写字楼能源管理办法
办公楼用电管理制度
办公楼用电管理制度第一章总则为了加强对办公楼用电的管理，促进节能减排，保障员工安全，提高办公楼用电效率，制定本管理制度。
第二章用电管理机构1. 办公楼用电管理委员会：办公楼设立用电管理委员会，负责制定和落实办公楼用电管理制度，定期检查用电情况，提出改进建议。
2. 用电管理部门：办公楼设立专门的用电管理部门，负责具体的用电管理工作，包括用电设备的维护、巡检、用电安全等。
第三章用电管理制度1. 用电计量：办公楼所有用电设备均应安装电能表，对用电量进行计量，并定期进行核对。
2. 用电设备维护：办公楼用电设备定期进行维护保养，确保设备运行正常，减少能耗和事故风险。
3. 用电安全：办公楼设立专门的用电安全管理制度，对用电设备进行定期安全检查，并教育员工正确使用电器设备，提高用电安全意识。
4. 用电节能：办公楼制定用电节能措施，包括合理安排用电时间、使用节能灯具、购买节能设备等，减少用电量，降低电费支出。
第四章用电管理措施1. 电器设备使用规定：办公楼制定电器设备使用规定，禁止使用未经检测的电器设备，并合理安排用电时间，确保用电合理。
2. 用电档案管理：办公楼建立完善的用电档案管理制度，记录用电设备的安装、使用情况，确保用电情况有据可查。
3. 用电安全培训：办公楼定期进行用电安全培训，提高员工对用电安全的认识和应急处理能力，减少意外伤害。
4. 用电评估和改进：办公楼定期对用电情况进行评估，提出改进建议，不断优化用电管理措施，提高用电效率。
第五章用电管理考核1. 办公楼对用电管理工作进行考核，包括用电量控制情况、用电设备维护情况、用电安全情况等，并对考核结果进行奖励或惩罚。
2. 对用电管理人员进行考核，对用电管理人员进行工作能力、服务质量等方面的考核，并对考核结果进行奖惩。
第六章用电管理制度的执行1. 用电管理制度由用电管理委员会负责监督执行，对违反用电管理制度的行为进行处理。
2. 用电管理部门为用电管理制度的执行主体，对用电管理工作进行具体实施，并对用电管理情况进行定期报告。
办公室节能措施细则范文(四篇)
办公室节能措施细则范文一、成立天安置业公司节支降耗领导小组组长：公司总经理副组长：公司总工程师成员：公司副总经理、财务部、企划部、工程部负责人二、节支降耗方案(一)节约用电1、加强照明节电管理。
办公室、会议室要充分利用自然光，做到人走灯熄，杜绝白昼灯和长明灯。
夜间尽量减少公共区域照明。
2、强化日常节电措施。
要建立健全节电管理制度和设备操作规程。
减少不必要的办公电器和非办公用电。
空调、计算机、打印机、复印机等电器设备不使用时要及时关机，下班前切断电源开关。
(二)节约用水建立健全节约用水规章制度，加强用水设备的日常维护和管理，杜绝跑冒滴漏和长流水现象。
(三)节约办公费用1、加强办公经费和办公用品的使用管理，规范办公用品的配备、采购和领用，严格配备标准，严格执行《办公用品管理办法》，同时采购时向集团咨询，坚持货比三家的原则，对比后再采购。
2、充分利用网上办公系统，在网络正常的情况下，系统一般事务性通知、资料传送等都要通过网络系统进行，减少纸质资料印发(复印)和使用传真的频率。
3、严格控制文本文件的发放范围，充分利用网络平台，减少和准确核定印发份数实行双面印刷；上级来文能在网上流转的尽量不复印，能单份传阅的尽量不复印，减少复印纸张成本。
4、严格办公室通讯设备的使用制度，严禁用公用电话聊天、网上娱乐行为。
(四)努力降低公务用车耗费1、严格加强公务用车使用管理，建立健全公务用车使用管理制度。
2、实行“一车一卡”加油制度，结合集团公司考核制度，加强对车辆用油定额管理和考核，制定节油降耗专项措施，努力降低耗油总量。
严格执行单车油耗定额，努力降低油耗。
3、不断提高车辆管理人员和驾驶人员的业务操作技能，坚持科学、规范驾驶，加强车辆的维护保养，减少车辆部件非正常损耗，降低车辆维修费用支出。
4、严格执行用车提前预约，同方向的拼车派车，降低车辆放空次数。
(五)节约会务费和接待费1、精简会议，控制会议数量，压缩会议时间和规模，提倡开短会。
浅析商业楼宇能源管控
综上，通过以上分季分时分析，可以准确的把握能源高峰时段，从而指导能源管理，同理，水耗与燃气能源也可以通过分析获得高峰时段来进行重点管控。
二、能源数据库建立与测评通过建立楼宇能源数据库，便于根据数据库分析适时建立、更新能源管理制度。
（一）能耗数据库分类1、理论（基础）数据项目接管验收后3个月内，应完成对项目能耗设备进行全面统计，包含设备的名称、型号、品牌、数量、功率等，便于后期的能耗测算。
2、经验数据（同期+利用系数）在设备基础数据完善的前提下，再与同一地区的相同业态、同等建筑面积、相同功能的建筑相比较，测算出能耗设备的耗能经验数据。
3、理想数据项目在后期运营管理中，根据运营管理现场实际情况，不降低楼宇运营品质，通过完成所有节能降耗管理措施和技术措施，预期能达到最理想的能耗数据。
4、历史数据从入伙到当前月份止，对各设备、各系统的月度、年度能耗数据统计、分析。
5、实际数据建立日、月、季、半年、年度能耗数据运营统计表，适时抄录数据，及时分析。
（二）五类数据关联关系分析1、理论（基础）数据及时完善、统计准确在建立理论（基础）数据时，应现场进行数据核对，项目现场应对数据的变化及时进行更新，实施动态化管理，确保数据的统计与现场实际相符合。
2、准确估算经验数据，确保项目能耗预算合理经验数据估算应以设备理论（基础）数据为基础，根据不同的业态（住宅/商业办公）确定设备的工作运行时段、需用系数等要素来计算能耗数据。
3、经验数据与历史数据差异化分析经验数据计算应与历史数据基本吻合，在后期运营管理过程中，如两者数据差异较大，应根据项目实际情况，对数据进行修正，两者数据自入伙2-3年应达到基本吻合。
4、经验数据、理想数据与历史数据在经验数据满足要求后，项目现场根据经验数据及历史数据对各设备能耗值合理性进行探讨，运行过程中通过各种方式使能耗值接近理想数据。
理想数据作为项目能耗考核的依据及参考。
5、每年度应有节能降耗目标，此目标应可使实际数据接近理想数据每年度根据现场实际情况，建立节能降耗年度目标，改善系统运行条件，逐步接近理想化运行，使实际数据接近理想数据。
办公室节能降耗规定
办公室节能降耗规定随着社会的发展，节能降耗已经成为一个全球性的问题。
办公室作为人们工作的场所，也需要积极采取措施来降低能源消耗，减少浪费。
下面将介绍办公室节能降耗的规定。
一、合理使用照明设备1.1 使用节能灯具：在办公室内使用LED灯或节能灯具，能够有效减少能源消耗。
1.2 合理布局灯具：避免灯具过于密集，合理布局灯具能够提高照明效果，减少能源浪费。
1.3 关灯节能：在离开办公室时及时关闭灯具，避免长时间空置时灯具仍然亮着。
二、合理使用空调设备2.1 温度设置合理：在夏季将空调温度设置在26-28摄氏度，冬季设置在20-22摄氏度，能够节约能源。
2.2 定期清洁空调过滤网：定期清洁空调过滤网，保持空调通风良好，提高空调效率。
2.3 合理开关空调：在办公室内人员较少或离开时，适时关闭空调，节约能源消耗。
三、合理使用办公设备3.1 选择节能设备：在购买办公设备时，选择能耗低的产品，减少能源浪费。
3.2 定期维护设备：定期对办公设备进行维护保养，延长使用寿命，减少能源消耗。
3.3 合理使用设备：在不使用设备时及时关闭，避免长时间待机。
四、加强员工节能意识4.1 员工培训：定期开展节能知识培训，提高员工节能意识，共同参与节能降耗工作。
4.2 奖惩机制：建立奖惩机制，鼓励员工节约能源，惩罚浪费行为，形成良好的节能氛围。
4.3 节能宣传：通过宣传栏、内部通知等形式，加强员工对节能的认识，促进节能意识的普及。
五、定期检查节能效果5.1 能源监测：定期对办公室的能源消耗进行监测，分析节能效果，及时调整节能措施。
5.2 节能评估：委托专业机构对办公室的节能情况进行评估，提出改进建议，持续改进节能工作。
5.3 持续改进：根据节能评估结果，不断完善节能措施，持续提高办公室的节能降耗水平。
总之，办公室节能降耗规定是一项重要的工作，需要全体员工共同努力，通过合理使用照明、空调设备，办公设备，加强员工节能意识以及定期检查节能效果，实现节能降耗的目标，为建设节约型社会作出贡献。
写字楼发电机房管理规定
写字楼发电机房管理规定1. 背景随着科技的不断发展，电子设备的普及越来越广泛，越来越多的公司需要托管数据中心和服务器。
为了保障电力供应，许多写字楼都会建设发电机房来应对突发电力故障。
然而，发电机房不仅仅是电力备份系统，还是重要的数据设施，其管理十分关键。
因此，制定写字楼发电机房管理规定尤为必要。
2. 管理范围本规定适用于所有写字楼发电机房，其拥有者、管理者及租用者必须遵守本规定。
3. 管理要求(1) 内部管理3.1 操作规程发电机房必须建立操作规程，包括应急预案和平时操作规范。
严格执行规程，定期组织演练，提高操作人员的应急能力和经验。
3.2 入口管理发电机房出入口必须设置门禁系统，并设置专人管理。
对外来人员必须进行身份核验，并做好登记，确保发电机房安全。
3.3 温度和湿度管理发电机房的温度和湿度需控制在一定范围内，一般要求温度控制在20-25℃，湿度控制在40%-60%。
建议安装温湿度控制设备，及时监测温湿度变化并采取相应措施。
3.4 设备管理发电机房内应使用专业设备，严格按设备操作指南和操作规程操作，定期检查设备、更换配件和清洁设备，确保设备的正常运行和安全。
(2) 外部管理3.5 访问管控除必要情况下，未经许可不得向外人员开放发电机房，访客必须由专人陪同。
发电机房在外开设窗户必须加设安全网，防止人员意外坠落。
3.6 能源管理发电机房内所有设备均应采用高效节能的设备。
发电机房必须做好电量统计工作，减少不必要的能耗，并及时修复存在的漏电问题。
3.7 安全防火管理发电机房室内必须配备灭火器、灭火器罐、烟雾探测器等灭火设备，并定期进行检查、维修以保障设备的可靠性。
发电机房室内不得存储易燃、易爆等危险物品。
4. 违规处理对发电机房管理不符合相关规定以及其它有损设备正常运行的行为，将视情况采取以下措施：4.1 移交有关部门存在违规行为和安全隐患严重的发电机房，将移交有关部门进行处理或者关闭。
4.2 限制使用对于存在规定内的问题的发电机房，将限制使用一段时间，并督促其进行整改。
大厦供暖管理制度
大厦供暖管理制度一、总则为了提高大厦供暖系统的运行效率，保障住户取暖需求，减少能源浪费，遵守国家和地方相关法律法规，制定本管理制度。
二、供暖单位大厦供暖单位应当专门设立供暖管理机构，配备专业技术人员，全面负责大厦供暖系统的运行和管理工作。
三、供暖设备和管线1. 大厦供暖设备必须经过相关资质认证，符合国家和地方规定标准，设备运行稳定可靠。
2. 供暖管线应当定期检查和维护，确保正常运行，避免漏水和损坏。
3. 定期对供暖设备和管线进行清洗和保养，延长使用寿命，降低故障率。
四、供暖规定1. 大厦供暖系统采取集中供暖方式，统一供暖时间和温度标准。
2. 供暖期应当在气温降到一定标准以下时启动，供暖期结束时关闭供暖设备。
3. 供暖温度应当根据当地气候、环境和居民需求确定，在保证住户取暖需求的前提下，尽量减少能源消耗。
五、供暖管理1. 大厦供暖管理机构应当组织专业人员对供暖设备和管线进行定期检查，及时发现问题并进行处理。
2. 对供暖设备和管线进行维护和保养，确保供暖系统的正常运行。
3. 大厦供暖管理机构应当建立供暖设备的档案资料，对设备的使用情况、维修保养情况进行记录。
六、供暖节能1. 大厦供暖管理机构应当采取节能措施，优化供暖系统运行方案，降低使用能源。
2. 定期对供暖设备和管线进行节能调整，采用高效节能设备，降低供暖成本。
3. 鼓励住户使用节能设备，减少取暖需求。
七、安全管理1. 大厦供暖管理机构应当建立健全供暖安全管理制度，加强供暖设备的监控和巡检，确保供暖系统的安全运行。
2. 出现供暖设备故障或者安全隐患时，应当及时采取措施进行处理，保障居民的安全。
3. 定期开展供暖安全知识培训，提高员工和居民的安全意识。
八、投诉处理1. 大厦供暖管理机构应当建立供暖投诉处理机制，及时处理居民对供暖系统的投诉和意见。
2. 对于供暖故障或者不达标的情况，应当及时进行整改，确保供暖系统的正常运行。
3. 对于居民合理的供暖需求和建议，应当积极采纳并加以改进。
办公室节能降耗规定
办公室节能降耗规定标题：办公室节能降耗规定引言概述：随着环境保护意识的提高，办公室节能降耗已成为现代社会的重要课题。
为了减少能源消耗、降低碳排放，各个国家和组织都制定了一系列的节能降耗规定，办公室作为一个重要的能源消耗场所也需要遵守相关规定，提高能源利用效率。
一、照明设备的节能规定1.1 使用LED照明灯具：LED灯具比传统白炽灯和荧光灯更加节能，寿命更长，亮度更高，因此在办公室的照明中应该优先选择LED灯具。
1.2 合理利用自然光：在设计办公室布局时应充分考虑自然光的利用，合理设置窗户和采光井，减少对人工照明的依赖。
1.3 定时开关灯：在不需要使用的区域或时间段，应设置定时开关灯，避免长时间的照明浪费。
二、空调设备的节能规定2.1 合理设置温度：根据办公室人员的舒适度和季节变化，合理设置空调温度，避免过度制冷或制热。
2.2 定期清洁空调滤网：定期清洁空调滤网可以提高空调的效能，减少能源消耗。
2.3 使用节能空调设备：选择节能等级高的空调设备，避免使用老旧的能耗高的设备。
三、办公设备的节能规定3.1 关闭不需要使用的设备：办公室中的电脑、打印机等设备在不需要使用时应及时关闭，避免长时间待机消耗能源。
3.2 使用节能设备：选择能效比较高的办公设备，减少能源消耗。
3.3 定期维护设备：定期对办公设备进行维护保养，确保设备运行效率高，减少能源浪费。
四、纸张和办公用品的节能规定4.1 双面打印：在打印文件时应尽量使用双面打印，减少纸张的浪费。
4.2 减少使用塑料制品：办公用品中的塑料制品会消耗大量能源，应尽量减少使用，选择可回收的替代品。
4.3 垃圾分类：对于废纸、废塑料等垃圾应进行分类处理，有利于资源的再利用和节能减排。
五、员工节能意识的培养5.1 培训员工：定期开展节能知识培训，提高员工对节能的认识和重视程度。
5.2 奖惩机制：建立奖惩机制，鼓励员工在节能降耗方面的积极行为，惩罚浪费行为。
5.3 定期检查：定期对办公室的能源消耗情况进行检查，及时发现问题并采取措施解决。
大型商业综合体能源管理解决方案
大型商业综合体能源管理解决方案随着城市化的发展和人们消费能力的提高，大型商业综合体如购物中心、写字楼、酒店等正在迅速发展。
然而，大型商业综合体的能源消耗量巨大，对环境造成的负面影响也日益突出。
因此，实施有效的能源管理方案对于减少能源浪费，降低碳排放，提高运营效益至关重要。
以下是一些大型商业综合体能源管理解决方案。
1.完善节能系统：采取先进的节能措施，如智能照明系统、高效空调系统、太阳能供电系统等。
通过节能改造，大幅度降低电力消耗。
2.监测和分析能源消耗：安装智能能源监测系统，实时监测和分析每个细节的能源消耗情况。
通过数据分析，发现问题并迅速解决，以进一步提高能源利用效率。
3.建立能源管理团队：成立专门的能源管理团队，负责从供应链采购到设备运行，从能耗指标目标到能源管理方案的制定，全面管理能源使用和节能增效措施。
4.引入节能合同：与能源管理公司签订节能合同，按实际实现的节能量进行计费和奖励，鼓励节能改造和管理。
5.推广员工培训：通过组织培训课程，向员工传授节能意识和技能，提高员工的能源管理水平和对节能工作的重视程度。
6.能源数据共享平台：建立一个大型商业综合体能源数据共享平台，各商家和租户可以实时了解自己的能源消耗情况，并与其他商家进行数据对比和共享，以激励各方共同参与节能减排。
7.智能能源优化系统：通过引入智能能源优化系统，实现对能源设备和供应链的全面控制和优化。
该系统可以根据实时数据进行运行优化和规划，以保证能源的高效利用。
8.定期能源检测和评估：定期进行能源检测和评估，评估节能措施的有效性，并根据评估结果及时调整和改进能源管理方案。
大型商业综合体能源管理解决方案旨在通过整体的节能和能源管理措施，减少能源消耗和环境负荷，提高经济效益和企业形象。
随着能源管理技术的不断进步，应该继续推进大型商业综合体能源管理工作，为可持续发展做出贡献。
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能源管理办法
一．能源管理
成立以大厦公司工程部为主体的节能领导小组，各大厦公司工程部各专业主管均为节能管理员。
节能领导小组要经常研究物业的能耗情况和采取相应节能措施。
大厦公司工程部应进行每月能耗统计并绘制成曲线表，以进行不同月份不同年份的能耗比较。
物业的能耗是指电、水、气等的耗用量。
其中电耗费用大约占总能耗费用40%左右。
因此，能耗费用降低，首先须抓电耗，其次是水、气等能耗。
物业的合理用电是节电的手段。
节电工作分设计和运行两个方面，两者互相牵制、互相补充。
一个好的系统设计，应该考虑到节能的需要，否则进行管理的努力将是十分有限的。
反之，如果不搞清设计意图，也难以发挥节能的效果。
从运行角度，物业的合理用电应从下述几方面考虑：
1、供配电。
物业用电负荷中存在大量的电感性负荷(各种异步电机及气体放电灯等)，这类负荷的功率因数均较低，所以应对无功负荷进行补偿，以提高功率因数。
功率因数应控制在0.9以上。
2、变压器。
变压器在运行中，不可能总是处于额定状态，而负载率高低与效率有一定关系，当变压器负荷过低或过高，效率均要下降。
所以，在多台变压器配电时，应根据负荷变化情况，按技术特性，选择最佳运行方式。
变压器负载率经常小于30%时，应更换变压器；单相用电设备分接在三相网络上，低压网络的电流不平衡度应小于20%。
3、空调、制冷系统
系统的容量一般是按最大负载情况下选定的，但是在实际使用中不会始终在最大负载情况下，大部分时间是部分负载运行。
制冷机组应安装节电控制装置，根据不同负荷要求，开、停部分机组及控制冷冻水、冷却水温度和水质，以提高制冷系统的运行效率。
空调机组消耗动力主要是送风机和回风机。
对于不同季节，应该合理调整新风比例，以减少新风处理能耗；例如对于宴会厅等场所，可采取营业前2小时加大送风量，营业结束前2小时，减少送风量，以节省能量。
4、照明系统
物业全年照明用电量约占总用电量的30%左右，因此必须注意降低照明系统的能耗。
照明节电，除了要求光源、镇流器、照明灯具的高效、节能外，还应对使用
场所选择适当的设计照度；采用日光传感器、时间预定、手动等照明控制手段进行节电。
光源灯具应定期清扫更换，制定更新周期，维持光照水平。
照明和动力用电应分别装表计量，内部可分层、分区、分部门装表计量，依据奖节罚超原则，制订考核办法。
二、能源消耗控制程序及要求
1、能源消耗控制的范围是：电、水、汽、油等。
物业公司工程部在所有使用部门安装电表、水表、蒸汽表、燃气表，油料使用须登记。
2、物业公司工程部派人每天到各使用部门巡视检查，如发现漏电、漏水、漏汽、漏油等现象，立刻采取措施解决问题；如属人为事故，要对有关人员进行教育并惩罚。
三、设备节能办法简介
1．重视节能的重要性，让每位员工都要了解节能是工程管理重要内容。
2．工程部各级管理人员要了解主要用电设备的数量、运行情况。
4．指派专人负责节能工作的检查、督促。
5．推广节能观念及意识和方法。
6．不断对用电、用水及其它能源消耗情况及节能效果进行分析、调查，使之不断完善。
7．应用楼宇自动化控制进行管理，根据季节、时间变化，时刻调整。
9．空调风量根据季节、时间、客人的感觉随时调整。
10．照明线路的布置及调整。
11．灯具的选择(节能灯、日光灯带功率补偿器)。
12．升降梯/电扶梯的智能管理。
13．采用节能控制照明开关:(1)声控开关:(2)光控开关；(3)时间控制开关；(4)延时控制开关。
14．合理使用设备，使其最大限度的达到工作效率，例如:变压器最合理的工作负载是80%-90%，这时它各方面的利用率最佳。
15．使设备保持良好的运行状态。
(润滑、密封等)
16．采用节能水龙头。