公寓楼管理制度.doc
公寓楼管理制度
公寓楼管理制度公寓楼管理制度1一、房屋共用部位的维护和管理公寓管理处定期和冬、雨季节或天气异样时对房屋居住状况进行检查修理，或居住人发觉问题准时报修。
对房屋易出问题的部位，准时作出记录备案，重点检查。
年底进行全面检查，对共用部位及其设施设备的完损程度作出评价，制定年度维护打算，作好检查和修理记录。
二、共用部位及设施设备的运行维护管理1、定期对共用部位及设施设备进行保养维护，保证设施设备的正常使用和运行。
2、在不受外界客观状况的影响下，保证公寓的供暖、供水、供电、供气、有线收视和通讯正常运行。
3、公寓公共设施设备完好率保持在98%以上。
4、正确操作和使用设施设备，无因操作使用不当而导致平安事故发生。
三、环境卫生服务标准1、清理公寓楼区域内的环境、场地及公共部位。
每天定时清扫一次；垃圾每天清运一次；准时清扫积水和积雪；准时清理乱堆乱放物品，乱张贴的宣扬品；随时清理公寓内公共部位的废弃杂物。
保持环境干净有序。
标准：目视地面无杂物、无尘土、无积水、无污渍；墙面洁净干净，无灰尘、蜘蛛网、无乱贴乱画；区域内无废弃杂物、无乱堆乱放、无卫生死角、无异味等。
2、清理楼道、楼梯及公共设施设备。
擦洗各楼层及其通道的防火门、消防栓柜、楼梯扶手、护栏、电梯轿箱，更换电梯轿箱地垫；定期清理门窗玻璃、天花板、暖气片、管道等部位的灰尘；雨雪天气门口放置防滑地垫，设置提示牌等。
标准：楼道和楼梯干净、无污渍、积水；楼梯扶手、护栏、电梯门电梯内壁无手印；门窗玻璃明净；天花板干净无明显污渍，房角和设施设备无尘土和蜘蛛网等。
3、每天定时清扫公寓内的公共卫生间、洗浴室、开水房、洗衣房；冲洗洁具、擦拭墙壁、拖洗地面、巡察检查设施设备、放置卫生纸、清理垃圾杂物、更换垃圾袋等。
标准：地面墙面洁净、瓷砖无锈渍、室内无异味、便池内外无杂物无污渍，垃圾清理准时，随时放置卫生纸，设备完好无损，金属器具无锈迹、无长流水、无堵塞、无滴漏现象。
四、安防服务标准1、公寓管理接待处24小时管理服务值班，准时登记非本公寓内来访或临时居住人员，在可能涉及人身平安的地方设置明显标志及防范措施。
公寓楼安全的管理制度
一、总则为确保公寓楼内住户的生命财产安全，维护良好的居住环境，根据国家有关法律法规，结合实际情况，特制定本制度。
二、组织机构1. 成立公寓楼安全管理委员会，负责公寓楼安全管理工作。
2. 设立安全管理办公室，负责日常安全管理工作。
三、安全设施与设备1. 公寓楼内应配备完善的消防设施，如灭火器、消防栓等，并定期进行检查和维护。
2. 公寓楼内应配备必要的应急救援设备，如急救箱、防滑垫等。
3. 公寓楼内电气线路、电器设备应符合国家相关安全标准，并定期进行检查和维修。
四、消防安全管理1. 严禁在公寓楼内使用明火，禁止在床上吸烟、点蜡烛等。
2. 严禁在公寓楼内堆放易燃、易爆物品，如汽油、煤油、酒精等。
3. 公寓楼内应设置消防通道，确保消防通道畅通无阻。
4. 定期组织消防安全培训和演练，提高住户的消防安全意识。
五、用电安全管理1. 严禁私拉乱接电线，禁止在公寓楼内使用大功率电器。
2. 公寓楼内应定期检查电气线路、电器设备，确保安全可靠。
3. 住户发现电器设备故障，应及时报修，不得自行处理。
六、人员出入管理1. 公寓楼实行封闭式管理，设专人负责门卫工作。
2. 住户出入应出示身份证，外来人员进入公寓楼需登记备案。
3. 严禁非法人员进入公寓楼，一经发现，立即报告公安机关。
七、环境卫生管理1. 公寓楼内保持清洁卫生，定期进行消毒、杀虫等防疫工作。
2. 住户应保持室内整洁，不得乱扔垃圾，不得在公共区域堆放杂物。
3. 公寓楼内禁止饲养宠物，如有特殊情况，需经物业管理处批准。
八、安全教育与培训1. 定期开展安全教育活动，提高住户的安全意识。
2. 组织住户参加消防安全、用电安全、防盗安全等方面的培训。
九、应急处理1. 发生火灾、盗窃等突发事件，住户应立即报警，并采取自救措施。
2. 物业管理处应立即启动应急预案，组织救援力量进行处置。
十、附则1. 本制度自发布之日起施行。
2. 本制度由公寓楼安全管理委员会负责解释。
3. 本制度未尽事宜，按国家相关法律法规执行。
园区公寓楼管理制度范本
第一章总则第一条为加强园区公寓楼的管理，保障住户的合法权益，维护公寓楼的安全与秩序，特制定本制度。
第二条本制度适用于园区内所有公寓楼，包括住宅楼、单身公寓、员工公寓等。
第三条公寓楼的管理工作应遵循安全、文明、和谐、便捷的原则。
第二章管理机构与职责第四条公寓楼设立物业管理处，负责公寓楼的管理工作。
第五条物业管理处的主要职责：1. 负责公寓楼的日常维护与管理；2. 负责公寓楼的安全保卫工作；3. 负责公寓楼的清洁卫生工作；4. 负责公寓楼的水、电、暖、燃气等公共设施的管理；5. 负责公寓楼的租赁、维修、收费等工作；6. 负责处理住户的投诉与建议。
第三章入住与退住第六条公寓楼入住：1. 住户需持有效身份证件、户口簿等证件办理入住手续；2. 住户需缴纳押金及物业管理费；3. 住户需遵守本制度及园区相关规定。
第七条公寓楼退住：1. 住户需提前一个月向物业管理处提出退住申请；2. 住户需结清物业管理费、水电费等费用；3. 住户需配合物业管理处进行房屋检查，确认房屋无损坏。
第四章安全与秩序第八条公寓楼安全：1. 24小时保安巡逻，确保住户安全；2. 公共区域安装监控设备，加强安全管理；3. 住户需妥善保管个人物品，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品；4. 严禁在楼内吸烟、使用明火。
第九条公寓楼秩序：1. 住户需遵守公共秩序，不得在楼内大声喧哗、打闹；2. 严禁在楼内饲养宠物；3. 严禁在楼内从事赌博、吸毒等非法活动；4. 严禁私自改装房屋结构，影响公共安全。
第五章清洁卫生第十条公寓楼清洁卫生：1. 保洁人员负责公共区域及公共设施的清洁；2. 住户需保持室内卫生，定期打扫；3. 严禁在楼内乱扔垃圾、乱涂乱画。
第六章物业服务与收费第十一条物业服务：1. 物业管理处提供物业服务，包括房屋维修、水电维修、绿化保洁等；2. 住户需按时缴纳物业管理费。
第十二条收费标准：1. 公寓楼物业管理费按相关规定收取；2. 公共设施维修费用由住户承担。
公寓楼的管理制度
公寓楼的管理制度第一章概述第一条为规范和统一公寓楼管理，维护居民的合法权益，提高居民的居住品质，保障公寓楼的安全和环境卫生，特制定本管理制度。
第二条本管理制度适用于本公寓楼所有经营行为和居民群体。
具体管理事宜由社区管理委员会负责实施。
第三条公寓楼的管理原则是依法、科学、民主、公平、公正、高效的原则。
第四条公寓楼的管理目标是实现居民的法定权益，提高公寓楼的形象和管理水平。
第五条居民应当遵守公寓楼的管理制度，服从公寓楼的管理，不得有违规行为。
第六条公寓楼的管理委员会是公寓楼的管理机构，负责具体管理工作。
第七条公寓楼的管理委员会由社区业主代表组成，担任公寓楼的管理工作。
第八条公寓楼的管理委员会应当依法行使职权，保护居民的合法权益。
第九条公寓楼的管理委员会应当向居民公开公寓楼的管理情况，接受居民的监督。
第十条居民应当积极参与公寓楼的管理，共同努力，维护公寓楼的良好形象。
第二章具体管理规定第十一条公寓楼的开放时间为每天7:00-23:00，居民在非开放时间不得在公共区域聚集。
第十二条居民应当在入住时遵守公寓楼的入住规定，提供真实的身份信息，并按时交纳物业费用。
第十三条居民不得擅自改变或占用公共空间，不得擅自改造公共设施，不得利用公共部位从事商业活动。
第十四条居民不得在公寓楼内从事违法行为，不得在公共区域放置或堆放危险物品。
第十五条居民不得在公寓楼内从事违反治安管理的行为，不得在楼道、电梯、楼梯等公共场所吸烟。
第十六条居民在公寓楼内应当自觉遵守公寓楼的环境卫生管理规定，不得乱丢废弃物品。
第十七条居民不得在公寓楼内滋扰邻居，不得进行高分贝的噪音干扰。
第十八条居民应当自觉遵守公寓楼的安全管理规定，配合管理工作。
第十九条居民应当积极参与公寓楼的公益活动，共同维护公寓楼的良好秩序。
第二十条居民在履行本管理制度有任何疑问或意见，可向公寓楼管理委员会提出，管理委员会应当及时作出答复。
第三章管理责任和制度保障第二十一条公寓楼管理委员会应当对违反本管理制度的居民进行劝导和警告，情节严重的，可以采取停用公共设施、限制活动等相应治理措施。
公寓楼安全管理制度(三篇)
公寓楼安全管理制度第一章总则第一条为了保障公寓楼业主、住户的人身安全和财产安全，维护公寓楼的良好秩序，根据相关法律法规和管理要求，制定本制度。
第二条本制度适用于公寓楼的所有业主、住户及相关管理单位和人员。
第三条公寓楼的安全管理应遵循“预防为主、综合治理、科学管理、依法治理”的原则。
第四条公寓楼业主、住户有义务遵守本制度并积极配合安全管理工作，同时有权提出合理的安全需求和意见。
第二章安全责任第五条公寓楼的安全责任由业主委员会和物业管理公司共同承担。
第六条业主委员会应当加强对物业管理公司的监管，及时发现和解决安全管理中存在的问题。
第七条物业管理公司应当组织专业人员进行安全巡查，并制定防范和应急预案，保障公寓楼的安全。
第八条公寓楼业主、住户应当自觉遵守公寓楼的安全管理制度，注意自身安全，不得从事危险行为。
第三章安全设施第九条公寓楼应配备必要的安全设施，包括消防设施、监控设备、门禁系统等。
第十条公寓楼的消防设施应定期检查和维护，并受到专业机构的审核。
第十一条公寓楼的监控设备应安装在重要区域，并保持正常运转，不得随意拆除或私自调整。
第十二条公寓楼的门禁系统应有效控制人员进出，严禁外来人员随意进入楼内。
第四章风险防控第十三条公寓楼应加强对内外部安全风险的辨识和评估，制定相应的风险防控措施。
第十四条公寓楼应建立应急预警机制，及时发现和处理各类安全问题。
第十五条公寓楼应定期组织进行消防演练，提高住户的安全意识和应急能力。
第十六条公寓楼应加强安全宣传教育，提供安全知识和技能培训，增强住户的安全意识和自我保护能力。
第五章安全管理第十七条公寓楼应建立健全安全管理制度，明确安全责任和流程。
第十八条公寓楼应建立安全巡查制度，定期组织专业人员进行巡查，及时发现和处理安全隐患。
第十九条公寓楼应建立安全档案，记录安全管理工作的情况和成效，并留存相关材料和证据。
第二十条公寓楼应建立安全投诉反馈机制，及时处理住户的安全问题和意见。
公司公寓楼管理制度
一、总则为规范公司公寓楼的管理，保障公寓楼的安全、卫生、舒适，提高员工生活质量，特制定本制度。
二、管理范围1. 公司公寓楼内的所有房屋、公共区域、设施设备等。
2. 公司公寓楼内的所有住户。
三、管理部门1. 公司设立公寓楼管理办公室，负责公寓楼的管理工作。
2. 管理办公室设主任一名，负责公寓楼的整体管理工作。
3. 管理办公室设若干名管理员，负责公寓楼的日常管理工作。
四、入住与退住1. 住户需向管理办公室提交入住申请，经批准后方可入住。
2. 住户需遵守公寓楼的管理规定，按时缴纳房租。
3. 住户因工作调动、离职等原因需退住公寓楼，需提前一个月向管理办公室提出书面申请。
五、安全与卫生1. 住户应遵守国家法律法规，不得在公寓楼内从事违法活动。
2. 住户应爱护公寓楼内的公共设施，不得随意损坏。
3. 住户应保持公寓楼内的环境卫生，不得乱扔垃圾。
4. 公寓楼内禁止燃放烟花爆竹、存放易燃易爆物品等。
5. 公寓楼内禁止饲养宠物。
六、公共区域使用1. 公寓楼内的公共区域，如健身房、阅览室、洗衣房等，由管理办公室负责管理。
2. 住户需遵守公共区域的使用规定，不得擅自占用、损坏公共设施。
3. 公共区域的使用时间、收费标准由管理办公室另行规定。
七、设施设备维护1. 管理办公室负责公寓楼内设施设备的维护保养。
2. 住户发现设施设备损坏，应及时向管理办公室报告。
3. 公寓楼内的设施设备维修费用由住户承担。
八、违约处理1. 住户违反本制度规定，经警告无效的，管理办公室有权采取以下措施：（1）责令改正；（2）罚款；（3）暂停或取消入住资格；（4）移交相关部门处理。
2. 违约行为造成公寓楼内其他住户或公共财产损失的，由违约者承担相应责任。
九、附则1. 本制度由公司公寓楼管理办公室负责解释。
2. 本制度自发布之日起施行。
3. 本制度如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。
公寓楼宿舍安全管理制度
第一章总则第一条为了加强公寓楼宿舍安全管理，保障宿舍学生的生命财产安全，维护校园正常秩序，根据《中华人民共和国治安管理处罚法》、《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，结合我校实际情况，特制定本制度。
第二条本制度适用于我校公寓楼宿舍的所有学生。
第三条公寓楼宿舍安全管理遵循“预防为主、防治结合、安全第一”的原则。
第二章组织与管理第四条学校成立公寓楼宿舍安全管理领导小组，负责宿舍安全管理工作。
第五条公寓楼宿舍安全管理领导小组下设宿舍安全管理办公室，负责具体实施宿舍安全管理工作。
第六条公寓楼宿舍安全管理办公室主要职责：1. 制定和完善宿舍安全管理规章制度；2. 组织开展宿舍安全检查和消防演练；3. 处理宿舍安全事故；4. 加强宿舍安全宣传教育；5. 建立宿舍安全管理档案。
第三章安全管理内容第七条宿舍消防安全管理：1. 学生应自觉遵守消防安全规定，不得在宿舍内使用明火、电热器等设备；2. 宿舍内禁止存放易燃易爆物品；3. 定期检查宿舍消防设施，确保消防通道畅通；4. 发现消防安全隐患，及时报告宿舍安全管理办公室。
第八条宿舍用电安全管理：1. 学生应合理使用电器，不得私拉乱接电线；2. 严禁使用大功率电器，如电热毯、电炉等；3. 定期检查宿舍电路，确保用电安全。
第九条宿舍治安管理：1. 学生应自觉遵守宿舍管理规定，不得在宿舍内进行赌博、酗酒、打架斗殴等违法行为；2. 宿舍内禁止存放管制刀具、枪支弹药等危险物品；3. 学生应妥善保管个人物品，防止盗窃事件发生。
第十条宿舍环境卫生管理：1. 学生应保持宿舍卫生，定期清理垃圾；2. 宿舍内不得饲养宠物，保持宿舍环境整洁。
第四章责任与奖惩第十一条学生应自觉遵守宿舍安全管理制度，对违反规定的，按照学校相关规定予以处理。
第十二条对在宿舍安全管理工作中表现突出的个人或集体，给予表彰和奖励。
第十三条对违反宿舍安全管理制度的，按照以下规定进行处理：1. 警告；2. 记过；3. 留校察看；4. 开除学籍。
公寓楼安全管理制度模版（四篇）
公寓楼安全管理制度模版第一章总则第一条为了保障公寓楼住户的安全和居住环境，提高公寓楼的安全管理水平，制定本制度。
第二条公寓楼安全管理制度是公寓楼住户必须遵守的规章制度，所有住户都应当遵守并配合执行本制度。
第三条公寓楼安全管理委员会是负责公寓楼安全管理工作的组织，由公寓楼业主、物业公司和住户代表组成，负责制定安全防范措施和安全管理制度，并进行日常管理和监督。
第四条公寓楼安全管理委员会成员应当具备一定的安全管理知识和经验，定期召开会议，研究解决安全管理工作中出现的问题。
第五条公寓楼住户应当积极参与公寓楼的安全管理工作，发现安全隐患应立即上报，配合进行消防演习和安全培训。
第六条公寓楼住户应当遵守公寓楼规章制度，不得违反建筑、消防、环保等相关法律法规，不得影响他人的居住安全。
第二章安全管理职责第七条公寓楼业主应当配合物业公司制定公寓楼的安全管理制度，配备必要的安全设备和器材，定期进行维护检查。
第八条物业公司负责公寓楼的日常安全管理工作，包括维护安全设备和器材，组织消防演习和安全培训，制定应急预案和处理突发事件等。
第九条公寓楼住户应当自觉遵守公寓楼安全管理制度，不得违反消防、环保、卫生等相关要求，不得私拉乱接电线，不得擅自改动建筑结构。
第十条公寓楼住户应当保持公共区域的干净整洁，不得随意堆放杂物，不得占用楼道、走廊等公共通道。
第十一条公寓楼住户应当自觉参加公寓楼组织的安全培训和消防演习活动，掌握必要的自救技能和基本的消防知识。
第十二条公寓楼住户发现安全隐患应当立即报告物业公司，并配合处理，不得隐瞒或拖延。
第三章安全措施第十三条公寓楼应当配备必要的安全设备和器材，包括消防设施、防盗报警设备、视频监控系统等，确保住户的生命财产安全。
第十四条公寓楼消防设施应当按照消防法律法规的要求进行设置，并进行定期检查和维护，确保其正常运转。
第十五条公寓楼应当设置合理的防盗报警系统，对重要区域和出入口进行监控，及时发现并处理安全隐患。
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员工公寓楼住宿管理规定
为了给公寓楼住宿人员提供一个舒适、整洁、安静、秩序井然的住宿环境，生产服务中心综合部与恒泰公司共同制定本管理办法。
现予以下发，望广大员工配合执行：
一、任何入住人员必须服从管理人员安排，不得擅自多占床位，不得将其它床位被褥占为己用；
二、公寓任何入住员工不得在公寓房间内留非本单位的员工，来客要配合服务人员做好登记；
三、入住员工应主动配合服务员工作，节约用水、用电，杜绝长流水、长明灯；
四、住宿人员应自觉维护室内卫生、不得随地吐痰，乱扔果皮杂物，严禁随便改便室内设施布局；
五、房间内设施、设备因人为原因造成损坏（如：布草烟洞、污渍、水电设施、家具等破损现象）参照《物品赔偿价目表》予以赔偿；日光灯管、节能灯、水龙头、门锁等物品非正常原因损坏，一律自负，正常损坏给予更换；
六、贵重物品不要放在房间内，如在房间内出现丢失，公寓楼将不予负责；
七、因本人不慎将钥匙丢失，应立即上报处理，以免房间物品丢失；
八、严禁在公寓酗酒、猜拳行令、大声喧哗，每晚23：00时停止一切娱乐活动，以免影响他人休息；
九、严禁在员工公寓进行赌博、吸毒、贩毒及翻阅黄色书刊等违法行为；
十、严禁在公共区域内穿裸露衣服（如：男性光膀子、穿三角裤，女性穿短小吊带衣等）；
十一、严禁在公寓楼内讲有辱他人的下流粗俗语言、做不文明动作等行为；
十二、严禁在房间内穿高跟、钉掌鞋，避免走动声音过大影响他人休息；
十三、做好安全、防火、防盗工作，发现异常情况及时报告服务人员；
十四、禁止乱扔垃圾、高空抛物；
十五、严禁饲养宠物；
十六、严禁使用电炉、电热褥、电饭锅及其它加热器，严禁私自在室内加装插座、乱拉电线，一经发现全部没收，并处以100-500元罚款。
入住员工公寓的人员请严格遵守以上管理规定，将对违反规定人员视情节给予相应处罚。