产调及证照办理所需资料明细
房产公司调查所需要的材料
建设手续是否合法有效。
主要为“五证”，必须核查原件。
（1）《建设用地规划许可证》及附件、附图：规划用地位置、性质和面积等；（2）《国有土地使用证》：面积、土地使用权人、用途、抵押登记等（3）《建设工程规划许可证》及附件、附图：建筑面积、用途、层数等（4）《建筑工程施工许可证》：面积、开工和竣工时间；（5）《预售许可证》：预售的范围、面积。
5.2 项目公司开发资质（1）资质分为四个等级：一级资质：承担房地产项目的建设规模不受限制，可以在全国范围承揽房地产开发项目。
二级资质及二级资质以下：可以承担建筑面积２５万平方米以下建设项目，具体由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门确定。
（2）未取得房地产开发企业资质，存在被处以5万元以上10万元以下的罚款甚至吊销营业执照的风险。
5.3 土地出让金和契税的缴纳（1）办理《国有土地使用证》的必要条件；（2）是否存在补缴、缴纳滞纳金等情形。
5.4 是否存在超规建设等情况（1）是否超规，一般以《建筑工程规划许可证》为准；（2）超规可能存在的风险：补缴规费及土地出让金（各地标准不一样）影响竣工验收影响产权证的办理5.5 抵押、查封情况及抵押登记的办理（1）抵押：核查原件，至国土、房管部门核实（2）查封：需至国土、房管部门核实（3）抵押登记的办理：房管（在建工程）、国土两个部门分别办理主合同是否必须为贷款合同抵押权人是否必须为银行5.6 关于产权证的办理（1）超规建设、未足额缴纳土地出让金的影响？（2）人防等未计入容积率的物业，一般不能办理产权证；（3）不能办理产权证的物业价值；（4）初始登记和买受人产权证。
5.7 目标项目相关的重要合同（1）设计、施工和监理合同履行情况，是否有争议；如有，可能会影响竣工验收；（2）工程价款的优先受偿权：发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告支付。
发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。
不动产业务一窗受理所需材料提供清单
不动产业务一窗受理所需材料提供清单不动产业务一窗受理所需材料提供清单事项名：存量房交易、登记所需材料：1.不动产权证（或原房屋所有证及国有土地使用证）；2.申请人身份证明材料（个人提供：身份证、户口簿或婚姻证明等相关材料，未成年人需提供监护人身份证明及监护关系证明材料；单位提供：单位组织机构代码证与营业执照或统一社会信用代码证、法定代表人身份证明及委托代理人身份证等）；3.双方已签字确认的网签《苏州市存量房买卖合同》原件或房屋转让协议、国有土地使用权转让合同；4.不动产登记申请书；5.不动产测绘资料：房产分层分户平面图（房产分丘图）、宗地图（独立宗地的需另外提供权籍调查表、指界委托书）；6.承受方属于家庭首套/第二套住房的，窗口填写“契税——家庭唯一/第二套住房查询证明”、“家庭住房诚信保证书”（上半部分）；承受方属于家庭第三套及以上住房的，窗口填写“家庭非唯一住房诚信保证书”；7.对个人转让自用五年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得免征个人所得税，窗口填写“个人所得税——家庭唯一住房查询证明”、“家庭住房诚信保证书”（下半部分）；8.单位交易存量房，需先至地税分局开具联系单等；9.其他相关材料。
注：1.以上“家庭”包括购房人、配偶及未成年子女；2.以上材料需提供原件、复印件、核对原件收复印件；3.如属委托代办的，需提供委托书（公证委托或在不动产登记机构的当面委托）；4.需查验原件、共有人共同申请；5.保障性住房或优惠售房的需提供住保中心《核准表》；6.单身：未婚：身份证、户口簿、在税务窗口填写“婚姻状况声明书”；离婚：身份证、户口簿（婚姻状况为离婚）、离婚证或民事调解书判决书，在税务窗口填写“婚姻状况声明书”；丧偶：身份证、户口簿（婚姻状况为丧偶），在税务窗口填写“婚姻状况声明书”。
7.交易标的物为非住房，需提供评估报告，上手取得发票等资料；。
办理产权证流程
办理产权证流程
产权证是证明某个财产所有权归属的证明文件。
办理产权证的流程如下：
一、准备材料
1. 房产证原件及复印件
2. 身份证原件及复印件
3. 结婚证原件及复印件（如适用）
4. 不动产登记申请表格
5. 其他与产权证办理有关的证明材料（如房屋测绘报告等）
二、填写申请表格
1. 前往相关不动产登记机构领取不动产登记申请表格，并填写完整。
2. 将填写好的申请表格和所需材料一同提交给不动产登记机构。
三、受理申请
1. 不动产登记机构收到申请材料后，进行初步审核。
2. 如果申请材料符合要求，不动产登记机构会受理申请，并出具受理通知书。
四、现场验收
1. 不动产登记机构会通知申请人前往现场验收。
2. 在现场验收时，应核实所申请不动产的真实情况，并做好相应记录。
五、公示
1. 不动产登记机构在接受申请后，会依法公示申请信息。
公示期一般为15个工作日。
2. 公示期内，任何涉及该不动产的异议人都可以向不动产登记机构提出异议。
六、审核审批
1. 公示期结束后，不动产登记机构将对申请进行审查和审批。
2. 如果申请符合规定，不动产登记机构将办理产权证，并通知申请人领取产权证。
七、领取产权证
1. 不动产登记机构通知申请人领取产权证。
2. 申请人凭受理通知书及身份证原件前往不动产登记机构领取产权证。
以上就是办理产权证的大致流程。
具体流程可能会因地区和具体情况而有所不同，建议申请人根据不同的情况咨询当地不动产登记机构以获得准确的流程信息。
不动产权籍调查申请材料清单
不动产权籍调查申请材料清单
国有建设用地使用权(首次登记)
注：委托方必须对申办材料的真实性、有效性负责，因材料失实而引发的后果，我中心不承担责任。
不动产权籍调查申请材料清单
国有建设用地使用权(变更登记)
注：委托方必须对申办材料的真实性、有效性负责，因材料失实而引发的后果，我中心不承担责任。
不动产权籍调查申请材料清单
国有建设用地使用权（转移登记）
注：委托方必须对申办材料的真实性、有效性负责，因材料失实而引发的后果，我中心不承担责任。
不动产权籍调查申请材料清单
国有建设用地使用权（更正登记）
注：委托方必须对申办材料的真实性、有效性负责，因材料失实而引发的后果，我中心不承担责任。
办理房产证提供资料（5篇范例）
办理房产证提供资料（5篇范例）第一篇：办理房产证提供资料办理房产证提供资料 1.购房时已婚（1）夫妻双方身份证、户口本、结婚证。
子女未满18周岁同样提供户口本（复印件）。
（2）购房正式发票（复印件）。
（3）都江堰房管局查房证明（原件）、子女未满18周岁同父母一并查房。
如是2套房或购房面积大于144平米则不需要提供查房证明。
2.购房时未婚（1）购买人身份证、户口本（复印件）、户籍所在地民政局开具的单身证明（原件）。
（2）购房正式发票（复印件）。
（3）都江堰房管局查房证明（原件）。
如是2套房或购房面积大于144平米则不需要提供查房证明。
3．购房时未婚现在已婚（1）夫妻双方身份证、户口本、结婚证（复印件）。
（2）购房正式发票（购房时交款收据，到售楼部财务处换购房正式发票）。
（3）都江堰房管局开具无房证明。
注：（购房时所提供的身份证、户口本、查房证明、单身证明等，是办理按揭时银行所需要的资料，先银行已存档。
本次办理产权所需提交的资料是都江堰市地税局，房管局办理税收以及产权证需要）第二篇：房产证办理资料1.要你的发票，原件和两张复印件，合同原件和1，2,3，12页的复印件还有身份证的原件，复印件两份2.你在开发商那拿的表格(星期二)3.今天去办房产证，给邻居们一点参考：4.1、到华坤宾馆二楼文档室找小孟，拿资料5.2、到开发区农行二楼找朱经理，拿期权抵押证明，需押金1000大元。
（597，205，银城大厦下；596创业路沌阳大厦下，再向前走100米）即到。
6.3、公交车到三角路站下，往江汉大学方向走，到市民服务中心。
7.4、进入市民服务中心后，在叫号机上取号（不叫号，但办公席上面显示牌上有显示）。
根据要求办理，很快的。
8.5、准备资料：1、身份证正反面复印件2份，发票复印件2份。
带上结婚证备用（合同较早签订的可以不带）2、农行中取得的资料9.6、办理过程中交费，可以刷卡。
10.7、在售楼处有一块牌子，可以看到所要交的税费总额11.半天时间搞定。
工厂房产证办理流程有哪些需要什么材料
工厂房产证办理流程有哪些需要什么材料工业用地新建厂房如何办理房产证？1、首先前期工程前期准备工作，取得拟建用地的使用权，规划新建建筑的布局，向主管部门申请新建工程报告（立项申请）阐明新建建筑的使用用途、规划布局、建设规模、投资总费用等。
取得立项批复后即进入工程建设的准备阶段。
2、工程准备工作主要以取得施工许可证为完成标志，在办理施工许可证之间要完成的工作有：地质勘察（为建筑设计提供资料）。
费用为300-600元／孔（依据工程数量和地块的地质而定）；地质勘测报告审查；施工图设计；消防申报、审查；安评、环评；图纸审查，完成后到主管部门进行图纸备案；取得规划许可证；施工、监理单位合同签定，完成后到主管部门进行合同备案。
3、工程建设的实施阶段：委托有资质的测绘单位将控制点、定位交点（会出具有法律效力的测绘报告），查清施工区域地下、地上的埋地、架空管线等，确定施工方案后施工单位按步就班进行施工；正式用水申请；施工用电申请、正式用电的申请（设计、审批、施工、调试、验收）；天然气的使用申请；各单体建筑及总平的施工（含土建、消防、净化、工艺管道、电气、暖通、绿化等）。
4、工程的验收：前提条件是承建方履行完工程合同；正式供电（供电局提前完成配电验收）、供水。
测绘局完成规划验收。
办公楼、生活楼、厂房施工完成。
施工单位提供完整的施工资料。
消防大队完成消防验收。
质检站进行工程品质验收。
报当地质检站进行竣工验收备案。
5、将各项验收资料提交房管局，房管局审批后进行放证。
工业用地新建厂房办理房产证需要哪些材料？1、房产交易、产权登记申请表（申请时在办证窗口领取空表、由申请人填写并盖章）；2、建设项目批文（原件或影本并校验原件）；3、建设用地规划许可证（原件或影本并校验原件）；4、国有土地使用证（影本校验原件）；5、建设工程规划许可证、附件、规划红线图（原件或影本并校验原件）；6、建筑工程施工许可证；7、建筑工程规划验收合格证；8、消防验收合格意见或备案登记表（原件或影本并校验原件）；9、房屋建筑工程竣工验收备案表（原件）；10、建设工程竣工档案验收合格证（原件）；11、房产测绘成果报告书及附图（原件）；12、企业营业执照、法人代表身份证（原件或影本并校验原件）以上就是关于工厂房产证办理流程有哪些和需要什么材料的相关介绍，当我们清楚的了解到工厂房房产证办理流程和所需费用的时候，我们在办理的时候才能有事半功倍的效果，这样才能让我们顺利的办理好工厂房房产证。
房产证调档流程
房产证调档流程
房产证调档流程是指在办理房产相关手续时，需要进行房产证档案调取的步骤
和流程。
下面是一般情况下的房产证调档流程：
1. 登记申请：申请人需要前往相关房产登记机构，如房产局或不动产登记中心，填写房产证调档申请表，并准备好申请人的身份证明和相关房产证件。
2. 提交申请材料：申请人将填写完整的申请表和身份证明、房产证件等材料一
并提交给房产登记机构的工作人员，并缴纳相关费用。
3. 档案调取：房产登记机构收到申请后，会按照流程进行相关调档工作。
工作
人员会查找并调取相关房产证档案，并进行复印或扫描。
4. 审核与核实：经过调取后，工作人员会对申请人提供的材料进行审核和核实。
包括核对档案信息与申请人提供的信息是否一致。
5. 档案归还与领取：经过审核和核实后，房产登记机构会将调取的房产证档案
归还给申请人，同时办理相应手续，如出具相关证明文件等。
需要注意的是，以上流程可以根据不同地区或机构的要求可能会有所不同。
申
请人在进行房产证调档时应提前了解所在地方的具体流程和要求，以便顺利办理手续。
此外，申请人应准备充分，提供真实有效的证明材料，以便加快审批和办理过程。
房产证调档流程
房产证调档流程房产证调档流程是指房屋所有权人需要将原先登记在当地房产局的房产证进行调档，更新相关信息或者进行所有权变更等手续的流程。
这项手续涉及到房屋所有权的变更，因此需要按照相关规定和程序进行办理。
下面将详细介绍房产证调档流程。
一、准备材料1. 原房产证房屋所有权人需携带原始的房产证前往房产局办公点进行调档。
原房产证是证明房屋所有权归属的重要文件，调档时必须携带并提交原件。
2. 调档申请表通常情况下，房产局会要求填写调档申请表格，表格上需要填写房屋所有权人的个人信息、房屋基本情况以及调档的具体原因等相关信息。
3. 身份证明房屋所有权人需要携带有效身份证明文件，如身份证、户口簿等原件及复印件进行提交。
4. 相关证明文件若房屋所有权发生变更，需要提供相关的证明文件，如买卖合同、赠与合同、继承证明等。
二、办理流程1. 前往房产局准备好上述材料后，房屋所有权人需前往当地的房产局办公点，找到窗口进行办理。
一般情况下，房产局会有特定的窗口负责房产证调档业务。
2. 递交材料在窗口处，房屋所有权人将准备好的材料递交给工作人员，工作人员会核对所提交的材料，确保完整和合规，若有遗漏或不全之处，会要求补充。
3. 审核材料房产局的工作人员将对提交的材料进行审核。
主要是核对各类证明文件的真实性和完整性，以及确认房屋所有权人的身份信息。
4. 缴费在确认审核无误后，房屋所有权人需要根据规定缴纳相应的调档手续费。
缴费后，工作人员会出具缴费凭证。
5. 立案审批房产局将受理房产证调档的申请，并进行立案审批。
一般需经过一定的审批程序，包括公示、异议处理等环节。
6. 补正和补充资料若在审批过程中发现问题或需要补充材料，房产局将会通知房屋所有权人及时补正和补充相关资料。
7. 完成调档手续经过审批程序后，房产局将出具新的房产证，并通知房屋所有权人前来领取。
领取新房产证时，需携带原房产证进行对换。
三、注意事项1. 办理时间房产证调档手续一般需要一定的时间，一般情况下从递交材料到最终领取新房产证，可能需要数个工作日。
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产调及证照办理所需出租人提供的证照及资料文件清单
一．签约出租人如是产权人的，请提供以下文件：
1.出租人营业执照复印件（5份）
2.产权证复印件（4份）如没有产权证，需要提供:
1)土地证
2)建设用地规划许可证
3)建设工程规划许可证
4)建筑工程施工许可证
(以上证件如带有附件及图纸的，也请一并提供）（4份）
3.商品房预售许可证（2份）
4.如果产权人已将土地及在建工程抵押给某银行。
请提供该银行的同意出租函。
（1份）
5.竣工备案表（2份）
6.出租物业的环保批复（1份）；
7.出租物业建筑名称核准证（2份）；
8.由当地派出所为出租人出具的该出租物业“申请安装门牌、楼牌审批表”（4份）；
二．如签约出租人不是直接产权人，与产权人是授权或租赁经营的关系，需提供以下文件：
1.产权人授权出租人对租赁物业代为出租、经营的委托书（3份）
2.出租人营业执照复印件（5份）
3.产权证复印件（4份）如没有产权证，需要提供:
1)土地证
2)建设用地规划许可证
3)建设工程规划许可证
4)建筑工程施工许可证
(以上证件如带有附件及图纸的，也请一并提供）（4份）
4.商品房预售许可证（2份）
5.如果产权人已将土地及在建工程抵押给某银行。
请提供该银行的同意出租函。
（1份）
6.竣工备案表（2份）
7.出租物业的环保批复（1份）；
8.出租物业建筑名称核准证（2份）；
9.由当地派出所为出租人出具的该出租物业“申请安装门牌、楼牌审批表”（4份）；
三. 如物业尚未开发完毕，请说明：
目前项目的部分已完工，部分尚未完工。
（写字楼/商业，或百分比）
四.以上均需盖有出租人及产权人红章、骑缝章，请用A4纸复印。
五. 如以上证件有无法提供的情况，请说明原因。