(工程量清单计价)
工程量清单计价知识—工程量清单计价编制
列出的配合服务内容和提出的要求按分包的专业工程估算造价的3%～5%计算；
3）招标人自行供应材料的，按招标人供应材料价值的1%计算。
投标报价：自主确定。
14
工程量清单计价 规费
——根据国家、省级政府和有关权力部门规定的项目、计算方法、计算基数、 费率进行计算。不允许竞争。
税金（增值税）
——按有关规定计价，不允许竞争。 一般计税法，增值税率9% 简易计税法，增值税率3%
工程量清单计价
招标控制价与投标报价的区别
编制水平
编制人
编制依据
编制目的
调价
招标控 社会平均水 招标方或招标 必须以省颁 最高限价，是 信息价
制价
平
方委托的咨询 发的定额
要公布的
单位
投标报 价
企业个体水 平
有资质的投标 方
使用企业定 额（不排斥 各地颁发的
定额）
竞争性价格， 只有评标时才
可以公开
市场价
5
工程量清单计价 综合单价定额组价方法
（1）确定工程内容--选择定额项目，完整列项
由投标人根据“工程量清单项目名称、项目特征”结合“工程实际”和“分部分项工程 量清单项目设置及消耗量额定表”确定每个清单项目涉及的计价项目。 如：挖基础土方：排地表水、土方开挖、挡土板、钎探、土方运输 招标控制价：各地方与清单计价配套的计价定额； 投标报价：首选能体现企业个性的企业定额；
案”。 ➢ 三是把“工程造价管理机构发布的工程造价信息，当工程造价信息没有发布时，参照市场价。”
改为“市场价格信息或工程造价管理机构发布的工程造价信息。” 编制招标控制价时，优先考虑 “工程造价管理机构发布的工程造价信息”, 当工程造价信息没有发布时，参照市场价；投标报价 时，“市场价格信息”和“工程造价管理机构发布的工程造价信息”二者没有优先级，均可参考。
工程量清单计价
一、工程量清单计价简介
① 工程量清单计价方式采用综合单价形式，综合单价中包括了人工费、材料费、 施工机具使用费、管理费、风险费、利润和国家规定的各种规费等，价格结果一 目了然，避免招投标过程中有盲目压价和弄虚作假等行为，更适合工程招投标工 作的进行。
② 工程量清单计价方式要求投标单位根据市场行情和自身实力进行报价，这 就要求投标人注重经济、技术、质量和进度等因素的分析，经过科学测算后， 在报价中反映出投标单位的实际能力，从而能在招投标工作中体现公平竞争 的原则。
直接套用：当分部分项工程量清单项目与定额项目的工程内容与项目特征 完全一致时，可以直接套用定额消耗量，从而计算出分部分项工程的工料 机消耗量。 分别套用：当定额项目的工程内容与清单项目的工程内容有差异时，则需 按清单项目的工程内容分别套用不同的定额项目，进而确定分部分项工程 的工料机消耗量。
二、工程量清单计价的内容
暂估价：包括材料暂估单价、工程设备暂估单价、专业工程暂估价，其中材料、工 程设备暂估价应根据工程造价信息或参照市场价格估算；专业工程暂估价应分不同 专业，按有关计价规定估算。
计日工：应列出项目和数量。若出现未包含在表格中的项目，可根据工程实际情况 进行补充列项。
总承包服务费：应根据招标人在招标文件中列出的分包专业工程内容、供应材料、设备 情况等内容，按照招标人提出的协调、配合与服务要求和施工现场管理需要等具体情况 进行自主确定。
二、工程量清单计价的内容
（五）规费项目清单费的确定 规费项目清单费应根据国家、省级政府和有关权利部门规定的项目、 计算方法、计算基数、费率等进行计算，可参照施工图预算中规费的计 算方法。
二、工程量清单计价的内容
（六）税金项目清单费的确定 税金项目清单费应根据国家税法或地方政府及税务部门依据职权对 税种进行调整规定的项目、计算方法、计算基数和税率进行计算，可参 照施工图预算中税金的计算方法。
工程量清单计价方法
土石方工程
挖带型基槽，二类土，槽宽 0.60m，
1 010101003001
m3
深 0.80m，弃土运距 150.00m。
300.00
30.00 9000.00
2
（略）
砌筑工程
4 010301003001 垫层，3:7 灰土，厚 15cm
m3
80.00
73.00 5840.00
5
（略）
21
措施项目清单计价表
0.03 0.10
距 150.00m 运土 6.00
1.00 0.30
挖带型基槽， 挖土
二类土，槽宽
38.70 21.00
1.0m ， 深 基底钎
2 010101003002 2.1m，弃土运 探
1.50
距 150.00m
运土
6.00
15.04 0.04
0.01 12.75 3.95 70.45 元/m3 0.01 5.30 1.60
11
某省某单位 1＃宿舍楼
建 筑 工程
工程量清单
招 标 人：
（签字盖章）
法 定 代 表 人：
（签字盖章）
造价工程师及注册号：
（签字盖执业专用章）
编 制 时 间：2003 年月 2 日
12
工程名称：1＃宿舍楼建筑工程
1、工程概况： 2、招标范围： 3、清单编制依据： 4、工程质量要求： 5、（其它）
10ห้องสมุดไป่ตู้
三、采用工程量清单计价与传统 定额预算计价法的差别
1.编制工程量的单位不同 2.编制工程量清单时间不同 3.表现形式不同 4.编制的依据不同 5.费用组成不同 6.评标采用的方法不同 7.项目编码不同 8.合同价调整方式不同 9.计算工程量时间前置 10.达到了投标计算口径统一 11.索赔事件增加
工程量清单计价
⑶ 要遵照现行定额的相关规定，熟悉每一个定额子目所包括的工程内容， 并把其与清单项目的工程内容结合起来，做到清单计价时对其工程内容的考 虑不重复、不遗漏，以便能计算出较为合理的价格。 ⑷ 对于较复杂的项目，投标报价时，部分措施项目费要结合所做工程的施 工组织设计来确定。编制标底时，最好也预先做一个施工组织设计或者确定 一个常规的施工方法，否则有部分措施项目费无法确定或遗漏。 ⑸ 工程量清单中的每一计价项目均需填写单价和合价，对没有填写单价和 合价项目的费用，将被视为已包括在工程量清单的其他单价或合价之中。
第二步，计算每个定额子目计价工程量。 CK0398室内塑料排水管(粘接)DN150 =120m CK1275 阻火圈，公称直径≤160mm = 36个 第三步，计算每个定额子目合价。 定额子目合价=定额子目综合单价×定额工程量 未计价材料费=主材定额消耗量×主材单价×定额工程量 使用以上计算公式和安装预算定额得各定额子目的合价，如表3.4所示。
安装工程计量与计价
工程量清单计价
1.1工程量清单计价的内容 （1）工程量清单计价的内容
工程量清单计价内容应包括按招标文件规定完成工程量清单所列项目的 全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。 （2）工程量清单报价书的内容 1）封面； 2）投标总价； 3）工程计价总说明 4）工程计价汇总表；
【解】第一步，确定定额子目。 根据该项目名称所描述的工作内容，得以下预算定额子目。 CK0398室内塑料排水管(粘接)DN150 CK1275 阻火圈，公称直径≤160mm 第二步，计算一个清单项目计量单位所对应的每个定额子目的工程量。
CK0398室内塑料排水管(粘接)DN150 =1m CK1275 阻火圈，公称直径≤160mm = 0.3个 第三步，确定每个定额子目的单价。 人工费=定额人工费 材料费=主材+辅材=主材定额消耗量×主材单价+定额辅材费 机械费=定额机械费 使用以上计算公式和安装预算定额得各定额子目的人、材、机、综合费单价 ，如表3.3所示。
工程量清单计价
工程量清单计价一、工程量清单计价规范概述工程量清单计价，是一种主要由市场定价的计价模式。
《计价规范》规定，使用国有资金投资的建设工程发承包，必须采用工程量清单计价。
安全文明施工费、规费和税金必须按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。
二、工程量清单的作用工程量清单是工程量清单计价的基础，贯穿于建设工程的招投标阶段和施工阶段，是编制招标控制价、投标报价、计算工程量、支付工程款、调整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔等的依据。
工程量清单的主要作用如下：1．工程量清单为投标人的投标竞争提供了一个平等和共同的基础2．工程量清单是建设工程计价的依据3．工程量清单是工程付款和结算的依据4．工程量清单是调整工程价款、处理工程索赔的依据三、工程量清单计价的方法（一）工程造价的计算采用工程量清单计价，建筑安装工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。
在工程量清单计价中，如按分部分项工程单价组成来分，工程量清单计价主要有三种形式：①工料单价法；②综合单价法；③全费用综合单价法。
工料单价=人工费+材料费+施工机具使用费（2Z102015-1）综合单价=人工费+材料费+施工机具使用费+管理费+利润（2Z102015-2）全费用综合单价=人工费+材料费+施工机具使用费+管理费+利润+规费+税金（2Z102015-3）《计价规范》规定，分部分项工程量清单应采用综合单价计价。
分部分项工程费=∑分部分项工程量×分部分项工程综合单价（2Z102015-4）措施项目费=∑措施项目工程量×措施项目综合单价+∑单项措施费（2Z102015-5）其他项目费=暂列金额+暂估价+计日工+总承包服务费+其他（2Z102015-6）单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金（2Z102015-7）单项工程报价=∑单位工程报价（2Z102015-8）总造价=∑单项工程报价（2Z102015-9）【历年真题】1、根据《建筑安装工程费用项目组成》（建标[2013]44号），因病而按计时工资标准的一定比例支付的工资属于（）。
什么是工程量清单计价【优质文档首发】
什么是工程量清单计价【优质文档首发】工程量清单计价是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。
工程量清单计价方式，是在建设工程招投标中，招标人自行或委托具有资质的中介机构编制反映工程实体消耗和措施性消耗的工程量清单，并作为招标文件的一部分提供给投标人，由投标人依据工程量清单自主报价的计价方式。
在工程招标中采用工程量清单计价是国际上较为通行的做法。
特征工程量清单报价是指在建设工程投标时，招标人依据工程施工图纸，按照招标文件的要求，按现行的工程量计算规则为投标人提供事物工程量项目和技术措施项目的数量清单，供投标单位逐项填写单价，并计算出总价，再通过评标，最后确定合同价。
工程量清单报价作为一种全新的较为客观合理的计价方式，它有如下特征，能够消除以往计价模式的一些弊端。
1、工程量清单均采用综合单价形式，综合单价中包括了工程直接费、间接费、管理费、风险费、利润、国家规定的各种规费等，一目了然，更适合工程的招投标。
2、工程量清单报价要求投标单位根据市场行情，自身实力报价，这就要求投标人注重工程单价的分析，在报价中反映出本投标单位的实际能力，从而能在招投标工作中体现公平竞争的原则，选择最优秀的承包商。
3、工程量清单具有合同化的法定性，本质上是单价合同的计价模式，中标后的单价一经合同确认，在竣工结算时是不能调整的，即量变价不变。
4、工程量清单报价详细地反映了工程的实物消耗和有关费用，因此易于结合建设项目的具体情况，变以预算定额为基础的静态计价模式为将各种因素考虑在单价内的动态计价模式。
5、工程量清单报价有利于招投标工作，避免招投标过程中有盲目压价、弄虚作假、暗箱操作等不规范行为。
6、工程量清单报价有利于项目的实施和控制，报价的项目构成、单价组成必须符合项目实施要求，工程量清单报价增加了报价的可靠性，有利于工程款的拨付和工程造价的最终确定。
7、工程量清单报价有利于加强工程合同的管理，明确承发包双方的责任，实现风险的合理分担，即量由发包方或招标方确定，工程量的误差由发包方承担，工程报价的风险由投标方承担。
工程量清单计价
金额/元
1 分部分项工程量清单计价合计
16745.3
2 措施项目清单计价合计
3497.49
3 其他项目Βιβλιοθήκη 单计价合计10566.94 规 工程排污费（1）×1%
167.45
费 定额管理费（1+2+3）×0.14% 43.13
5 税金（1+2+3）×3.44%
1047.52
合计
32067.79
24
四、综合单价的确定
综合单价，是完成单位分部分项工程清单项 目所需的各项费用。包括完成该工程清单项 目所发生的人工费、材料费、机械费、管理 费和利润，并考虑相应的风险。
企业定额的消耗量，乘以自己在支付人工、 材料、机械等的市场单价，再取费，得出。
25
分部分项工程量清单综合单价分析表
工程名称：某住宅楼装饰工程
序 项目编 号号
4、构造柱按设计高度计算，与墙嵌接部分的体积并入
柱身体积内计算。
5、依附柱上的牛腿和升板的柱帽，并入柱体积内计算
工程内容及消耗量定额
工程内容 定额名称及其编号
混凝土制作 场外搅拌 50m3/h 4-4-1
25m3/h
4-4-2
现场搅拌
墙、柱、梁、板
4-4-16
混凝土运输 混凝土运输车 运距5km以内 4-4-3 每增1km 4-4-4
总
费
费、税 单计
表
表
表 综合 费 价
价
汇
金)
价表
单价 分 格
表
总
分析 析 表
表
表
表
3、综合单价
完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、 机械费、管理费、利润，并考虑风险因素。
建设工程招标—工程量清单计价
工程量清单计价适用范围
• 使用国有资金投资的建设工程发承包，必须采用工程量清单计价 • 非国有资金投资的建设工程，宜采用工程量清单计价 • 不采用工程量清单计价的建设工程，应执行本规范除工程量清单等 专门性规定外的其他规定
课后思考：Leabharlann ✓ 工程量清单计价费用组成 ✓ 工程量清单计价适用范围
工程造价计价模式
• 定额计价 • 工程量清单计价
工程量清单计价
• 工程量清单计价方式，是在建设工程招投标中，招标人自行或委托 具有资质的单位编制反映工程实体消耗和措施性消耗的工程量清单， 并作为招标文件的一部分提供给投标人，由投标人依据工程量清单自 主报价的计价方式。
工程量清单计价费用组成
• 分部分项工程费 • 措施项目费 • 其他项目费 • 规费 • 税金
工程量清单计价计算公式
工程量清单计价计算公式工程量清单计价可是个挺重要的事儿，在建筑工程领域里那是经常被用到的。
咱先来说说工程量清单计价的基本概念。
简单说，它就是把工程项目分解成一项一项的，然后给每一项算出价格，最后加起来得出整个工程的总造价。
这就好比你去菜市场买菜，每种菜都有个价格，你把想买的菜的价格都加起来，就知道一共要花多少钱。
那工程量清单计价的计算公式是啥呢？主要有这几个：分部分项工程费= ∑（分部分项工程量×综合单价）；措施项目费= ∑措施项目工程量×措施项目综合单价；其他项目费 = 暂列金额 + 暂估价 + 计日工 + 总承包服务费；单位工程造价 = 分部分项工程费 + 措施项目费 + 其他项目费 + 规费 + 税金；总造价= ∑单位工程造价。
举个例子啊，比如说咱盖一栋小楼。
这栋楼的基础工程是一项，砌墙是一项，屋顶施工又是一项。
咱先算基础工程的量，比如说要挖多少土方，打多少混凝土，这些量算好了，再去找对应的综合单价。
这个综合单价可不是随便定的，得考虑人工、材料、机械使用等等各种费用。
就像挖土方，工人的工钱、挖土车的租赁费、油钱，都得算进去。
我之前碰到过一个事儿，有个小工程，甲方找了个不太靠谱的施工队，这施工队报价的时候就没搞清楚工程量清单计价的这些公式。
结果呢，基础工程报价低得离谱。
等到施工的时候发现亏大了，想找甲方加钱，甲方哪能同意啊！最后这施工队只能硬着头皮干，质量还没法保证。
所以说，这工程量清单计价的计算公式可得搞清楚，不然麻烦可大了。
规费和税金这两块也不能马虎。
规费一般就是五险一金啥的，这是规定要交的。
税金呢，那是给国家做贡献，可不能少算。
综合单价的确定也是有讲究的。
得市场调研，看看材料价格的行情，还得了解工人工资的水平。
有时候，同一种材料，不同的品牌、不同的质量，价格能差不少呢。
在实际操作中，工程量清单计价还得注意一些细节。
比如说，计算工程量的时候可不能粗心，多算一点少算一点都会影响造价。
工程量清单计价
摘要：工程量清单计价是国际上比较通行的惯例，是比较科学和先进的一种计价模式，是使市场形成建筑产品价格的一种有效途径，是我国工程造价计价方法改革的一项具体措施，更是我国与国际惯例接轨的必然要求。
工程量清单计价的概念工程量清单计价是按照招标要求、图纸要求及规定将拟建招标的全项目和内容，依据统一的工程量计算规则，现行预算或综合定额子目分项计划出拟建招投标工程的分部分项实物工程量，按工程部位性质分项以及按某一构件列在清单上作为招标的组成部分，供招投标、投标单位逐项填写单价。
通常工程量清单是有编制能力的招投标单位(业主)直接提出或委托工程造价咨询单位提出，随招标一起发到投标单位。
工程量清单计价的常用方法及其特点根据工程量清单计价方法，现阶段我国常用的工程量清单计价方法有两种：(1)是采用国际上普遍沿用的全费综合单价计价，既分项工程的单价中包含了完成该分项工程所需的直接费、间接费，有关文件规定的调价、材料价差、利润和税金、风险准备金等全部费用，将综合单价与相应的工程量相乘再相加后即得该工程的总造价；(2)是我国目前普通使用的工料单价法，即先用工程量清单上给定的分部分项的工程量，套用预案定额或综合预算定额基价，从而确定工程项目的直接费，再以此为基础计算工程的间接费，有关文件规定的调价、材料价差、利润和税金等，最后将这同部分费用相加后既得该工程的总造价。
采用第一种方法投标报价时，该报价是投标单位根据自身的人员素质，施工机械和机具的配置、施工技术水平、企业管理水平等编制的能够真实地反映企业投标工程的个别成本，有利于投标单位编制本企业的内部定额，合理确定工程造价，降低工程成本，提出有竞争力的报价。
第二种方法采用的是国家行业或地方政府建设主管部门颁发的统一预算定额或综合定额，这就把人工、机械及材料的消耗量统一到了同一个水平，按照这种方法计算出的工程造价反映的是社会平均成本，而非企业的个别成本，因此不利于各投标单位之间形成真正的竞争，降低工程造价。
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工 程 量 清 单 计 价
单位工程招标控制价/投标报价汇总表 工程名称： 【市政工程】 序号 1 2 2.1 3 3.1 分部分项工程 措施项目 其中：安全文明施工费 其他项目 其中：暂列金额 汇总内容 标段: 金 额（元） 1558430.95 332542.85 271150.32 850000.00 其中:暂估价(元)
第三个问题由你们自己解决
（三）投标报价的编制 1、什么是投标报价？ 2、由谁来编？ 3、其作用是什么？ 4、编制依据有哪些？ 5、投标报价的内容有哪些？ 6、编制注意事项
投标报价
投标人投标时报出的工程造价。 投标价是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部 费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、 税金。 除清单规范强制性规定外，投标价由投标人自主确定，但不得 低于成本。投标价应由投标人或受其委托具有相应资质的工程 造价咨询人编制。 投标人应按招标人提供的工程量清单填报价格。填写的项目编 码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量必须与招标人提 供的一致。
8
综合单价
综合单价的计算一般应按下列顺序进行: （1）确定工程内容 根据工程量清单项目名称，项目特征，结合拟建工程的实际，或参照本《办法》 中的“分部分项工程量清单项目设置及其消耗量定额”表中的“工程内 容”，确定该清单项目主体工程内容及相关的工程内容。 （2）计算工程数量 按现行的《建筑定额工程量计算规则》的规定，分别计算工程量清单项目所包 含的每项工程内容的工程数量。 （3）选择定额 根据确定的工程内容，参照分部分项工程量清单项目设置及其计价定额名称及 其编号，分别选定定额，确定人工、材料、机械台班消耗量和综合费。 （4）清单项目的综合单价。 计算清单项目所含某各项项工程内容的人工、材料、机械台班价款和综合费相 加除以清单中给出的量，即得计算清单项目每计量单位综合单价。
12
综合单价
(3) 当《计价规范》的工程内容、计量单位及工程量计算规则与《计 价定额》不一致时，其计算公式为：
清单项目综合单价=∑(该清单项目所包含的各定额项目工程量×定额综 合单价）÷该清单项目工程量
13
9
综合单价
2.分部分项工程量清单与计价表 金 序号 项目编码 项目名 称 项目特征描述 额(元)
计量 工程量 其中： 单位 综合 合价 暂估 单价 价 38.2 ?
1
1. 垫层材料种类、厚度： m3 C15混凝土、100厚 010401001 带 形 基2.混凝土强度等级 ：C20 3. 混凝土拌和料要求：外 001 础 购商品混凝土
第二节 工程量清单计价
采用工程量清单计价，建设工程造价由分部分项工程费、 措施项目费、其它项目费、规费和税金组成。 分部分项工程量清单应采用综合单价计价。 措施项目清单中的安全文明施工费应按照国家或省级、 行业建设主管部门的规定计价，不得作为竞争性费用。 招标人在工程量清单中提供了暂估价的材料和专业工程 属于依法必须招标的，由承包人和招标人共同通过招标 确定材料单价与专业工程分包价。 若材料不属于依法必须招标的，经发、承包双 方协商确认单价后计价。 若专业工程不属于依法必须招标的，由发包人、 和税金应按国家或省级、行业建设主管部门的规定 计算，不得作为竞争性费用。
7
综合单价
二、 综合单价的组成与分解 1. 综合单价的组成 各地区综合单价的确定与组成，不必强调完全一致 ，可视各省、直辖市或国内、外招标情况而定。如四川 省综合单价组成包括人工费、材料费、机械费和综合费 （指管理费和利润）。 2.综合单价的计算 四川省颁布了《四川省建设工程工程量清单计价规 范实施办法》（以下简称《办法》。《办法》中规定国 有资金投资的工程项目，招标人编制标底或预算控制价 应按《办法》的规定确定综合单价。而投标人投标时可 自主确定综合单价的报价。
3.2
3.3 3.4 4 5
其中：专业工程暂估价
其中：计日工 其中：总承包服务费 规费 税金：(1+2+3+4)×规定费率 招标控制价/投标报价合计=1+2+3+4+5 126877.89 92344.82 2960196.51
-
6
综合单价
一、综合单价 综合单价应包括为完成工程量清单项目，每计量单位工程量所需的 人工费、材料费、施工机械使用费、管理费、利润，并考虑一定范 围内的风险、招标人的特殊要求等全部费用。工程量清单中的分部 分项工程费、措施项目费、其他项目费均应按综合单价报价。规费、 税金按国家有关规定执行。 “全部费用”的含意，应从如下三方面理解。 一是考虑到我国的现实情况，综合单价包括除规费、税金以外的全 部费用。 二是综合单价不但适用于分部分项工程量清单，也适用于措施项目 清单、其他项目清单。 三是：①完成每分项工程所含全部工程内容的费用；②完成每项工 程内容所需的全部费用；③工程量清单项目中没有体现的，施工中 又必然发生的工程内容所需的费用；④因招标人的特殊要求而发生 的费用；⑤考虑一定范围内的风险因素而增加的费用。
投标报价应根据下列依据编制：
1 清单计价规范 2 国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价办法； 3 企业定额，国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额 ；
4 招标文件、工程量清单及其补充通知、答疑纪要；
5 建设工程设计文件及相关资料； 6 施工现场情况、工程特点及拟定的投标施工组织设计或施工 方案； 7 与建设项目相关的标准、规范等技术资料； 8 市场价格信息或工程造价管理机构发布的工程造价信息； 9 其它的相关资料。
10
综合单价
(1) 当《计价规范》的工程内容、计量单位及工程量计算规 则与《计价定额》一致，只与一个定额项目对应时，其 计算公式如下： 清单项目综合单价=定额项目综合单价
11
综合单价
(2) 当《计价规范》的计量单位及工程量计算规则与《计价定额》 一致，工程内容不一致，需几个定额项目组成时，其计算公式如下： 清单项目综合单价=∑（定额项目综合单价）