接管验收遗留问题登记表
物业接管验收及移交程序管理规定
物业接管验收和移交程序管理规定1、接管验收程序管理规定〔1确认接管项目所有公共设备、设施是否已取得国家有关部门颁发的竣工验收合格证明。
如已取得国家竣工验收合格证明,则按有关程序正常进行接管验收；如无相应的国家竣工验收合格证明,则由物业公司和开辟商另行商议接管验收具体办法。
〔2物业部依据市场部提供的《物业管理委托合同》组建物业接管验收小组,并同发展商具体商议办理物业的接管手续,确定接管日期。
〔3接管验收准备工作：① 接管验收小组成员熟悉《物业管理委托合同》；②接管验收小组熟悉物业情况。
③与开辟商联系好交接事项、交接日期、进度、验收标准等；④派出先头技术人员前往工地现场摸底,制定好接管验收计划；⑤ 对于新建楼宇,要提前参预竣工验收和机电设备最终安装、调试工作,做到心里有数；⑥准备好接管验收记录表格：a、《房屋接管验收表》：b、《公共配套设施接管验收表》：c、《机电设备接管验收表》：d、《接管验收问题整改表》。
〔4接管验收小组人员组成及验收职责范围：①档案验收管理人员负责接管物业的产权、工程、设备资料的验收移交工作；② 楼宇验收人员负责业主资料和楼宇房屋本体的验收移交工作；③ 运行维修验收人员负责公共设施和机电设备的接管验收及水电表等计量器具的原始数据抄表。
④ 警队验收人员负责对区域消防系统及器材、监控系统、巡更系统、停车场〔库及其配套设施设备等安保设施设备进行接管验收。
⑤ 园林绿化验收人员负责对区域绿化规模、绿化标准、绿化资料及绿化设备设施进行接管验收。
〔5接管验收的工作程序①下达接管验收指令。
②组建接管验收小组。
③作好接管验收准备。
④进行资料验收移交。
验收合格标准：① 资料正确、真实、齐全；②硬件设施正常,符合设计要求。
验收不合格处理办法：①是否要求发展商限时整改：② 开辟商书面确认后,记录归档。
〔6接管验收资料的类别①物业产权资料：a、项目开辟批准报告；b、规划许可证；c、投资许可证；d、土地使用合同；e、建造开工许可证；f、用地红线图。
接管验收遗留问题的处理
接管验收遗留问题的处理
3-8-1遗留问题的登记确认
◆对资料验收中发现的资料不全、不真实、不合格等问题，接管验收小组应当将问题逐项记录在《接管验收资料遗留问题登记表》中并交原物业公司和业委会签字确认；
◆对物业硬件设施接管验收中发现的不合格等问题，接管验收小组将问题逐项记录在《接管验收设施设备问题登记表》中并请原物业公司和业委会签字确认。
3-8-2对资料遗留问题，接管验收小组应当积极同原物业公司和业委会、开发商联系补齐。
3-8-3对物业硬件设施、设备遗留问题，一般问题会同原物业公司和业委会、开发商在两周内解决；重大问题应当由责任单位在一个月内解决。
3-8-4对于长期解决不了并影响物业管理质量的问题，以备忘的形式将问题登记后交给业委会进行备录。
3-8-5《接管验收资料遗留问题登记表》《接管验收设施、设备遗留问题登记表》和备忘录交公司行政部归档长期保存。
房屋接管验收遗留问题统计表(2).doc
8、尘缘飞花，人去楼空，梦里花落为谁痛 ?顾眸流盼，几许痴缠。把自己揉入了轮回里，忆起，
在曾相逢的梦里 ;别离，在泪眼迷朦的花落间 ;心碎，在指尖的苍白中 ;淡落，在亘古的残梦中。在夜莺
凄凉的叹息里，让片片细腻的柔情，哽咽失语在暗夜的诗句里。
9、用不朽的“人”字支撑起来的美好风景，既有“虽体解吾犹未变兮”的执着吟哦，也有“我
辈岂是蓬蒿人”的跌宕胸怀 ;既有“我以我血荐轩辕”的崇高追求，也有“敢教日月换新天”的豪放
气魄。 33 我是一只蜜蜂，在祖国的花园里，飞来飞去，不知疲倦地为祖国酿制甘甜的蜂蜜
;我是一
只紫燕，在祖国的蓝天上，穿越千家万户，向祖国向人民报告春的信息
;我是一滴雨点，在祖国的原
野上，从天而降，滋润干渴的禾苗 ;我是一株青松，在祖国的边疆，傲然屹立，显示出庄严的身姿。
遗留项目名称： 栋号 房号
房屋接管验收遗留问题统计表
统计人：
日期：
遗留问题简述
备注
品味人生
1、不管鸟的翅膀多么完美，如果不凭借空气，鸟就永远飞不到高空。想象力是翅膀，客观实际是空
气，只有两方面紧密结合，才能取得显着成绩。
2、想停下来深情地沉湎一番，怎奈行驶的船却没有铁锚
;想回过头去重温旧梦，怎奈身后早已
;母爱是一泓清泉，让
你的情感即使蒙上岁月的风尘仍然清澈澄净。
14 、不要吝惜自己的爱，敞开自己的胸怀，多多给予，你会发现，你也已经沐浴在了爱河里。
15 、奉献是爱心，勇于付出，你一定会收到意外之外的馈赠。
16 、人生就像一条河，经历丰富，才能远源流长。伟大的一生，像黄河一样跌宕起伏，像长江
一样神奇壮美。 人生就像一座山，经历奇特才能蔚为大观。伟大的一生，像黄山一样奇峰迭起，像
工程遗留问题处理记录表
工程遗留问题处理记录表（存根）
编号：版本：表格生效期： 2月1日序号：
发展商（甲方）/监理方：管理处：…………………………………………………………………………………………
工程遗留问题处理记录表（通知）
编号：版本：表格生效期：2月1日序号：
发展商（甲方）/监理方：管理处：…………………………………………………………………………………………
工程遗留问题处理记录表（通知）
编号：版本：表格生效期：2月1日序号：
发展商（甲方）/监理方：管理处：
注：1、请于规定时间内完成，完成后将结果报管理处（紧急情况请在1小时内到达现场）。
2、未能完成请说明原因，并通知管理处存档。
3、不按时完成又不说明原因的，管理处将自行处理，费用从施工款或保修款中扣除。
接管验收各类表格
物业名称：
说明：1.此表一式两份，各项目部一份，物业管理处一份。
2.此表分承包项目进行填写。
说明：此表一式三份，施工方、各项目部、物业管理处各执一份。
说明：1.“位置”一栏是填写存在问题出在什么地方。
2.“存在问题”是指验收的内容没有达到验收的标准。
3.此表一式两面份，各项目部、物业管理处各执一份。
说明：1.“位置”一栏是填写存在问题出在什么地方。
2.“存在问题”是指验收的内容没有达到验收的标准。
3.此表一式两面份，各项目部、物业管理处各执一份。
说明：1.室内验收内容包括土建本体及配套设施。
2.“此表一式三份，施工方、各项目部、物业管理处各执一份。
说明：1.室内验收内容包括土建本体及配套设施。
2.“此表一式三份，施工方、各项目部、物业管理处各执一份。
说明：此表一式三份，施工方、各项目部、物业管理处各执一份。
统计人：日期：年月日说明：此表一式两份，项目部、物业管理处各执一份。
物业名称：
说明：此表一式三份，施工方、项目部、物业管理处各执一份。
物业名称：。
1接管验收表格[全套]
![1接管验收表格[全套]](https://img.taocdn.com/s3/m/20a09145561252d380eb6e7d.png)
目录目录 (1)公共区域接管验收遗留问题汇总 (3)公共区域消防、通风系统接管验收检查表（1） (4)公共区域消防、通风系统接管验收检查表（2） (4)楼层公共区域接管验收检查表 (6)楼层水暖竖井接管验收检查表............................................... (7)楼层强弱电竖井接管验收检查表 (9)热力站设备设施接管验收检查表（1） (9)热力站设备设施接管验收检查表（2） (10)消防中心控制室接管验收检查表 (11)门禁系统接管验收检查表............................................... ..... .12周界报警系统接管验收检查表. (13)保安监控系统接管验收检查表................................................ .14消防广播/背景音乐系统接管验收检查表. (16)停车场系统接管验收检查表 (16)非消防电源强切测试记录表 (17)卷帘门/电梯迫降测试记录表 (19)消防泵房设备设施接管验收检查表 (21)屋顶水箱间接管验收检查表 (22)消火栓接管验收检查表 (23)水泵房接管验收检查表 (22)集水井接管验收检查表 (25)卫生间接管验收检查表 (26)电梯接管验收检查表 (27)人防设备设施接管验收检查表 (28)地下车库设备设施接管验收检查表 (29)低压配电室接管验收检查表 (308)发电机设备接管验收检查表.................................................. .28变配电室接管验收检查表. (30)配电箱、柜接管验收检查表 (30)园区接管验收检查表 (31)单体楼宇室外接管验收检查表 (31)屋面设备设施接管验收检查表 (33)小市政设施接管验收检查表 (33)景观绿化接管验收检查表 (34)户内接管验收检查表 (35)WORD格式整理专业知识分享《公共区域接管验收遗留整改问题汇总表》项目名称：施工单位代表签字：开发商代表签字（盖章）：监理公司代表签字：物业公司代表签字：年月日年月日年月日年月日WORD格式整理《公共区域消防、通风系统接管验收检查表（1）》项目: 位置：检查人：年月日年月日年月日监理公司代表人签字：物业公司代表人签字：年月日年月日《公共区域消防、通风系统接管验收检查表（2）》项目: 位置：检查人：年月日年月日年月日监理公司代表人签字：物业公司代表人签字：年月日年月日《楼层接管验收检查表》项目: 位置：检查人：年月日年月日年月日监理公司代表人签字：物业公司代表人签字：年月日年月日《楼层水暖竖井接管验收检查表》项目: 位置：检查人：年月日年月日年月日监理公司代表人签字：物业公司代表人签字：年月日年月日《楼层强弱电竖井接管验收检查表》项目: 位置：检查人：年月日年月日年月日监理公司代表人签字：物业公司代表人签字：年月日年月日《热力站设备设施接管验收检查表（1）》项目: 位置：检查人：年月日《热力站设备设施接管验收检查表（2）》项目: 位置：检查人：年月日施工单位代表人签字：开发商代表人签字：年月日年月日监理公司代表人签字：物业公司代表人签字：年月日年月日《消防中心控制室接管验收检查表》项目: 位置：检查人：年月日施工单位代表人签字：开发商代表人签字：年月日年月日监理公司代表人签字：物业公司代表人签字：年月日年月日《门禁系统接管验收检查表》项目: 位置：检查人：年月日施工单位代表人签字：开发商代表人签字：年月日年月日监理公司代表人签字：物业公司代表人签字：年月日年月日WORD格式整理专业知识分享《周界报警系统接管验收检查表》项目: 位置：检查人：年月日施工单位代表人签字：开发商代表人签字：监理公司代表人签字：物业公司代表人签字：年月日年月日年月日年月日《监控系统接管验收检查表》项目: 位置：检查人：年月日施工单位代表人签字：开发商代表人签字：年月日年月日监理公司代表人签字：物业公司代表人签字：年月日年月日《消防广播/背景音乐系统接管验收检查表》项目: 位置：检查人：年月日施工单位代表人签字：开发商代表人签字：年月日年月日监理公司代表人签字：物业公司代表人签字：年月日年月日WORD格式整理《停车场系统接管验收检查表》项目: 位置：检查人：年月日施工单位代表人签字：开发商代表人签字：年月日年月日监理公司代表人签字：物业公司代表人签字：年月日年月日《非消防电源强切测试记录表》项目: 位置：检查人：年月日施工单位代表人签字：开发商代表人签字：监理公司代表人签字：物业公司代表人签字：专业知识分享年月日年月日年月日年月日专业知识分享《卷帘门/电梯迫降测试记录表》项目: 位置：检查人：年月日施工单位代表人签字：开发商代表人签字：监理公司代表人签字：物业公司代表人签字：专业知识分享年月日年月日年月日年月日专业知识分享《消防泵房设备设施接管验收检查表》项目: 位置：检查人：年月日施工单位代表签字：开发商代表签字：监理公司代表签字：物业公司代表签字：年月日年月日年月日年月日《屋顶水箱间接管验收检查表》项目: 位置：检查人：年月日施工单位代表人签字：开发商代表人签字：年月日年月日监理公司代表人签字：物业公司代表人签字：年月日年月日《消火栓箱接管验收检查表》项目: 位置：检查人：年月日施工单位代表人签字：开发商代表人签字：年月日年月日监理公司代表人签字：物业公司代表人签字：年月日年月日项目: 位置：检查人：年月日年月日年月日监理公司代表人签字：物业公司代表人签字：年月日年月日项目: 位置：检查人：年月日施工单位代表人签字：开发商代表人签字：年月日年月日监理公司代表人签字：物业公司代表人签字：年月日年月日《公共区域卫生间接管验收检查表》项目: 位置：检查人：年月日施工单位代表人签字：开发商代表人签字：年月日年月日监理公司代表人签字：物业公司代表人签字：年月日年月日《电梯接管验收检查表》项目: 位置：检查人：年月日施工单位代表签字：开发商代表签字：监理公司代表签字：物业公司代表签字：年月日年月日年月日年月日WORD格式整理《地下车库设备设施接管验收检查表（1）》项目: 位置：检查人：年月日施工单位代表人签字：开发商代表人签字：年月日年月日监理公司代表人签字：物业公司代表人签字：年月日年月日WORD格式整理《地下车库设备设施接管验收检查表（2）》项目: 位置：检查人：年月日施工单位代表人签字：开发商代表人签字：年月日年月日监理公司代表人签字：物业公司代表人签字：年月日年月日WORD格式整理《低压配电室接管验收检查表》项目: 位置：检查人：年月日年月日年月日监理公司代表人签字：物业公司代表人签字：年月日年月日《变配电室接管验收检查表》项目: 位置：检查人：年月日年月日年月日监理公司代表人签字：物业公司代表人签字：年月日年月日《配电箱、柜接管验收检查表》项目: 位置：检查人：年月日施工单位代表人签字：开发商代表人签字：年月日年月日监理公司代表人签字：物业公司代表人签字：年月日年月日《园区接管验收检查表》项目: 位置：检查人：年月日施工单位代表人签字：开发商代表人签字：监理公司代表人签字：物业公司代表人签字：年月日年月日年月日年月日专业知识分享《单体楼宇室外接管验收检查表》项目: 位置：检查人：年月日施工单位代表人签字：开发商代表人签字：监理公司代表人签字：物业公司代表人签字：年月日年月日年月日年月日专业知识分享《屋面设备设施接管验收检查表》项目: 位置：检查人：年月日年月日年月日年月日年月日专业知识分享《小市政设施接管验收检查表》项目: 位置：检查人：年月日施工单位代表人签字：开发商代表人签字：年月日年月日监理公司代表人签字：物业公司代表人签字：年月日年月日《景观绿化接管验收检查表》项目: 位置：检查人：年月日施工单位代表人签字：开发商代表人签字：年月日年月日监理公司代表人签字：物业公司代表人签字：年月日年月日《户内接管验收检查表》项目: 位置：检查人：年月日施工单位代表人签字：开发商代表人签字：年月日年月日监理公司代表人签字：物业公司代表人签字：年月日年月日。
房屋验收检查遗留问题统计表
创世纪工程部：创世纪综合部：中奥物业公司：日期：日期：日期：创世纪工程部：创世纪综合部：中奥物业公司：日期：日期：日期：创世纪工程部：创世纪综合部：中奥物业公司：日期：日期：日期：创世纪工程部：创世纪综合部：中奥物业公司：日期：日期：日期：创世纪工程部：创世纪综合部：中奥物业公司：日期：日期：日期：创世纪工程部：创世纪综合部：中奥物业公司：日期：日期：日期：创世纪工程部：创世纪综合部：中奥物业公司：日期：日期：日期：创世纪工程部：创世纪综合部：中奥物业公司：日期：日期：日期：创世纪工程部：创世纪综合部：中奥物业公司：日期：日期：日期：创世纪工程部：创世纪综合部：中奥物业公司：日期：日期：日期：创世纪工程部：创世纪综合部：中奥物业公司：日期：日期：日期：创世纪工程部：创世纪综合部：中奥物业公司：日期：日期：日期：创世纪工程部：创世纪综合部：中奥物业公司：日期：日期：日期：房屋验收检查遗留问题统计表创世纪工程部：创世纪综合部：中奥物业公司：日期：日期：日期：创世纪工程部：创世纪综合部：中奥物业公司：日期：日期：日期：创世纪工程部：创世纪综合部：中奥物业公司：日期：日期：日期：创世纪工程部：创世纪综合部：中奥物业公司：日期：日期：日期：创世纪工程部：创世纪综合部：中奥物业公司：日期：日期：日期：创世纪工程部：创世纪综合部：中奥物业公司：日期：日期：日期：创世纪工程部：创世纪综合部：中奥物业公司：日期：日期：日期：创世纪工程部：创世纪综合部：中奥物业公司：日期：日期：日期：创世纪工程部：创世纪综合部：中奥物业公司：日期：日期：日期：创世纪工程部：创世纪综合部：中奥物业公司：日期：日期：日期：创世纪工程部：创世纪综合部：中奥物业公司：日期：日期：日期：创世纪工程部：创世纪综合部：中奥物业公司：日期：日期：日期：创世纪工程部：创世纪综合部：中奥物业公司：日期：日期：日期：创世纪工程部：创世纪综合部：中奥物业公司：日期：日期：日期：创世纪工程部：创世纪综合部：中奥物业公司：日期：日期：日期：创世纪工程部：创世纪综合部：中奥物业公司：日期：日期：日期：创世纪工程部：创世纪综合部：中奥物业公司：日期：日期：日期：创世纪工程部：创世纪综合部：中奥物业公司：日期：日期：日期：创世纪工程部：创世纪综合部：中奥物业公司：日期：日期：日期：创世纪工程部：创世纪综合部：中奥物业公司：日期：日期：日期：创世纪工程部：创世纪综合部：中奥物业公司：日期：日期：日期：创世纪工程部：创世纪综合部：中奥物业公司：日期：日期：日期：创世纪工程部：创世纪综合部：中奥物业公司：日期：日期：日期：创世纪工程部：创世纪综合部：中奥物业公司：日期：日期：日期：创世纪工程部：创世纪综合部：中奥物业公司：日期：日期：日期：创世纪工程部：创世纪综合部：中奥物业公司：日期：日期：日期：创世纪工程部：创世纪综合部：中奥物业公司：日期：日期：日期：创世纪工程部：创世纪综合部：中奥物业公司：日期：日期：日期：创世纪工程部：创世纪综合部：中奥物业公司：日期：日期：日期：创世纪工程部：创世纪综合部：中奥物业公司：日期：日期：日期：创世纪工程部：创世纪综合部：中奥物业公司：日期：日期：日期：创世纪工程部：创世纪综合部：中奥物业公司：日期：日期：日期：创世纪工程部：创世纪综合部：中奥物业公司：日期：日期：日期：创世纪工程部：创世纪综合部：中奥物业公司：日期：日期：日期：创世纪工程部：创世纪综合部：中奥物业公司：日期：日期：日期：创世纪工程部：创世纪综合部：中奥物业公司：日期：日期：日期：创世纪工程部：创世纪综合部：中奥物业公司：日期：日期：日期：。