商水县房地产市场调研报告
房地产市场调研报告(精选5篇)_市场调研报告房地产
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第1篇：房地产调研报告_调研报告房地产调研报告_调研报告当前，随着我国经济的高速增长，居民生活水平日益提高，教育、住宅、汽车、通信已成为新的消费热点，尤其是住宅消费更为民众首选。
近年来，以住宅为主的房地产业，在住宅商品化新体制基本确立，房地产市场体系逐步建立，群众消费热情高涨的环境下，保持了持续快速的发展势头，已经成为国民经济的支柱产业。
XX年，全国房地产开发投资亿元，占固定资产投资的%，占gdp的%。
房地产业关联度高，对几十个相关产业都有带动作用，与建筑业发展以及扩大社会就业更为密切相关。
房地产业作为一种重要的经济杠杆，在城市建设、改善人民生活、促进经济发展等方面发挥了巨大作用。
我县的房地产业从1998年开始，受住房体制改革的刺激，市场消费得到实质性的启动。
XX年以来，房地产开发投资保持旺盛的势头，XX年全县房地产投资亿元，比上年增长%，占当年固定资产投资的%。
房地产业已成为推动我县经济增长和发展的重要力量。
为进一步促进我县房地产市场持续健康地发展，现对我县房地产市场现状、发展前景、存在的问题及相关建议分析如下：一、房地产市场现状 (一)房地产市场供给状况1、房地产开发企业蓬勃发展，民营企业迅速崛起。
由于我县的房地产市场启动较晚，发展较慢，加之房地产行业的平均利润较其它行业高，因此吸引了民营经济和股份制经济的大举进入。
XX年，全县只有6家房地产开发企业，其中国有企业2家，民营企业4家。
到了XX年底已发展成有17家开发企业，其中拥有三级开发资质企业2家，三级资质以下的企业15家;国有企业仅有1家，民营企业16家。
XX年，民营房地产开发企业的开发投资额占开发总投资额的96%。
民营企业发展迅速，成为我县房地产投资增长的主要动力。
2、房地产投资高速增长，成为拉动投资增长的主要力量。
房地产调研报告范文（通用5篇）
房地产调研报告范文（通用5篇）房地产范文篇1在东莞新一轮城市建设高潮的带动下，全市房地产业继续稳步、健康、持续发展，房地产立项数量、商品房施工面积、商品房竣工面积，实际投入资金、实际销售面积等较上年都有较大幅度增长，整个房地产呈现出欣欣向荣的态势。
一、东莞市房地产发展状况在东莞新一轮城市建设高潮的带动下，全市房地产业继续稳步、健康、持续发展，房地产立项数量、商品房施工面积、商品房竣工面积，实际投入资金、实际销售面积等较上年都有较大幅度增长，整个房地产呈现出欣欣向荣的态势。
然而当前房地产还处于买方市场，消费者的购房变得更加理性，因此研究购房者的需求具有更加重要的意义。
为此，我司进行了“东莞市住房消费状况研究”的市场调研活动，我们从东莞市常平镇的总体住房消费者的角度出发，对民众对住房需求特点以及置业特点等进行了较为分析和研究。
以此作为我司常平项目下阶段销售的市场依据。
二、宏观规划对常平房地产的影响1、高水平的城市化目标，常平房地产业成为仅次于制造、物流为主的第三大支柱产业。
东莞市政府关于常平(20__~20__)经济发展战略预测：20__年、20__年和20__年常平镇国内生产总值分别为82.16亿元、165.25亿元、428.61亿元;20__年、20__年和20__年城镇化水平分别为70%、75%和80%左右。
2、常平的城市定位及重心南移的决策，使镇区南部迎来了前所未有的发展机遇，必将成为常平房地产市场的热点。
根据常平镇新的城市规划城市性质为“珠江三角洲东部地区的铁路枢纽、客流、物流中心、东莞市东部经济、文化中心、华南商贸重镇”。
规划常平镇20__年、20__年和20__年的城镇总人口分别为47.5万人、52万人、60万人左右;20__年、20__年和20__年基础设施配套人口分别按31万人、36万人和45万人计算。
规划20__年、20__年和20__年城镇建设用地规模分别为31平方公里、36平方公里和54平方公里左右。
县域房地产市场状况分析报告PPT
近期，全国房产较为低迷，但房产呈现出 稳中有升的趋势。房产地域性特点特别明显， 近几年特别是今年，土地、人工费、建安成 本等都在增长，和大城市相比，建安成本都 差不多，但其价格和大城市根本没有可比性， 基本是成本价销售，所以价格不会有大的起 落。
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几点建议
一、真正建立或引进品牌房企
作为房地产企业必须按照国家相关的法律法规进行 开发经营规范运作，也只有这样，才能取得百姓的 认可，才能占领市场
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未来市场走势预测
房地产市场延续上年的回暖趋势，房地产 开发投资与资金来源保持较快增长，新开 工房屋面积保持较快增长，商业性房地产 贷款增速略有减缓，房屋销售价格上涨较 快
房地产市场整体保持平稳回落，投资、施工面积、 新开工面积、土地开发和购置面积、房屋价格指数 增幅平稳增长
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未来市场走势预测
二、房地产企业要建立起良好的管理体制。
房地产企业在资金方面存在着许多问题 ，融资渠道单一，融资成本较高，过度 依赖银行。一旦国家信贷政策有变，开 发企业的生存压力就会加大。因此，一 个好的企业表面上看是以质量求生存， 实际上是以管理求生存，资金链管理就 是企业管理中最重要的方面。
三，大力规范房地产市场开发秩序
成本推动房价上涨，在物价上涨的大环境下， 开发成本上涨，房地产品质与品牌的提升，房价 的增长是相当正常的。建立一个健康、稳定的、 可持续发展的房地产市场，创造一个良好的投资 环境，对政府、开发商、消费者都是一件好事
谢谢
区域结构
目前销售装快较好的楼盘大都位 于城市新区和市中心的商业繁华 地段，其中以现代中学等地段的 楼盘最为炙手可热。
从市场结构看
产品结构
在建商业楼盘较多，并且大都 以大型综合购物中心向周边辐 射，其中以市中心步行街附近 价格最高，位置最好。
房地产开发调研报告（精选5篇）
房地产开发调研报告（精选5篇）房地产开发篇1一、国内环境：中国房地产还有20xx年以上的好景xx年12月3日上海新国际博览中心，第六届中国住交会拉开序幕。
与往届相比，本届住交会无论是在规模上还是人气上都堪称史无前例。
共有253家房地产企业及相关行业代表参加本届展会，从侧面反映开发企业普遍对未来房地产市场预期向好，一致认同住交会主办方所预言“中国房地产还有20xx年以上的好景” 。
“中国房地产业已经成为国民经济的重要支柱产业。
在20xx年中国GDP增长的9.3个百分点中，有1.8个百分点是由房地产业直接贡献的。
中国房地产业直接带动了57个相关产业的产出增加，没有一个其它行业有如此广泛的行业推动力。
1998年以来，中国房地产开发投资、竣工面积、销售面积始终保持了年均20%左右的增长。
20xx年中国住宅投资占GDP比例超过了美国，已经达到了5.7%。
而在美国，房地产业作为国家经济的三大支柱产业(汽车、医药、房地产)之一，已持续了50多年。
20xx年，中国的城镇人口将达到10.2亿人，年均增长4%，城镇住宅存量面积将达到330亿平方米，比20xx年将净增198.5亿平方米，年平均需净增12.4亿平方米。
”二、xx房地产市场：整体良性发展与现阶段迅速升温1、湖北省宏观政策的指导20xx年6月，为了促进房地产业的持续快速健康发展，根据《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》，结合我省实际，湖北省政府出台《省政府关于促进房地产业持续健康发展的意见》，将在一定程度上刺激商品房市场，保证房产市场健康发展。
2、政府出台房改政策，取消福利分房自20xx年年底荆州政府取消福利分房制度，个人购房数量骤增。
同时，随着居民收入水平不断提高以及消费者观念的转变，消费者对商品房的需求也持续呈上升趋势，在很大程度上刺激了商品房市场迅猛发展。
3、人口城镇化，扩大了市场消费需求。
荆州是一个文化古城，有着悠久的历史，自古以来就是连贯南北的交通要塞和物资集散地，随着近年来城市基础设施建设的逐步完善，吸引了许多外地人来荆州投资经商。
周口市房地产市场调研报告
周口市房地产市场调研报告前言2009年的周口房地产市场，正酝酿着一轮洗牌运动。
这场洗牌源自政府向东发展的决定。
2008年，周口市政府最终决定，城市向东发展。
周口市也从最初的北拓西进、周商一体化、到周淮项大三角、再到东移南拓的蜕变。
城市发展的定格，直接冲击着房地产业的发展，刺激着房地产企业灵敏的嗅觉。
2008年下半年，多个楼盘在川东版块动工开建，掀起了周口市房地产的第一轮开发热潮。
该项目作为当地唯一的超千亩住宅大盘，经过近两年的沉默，正面临着重启的抉择！周口房地产还处于起步阶段，缺乏规范化的市场环境、缺乏负责任的优秀开发商，当然，也更缺乏可信的品牌化楼盘。
这正是该项目目前唯一的市场机会！事实上，房地产的真正暴利来自品牌。
大项目开发就是前期卖房子，后期卖品牌。
同等的地块或产品，不同的开发商运作，其价值不一样，就是品牌的魅力；深蓝介入本项目的最重要工作，就是要体现、并实现这一价值。
深蓝以专业的实效营销策略，通过对周口房地产市场开发经营环境的精确调研分析，以及周边主要同类竞争物业的比较后，依据当地的目前市场状况，对项目的开发经营策划提出初步营销方案，以期达到开发经营的利益最大化，并进一步提升开发商的品牌。
深蓝对于周口市场的营销推介，绝非仅仅销售产品本身，而是要通过推崇一种生活，一种态度，一种格局，一种气势，以及居住于此的那种无以复加的优越感、无可复制的尊崇享受，为周口树立一个现代人居品质社区的样板，成为周口房地产业的标杆和榜样。
第一部分：周口房地产市场环境认知一、区域市场发展1、随着城市框架的拉大，周口发展的格局分为四个区域，呈现不同的特征：沙北区域：经济发展严重滞后，活力不足，主要集中有川汇区区直机关单位与老家属居住区。
西部区域：城市发展过程中，逐步向外渗透的城市区域，最初城市向西发展时有一定开发，现已呈现倒退状态。
中心区域：周口市市直机关单位和传统商业集中区域，土地供应量小，拆迁难度大，主要以商业项目为主。
关于我县房地产市场发展情况的汇报
关于我县房地产市场发展情况的汇报房管局：王星火自03年以来，我县房地产业发展迅速，为我县经济发展和城市建设作出了很大贡献，现已成为我县的一大支柱产业。
但是房地产业在保持良好运行态势的同时，也出现了不少问题。
为此，我局从实际出发，把规范房地产市场秩序作为当前的工作重点，提高工作水平，加强房地产管理，切实推进我县房地产业健康有序发展。
现将有关情况汇报如下：一、我县房地产业基本情况1、概况：截止到2008年10月，我县进驻房地产开发企业25家，房地产开发项目34个，总占地面积47.37万㎡（合710.6亩），总开发面积85.52万㎡，竣工面积62.44万㎡，累计开发总投资7.08亿元，累计销售面积50.23万㎡,销售金额6.73亿元。
2、现状：我县房地产市场1-10月份运行情况如下：（1）、房地产投资下降幅度较大，住房投资比重较为合理。
我县房地产开发完成投资4454万元，同比下降47.28%。
其中商品住宅完成投资3706万元，同比下降47.85%。
商品住宅投资占房地产开发投资的比重为83.2%，住房投资比重保持较合理状态。
（2）、商品房建设增长平稳，竣工面积与上年持平我县08年房屋施工面积9.09万㎡,较上年同期增长26.54%,其中住宅施工7.69万㎡,同比增长24.63%,商品房新开工面积6.98万㎡(均属住宅),较上年同期增长 2.49%,商品房竣工面积基本与上年持平。
（3）、商品房销售量持续下降，销售压力进一步加大我县商品房销售面积实现4.58万㎡,同比下降44.89%,其中商品住宅销售面积实现4.44万㎡,同比下降43.65%。
（4）、房价稳中有升，但涨幅不大10月份我县住宅销售均价1470元/㎡，上涨2.04%；营业用房销售均价8170元/㎡，营业用房均价10月份与1月份基本持平，但较上年同期上涨23.23%。
（5）、存量房交易量大幅减少我县存量住房交易面积1.24万㎡，同比下降29.55%，存量非住房交易面积1.09万㎡,同比下降67.07%。
[河南]房地产市场调研报告
![[河南]房地产市场调研报告](https://img.taocdn.com/s3/m/84a713a8f80f76c66137ee06eff9aef8941e489c.png)
XX房地产市场调研报告目录一．XX概况二．县区经济三．县区规划四．区域市场状况五．区域楼盘调研六．竞争楼盘分析七．目标客户分析八．产品定位提案一．XX概况地理位置:XX位于豫北平原, 与濮阳、延津、浚县、长垣、封丘、内黄接壤。
县城道口镇南距郑州市130公里, 北距安阳市70公里, 东北距濮阳市53公里, 西南距新乡市70公里, 西北距鹤壁新市区25公里。
全县面积1814平方公里, 耕地面积195万亩。
交通网络以县城为中心, 在30公里半径内, 京广铁路、新荷铁路、京珠高速、阿深高速、济东高速、濮鹤高速、107国道构成“井”字框架六条省级干道在此交汇, 距新郑机场140公里、天津港530公里、日照港560公里。
气候:气候湿润, 雨量较充沛, 平均气温13.7度, 平均降水量634.3毫米, 日照2365.5小时, 无霜期201天, 适宜小麦、玉米、大豆、花生、棉花、红薯等农作物生长。
行政区划:XX县辖10镇(道口镇城关镇白道口镇留固镇万古镇高平镇上官镇牛屯镇王庄镇老店镇)12乡(枣村乡四间房乡八里营乡赵营乡大寨乡老庙乡桑村乡慈周寨乡瓦岗寨乡焦虎乡半坡店乡小铺乡)和新区管委会, 总人口1264235人, 常住人口1137845人。
城镇化率达到23.76%。
金融保险:金融机构人民币各项存款余额671528万元, 比年初增加95385万元, 是历史上增加最多的一年, 比上年末增长16.6%, 其中, 城乡居民储蓄存款余额582868万元, 比上年末增长19.7%。
人民币各项贷款余额259311万元, 比上年末增长2.3%。
城镇化发展:城镇化率达到23.76%, 出生率10.9‰, 死亡率5.85‰, 自然增长率5.05‰。
全年农村居民人均纯收入4626.5元, 同比增长15.4%（扣除价格因素同比增长7.5%）；农村居民人均生活消费支出2755元, 同比增长16.8%。
城镇居民可支配收入预计10622.4元, 同比增长18.0%。
房地产市场调查报告
房地产市场调查报告房地产市场调查报告15篇在经济发展迅速的今天，报告的使用频率呈上升趋势，不同的报告内容同样也是不同的。
一听到写报告马上头昏脑涨？下面是小编为大家收集的房地产市场调查报告，仅供参考，大家一起来看看吧。
房地产市场调查报告1“两港一城”建设热潮和城市化进程加快促进了我区房地产市场的蓬勃发展。
目前房地产业在我区经济发展中具有重要地位和作用，房地产业直接税收占到总税收的15%左右，相关税收占到总税收的30%;如果加上契税收入，则占到36%。
随着经济的发展和城市化进程的不断加快，房地产业对税收的支柱作用会更加明显。
近期，中央和市陆续出台了针对房地产市场的调控政策，对于受外部环境影响较敏感的房地产业来说，政策的调整无疑会影响房地产市场的发展。
认清我区房地产市场现状，客观分析政策对房地产走势的影响，从而研究提出相应的对策建议，对保持我区房地产市场的持续健康发展，具有重要意义。
一、我区房地产市场发展现状今年1-6月，我区房地产业实现税收5亿元，同比增长85%;房地产开发投资完成37.3亿元，其中住宅投资完成23亿元;商品房施工面积489.9万平方米，销售100万平方米。
今年以来，我区房地产业发展呈现以下特点：1、房产投资保持较高增速我区近年的大开发大建设态势和房地产市场的走热使得房产开发商对我区房地产市场前景纷纷看好。
今年上半年我区房地产开发仍延续了去年以来的较快增长势头，1-6月，房地产开发平均增速为42.2%，具体走势见图一。
其中，住宅建设在房地产开发投资中的地位突出，占到房地产开发全部投资的62%;商业营业用房今年开发增速也持续走高，2-6月累计增速分别为：2.6%、15.2%、84.5%、79.1%、1.9倍;办公楼开发投资也保持了10倍以上的增速。
2、房产销售势头回落明显今年我区商品房销售面积和销售额的同比增速均呈逐月下降趋势，2-6月的增速走势见图二：从商品房预售情况来看，回落趋势明显。
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城市整体规划构思
一、功能提升 --突出优势，错位发展 二、空间脉络--
--延续历史、强化核心
三、交通整合 --外联便捷、内联合理 四、形象塑造---挖掘内涵、打造品牌
城市空间布局结构 --“两轴、两心、一环、四区”
两轴：东拓轴与北接轴 东拓轴：规划以东行政中心拉动城市功能东移。 北接轴：周商大道南北延伸，串联了城市的四大片区及主要功 能核心区，集中体现现代化城市建设风貌，并和周口连为一体。 两心：新区行政文化办公中心和新城区商贸中心建设将形成远期城 市发展 的增长极核。 一环：南干渠、西干渠、清水河围绕县城，将成为商水县城独特的
新城片区
北部片区
东进
东城片区 老城 片区
商水县房地产市场情况分析
商水近三年房地产市场呈现量价齐升的态势，商品房销售面积及销售额 逐年提升，且近三年供地面积极少，加之商水人口基数相对较大，市场 潜在需求量巨大
商水县15-17年商品房开发变化图
200000 150000 100000 100000 50000 0 2015年 商品房施工面积 2016年 商品房竣工面积 2017年 商品房销售面积 200000 150000
城市化水 平
人均GDP
主导商业业态
1100美元以 下
1100-2000美 元 2000-4400美 元
25%以下
45%以下
庙会、地摊、集贸市场为主 导业态
百贸市店多样化、规模化 的现代商业 Shopingmall、Lifestyle Shopingmall、旅游地产、商 务地产、物流等综合商业形 态涌现
2015年-2017年商水县商品房成交面积
商水县15-17年商品房成交面积（单位：亩）
160 140 120 100 80 60 40 20 0 2015年 2016年 2017年
启示：近一年来，市场回温迹象明显，整体市场上扬，对于本 案，需抓住良好的市场时机
2015年-2017年商水县住宅成交均价
多元化混合、多元 化个性兼容
渴望远离都市喧嚣， 努力寻求精神依托
商水县城市居民生活水平
商水县2017年末全县个人汽车保有量达20万辆，比2016年增加2.5万辆。 快速增长的汽车消费，为居民出行、消费提供了便利，也扩大了商业的辐 射范围。 2014年
县城居民人均可支 配收入（元） 比上年增长 县城居民人均消费 性支出（元） 比上年增长
建业城
老城区
70亩
2.0
2018.02
90-160㎡三房、四房
金色家园
北部片区
100亩
3.0
2017.10
92-140 ㎡三房、四房
90㎡高层均价4000元， 2015年6月20号首次开盘，内 120㎡高层均价4500/m2， 部认购去化较多，120、140㎡ 140㎡均价5000元/㎡ 产品认可度高，该项目现住宅 （毛坯） 已售罄，商业均价14000元/㎡； 2017年12月推出2栋高层，共 高层均价4000-4200元 200套，现已基本售罄，剩余 /m2（毛坯） 两栋约40套房源未推售。 2018年5月20日推出2栋小高 小高层均价4000-4200元 层，共144套，开盘当天去化 /㎡ 约100套，剩余约40套房源在 售。
商水县
商水县城城市性质与规模
与轻工业聚集地；连接市区与周边城市的 重要交通枢纽 城市规模： 全县辖9镇11乡、1个国营 农场、3个街道办事处、1个产业集聚区 管委会，共有572个行政村，17个居委会， 总面积1270平方公里，耕地面积139万 亩，总人口121.4万。 人口规模：2015年约为123万，预计 2020年约为130万 建设用地规模：2017年可建设用地面 积21.56万平方米，预计2020年为25万 平方米
2015年
2016年
2017年
房地产预警系统判断——GDP增退与房地产发展关系
小于4% 4%-5% 5%-8% 8%以上
萎缩
停滞
稳定发展
高速发展
结论： 通过上表可以看出商水的GDP处在高速增长阶段 ，根据GDP增速与房地产发展关系，可以得出“商水房地 产处在高速发展阶段”的结论。
城市总体布局结构规划
商水县（主城区）近三年住宅成交价走势图
4500 4000 3500 3000 2500 2000 1500 1000 500 0 2015年 2016年 2017年
启示：近三年来，商水县成交均价呈现平稳增长，且已突 破4000元/㎡，市场成交均价属于上扬阶段
小结：
1、从近三年成交量看，整体保持平稳 2、与商水县庞大的人口基数相比，商水县主城区整体新增工地面积及 市场存货量尚不饱和。 3、从开发商拿地情况来看，新增土地多沿周商道路。
固定资产投资 消费品零售总额 城镇居民可支配 收入
农民人均收入
74.2 30.54 10077元
3477元
91.46 41.92 13898元
5000元
104.3
36.1 11637元
3772元
15775 元
5763元
商水县经济发展水平
根据欧美经济发展与商业业态的对应发展关系，人均GPD超过2000美元时，城 市主导商业业态将向大型购物中心、超市、专卖店等综合商业形态涌现，商水县 人均GDP25095元，按当年平均汇率折算达3585美元，商水县人均GDP水平表 明了商水县正向多样化、规模化的现代商业发展。
城市性质：周口市重要核心县城；农业
商水县经济发展规划
深化周商一体化发展总体设计框架:
早在2013年，周口市委领导班子提出了“周 商一体化”的概念。
周口、商水将在2020年形成一个规模在250万左 右人口的大城市，综合考虑满足这一规模等级城市的 空间发展需求，延续漯阜铁路改线至南洛高速北侧的 思路，提出空间发展一体化的格局和“一轴两城多组 团”的周商城市空间布局总体结构。
商水县房地产市场调研报告
目录
商水县城概况 商水县经济发展规划
城市总体布局结构规划
商水县房地产市场情况
在售楼盘重点项目赏析总结分析
商水基本情况概况
商水概况 商水县简介：
国内地位：2600年历史文化名城，
素有陈胜吴广起义之地。 早在宋太祖赵 匡胤建隆元年为避其父赵弘殷讳，改溵 水县为商水县，一直延续至今。 省内地位：地处河南省东南部，是 中原重要交通枢纽之一，西邻漯河市， 南连上蔡县，东接项城市，北靠川汇区， 西北、东北与西华、淮阳县隔沙河相望。 宁洛（南京-洛阳）、大广（大庆-广州） 和商周（商丘-周口）三条高速在商水交 汇，329国道和4条省道等贯穿全境。 经济地位：周口市GDP总量位居前 五，工业初步形成了以化工、电机、棉 织、粮加工等轻工业为主的系列化生产 体系；农业以小麦、玉米为主，中原六 大粮食生产基地之一。
在售楼盘重点项目赏析
市场信息汇总：本次主要截取本地块周边项目以及区域内含同类型产品项目进行详细分析。高层
主力面积两房、三房 90-110 ㎡ ，三房、四房 110-160 ㎡ ；多层大户型产品稀缺，毛坯售价
4500-5000元/㎡，无精装产品，目前周边竞品楼盘已基本售罄，商品房市场需求较大。
项目名称 区位 占地 容积率 开盘时间 主力产品 价格区间 （元/㎡） 去化情况
融辉城
北部片区
1200亩
1.6 （综合）
2010.06
一至三期已售罄,在售四期11层 小高层5500元/m2，双拼 小高层约70套；双拼少量房源 110㎡-140㎡ 三房、四房 15000元/m2（毛坯） 在售，单套400-500万（350400㎡）； 小高层 4200 元/m2，多 2018年2月开盘600余套一次 层4500元/㎡（毛坯） 清盘；
自然环境特征
四区：县城按城市历史的演变分为四个区，分别为老城片区、新城 片区、东城片区、北部新区。
城市主轴：“北移”“东进”；四大片区彰显城市格局 新城片区：房地产 发展水平较高，动 力强劲，为未来商 水房地产发展重要 区域。 东城片区：距离周 商大道较近，且区 域内房地产开发程 度较低，其相应开 发成本也较低，未 来潜力巨大，可成 为继新城片区之后， 商水房地产发展的 重要片区。
45%-70%
4400美元以 上
70%以上
演变 阶段 城市 化率
城市化初期
30%
城市化初期 商水县城市化率46%
城市化初期
后城市化阶段
30%-50% ￭ ￭ ￭
人口聚集，城市区域扩张 城市功能空间相对独立， 多中心格局； 绿地稀缺，交通拥堵使开 阔空间变得不可能 都市住区与重叠、拥挤、 密集和视觉超载联系在一 期
50%-90% ￭ ￭ ￭ ￭
城市扩张缓慢，人口向郊 区 城市依然是社会生活的主 要场所，郊区限于居住 高科广泛应用于社会各个 方面 严重污染空气、生活费用 高涨
90%以上 ￭ ￭
城市功能丰富浓缩 自然环境与流动的开阔空 间成为都市外的磁场 多元化、建筑风格的冲突 且融合 城市化景观多元化及郊区 城市化
增长率 地方财政收入
商水县经济水平与淮阳、项城、 沈丘等相比，差距仍较大，且 历年来商水县的GDP总量、财 政收入总量基本位列周口市末 位
2014 96.78
11.1% 2.31
2015 113.3
11% 3.1
2016 120.42
11.1% 5.89
2017 152.7
10% 6.85
商水县拥有百万人口，人均 GDP只有25098元，总体消费 水平不高，但商水县人均GDP 和人均财政收入综合排在周口 前列，商水的市场购买力具备 较强的释放空间
商水县15-17年商品房新增供应面积与 销售面积
50000 0
2015年
2016年
商品房销售面积
2017年
商品房新增供应面积