消防工程维保方案
消防维保施工方案(3篇)
第1篇一、前言为确保消防设施设备的安全、可靠运行，提高火灾防控能力，根据《中华人民共和国消防法》、《消防设施维护保养规定》等相关法律法规，结合本项目实际情况，特制定本消防维保施工方案。
二、项目概述1. 项目名称：XX大厦消防维保工程2. 项目地点：XX市XX区XX大厦3. 项目规模：总建筑面积约10万平方米，地上30层，地下3层4. 消防设施设备：自动喷水灭火系统、室内外消火栓系统、火灾自动报警系统、防排烟系统、应急照明及疏散指示系统等三、施工准备1. 人员准备（1）成立消防维保施工领导小组，负责施工过程中的组织、协调、监督工作。
（2）组织施工人员参加消防设施设备操作培训，确保操作人员具备相应的操作技能。
（3）配备专业维修工具和检测设备，确保施工过程中设备正常使用。
2. 材料准备（1）根据项目需求，采购合格的消防设施设备配件、耗材等。
（2）确保材料质量符合国家标准，并具备相应的质量检验报告。
3. 施工现场准备（1）对施工现场进行安全检查，确保施工环境安全。
（2）设置施工警示标志，防止施工过程中发生意外事故。
（3）制定应急预案，确保突发事件得到及时处理。
四、施工内容1. 自动喷水灭火系统维保（1）检查喷头、报警阀、水流指示器等设备，确保其完好、灵敏。
（2）检查管道、阀门、法兰等部位，确保无泄漏、堵塞现象。
（3）检查消防泵、稳压泵等设备，确保其运行正常。
（4）检查消防水池、水箱等蓄水设施，确保其容量满足消防需求。
2. 室内外消火栓系统维保（1）检查消火栓、水带、水枪等设备，确保其完好、灵敏。
（2）检查管道、阀门、法兰等部位，确保无泄漏、堵塞现象。
（3）检查消防水池、水箱等蓄水设施，确保其容量满足消防需求。
3. 火灾自动报警系统维保（1）检查火灾探测器、手动报警按钮等设备，确保其完好、灵敏。
（2）检查报警控制器、显示屏等设备，确保其运行正常。
（3）检查通讯线路、电源线路等，确保其安全可靠。
4. 防排烟系统维保（1）检查风机、排烟阀、防火阀等设备，确保其完好、灵敏。
消防工程维保内容及实施方案
消防工程维保内容及实施方案消防工程维保是指对建筑物和设施内的消防装置进行定期检查、维修、保养和管理，以确保其正常运作并提高火灾安全性能。
随着城市化进程加速和人民生活水平的提高，消防工程维保已成为公共安全的重要保障措施。
本文将详细介绍消防工程维保内容及实施方案。
一、消防工程维保内容1. 消防设施及配套设备的检查：主要包括灭火器、喷淋系统、消火栓、疏散指示标志、疏散通道、排烟设备、自动喷水灭火系统等。
2. 建筑物内部防火设施检查：主要包括防火门、防火隔墙、防火卷帘门、防火涂料等。
3. 消防设施的维护保养：主要包括清洗、保养、更换、修补等，确保消防设施的完好。
4. 消防组织与管理：建立消防组织，开展消防演练和培训，建立完善的消防管理制度和消防保安制度，提高群众防火意识和逃生自救能力。
5. 维修计划和档案管理：建立消防设施的档案系统，定期进行维修计划和档案管理，并及时更新。
二、消防工程维保实施方案1. 建立消防安全责任制度和消防值班制度。
明确安全责任和值班制度，将其下达到各级负责人和值班人员。
2. 定期组织消防演练和培训活动。
定期组织消防演练和培训活动，提高群众的安全防范意识和逃生自救能力。
3. 建立健全的消防设施档案管理制度。
系统建立消防设施档案，包括消防设备设施资料和安装维护情况，并建立维修计划和维修记录。
4. 定期进行消防设施的巡查和维修。
对消防设施进行定期检查和维修，发现缺陷及时处理。
5. 建立预防消防事故的措施。
对电气设备、建筑材料和易燃易爆物品严格进行管理，及时移除火灾隐患，减少火灾发生风险。
三、结论消防工程维保内容及实施方案对于预防和减少火灾事故的发生具有重要意义。
建立消防安全责任制度和消防值班制度、定期组织消防演练和培训活动、建立健全的消防设施档案管理制度、定期进行消防设施的巡查和维修以及建立预防消防事故的措施都是消防工程维保的重要内容。
未来，需要进一步完善消防工程维保的内容和实施方案，提高火灾安全性能，保障广大人民群众的生命财产安全。
2024年消防工程维保计划书范文(三篇)
2024年消防工程维保计划书范文一、维保目的和原则：为保障建筑物的消防设施和设备的正常运行，提高消防安全水平，制定2024年消防工程维保计划。
维保工作将坚持“安全第一、预防为主、维保跟进、合理使用”的原则，全面保障消防设施和设备的安全运行。
二、主要内容和安排：1. 消防设施和设备的检查和维护：包括消防水系统、自动喷水灭火系统、火灾报警系统、半自动灭火系统、泡沫系统、消防电源和应急照明系统等。
将定期进行检查和养护，确保设施和设备的正常工作状态。
2. 灭火器的维护和更换：定期对灭火器进行检查和维护，确保其工作性能符合标准要求。
对老旧、损坏或性能不符合要求的灭火器及时更换。
3. 应急疏散通道和出口的保持畅通：定期清理应急疏散通道和出口的障碍物，确保在火灾发生时人员能够安全、迅速地疏散。
4. 消防器材和装备的配备和更新：对于存在老旧设备和装备的消防工程，将逐步进行更换和更新，提高设备的科技含量和自动化程度。
提高他们的消防意识和应急处理能力。
同时，进行消防演练，提高人员在火灾发生时的应变能力。
6. 定期巡查和整改：定期对消防设施和设备进行巡查，及时发现和处理存在的问题。
对于发现的问题，要及时整改，确保消防设施和设备的完好性。
三、维保计划执行责任人和机构：1. 消防工程维保计划由建筑管理部门负责制定和组织实施，具体执行责任人为消防工程专责人。
2. 每个楼层设立消防管理人，负责本楼层的消防设施和设备的维护和巡查工作。
3. 消防安全管理部门负责对维保计划的执行情况进行监督和检查，确保其有效实施。
四、维保计划的实施步骤：1. 制定维保计划：根据建筑物的消防设施和设备情况，制定2024年消防工程维保计划。
2. 组织维保工作人员的培训：组织维保工作人员进行相关的维保知识培训，提高他们的技能水平。
3. 开展设备和设施的检查和维护工作：按照维保计划的要求，定期对消防设施和设备进行检查和维护工作。
对于发现的问题，及时进行修复和更换。
消防维保方案
消防维保方案消防维保方案（一）一、维保技术依据：①、GB50045-95（20xx年版）《民用建筑设计防火规范》②、GB50016-20xx《建筑设计防火规范》③、GB 50116-101《火灾自动报警系统设计规范》④、GB 50166-20xx《火灾自动报警系统施工及验收规范》⑤、GB4717-20xx 《火灾报警限制器》⑥、GB16806-20xx 《消防联动系统》⑦、GB50084-20xx（20xx年版）《自动喷水灭火系统设计规范》⑧、GB50261-20xx《自动喷水灭火系统施工及验收规范》⑨、DBJ01-611-20xx《消防平安疏散标记设置标准》⑩、GB 12955-20xx 《防火门》GB 14102-20xx 《防火卷帘》⑾、气体灭火系统施工及验收规范GB50263-97二、修理保养工作内容（一）消防报警系统、设备、设施维护与保养1、报警系统布线：包括布线管路材料及质量，导线穿金属管路和非金属管路的防火爱护，管路连接状况及吊杆直径的测试，接线盒的安装位置、不同类别的导线的位置状况，导线的连接、导线的选取及导线的截面积。
2、探测器：包括探测器的安装位置、爱护面积及安装坚固程度，报警功能测试、对探测器施加影响因素、视察其报警性能，地址码的正确性及反馈信号，支路连通状态。
3、手动（消火栓）报警按钮：包括手动报警按钮的安装位置及坚固程度，标记设置状况，报警按钮的报警按钮的报警功能、显示状况、反馈状况及联动状况。
4、集中报警限制器功能：限制器的报警功能、一次报警功能、自检功能、电源转换功能、电源指示功能，主备电源的容量测试，电压稳定度及负载稳定度的测试，故障解除、设备除尘。
5、联动限制柜：包括柜内布线的连通状态，接地爱护，主备电源互投功能，盘面的各种联动功能标示，联动功能测试、联动信号的反馈及正确性。
检测消防联动限制装置的手动/自动两种方式对现场设备进行联动限制。
当处于自动限制方式时，信号的来源为系统中的火灾报警限制器。
消防工程维保计划
消防维保实施方案消防维保，是消防系统发挥正常功能的前提保障。
我公司维保中心依照国家《火灾自动报警系统施工及验收规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》、《建筑自动消防设施及消防限制室规范化管理标准》等规范，结合甲方的设备实际和管理要求，以使整个维保工作系统化、规范化、档案化，使整个设备系统良好运行，完整好用和遇警时的万无一失。
特制定如下维保支配：一、消防系统维保施工准备1、设计消防系统维保分布图。
详阅甲方供应的各类图纸资料，熟悉甲方消防设备、消防水源的现状。
2、汇同甲方制定维保检查支配。
3、建立《消防值班人员职责》、《消防限制室管理制度》、《消防设施维保管理制度》等消防管理的规章制度。
4、消防设施检测仪器及维保工具到位。
二、消防系统维保内容及方法（一）火灾自动报警系统周检查试验1．每周对火灾自动报警系统进行巡查，检查方法：巡检各消防限制室或消防值班室工作环境以及火灾报警限制器、联动限制器、层现（或区域限制器）、探测器、手动报警按钮等是否处于正常完好状态。
如发觉不正常，应在周登记表中记录并刚好处理。
2．季度检查试验(1)、按生产厂家说明书的要求，用专用加烟(或加温)等试验器分期分批试验探测器的动作是否正常，确认灯显示是否清楚。
试验中发觉有故障或失效的探测器应刚好拆换。
(2)、检验火灾自动报警装置的声、光显示是否正常。
在实际操作试验时，可一次全部进行试验，也可部分进行试验。
但试验前确定要做好妥当支配，以防止不应有的恐慌或混乱。
(3)、自动喷水系统管网上的水流指示器、压力开关等是电动报警装置，应试验他们的报警功能、信号显示是否正常。
(4)对备用电源进行1—2次充放电试验，1—3次主电源和备用电源自动转换试验，检查其功能是否正常。
详细试验方法：切断主电源，看是否自动转换到备用电源供电，备用电源指示灯是否亮灯，4h后，再复原主电源供电，看是否自动转换，再检查一下备用电源是否正常充电。
(5)、有联动限制功能的系统，应用自动或手动检查消防限制设备的限制显示功能是否正常。
消防维保资质_消防工程维保内容及实施方案
消防维保资质_消防工程维保内容及实施方案消防工程维保内容包括但不限于以下几个方面：1.消防设备的定期检查和保养：包括消防水系统、消防泵房、消防疏散通道、火灾报警系统、灭火器等消防设备的定期巡检、清洁、保养和维修，确保消防设备的正常运行和可靠性。
2.消防设备的日常维护和保养：包括更换消防设备中的易损件、维修消防设备中的故障部件、调试消防设备的各项功能，遵循消防设备的使用维护手册等，确保消防设备的性能稳定和正常使用。
3.消防设备的更新和升级：随着科技的不断进步和消防规范的更新，消防设备也需要定期进行更新和升级，以满足新的消防安全要求。
消防工程维保包括对消防设备进行技术升级、更新换代等工作，以确保消防设备的质量和性能满足最新的标准要求。
4.消防系统的测试和演练：定期对消防系统进行测试和演练，包括火灾报警系统的联动测试、灭火系统的演练、疏散通道的疏散演练等，以检验和验证消防系统的可靠性和有效性。
在消防工程维保的实施方案中，需要考虑以下几个要点：1.维保周期和频率：根据消防设备的特点和实际使用情况，确定维保的周期和频率。
一般来说，对于关键设备和场所，需要进行更频繁的维保；对于一般设备和场所，可以适当延长维保的周期。
2.维保人员的培训和资质要求：为了保证维保人员具备相关的技术和安全知识，需要对维保人员进行培训和考核，并确保其持有相应的消防维保资质证书。
3.维保记录和证明文件的管理：对于每次维保的工作，需要详细记录维保时间、内容、人员和结果，并保存相关的维保证明文件，以备查证和备案。
4.突发情况的应急处理：在维保过程中，可能遇到一些突发情况，如设备故障、漏水等。
需要制定相应的应急处理方案，确保及时有效地处理，防止事故发生或扩大。
5.维保效果和质量的评估：定期对维保工作进行评估和检查，评估维保工作的效果和质量，及时发现和纠正问题，以保证维保工作的全面性和规范性。
总之，消防工程维保是保障建筑物消防安全的重要环节，需要按照相关标准和规范要求进行。
消防设备消防工程维保实施详细方案
消防设备消防工程维保实施详细方案
一、维保方案概述
维保方案旨在确保消防设备和系统的正常操作，有效防止和减缓火灾的发生。
该维保方案实施主要包括对消防设备的日常检查、定期检查、维修保养、定期检测和维修等几个方面，以确保消防设备的正常运行和按照使用要求进行灵活的应用。
二、日常检查
1、消防设备的日常检查主要包括查看消防设备外观是否有变化、检查消防设备开关是否处于正常状态、检查消防设备电源是否正常供电等；
2、每周进行一次日常检查，对消防设备外观，电源、开关、按钮、灯泡、气体、压力、温度及控制系统等进行复查；
3、如发现任何不正常状况，应立即请专业技术人员对其进行检查、维护和维修等；
三、定期检查
1、定期检查包括消防宣传设施、消防安全设备和消防控制系统等；
2、按规定定期进行检查，如法规规定，每个月进行一次检查；
3、定期检查的内容主要有：消防设备外观、消防设备电源、消防设备开关、消防设备按钮、消防灯、消防用气体、压力温度及消防控制系统等；
4、如发现任何不正常状况，应立即请专业技术人员对其进行检查、维护和维修；。
消防工程维护保养方案书
消防工程维护保养方案书一、维护保养的目的和意义消防工程的维护保养是为了保障建筑物内部消防设施的正常运行和使用，确保在火灾发生时能够有效地进行扑救和疏散人员。
消防设施的正常运行是建筑物内部消防安全的保证，也是保障人们生命财产安全的重要条件。
因此，维护保养消防设施的良好状态，不仅是法律的要求，更是对生命安全和财产安全的责任。
二、维护保养的范围和内容1. 消防设备的维护保养对建筑物内部的消防设备进行定期维护保养，包括灭火器、消防喷淋系统、消防水带、疏散通道等。
确保消防设备的完好性和可用性，及时更换损坏的设备，保证在火灾发生时能够有效地使用。
2. 消防装置的维护保养对建筑物内部的消防装置进行定期检查，包括烟感器、喷水灭火系统、自动报警系统等。
确保消防装置的灵敏度和可靠性，及时修复故障，保证在火灾发生时能够及时报警和扑救。
3. 消防通道的维护保养对建筑物内部的消防通道进行定期检查，包括疏散通道、疏散楼梯、疏散出口等。
确保消防通道的畅通和安全，及时清理障碍物，保证在火灾发生时能够快速疏散人员。
4. 消防标志的维护保养对建筑物内部的消防标志进行定期检查，包括安全出口标志、灭火器使用标志、疏散指示标志等。
确保消防标志清晰可见，及时更换破损的标志，保证在火灾发生时能够快速识别和使用。
5. 消防管网的维护保养对建筑物内部的消防管网进行定期检查，包括消火栓、消防水泵、消防水箱等。
确保消防管网的正常运行和可靠性，及时修复漏水和堵塞，保证在火灾发生时能够迅速供水。
三、维护保养的方法和步骤1. 制定维护保养计划在每年初制定消防设施的维护保养计划，明确维护保养的内容、时间和责任人。
根据消防设施的种类和数量，合理安排维护保养的时间和频率，确保每个维护保养内容都能够得到充分的重视和落实。
2. 组织维护保养人员安排专业的维护保养人员对消防设施进行维护保养，确保维护保养人员具备相关的知识和技能。
对维护保养人员进行培训和考核，提高其维护保养的专业水平和责任意识。
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建筑消防系统维保工作案项目名称：消防维保项目编制单位：消防有限公司编制日期：2016年X月X日目录第一章维保工程简况第二章维保工作案编制依据第三章维保工作主要技术容要求、标准第四章维保组织管理架构及人员配置、岗位职责第五章维护式及响应时间第六章维修机具及材料供应第七章维保实施详细工作计划第八章质量目标及服务承诺第九章施工安全生产保证第十章维修保养相关表格（见附表）第一章维保工程简况1、项目概况：XXX化码头位于XXXXXXX，拥有全国最大的30万吨级陆岸原油码头，港区仓库面积22.7万m2,堆场面积133.4万m2,油罐容积54.2万m3,装卸机械770多台(套), 港作船舶22艘, 输油管线41.5公里,。
港维修保养工作具有工作围广，作业环境安全要求高，露天作业辛苦及消防设备多样化、使用年代久，维护保养的难度及强度非常高的特点。
2、消防系统容包括：1) 火灾自动报警系统（含报警控制器、消防控制柜/盘、火灾探测器、手动报警按钮/破玻按钮及警铃、监视/控制模块、模块箱/端子箱、消防、报警线路）2）可燃气体灭火系统（含报警控制器、可燃气体探测器、报警线路）3）消防水源（消防水池、消防水箱、消防供水设备、水泵接合器）4) 室、外消防栓系统（管网、支吊架、阀门、消火栓箱、室外消火栓、水泵接合器、联动试验）5）消防冷却水系统（管网、支吊架、阀门、喷头、联动）6）消防电源、应急照明及应急疏散指示系统（蓄电池、专用消防电源、消防设备房应急照明、疏散指示灯、安全出口标志、消防电源）7）泡沫灭火系统（泡沫消防泵、泡沫液储罐、泡沫比例混合器、泡沫产生器、管道、电动阀、泡沫消火栓、泡沫喷头、联动功能、泡沫水喷淋）8）消防炮系统（消防炮外观，转运灵活性，遥控功能,管路）9）水幕系统（水幕喷头、管路、控制系统）10）防火门（包括门扇,磁力锁,闭门器,合页铰链地弹簧,门锁等）11）灭火器（手提式灭火器、推车式灭火器）（设置位置，保护围，有效期限）第二章维保工作案编制依据1.《现代消防工程施工维护手册》2.《火灾自动报警系统施工及验收规》（GB50166-2007）3.《消防给水及消火栓系统技术规》（GB 50974-2014）4.《泡沫灭火系统施工及验收规》（GB 50281-2006）5.《建筑设计防火规》（GB50016-2014）6.《建筑消防设施的维护管理》（GB25201-2010）7.《油库设计规》（GB50074-2014）8.《油化工企业设计防火规》（GB50160-2008）9.其他有关消防规定第三章维保工作主要技术容要求、标准维保工作主要容●检查测试-------目的是通过对消防系统的检查测试，一面来评定消防系统运行的正常情况，另一面发现系统隐藏的故障，以便有计划的排除。
●故障排除-------包括故障发生原因确认、故障的处理过程、更换故障的零件、排除故障的跟进、填写有关记录表格。
●保养-------------清洁、润滑、紧固接线。
目的是通过对消防设备的清洁、润滑紧固接线，使消防设备最大限度延长使用寿命、处于正常工作状态。
●通过检查测试发现故障隐患，并及时将故障消灭在萌芽状态中；通过有效的保养使消防设备处于良好的工作状态，确保系统处于正常工作状态。
1、自动报警系统检测维修保养1）确保柜体完好，不积尘，部开关无松动，接线无松动。
2）切断市政供电，后备电源应自动投入，联动柜工作正常。
3）按下联动柜自检键，联动柜上所有指示灯被点亮，自检完毕，自检键复位，联动柜恢复正常。
对火灾自动报警系统控制器的运行状态进行检查，着重检查火警功能，故障监视状态及动作监视状态，一有故障及时处理，并进行设备电源切换试验。
对主机及联动外表进行清洁，外观良好，功能正常，部无积尘，接线无松动。
4）主机检测①、控制器主要工作电压测试。
②、自检，按下主机自检按钮，主机即进入自行检查状态，如系统故障，则主机故障灯点亮，发出故障报警音响，同时，故障情况被打印机打印。
③、切断市政供电，备用电源自动投入，主机工作正常。
④、检查工作电池组、充电器的工作状态及备用电池的容量是否符合标准。
5）模拟盘检测：按下模拟盘试灯键，模拟盘所有指示灯点亮，蜂鸣器报警，按下消音键，蜂鸣器停止报警，自检完毕，将试灯键复位，模拟盘恢复正常工作。
6）探测器检测探测器长时间使用，必定会积有很多尘埃，这样会影响探测器的性能，因此，探测器要定期清洗。
探测器安装倾斜度不大于45度，与底座解触良好。
7）抽检部分探测器在探测器，报警主机，控制线路正常情况下，抽检部分探测器，给这些探测器加烟加温，当到达设定浓度、温度，探测器确认灯点亮报警，主机接收到信号后，总火警灯及区域火警灯点亮报警，并发出警报音响，打印机打印报警时间及报警部位，楼层警铃上-下-及本层报警，模拟盘相应报警部位灯点亮蜂鸣器发声报警，按下报警主机消音键及模拟盘消音键，警铃及蜂鸣器则停止报警，按下报警主机复位键，系统将复位，恢复正常监视状态。
8）检查消防是否正常。
2、可燃气体报警系统检测维修保养1）确保柜体完好，不积尘，部开关无松动，接线无松动。
2）切断市政供电，后备电源应自动投入。
3）按下控制器自检键，所有指示灯被点亮，自检完毕，自检键复位，控制器恢复正常。
对火灾自动报警系统控制器的运行状态进行检查，着重检查火警功能，故障监视状态。
一有故障及时处理，并进行设备电源切换试验。
对主机及联动外表进行清洁，外观良好，功能正常，部无积尘，接线无松动。
4）探测器检测在探测器，报警主机，控制线路正常情况下，抽检部分探测器，可燃气体浓度达到报警设定值时，应能发出报警信号。
3、消防水源1）保持水泵房无积水、干燥、空气流畅、通风完善。
2）水泵检测维修保养清理水泵外表尘埃、锈迹、油防锈漆、清除原来变质的润滑油，加新润滑油，保持水泵清洁干净，无锈迹，保证水泵转动灵活，不参漏。
手动试运行，查看盘根滴水是否符合规，水压是否正常，是否有异声异味。
3）水泵控制柜检测切断控制柜电源，清理控制柜外尘埃，拨动电器元件活动部分，检查电器动作灵活性，检查电器及线路是否有破损、脱落、接触不良的现象，一切正常后，送二次回路电源，手动和自动启动控制柜空载运行，检查控制柜工作情况，其电器动作干脆利落，无噪音，工作状态指示正常，模拟各水泵故障，启动控制柜，无故障水泵应能自动投入，代替故障水泵工作。
4）试泵打开试验栓，接通控制柜主回路电源，分别启动各消防泵，水泵运行应噪声低，颤动小。
抽水压力，扬程，流量应符合设计要求，并做好数据记录。
5）消防中心联动控制水泵①、手动启动水泵、运行、停止。
②、模拟破玻动作，联动柜联动水泵自动启动运行停止。
③、联动柜水泵工作状态指示应正常。
6）模拟破玻动作，检查系统工作情况破玻动作，消防水泵自动启动，联动柜相应楼层破玻动作指示灯亮，警铃上-下-及本层报警，联动柜相应楼层警铃报警指示灯点亮，消防紧急广播，电梯迫降，停空调风机，停非消防电源、防排烟风阀、防排烟风机等联动设备先后动作，并将动作信号反馈到消防联动柜，相应指示灯被点亮。
7）水池检查水池应定期清洗，制定检查时间表及记录清晰，保证水池水质清洁，无腐性质，保证水池有足够消防贮水。
4、室消火栓系统检测维修保养1）消防管道及各阀门检查管网、管件固定应牢固、不变形、不参漏、无锈迹、所有阀门应悬挂标志牌，阀体无锈迹、阀杆不参漏，开关要灵活，并且按要求开启、关闭。
2）消防栓箱及其配套设施①、清洁箱卫生，无积水，无积尘。
②、消防箱体应完好无损，配套设施应齐全。
③、检查每个消防栓出水口的压力是否足够和是否完好不渗漏。
④、检查天面试验栓的工作压力，卫生良好。
5、消防冷却水系统检测维修保养1）管网及阀门保养：检查管网、管件是否固定牢固、变型、渗漏、生锈迹，检查所有阀门是否悬挂标志牌，阀体是否锈迹，阀杆是否渗漏，开关是否灵活，并且是否要求开启、关闭。
对生锈的管道、阀门进行除锈、油防锈漆，阀门阀杆加润滑油，挂标志牌，对不能检修的管道及阀门进行更换。
2）湿式报警阀检查：1）检查湿式阀装置是否渗漏，湿式阀前压力和后压力围恒压泵启动抽水补压，继续放水、管网继续泄压到低于湿式阀前管网压力，湿式阀动作，延时30秒钟后，水力警铃及电接点压力开关动作，控制喷淋泵运行抽水加压。
2）停止喷淋泵，关闭试验阀，恒压继续抽水补压管网压力上升，阀后压力高于阀前压力湿式复位，前压力继续上升，到设计要求压力，恒压泵自动停止，系统恢复正常状态6、消防电源、应急照明及疏散指示系统检测维修保养1）灯具外观检查，灯具应完好无损，安装牢固端正。
2）市政供电时灯具不亮只有充电指示灯点亮，当按下试验按钮，灯具被点亮。
3）切断市政供电灯具即被点亮。
4）给灯具进行充放电。
7、泡沫灭火系统检测维修保养1）消防水泵：手动或自动控制的式进行启动试验，水泵运转正常。
2）系统组件：对低、中、高倍数泡沫产生器，泡沫喷头，固定式泡沫炮，泡沫比例混合器(装置)，泡沫液储罐进行外观检查，各部件要完好无损。
3）消防炮：对固定式泡沫炮的回转机构、仰俯机构或电动操作机构进行检查，性能要达到标准的要求。
4）泡沫消火栓：泡沫消火栓和阀门要能自由开启与关闭，不能有锈蚀。
5）管道附件：压力表、管道过滤器、金属软管、管道及管件不能有损伤。
6）电动阀：对遥控功能或自动控制设施及操纵机构进行检查，性能要符合设计要求。
7）立管清洁：对储罐上的低、中倍数泡沫混合液立管要清除锈渣。
8）动力源和电气设备工作状况要良好，水源及水位指示装置要正常。
8、消防炮检测维修保养1）消防水炮应经常检查炮的完好性和操作灵活性，发现紧固件松动，应及时修理，使炮一直处于良好的使用状态。
2）消防炮转动部位涂抹润滑油脂。
3）检查遥控装置是否正常。
9、水幕系统检测维修保养1）喷头外观检查，对外观异常的喷头进行更换，对喷头上的异物及时清除。
2）检测供水阀门是否正常，转动部位涂抹润滑油脂。
10、防火门检查1）疏散指示标识清晰完好。
2）门外观：直观门应无脱漆、无生锈、无变形、无损坏。
3）闭门器：门打开后，应能自动灵活关闭，关闭后密闭性能好。
4）门锁：应开门容易、牢固。
5）门轴：应转动灵活，添加润滑油。
6）门开关情况：门开关应灵活、密闭性能好。
11、灭火器检测维修保养1）灭火器数量符合配置安装要求，灭火器压力指示器指向绿区。
2）灭火器外观无明显损伤和缺陷，保险装置的铅封（塑料带、线封）完好无损。
3）经维修的灭火器，维修标识符合规定。
第四章维保组织管理架构及人员配置、岗位职责1、维保管理架构维修保养组-------日常的保养及维修工作维保检测组-------消防系统设备的维护、保养、运行记录应急抢修组-------负责配合应急抢修服务2、人员配置计划项目维保主管1人维保技术人员5-6人3、岗位职责1）项目维保主管职责①认真贯彻执行公司有关质量管理制度，格按公司制定的维保工作案、计划及工作流程组织开展工作，负责维保案及计划的组织与落实，对本项目维保质量负责，确保项目消防系统的正常运行。