朱萍《资产评估学教程》(第4版)配套题库【课后习题+章节题库+模拟试题】资产评估的基本概念【圣才出品

第一章资产评估的基本概念

一、单项选择题

1．关于资产评估的特定目的，下列说法错误的是（）。[暨南大学2013年研]

A．资产评估的特定目的是由引起资产评估的特定经济行为所决定的

B．资产评估的特定目的是界定评估对象的基础

C．资产评估的特定目的是由资产评估的性质及基本功能决定的

D．资产评估的特定目的对于资产评估的价值类型选择具有约束作用

【答案】C

【解析】资产评估的特定目的是由引起资产评估的特定经济行为所决定的，即为什么而进行评估。

2．从本质上讲，资产评估是一种（）活动。[中央财经大学2010年研]

A．事实判断估算

B．价值分析估算

C．价格分析确定

D．资产保值估算

【答案】B

3．以产权变动为评估目的的是（）。[暨南大学2011年研]

A．资产抵押

B．企业兼并

C．财产纳税

D．财产担保

【答案】B

【解析】企业兼并后产权发生改变，或是原来两个企业的法人地位消亡而形成一个新的法人，或是一个原有法人消亡并入另一个法人。

4．资产评估中的资产信息资料的鉴别可通过确定()来完成。

A．信息量和信息源的可靠性

B．信息源的可靠性

C．信息源和资料本身的可靠性

D．信息量和信息本身的可靠性

【答案】C

【解析】资产信息资料的分析，是指对资产信息资料的合理性和可靠性的识别。资产信息资料的分析，通常可通过确定信息源的可靠性和资料本身的可靠性来解决。

5．关于成本法的前提，下列各项表述错误的是()。

A．成本法从再取得资产的角度反映资产的价值，即通过资产的重置成本扣除各种贬值来反映资产的价值

B．从相对准确合理，减少风险和提高评估效率的角度，把继续使用作为运用成本法的前提是有积极意义的

C．采用成本法的前提要求被评估资产的预期收益能够支持其重置及其投入价值

D．对于非继续使用前提下的资产，不可以运用成本法进行评估

【答案】D

【解析】对非继续使用前提下的资产，可以运用成本法进行评估，但需要对成本法下的

基本要素做必要的调整。

6．恰当的选择评估基准日，这体现了()。

A．时点原则

B．供求原则

C．贡献原则

D．预期收益原则

【答案】A

【解析】资产评估基准日是评估业务中极为重要的基础，也是评估基本原则之一的时点原则在评估实务中的具体体现。资产评估基准日的选择应当有利于资产评估结论有效地服务于资产评估目的，减少和避免不必要的资产评估基准日期后事项。

7．资产评估三大方法中的评估方法是指()。

A．一种具体方法

B．多种评估方法的集合

C．一条评估思路

D．一条评估思路与实现该思路的各种评估方法的总称．

【答案】D

【解析】根据三种评估方法的概念，可知答案为D。

8．关于资产评估的评定估算，以下说法不正确的是()。

A．采用成本法，应当合理选择参照物，分析参照物的信息资料

B．我国资产评估实践中，绝大多数都是以成本法为唯一使用的资产评估方法

C．采用市场法，应当合理预测未来收益，合理确定收益期和折现率等相关参数

D．采用收益法，应当合理确定完全重置成本和各相关贬值因素

【答案】B

【解析】采用成本法，应当合理确定完全重置成本和各相关贬值因素；采用市场法，应当合理选择参照物，分析参照物的信息资料，根据评估对象与参照物的差异进行必要调整；采用收益法，应当合理预测未来收益，合理确定收益期和折现率等相关参数。

9．原国家国有资产管理局资产评估中心成立于（）。

A．1988年

B．1989年

C．1990年

D．1991年

【答案】C

【解析】1990年7月，原国家国有资产管理局成立了资产评估中心，负责资产评估项目和资产评估行业的管理工作。

10．判断信息源的可靠性，其判断依据不包括()。

A．该渠道是否公开

B．该渠道是否拥有该信息

C．该渠道提供信息的动因

D．该渠道是否被通常认为是该种信息的合理提供者

【答案】A

【解析】资产信息资料的分析，通常可通过确定信息源的可靠性和资料本身的可靠性来

解决。信息源的可靠性可通过对如下因素的考察进行判断：①该渠道过去提供的信息的质量；

②该渠道提供信息的动因；③该渠道是否被通常认为是该种信息的合理提供者；④该渠道的可信度。

11．在评估过程中，对照各个事物，以确定其差异点和共同点的逻辑方法是()。

A．比较

B．分析

C．综合

D．推理

【答案】A

【解析】比较就是对照各个事物，以确定其间差异点和共同点的逻辑方法。事物间的差异性和同一性是进行比较的客观基础。在比较时，需要注意三点：①要注意可比性；②要注意比较方式的选择；③要注意比较内容的深度。

12．在资产评估中，如果涉及的类似目标资产数量较大，可采用()，既能准确把握其特性，又能节约时间。

A．因果分析法

B．表象和本质分析法

C．相关分析法

D．典型分析法

【答案】D

【解析】典型分析是对一个或几个具有代表性的典型事例，就其核心问题进行深入分析和研究的方法。这种方法涉及面不宽，但却能使人们深入了解同类事物的性质与发展趋势。

在资产评估中，如果涉及的类似目标资产数量较大，可采用典型分析法，既能准确把握其特性，又能节约时间。

二、多项选择题

1．作为经济资源具有的基本特征是（）。[浙江财经学院2011年研]

A．资产是过去人类活动或自然运动的结果

B．资产必须由特定的主体拥有或控制

C．资产能够用货币计量

D．资产能够为其所有者或控制者带来未来经济利益

E．资产必须具有独立的获利能力

【答案】BCD

2．资产评估的特点主要有（）。[浙江财经学院2011年研]

A．市场性

B．强制性

C．公正性

D．咨询性

E．行政性

【答案】ACD

3．资产评估特性中的市场性是指（）。[东北财经大学2011年研]

A．资产评估是市场经济的产物

B．资产评估结果必须与市场价格相一致