不动产登记申请书异议登记.doc
不动产登记申请书厦门
不动产登记申请书国有建设用地使用权宅基地使用权集体建设用地使用权海域使用权无居民海岛使用权土地承包经营权国有农用地使用权非承包集体林地使用权土地所有权房屋所有权构筑物所有权森林、林木所有权其他首次登记转移登记变更登记注销登记更正登记异议登记预告登记其他填写说明【申请登记事由】用勾选的方式，选择申请登记的权利及登记的类型。
【权利人、义务人姓名（名称）】根据申请登记的权利及登记的类型，填写权利人和义务人身份证件上的姓名或名称，根据规定可单方申请的，只填写登记申请人一方的相关内容。
例如：申请办理转移登记的，买方为权利人，卖方为义务人；申请办理变更登记的，只填写权利人内容。
【证件种类、证件号】填写申请人身份证件的种类及编号。
境内自然人一般为《居民身份证》，无《居民身份证》的，可以为《户口簿》《军官证》《士官证》；法人或其他组织一般为《营业执照》《组织机构代码证》《事业单位法人证书》《社会团体法人登记证书》。
港澳同胞的为《居民身份证》《港澳居民来往内地通行证》或《港澳同胞回乡证》；台湾同胞的为《台湾居民来往大陆通行证》或其他有效证件。
外籍人的身份证件为《护照》和中国政府主管机关签发的居留证件。
【共有情况】填写共有份额。
单独所有的，填写100%；按份共有的，填写共有份额；共同共有的，填写共同共有。
【代理人姓名】填写代权利人申请登记的代理人姓名。
【联系电话】填写登记申请人或者登记代理人的联系电话。
【坐落】填写宗地所在地的地理位置名称。
涉及地上房屋的，填写有关部门依法确定的房屋坐落，一般包括街道名称、门牌号、幢号、楼层号、房号等。
【证号】填写不动产权属证书或者登记证明的编号。
【登记原因】填写不动产权利首次登记、转移登记、变更登记、注销登记、更正登记等的具体原因，如**年新建，**年继承等。
【备注】填写登记申请人认为需要说明的其他有关事项。
1、办理变更登记的，应写明变更事项及内容。
2、权证未缴回的，应如实写明。
3、涉及房地产项目登记的，应注明项目登记，并写明“本次申请含建筑物区内全体业主共有房屋，详见《建筑物区内全体业主共有房屋清单》”。
异议登记及相关法律规定
异议登记及相关法律规定异议登记及相关法律规定《物权法》第⼗九条【不动产更正登记和异议登记】权利⼈、利害关系⼈认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。
不动产登记簿记载的权利⼈书⾯同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。
不动产登记簿记载的权利⼈不同意更正的，利害关系⼈可以申请异议登记。
登记机构予以异议登记的，申请⼈在异议登记之⽇起⼗五⽇内不起诉，异议登记失效。
异议登记不当，造成权利⼈损害的，权利⼈可以向申请⼈请求损害赔偿。
最⾼⼈民法院关于适⽤《中华⼈民共和国物权法》若⼲问题的解释(⼀)第三条异议登记因物权法第⼗九条第⼆款规定的事由失效后，当事⼈提起民事诉讼，请求确认物权归属的，应当依法受理。
异议登记失效不影响⼈民法院对案件的实体审理。
《房屋登记办法》第⼆⼗三条 ⾃受理登记申请之⽇起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定： （⼀）国有⼟地范围内房屋所有权登记，30个⼯作⽇，集体⼟地范围内房屋所有权登记，60个⼯作⽇；（⼆）抵押权、地役权登记，10个⼯作⽇；（三）预告登记、更正登记，10个⼯作⽇；（四）异议登记，1个⼯作⽇。
公告时间不计⼊前款规定时限。
因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责⼈批准可以延长，但最长不得超过原时限的⼀倍。
法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。
第七⼗六条利害关系⼈认为房屋登记簿记载的事项错误，⽽权利⼈不同意更正的，利害关系⼈可以持登记申请书、申请⼈的⾝份证明、房屋登记簿记载错误的证明⽂件等材料申请异议登记。
第七⼗七条 房屋登记机构受理异议登记的，应当将异议事项记载于房屋登记簿。
第七⼗⼋条 异议登记期间，房屋登记簿记载的权利⼈处分房屋申请登记的，房屋登记机构应当暂缓办理。
权利⼈处分房屋申请登记，房屋登记机构受理登记申请但尚未将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，第三⼈申请异议登记的，房屋登记机构应当中⽌办理原登记申请，并书⾯通知申请⼈。
异议登记申请书(房屋)9篇
异议登记申请书（房屋）9篇第1篇示例：尊敬的房屋管理部门：我是位于xxxx小区x栋x单元x号的业主，我在此向您提出一份关于房屋异议的登记申请书。
我是此次房屋异议的权利人，我对本房屋的产权状况有异议，具体原因是xxxx。
在此，我希望管理部门能够认真审查我的异议，调查核实相关情况，给予我一个公正的答复。
在购买这套房屋时，我已经向开发商支付了全部的购房款项，并且是依法进行房屋的所有权转移登记手续的。
在近期我发现有关本房屋产权的信息出现了不一致，我对此深感疑惑和担忧。
我相信这不仅仅是一次简单的登记错误，可能存在某种不法的行为涉及其中。
鉴于此，我特向管理部门提出以上异议登记申请书，并请求尽快进行核查处理。
希望能够尽快得到您的答复，还我一个公正的结论。
我对此事耿耿于怀，也希望房屋管理部门尽快解决此事，还我一个清白。
我对房产产权的合法权益高度重视，也希望借此次的登记申请书向您表达我对产权的高度认知和保护。
我深知产权是我作为业主的重要财产，也是我家庭安和之根本。
为了维护我和家人的利益，我必须要及时向管理部门申诉我的异议。
再次提交我的异议登记申请书，请管理部门尽快核实处理，还我一个清白。
我对结果拭目以待，也希望您能够对此事予以重视。
此致敬礼!【你的姓名】第2篇示例：关于【异议登记申请书（房屋）】尊敬的xx市房产管理局：我是xx市xx区xx镇的一名市民，现就我家庭在xx小区xx号楼xx单元xx号房产证权属问题提出异议，特向贵局提交《异议登记申请书》一份：一、背景介绍我于x年购买了位于xx小区xx号楼xx单元xx号的房产并领取了房产证，该房产证上注明权属人为xx。
最近发现该房产证上的权属人信息有误，确切的权属人应为我本人。
二、异议理由1、购房款项支付情况：我购买该房屋时完全支付了全部购房款项，购房款项来源清晰合法，符合相关规定。
我应是该房屋的合法所有人。
2、居住情况：我及家人自购房后一直居住在该房产内，并按时履行了相关税费的交纳义务，证明了我们的合法持有房产的事实。
异议登记是指当利害关系人认为房屋登记簿记载的事项错误
异议登记是指当利害关系人认为房屋登记簿记载的事项错误，而登记簿上记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以持登记申请书、申请人身份证明、登记簿记载错误的证明文件等材料，向房屋登记机构提出异议，经审查通过后，登记机构将异议记载在登记簿上的登记行为。
异议登记旨在对登记错误状态下的真正权利人或者利害关系人提供救济的手段，通过在登记簿上记载房屋登记异议，排除登记的公信力，排斥第三人的信赖，从而达到维护和救济自身权利的目的。
异议登记并不是一种终局的对错误登记的救济，但它可以及时或临时性的提供一种保护，并与更正登记结合形成了保护真正权利人或者利害关系人的制度体系。
关于不动产登记的法律效力：第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当登记；未经登记，不发生物权效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
【本条解读】不动产物权登记的法律效力，世界各国民法有以下几种不同的立法例：一是登记对抗主义。
认为不动产物登记并非不动产物权变动的必须程序。
不动产物权的变动依当事人的意思表示而发生法律效力，但非登记不能对抗第三人。
日本国采此立法例。
二是登记要件主义。
认为登记是不动产物权变动的要件，不动产物权变动除了当事人之间的合意外，还要进行登记，非经登记不仅不能对抗第三人，而且在当事人之间也不发生法律效力。
德国、瑞士采此立法例。
三是地券交付主义。
又称托伦斯登记制，该制度采任意登记制，不强制一切土地都必须申请所有权他项权利登记。
但如申请不动产物权登记，则登记是不动产物权变动的生效要件。
澳大利亚采取此种做法。
四是登记公示主义。
即以登记作为公示不动产物权状态的方法，不动产物权的变动以当事人合意而发生效力。
也就是说买卖合同有效成立，标的物所有权即行转移，无需登记和交付。
如法国的立法模式，这种立法模式不承认物权行为。
明显本条取向第二种模式，仍然偏重于国家干预管理的色彩。
个人倾向对抗要件主义。
关于不动产登记的统一性规定第十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
异议登记申请书
异议登记申请书异议登记是物权法中的一项重要制度，它是指在不动产登记簿上记载的物权归属、内容等问题，利害关系人或登记错误的人有权提出异议，并通过登记程序纠正错误，维护自己的合法权益。
本文将介绍异议登记的申请流程、注意事项及常见问题。
一、异议登记的申请流程1、提交申请材料：利害关系人或登记错误的人应向不动产登记机构提交异议登记申请书及相关证明材料。
2、审查申请材料：不动产登记机构对申请材料进行审查，符合条件的予以受理。
3、公告异议事项：不动产登记机构应在登记事项记载于登记簿前，将异议事项进行公告。
公告期满无人提出异议的，异议登记生效。
4、办理异议登记：不动产登记机构办理异议登记手续，将异议事项记载于登记簿上。
5、领取异议证书：申请人领取异议证书，证明其已办理了异议登记手续。
二、异议登记的注意事项1、申请主体：有权提出异议登记的主体为利害关系人或登记错误的人。
2、申请期限：当事人应在知道或应当知道权利受到侵害之日起15日内提出异议登记申请。
超过期限申请的，不动产登记机构不予受理。
3、申请内容：申请人应当明确说明对哪些登记事项有异议，并提交相关证明材料。
4、公告期间：公告期满无人提出异议的，异议登记生效。
在此期间，任何人对异议事项提出异议的，均视为无效。
5、法律责任：申请人应如实申报，如提供虚假材料或隐瞒真实情况，导致异议登记不当的，应承担相应的法律责任。
三、常见问题及解答1、问：什么是异议登记？答：异议登记是指利害关系人或登记错误的人对不动产登记簿上记载的物权归属、内容等问题提出异议，并通过登记程序纠正错误，维护自己的合法权益。
2、问：什么情况下可以申请异议登记？答：当利害关系人或登记错误的人发现不动产登记簿上记载的内容与实际情况不符时，可以申请异议登记。
例如，房屋买卖合同签订后，买方发现卖方未将房屋所有权转移给自己，可以申请异议登记。
3、问：异议登记的有效期是多久？答：当事人应当在知道或应当知道权利受到侵害之日起15日内提出异议登记申请。
不动产登记申请书
代理人（签章）：代理人（签章）：
年月日年月日
不动产登记申请书
收件
编号
收件人
单位：□平方M□公顷（□亩）、万元
日期
申请
登记
事由
土地所有权国有建设用地使用权宅基地使用权集体建设用地使用权土地承包经营权林地使用权房屋所有权构筑物所有权森林、林木所有权森林、林木使用权
在建工程抵押权（一般抵押权最高额抵押权）地役权其他
首次登记转移登记变更登记注销登记更正登记异议登记预告登记
林种
抵押
情况
被担保债权数额
（最高债权数额）
债务履行期限
（债权确定期间）
在建建筑物抵押范围
地役权情况
需役地坐落
需役地不动产单元号
登
记
原
因
及
证
明
登原因
登记原因
证明文件
.
.
.
.
.
.
申请证书版式
□单一版□集成版
申请分别持证
□是□否
备注
本申请人对填写的上述内容及提交的申请材料的真实性负责。如有不实，申请人愿承担法律责任。
查封登记其他
申
请
人
情
况
登记申请人
权利人姓名（名称）
身份证件种类
证件号
通讯地址
法定代表人或负责人
联系电话
代理人姓名
联系电话
登记申请人
义务人姓名（名称）
身份证件种类
证件号
通讯地址
法定代表人或负责人
联系电话
代理人姓名
联系电话
不
动
产
情
况
坐落
原不动产权证书号
不动产异议登记申请书
不动产异议登记申请书
申请人信息
申请人：XXX
身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXX
联系电话：XXXXXXXXXXX
申请事项
根据《中华人民共和国不动产登记暂行条例》的规定，本人因以下事由对不动产登记事项提出异议，请予以处理。
具体情况如下：
不动产信息
不动产坐落：XXXXXXXXXXXXXXX
不动产权证号：XXXXXXXXXXXXXXXX
异议事由
根据不动产登记法律法规，本人对上述不动产登记事项存在以下异议：
1.(填写具体异议事项)
证据材料
本人对不动产登记事项的异议，有以下证据材料：
1.(列举证据材料1，如合同、协议、裁决书等)
2.(列举证据材料2，如相关凭证、照片等)
3.(列举证据材料3，如相关文件、证明等)
异议申请的法律依据
根据《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第X条第X款，本人有权提出不动产登记异议申请。
申请人声明
本人郑重声明：上述所提供的材料和信息真实、准确，不存在虚假记载、误导性陈述或遗漏重要事实的情况。
如有不实，愿承担由此产生的一切法律后果。
申请人签名
（申请人请在此处亲笔签名）
日期
（填写申请日期）
以上为不动产异议登记申请书范本，申请人可以根据实际情况进行修改和完善。
请务必遵守相关法律法规，并提供真实、准确的证据材料。
如有疑问，请咨询相关部门或律师。
不动产登记申请书(遗失补证、换证、更正、变更、注销)
）
联系电话
139××××××（无则用／表示）
代理机构名称
（代理人所属的代理机构名称，无则用／表示）
登 记 申 请 人
义务人姓名（名称）
／
身份证件种类
／
证件号
／
通讯地址
／
邮编
／
法定代表人或负责人
／
联系电话
／
代理人姓名
／
联系电话
／
代理机构名称
／
不
动
产
情
况
不动产单元号
（工作人员填写）
廊坊市不动产登记申请表
收件
编号
（收件工作人员编写）
收件人
（工作人员填写）
单位：√平方米 □公顷（□亩）、万元
日期
2016年×月×日
申请
登记
事由
□土地所有权√国有建设用地使用权□集体建设用地使用权□宅基地使用权□土地承包经营权□林地使用权√房屋所有权□构筑物所有权□地役权
□森林、林木所有权□森林、林木使用权□抵押权□其他
□首次登记（□总登记□初始登记）□转移登记□变更登记□注销登记
□更正登记□异议登记□预告登记□查封登记√其他
申请人情况
登 记 申 请 人
权利人姓名（名称）
张 三
身份证件种类
身份证
证件号
×××××××××
通讯地址
（填写权利人实际通讯地址）
邮编
×××日起×年×月×日止
法定代表人或负责人
／
联系电话
／
代理人姓名
坐落
（填写不动产实际地理位置）
权利类型
国有建设用地使用权／房屋所有权
权利性质
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
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编号
收件收件人单位：平方米□公顷（□亩） 、万元
日期
申请
登记
事由
土地所有权
国有建设用地使用权
宅基地使用权
集体建设用地使用权
土地承包经营权
林地使用权
海域使用权
无居民海岛使用权
房屋所有权
构筑物所有权
森林、林木所有权
森林、林木使用权
抵押权
地役权
其他
首次登记
转移登记
变更登记
注销登记
更正登记
异议登记
预告登记
查封登记
其他
登 记
申 请
人
权利人姓名（名称）
异议人
申
证件种类
身份证
营业执照
证件号
XXXXXXXX
通讯地址
XXXXXXXX
邮 编
XXX
请
人
情
法定代表人或负责人
XXX(个人不用填)
联系电话
XXXX
代理人姓名
XXX(个人不用填)
联系电话
XXX(个人不用填)
代理机构名称
登记申请人
义务人姓名（名称）
地役
权情
被担保债权数额债务履行期限
（最高债权数额）
（债权确定期间）
在建建筑物抵押范围
需役地坐落
况
需役地不动产单元号
登记原因
异议登记
1、异议人身份证明材料（授权委托书、代理人身份证明）
2、不动产权属核查证明
登
3、证实不动产登记簿记载事项错误的材料
记
4、证实对登记的不动产权利有利害关系的材料
原
因
登记原因
证件种类
证件号
通讯地址
邮
编
况
法定代表人或负责人
联系电话
代理人姓名
联系电话
代理机构名称
坐
落
பைடு நூலகம்X区X路X号X小区X幢X层X号(按权籍坐落填写)
不
不动产单元号
XXXXXX(按权籍填写)
不动产类型
土地、房屋
动
产
面
积
XX平方米、XX平方米
用
途
住宅(商铺 非住宅)
情
原不动产权属证书号
用海类型
况
构筑物类型
林
种
抵押
情况
5、其他必要材料
及
证
证明文件
6、
明
7、
8、
9、
10、
申请证书版式□单一版□集成版申请分别持证□是□否
备注
本申请人对填写的上述内容及提交的申请材料的真实性负责。如有不实，申请人愿承担法律责任。
申请人（签章）：XXX（加按手印）申请人（签章）：
代理人（签章）：代理人（签章）：
X年X月X日年月 日