平屋面常见部分屋面工程检验批设计要求及规范规定
屋面工程质量验收规范GB50207-2012
13、屋面工程观感质量检查应符合下列要求：
• （1）卷材铺贴方向应正确，搭接缝应粘结或焊接牢固，搭接宽度应 符合设计要求，表面应平整，不得有扭曲，皱折和翘边等缺陷。 （2）涂膜防水层粘结牢固，表面应平整，涂刷应均匀，不得有流淌， 起泡和露胎体等缺陷。 （3）嵌填的密封材料应与接缝两侧粘结牢固，表面应平滑，缝边应 顺直，不得有气泡，开裂和剥离等缺陷。 （4）檐口，檐沟，天沟，女儿墙，山墙，水落口，变形缝和伸出屋 面管道等防水构造，应符合设计要求。 （5）上人屋面或其他使用功能屋面，其保护及铺面应符合设计要求
11、屋面工程验收资料和记录
资料项目 防水设计 施工方案
验收资料 设计图纸及会审记录，设计变更通知单和材料代用核定单 施工方法，技术措施，质量保证措施
技术交底记录
施工操作要求及注意事项
材料质量证明文件 出厂合格证、检验报告，进场验收记录和进场检验报告 施工日志 工程检验记录 其他技术资料 逐日施工情况 工序交接检验记录，检验批质量验收记录，隐蔽工程验收记 录，淋水或蓄水试验记录，观感质量检查记录，安全与功能 抽样检验（检测）记录 事故处理报告，技术总结
二、常用规范知识，一般规定： 1.屋面工程各子分部工程和分项工程的划分：
分部工程 子分部工程 基层与保护 分项工程 找坡层，找平层，隔汽层，隔离层，保护层
保温与隔热
板状材料保温，纤维材料保温，喷涂硬泡聚氨酯 保温，现浇泡沫砼保温，种植隔垫层，架空隔热 层，蓄水隔垫层
卷材防水，涂膜防水，复合防水，接缝密封防水 浇结瓦和砼瓦，沥青瓦，金属板，玻璃采光顶等 铺装 檐口，檐沟和天沟，女儿墙和山墙，水落口变形 缝，伸出屋面管道，屋面出入口，反梁过水孔， 设施基座，屋脊，屋顶窗
12、屋面工程应对下列部位进行隐蔽工程验收：
屋面工程质量验收规范GB50207-2012
令停止施工。
•
规范不仅对施工单位在质量行为上做了规定，同时对
施工作业人员也提出了明确要求，强调了屋面防水施工前
应进行图纸会审如变更图纸的应经原审图机构重新审核批
准。要求施工单位应编制屋面工程专项施工方案，并应经
监理单位或建设单位审查确认后执行，要求建立健全完善
施工质量检验制度，严格工序管理，做好隐蔽工程质量检
•
六、屋面工程施工时各道工序应通过“三检”
（自检、互检、专职人员）后填报检验单报监理
单位检验。
• 3.0.12屋面防水工程完工后，应进行 观感质量检查和雨后观察或淋水、蓄
水试验，不得有渗漏和积水现象。
• 1、平屋顶应做不小于24小时蓄水检验。
• 2、坡屋面应做不少于2小时淋水检验。
• 3、屋面工程不论非上人屋面、还是上人屋面，其 表面应具有一定强度，既满足防水功能要求又能 承受一定的荷载（观景活动、绿化种植、停车、 停机等）
• 在《屋面工程技术规范》GB50345-2012版已取 消了年限问题，因为这个年限是没有科学依据的， 我国南北差异很大，同样的材料和防水构造可能 实际使用年限差距很大。
• 根据建筑物性质、重要程度、使用功能、设计设 防等级划分为两级： 修订前
• 一级 25年
二级 15年
三级 10年
四级 5年
• 材料性能、设计等级、施工质量是防水关键。
屋面工程质量验收规范 GB50207-2012
李同浩
2012-10-01实施 • 建筑工程质量即包
括设计质量、又包 括施工质量，在一 定程度上，工程施 工是形成工程实体 质量的决定性环 节。。屋面工程施 工应遵循“材料是 基础.设计是前提. 施工是关键.管理 是保证”的综合治 理原则。
屋面工程质量验收规范GB50207-2012
一一、、强强制制性条性文条文
1、基本规定：3.0.6 防水、保温材料应有产品合格证书和性能检测报告，材
料品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。 产品质量应由经过省级以上建设行政主管部门对其资质认可 和质量技术监督部门对其计量认证的质量检测单位进行检测。 2、基本规定：3.0.12
屋面防水工程完工后，应进行观感质量检查和雨后观察或 淋水、蓄水试验，不得有渗漏和积水现象
3、第3章 基本规定：强调了：①施工单位应具备相应的资 质和操作人员持证上岗；②新技术、新材料、新工艺的采 用应符合有关规定；③对进场的防水和保温材料质量验收 的规定；④各子分部和分项工程的划分以及各分项工程检 验批划分的规定，按屋面的使用功能和构造层次划分各子 分部工程和分项工程； 4、第4章 基层与保护工程：适用于对与屋面防水层及保温 层相关的找平层、找坡层、隔气层、隔离层和保护层等分 项工程的施工质量验收。
8、第8章 细部构造工程：适用于檐口、檐沟和天沟、 女儿墙和山墙等细部构造的施工质量验收。 9、第9章 屋面工程质量验收：强调了：①施工质量验 收的程序和组织；②检验批及分项、分部(子分部)工程 质量验收的合格判定；③工程验收文件和记录；④隐蔽 工程验收；⑤观感质量检查。
修订的重点内容：
1、防水等级和设防要求 执行新修订《屋面工程技术规 范》GB50345-2012有关防水等级和设防要求的规定：① I级，属重要建筑和高层建筑，设两道防水；②II级，属一 般建筑，设一道防水； 2、刚性防水层 取消了细石混凝土防水层，把细石混凝 土作为卷材、涂膜防水层上面的保护层； 3、分格缝内嵌填密封材料 由于在找平层中规定设分格 缝，故规定在分格缝内不必再嵌填密封材料，但在分格缝 处防水层应采用点粘卷材空铺。
屋面工程质量验收规范GB50012
• （7）伸出屋面管道周围的找平层应抹出高度不小于30mm的排水坡。 （8）屋面出入口的泛水高度不应小于250mm。 （9）设施基座与结构层相连时，防水层应包裹设施基座的上部，并 应在地脚螺栓周围做密封处理。 （10）设施基座直接放置在防水层上时，设施基座下部应增设附加层， 必要时应在其上浇筑细石砼，其厚度不应小于50mm。 （11）需经常维护的设施基座周围和屋面出入口至设施之间的人行道， 应铺设块体材料或细石砼保护层。
现批准《屋面工程质量验收规范》为国家标准，自2012年10月1日起实施。 其中4条强制性条文，必经严格执行，原规范GB50207-2002同时废止。
• 一、强制行条文规定和解释： 1.屋面工程所用的防水、保温材料应有产品合格证书和性能检测
报告，材料的品种、规格、性能等必经符合国家现行产品标准和设计 要求。产品质量应由经过省级以上建设行政主管部门对其资质认可和 质量、技术监督部门对其计量认证的质量检测单位进行检测。
做防腐，防蛀和防火处理，顺水条应垂直正脊方向铺顶在基层上，顺
水条表面应平整，其间距不宜大于50mm，挂瓦条的的间距应根据瓦片
尺寸和屋面坡长经计算确定。挂瓦条应铺钉平整、牢固、上棱应成一
直线。瓦屋面檐口挑出墙面的长度不宜小于30mm，脊瓦在两坡面瓦上
的搭盖宽度，每边不应小于40mm，脊瓦下端距坡面瓦的高度不宜大于
•
2.屋面工程各分项工程宜按屋面面积每500㎡--1000㎡划分为一
个检验批，不足500㎡应按一个检验批；每个检验批的抽检数量应符
合规范要求。
（1）基层与保护工程：屋面面积每100㎡抽查一处，每处10㎡且
不得少于3处。
（2）保温与隔热：屋面面积每100㎡抽查一处，每处10㎡且不得
屋面工程质量验收规范标准
屋面工程质量验收规范标准9．0．1 屋面工程施工质量验收的程序和组织，应符合现行国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300的有关规定。
9．0．2 检验批质量验收合格应符合下列规定：1 主控项目的质量应经抽查检验合格；2 一般项目的质量应经抽查检验合格；有允许偏差值的项目，其抽查点应有80％及其以上在允许偏差范围内，且最大偏差值不得超过允许偏差值的1．5倍；3 应具有完整的施工操作依据和质量检查记录。
9．0．3 分项工程质量验收合格应符合下列规定：1 分项工程所含检验批的质量均应验收合格；2 分项工程所含检验批的质量验收记录应完整。
9．0．4 分部(子分部)工程质量验收合格应符合下列规定：1 分部(子分部)所含分项工程的质量均应验收合格；2 质量控制资料应完整；3 安全与功能抽样检验应符合现行国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300的有关规定；4 观感质量检查应符合本规范第9．0．7条的规定。
9．0．5 屋面工程验收资料和记录应符合表9．0．5的规定。
9．0．6 屋面工程应对下列部位进行隐蔽工程验收：1 卷材、涂膜防水层的基层；2 保温层的隔汽和排汽措施；3 保温层的铺设方式、厚度、板材缝隙填充质量及热桥部位的保温措施；4 接缝的密封处理；5 瓦材与基层的固定措施；6 檐沟、天沟、泛水、水落口和变形缝等细部做法；7 在屋面易开裂和渗水部位的附加层；8 保护层与卷材、涂膜防水层之间的隔离层；9 金属板材与基层的固定和板缝间的密封处理；10 坡度较大时，防止卷材和保温层下滑的措施。
9．0．7 屋面工程观感质量检查应符合下列要求：1 卷材铺贴方向应正确，搭接缝应粘结或焊接牢固，搭接宽度应符合设计要求，表面应平整，不得有扭曲、皱折和翘边等缺陷；2 涂膜防水层粘结应牢固，表面应平整，涂刷应均匀，不得有流淌、起泡和露胎体等缺陷；3 嵌填的密封材料应与接缝两侧粘结牢固，表面应平滑，缝边应顺直，不得有气泡、开裂和剥离等缺陷；4 檐口、檐沟、天沟、女儿墙、山墙、水落口、变形缝和伸出屋面管道等防水构造，应符合设计要求；5 烧结瓦、混凝土瓦铺装应平整、牢固，应行列整齐，搭接应紧密，檐口应顺直；脊瓦应搭盖正确，间距应均匀，封固应严密；正脊和斜脊应顺直，应无起伏现象；泛水应顺直整齐，结合应严密；6 沥青瓦铺装应搭接正确，瓦片外露部分不得超过切口长度，钉帽不得外露；沥青瓦应与基层钉粘牢固，瓦面应平整，檐口应顺直；泛水应顺直整齐，结合应严密；7 金属板铺装应平整、顺滑；连接应正确，接缝应严密；屋脊、檐口、泛水直线段应顺直，曲线段应顺畅；8 玻璃采光顶铺装应平整、顺直，外露金属框或压条应横平竖直，压条应安装牢固；玻璃密封胶缝应横平竖直、深浅一致，宽窄应均匀，应光滑顺直；9 上人屋面或其他使用功能屋面，其保护及铺面应符合设计要求。
屋面工程质量验收规范
屋面工程质量验收规范一、引言屋面工程的质量验收对于建筑工程的完工质量和使用寿命起着至关重要的作用。
本文旨在通过规范的验收流程和标准，确保屋面工程的质量达到要求，提升建筑工程的整体质量。
二、验收范围屋面工程质量验收应涵盖以下内容： - 材料验收 - 施工质量验收 - 防水性能验收- 强度验收 - 平整度验收 - 附属设施验收三、材料验收1.屋面工程所使用的材料应符合国家标准和工程设计要求，材料验收应包括材料的质量、规格、数量等。
2.验收人员应按照施工图纸和规范要求对所使用的材料进行核对。
四、施工质量验收1.屋面施工应符合相关规范和施工图纸的要求。
2.工程施工中，验收人员应对施工过程进行抽查，确保施工质量。
3.确保施工过程中各道工序的顺利衔接，避免出现工序失误或漏项。
五、防水性能验收1.屋面工程的防水性能是关键验收内容之一，应采用适当的方法对屋面防水层进行水密性测试。
2.验收人员应对防水层的材料、厚度、接缝等进行检查，确保防水效果良好。
六、强度验收1.屋面结构的强度是建筑主体结构的重要组成部分，应按照设计要求进行验收。
2.对于屋面结构的材料、连接处、固定方式等进行验收，确保其承载力符合要求。
七、平整度验收1.屋面施工完成后，应对屋面的平整度进行验收，确保屋面平整度符合规范要求。
2.验收人员可以采用水平仪、直尺等工具进行平整度检测，及时发现并整改不平整的地方。
八、附属设施验收1.屋面工程中的附属设施包括排水系统、通风系统等，验收时应对这些设施的安装质量进行检查。
2.确保附属设施的位置、安装方式符合设计要求，功能正常。
九、结语屋面工程质量验收是建筑工程中一个至关重要的环节，只有通过严格的验收流程和标准，才能确保屋面工程质量达到要求，提高建筑工程的整体质量。
希望本文的内容能为屋面工程的质量验收提供一定的参考和帮助。
GB50345-2024屋面工程技术规范
GB50345-2024屋面工程技术规范《屋面工程技术规范》共有7个章节，分别是：一般规定、材料、构造、防水层、保温层、屋面绿化和验收与维修。
其中，一般规定章节对屋面工程的一般要求进行了详细阐述，包括了设计要求、施工要求、材料要求等方面，为屋面工程的设计和施工提供基本依据。
在材料章节中，该技术规范对屋面工程所需的各类材料进行了规范。
例如，对于屋面防水层的材料要求，规范了防水卷材的性能指标、使用要求、施工方法等内容，以保证屋面的防水效果。
此外，还对建筑保温材料、屋面绿化材料等进行了具体的规范，以确保屋面工程的质量和安全性。
构造章节主要对屋面工程的结构形式和构造要求进行了规范。
屋面工程的结构形式多种多样，包括平屋面、斜屋面、拱屋面、穹顶等，而各种屋面结构在施工和设计上都存在一定的差异。
该技术规范对这些差异进行了详细的介绍，并规定了各种屋面结构的设计和施工标准，以确保屋面工程的结构牢固和抗风、抗水能力。
防水层章节是《屋面工程技术规范》中的一个重要部分。
防水层是屋面工程中的关键层次，其质量直接关系到屋面的防水效果。
该技术规范对屋面防水层的施工方法、材料要求、验收标准等进行了详细阐述，并指导工程师和施工人员应选用适当的防水材料和施工方法，以确保屋面的防水效果。
保温层章节则主要针对屋面工程的保温要求进行了规范。
随着节能意识的增强，建筑保温要求也越来越严格。
该技术规范对保温层的厚度、材料选择以及施工方法等进行了具体的规定，以确保屋面工程的保温性能。
屋面绿化和验收与维修这两个章节分别对屋面绿化以及屋面工程的验收和维修进行了规范。
屋面绿化的技术规范主要包括了屋面绿化的材料、构造、施工方法以及养护管理等方面的要求。
而验收与维修章节则规定了屋面工程的验收标准和维修方法，以确保屋面工程能够达到预期效果，并延长使用寿命。
《屋面工程质量验收规范》(GB 502072002) .doc
《屋面工程质量验收规范》（GB 50207-2002）中华人民共和国国家标准屋面工程质量验收规范GB 50207-2002主编部门:山西省建设厅批准部门:中华人民共和国建设部施行日期:2002年6月1日2002 北京关于发布国家标准《屋面工程质量验收规范》的通知建标[2002]77号根据建设部《关于印发<二○○○至二○○一年度工程建设国家标准制定、修订计划>的通知》(建标[2001]87号)的要求，山西省建设厅会同有关部门共同修订了《屋面工程质量验收规范》。
我部组织有关部门对该规范进行了审查，现批准为国家标准，编号为GB 50207-2002，自2002年6月1日起施行。
其中，3.0.6、4.1.8、4.2.9、4.3.16、5.3.10、6.1.8、6.2.7、7.1.5、7.3.6、8.1.4、9.0.11为强制性条文，必须严格执行。
原《屋面工程建设规范》GB 50207-94于2002年10月1日废止。
本规范由建设部负责管理和对强制性条文的解释，山西省建筑工程（集团）总公司负责具体技术内容的解释，建设部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版发行。
中华人民共和国建设部2002年4月15日前言本规范是根据建设部《关于印发〈二○○○至二○○一年度工程建设国家标准制定、修订计划〉的通知》(建标[2001]87 号)的要求，由山西建筑工程(集团)总公司会同有关单位共同对《屋面工程技术规范》GB 50207-94 和《建筑安装工程质量检验评定标准》GBJ 301-88 修订而成的。
在修订过程中，规范编制组开展了专题研究，进行了比较广泛的调查研究，总结了多年建筑屋面工程材料、施工的经验，按照"验评分离、强化验收、完善手段、过程控制"的方针，进行全面修改，先后参加部规范研究会、协调会议，并以多种方式广泛征求了全国有关单位的意见，对主要问题作了反复论证，最后召开审查会议定稿上报。
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檐沟、天沟附加层铺设
设计要求
一般
观察和尺量检查
檐沟防水层，卷材收头，涂膜收头
檐沟防水层应由沟底翻上至外侧顶部，卷材收头应用金属压条钉压固定，并应用密封材料封严；涂膜收头应用防水涂料多遍涂刷
观察检查
檐沟外侧顶部及侧面应抹聚合物水泥砂浆，其下端应做成鹰嘴或滴水槽
檐沟外侧顶部及侧面均应抹聚合物水泥砂浆，其下端应做成鹰嘴或滴水槽
一般
观察检查
交接处和转角处
卷材防水层的基层与突出屋面结构的交接处，以及基层的转角处，找平层应做成圆弧形，且应整齐平顺。
观察检查
分格缝的位置和间距
找平层分格缝的宽度和间距，均应符合设计要求。
观察和尺量检查
找平层表面平整度
5mm
2m靠尺和塞尺检查。
隔离层
材料质量及配合比
设计要求
主控
隔离层
不得破损和漏铺
观察检查
塑料膜、土工布、卷材铺设
铺设平整，不得有皱折
一般
观察检查
搭接缝搭接宽度
50mm
尺量检查
低强度等级砂浆表面
表面应压实、平整，不得有起壳、起砂现象
观察检查
保护层
材料质量及配合比
设计要求
主控
强度等级
设计要求
表面排水坡度
设计要求
块体材料保护层表面质量
表面应干净，接缝应平整，周边应顺直，镶嵌应正确，应无空鼓现象
不得有渗漏和积水现象
不得有渗漏和积水现象
雨后观察或淋水试验
泛水高度及附加层铺设
设计要求
一般
观察和尺量检查
防水层应铺贴或涂刷至泛水墙的顶部
铺贴或涂刷至泛水端的顶部
观察检查
变形缝顶部应加扣混凝土或金属盖板
等高变形缝顶部宜加扣混凝土或金属盖板。混凝土盖板的接缝应用密封材料封严；金属盖板应铺钉牢固，搭接缝应顺流水方向，并应做好防锈处理
设施基座与结构层相连时，防水层应包裹设施基座的上部，并应在地脚螺栓周围做密封处理
观察检查
设施基座直接放置在防水层上时，增设附加层
设施基座直接放置在防水层上时，设施基座下部应增设附加层，必要时应在其上浇筑细石混凝土，其厚度不应下于50mm
观察检查
设施基座周围和屋面出入口至设施之间的人行道
需经常维护的设施基座周围和屋面出人口至设施之间的人行道，应铺设块体材料或细石混凝土保护层
≥30mm
观察和尺量检查
收头及封缝
卷材防水层收头应用金属箍固定，并应用密封材料封严；涂膜防水层收头应用防水涂料多遍涂刷。
观察检查
反梁过水孔
反梁过水孔的防水构造
设计要求
主控
观察检查
不得有渗漏和积水现象
反梁过水孔处不得有渗漏和积水现象
雨后观察或淋水试验
孔底标高、孔洞尺寸或预埋管管径，均符合要求
设计要求
一般
观察检查
女儿墙和山墙
女儿墙和山墙的防水构造
设计要求
主控
观察检查
压顶向内排水坡度
女儿墙和山墙的压顶向内排水坡度不应小于5%，压顶内侧下端应做成鹰嘴或滴水槽。
观察和坡度尺检查
根部不得有渗漏和积水现象
不得有渗漏和积水现象
雨后观察或淋水试验
泛水高度及附加层铺
设计要求
一般
观察和尺量检查
不得有渗漏和积水现象
女儿墙和山墙的卷材应满粘，卷材收头应用金属压条钉压固定，并应用密封材料封严
尺量检查
孔洞四周应涂刷防水涂料，与混凝土接触处应留凹槽，并密封
反梁过水孔的孔洞四周应涂刷防水涂料；预埋管道两端周围与混凝土接触处应留凹槽，并应用密封材料封严
观察检查
设施基座
设施基座的防水处理
设计要求
观察检查
设施基座处不得有渗漏和
积水现象
不得有渗漏和
积水现象
雨后观察或淋水试验
设施基座与结构层相连时，防水层设置
一般
观察和手扳检查
周围直径500mm范围内坡度；周围附加层铺设
水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5％，水落口周围的附加层铺设应符合设计要求
观察和尺量检查
防水层及附加层伸入水落口杯内不应小于50mm，粘结牢固
不应小于50mm，并应粘结牢固
观察和尺量检查
变形缝
变形缝的防水构造
设计要求
主控
观察检查
观察检查
金属压条钉压固定，并用密封材料封严
高低跨变形缝在高跨墙面上的防水卷材封盖和金属盖板，应用金属压条钉压固定，并应用密封材料封严
观察检查
伸出屋面管道
伸出屋面管道的防水构造
设计要求
主控
观察检查
根部不得有积水和渗漏现象
不得有渗漏和积水现象
雨后观察或淋水试验
泛水高度及附加层铺设
设计要求
一般
观察检查
伸出屋面管道周围的找平层应抹出高度不小于30mm的排水坡
拉线和尺量检查
接缝高低差mm
1.5
-
-
直尺和塞量检查
板块间隙宽度mm
2.0
-
-
尺量检查
保护层厚度mm
设计厚度的10%，且不得大于5mm
钢针插入和尺量检查
檐沟和天沟
檐沟、天沟的防水构造
设计要求
主控
观察检查
檐沟、天沟的排水坡度应符合设计要求；沟内不得有渗漏和积水现象
应符合设计要求；沟内不得有渗漏和积水现象
观察检查
涂膜涂刷
应直接涂刷至压顶下，涂膜收头应用防水涂料多遍涂刷
观察检查
水落口
水落口的防水构造
设计要求
主控
观察检查
水落口杯上口应设置在沟底最低处，水落口不得有渗漏等现象
水落口杯上口应设在沟底的最低处；水落口处不得有渗漏和积水现象
雨后观察或淋水、蓄水试验
水落口的数量和位置要求，水落口杯安装牢固
设计要求
屋面工程检验批设计要求及规范规定
检验批
验收项目
设计要求及规范规定
项目类别
检查方法
找坡层
材料质量及配合比
设计要求
主控
观察检查
排水坡度
设计要求
观察检查
找坡层表面平整度
7mm
一般
2m靠尺和塞尺检查。
找平层
材料质量及配合比
设计要求
主控
观察检查
排水坡度
设计要求
观察检查
找平层表面
找平层应抹平、压光，不得有酥松、起砂、起皮现象。
观察检查
一般
小锤轻击和观察检查
细石混凝土、水泥砂浆保护层不得有裂纹等缺陷
不得有裂纹、脱皮、麻面和起砂等现象
观察检查
浅色涂料与防水层粘结牢固，不得漏涂
浅色涂料应与防水层粘结牢固，厚薄应均匀，不得漏涂。
观察检查
块体
材料
水泥
砂浆
细石
混凝土
表面平整度mm
4.0
4.0
5.0
2m靠尺和塞尺检查
缝格平直mm
3.0
3.0
3.0