中国建设银行股份有限公司个人住房贷款
建行个人住房贷款档案管理实施细则
建行个人住房贷款档案管理实施细则第一章总则第一条为规范与加强个人住房贷款业务的档案管理工作，合理有效地保管与利用档案资料，根据《中国建设银行档案管理办法》、《中国建设银行信贷档案管理规定》、《中国建设银行个人住房贷款办法》、《中国建设银行个人商业用房贷款暂行办法》、《中国建设银行个人再交易住房贷款暂行办法》、《中国建设银行个人住房贷款业务操作规程（试行）》等规章制度，制订本细则。
第二条个人住房贷款档案是指各行在经办与管理各类个人住房贷款工作中形成的，具有凭证根据作用与参考利用价值或者史料价值的信贷经营管理专业技术材料的总称。
个人住房贷款档案管理是指个人住房贷款有关资料的收集、整理、归档、储存、退回、销毁的全过程。
第三条个人住房贷款档案实行统一领导、分级管理、逐级建档的管理原则。
第四条个人住房贷款档案由个人住房贷款业务经营部门（下列简称经营部门）、会计部门、档案部门负责管理，即在贷款本息结清或者信贷业务执行完毕往常，由经营部门、会计部门负责管理；在贷款本息结清或者信贷业务执行完毕以后，由档案部门负责管理。
经营部门负责信贷档案的收集、整理、保管、借阅与移交归档工作；会计部门负责重要档案的接收、入库保管、借阅、移交工作；档案管理部门负责贷款本息全部还清或者信贷业务执行完毕以后的档案保管及销毁。
第五条对个人住房贷款档案资料录入与扫描进计算机进行电子化管理的经办机构，应保证其档案管理信息系统的可靠性与完善性，严格信息录入、查询、修改等环节的人员权限设置，定期进行系统保护、数据备份与排查病毒等工作，防止信息的丢失与泄漏。
第二章档案分类与部门管理职责第六条个人住房贷款的归档范围包含贷款业务中形成的专业技术资料，分为重要档案与通常档案。
重要档案是指个人住房贷款抵押房屋他项权利证、权利质押的权利证明、保险单等重要物品与单证原件；通常档案指除重要档案以外的所有在办理个人住房贷款业务中形成的专业技术资料（具体归档范围见附1）。
中国建设银行个人住房装修贷款操作规程
中国建设银行个人住房装修贷款操作规程1. 介绍中国建设银行（以下简称建行）个人住房装修贷款是指为业主在住房改善方面提供资金支持的贷款业务。
贷款主要用于支付因住房装修产生的材料、劳务等费用。
以下是建行个人住房装修贷款的具体的操作规程。
2. 申请条件1.借款人必须是符合国家相关规定的个人住房所有权人或其他合法权益人。
2.借款人必须具有良好的信用记录。
3.建筑物必须符合国家相关规定。
4.贷款申请人在本行存有合法定期存款，或经本行审核认定其具有还贷能力的其他保证。
3. 贷款金额1.个人住房装修贷款金额上限为借款人的建筑物已评估价值的60%。
2.贷款金额最低为人民币10000元，最高不超过30万元。
4. 贷款期限个人住房装修贷款的最长期限不超过5年。
5. 手续及材料1.申请人在提交个人住房装修贷款申请时，需提供以下材料：•身份证明文件；•住房产权证；•资金用途及装修预算表；•评估报告、建筑批准文件、建筑物竣工验收证明等相关证明材料。
2.申请人应当提交上述材料的原件及其复印件。
6. 审批流程1.个人住房装修贷款申请经本行审核批准，签署个人住房装修贷款合同后放款。
2.申请人应当按照借款合同记载向本行归还借款，并按规定缴纳利息、手续费等。
7. 还款方式1.等额本息还款：即将借款金额按照期限等分，每期按时还清本金和利息的方式。
2.等额本金还款：即将借款金额等分成若干期，每期按时还清相等的本金和利息的方式。
8. 逾期缴费如借款人未能按借款合同约定的期限归还借款本息，将按照逾期费用规定加收逾期罚息。
9. 贷款利率个人住房装修贷款利率参照建行个人住房贷款执行。
10. 结束语以上是中国建设银行个人住房装修贷款的操作规程。
申请人应当按照规程的要求提供相关材料，按时归还借款，并缴纳利息、手续费等。
如有任何疑问或需要更多帮助，请致电建行客服热线：95533。
建设银行个人住房贷款档案管理实施细则
建设银行个人住房贷款档案管理实施细则第一章总则第二条本实施细则适用于建设银行全员个人住房贷款业务档案的管理工作。
第三条建设银行个人住房贷款档案管理应坚持“便民、务实、规范、保密”的原则。
第四条建设银行应建立健全个人住房贷款档案管理制度，确保各类档案的及时归档、科学保存、安全保密。
第二章档案的归档管理第五条对于办理个人住房贷款的客户，建设银行应按规定将其个人住房贷款相关的合同、申请表、征信报告、评估报告等材料进行归档。
第六条归档工作应遵循先进的技术手段，确保归档的准确性和高效性。
第七条归档时应注重分类整理和标注，确保档案的易查易取。
第八条归档后的档案应妥善保管，防止遗失、损坏、泄露等情况发生。
第九条对于归档后的档案，建设银行应按照规定的保密期限进行长期保存。
第三章档案的查询与利用第十条个人住房贷款档案的查询应按照法律法规和银行内部规定的权限进行，确保信息的安全性和机密性。
第十一条客户申请查询自己个人住房贷款档案时，建设银行应核实其身份信息，确保查询的合法性和准确性。
第十二条个人住房贷款档案的利用应遵循客户需求、合理性和合法性的原则，不得违反法律法规和银行内部规定。
第十四条对于个人住房贷款档案中的重要信息变更，建设银行应及时对档案进行更新，并向客户通报相关变更信息。
第四章审计与监督第十五条建设银行应定期组织对个人住房贷款档案管理工作进行审计，以确保操作的规范性和合规性。
第十六条建设银行应建立健全个人住房贷款档案管理的内部监督机制，定期进行监察和考核。
第十七条建设银行应加强与相关行业协会及监管部门的沟通与合作，不断提高个人住房贷款档案管理水平。
第五章附则第十八条建设银行个人住房贷款档案管理工作的具体执行细则由建设银行总部制定，并及时向分支机构进行通知和培训。
第十九条对于违反本实施细则的行为，建设银行将依法追究责任，确保个人住房贷款档案管理工作的规范和有效性。
第二十条本实施细则自颁布之日起施行，建设银行全体员工应遵守。
(中国建设银行)个人住房贷款抵押合同
（中国建设银行）个人住房贷款抵押合同┌───────────────────────────────────┐│（中国建设银行）个人住房贷款││抵押合同││（封面）││合同编号：年字第号││││抵押人（甲方）：抵押权人（乙方）：││住所：住所：││电话：法定代表人（或授权代理人）：││邮政编码：电话：││开户金融机构及账号：邮政编码：│││└───────────────────────────────────┘为确保乙方与__________签订的__________号借款合同（以下简称借款合同）的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作抵押，乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押，甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，约定如下条款：第一条甲方以“抵押物清单”（附后）所列之财产设定抵押。
第二条以房地产设定抵押的产权情况1．房地产坐落2．地号3．土地面积4．土地使用年限5．土地来源6．土地出让（转让、划拨）合同号7．国有土地使用证号8．房屋建筑面积9．共有权份额10．房屋所有权证号11．房屋预售、买卖契约号第三条以房地产设定抵押的抵押情况1．抵押土地四至2．抵押土地面积2．抵押土地评估价值4．抵押房屋部位5．抵押房屋建筑面积6．抵押房屋评估总价值7．房地产评估总价值8．在土地使用权抵押期间，抵押人其抵押的土地上所建的房屋不得转让、出租、出售。
第四条甲方抵押担保的贷款金额（大写）_________元，贷款期限自________年_______月_______日至_________年________月_______日，贷款用途为__________。
第五条甲方对抵押物依法享有所有权。
第六条甲方在本合同生效之日将抵押物权属证明文件交乙方，抵押期间该抵押物权属证明文件由乙方代为保管。
甲方以所购期房作抵押，在借款合同生效之日起把购房合同、抵押登记证明交乙方执管。
取得房屋所有权证后，将房屋所有权证一并交乙方执管。
第七条抵押担保的范围：贷款担保的范围：贷款金额（大写）___________元及利息、借款人应支付的违约金（包括罚息）和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用（包括律师费、诉讼费等）。
(中国建设银行)个人住房贷款借款合同
(中国建设银行)个人住房贷款借款合同┌──────────────────────────────────┐│(中国建设银行)个人住房贷款││ 借款合同││││(封面)││合同编号：年字号││││借款人：贷款人：││住所：住所：││电话：法定代表人(或授权代理人)││邮政编码：电话：││开户金融机构及账号：邮政编码：│└──────────────────────────────────┘借款人(以下简称甲方)：___________________贷款人(以下简称乙方)：___________________甲方向乙方申请借款，乙方经审查并根据__________同意发放贷款。
为明确各自的权利、义务，甲乙双方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，以便共同遵守执行。
第一条借款金额甲方向乙方贷款人民币(大写)___________________第二条借款用途甲方借款将用于___________________第三条借款期限甲方借款期限自_______年______月______日至_______年______月______日。
第四条贷款利率和利息贷款利率按________息________计算，按________结息。
贷款利息自贷款转存到甲方指定的账户之日起计算。
在合同有效期内，如遇利率调整，按人民银行规定调整。
第五条用款计划甲方的分次用款计划为：________年_______月_______日_______元________年_______月_______日_______元________年_______月_______日_______元________年_______月_______日_______元………第六条提款方式甲方借款采取___________(直接提款／专项提款)方式，按照本合同约定的用款计划转入_____________单位在乙方开立的存款账户内。
第七条还款方式本合同项下的贷款本息采用_________(月均还款法／累进还款法)归还。
建行住房贷款怎么申请
建行住房贷款怎么申请现在的许多人都需要买房，但是却不能一次性付款，这时候就需要申请住房贷款，许多银行都可以申请住房贷款，建行也有自己的住房贷款，那么建行住房贷款怎么申请呢？下面就有我来给大家介绍一下建行住房贷款的相关内容。
建行住房贷款怎么申请？建行住房贷款的流程是怎样得，下面我给大家带来的内容一定能给大家带来帮助。
一、建行住房贷款种类个人住房公积金贷款：是银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向在中国大陆境内购买、建造、大修城镇各类型住房的自然人发放的贷款。
个人住房商业性贷款：是用银行信贷资金向购房借款人发放的住房贷款。
个人住房组合贷款：是指向缴存公积金的购房借款人同时发放个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款的一种贷款方式。
二、建行住房贷款发放对象具有完全民事行为能力的中国自然人及在中国大陆有居留权的境外、国外自然人。
三、申请建行住房贷款应具备的条件1、身份合法；2、职业和经济收入稳定，保证有偿还贷款本息的能力；3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及银行要求的其他证明文件；4、在所购（建、大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（建、大修）住房的首付款。
5、有银行认可的资产作为抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他组织或个人作为保证人；6、建设银行总行同意的银行规定的其他条件。
四、申请建行住房贷款需的资料1、身份证件（居民身份证、户口本居留证件或其他身份证件）；2、借款人偿还能力证明；3、合法的购（建、大修）房合同、协议或（和）其他批准文件；4、抵押物或质押权利清单、权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；5、保证人同意担保的书面意见及保证人的资信证明；6、借款人用于购买（建造、大修）住房的自筹资金的有关证明文件；7、贷款行规定的其他文件和资料；8、不同贷款用途所需的其他资料。
中国建设银行个人住房贷款利率条款变更确认书
文章标题：深度解析我国建设银行个人住房贷款利率条款变更确认书在当今社会，房贷对于普通家庭来说是一项重要且不可避免的事情。
对于很多人来说，选择了我国建设银行作为个人住房贷款的银行。
个人住房贷款利率条款变更确认书作为一项重要的文件，对于贷款人和银行来说都有着至关重要的意义。
在本文中，我将对我国建设银行个人住房贷款利率条款变更确认书进行深度解析，并相信通过本文的阅读，您将会对这一重要文件有着更为全面、深刻的理解。
1. 引言在我国建设银行个人住房贷款利率条款变更确认书中，关于利率的变更是其中的一个关键内容。
我国建设银行将利率条款作为重要的约定内容之一。
在利率条款中，会明确规定贷款利率的计算方法、调整机制、调整标准等内容。
利率条款的变更对于借款人和银行都有着重要的意义。
2. 利率的变更在我国建设银行个人住房贷款利率条款变更确认书中，必然会涉及到利率的变更问题。
这其中包括了利率的基准、调整频率、调整幅度等方面的内容。
在利率变更确认书中，会明确规定银行对于贷款利率的调整权限并列明调整的程序和幅度，以确保银行和客户双方能够合法、公平地进行利率的变更。
3. 贷款人的权益保障在利率条款变更确认书中，也会涉及到贷款人的权益保障问题。
银行作为贷款人，一方面需要充分保障自身的利益，另一方面也需要充分考虑借款人的权益。
在利率变更确认书中，会详细列出贷款人的权益保障条款，例如在利率调整过程中贷款人的知情权、申诉权等内容。
4. 个人观点和理解作为一名普通贷款人，我个人认为我国建设银行个人住房贷款利率条款变更确认书是一份非常重要的文件。
通过阅读和理解这份文件，我能够更全面地了解自己的贷款情况，并且对于银行的相关政策有着更加深刻的理解。
通过这份文件，我也能够更好地保护自己的权益，确保贷款利率的调整是合法合规的。
5. 结论我国建设银行个人住房贷款利率条款变更确认书作为一份重要的文件，对于借款人和银行来说都具有重要的意义。
通过本文的深度解析，相信您已对这一文件有着更为全面、深刻的理解。
建设银行个人住房贷款指南
建设银行个人住房贷款指南1、贷款用途：购买XXXX房。
2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民。
3、贷款条件：借款人必须同时具备下列条件：（1）年满18岁，具有民事行为能力的自然人；（2）具有购买XXX房资格，有由XXXXX主管部门准予购房的核准通知，并签订合法有效的购房合同；（3）信用记录良好(已办理过贷款或信用卡业务的，连续违约期数少于3期，累计违约期数少于6期，特殊原因造成的，需原业务办理银行出具书面证明)；（4）有稳定收入来源并能提供还贷能力证明材料；（5）已缴纳规定比例的首付款（首付款不低于总房价款的30%）；（6）提供婚姻情况证明材料；（7）本人及房屋共有人同意以所购房屋作为抵押。
4、贷款额度：最高为所购住房全部价款70％(贷款额度到仟元位，仟元位以下佰、拾、元、角、分位数为首付款缴交)。
5、贷款期限：一般最长不超过30年。
贷款期限加现有年龄男性不超过65周岁，女性不超过60周岁。
6、贷款利率：按照中国人民银行和中国银行业监督管理委员会的相关利率政策执行（五年期以上现执行年利率为6.55%）。
7、申请贷款应提交的资料（复印件使用A4纸单面复印，并提供原件核对）：（1）个人住房借款申请审批表（建设银行提供格式表，递交材料时领用并经建设银行工作人员指导填写）原件1份；（2）居民身份证复印件（已婚的提供夫妻双方）3份；（3）户口簿复印件份。
未婚仅提供户主和个人信息页面，已婚需要夫妻双方和未满18岁小孩复印件；（4）婚姻证明材料。
未婚需提供市民政局、计生局或户口所在地派出所出具的未婚证明原件1份、复印件2份，已婚提供结婚证件复印件3份，离婚提供离婚证明复印件3份及未再婚证明原件1份、复印件2份；（5）购房资格证明。
XXX市人民政府经济适用住房主管部门准予购房的核准通知，或市政府经济适用住房主管部门确认或公示的购房人名单复印件1份；（6）销售方与购房人签订的售房合同原件3份；（7）首付款证明材料1份。
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中国建设银行股份有限公司个人住房贷款
借款人（保证人）收入证明
建行股份有限公司承德分行个人贷款中心：
兹我单位职工（辖区居民），性别，年龄，职务，现固定住址，属我单位（辖区）□国家干部□正式工□合同工□临时工□下岗待业□现役军人，已工作年，现从事工作，月收入为（大写）：，（小写：），收入比较（稳定或不稳定）。
本收入证明真实准确无误。
如不符，愿对其真实性及所发生的一切后果负法律责任。
特此证明。
证明单位类别：
证明单位章：（公章、劳资、财务）
经办人：
联系电话：
年月日
注：1.“证明单位类别”栏按以下各项如实填列：①机关事业单位②军队③国营企业④三资企业⑤个人独资企业⑦个体经营户⑧其他
2. 此证明必须用钢笔、碳素笔填写。
办理贷款需要带的材料
身份证原件，户口本，结婚证，
夫妻双方的收入证明含近三个月的工资条或工资卡、折明细账。