商业地产项目介绍
创鸿中国玉都广场项目介绍
二期位置
二 期 效 果 图
创鸿·中国玉都广场项目介绍
概述
创鸿·中国玉都广场是由广东创鸿集团着力打造的商业地产项目，是08年广东十大重点工程之 一。政府全力扶持，重点发展的玉文化产业基地，也是揭阳市大力打造的特色经济、特色文化、特 色城市，扩大亚洲玉都、中国玉都品牌效应的又一力作。 创鸿·中国玉都广场位于揭阳市东山区阳美路，北侧是城市规划主干道环市北路延长段；东、 西、南侧是园区规划路，南侧为已建建筑--创鸿· 中国玉都广场，及在建建筑—玉都广场二期。项目 占地面积960亩（64万平方米），总建筑面积逾100万平方米，总投资20亿元人民币。本项目邀请 美国RTKL国际有限公司进行规划设计，香港易普得公司主笔景观设计，以及聘请国际知名的商业物 业管理公司——仲量联行提供全程物业管理顾问服务。 项目总体分为五期开发，工期为四年，业态发展主要分为两大版块：一是形成以玉器为主，相 关行业为辅，集生产、加工、拍卖、鉴赏、会展、物流为一体的产业链；二是幵线开发旅游配套项 目，形成潮汕美食街、星级酒店、文化长廊、住宅、商务贸易等业务的综合服务商业中心。 创鸿·中国玉都广场拟建成为揭阳地区首个国家AAAA级旅游购物景区，以玉文化为主题，形 成地方特色的购物中心。
二 期 效 果
二 期 夜 景
二 期 广 场
三、四期规划（规划中）
•概况指标 •三期占地： 41274 ㎡ (62亩) •四期占地： 32062 ㎡ (48亩)
•业态功能：商业综合体
商业地产项目介绍
宝丰能源集团汇丰祥商业控股有限公司
一、Logo诠释
“色俩目”——上方为阿拉伯语，含义为“您好”、“平安”。阿语上的彩色图形 代表穆斯林的特色建筑风格，象征伊斯兰文化，结合阿语的含义预示着商贸城的美 好未来。 星月——取意阿拉伯文化中对星星和月亮的重视，体现项目对阿拉伯文化的尊重。 天地——大气包容，宇宙尽在其中。 国际商贸城——立足西部，放眼全球的商贸新格局。
四、实力铸造
宝丰能源集团实力打造，汇丰祥商业控股有限公司运营
五、项目规划
项目一期占地11的天堂。
七、配套
科学规划完美配套，傲人优势无可比拟
7.配套商 务金融区
6.汇丰苑 住宅区
1.北区
2. 西区
3. 东区
5.仓储 中心
4.南区
1、北区:小商品交易中心
纳入“万村千乡”定点采购工程
将星月天地国际商贸城纳入“万村千乡”市场工程和农村流通体系，建设 日用消费品配送基地，进行就地采购、直接配送。
一站式入园经营手续办理
对入园经营的自然人，凭身份证直接登记办理个体工商户或个人独资企业 营业执照，其经营场所证明由汇丰祥商业控股有限公司统一出具。
九、企业支持 无忧经营
十大支持领航金融巨擘
为了进一步帮助入驻商户尽快步 入正常经营轨道，汇丰祥商业控 股有限公司还将为入驻商户提供 以下十项支持服务。
四大支持， 保障商户无忧经营
① 一流交易场所 ② 入园免租支持 ③ 项目配套服务 ④ 信贷资金支持
三大团队， 扶持商户实现梦想
① 经营管理团队 ② 商业运营策划 ③ 专业采购团队
全业态精品荟萃，打造西部一流购物胜地
2、西区: 食尚汇餐饮娱乐中心
天下美食饕餮盛宴，乐享全家总动员
商业地产项目计划书3篇
商业地产项目计划书第一篇：项目概述一、项目名称本项目名称为“名门港湾商业广场”。
二、项目背景随着城市的发展，城市商业地产得到了飞速的发展，已经成为城市建设的重要组成部分。
商业地产项目将会成为未来城市经济发展的重要引擎，也成为了投资者和开发商垂涎的蛋糕。
本项目位于城市主干道上，一线水景房，具有得天独厚的自然条件和地理位置，非常适合打造商业地产项目。
三、项目定位本项目定位于高端商业项目，旨在打造一个生活、休闲、购物、娱乐、餐饮一体的商业广场，吸引各类高端人群前来消费。
四、项目规划本项目总占地面积为5000平方米，建筑面积为20000平方米，计划建设商场、餐厅、水吧、儿童游乐场、小型电影院、书店等一系列商业设施，满足不同人群的需求。
商场将采用一楼大开间的设计，主打高端品牌，集中展示各类奢侈品、化妆品、珠宝首饰等高端商品，成为城市里最时尚的购物中心之一。
餐厅区域将设置在二楼，主要包括西餐、中餐、快餐等各种餐饮，每家餐厅都将提供独特的美食体验，让顾客在品尝美食的同时还能享受到美景。
水吧区域将设置在三楼，提供各类果汁、饮料、小吃等，让顾客在悠闲的环境中享受健康美味。
五、市场分析本项目的地理位置优越，依靠前沿的设计、独特的品牌、优美的自然环境和完善的设施，定位在高端市场。
据有关机构调查，目前高收入人群每个月的消费能力呈现逐步提高的趋势，尤其是餐饮和购物这两个领域。
因此，本项目有望在市场中占据优势，成为城市里的高品质商业项目。
第二篇：项目投资分析一、总投资额本项目总投资额为壹亿捌仟万元整。
二、资金来源项目资金来源主要包括以下几种：1.自有资金，包括投资方的个人资金等。
2.银行贷款，可以向银行申请商业贷款。
3. 股权融资，面向股权投资者进行融资。
三、投资收益分析本项目的投资回报率较高，预计年回报率为12%-15%，年利润为1200万元到1500万元。
根据以上数据，本项目预计投资期为5年左右。
四、风险分析1. 市场风险：市场竞争激烈，市场变化不稳定，无法预测市场需求的变化。
商业房地产开发项目的界定及分类
房地产开发项目是指以房地产企业为投资主体，开发内容包括土地和各类商品房，通过土地使用权的转让、买卖和租赁，商品房的销售和出租，期望获得一定收益的一类活动。
伴随着我国社会经济的迅速发展，商业房地产作为房地产开发中较为特殊的一类，近年来正日益受到人们的关注。
不少房地产开发企业由传统的住宅项目开发转向商业房地产项目开发，使商业房地产开发项目之间的竞争日趋激烈。
政府部门也认识到商业设施对城市发展的辐射带动作用，不断采取措施推动商贸流通基础设施的建设。
一、房地产开发项目的分类在研究商业房地产开发项目之前，有必要先了解房地产项目的分类。
按照不同的标准，如项目用途、项目经营方式、项目建筑面积、项目投资规模等，可对房地产开发项目进行不同的分类。
以下主要介绍按用途分类和按经营方式分类两种。
1、按用途分类从大类上一般可将房地产项目分为居住项目和非居住项目，非居住项目又可分为办公楼(写字楼)、商业(商铺)、工业及其它项目。
国家建设部在2000年9月发布的《房地产开发项目经济评价方法》中，对房地产项目进行了较为详细的划分，按用途共分为九大类型：(1)居住用途的房地产项目，包括普通住宅、高档公寓、别墅等；(2)商业用途的房地产项目，包括商场、购物中心、商业店铺、超级市场、批发市场等；(3)办公用途的房地产项目，包括商务办公楼(写字楼)等；(4)旅馆用途的房地产项目，包括饭店、酒店、宾馆、度假村、旅店、招待所等；(5)餐饮用途的房地产项目，包括酒楼、美食城、餐馆、快餐店等；(6)娱乐用途的房地产项目，包括游乐场、娱乐城、康乐中心、俱乐部、影剧院等；(7)工业用途的房地产项目，包括厂房、仓库等；(8)特殊用途的房地产项目，包括停车楼等；(9)土地开发项目，是指在生地或毛地上进行三通一平等，将其开发成为建设熟地的房地产项目。
2、按经营方式分类按照房地产项目经营方式，即未来获取收益的方式，可将房地产项目主要分为出售型房地产项目、出租型房地产项目和混合型房地产项目。
商业地产项目建议书
商业地产项目建议书一、项目背景及目标商业地产项目是指旨在提供商业服务和商品销售的地产投资项目。
本项目旨在开发一座位于城市重要商业区域的商业综合体，以满足当地市场上商业发展的需求。
项目目标是成为该地区的商业中心，提供多元化的商业服务和商品销售，吸引大量消费者和商家，实现持续盈利。
二、市场分析1. 地区消费能力分析根据市场调研数据显示，该地区人口收入水平较高，消费能力强，对高品质的商业服务和商品有较高的需求。
2. 竞争分析目前该地区商业地产项目相对较少，但存在几家规模较大的商业中心。
本项目将通过提供多元化的商业服务和商品，以及提升消费者体验，来在竞争中脱颖而出。
三、项目规划与设计1. 选址优势本项目将选择位于城市主干道的一块地块作为建设地点，确保项目的可见性和便捷的交通连接，提升吸引力。
2. 建筑设计考虑到商业地产的需求，建筑设计将注重外观与内部布局的结合，创造宜人的购物环境和舒适的办公空间。
3. 功能规划本项目将规划商业设施、办公楼、酒店、休闲娱乐场所等功能区域，以满足不同消费者的需求。
商业设施包括大型超市、品牌专卖店、餐饮区等。
4. 环境保护与便利设施项目将建立环境保护体系，采用节能环保材料和技术，提供便利的停车场、无障碍设施等，以提升顾客体验和可持续发展。
四、财务分析1. 投资额度初步估计本项目总投资额为XXX万元，其中包括土地购置费、建设费用、装修费用、运营启动费用等。
2. 收益预测根据市场调研和类似商业项目的收益情况，初步预测本项目每年可实现XX万元的净利润。
在项目建设后3年内，预计可以收回全部投资。
3. 风险评估考虑到市场竞争和经济波动等因素，项目方需制定风险管理措施，以应对潜在的风险和挑战。
五、实施计划1. 建设阶段项目建设将分为前期准备、施工阶段和竣工验收等阶段。
根据预估，整个建设周期需约2年。
2. 运营阶段项目建成后，将进行市场推广和顾客服务等工作，同时持续改进和创新，以增加市场竞争力和顾客忠诚度。
哈尔滨天悦国际购物广场项目介绍内文
前言——哈尔滨天悦国际购物广场——是天悦国际控股（香港）有限公司（以下简称：天悦控股公司）在中国大陆投资的首个大型商业地产项目。
该项目由天悦控股旗下全资附属机构——哈尔滨天悦尚城商业有限公司（以下简称：哈尔滨天悦公司）负责全面的策划、招商、营运。
项目位于中国黑龙江省哈尔滨市南岗哈西新区，将在近期启动。
以下针对具体的业务实施及发展计划加以介绍。
本方案内容涉及城市概括、地域特征、市场数据分析、经营项目内容及描述、各项指标制定及业务实施等方面。
哈尔滨天悦国际购物广场是天悦国际广场（A区）项目的裙楼商场部分，天悦国际广场由黑龙江省地泰房地产开发(集团)有限公司（（以下简称：地泰公司）整体开发，项目集高层住宅、商场、酒店式服务公寓于一体。
其中商业部分产权哈尔滨天悦公司购入，用于发展大型购物中心，建筑物地上三层以上物业由多栋层高层住宅多层住宅和酒店服务公寓组成，由地泰公司统一向外发售。
公司简介——哈尔滨天悦尚城商业有限公司是天悦国际控股（香港）有限公司在中国黑龙江省哈尔滨市设置的全资附属机构。
于2007年上旬进入哈尔滨，主要从事商业地产投资、商业运营、商业经营管理等业务。
开发中国市场，天悦国际控股（香港）有限公司是实施国际化经营战略的一项重要举措。
天悦国际控股（香港）有限公司，成立于2002年，它以国际物流、国际贸易、商业物业投资及营运为主营业务，顺应经济全球化国际之发展潮流，大力开拓国际市场。
其中中国大陆更是其实施国际化经营战略的要点。
自2007年起，天悦国际控股已在中国大陆投资多个商用物业，业务遍及北京、深圳、上海、重庆等地，哈尔滨是天悦国际控股在中国大陆投资的主要城市之一。
第一部分：项目整体介绍一．城市概况哈尔滨市是黑龙江省省会城市，国家级历史文化名城，是我国东北部经济、政治、贸易、科技、文化事业的中心城市，是我国东北经济圈重要国际经贸城市。
2006年重要城市经济指标：●地区生产总值2094亿元●社会消费品零售总额894.5亿元●城市居民人均可支配年收入达到11230元，年均增长率为12.5%二、哈西新区地理位置哈西新区位于哈尔滨市城市西南部，是哈尔滨市南端的门户，也是城市规划确定的重点发展地区。
地产项目介绍发言稿范文
地产项目介绍发言稿范文尊敬的各位领导、各位嘉宾、亲爱的同事们：大家好！首先，感谢大家能够出席今天的地产项目介绍会。
我十分荣幸能够在这里向大家介绍我们公司最新的地产项目。
我们公司一直以来致力于打造高品质、具有创新意识的地产项目，以满足人们对于美好生活的需求。
今天，我要向大家介绍的地产项目，正是我们公司最新的力作——XXX项目。
XXX项目位于城市中心区域，地理位置优越，交通便捷。
项目总占地面积为XXXX平方米，总建筑面积为XXXX平方米。
项目由多栋高层建筑组成，包括商业办公楼、住宅楼和公共设施。
通过精心规划和设计，我们力求打造一个融入城市的绿色、宜居的社区。
首先，我要向大家介绍的是商业办公楼。
商业办公楼是XXX项目的核心区域之一，将提供高端写字楼和丰富的商业配套设施。
写字楼将配备先进的科技设施，提供舒适的办公环境和便捷的服务。
商业配套设施包括精品商店、餐饮区、健身中心等，满足工作中和生活中的不同需求。
其次，我要介绍的是住宅楼。
住宅楼将提供多种户型选择，从一居室到四居室不等，满足不同家庭的居住需求。
住宅楼将采用现代设计理念，充分考虑居住者的舒适感受和生活便利。
同时，住宅楼周边将配备公共绿地、游泳池等休闲设施，为居民提供一个放松身心的场所。
最后，我要强调的是项目的可持续发展理念。
XXX项目将注重环境保护和节能减排。
我们将建设绿色景观、使用环保材料，并引入太阳能和雨水收集系统，以提高能源利用效率和减少资源浪费。
我们希望通过XXX项目的建设，为城市的可持续发展贡献一份力量。
以上就是我对于XXX项目的简要介绍。
我相信，通过我们公司专业团队的努力和全体员工的共同努力，XXX项目将成为城市的一张亮丽名片，为人们创造更美好的生活。
最后，预祝XXX项目能够圆满成功，同时也感谢各位的关注和支持！谢谢！。
商业项目介绍
商业项目介绍
天宇上居是由奎屯宇盛房地产开发有限责任公司开发，并于2014年4月开工建设的商业住宅项目，其中一至五层为商业约为7千平米，六至28层为住宅，本项目计划于2015年10月竣工。
此项目位于奎屯市北京东路与沙湾街交汇向东50米，奎屯移动公司与奎屯市工商局中间，紧邻新疆友好购物中心，农七师兵团医院，沙湾街建材市场与安集海市场左右相连，周边人口密集，商圈成熟，第一大道、三洋大厦、奎屯市新华书店、奎屯市地税局等大型企事业单位、商场、及大型旗舰店遍布周边，是奎屯商业及人口聚集繁华地段，奎屯市文化体育事业局（新疆美美影城）与本项目仅500米之隔。
北京路，迎宾大道贯穿乌苏，独山子，本项目同时可为金三角30万人提供服务，便捷的交通，且门前有大型停车场地，能很好的满足各种业态对车位的需求。
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宝丰能源集团汇丰祥商业控股有限公司
一、Logo诠释
“色俩目”——上方为阿拉伯语，含义为“您好”、“平安”。阿语上的彩色图形 代表穆斯林的特色建筑风格，象征伊斯兰文化，结合阿语的含义预示着商贸城的美 好未来。 星月——取意阿拉伯文化中对星星和月亮的重视，体现项目对阿拉伯文化的尊重。 天地——大气包容，宇宙尽在其中。 国际商贸城——立足西部，放眼全球的商贸新格局。
二、项目位置 交通便捷，位置优越
三、项目规模
总投资多200亿元，打造5A级国际化城市商业中心
星月天地国际商贸城是宁夏宝丰能源集团汇丰祥商业控 股有限公司投资200多亿元重金打造的国际化城市商业中心， 项目以5A级硬件设施标准建设，集批发、零售、会展、休闲、 餐饮、酒店、商务办公等为一体，会同一流管理团队打造 “西部的义乌”，成就西部小商品批发之都和5A级旅游购物 胜地，同时搭建一条连接中阿15亿穆斯林的桥梁。
十大支持领航金融巨擘
为了进一步帮助入驻商户尽快步 入正常经营轨道，汇丰祥商业控 股有限公司还将为入驻商户提供 以下十项支持服务。
四大支持， 保障商户无忧经营
① 一流交易场所 ② 入园免租支持 ③ 项目配套服务 ④ 信贷资金支持
三大团队， 扶持商户实现梦想
① 经营管理团队 ② 商业运营策划 ③ 专业采购团队
3000平米高规格国际会展中心
7、网球馆
3000平米健身中心
8、趣立方—儿童职业体验科技馆
中国首家5A级儿童成长教育平台
乐园涵盖8大职业系统、四大高科技虚拟仿真馆、67个体 验店（一期开57个体验店），融合“教育、科技、娱乐、安全、 绿色”的5A标准，让孩子们在体验馆中感受不一样的环境，沉 浸在欢乐的妙想世界。
三大平台， 成就国际一线采购总站
① 新产业链平台 ② 国际贸易平台 ③ 全球电商平台
十、项目愿景
星月天地国际商贸城将以其得天独厚的位置和优势，牵动世界的目 光，创生出西部商贸新动力，成为中国西部的商业标杆。创建“星月的天 地，西部的义乌”的国际化商品交易批发新格局为目标，填补西北小商品 市场结构性空白，必将确立银川作为西部小商品集散地的战略核心地位， 成为代表银川商业活力的新名片。搭建一条连接中国与世界57个伊斯兰 国家15亿穆斯林的桥梁，开创中国西部地区商贸流通业的新时代，成为 中阿商贸文化的新地标！
四、实力铸造
宝丰能源集团实力打造，汇丰祥商业控股有限公司运营
五、项目规划
项目一期占地1100亩，建筑面积110万平米
六、业态 小商品的海洋划完美配套，傲人优势无可比拟
7.配套商 务金融区
6.汇丰苑 住宅区
1.北区
2. 西区
3. 东区
5.仓储 中心
4.南区
1、北区:小商品交易中心
纳入“万村千乡”定点采购工程
将星月天地国际商贸城纳入“万村千乡”市场工程和农村流通体系，建设 日用消费品配送基地，进行就地采购、直接配送。
一站式入园经营手续办理
对入园经营的自然人，凭身份证直接登记办理个体工商户或个人独资企业 营业执照，其经营场所证明由汇丰祥商业控股有限公司统一出具。
九、企业支持 无忧经营
全业态精品荟萃，打造西部一流购物胜地
2、西区: 食尚汇餐饮娱乐中心
天下美食饕餮盛宴，乐享全家总动员
3、东区：青年时尚中心
潮流翘楚时代先锋，年轻人推崇的风尚阵地
4、南区：副食百货批发中心
汇丰祥副食百货商贸城，各种商品百货一应俱全
5、仓储：
10万平米仓储物流区，专为商户量身打造
效果示意图
6、金色大厅：
9、金逸3D影院：
视听盛宴，非同一般的尊贵享受
10、汇丰苑：
高层景观洋房， 俯视城市变迁。
11、商务配套设施：
五星国际酒店，高端商务配套
八、政府扶持—打通财富大道
自治区政府鼎力支持， 入驻“星月天地国际商 贸城”的经营者及创业 者独享多项优惠政策：
税收减免政策
对入园个体经营户的增值税、营业税和个人所得税，实行定期定额征收。 将经营户的主要税收降到了最低，且这项优惠政策长期有效。