世贸天阶调研报告初稿
百货商场调研报告(多篇)
百货商场调研报告（多篇）二、实_单位的概况我所在的实_单位位于xxxxxxx，是众多的百货商场之一，这里是一个很大的批发市场群，拥有各色各样的货源，满目琳琅，主要以销售成衣、生活用品等商品为主，同时因为物美价廉，受到很多批发者的青睐，聚集了来自四面八方的商贩，他们渴望在这里“淘宝”，于是这里每天都门庭若市，每天都有成千上万单的贸易来往，与中山市经济紧密连接着。
三、实践目的以前在课堂上学到的知识，总是一味去接受，很少质疑，更少去应用。
而现在，作为一名大学生，如果缺乏敢于实践精神，读再好的大学也是白读。
所以我主张要把课堂应用于实践，只是我的实践目的之一。
再者，据报告显示，年共有700万左右的毕业生需要就业，在如此竞争激烈的今天，如果不积累丰富的社会阅历，是很难在这翻滚的大潮中站稳脚跟的，社会实践能够磨练一个人的意志，增长了我们的见识。
发觉了我们的潜力，我们的大学课程离不开实践。
其次，我学_的专业是国际经济与贸易，而我所在的实_单位与贸易息息相关，为了增加更多的工作经历，学_更多的课外知识，所以这次暑假来到xxxx开始了我一个多月的社会实践。
四、实践经历与挫折这次实践充满了许多那晚的经历，对于一个从未出远门的我来说是一次刺激的尝试。
当找到实_单位后，我便独自一人从xxxxxxx，来到了一个人生地不熟的地方，尽管知道了地址，但真正找起来却很难，要搭多少号的公交车？去哪里搭？公交车那个方向是去程，哪个是回程？这些问题对于我一个外地人来说都是很头痛的问题的但当我查阅了相关网络资料后及在当地人热心帮助下，我找到了我的实_单位，尽管途中发生了一件被偷钱包的经历，所幸钱并不多。
于是我便开始了我的实_生涯。
我是一个销售员，我的工作是负责与客户沟通，向他们介绍商品的价格、性能和与客户进行良好沟通，以保持长期生意来往。
于是我必须要熟悉我所在的百货店里的每种货物的价格，这十分考验我的记忆力，所幸在长达十多天的锻炼下，我基本能熟悉所有的价格。
商圈cbd调研报告范文
商圈cbd调研报告范文一、引言商圈是城市经济发展的重要组成部分，也是城市文化和活力的集中体现。
作为当代城市发展的重点区域，商业中心区（Central Business District，CBD）在促进城市发展、扩大城市影响力等方面发挥着重要作用。
本报告旨在对商圈CBD进行调研，分析其发展现状和未来趋势。
二、背景介绍商圈CBD一般位于城市中心地带，周围聚集了大量的商业、金融、文化、娱乐等产业，形成了一个功能完善、交通便利的综合性商业区域。
CBD中通常拥有高楼大厦、购物中心、星级酒店、文化娱乐设施等。
在全球范围内，一些著名的商圈CBD如纽约的曼哈顿、伦敦的金融城等，已经成为城市的地标和象征。
三、调研内容1. 商圈CBD的地理位置和规模2. 商圈CBD的发展历程3. 商圈CBD的产业组成和特点4. 商圈CBD的人流量和交通状况5. 商圈CBD的商业竞争和市场格局6. 商圈CBD的未来发展趋势四、调研方法1. 文献资料调研：收集商圈CBD相关的研究报告、统计数据、新闻报道等资料。
2. 实地调研：走访商圈CBD，了解其地理位置、规模和产业特点，观察人流量和交通状况。
3. 口头访谈：与商圈CBD相关的商家、管理者和市民进行访谈，收集他们对商圈发展的看法和建议。
五、调研结果1. 商圈CBD的地理位置和规模商圈CBD位于城市中心地带，交通便利，是城市的经济核心区域。
其面积通常较小，但商圈内的建筑物高度较高，形成了独特的城市天际线。
2. 商圈CBD的发展历程商圈CBD的发展经历了不同的阶段，从最初的市中心到现在的商业中心，经历了城市建设、土地重新规划等过程。
随着城市发展和居民收入水平提高，商圈CBD的规模和功能也不断扩大和丰富。
3. 商圈CBD的产业组成和特点商圈CBD的产业组成相对集中，主要包括金融、商业、餐饮、娱乐等行业。
商圈CBD的特点是商业氛围浓厚，消费水平较高，吸引了大量的商家和消费者。
4. 商圈CBD的人流量和交通状况商圈CBD的人流量较大，特别是在节假日和周末。
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客多，地铁站与东方新天地商场相连处位于该区
> 缤纷新天地装饰风格热闹 而明快，仿佛一个室内嘉 年华会。走进这个区，缤
纷的色彩及具有节日气氛
的装饰使人心情开朗，主 要商铺有晨曦百货、华润 超市、ESPRIT及精彩无限 音像数码广场等。
2
商业简介 都市新天地：强调大都市的繁华，吸引都市消费主力
军–青年人，主要经营休闲品牌及珠宝饰品
东方广场
引正在淡化 ；商圈内发展不均衡，正在
面临全面提升 > 典型项目：东方广场；银泰百货；新东 安市场；金宝汇 区位图和项目图如右所示： 东方新天地
项目简介 东方广场：大型综合体
1
> 北京东方广场东方新天地开业 于2000年，是由长江实业集团、 和记黄埔、东方海外、中国银 行、中国保险共同开发。 > 东方广场”划分为“东方经贸 城”和“东方新天地”两部分。 “东方经贸城”拥有八幢办公 大楼、一幢五星级豪华酒店及 四幢酒店式服务公寓。“东方 新天地”包括五个不同风格的 商场和一个中央喷水泉广场、 多个四季常绿的花园和一个庞 大的三层室内停车场。
2
商业简介 庭苑新天地：位于商场中部，与北京东方君悦大酒店
相连
> 在这里，典雅的装饰风 格中蕴涵着时尚的光芒， 并汇聚着世界各地的顶 级品牌，如E.Zegna,
Charriol, Dunhill,
KENZO, Paul Smith, Pal Zileri, Givenchy, Burberry, S.T. Dupont,
北7年2月
1 2
北京商业、商圈总体概况 王府井商圈之东方新天地 CBD商圈之世贸天阶 CBD商圈之国贸商城 购物中心项目KPI指标总结
3 4
5
上海新天地商业街购物中心调研分析报告
上海新天地商业街调研分析报告开发商香港瑞安集团、上海复兴建设发展有限公司合资开发地址上海市中心卢湾区的太平桥地区体量南里、北里6万平规划分为南里、北里，及企业天地，南里为购物休闲娱乐中心，北里为多家高档消费场所及国际餐厅目标客群以国际性商务人群、旅游人群为主，包括中产阶级、时尚白领、金领、企业高管、驻沪外籍人士等。
开业时间2001年投资额14亿项目概况项目区位整体规划业态规划连动项目项目分析卢湾区之上海新天地项目特色项目概况上海新天地：上海名信片城市文化立体"标本" 商业地产标杆上海新天地是具有浓厚“海派”风格的都市旅游景点，它的前身是上海近代建筑的标志——石库门居住区。
通过改造成为集餐饮、购物、娱乐等功能于一身的国际化休闲、文化、娱乐中心。
项目概况项目区位整体规划业态规划连动项目项目分析卢湾区之上海新天地项目特色项目区位商务核心区市级商业中心高端商务居住区上海新天地座落在上海城市中心，淮海中路南侧、黄陂南路和马当路之间，毗邻1号线黄陂南路地铁站和南北、东西高架路的交汇点。
距离淮海中路及轨道交通1号线黄陂南路站仅120米，多达30余条公交线路，距离上海南站6公里，距离上海火车站2.8公里，距离浦东飞机场22公里。
新天地2.8公里6公里22公里大时代广场巴黎春天新世界大厦太平洋百货美美百货上海新天地东方商厦香港广场力宝广场世纪巴士大厦浦东国际机场上海火车站上海南站希尔顿酒店锦沧文华大酒店上海四季酒店JW 万豪酒店88新天地沈家花园大酒店项目概况项目区位整体规划业态规划连动项目项目分析卢湾区之上海新天地项目特色整体规划项目分为南里与北里，北里2.5万方，主要为石库门传统建筑改造而成，业态以特色餐饮、酒吧为主导，辅助以时尚零售；南里3.5万方，由新老建筑相结合，业态集时尚零售、休闲娱乐、时尚餐饮、会所及高端服务公寓于一体。
太仓路顺昌路太平桥人工湖南里北里兴业路北里酒吧及娱乐美食艺术文化及其它自忠路南里企业天地时尚业态规划业态比例为：品牌特征：时尚中高档定位、以国际品牌为主导，占85%。
北京购物中心调研报告
北京购物中心调研报告北京购物中心调研报告一、调研背景北京是中国的首都和政治、经济、文化中心，拥有庞大的人口和不断增长的消费能力。
购物中心作为现代零售业的主要形式之一，对满足人们的购物和娱乐需求起着重要的作用。
本次调研旨在了解北京购物中心的发展现状和消费者需求，为业界提供参考和决策依据。
二、调研方法本次调研采用了问卷调查和实地访谈相结合的方式，针对不同的购物中心类型和区域进行抽样调研，共收集了1000个有效问卷和50个深度访谈的数据。
三、调研结果1. 购物中心发展现状根据调研结果显示，北京购物中心发展迅速，数量不断增加。
其中，高档购物中心和主题购物中心的比例较多，百货店逐渐减少。
购物中心集中分布在北京的商业中心和繁华地带，如CBD、王府井、三里屯等地。
2. 消费者需求（1）消费者购物偏好：消费者更倾向于选择品牌稳定、服务质量好的购物中心。
据统计，75%的消费者表示更愿意购买国际知名品牌。
（2）消费模式：消费者更青睐于购物中心提供的一站式购物体验，即购物、餐饮、娱乐等功能整合在一起的购物中心更受欢迎。
调研结果显示，85%的消费者希望购物中心能提供更多的休闲娱乐设施。
（3）消费者需求升级：随着消费者对生活品质的追求，他们在购物中心中更看重的不仅仅是商品的价格和品质，更注重个性化的服务和舒适的购物环境。
相应地，购物中心应提供更多高品质的服务和特色体验。
四、调研结论1.购物中心发展前景广阔：北京购物中心数量不断增加，且还有较大的发展空间。
从消费者需求来看，购物中心提供的一站式购物体验是消费者最为关注的。
2.消费者需求升级：消费者对购物中心的需求不再仅仅满足于商品的购买，更强调购物中心提供的服务和体验。
购物中心应根据消费者需求提供个性化的服务和优质的购物环境。
3.品牌和服务的重要性：消费者对品牌的认可度和服务质量的要求较高，购物中心应在品牌结构和服务质量上进行更多的投资。
五、建议1.多元化发展：购物中心应根据消费者需求，引入不同类型、不同定位的购物中心，包括高档购物中心、主题购物中心等，以满足消费者多样化的购物需求。
CBD商圈调研报告
引言：随着现代都市化的发展，商业中心成为城市中最为繁忙的地区之一。
其中，CBD商圈作为商业中心区域的核心，拥有着广阔的商机和发展前景。
为了更好地了解和掌握CBD商圈的发展现状和趋势，本篇调研报告将对CBD商圈进行深入研究和分析。
概述：本次调研报告是CBD商圈调研报告（二），旨在全面了解CBD 商圈的发展现状、市场特点、消费行为、竞争对手和未来趋势等方面的情况。
通过对相关数据分析、实地调研和专家访谈等方式，为各界人士提供有关CBD商圈的全面信息。
正文内容：（一）CBD商圈的发展现状1.CBD商圈的地理位置及规模2.商业配套设施和基础设施的完善程度3.CBD商圈的产业结构和发展态势4.CBD商圈的人流量和客流量分析5.CBD商圈的发展动力和潜在问题（二）CBD商圈的市场特点1.CBD商圈的市场规模和潜在消费者需求2.顾客喜好和购买行为的特点3.CBD商圈的商业模式和运营策略4.商户的分布和商品品类的特点5.品牌影响力和消费力对商圈的影响（三）CBD商圈的消费行为1.消费者购买决策的影响因素2.消费者的购物习惯和消费偏好3.消费者对价格、品质和服务的态度4.消费者的品牌忠诚度和消费频次5.消费者的购物途径和购买渠道（四）CBD商圈的竞争对手1.CBD商圈的竞争格局及主要竞争对手2.竞争对手的优势和短板分析3.CBD商圈与竞争对手的差异化竞争策略4.竞争对手的市场定位和品牌形象5.CBD商圈应对竞争的策略和发展方向（五）CBD商圈的未来趋势1.CBD商圈的未来发展规划和目标设定2.技术创新对CBD商圈的影响3.消费趋势和时尚潮流对商圈的影响4.CBD商圈与周边区域的合作机会5.CBD商圈在可持续发展方面的挑战和机遇总结：通过对CBD商圈的深入调研，可以看出其发展潜力和市场前景广阔。
CBD商圈也面临着激烈的竞争和持续发展的挑战。
因此，商圈经营者和相关机构应积极创新经营模式，提高服务质量，加强与周边合作，以应对市场变化和未来发展的需求，从而实现CBD商圈的可持续发展。
北京知名健身中心市场调查报告分析
北京知名健身中心市场调查报告
一、调查目的
了解北京一些知名健身中心的规模、市场定位、客流分布、经营状况、会员消费能力等信息。
同时了解健身中心中销售的健身服的基本信息，为渠道分销产品引进提供参考依据。
二、调查对像
宝力豪东直门店
宝力豪LG店
中体建外SOHO店
中体左岸公社店
加州姚明体育馆
双井富力会
亚历山大健身俱乐部东直门店
浩沙健身崇文门店
青鸟健身兆龙店
一兆韦德健身俱乐部西直门店
宝迪沃健身俱乐部西直门店
十二星座健身俱乐部车公庄店
三、调查内容
了解健身中心经营的健身服的品牌、产品情况、价格区间、陈列方式、陈列位置等
四、调查方式
观察法，资料法。
以暗访的方式进店观察店内情况，咨询店内信息，记录店内竞争类产品信息，同时观察店内客流情况。
五、调查时间
2011.10.25至2011-11-3。
世贸天阶调研报告初稿PPT41页
谢谢！
51、 天 下 之 事 常成 于困约 ，而败 于奢靡 。——陆 游 52、 生 命 不 等 于是呼 吸，生 命是活 动。——卢 梭
53、 伟 大 的 事 业，需 要决心 ，能力 ，组织 和责任 感。 ——易 卜 生 54、 唯 书 籍 不 朽。——乔 特
55、 为 中 华 之 崛起而 读书。 ——周 恩来
பைடு நூலகம்
世贸天阶调研报告初稿
6、法律的基础有两个，而且只有两个……公平和实用。——伯克 7、有两种和平的暴力，那就是法律和礼节。——歌德
8、法律就是秩序，有好的法律才有好的秩序。——亚里士多德 9、上帝把法律和公平凑合在一起，可是人类却把它拆开。——查·科尔顿 10、一切法律都是无用的，因为好人用不着它们，而坏人又不会因为它们而变得规矩起来。——德谟耶克斯
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项目发展商为 北京奥中置地投资公司 。公司
成立于1995年 ，先后投资了广渠门、顺四条
、芳草地、金茂公寓等项目 。1999年开发了 世贸国际公寓，也 位于国贸商圈，开盘六个 月售出90% 。2003年开发建设世贸天阶项目 ，2006年建成投入使用
项目情况分析-地理位置
总区位：
世贸天阶位于迎宾国
道东大桥路的东侧，紧邻 国贸、嘉里中心 .坐镇北 京CBD西区门户，已被 朝阳区政府定为政府重点 工作项目，并成为CBD 的旗舰商业。
新媒体之一，具有清晰稳定的画
面特质，48路输入96道输出的强 大环绕扩声，令人身临其境的超 震撼三维声像效果，总造价超过 2.5亿元人民币。 播放时间： 夏季：19：30至22：00 冬季：18：00至22：00
注：可通过手机信息平台发送到天幕上，表达情感。
综合业态分析-商业业态
理念亮点—星美国际影城
综合业态分析-商业业态
商业业态构成
时尚服装： G-star;Giordano Mango;Mexx Jessica 配饰及鞋： 7 princes;Bata 百丽;Mux
joyeux-fr;bloom
珠宝： 意龙钻石 美容及健康护理： Korres 银行: 农行
综合业态分析-商业业态
商业业态构成
综合业态分析-商业业态
商业业态构成
国际精品、艺术、高档 家居用品、美容美发、 国际生活馆
最流行的国内外时尚休 闲服装品牌
综合业态分析-商业业态
商业业态构成
时尚服装： Ben sheman Madame figaro French connection Gant 潘怡良 Guess 钟表及珠宝 周大福 豪门世家 美容及健康护理 M〃A〃C 酒吧
综合业态分析-商业业态
商业业态构成
时尚服装： 鸿星尔克 配饰及鞋： Cross;Impression 亮视点;Nike Sparrow; 钟表： Casio 美容及健康护理： 加美乐 汇美舍 生活品味： 生态家 苹果专卖 Lock lock 美食： 冰果元素 喜买得 Coups coffee 酒吧： song
项目情况分析-经济环境
CBD区域规划现状：
功能规划：目前CBD规划为三大区域：CBD中部商务办公区（金十字区）、混合功 能区、居住区。建筑规模在1000万平方米左右，写字楼占50%，公寓25%，商业、 服务、文化及娱乐设施占25%。 道路规划：商务中心的通道为区内道路、城市主次干道、城市快速路三个层次组成。 整体路网结构呈方格状，全部道路42公里 公交地铁规划：公交站点5个，专线9条、快线11条、内线3条与地铁站衔接。 现有地铁10号线、2号线，未来增加6号、14号双线。 地下空间规划：以东三环两侧商务设施为重点，南北约2100米、东西1300米、约 177公顷的巨大地下走廊，一层商业设施，二层行车、停车。连接国贸三期、嘉里
时尚服装： Sony 欧时力 2% 配饰及鞋： Shes 健康护理： californiafitness
综合业态分析-商业业态
商业业态构成
鞋： La senza Lysa&lyco triumph 美容及健康护理： californiafitness 许凯造型 儿童天地 Kidsland Okaid 西瓜头儿童美发 玩主义 世高玩具 生活品味 Happy huose 傲胜 美食： 翡翠膳坊 八鸟北海道昆布锅 金汤匙私房菜 Metting point gelato
念，精准地诠释了世贸天阶的精神内涵与生活真谛。
商业运营模式
时尚+艺术+娱乐+品牌+互动=新业态“体验式”商业中心
综合业态分析-商业业态
理念亮点—天幕
广场最大的亮点就属震撼的天幕 了，它也是时髦天阶的灵魂。用
“华丽”形容它一点都不过分！
它长为250米，宽度30米的巨型 LED显示屏 ，这一“梦幻天幕” 总面积7500平方米，比整座足球 场还大。 它是世界上最先进的高
外部建筑
天幕和南北两栋写字楼
综合业态分析-建筑业态
外部建筑
中心广场
综合业态分析-建筑业态
外部建筑
西班牙风格南北商业街
综合业态分析-建筑业态
外部建筑
天幕走廊
综合业态分析-建筑业态
内部建筑
公共空间：尺度空间很大
综合业态分析-建筑业态
内部建筑
西班牙花型图案完美结合，细节彰显高贵、华丽时尚
综合业态分析-建筑业态
enoteca
综合业态分析-商业业态
商业业态构成
时尚服装： Gant Guess i〃t 鞋： Lea foscati 酒吧 时尚廊
综合业态分析-商业业态
商业业态构成
美容及健康护理： THANN 朴成吉吉发型设计 菩提岛 丽时国际美发沙龙 安娜柯林 生活品味： 维塔艺术馆 美食： 金钱豹国际美食百汇
文化休闲人群约1-2万
观光人群约4-8万
项目情况分析-经济环境
租金：
综合业态分析
I.
综合业态分析
建筑业态 商业业态
综合业态分析-建筑业态
总体布局
项目打破传统布局 ，西 班牙建筑风格，商业分 为南街北街及地下B1组 成。这样就形成了中央 大广场其标志性的天幕 也就设置于此。
北街
南街
综合业态分析-建筑业态
威胁：部分商业业态仍 处于需要培育阶段，同 类竞争将存在客群流失
引入近几年“商业地产+院线” 的新型运营模式来满足目前新 型商业市场的发展需求。 随着我过电影业的黄金发展时 期的到来，电影做为时尚休闲 的一个重要环节变得越来越必 不可少。 同时也契合“世贸天阶-国际时 尚”的运营理念和主题。
注：星美国际是国内电影首映的重要选地，也是明星 红毯仪式的举办地。
综合业态分析-商业业态
目录：
I.
项目情况分析
II. 综合业态分析
III. 项目SWOT分析
项目情况分析
I.
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
项目情况分析
综合概况 地理位置 交通条件 经济环境
项目情况分析-综合概况
项目整体规划22.8万平方米，商业面积8万平米 。其基础构造由南北两翼商业廊和两座写字楼 组成，同时拥有阶梯广场等户外场所。它的上 空，亚洲首座、全球第二大规模的电子梦幻天 幕凌空而起。天幕长250米，宽30米，总耗资 2.5亿元，由曾获奥斯卡奖和四次艾美奖的好 莱坞舞台大师JeremyRailton担纲设计。
项目情况分析-交通条件
主要干线：
朝阳门外大街和东大桥路和光华路，三条交通干道环绕世贸天阶；
公交路线：
三十余条公交线路，编织便捷的路面交通体系，8、9、957、725、 825等
地铁路线：
步行10分钟到达地铁10号线金台站，将带来每天约3.6万次的流动 客流，无论是海淀的中关村，还是奥运会场，便捷的地下交通， 将商业的魅力通达四方；
中心、本案等所有项目，在CBD边缘均设有进出口，达到通常效果。
项目情况分析-经济环境
周边人口现状：
CBD区域25%的商业、娱乐设施的消费群体即为工作在50%的写字楼的商务白领和常 驻本区域酒店和高档公寓的高端消费人群。CBD办公物业占全市的21%。全京城41家 五星级酒店中有10家在CBD区域。 据《北京商业发展规划报告》统计：2002-2010年CBD消费人群约50万 商务白领人群约20-30万 常驻财富阶层及外籍人士各约5.5万 商务旅行人群约1.7万
综合业态分析-商业业态
商业业态构成
美食： 新沸腾渔乡 金钱豹国际美食百汇
综合业态分析-商业业态
商业业态构成
时尚服装： Zara;Adidas Energie;Sjsj Fornarina;Misssixty 钟表 天梭;Follifollie 儿童天地 Follifollie baby 生活品味 Coast coffee 丝芙兰 美食： 星巴克 酒吧： CJW
So市场定位：国际化“开放体验式”商业综合项目
以国际化时尚为主题，摒弃媚俗高端论，集合天幕设计、西班牙开放式商 业街区、多层次餐饮娱乐、文化交流等功能于一身的商业综合体。
综合业态分析-商业业态
商业业态构成
中心广场: 除天幕之外， 两侧外围是中西式餐厅和 休闲餐饮档口，供客人休 憩和交流，也是定期举办 各种时尚活动、明星代言 产品发布会的主场。
内部建筑
停车场装修现代、时尚 1400车位，收费5元/小时
综合业态分析-建筑业态
导视系统
综合业态分析
Ⅱ.综合业态分析
建筑业态 商业业态
综合业态分析-商业业态
商业运营理念
“全北京，向上看” “生活”向上看！ “时尚”向上看！
“品味”向上看！
“美食”向上看！ “创意”向上看！ 天幕作为北京城独一无二的瑰宝，承载着“全北京，向上看”的理
项目情况分析-经济环境
CBD商圈区域图
世 贸 天 阶
项目情况分析-经济环境
CBD区域概况：
北起朝阳路，南抵通惠河，东起西大望路，西至东大桥路。占地约4平方公里， 距天安门 5公里，首都机场15公里。
CBD汇集朝阳门、建国门、燕莎等高档商圈，带有典型的时尚性、高品质性和 文化契合性，拥有大量的著名商办物业、购物中心、豪华酒店、高档公寓等设 施，集金融、商业、贸易、信息及中介服务机构多种业态共存的CBD大商圈， 成为北京经济实力和商业水准的标志。 世贸天阶坐镇CBD西区门户，CBD区共有各类金融机构1000多家，外资金融 机构247家，占全市的60%以上，形成了国贸中心、华贸中心、环球金融中心 三大国际金融聚集区。人流量大，据统计，2010年最高峰一小时出行量 达10万人次，晚上来世贸看天幕的人更是骆驿不绝。
注：B1连接南北商业街区
项目SWOT分析
Ⅲ.项目SWOT分析
项目SWOT分析