(完整版)物业接管保修协议(三方协议)最新
小区物业交接三方协议书
甲方（原物业服务企业）：____________________乙方（新物业服务企业）：____________________丙方（业主委员会/业主代表）：__________________鉴于甲方原物业服务企业因故退出本小区物业服务工作，乙方经业主委员会/业主代表同意，接替甲方成为本小区的新物业服务企业。
为明确双方及丙方的权利、义务和责任，确保物业服务的顺利交接，经三方友好协商，达成如下协议：一、协议标的1. 本协议标的为甲方在__________小区内所承担的物业服务工作，包括但不限于物业管理、公共设施维护、环境卫生、安全保障、社区服务等。
二、交接时间1. 交接时间：自本协议签订之日起________个工作日内完成。
2. 交接地点：__________小区物业管理处。
三、交接内容1. 物业服务合同及相关文件；2. 物业管理区域内的设施设备清单及维护保养记录；3. 物业管理区域内业主档案及公共区域档案；4. 物业管理区域内财务账目、收费凭证、支出凭证等；5. 物业管理区域内公共区域及业主共有部分的维修基金、专项基金等；6. 物业管理区域内存在的纠纷及未了事项的处理方案。
四、交接程序1. 乙方应在接到甲方通知后________个工作日内，向丙方提交物业服务交接申请；2. 丙方应在收到乙方申请后________个工作日内，组织召开业主大会或业主代表大会，审议乙方提交的物业服务交接方案；3. 经业主大会或业主代表大会审议通过后，丙方应出具书面同意交接的文件；4. 甲方应在接到丙方同意交接文件后________个工作日内，向乙方提供上述交接内容；5. 乙方应在收到交接内容后________个工作日内，对相关设施设备进行检查，确认无误后进行接管。
五、权利与义务1. 甲方义务：a. 在交接过程中，积极配合乙方进行设施设备检查、档案资料查阅等工作；b. 提供必要的技术支持，协助乙方完成物业服务工作的顺利交接；c. 不得在交接过程中泄露乙方商业秘密。
2023物业管理服务三方通用协议书模板全
物业管理服务三方协议书模板全1. 背景随着房地产行业的发展和人们对生活质量的追求，物业管理服务在社会生活中起着越来越重要的作用。
为了确保物业管理服务能够顺利进行，并明确各方的权责义务，需要制定一份物业管理服务三方协议书。
该协议书旨在规范物业管理服务的实施，明确业主、物业公司和业委会等三方之间的权益和职责，并为各方提供相应的履约保障和争议解决机制。
2. 协议主体本协议由三方共同签署：•业主：指在本协议中享有物业管理服务的房产所有人或合法使用人。
•物业公司：指由承包方或管理方组成的物业管理服务提供方。
•业委会：指由业主选举产生的代表业主权益的组织。
3. 服务内容本协议约定的物业管理服务包括但不限于内容：1.日常维修保养：包括房屋结构、公共设施、绿化环境等的检修、维护和保养。
2.公共区域清洁：包括楼道、大厅、道路、停车场等公共区域的日常清洁。
3.安全管理：包括小区安全监控、防火、入侵报警等措施的管理和维护。
4.小区服务设施管理：包括健身房、游泳池、篮球场等设施的管理和维护。
5.物业费管理：包括收取业主的物业费、维修基金等，以及相关费用的使用和管理。
6.投诉处理：包括接收业主的投诉，并及时进行处理和回复。
4. 权责义务各方在本协议中的权责义务如下：4.1 业主权责义务•按时支付物业费和维修基金，并及时向物业公司提供相关证明材料。
•配合物业公司做好安全管理工作，不私拉乱接、私搭乱建，确保小区安全。
•保持公共区域的清洁，不乱扔垃圾，不随意破坏公共设施。
•积极参与小区活动，支持业委会和物业公司的工作。
4.2 物业公司权责义务•保障小区的日常服务运营，确保服务质量和物业设施的正常使用。
•根据协议约定，及时维修和保养物业设施，解决业主的投诉和问题。
•定期向业主提供服务报告和账目清单，保障信息透明和业务公开。
•配合业委会做好小区治安和公共秩序管理，确保小区的安全。
4.3 业委会权责义务•代表业主管理和监督物业公司的工作，维护业主的合法权益。
物业管理三方责任协议书
甲方（业主）：___________乙方（物业管理公司）：___________丙方（政府相关部门）：___________根据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，为明确物业管理三方责任，维护物业管理秩序，保障业主和物业管理公司的合法权益，经甲乙双方友好协商，并征得丙方同意，特订立本协议。
一、协议范围本协议适用于甲方所拥有的物业（以下简称“该物业”）的物业管理活动。
二、三方责任1. 甲方责任：（1）按照法律法规和物业管理规定，履行业主的权利和义务；（2）配合物业管理公司开展物业管理活动，维护物业管理秩序；（3）按时缴纳物业管理费及相关费用；（4）对物业管理公司的服务进行监督和评价。
2. 乙方责任：（1）按照法律法规和物业管理规定，建立健全物业管理规章制度，组织实施物业管理活动；（2）按照甲方委托，对物业管理区域内的公共设施、设备进行维修、养护和管理；（3）为业主提供优质、高效的物业服务；（4）定期向甲方和丙方报告物业管理情况，接受监督。
3. 丙方责任：（1）依法对物业管理活动进行指导和监督，保障物业管理活动合法、合规；（2）对物业管理公司进行资质审查和备案；（3）对物业管理纠纷进行调解和裁决；（4）依法对违反物业管理规定的单位和个人进行处罚。
三、物业管理费及费用收取1. 物业管理费：（1）物业管理费按国家有关规定和物业管理合同约定收取；（2）甲方应按时缴纳物业管理费，逾期未缴纳的，乙方有权按照合同约定采取相应措施。
2. 其他费用：（1）除物业管理费外，其他费用（如水、电、燃气等）按国家和地方相关规定收取；（2）甲方应按时缴纳相关费用，逾期未缴纳的，乙方有权按照合同约定采取相应措施。
四、违约责任1. 甲方违约责任：（1）逾期未缴纳物业管理费的，应向乙方支付滞纳金；（2）违反物业管理规定，造成物业管理秩序混乱的，甲方应承担相应责任。
2. 乙方违约责任：（1）未按照约定提供优质、高效的物业服务的，应向甲方支付违约金；（2）违反物业管理规定，造成物业管理秩序混乱的，乙方应承担相应责任。
2023物业公司三方协议 完整版doc
物业公司三方协议完整版背景本三方协议（简称“协议”）由物业公司（简称“甲方”）、房地产开发商（简称“乙方”）和业主委员会（简称“丙方”）共同签署，旨在明确双方权利、义务和责任，规范物业管理服务，并加强双方之间的合作。
一、协议目的1.确立物业公司（甲方）为项目管理服务提供商，以提供高质量的物业管理服务。
2.确定房地产开发商（乙方）的合作义务，并明确其在项目发展和管理中的责任范围。
3.控制和管理业主委员会（丙方）的权益，确保其能有效地行使其职能。
二、甲方的职责和义务1.甲方应派遣合格的管理人员负责日常物业管理工作，并确保其员工具有相应的资质和培训。
2.甲方应负责项目的维护保养、安全管理、环境卫生等工作，确保业主的生活环境舒适和安全。
3.甲方应按协议规定的标准设立维修基金，并妥善管理和使用该基金。
4.甲方应负责与相关政府部门、公用事业公司等保持良好的合作关系，并确保项目的公共设施和服务的正常运行。
三、乙方的职责和义务1.乙方应按时交付物业项目，并确保项目的质量符合相关标准和规定。
2.乙方应提供所有必要的文件和资料，以便甲方能够顺利进行物业管理工作。
3.乙方应协助甲方开展日常管理工作，包括但不限于提供必要的设备和工具。
4.乙方应负责项目的保险工作，确保项目在发生意外事件时受到及时和适当的赔偿。
四、丙方的职责和义务1.丙方应按照业主委员会章程和相关法律法规的规定，合法有效地组织业主委员会，并选举产生相关负责人。
2.丙方应代表业主与甲方和乙方进行沟通和协商，表达业主的意见和要求，并监督和验收物业管理工作。
3.丙方应组织业主参与物业管理事务的决策和讨论，并定期向业主报告物业管理工作的情况。
五、合同期限和终止1.本协议自双方签署之日起生效，有效期为【起始日期】至【终止日期】。
2.任何一方如需终止本协议，应提前【提前通知期限】书面通知其他方，并在合同期满日前履行完毕其义务。
3.本协议期满后，各方如需继续合作，可协商续签新的协议。
物业交接三方协议书
甲方（以下简称“甲方”）：__________乙方（以下简称“乙方”）：__________丙方（以下简称“丙方”）：__________鉴于甲方拟将其物业项目（以下简称“该物业”）转让给乙方，为确保该物业交接顺利进行，保障各方权益，经甲、乙、丙三方友好协商，达成如下协议：一、物业概况1.1 甲方将其拥有的位于__________的物业项目转让给乙方，该物业项目包括但不限于以下内容：（1）建筑物：__________（2）附属设施：__________（3）土地使用权：__________1.2 乙方在接收该物业时，应保证该物业符合国家相关法律法规及政策要求。
二、物业交接方式2.1 甲方应将该物业的权属证明、房屋所有权证、土地使用权证、物业服务合同等相关文件交付给乙方。
2.2 甲方应确保该物业在交接时处于正常使用状态，无欠费、欠款等纠纷。
2.3 丙方作为该物业的物业服务企业，应配合甲、乙双方完成物业交接工作，确保交接过程顺利进行。
三、物业交接时间3.1 物业交接时间为__________。
3.2 甲方应在物业交接时间前将相关文件交付给乙方，并确保该物业处于正常使用状态。
四、物业交接费用4.1 物业交接过程中产生的费用，由甲、乙双方按照以下原则分担：（1）权属证明、房屋所有权证、土地使用权证等相关文件费用：由甲方承担。
（2）物业服务合同费用：由乙方承担。
（3）其他费用：由甲、乙双方按照实际情况协商分担。
五、违约责任5.1 若甲方未按约定时间交付相关文件或确保物业处于正常使用状态，应向乙方支付违约金__________元。
5.2 若乙方未按约定支付物业服务合同费用，应向丙方支付违约金__________元。
六、争议解决6.1 本协议在履行过程中如发生争议，甲、乙、丙三方应友好协商解决。
6.2 协商不成的，任何一方均可向该物业所在地人民法院提起诉讼。
七、其他7.1 本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
物业交接三方协议书
物业交接三方协议书物业交接三方协议书甲方（业主）：姓名/名称：身份证号/营业执照号码：地址：乙方（物业管理公司）：名称：法定代表人：地址：丙方（委托方）：名称：法定代表人：地址：根据中国相关法律法规，甲、乙、丙三方本着平等自愿、公开透明、信守承诺的原则，达成以下协议：第一条：交接时间甲方、乙方、丙方将于（具体时间）进行物业交接，并完成各项手续。
第二条：基本信息（1）甲方承诺其在物业使用期间内将维护物业的完好性和安全性。
在交接后，不再对物业承担任何责任。
（2）乙方作为物业管理公司，承诺认真履行委托管理的责任，维护物业的法律权益，按照相关规定接受甲方的管理监督。
（3）丙方作为委托方，承诺本协议签订之时对物业的各项管理工作已经合法得到甲方授权，且其授权的行为具有法律效力。
第三条：权利和义务（1）甲方有权要求乙方履行其委托管理之责任，乙方有义务认真管理、保护甲方的合法权益。
（2）乙方有权按照甲方的要求对物业进行日常维修、保养、改建等工作，甲方有义务支付相应的费用。
（3）丙方应对本协议中的所有条款承担责任，对因违反本协议而引起的各种后果，由其承担相应的法律责任。
第四条：履行方式和期限本协议自双方签字生效。
乙方应立即开始履行委托管理的职责，并按照约定时间向甲方提供物业管理服务。
本协议有效期至（具体时间）止。
第五条：违约责任（1）若乙方未履行本协议所规定的各项职责或存在其他违约行为，应承担相应的违约责任。
甲方有权要求其赔偿因此造成的损失。
（2）若丙方的行为涉及违反了相关法律法规，造成物业及甲方的损失，由其承担全部责任，甲方有权要求其赔偿相应的损失。
第六条：法律效力和可执行性本协议具有法律效力和可执行性。
如因本协议所述而产生的任何争议，应优先通过协商解决；协商不成的，甲、乙、丙三方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条：其他本协议未尽事宜，双方可在平等自愿的原则下签订补充协议。
补充协议与本协议具有同等效力。
本协议正本一式三份，经各方签字盖章后生效。
2023物业公司三方协议 完整版doc正规范本(通用版)
物业公司三方协议完整版1. 背景本协议是由三方共同签署的一份合作协议，即物业公司（简称甲方）、业主委员会（简称乙方）和居民（简称丙方）。
甲方是一家专业从事物业管理的公司，乙方是该小区的业主委员会，负责代表小区的业主参与物业管理事宜；丙方是小区内的居民，是甲方提供物业服务的主要对象。
为了明确各方的权责和合作关系，制定本协议。
2. 合作内容2.1 甲方职责甲方作为物业公司，将负责事项：•小区公共设施和设备的日常维护和保养；•小区内清洁、绿化、保安等相关工作的组织和管理；•小区投诉和报修事项的受理和解决；•小区电梯、消防设施等安全设备的检查和维修；•小区业主意见反馈的收集和统计；•其他相关事宜的处理。
2.2 乙方职责乙方作为业主委员会，将负责事项：•按照法律法规和小区规定，监督甲方的物业维护工作；•对小区内的公共设施和设备进行巡查，并及时向甲方反馈问题；•对小区内的物业管理服务进行评估和改进；•组织业主居民会议，就物业管理相关事宜与甲方进行沟通和协商；•其他相关事宜的处理。
2.3 丙方权益丙方作为小区内的居民，享有权益：•公共设施和设备的正常使用和维护；•清洁、安全、有序的小区环境；•充分表达意见和建议的权利；•在合法范围内参与物业管理过程。
3. 合作机制3.1 合作会议甲方、乙方和丙方将定期或不定期召开合作会议，讨论物业管理相关事宜，如居民关切的问题、小区设施改善计划等。
会议由乙方组织并通知甲方和丙方参加。
3.2 投诉和报修丙方有权随时向甲方提出投诉和报修请求，甲方将及时受理并解决问题。
若问题属于乙方职责范围内的，甲方将转交给乙方处理。
甲方将与乙方和丙方保持沟通，及时反馈处理进展。
3.3 信息共享甲方、乙方和丙方之间应保持畅通的信息交流和共享。
甲方将定期向乙方和丙方提供物业管理相关的信息，如维护计划、费用预算等。
乙方和丙方也可向甲方提供有关物业管理的相关信息和意见建议。
4. 服务费用4.1 缴费方式甲方、乙方和丙方将按照约定的时间和方式缴纳物业管理费用，并确保按时足额缴纳。
2024年-物业三方协议(通用)
物业三方协议(通用)甲方(业主)：乙方(物业公司)：丙方(服务提供商)：鉴于甲方为物业管理区域的业主，乙方为物业管理公司，丙方为服务提供商，为了明确各方权利义务，保障物业管理区域的良好秩序，提高物业管理水平，经甲乙丙三方友好协商，特订立本协议。
第一条协议目的1.1明确甲乙丙三方在物业管理区域内的权利和义务。
1.2规范物业管理行为，提高物业管理水平。
1.3维护物业管理区域的良好秩序，保障业主的合法权益。
第二条物业管理区域2.1物业管理区域的具体范围以附件一为准。
2.2甲方应向乙方提供物业管理区域的相关资料，包括但不限于建筑图纸、设备清单等。
2.3丙方应按照甲方的要求，提供与物业管理区域相关的服务。
第三条物业管理服务内容3.1乙方负责物业管理区域内的日常管理工作，包括但不限于保安、保洁、绿化、设施设备维护等。
3.2丙方根据甲方的需求，提供专项服务，包括但不限于家政、维修、装修等。
3.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，丙方应定期向甲方报告服务情况。
第四条物业管理费用4.1甲方应按照约定的时间和金额，向乙方支付物业管理费。
4.2甲方应按照约定的时间和金额，向丙方支付服务费。
4.3乙方和丙方的收费标准，应在物业管理区域内公示。
第五条权利与义务5.1甲方有权对乙丙双方的服务进行监督和评价，并提出意见和建议。
5.2乙方有权要求甲方遵守物业管理规定，配合物业管理工作的开展。
5.3丙方有权要求甲方提供必要的服务条件，保障服务的顺利进行。
5.4甲方应遵守物业管理规定，不得损害公共利益和他人合法权益。
5.5乙方应按照协议约定，提供物业管理服务，保障物业管理区域的良好秩序。
5.6丙方应按照协议约定，提供专项服务，满足甲方的需求。
第六条违约责任6.1任何一方违反协议约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金。
6.2乙方和丙方的违约行为，导致甲方损失的，应予以赔偿。
6.3甲方违反协议约定的，应承担违约责任，向乙方和丙方支付违约金。
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物业接管保修协议书
甲方（地产名称）：盐城中南世纪城房地产投资有限公司乙方（接管方名称）：南通中南世纪城物业管理有限公司盐城分公司
丙方（施工方名称）：
根据甲方（开发商）和丙方（施工方）已签订的《承包合同》。
为规范住宅用房保修责任事宜，做好房屋保修工作，经甲、乙、丙三方协商，针对订立如下协议：
一、甲方移交的.
二、保修内容：.
三、保修期限：.
为规范三方维修保养行为，明确三方责任和义务，经友好协商，甲、乙、丙三方达成如下协议条款：
（一）、甲方委托乙方负责对甲方开发的物业在工程保修期内的保修管理工作，授权管理范围包括甲方与丙方签订的《房屋工程质量保修书》约定的保修范围。
（二）、甲方委托乙方负责保修期到期时（但主体和基础的保修期为终身）的验收工作，验收标准按建设部标准，无建设部标准按省、市或行业标准的最高标准，无行业标准的以《中南宪章》之工程质量管理制度为准进行保修工程验收，乙方验收出具的书面意见将成为甲方向丙方支付或扣除维保款的有效凭证，乙方的验收不免除丙方对质量的保修责任。
若甲方与丙方约定维保款分期支付，则甲方支付每笔付款时均需有乙方出具的书面验收意见。
（三）、丙方各项工程的质量保修范围和内容、保修期限、保修责任、保修费用返还均按甲方与丙方签订的《房屋工程质量保修书》中约定的条款内容执行。
保修期限内出现的工程质量问题和由于工程质量造成的损失均由丙方承担。
房屋保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
（四）、丙方应成立相应的维保队伍，其专业施工人员（特别是管理人员）的资质须征得甲方认可，同时作为本协议的附件（须注明各联系人员、联系地址、联系方式）。
丙方应保证该队伍的固定性及稳定性，确保在维修问题发生时乙方可在第一时间联系到丙方维保人员；若丙方拒绝维修、故意拖延维修、超过本合同约定的期限仍不维修、超过约定期限不能维修（须经丙方确认合格）、屡修屡坏的，甲、乙方可自行维修或委托他方进行维修，所产生一切费用的120%从质保金中直接扣除。
（五）、乙方、丙方需做好维修保养全过程的记录（包括通话记录、维修记录等），以确保维修工程的透明度同时也便于甲方对维修问题进行检查跟踪。
对于乙方的电话通知，丙方不得以任何理由搪塞拖延，应在第一时间响应；对于乙方送达的书面通知文件（包括但是不限于传真、电子邮件、EMS信函等方式），丙方应书面签收而不得拒收，否则乙方可以此视为拒绝维修，由此产生的一切后果均由丙方承担。
（六）、1、在保修期内的保修、返修由丙方承但。
乙方接到报修后15 分钟内派人到现场核实并拍照存档，认定故障点所属维修方，并按照各类维修项目规定的处理时效进行维修处理，若属于丙方责任且未在规定的时间内维修处理的，由乙方自行维修或委托第三方维修，所发生的维修费用的120%直接从质保金中扣除。
根据维修项目的紧急程度和维修类别。
维修项目分为A类、B 类、C 类，具体各类维修项目处理时效如下：
（1）、A 类（包括水管爆裂、电梯故障、下水管堵塞、窗台渗水、玻璃破损、面砖脱落、地角线脱落、管道渗漏、电梯基坑积水等）小型维修或紧急维修项目的，丙方在12 小时内处理。
（2）、B 类（包括园区内照明、线路缺相或故障、门禁系统故障、窨井盖破损、石材铺装路空鼓、起拱、墙面空鼓、天花发霉、水景故障等）普通维修项目，三星级项目丙方在3 个工作日内维修完毕；四星级项目丙方在2个工作日内维修完毕；五星级项目丙方在1个工作日内维修完毕。
（3）、C 类（包括墙体渗水、绿化植物枯死、坡道破损、地坪漆脱落、石材破损脱落、地下室墙面返潮、渗水、裂缝、铝合金窗变形、管道井门锁故障、进户门变形等）等中型维修项目，三星级项目丙方在7个工作日内维修完毕；四星级项目丙方在5个工作日内维修完毕；五星级项目丙方在3个工作日内维修完毕。
2、如果同一部位质量缺陷经丙方两次修理后再次发生，在乙方对维修部位拍照存档后，由乙方直接代替丙方实施修理，其发生的人工费按500元/ 工记取，材料费按照市场价格的3倍记取，并收取20%的配合费。
乙方可凭照片证明或监理公司证明直接扣除上述费用，而无须丙方认可或确认。
3、丙方在维修前应制定施工方案并经乙方审核通过后方可实施，如没有经过乙方审核而自行施工的，造成的损失由丙方承担。
4、若因丙方工程质量原因导致住户提出大面积维修及其他索赔要求，丙方授权乙方全权代表丙方与业主进行谈判，乙方拥有决定权，谈判结果经乙方代表和业主签字后即生效、丙方予以无条件确认。
发生索赔的费用由丙方直接支付现金，不得从保修金中提取。
若丙方拒绝赔偿，乙方有权从保修金中扣除赔偿费外，并从保修金中提取本次索赔费用的25%作为违约金，作为甲乙方处理投诉的
管理费及名誉补偿费。
5、丙方在返场施工、维修维保时应遵守物业的相关管理规定，主动到物业办理入场手续，施工人员办理出入证；丙方在进行维保施工的过程中，对其它单位的作业面造成损坏的，经物业公司提交书面情况说明后，丙方负完全责任。
（七）、工程移交时丙方须提供工程相关的图纸、施工资料、其他工程技术资料、水电消防设备的检验合格证书、竣工验收证明、主要材料的质量保证书、新材料和配件的鉴定合格证书、设备的使用说明书和保修卡、材料供应商等一套完整的资料给乙方，同时还应提供一份详细的维保人员及联络方式名单给甲方和乙方，如丙方提供资料每欠缺一份应向甲方及乙方各支付违约金500元。
（八）、丙方须按本协议约定的保修程序履行保修义务，若未能按规定完成工程保修任务，丙方须承担协议约定的违约责任。
由于保修期出现的工程质量问题所造成的一切损失均由丙方承担。
（九）、下列情形，由物业登记汇总，并由施工方承担相应费用：
对小业主因室内工程质量问题造成装修修复损失，因未维修或未全面维修或未及时维修造成的其他直接损失和间接损失，如未在约定期限内及时补偿而导致业主拒交的物业费。
（十）、发生涉及结构安全或严重影响使用功能的紧急抢修事故，丙
方在接到乙方的保修通知后，应立即到达现场抢修；发生涉及结构安全的质
量缺陷，乙方应向当地建设行政主管部门报告，同时采取安全防范措施；原
设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保
修，原工程质量监督机构负责监督（具体见维修保修类标准及时限附件）。
（十一）、针对设备系统（电梯、智能化、生活水泵、消防系统
等）、景观绿化等需要定期维护养护的项目，丙方在交接验收同时应向乙
方提供维保养护服务清单、记录表格、设备系统交接验收，另应提供产品操
作、使用、维保说明书。
（十二）、保修期结束后（但主体和基础为终身），丙方应主动书面
提请乙方进行验收，乙方在收到丙方书面申请后七个工作日内对工程质量验
收，若无异议，甲方给予办理保修款支付，将剩余保修款一次性支付给丙
方，保修金的支付不减轻或免除丙方按原承包合同应付的保修责任；绿化
景观单位还应提供按维保清单要求维保的经物业签核的维保记录文件；设备
系统单位除应提供维保记录文件外另要提供产品维保、养护说明书或手册并
对物业相关维保人员进行维保培训。
（十三）、乙方及乙方人员须认真、勤勉地履行甲方授予的权利，做
到不乱签字，若因乙方过错造成损失的，乙方须赔偿相应损失的120%。
若因乙方人员不专业造成应由丙方承担保修责任而乙方未发现的，则甲方仍
有权行使相应权利要求丙方承担保修责任。
（十四）、保修程序、维修保修标准及时限见附件。
（十五）、如乙方在履行本协议期间弄虚作假的，则每发现一次，
乙方应向甲方支付10000元违约金。
（十六）、如在本协议履行期间，物业公司变更的，则乙方的权利义务由新接任的物业管理公司享有和承担，丙方同意仍按本协议履行其义务。
（十七）、于本协议之外三方在谈判中的声明、理解、承诺以及协议之内容，如有与本协议不相符的，以本协议为准。
（十八）、本协议一式3 份，自甲、乙、丙三方签字、盖章之日起生效。
其中甲方1 份、乙方1 份、丙方1 份，具同等法律效力。
（十九）、本协议产生争议，三方协商无法解决时，三方均可向工程所在地人民法院起诉解决。
甲方：（房产公司）法定代表人或委托代理人：联系地址：
日期：
乙方：（物业公司）
法定代表人或委托代理人：
联系地址：
日期：
丙方：（施工单位）
法定代表人或委托代理人：
联系地址：
日期：
附件（1）: 保修程序
2
注：1、保修期限自工程竣工验收合格之日起开始计算。
2、到达现场时限：丙方在接到乙方保修通知后到达现场的时间。
3、答复时限：丙方在对保修工程现场勘察后对保修作出答复的时间。
4、施工时限：在规定时间内完成保修工程的时间（施工时限以施工方案为准）。