北京奥林匹克公园——奥运遗产的保护与再利用

北京奥林匹克公园——奥运遗产的保护与再利用一、项目概述北京奥林匹克公园，是为举办2008年北京奥运会而建立的，位于北京市朝阳区，地处北京城中轴线北端，北至清河南岸，南至北土城路，东至安立路和北辰东路，西至林翠路和北辰西路。

奥林匹克公园总占地面积11.59平方公里，分三个区域，北部是奥林匹克森林公园，占地6.8平方公里；中部是主要场馆和配套设施，包括鸟巢、水立方、国家体育馆、国家会议中心等，占地3.15平方公里；南部是已建成场馆区和预留地，占地1.64平方公里。

奥林匹克公园依托奥运会场馆和各项配套设施，交通便捷，人口集中，市政基础条件好，商业、文化等配套服务设施齐备，已成为北京市集体育竞赛、会议展览、文化娱乐和休闲购物于一体，空间开敞、绿地环绕、环境优美，能够提供多功能服务新旅游地。

奥运会结束后截至2011年8月，北京奥林匹克公园已累计接待中外游客约１亿人次，成为目前世界上最大的综合性奥林匹克文化展示区。

奥林匹克公园已经成为北京市发展的新坐标，它带动了文化、体育、会展、旅游、商业等多项相关产业的成长，也成为国家形象的展示窗口。

二、主要景点（一）国家体育场（鸟巢）国家体育场主体位于北京奥林匹克公园中心区南部，是由一系列钢桁架围绕碗状座席区编织而成的“鸟巢”外形，空间结构新颖，建筑和结构浑然一体，独特、美观，具有很强的震撼力和视觉冲击力，充分体现了自然和谐之美。

场馆建筑面积25.8万平方米,占地面积20.4万平方米，容纳观众座席91000个，其中固定座席约80000个。

北京奥运会期间，国家体育场作为主会场，承担了开闭幕式、田径赛事和足球决赛。

这里的旅游活动包括参观游览、休闲娱乐等活动，主要有：场馆参观：鸟巢工程亮点展示、奥运主题景点（风火轮、奥运开、闭幕式道具、媒体区等）、贵宾游览线路，历任国际奥委会主席蜡像馆等。

体育赛事观战：不定期举行一些国内或国际体育赛事。

比如曾举办了沸雪北京世界单板滑雪赛、意大利超级杯足球赛、北京国际马术大师赛、巴萨中国行中西足球对抗赛、、意大利超级杯足球赛等赛事。

文艺演出活动：会不定期的举行各类文艺演出活动。

王力宏火力全开MUSIC-MANⅡ世界巡回演唱会北京站、中日韩音乐盛典、滚石30鸟巢演唱会、"成龙和他的朋友们"演唱会等演出。

休闲娱乐活动：骑乐世界（小飞侠）、冬季举行的鸟巢欢乐冰雪季（内场和外场有近20个活动项目）、冰雪嘉年华等活动。

会展服务：可以提供会展服务。

比如举办了奥运2周年摄影展、魅力鸟巢摄影比赛活动等。

（二）国家游泳中心（水立方）国家游泳中心（水立方）是2008年北京奥运会标志性建筑物之一，奥运会期间，国家游泳中心承担游泳、跳水、花样游泳等比赛。

目前开展的活动有：场馆参观、游泳活动、嬉水乐园（包括深海龙卷风、魔幻漩涡、翻江倒海、海底总动员、魔方城堡等）、水滴剧场等。

（三）奥林匹克森林公园奥林匹克森林公园地处北京城中轴线的北端，以“通往自然的轴线”为设计理念，公园共占地约680公顷，是亚洲最大的城市绿化景观，以北五环为界，分为南园和北园，奥运会后向公众免费开放。

游览和娱乐设施包括：南园：占地约380公顷，以仰山、奥海、人造湿地等大型山水景观为主；北园：占地约300公顷，以花田野趣、雨燕塔、大树园等小型溪涧景观为主；生态廊道：横跨五环路的是中国第一座跨城市高速公路的人工模拟自然通道，将南北两园连为一体。

体育园：具有很多体育设施，游人可以享受到网球、羽毛球、篮球、足球等健身休闲项目，每年的10月份，还将在这里举办中国网球公开赛，届时世界网坛顶级巨星都将汇聚于此。

游园交通设施：观光电瓶车、各种游乐车、游船等。

（三）奥林匹克公园下沉花园（和园）奥林匹克公园下沉花园（和园）,位于地下9米的和园,其两侧是大型购物中心和地铁的出入口，长达700米的空间由7个庭院串联而成，在满足人员集散等基本功能的基础上，增加了体现中国元素的人文景观。

设计理念是“开放的紫禁城——Unforbiddencity”，来自于最具北京代表性的紫禁城和四合院，它通过对红墙的重新定义开放了紫禁城的界限，使皇宫禁地和民间四合院合二为一。

全新的互动空间使人既能体验中国传统文化的博大精深，又能感受现代奥林匹克运动自由平等参与的民主精神。

（四）国家会议中心国家会议中心作为主新闻中心、国际广播中心，还是奥运会的击剑比赛以及现代五项的击剑和气手枪比赛的场馆。

残奥会结束后，国家会议中心进行了内部改造，于2009年11月盛大开幕。

国家会议中心会议区共有大小会议室百余个，可同时接纳20,000余人开会，其中大会堂可同时接待6,000人的会议；厨房设备可以同时供应10,000余人用餐，其中大宴会厅可同时举办3,500人的宴会；展览区面积40,000平方米。

国家会议中心提供展览、会议和其它各种活动所需要的服务，如餐饮、租赁、搭建、安保、消防、商务中心、广告发布等。

每年都举办很多国内、国际会议/论坛、展览/博览会、展销/交易会、庆典/活动等。

（五）新奥购物中心新奥购物中心坐拥别具匠心的奥林匹克下沉花园，依托气势磅礴的龙形水系，项目总规模达24.5万平方米，专享停车位2300余个。

是一个集休闲娱乐、文化交流、购物餐饮、主题体验于一体的大型购物中心，集合多种业态，融入主题鲜明的公园情景，满足不同消费客群的需求，定位为“北京·公园·家庭欢乐生活中心”，将为徜徉于北京奥林匹克公园的海内外消费者提供精彩纷呈的消费新体验。

三、主要项目功能（一）赛事观光奥林匹克公园是北京举办2008年奥运会的心脏，容纳了44％的奥运会比赛场馆和为奥运会服务的绝大多数设施，这些场馆和设施包括：有10个比赛场馆（鸟巢、水立方、国家体育馆、国家会议中心击剑馆、奥体中心体育场、奥体中心体育馆、英东游泳馆、奥林匹克公园射箭场、奥林匹克公园网球场、奥林匹克公园曲棍球场），进行了15个项目的比赛。

奥运会之后，奥林匹克公园各场馆由于具有一流的场地设施，国内外仍有不少知名的体育赛事会放在这里举行，吸引了不少来着国内外的体育爱好者。

（二）观光游览可以游览观光奥林匹克公园内的各体育场馆、森林公园的生态景观、园内的文化景观、园内的景观工程。

奥林匹克公园为全世界观众呈现独具匠心的文化景观，包括一条贯穿南北的龙形水系、琳琅满目的雕塑作品、各式精心设计的花卉图案、景观灯柱等。

位于地下9米的下沉花园，将中国的广庭、城门等传统元素与现代建筑结合起来，营造出古今交融的时空意境。

园内的景观工程包括：亚洲最大的城区人工水系、亚洲最大的城市绿化景观、世界最开阔的步行广场、亚洲最长的地下交通环廊，公园还有最大的庆典广场。

（三）体育健身奥林匹克公园内拥有各种体育场馆和体育设施，可以参加游泳、跑步、健走、网球、羽毛球、篮球、足球等体育健身项目。

（四）休闲娱乐奥林匹克公园空间开敞、绿地环绕、环境优美，可以为市民提供多功能服务，是市民休闲娱乐活动的好场所。

同时，鸟巢冬季的欢乐冰雪季，冰雪嘉年华，水立方的嬉水乐园，森林公园内的各项娱乐活动，为游客提供了丰富多彩的休闲娱乐活动。

（五）商务会展以国家会议中心为代表，每年在这里都会举行不少国内外著名的会议论坛、会展、博览会等活动，吸引了来自世界各地的商务游客。

四、案例启示（一）创意建筑提升关注度奥林匹克公园内的体育场馆设计极富创意性，国家体育场（鸟巢）、国家游泳中心（水立方）、国家体育馆，在2009年被评选为“北京当代十大建筑”。

同年，英国《卫报》评选出新世纪10年来全球十大建筑，鸟巢也榜上有名。

因此，奥运结束后，以鸟巢、水立方为代表的奥运场馆，已成为具有地标性的体育建筑和奥运遗产。

每年都吸引着成千上万的国内外游客，已成为北京旅游的必到景点之一。

（二）恰当运用中国传统元素，展现中国文化民族的就是世界的。

中国传统元素贯穿于奥林匹克公园中的景观设计、建筑设计等中间，“龙”文化在景观工程中的展示，下沉花园展现了7个中国特色的院落，其中紫禁城的红墙，北京的四合院，历经千年的鼓乐，盛唐的马球运动等在这里都有体现。

徜徉于奥林匹克公园中，能深刻体会到中国的传统文化，也是世界了解中国文化的一个展示窗口。

（三）奥运遗产创新性再利用经过奥运会的建设发展，奥林匹克公园已经具备了优良的自然环境、完善的配套设施、一流的场馆资源和巨大的无形资产。

北京奥运会留下的无论是场馆还是精神上的奥运理念，无疑成为了奥林匹克公园文化创意产业的重要组成部分。

奥林匹克公园不断积极吸引大型赛事、文化休闲、旅游、会展等元素进入，不断提升这个区域的城市品质和文化内涵。

目前，奥林匹克公园已经进入了产业培育期，旅游产业实现爆发式增长，会展产业后劲十足，以演艺、体育、会展等为代表的文化产业蓬勃兴起，文化创意产业为特色的高端产业体系正在逐步形成。

各场馆进行了适当的改造再利用。

鸟巢将由单一的运动场馆转型为以精品旅游、高端演出以及大型文化体育赛事等为一体的多功能产业基地，冬季通过冰雪活动吸引游客；水立方的嬉水乐园，也在参观场馆的基础上，增加了互动参与性的娱乐活动。

国家会议中心则主要以会议/论坛、会展/博览会等为主；奥林匹克森林公园也成了市民周末或假期休闲娱乐的好去处。

另外，奥林匹克公园空间开敞、绿地环绕、环境优美，向公众免费开放，已成为北京市民休闲娱乐活动的好场所。

从一定程度上体现了北京的生活功能，体现了北京人的生活形态。

同时，奥林匹克公园也成为城市土地经营增长极，带动了周边土地价值的增值与消费力的增强。

从2008年10月至2009年10月上旬，“鸟巢”实现运营收入约3.7亿元；“水立方”实现运营收入为1.4亿元。

国家会议中心自2009年11月正式投入使用以来，已举办世界魔术师大会、国际商务会奖旅游展、国际妇女儿童产业博览会、中国服务贸易大会和北京国际文博会等品牌展会。

每逢节假日，奥运场馆、奥林匹克森林公园更是游人如织。

2009年“十一”期间，奥林匹克公园接待游客超过250万人次。