常州市房屋租赁合同示范文本

合同编号：

市房屋租赁合同示文本

甲（出租）：□身份证号□营业执照：

地址：：乙（承租）：□身份证号□营业执照：地址：：

依据《中华人民国城市房地产管理法》、《中华人民国合同法》等有关法律、法规的规定，甲乙双在平等、自愿的基础上，经协商一致签订本合同。

第一条房屋基本情况

该房屋坐落于，房屋用途为：，房屋户型为：室厅卫，建筑面积平米。该房屋（□已□未）设定抵押（甲应当向乙提供房屋权证的复印件，并提供原件核对）。

第二条房屋租赁期限

（一）房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。（租赁期限不得超过20年。）

（二）租赁期满，甲有权收回该房屋。乙有意继续承租的，应提前

日向甲提出（□书面□口头）续租要求，征得同意后甲乙双重新签订房屋租赁合同。

第三条租金、支付式及押金

（一）房屋租金标准为：币种元/月（币种元/年），总额：币种元（大写：元）。

（二）支付式:租金按□月□季度□半年□年支付，先付后住。本合同签订时，乙应支付首期租金给甲，合计元。此后，乙在承租期须提前日支付下一期的租金。甲收到乙租金的同时应出具收据凭证给乙。

（三）本合同签订时，乙应向甲支付房屋租赁押金元。租赁期满或合同解除后，该押金除抵扣应由乙承担的费用、租金以及乙应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙。

第四条其他费用

租赁期，与该房屋有关各项费用的承担式为：

（一）乙承担（□水费□电费□电视收视费□供暖费□燃气费□物业管理费□电梯费□）等费用。乙应保存并向甲出示相关缴费凭据。

入住时启用示数：水：；电：（峰电：谷电：）；管道燃气：；其他：。

（二）房地产各项税费由承担。

第五条房屋设施设备

（一）房屋设备：空调（柜）台；空调（挂）台；彩电台；冰箱台；洗衣机（全）台；洗衣机（半）台；淋浴器台；煤气灶台；油烟机台；床；衣柜个；餐桌；椅子把；沙发套；饮水机台；机顶盒台。（如有必要，双可就上述设备列明相关品牌、型号、规格、编码，作为本合同附件）。

（二）其他：。

（三）以上物品经双清点交接无误。如乙造成甲的财物被盗、去向不明、火灾、损坏等，需照价赔偿。

第六条房屋租赁期限，甲保证承担下列责任：

（一）甲应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙，满足乙正常使用。

（二）在租赁期，甲保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。因甲延误房屋维修而使乙或第三人遭受损失的，甲负责赔偿。

（三）如需出卖或抵押上述房地产，甲应提前个月通知乙。出售时，在同等条件下，乙有优先购买权。租赁期该房屋所有权发生变动的，本合同在乙与新所有人之间具有法律效力。

（四）甲应保证出租房屋产权清晰。若租赁期，该房屋发生与甲有关的产权纠纷或债权债务，应由甲负责清理，并承担相应的法律责任，由此给乙造成经济损失的，由甲依法赔偿。

（五）甲应在房屋租赁合同订立日（不超过30日），到房产主管部门办理房屋租赁登记备案手续。

第七条房屋租赁期，乙保证承担下列责任：

（一）发现该房屋及其附属设施有自然损坏或故障时，应及时通知甲修复。

（二）如需对房屋进行维修、改造、增扩设施或改变用途，应事先征得甲书面同意，办理有关手续以及所产生的费用由乙自理。

（三）如需转租、转让、转借第三人使用或与第三人互换房屋使用时，应征得甲书面同意后，与次承租人订立书面转租合同，并按规定向房产主管部门办理房屋租赁登记备案手续。

（四）因使用不当或其他人为原因使房屋或设备受损的，乙负责赔偿或给予修复。如乙拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲可代为维修或购置新物，费用由乙承担。

（五）乙不得利用承租的房屋进行非法活动，不得损害公共利益。

第八条合同的解除

（一）经甲乙双协商一致，可以解除本合同。

（二）因城市建设需要房屋拆迁或不可抗力致使房屋毁损、灭失的，可以解除本合同。

（三）甲乙双可依据《合同法》的规定行使合同解除权。

（四）乙逾期交付房租超过日的，甲有权单解除合同并收回房屋。

（五）租赁期未满，甲如需提前收回租赁房屋的，提前个月通知乙，并向乙支付个月房租租金作为补偿的，可解除本合同。房屋租金按照实际使用天数计算。

（六）租赁期未满，乙如需要提前退租的，提前个月通知甲，并向甲支付个月房屋租金作为补偿的，可解除本合同。房屋租金按照实际使用天数计算。

（七）双约定的解除租赁合同的其他情形：

第九条违约责任

（一）乙逾期交付房租，每逾期一日，由甲按月租金的千分之向乙加收违约金。任一违约造成租赁合同提前解除的，违约应向守约支付违约金元。

（二）若乙拒绝交还房屋，甲有权开锁收回房屋，并清理屋物品，拍照留作证据，由此造成的所有后果由乙自负。

（三）在租期甲、乙双应共同遵守本合同各项约定，任一擅自中途终止本合同，或任一违反本合同的条款，造成对损失的，还应当赔偿对的损失。

（四）因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双互不承担责任。

第十条无权代理

由甲代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲代理人和乙应在甲开具的授权委托书或出租代理合同的授权围确定本合同具体条款，甲代理人超

越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲书面追认的，对甲不发生法律效力。

第十一条其他约定事项

第十二条合同争议的解决办法

本合同在履行过程中发生的争议，由双当事人协商解决，也可通过相关机构进行调解；协商或调解未果的，也可通过消费者权益保护组织等相关机构调解；或按照下列第________种式解决：

1.提交仲裁委员会仲裁。

2.依法向房屋所在地人民法院起诉

3.

第十三条合同生效

本合同自双签字或盖章之日起生效。合同的解除应当采用书面形式。

本合同及附件共______页，一式______份，其中甲_____份，乙______份。合同附件与本合同具有同等法律效力。

甲（出租）签字或盖章：乙（承租）签字或盖章：

法定代表人：法定代表人：