XXX物业环境卫生方案
保洁物业管理服务方案模板
保洁物业管理服务方案模板一、服务内容1. 室内清洁服务- 地板清洁：包括扫地、拖地、擦地、抛光等。
- 家具清洁：包括桌椅、沙发、床等家具的清洁和保养。
- 卫生间清洁：包括马桶、浴缸、洗手盆、地面等的清洁和消毒。
- 厨房清洁：包括灶台、油烟机、冰箱、垃圾桶等的清洁和消毒。
2. 室外清洁服务- 楼道、走廊、门口等公共区域的清洁和保洁。
- 垃圾清运：定期清理和清运垃圾，保持环境整洁。
- 绿化带养护：维护楼宇周围的绿化植被，保持整体环境的美观。
3. 物业管理服务- 定期巡视楼宇设施，发现问题及时处理。
- 协助业主委员会进行相关活动组织和宣传。
- 处理住户的投诉和意见反馈，协助解决相关问题。
二、服务标准1. 保洁人员要求持证上岗，具备一定的清洁操作技能和服务态度。
2. 严格执行清洁作业流程，确保每个区域都得到全面清洁。
3. 使用专业的清洁工具和设备，保证清洁效果和服务质量。
4. 定期进行清洁保养工作，保持环境整洁和设施良好状态。
三、服务流程1. 交接确认：保洁人员接班时进行交接确认，了解需要注意的事项和重点区域。
2. 定期检查：物业管理人员定期检查清洁情况，及时提出意见和改进建议。
3. 应急处理：随时随地响应住户的紧急服务需求，确保住户生活的舒适和安全。
4. 定期评估：定期进行服务评估和满意度调查，改进服务质量和提升客户满意度。
四、服务保障1. 建立完善的保险体系，确保保洁人员工作期间的安全和财产保障。
2. 保洁人员接受专业培训和技能提升，不断提高服务水平和技术能力。
3. 提供7x24小时的应急服务，保障住户的生活和环境安全。
4. 对于投诉和意见反馈进行及时处理和跟进，确保住户的满意度和信任度。
五、服务收费服务费用根据物业面积、服务内容和物业类型来确定，一般以每平米/月或每户/月的方式计算。
同时，根据客户的需求和特殊要求，可以提供定制化的服务套餐和服务方案。
六、服务成效1. 提升物业管理水平，改善物业环境，提升住户居住质量。
夜间保洁物业管理方案范本
夜间保洁物业管理方案范本一、前言夜间保洁是物业管理工作的重要组成部分，也是保障业主居住环境卫生的重要手段。
有效的夜间保洁工作不仅可以提升小区整体的卫生水平，还可以为业主提供更加舒适的居住环境。
为了更好地满足业主的需求，提升小区的整体形象，我们制定了以下夜间保洁物业管理方案，以确保小区夜间保洁工作的高效运行。
二、夜间保洁物业管理方案1. 夜间保洁工作内容（1）清理垃圾：夜间保洁人员将负责清理小区内的生活垃圾，包括小区内的公共垃圾桶和业主家门口的生活垃圾桶。
（2）擦拭公共区域地面：夜间保洁人员将负责擦拭小区内的公共区域地面，包括停车场、楼道、电梯间等地方。
（3）清扫公共区域：夜间保洁人员将负责清扫小区内的公共区域，包括绿化带、小区入口、楼道等地方。
（4）定时清洁公共设施：夜间保洁人员将负责定时清洁小区内的公共设施，包括公共卫生间、健身器材、游乐设施等地方。
2. 夜间保洁工作流程（1）工作计划制定：物业公司将制定夜间保洁工作计划，明确夜间保洁工作内容、时间、人员等信息。
（2）人员分工：根据工作计划，物业公司将组织夜间保洁人员进行分工，明确各人员的责任范围和具体工作内容。
（3）工作监督：物业公司将派遣专人负责夜间保洁工作的监督，确保夜间保洁工作按时、按质完成。
（4）定期检查：物业公司将定期对夜间保洁工作进行检查，及时发现问题并及时处理。
3. 夜间保洁工作保障措施（1）人员培训：物业公司将对夜间保洁人员进行相关培训，确保其具备相关的清洁技能和操作规范。
（2）安全防护：物业公司将确保夜间保洁人员具备相关的安全防护措施，以保障其人身安全。
（3）设备保障：物业公司将配备夜间保洁人员必要的清洁工具和设备，以确保其顺利开展夜间保洁工作。
4. 夜间保洁工作评估（1）定期评估：物业公司将定期对夜间保洁工作进行评估，对夜间保洁人员的工作表现进行评估，并对成绩优秀的人员给予奖励与表彰。
（2）问题整改：物业公司将对夜间保洁工作中发现的问题进行整改，确保夜间保洁工作的持续改进。
物业保洁管理方案(精选8篇)
物业保洁管理方案（精选8篇）物业保洁管理方案为了保障工作的顺利进行，制定一份周密的方案是必要的。
下面是物业保洁管理方案的精选，希望能够帮助到大家。
1、保洁员每天要准时上班并抓紧时间做好日常保洁工作。
重点打扫门厅、会议室、走廊、楼梯、卫生间等公共区域的卫生，确保保洁工作落实到位。
2、保洁员要严格按操作规范做好日常保洁、定期保洁工作。
对门厅、会议室、走廊、楼梯、卫生间等公共区域的卫生进行清扫，做到随脏随扫、无污迹、无杂物等，保持环境清洁。
办公室要严格按保洁内容和标准进行检查，发现问题及时纠正。
3、公司的垃圾筒、烟灰缸要及时打扫、清理，卫生间洗手池台面、镜子、地面、墙面等要及时擦拭，做到光亮、无水迹、无污迹、无杂物；垃圾袋和手纸篓要及时倾倒、更换；清新空气装置、洗手液和手纸要随缺随补。
4、保洁员除日常保洁工作外，每周要对门厅、会议室、走廊、楼梯、卫生间等公共区域进行3次清扫，重点是擦地面、擦窗台、窗户等。
5、保洁员要注意节约用电、节约用水。
白天视天气情况，尽量采用自然光，少开卫生间北侧的照明灯和走廊东、西侧的照明灯，为单位节约每一度电，节约每一滴水。
保洁工作中要爱护使用水、电等设施，发现问题应及时向办公室报告。
6、按保洁内容及标准做好定期保洁工作。
按操作规范和要求，擦拭窗、墙壁、地面清洗、玻璃清洗、灯具除尘、垃圾筒清洗、灯清洗、金属件清洗、上光等，认真做好保洁工作，使公司有一个优美、卫生、清洁的办公环境。
为了贯彻公司精神，保障公司有关制度的有效执行，也为了确保公司与员工之间的相应权益，增强员工的纪律意识，制定如下处罚细则：1、仪表不整洁，扣5分；2、上班不着工衣、不佩戴员工证者，扣10分；3、上班时间擅离岗位、闲聊、干私事者，扣15分；4、上班时间私会朋友者，扣10分；5、高声喧哗或发出不必要之声浪者，扣10分；6、工作散慢、精心、大意者，扣10分；7、迟到或早退者，每分钟扣1分；8、无故不上班且无提前请假者，当旷工处理，扣发当月三天工资，旷工两次，作即时除名；9、上班时间睡觉者，扣50分；10、未经批准私配公司指定之钥匙者，扣20分。
整洁小区物业管理方案模板
整洁小区物业管理方案模板一、总体规划1. 原则依据国家相关法律法规和政策规定，遵循小区业主利益和居民生活需求，制定物业管理方案。
确保小区环境整洁美观，安全有序，居民生活舒适便利。
2. 目标通过有效管理和服务，提升小区整体品质，满足居民对美好生活的需求。
二、物业管理组织架构及职责分工1. 物业管理办公室负责对小区日常物业管理工作的规划、组织和监督，指导管理公司及小区物业服务人员的工作。
2. 小区管理员主要负责小区日常事务管理，包括维修、保洁等工作的安排和监督，协助物业管理办公室处理相关事务。
3. 保洁人员负责小区环境卫生的清洁工作，确保小区干净整洁。
4. 保安人员负责小区内安全保卫工作，保障居民生活安全。
5. 绿化养护人员负责小区绿化花卉的养护工作，使小区环境更加美观。
6. 物业服务人员负责居民服务、投诉处理等相关工作。
三、具体管理方案1. 环境整洁管理（1）定期清理小区内垃圾，保持小区环境整洁。
（2）绿地养护，定期修剪草坪、修枝花卉，保持绿化整齐美观。
（3）小区道路维护，定期清理道路、疏通下水道，确保小区道路畅通。
2. 安全管理（1）加强小区巡逻，做好安全防范工作，确保小区安全。
（2）定期检查小区设施设备的安全性，及时维修和更换损坏设备。
3. 居民服务管理（1）建立居民信息档案，了解居民需求，提供个性化服务。
（2）定期召开业主大会，听取居民建议，改进物业管理服务。
4. 投诉处理管理（1）建立投诉处理渠道，提供多种投诉途径，及时处理居民投诉。
（2）建立投诉处理档案，对居民投诉问题进行记录和整理，制定解决方案。
5. 物业费管理（1）根据小区实际情况设定物业费标准，及时向居民公布费用清单。
（2）定期对物业费收支情况进行核算和报表，做到经济透明。
6. 紧急事件处理（1）建立紧急事件处理预案，对小区突发事件进行及时处理。
（2）组织练习演练，提高应急处理能力。
四、管理效果评估1. 定期对物业管理工作进行评估，总结管理经验，不断改进工作方法。
物业管理方案环境整洁
物业管理方案环境整洁一、项目概况1.1 项目名称：**小区1.2 项目地址：****1.3 项目业主人数：300户1.4 项目建筑面积：110,000平方米1.5 项目绿化面积：15,000平方米二、环境整洁的重要性环境整洁是小区居民健康生活的基本条件，也是小区美观整洁的重要组成部分。
一个整洁的环境不仅可以提升居民的生活品质，还能增加小区的整体价值，提升居民的归属感和满意度。
因此，保持小区环境整洁是物业管理工作的一项重要内容，也是居民共同的责任。
三、环境整洁的目标我们的目标是创建一个整洁、美观、安全的小区环境，提高居民的生活品质和满意度。
具体目标包括：3.1 提高小区绿化面积的管理水平，保持植物的健康生长和整洁美观。
3.2 加强小区内部设施的维护管理，保持道路畅通、楼道整洁等。
3.3 加强对小区垃圾处理的监督管理，保持小区内无垃圾现象。
3.4 提高小区居民的环境意识，增强居民的参与意识，共同保护小区环境。
四、环境整洁的管理措施4.1 加强小区绿化管护4.1.1 定期修剪花草树木，保持整洁美观。
4.1.2 对绿地进行定期施肥、喷药，促进植物的健康生长。
4.1.3 增加绿植种植密度，提高绿化覆盖率。
4.2 加强小区内部设施的维护管理4.2.1 定期清理道路、楼道，并定期进行清洁、打扫，保持整洁。
4.2.2 加强对小区设施的检查和维护，确保设施的正常使用，及时处理设施故障。
4.3 垃圾处理管理4.3.1 加强垃圾分类处理，提倡居民分装垃圾。
4.3.2 定期清理小区内的公共垃圾桶，保持干净整洁。
4.3.3 对小区内的垃圾进行定期清运，避免积存垃圾现象。
4.4 居民环境意识的提高4.4.1 定期开展环境保护宣传活动，提升居民的环保意识。
4.4.2 建立居民环保奖励机制，鼓励居民积极参与环保活动。
4.4.3 设立居民环保义工组织，号召居民积极参与小区环境整治工作。
五、环境整洁的保障措施5.1 设立专职环境保洁员工队伍，负责小区环境整洁工作。
物业环卫工作制度
物业环卫工作制度一、总则为了加强物业管理区域内的环境卫生工作，保障业主的生活环境整洁优美，根据《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》、《城市市容和环境卫生管理条例》等法律法规，结合本物业管理区域的实际情况，制定本制度。
二、环境卫生管理责任1. 物业管理企业（以下简称物业）负责物业管理区域内的环境卫生工作，确保环境卫生整洁优美。
2. 业主、物业使用人、来访人员等应当自觉维护环境卫生，遵守环境卫生管理规定。
三、环境卫生管理内容1. 垃圾处理（1）物业应当设置足够的垃圾容器，按照分类要求，对垃圾进行分类投放。
（2）业主、物业使用人应当将垃圾按照分类要求投放到指定的垃圾容器内。
（3）物业应当定期清运垃圾，并按照相关规定进行无害化处理。
2. 污水处理（1）业主、物业使用人应当将生活污水接入污水管道，不得乱排乱放。
（2）物业应当定期检查污水管道，确保污水畅通，防止污水外溢。
3. 绿化保洁（1）物业应当定期对绿化带进行修剪、浇水、施肥，保持绿化带整洁美观。
（2）业主、物业使用人不得损坏绿化设施，不得在绿化带内乱扔垃圾。
4. 公共区域卫生（1）物业应当定期清洁公共区域，包括楼道、电梯、公共卫生间等。
（2）业主、物业使用人不得在公共区域乱贴乱画、乱堆乱放杂物。
四、环境卫生管理要求1. 物业管理区域内禁止下列行为：（1）随地吐痰、乱扔垃圾、乱倒污水。
（2）损坏绿化设施、占用绿化带。
（3）乱贴乱画、乱堆乱放杂物。
（4）其他影响环境卫生的行为。
2. 业主、物业使用人、来访人员等应当自觉维护环境卫生，遵守以下规定：（1）垃圾袋装化，按照分类要求投放。
（2）妥善处理宠物粪便，不得影响环境卫生。
（3）不得在公共区域乱贴乱画、乱堆乱放杂物。
（4）不得损坏绿化设施，不得在绿化带内乱扔垃圾。
五、环境卫生管理措施1. 物业应当加强对环境卫生管理的宣传和教育，提高业主、物业使用人的环境卫生意识。
2. 物业应当定期对环境卫生进行检查，对不符合环境卫生规定的行为及时制止并处理。
物业环境消杀方案范文大全
物业环境消杀方案范文大全
1. 背景介绍
鉴于当前疫情形势严峻，为保障小区居民的健康和安全，特制定此消杀方案。
2. 目标
确保小区公共区域的卫生环境，有效预防和控制疾病传播。
3. 方案内容
3.1 清洁消毒
对小区公共区域（如大门、电梯、楼道、垃圾桶等）进行定期清洁消毒，每日至少进行一次。
采用含有效消毒成分的清洁剂，对接触频繁的物体表面进行擦拭消毒，包括门把手、电梯按钮、楼道扶手等。
加强垃圾分类管理，确保垃圾桶定期清理和消毒，避免细菌滋生。
3.2 空气消毒
定期对小区室内空气进行消毒处理，采用紫外线消毒灯或空气消毒机进行消毒。
开展定期通风换气工作，保持室内空气清新，减少病毒传播风险。
3.3 人员培训
对物业人员进行疫情防控知识培训，提高其消毒操作技能和防护意识。
加强物业员工健康监测，发现异常情况及时采取相应措施。
3.4 居民宣传
制作宣传资料，向居民宣传疫情防控知识和消毒措施，提高居民的防护意识。
建立居民沟通渠道，及时回应居民关于环境消毒的疑问和建议。
4. 实施
本方案由物业管理部门负责具体实施，物业服务人员按照方案要求执行消毒工作，并定期向业主委员会和居民发布消毒情况通报。
5. 检查评估
定期对消杀工作进行检查评估，及时发现问题并及时整改，确保消杀工作的有效性和持续性。
6. 附则
本方案根据当地疫情形势和相关法律法规进行调整，如有变动，将及时通知居民，并更新方案内容。
以上是物业环境消杀方案的基本内容，希望能够为您的物业管理工作提供参考。
物业大楼卫生间清洁专项方案
物业大楼卫生间清洁专项方案一、清洁目标：1.保持卫生间的清洁、整洁和干净；2.杀灭病菌，预防传染疾病的发生；3.使用户在使用卫生间时感到舒适和安全。
二、清洁方案：1.定期清洁：-每天清洁地面：使用洁净剂擦洗地面，保持地面的干净和无污迹；-每天清洁卫生间门把手和门锁：使用消毒液清洁卫生间门把手和门锁，以杀灭细菌；-每天清洁抽水马桶：使用马桶刷和消毒液清洁抽水马桶，包括马桶内部和外部，以保持马桶的洁净；-每天清洁洗手台和水龙头：使用洁净剂清洗洗手台和水龙头，保持其干净和无污迹；-每天更换卫生纸和手纸：及时更换卫生纸和手纸，保持其供应充足。
2.定期消毒：-每周消毒地面：使用消毒液对卫生间地面进行消毒，杀灭细菌；-每周消毒抽水马桶：使用消毒液对抽水马桶进行消毒，包括马桶内部和外部；-每周消毒洗手台和水龙头：使用消毒液进行消毒，杀灭细菌；-每周消毒门把手和门锁：使用消毒液对门把手和门锁进行消毒，以防止细菌传播。
3.垃圾清理：-每天定时清理垃圾桶：定时清理卫生间内的垃圾桶，并更换无污染的垃圾袋。
4.空气清新：-每天定期通风：保持卫生间的良好通风，避免异味滋生；-每周使用空气清新剂：使用空气清新剂对卫生间进行除臭。
5.设备维护：-每周检查抽水马桶和水龙头是否正常工作，如有异常及时修理或更换；-每月检查洗手台排水是否通畅，如有堵塞及时清理。
三、清洁计划：1.早上8:00-9:00：清洁地面、门把手和门锁，更换卫生纸和手纸；2.中午12:00-13:00：清洁地面、门把手和门锁；3.下午16:00-17:00：清洁地面、门把手和门锁，清洁抽水马桶，更换卫生纸和手纸；4.晚上20:00-21:00：清洁地面、门把手和门锁。
四、培训与督导：1.定期培训清洁人员，包括正确的清洁操作流程和安全操作指南；2.定期督导清洁人员的工作质量和效率，确保清洁任务得到有效落实。
以上是物业大楼卫生间清洁专项方案，旨在提供一个清洁、整洁和舒适的卫生间环境，保护用户的健康和安全。
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xxx物业环境卫生方案
一、物业清洁服务定位及目标
服务定位
引进酒店管理的模式和服务意识，带入到物业清洁服务中，提供全面细致的环境管理工作，为客户带来全新的“星级酒店式”物业清洁服务。
服务目标
1．服务第一，客户至上
通过系统的培训，强化员工对管理服务的认识和服务技能，做到以客户至上，服务第一为宗旨。
2．树立形象，打造品牌
以服务质量的提升，附以完善的管理制度和体系，令客户亲身感受优质而专业的物业服务，树立星级商用、住宅楼形象，共同打造品牌声誉。
二、清洁服务质量管理
1、服务流程和职责
①现场设置组长、领班、主管；
②实行片区管理，派出区域分管领导进行监督管理；
③各区域由部门负责人统一调配与指挥，实行分级负责制。
2、服务培训
①岗前培训，员工上岗前的服务技能，服务意识的培训；
②现场培训，领班、组长在日常工作中指导、监督员工正确使用清洁材料，并现场培训
使用方法和标准；
③每月10日—15日针对性安排岗位培训。
对每次培训的内容、人员、达标情况记录，进行考核评估。
3、服务品质监督考核
①正确评价保洁员的工作,提高保洁员的工作积极性,促进保洁工作的改进和提高,做到有奖有罚,奖罚分明。
②采用部门考核与日常检查及客户意见(表扬、投诉)相结合的原则,以计分的形式对保洁员进行考核,力求客观、公正、恰当地对保洁员的工作进行评价、考核。
③考核项目:仪容仪表、工作纪律、岗位执行、服务态度、业务技能。
④满分为100分,以倒扣的形式计分。
A 95-100 分优
B 90-95 分良
C 85-90 分一般
D 80-85 分较差
E 80分以下差
⑤当月考评分达优秀的保洁员给予通报表扬。
一年连续五次考评为"优"的保洁员,对有管理能力者,可报请公司批准给予提拔晋升。
⑥当月考评为"差"的保洁员,处予通报批评。
连续三个月考评为"差"的保洁员已转正的降为试用,未转正的辞退。
连续半年都被评为"较差"的保洁员处予辞退。
三、清洁服务程序
四、清洁质量检查标准
五、员工行为安全规范
1、安全用电
在作业的过程中，要注意用电安全。
不能用湿毛巾擦拭电源开关、插座等，以免触电发生事故，并注意是否有裸露电线，及时整改处理，以防短路；对于危险电源或地点的清洁，需征求甲方的意见，经甲方同意后方可入内作业，如机电房等；对于办公室内的电脑、打印机等办公自动化物品的清洁，也必须征得甲方的同意，方可对其进行清洁。
1、高空安全作业
1）必须选用符合安全标准的劳动保护工具；
2）在室内清洁作业时，如需登高作业，先要检查地面是否有水迹，做好防滑工作；3）登高1米以上，3米以内需有清洁人员在旁，以防发生事故。
2、危险液体使用安全
凡是在使用酸、碱性清洁剂时，酸碱清洁剂必须标识使用，首先应放置标识牌，超过3个操作工作点时必须经主管同意，并告知甲方，对各区域进行疏散人员，同时对操作后的残余液体都要收集，经主管同意后，倒入指定点处理。
3、危险废气物处理安全
1）对危险废气物、废电瓶、盛装酸碱清洁剂的容器、电路板、废电池及相关办公自动化物品均要进行普通垃圾分类，进行登记、处理；
2）危险废气物处理暂放点必须进行标识，在暂放点处必须放橡胶手套、干净拖把，以便在危险品废气物泄露的时候能及时处理。
六、消防安全知识守则
“火患猛于虎”，在我们的日常生活和工作中，火灾不发生则已，一发生则
都将后患无穷。
因而我们需要学习消防安全的相关知识，在工作中，生活中，要注
意消防安全相关问题。
1、在日常清洁工作中，我们要谨记工作中要保证安全第一，提高自我的安全意识，保证客户物业及其它相关的设施设备的安全，并且我们要牢记住：“预防为主，防消结合”的消防方针，处处在工作中体现安全意识。
2、在火灾的形成情况中，物品物体的燃烧是主要原因。
对照物体物品的形态，一
般认为液体燃烧速度最快，半固体液体燃烧速度适中，固体燃烧速度最慢。
针对于此我们可以据物体状态，初步判断火灾的灾情火势。
3、消灭火灾的基本方法有：窒息灭火法、冷却灭火法、隔离阻塞法。
4、突发火灾中注意事项：
1）发现火灾时，首先要断绝所有电源，撤离所有易燃易爆品，以防电火、爆炸发生，加重火灾灾情；
2）观察火灾大小状况，分析火灾情势，研究救火方案；
3）如果火灾灾情较轻，可就近取灭火器材及物资进行抢救；
4）如果火灾灾情较重，须立即报警（打电话119），后据情就近取材协助救火、救人、救物或采取方法，隔绝火灾带，防止火势蔓延；
5）要分析火灾成因，对化学品爆炸、汽油等引起的复杂型火灾，或涉及物资积聚地带的火灾，一方面要注意人员安全，一方面要注意抢救物资、减少物资损失；
5、灾情较重的，要配合做好火灾场地的人员疏散，及做好火灾场地的物资疏散。
A）疏散物资及抢救人员方法及注意事项；
B）将物资从火灾现场搬离至安全地带，选择就近的搬离路线及距
离，避免火灾中延误时间；先搬除一些可能会加重火灾灾情的物资物品，再搬出一些重要物资或价值大的物资物品；货架上的物品在搬离时，应先搬上边物品再搬除下边物品，以防搬离中货架失重倒塌，搬出的物品需放在安全地带，防止人为损坏或意外遗失。
火灾中，人员一定要保持镇静。
须先注意是否有浓烟，人员要做好自我保护，然后沿着相关的安全通道或消防通道安全逃生；如果灾情重，无法轻易离开，或结好床单、窗帘等物从窗口地带逃生或留待较安全处，打出醒目的求救信号，待人救援。
6、消防器材设施介绍：主要有各大中小型灭火器、消防栓、消防梯等。
7、灭火器就其原理，可划分为多种类型，如泡沫灭火器、二氧化碳灭火器、1211化学灭火器、干粉灭火器等。
员工需了解关于消防的各种常用标识等。
七、安全防范措施
一、各组领班每天例行进行岗前和岗后集合，并点名，员工同时上下班，相互监督，及时自查，防范违纪事件的发生。
二、清洁员工在指定工作区域内进行作业，未经同意不得进入其它区域。
在工作时间内不得擅自离开工作区域，下班前经上级集合点名后方可下班。
三、各清洁员工定时、定区域进行作业，各区域清洁员工仅限在本区域内作业，各区域员工不得进入其它区域。
四、清洁员工对于各类废弃物，必须全部检查后才能清运出去，如发现可疑物或不能确认的物件，应问询有关人员，经确认为废弃物方可清运出去。
五、主管领班每天不定时检查清洁员工作业的情况，对不安全作业进行及时调整。
六、对易燃废弃物要每日清运到指定（或安全）的地方，不得在工作区域内堆集或过夜。
当天产生的垃圾必须当天处理，并清运至指定地方。
七、培训员工基本的安全防范意识，培训员工使用防火报警设施，及在发生意外时，能采取适当、有效的应急措施。
培训员工具有良好的职业道德素养和敬业爱岗的精神，对拾金不昧等好人好事进行奖励，对违纪员工进行严肃处罚、辞退直至送交当地司法机关处理，毫不姑息。
八、异常情况的处理
（1）水警、火警预防及排防、善后处理
当楼层内水管，接头爆裂造成楼层浸水时应迅速关闭水管阀门，并迅速通知保安和维修人员前来救助，然后用扫把扫走流进电梯厅附近的水、控制不了时将电梯开往上一层，并通知维修人员关闭电梯；如办公室浸水，应先抢救办公室、楼层内的物品资料，用垃圾斗将水盛到水桶内倒掉，再将余水扫进地漏，用拖把拖干地上的水迹。
如遇火警等特殊情况，我公司会组织突击小组配合甲方搞好特殊清洁工作。
（2）台风措施及善后措施
如遇台风袭击或暴风雨天气，我公司会酌情派出人员协助甲方组成抗风小组，全面检查乙方承包合同范围内的所有工程，清洁人员应勤检查雨污水井，增加清理次数，
长沙茂华物业管理有限公司
特别是下水道是否有垃圾堵塞，如有堵塞或下水不畅通，应及时处理，务求做到下水畅通，排除水浸现象出现，并做好风后环境清洁工作。
各岗位清洁员还需配合保安员关好各楼层的门窗，防止风雨刮进楼内，淋湿墙面、地面，防止打碎玻璃。
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九、人员架构
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合计保洁部人员编制：46人
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四、费用构成
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附表：清洁工具/材料费测算明细
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