济南市房地产经纪机构备案登记表
济价房字【1999】108号
济南市物价局、房管局济南市房地产中介服务收费管理的通知济价房字[1999]108号 1999年3月9日各县（市）、区物价局、房管局、房地产中介机构：为规范房地产中介服务收费行为，维护房地产中介服务当事人的合法权益，根据国家计委、建设部《关于房地产中介服务收费的通知》和《山东省城市房地产交易管理条例》的规定，现就我市房地产中介服务项目和收费标准通知如下：一、凡依法设立具备房地产中介资格的房地产咨询、价格评估、经纪等中介服务机构，为事业单位、社会团体和其他社会组织、公民及外国当事人提供有关房地产开发投资、经营管理、消费等方面的中介服务，可向委托人收取合理的费用。
二、凡从事房地产交易的咨询、评估、经纪等中介服务机构，须经房地产交易主管部门进行资质审查，到物价部门办理中介服务收费手续后，方可开展工作。
三、房地产中介服务机构开展的房地产咨询、经纪等收费，实行国家指导性价格。
房地产咨询按服务形式分为口头咨询和书面咨询两种。
口头咨询按照咨询服务所需时间，结合咨询人员专业技术等级，由双方协商议定收费标准。
书面咨询，按咨询报告的技术难度、工作繁简结合标的额大小计取。
普通咨询报告，每份收费300——1000元；技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告可适当提高收费标准，收费标准一般不超过咨询标的额的0．5%。
实际成交收费标准，由委托方和中介机构协商议定。
房地产经纪收费是房地产经纪人接受委托，进行居间代理所收取的佣金。
房地产经纪收费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。
（一）房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计取。
代理人对客户提供详细、真实房源地理位置及有关事项后，可收取看房服务费，每看两处收费50元。
（二）房屋买卖代理收费，按成交价格总额收取。
10万元以内的（含10万元）按2%——2．5%计取；10万元——30万元的（含30万元）按1%——2%计取；30万元以上的按0．5%——1%计取。
本地房地产经纪机构资质备案须知
本地房地产经纪机构资质备案须知第一篇：本地房地产经纪机构资质备案须知本地房地产经纪机构资质备案须知一、办理备案手续需提供以下材料：1、苏州市城市房地产中介服务机构备案申报表2、备案申请3、营业执照4、验资报告5、章程6、固定服务场所证明；（房屋租赁的，指房屋租赁证或房产证及租赁合同；自有房屋的，指房产证）7、执业资格证书、注册证、继续教育证；（指全国房地产经纪人或具有江苏及苏州房地产经纪人从业资格人员）8、劳动合同9、法人代表及房地产中介执业人员身份证；二、备注：1、以上材料除苏州市城市房地产中介服务机构备案申报表不装订外，其余材料按上述顺序统一采用胶印装订成册，封皮统一采用无光蓝色纸质，不得采用硬质、塑料材质及活页装订；材料装订应附相关目录，次序与上述申报资料要求次序相同；2、申报资料要求的复印件统一复印成 A4 纸，印章与文字必须清晰；3、以上材料中提供复印件的均需提供原件验核后退还。
第二篇：2-19 房地产经纪机构备案19、事项名称：房地产经纪机构及分支机构备案事项依据：《房地产经纪管理办法》（住房城乡建设部、国家发改委、人力资源和社会保障部令第 8 号）办理时限：房地产经纪机构备案 7 个工作日，房地产经纪机构分支机构备案5 个工作日是否收费及收费依据：本事项不收费受理方式：书面受理办理部门：区县建委（房管局）申报要件：2-19-1、事项名称：房地产经纪机构备案2-19-1-1、事项名称：初始备案1、《北京市房地产经纪机构备案登记表》；2、营业执照副本；3、企业主要负责人的房地产经纪人员职业资格或注册证书；4、其他房地产经纪人员的房地产经纪人员职业资格或注册证书；5、法定代表人、股东、房地产经纪人员身份证件。
申请人所提交的材料应符合下列要求：1、所有申报材料要求统一使用 A4 纸；2、申报材料凡未注明原件的，均须交验原件后留存复印件；第二代身份证要复印正反面；3、外省市人须交验暂住证；台湾同胞须交验台胞证；外籍人须交验护照；企业股东须交验营业执照副本及法定代表人身份证件；事业单位股东须交验单位组织机构代码证。
房地产经纪机构备案证
房地产经纪机构备案证
一、设立依据
根据国家和省、市房地产经纪管理政策法规相关规定，应当自领取本市营业执照之日起30日内，向当地住房和城乡建设厅/局，申请办理房地产经纪机构备案手续并领取《XX市房地产经纪机构备案证书》。
二、相关资料：
1、房地产中介服务机构备案申报表
2、营业执照
3、组织机构代码证
4、50万元以上的注册资金验资证明
5、企业章程
6、法定代表人（负责人）身份证明
7、15平方米以上固定经营场所的房屋所有权证（房屋租赁证明）
8、3名以上房地产经纪人的职业资格证、注册证、劳动合同、居民身份证。
济南房屋租赁合同备案
济南房屋租赁合同备案背景介绍随着人口的增加和城市的扩张，房屋租赁的需求日益增加。
房屋租赁合同备案是为了保障租客和房东双方的利益，使得租赁交易更加公平、合法、有保障。
相关政策法规《城市房地产管理法》第二十五条规定：“房地产开发企业、经纪公司以及房产中介服务机构应当建立健全房地产信息登记备案制度，按照规定报送房地产信息，接受有关部门的监督检查。
”《市住房和城乡建设局关于印发《房屋租赁合同备案管理办法》的通知》该通知要求在济南市内租赁房屋的，应当将房屋租赁合同备案并向社区居委会报备。
济南市房屋租赁合同备案流程1.准备材料•房屋租赁合同•房产证、土地证及不动产权证明或门牌证明•房屋所有人身份证或营业执照•经纪公司及经纪人营业执照复印件•租客及出租人身份证复印件2.到社区居委会办理备案手续1)前往社区居委会，在办理窗口索要所需材料并提交。
2)工作人员在核验资料齐全后，会要求当事人签字，并发放《房屋租赁备案确认书》。
3.到房管所或不动产登记中心办理备案手续1）将社区居委会发放的《房屋租赁备案确认书》一同前往济南市房屋租赁服务中心办理备案手续；2）在办理窗口填写房屋租赁备案申请表格，并交上所需材料；3）工作人员会核验资料齐全后，会要求当事人签字，并发放《房屋租赁备案证》。
注意事项1.对于被发现未备案的房东，济南市官方将会对其进行警告、罚款等相关处罚。
同时，房屋租赁合同备案的费用在5元到50元不等。
2.需要注意的是，房屋租赁合同备案是每次租赁交易都需要进行的。
如果发现有房东未按照规定备案的情况，需要及时向有关部门举报。
3.在签订房屋租赁合同时，双方应认真阅读合同内容，了解自己的权利和义务。
如果有不明确的地方，可以咨询专业律师或者不动产登记部门。
结论济南市的房屋租赁合同备案是保障租客和房东双方权益的必要途径，有助于建立和谐、稳定的租赁市场。
为了避免不必要的麻烦和纠纷，建议各位房屋租赁当事人选择正规合法的房产中介机构进行租房事宜的咨询和办理。
房地产经纪人协理备案变更流程
房地产经纪人协理备案变更流程下载温馨提示：该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
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房地产经纪人协理备案变更流程
房地产经纪人协理备案变更流程房地产经纪人协理备案变更呀，这事儿说起来还挺有趣的呢。
一、了解变更类型。
咱得先清楚是哪种变更呀。
是基本信息变更呢，像姓名改了呀，还是联系方式变了之类的；或者是从业机构变更，从这个公司跳到那个公司去了。
不同的变更类型，流程可能会有点小差别哦。
二、准备材料。
1. 基本信息变更材料。
- 如果是姓名变更，那身份证肯定得带上呀，而且得是新的身份证，旧的也要留着做个对比呢。
还有能证明你姓名变更的相关文件，比如说公安局出具的姓名变更证明，这个可不能少哦。
要是联系方式变了，那新的手机号码或者电子邮箱的相关证明也得有。
简单的就是你手机运营商给你发的新号码入网证明之类的，邮箱的话，可能注册信息截图也可以啦。
2. 从业机构变更材料。
- 从原从业机构离职的证明得有，这个证明要写清楚你在原机构的工作情况，什么时候入职的，什么时候离职的。
然后新从业机构的聘用合同也要准备好，合同里要把你的岗位、职责、薪资待遇这些都写清楚哦。
新机构的营业执照副本复印件也不能忘，这个是为了证明新机构是合法合规的呢。
三、提交申请。
材料准备好之后，就可以去提交申请啦。
一般是在当地的房地产主管部门的网站上提交哦。
找到那个经纪人协理备案变更的入口，然后按照要求把材料都上传上去。
这个时候呀，要特别细心，可别传错文件或者漏传文件了。
要是在网站上操作不熟练，也别着急，可以给主管部门打电话问问，那些工作人员都很热心的，会一步一步教你怎么做呢。
四、审核过程。
提交申请之后就是审核啦。
审核可能需要一点时间呢，这个时候你就耐心等着。
如果材料有问题，主管部门会给你打电话或者发消息告诉你。
比如说你的离职证明格式不对啦，或者新聘用合同少了个章之类的。
你可别嫌麻烦，按照要求赶紧把材料补充好重新提交就行啦。
要知道，人家审核也是为了保证整个房地产经纪人协理队伍的规范性嘛。
五、备案变更完成。
如果审核通过了，那恭喜你，备案变更就完成啦。
你可以登录系统查看一下自己的备案信息是不是已经更新了。
房地产经纪机构备案申请表
房地产经纪机构备案申请表一、基本情况1.申请单位名称：请输入申请单位的名称。
2. 申请单位法定代表人：请输入申请单位法定代表人的姓名。
3. 经纪业务主管部门：请输入申请单位所属的经纪业务主管部门的名称。
4. 申请单位地址：请输入申请单位的地址。
5. 申请单位联系电话：请输入申请单位的联系电话。
6. 申请单位邮编：请输入申请单位的邮编。
二、业务情况1. 经纪业务范围：请输入申请单位所涉及的经纪业务范围。
2. 经纪业务年限：请输入申请单位从事经纪业务的年限。
3. 业务经营情况：请简要描述申请单位的业务经营情况。
4. 员工情况：请填写申请单位员工的数量，包括持证经纪人数量等。
三、申请材料1. 营业执照复印件：请将申请单位的营业执照复印件附上。
2. 法定代表人身份证复印件：请将申请单位法定代表人的身份证复印件附上。
3. 从业人员持证情况：请提供申请单位从业人员的持证情况，包括持证经纪人数量等。
4. 经纪业务项目相关资料：请提供与申请单位经纪业务项目相关的资料。
5. 申请书：请提供申请单位的申请书。
四、申请单位声明本人已经认真阅读并了解《房地产经纪机构备案暂行规定》的有关规定，并保证所填写的内容真实、准确、完整，不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
如有违反，本人将承担由此造成的一切法律责任。
五、申请人（单位）盖章请申请人或单位在此处盖章。
以上是房地产经纪机构备案申请表，如有疑问请联系我们。
济南市存量房网上交易和资金监管暂行办法
济南市存量房网上交易和资金监管暂行办法根据国家建设部、中国人民银行《关于加强房地产经纪管理、规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》，结合济南市实际，济南市房管局出台了《济南市存量房网上交易和资金监管暂行办法》，该办法旨在加强济南市房地产市场管理，规范存量房交易行为，维护当事人的合法权益，保障存量房交易安全。
根据国家建设部、中国人民银行《关于加强房地产经纪管理、规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》，结合济南市实际，济南市房管局出台了《济南市存量房网上交易和资金监管暂行办法》，该办法旨在加强济南市房地产市场管理，规范存量房交易行为，维护当事人的合法权益，保障存量房交易安全。
第一条为加强本市房地产市场管理，规范存量房交易行为，保障存量房交易安全，维护当事人的合法权益，根据建设部、中国人民银行《关于加强房地产经纪管理、规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》及其他有关规定，结合本市实际，制定本办法。
第二条本办法适用于本市历下、市中、槐荫、天桥、历城、高新、长清区范围内存量房网上交易和交易资金托管的管理。
第三条存量房网上交易，是指通过“济南网上房地产”操作系统进行挂牌委托，发布房屋出售信息，并对达成交易意向的房屋，由交易双方当事人通过“济南网上房地产”操作系统签订合同的存量房出售行为。
第四条存量房交易资金托管，是指存量房交易双方当事人为保证交易资金的安全，与资金托管机构签订资金托管协议，由资金托管机构代收买方当事人应付交易资金，并在完成产权登记后，按照约定，向卖方当事人代付应得交易资金的行为。
第五条济南市房产管理局委托市房屋产权登记中心负责存量房网上交易和交易资金托管的组织实施和管理工作。
第六条济南市房产管理局指定国有独资的济南市房地产市场综合服务中心作为资金托管机构，负责存量房交易资金托管业务，接受交易双方当事人的委托，无偿提供交易资金代收代付服务。
未经市房产管理局备案的房地产经纪机构和经纪人在中介服务过程中不得从事交易资金的代收代付业务。
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姓 名
职务
职称
文化程度
专业
年龄
备注
房地产经纪人情况
姓 名
经纪人证书名称
发证时间
备注
有职称的专业人员
姓 名
专业名称
职称
评定年份
备注
机
构
申
报
意
见
本机构保证以上登记内容齐全、情况属实，并承担全部法律责任；承诺坚持依法经营、诚实守信的经营原则；自觉接受行业主管部门的监督管理。
济南市房地产经纪机构备案登记表
机构名称：______________
填报时间：______________
济南市房产管理局制
机构名称
法人代表
联系电话
详细地址
邮政编码
批准部门
成立时间
执照号码
注册资本
主管部门
经济性质
开户银行
账 号
经营范围
在册职工总数______人，其中房地产经纪人______人，有职称的专业人员______人。
（章）
年 月 日
产
权
市场处意来自见（章）年 月 日
备
案
机
关
意
见
（章）
年 月 日
备
注
附：
一、本申请表适用于济南市房地产市场中从事房地产经纪、咨询等中介服务业务（不包括房地产价格评估业务）的机构申请备案。
二、本申请表须认真填写，与其它要求的材料一并在申请备案时提交济南市房产管理局。
提交的资料：
企业法人营业执照复印件；
注册资金证明；
经营场所证明；
房地产经纪人证书复印件。