公寓租金进行分成。
由此解决公司内部前期资金不足的窘境。
七、未来规划
⏹交换房间
在未来的某一天“xx公寓”落地在祖国的大江南北，北京“xx公寓”的租户小李想要去厦门旅行，通过公寓手机APP提出了一个为期3天的交换房间请求，厦门“xx公寓”的租户小陈看到了，与小李通过xx公寓手机APP的社交功能进行沟通，确定了交换日期，便接受了小李的请求。
作为中间方的xx公寓为两方提供了安全方面的保障。
⏹生鲜O2O
租客通过公寓专属手机APP上的菜市场板块选择晚上想要吃的菜肴，例如宫保鸡丁，然后下单支付。
公寓生鲜部门人员收到订单后准备宫保鸡丁原材料：主料：鸡胸肉辅料：大葱油炸花生米辣椒段盐生抽老抽香醋糖姜汁蒜泥，然后放至打包盒封装。
运送到指定公寓。
租客下班回到公寓在指定区域领取原材料进行烹饪，公共区域有免费米饭可以食用。
⏹电商部门
xx公寓为租客提供各种质量过硬，经过公寓检验并贴有xx认证的各种商品，以及xx公司自由品牌的产品。
八、结语
本项目的中心在于以公寓本身特点吸引租客为基础，一步一步地打造出一个庞大的O2O平台。
有人的地方就有商业，当公寓成千上万栋的时候便是帝国。
---某人。