规划设计方案报审资料要求

规划设计方案报审与设计部配合的工作

一、预先沟通阶段

简装文本（预先沟通）

在总平面布置及建筑形式基本确定以后，先做一本简装文本，用简装文本和电子图纸预

先与规划局进行沟通，预审后再出正式本文，否则调整很频繁，周期比较长。

二、正式报审阶段

一、方案文本（正式文本）

1．文本需提供4本，并加盖具有相关设计资质的出图章。

2．方案文本电子光盘一张。

3．深度要求：

需达到无锡市规划局发布的《关于规划方案报审中技术设计深度及编制成果的规定》（以下简称《方案规定》）。

《方案规定》

二、总平面图

1．总平面图需提供4张，蓝图。

2．深度要求：

（1）达到中关于总平面图的深度要求，详见《方案规定》。

（2）每幢建筑需用阿拉伯数字编一个唯一的编号，商业、公建、住宅分开标注。

（3）方案建筑周边如果已经有审批过的建筑，要在总图上体现已审批建筑的高度、层

数等详细指标，不能只用轮廓线表示周边建筑情况。

3．总平面图上的指标要与方案文本一致。

三、日照分析报告书

1．日照分析报告1份。

2．深度要求：

满足无锡市规划局下发的《无锡建设项目日照分析技术管理暂行规定》，必须委托具有专用日照阴影分析软件的单位编制日照分析报告书。日照分析图为彩色，能看清日照时间，

标准参照无锡市规划局信息所出具的日照分析报告。

建设项目日照分析

技术管理暂行规定

四、需要提供的表格

以下表格各提供一份，并加盖设计单位公章。

1．公建配套明细表

规划局按照《城市居住区规划设计规范》中第6条千人指标的要求，以及本项目“公建立项批复”的内容来控制报审范围内的公建情况，具体公建条目详见“公建立项批复”。

公建配置一览表

注：此表也可以在规划方案文本中体现。

2．建设项目规划（建筑）设计方案审查申请表

请设计单位填写本表的第二、三页。

规划（建筑）设计

方案审查申请表

3．方案阶段项目建筑面积明细表，格式如下：

项目建筑面积明细

表（方案阶段）

4．小户型面积统计表，格式如下：

小户型统计表

五、项目内分期申报方案的，还需要提供以下资料：

1．全项目容积率平衡情况说明图（表）

由于各大地块都有各自的容积率控制指标，所以“说明图”所表示的范围即是报审方案所在的大地块的范围。

2．全项目公建平衡情况说明图（表）

按公建立项批复的要求，提供全项目公建情况说明图，重点是非经营性公建的落实情况。

3．全项目车位平衡情况说明图（表）

具体内容包括机动车与非机动车的数量、小区人数、地上地下停车比例、地下室的面积等及位置等。

注：以上3份资料每次申报方案都需要提供，一个项目只需做一次，具体申报的时候进行微调就可以

了。

六、所需资料数量汇总及工作联系单

需要资料数量

第一次提

供时间第二提供时

间（有变更）

备注

1方案文本4份

2光盘1份

3总平面图4张

4日照分析报告书1份

5公建配套明细表1份

6

建设项目规划（建筑）

设计方案审查申请表

1份

7

方案阶段项目建筑面

积明细表

1份

8小户型面积统计表1份

9

全项目容积率平衡情

况说明图（表）

1份需要提供图、表10

全项目公建平衡情况

说明图（表）

1份需要提供图、表11

全项目车位平衡情况

说明图（表）

1份需要提供图、表