建筑工程审计的常用方法
建筑工程跟踪的审计方法
浅析建筑工程跟踪的审计方法摘要：近年来，部分工程建设项目逐步开展了跟踪审计工作，以有效的控制工程造价，节约投资。
但是，目前我国的跟踪审计尚处于初级阶段，很多制度和程序还不健全，因此，加强跟踪审计工作探讨，寻找更行之有效的审计方法，就显得必要了。
关键词：建筑工程跟踪审计方法近年来，部分工程建设项目逐步开展了跟踪审计工作，以有效的控制工程造价，节约投资。
但是，目前我国的跟踪审计尚处于初级阶段，很多制度和程序还不健全，因此，加强跟踪审计工作探讨，寻找更行之有效的审计方法，就显得必要了。
一、如何进行招投标程序与合同审查审查招投标程序与合同主要是工程项目的勘察、设计、监理和施工招投标程序及其合同进行审查。
内容包括：1、招标方式是否符合规定；工程总承包单位以及招标代理机构是否均通过招标相关要求；投标保证金额收取是否合理。
2、招标单位是否在符合国家有关规定的投标截止日期内发布招标公告或招标邀请书；刊登媒介是否达到相关要求；对已发出文件是否私自进行更改或减删；投标单位是否已经过资质审查，审查结果是否已通知各申请投标者；是否向投标合格的单位发放了正规图纸、资料等；是否组织投标单位对现场进行了勘查，是否建立了投标评审组织，并制定了评标、定标的准则办法，及时对招标文件进行问答解疑；在申请过程中是否向招投标负责机构申提招标申请书，对招标文件是否进行过整编并通过审定，是否对招标进行最高限价。
3、中标单位是否符合相应条件。
4、开标中是否举行正式仪式，是否有必需成员单位或部门参加；项目工程承包单位是否组建正式评标机构或委员会，组成成员不得存在与投标单位有利害关系的情况；评标定标是否按照公平、公正、合理的相关原则择优确定；开、定标期限是否符合国家相关规定；中标单位确定后，招标单位是否在7天内向各未中标单位发出并抄送通知书，报知招投标负责机构；未中标单位接到通知后是否退回招标文件及相关资料；招标单位是否按时退还未中标单位投标交付款项；中标单位与建设单位签订工程承发包合同是否在国家规定期限内。
工程造价审计的6个常用方法【最新版】
工程造价审计的6个常用方法我国建筑工程造价的改革刚刚实施，原有的定额计价和改革后的工程量清单计价法正处在双轨并行，逐步过渡阶段，并贯穿于施工图预算、标底编制和工程决算等各个计价环节之中。
造价真实性审计的难度进一步加大。
在提高审计质量的前提下，为提高审计工作效率，最大限度地节约审计成本，根据建设项目的不同特点采取不同的审计方法显得尤为重要。
笔者根据自身多年从事造价审计的实践，认为对建筑工程造价的审计有以下方法可与同行商榷。
1、全面审计法是指按照国家或行业建筑工程预算定额的编制顺序或施工的先后顺序，逐一的对全部项目进行审查的方法。
其具体计算方法和审查过程与编制施工图预算基本相同。
此方法的优点是全面、细致，经审计的工程造价差错比较少、质量比较高，缺点是工作量较大。
对于工程量比较小、工艺比较简单、造价编制或报价单位技术力量薄弱，甚至信誉度较低的单位须采用全面审计法。
2、标准图审计法是指对于利用标准图纸或通过图纸施工的工程项目，先集中审计力量编制标准预算或决算造价，以此为标准，进行对比审计的方法。
按标准图纸设计或通用图纸施工的工程一般地面以上结构相同，可集中审计力量细审一份预决算造价，作为这种标准图纸的标准造价;或用这种标准图纸的工程量为标准，对照审计。
而对局部不同的部分和设计变更部分作单独审查即可。
这种方法的优点是时间短、效果好、定案容易;缺点是只适用按标准图纸设计或施工的工程，适用范围小。
3、分组计算审计法把分项工程划分为若干组，并把相邻且有一定内在联系的项目编为一组，审计计算同一组中某个分项工程量，利用工程量间具有相同或相似计算基础的关系，再判断同组中其他几个分项工程量。
这是一种加快工程量审计速度的方法。
例如:对一般土建工程可以分为以下几个组:(1)地槽挖土、基础砌体、基础垫层、槽坑回填土、运土分为一组。
这一分组中，先将挖地槽土方、基础砌体体积(室外地坪以下部分)、基础垫层计算出来，而槽坑回填土、外运土的体积按下式确定:回填土量=挖土量-(基础砌体+垫层体积);余土外运量=基础砌体+垫层体积。
建筑工程造价审计常用方法
建筑工程造价审计常用方法1. 概述建筑工程造价审计是指对建筑工程项目的造价进行全面审核和评估的过程。
它可以帮助业主、投资者和监管部门了解项目的成本情况、合理性和风险因素，以保证项目的质量和效益。
本文将介绍建筑工程造价审计的常用方法，包括成本核算、成本控制、成本风险评估等。
2. 成本核算成本核算是建筑工程造价审计中的重要环节，它旨在确定项目的具体成本，包括直接成本和间接成本。
直接成本是指直接与项目实施相关的费用，如材料费、人工费、机械使用费等。
间接成本是指项目中的间接开支，如管理费用、保险费、税费等。
成本核算通常采用以下方法：2.1. 监理报告核对法监理报告核对法是通过核对监理报告中提供的项目成本信息，与实际支出情况进行比对，以确定项目的成本是否真实、合理。
核对过程中需要特别关注关键成本项目的准确性，如材料价格、人工工时、设备租赁费等。
2.2. 合同价格分析法合同价格分析法是通过分析合同文件中的价格条款，确定合同约定的项目成本，并与实际支出情况进行比对。
这种方法适用于建筑工程公司与供应商、承包商之间有明确定价合同的情况。
2.3. 财务会计记录法财务会计记录法是通过分析财务报表中的相关数据，如项目支出、收入、成本等，推算出项目的总成本。
这种方法适用于有完整财务账目的项目，可以提供较为准确的成本核算数据。
3. 成本控制成本控制是建筑工程造价审计中的另一个关键环节，它旨在确保项目的成本在预算范围内得到控制。
常用的成本控制方法包括：3.1. 预算编制与执行预算编制与执行是在项目实施前制定项目预算，并在项目执行过程中按照预算进行支出控制。
预算编制要考虑到项目的特点、市场环境和风险因素，并设置适当的控制指标，如成本效益比、物料浪费率等。
3.2. 变更管理变更管理是指对项目中出现的工程变更进行管理和控制。
在建筑工程造价审计中，需要关注变更后的成本差异，并进行多方面的评估和分析，以确保变更的合理性和成本控制。
3.3. 资源优化资源优化是指在满足项目需求的前提下，最大限度地利用现有资源来降低成本。
工程施工单位如何审计
工程施工单位如何审计随着市场竞争的加剧，企业管理的要求和审计的重要性日益凸显。
工程施工单位作为行业中的一员，也需要进行审计工作来确保企业运营的正常和合规。
审计工作既能发现问题和短板，也能为企业提供改进和提升的方向。
本文将针对工程施工单位的审计工作进行探讨。
一、审计的意义1. 了解企业运营状态审计工作能够帮助工程施工单位了解企业的运营状况，包括财务状态、成本管理、风险控制等方面，以便及时发现问题和进行调整。
2. 发现问题和短板审计工作能够帮助工程施工单位发现经营管理过程中存在的问题和短板，比如财务风险、合规风险、安全风险等方面，从而及时处理和改进。
3. 提升企业经营水平通过审计工作，工程施工单位能够找到改进的方向和措施，提升企业的经营管理水平和效益。
二、审计的方法1. 财务审计财务审计是最常见的审计形式，主要是对工程施工单位的财务状况、成本控制、资金流动等方面进行审计，以确保财务合规和风险可控。
2. 合规审计合规审计主要是对工程施工单位的各项经营活动是否符合法律法规和企业内部规定的要求，包括劳动合同、资质证书、管理制度等方面的审查。
3. 风险审计风险审计主要是对工程施工单位的各项经营活动中存在的风险进行评估和监控，以减少风险带来的损失和影响。
4. 绩效审计绩效审计主要是对工程施工单位的各项经营活动的效益和成果进行评估和分析，以确定企业的经营状况和改进方向。
三、审计的要点工程施工单位在进行审计工作时，首先要明确审计的对象，包括审计的范围、内容和重点，以便有针对性地进行审计工作。
2. 制定审计计划工程施工单位要制定审计的时间节点、具体内容和责任人，以确保审计工作的顺利进行和完成。
3. 收集相关资料工程施工单位要准备好相关的资料和数据，包括财务报表、成本记录、合规证明等，以便审计工作的展开。
4. 进行审计分析工程施工单位要根据审计计划，进行具体的审计分析工作，包括财务分析、合规审查、风险评估和绩效评价等方面。
建筑工程全过程跟踪审计的方法及措施审批稿
建筑工程全过程跟踪审计的方法及措施YKK standardization office【 YKK5AB- YKK08- YKK2C- YKK18】试论关于建筑工程全过程跟踪审计的方法及措施在现代审计领域中，建筑工程全过程跟踪审计是一种全新的模式和方式，建筑工程全过程跟踪审计针对工程造价来实施有效、主动的控制，具有突出特征。
从时间角度出发，我们不难发现，建筑工程全过程跟踪审计属于事中审计和事前审计，与竣工结算审计比较，其审计工作的业务量比较大，并且具有服务性和咨询性。
所以，专业的建筑工程审计人员必须要根据主管部门需求，及时提出咨询服务，事前预防超预算现象、超投资现象以及盲目扩建现象。
下面，笔者就关于建筑工程全过程跟踪审计的方法及措施进行分析。
1建筑工程全过程跟踪审计的方法和措施建筑工程前期跟踪审计在建筑工程前期实施跟踪审计工作，必须要对建筑工程的招标文件进行审查，对建筑工程量清单以及建筑工程投标较高限价进行复核。
审查建筑工程施工合同，主要审查其是否与现行法律、政策、法规相符合，是否符合招投标文件条款，其语言文字是否规范、严谨和简练，在描述专用条款的时候是否清晰。
还要对建筑企业是否健全内控制度进行检查，对于没有完善内控制度的企业要对其进行指导和督促，使其建立起完善和健全的管理制度，保建筑工程项目规范实施，项目资金得以合法使用。
建筑工程施工阶段跟踪审计在建筑工程施工过程中，必须要对其工程进度款拨付、材料价款、隐蔽工程量、现场变更单等进行控制和监督，对其进行跟踪审计。
首先，要对建筑工程隐蔽工程量进行现场确定，在建筑工程施工过程中，会存在很多隐蔽的项目，建筑工程的隐蔽工程量是否属实仍需我们进行确定。
因为其属实与否会直接影响到建筑工程较终的工程造价以及结算审计效果。
与此同时，在建筑工程施工过程中，选择不同的施工工艺，也会对工程造价产生直接影响。
所以，建筑工程跟踪审计一方必须要对建筑工程施工工艺以及隐蔽工程量实施现场确认工作，并且将其真实、详细的情况在审计工作底稿之中记录下来。
建筑工程项目竣工审计方案
建筑工程项目竣工审计方案一、审计目的本次建筑工程项目竣工审计的目的在于全面检查项目建设过程中的设计、施工和监理等各个环节的合规性和质量，确保工程质量符合国家相关法律法规和标准要求，并满足业主和社会公众的需求，保障工程质量和安全。
二、审计对象本次审计对象为某建筑工程项目的竣工阶段，包括但不限于建筑结构、设备安装等相关工程内容。
三、审计范围1. 竣工验收手续的合规性审计2. 工程设计合规性审计3. 施工合规性审计4. 监理合规性审计5. 工程质量合规性审计四、审计方式1. 审计查阅对于建筑工程项目相关文件、资料进行全面查阅，包括但不限于设计文件、施工合同、监理备案等。
2. 实地审查对建筑工程项目进行实地审查，检查工程实际情况，特别关注工程质量、施工工艺等。
3. 资料比对对审计获得的资料进行比对，确保工程实际情况与相关文件、资料一致。
4. 口头调查与工程项目相关责任人进行面对面的交流和调查，获取更多实际情况的信息。
五、审计内容1. 行政审批手续合规性审计审查建设项目各项行政审批手续的合规性，包括项目立项、规划许可、施工许可等。
2. 设计合规性审计审查设计文件的合规性，包括建筑结构设计、设备安装设计等，确保设计符合国家相关法律法规和标准。
3. 施工合规性审计审查施工过程中的合规性，包括施工方案、工程监理等，确保施工合规。
4. 监理合规性审计审查工程监理的相关记录和资料，确保监理工作的合规性。
5. 工程质量合规性审计审查工程项目的质量验收记录和相关资料，确保工程质量符合标准要求。
六、审计结论根据实地审查和资料比对的结果，形成本次审计的结论，指出存在的问题，并提出合理的解决方案。
七、审计报告根据审计结果形成审计报告，向有关部门和业主单位提交审计报告，对存在的问题和风险进行风险说明，并提出改进措施。
八、审计建议在审计报告中提出合理的改进建议，对发现的问题进行深入分析，提出解决方案，确保工程的质量和安全。
九、审计执行本次审计由专业的审计团队负责执行，确保审计的客观性和公正性。
建筑工程审计
建筑工程审计建筑工程审计是对建筑工程项目进行全面审查和评估的过程，旨在确保工程质量、合规性和有效性。
审计过程包括对项目的资金使用、进度计划、施工合同以及质量和安全等方面进行全面检查，以便及时发现问题并提供解决方案。
本文将探讨建筑工程审计的重要性、目标以及常见的审计方法。
一、重要性建筑工程审计的重要性不容忽视。
首先，审计有助于确保建筑工程项目按照预期计划和预算进行。
通过审计，可以发现潜在的财务风险，如预算超支、滥用资金等，从而确保项目的经济可行性。
其次，审计有助于发现施工合同是否合规和完善。
审计人员将仔细审查合同条款、支付方式和保证金等，以保障各方的利益。
此外，审计还能够发现工程质量和安全方面的问题，从而提高建筑工程的质量和可靠性。
二、目标建筑工程审计的目标是确保项目的成功完成。
具体目标包括以下几个方面：1. 资金使用控制：审计人员将评估项目的资金使用情况，确保资金按照预算计划合理使用，防止浪费和滥用。
2. 进度控制：审计人员将审查项目的进度计划和执行情况，确保项目按时完成，避免延误和拖期。
3. 合同管理：审计人员将检查施工合同的履行情况，确保各方按照合同约定履行责任，保障合同的合规性和完善性。
4. 质量和安全控制：审计人员将对项目的质量管理和安全措施进行评估，确保建筑工程质量可靠，施工过程安全。
三、审计方法建筑工程审计可以采用多种方法和技术。
下面是常见的审计方法：1. 文件审计：审计人员将仔细检查建筑工程相关的文件和合同条款，核对资金支付情况、施工图纸、工程变更以及质量控制报告等，以确保各项要求的执行情况。
2. 现场检查：审计人员将亲自前往建筑工地进行实地考察和检查。
他们会观察施工现场的安全措施、工作进度以及质量管理等情况，确保施工符合标准和规范要求。
3. 财务审计：审计人员会对项目的财务记录和报表进行审查，以确认资金使用是否合规和公正。
他们会核对支出凭证、发票以及合同款项等，确保财务流程透明和符合法律要求。
建筑工程审计方案
建筑工程审计方案建筑工程审计方案一、背景介绍建筑工程是国民经济的重要组成部分，工程项目的质量与安全关系到人民群众的生命财产安全，因此，加强建筑工程的质量监督和审计非常重要。
二、审计目标1. 确保建筑工程项目的质量，防止质量问题引发安全事故；2. 发现和纠正建筑工程的各项问题，提高工程项目的效率；3. 提供决策参考，为有关部门的改进建议提供依据。
三、审计内容1. 审计建筑工程的设计方案，确保其符合国家标准和法律法规要求；2. 审计建筑工程项目的施工过程，确保施工质量；3. 审计建筑工程的施工单位及工人的资质，确认其具备相关能力和经验；4. 审计材料的采购和使用情况，确保合格材料的使用；5. 审计建筑工程项目的成本控制，防止造成浪费。
四、审计方法1. 文件审计：审计人员通过对建筑工程的文件、合同、规划图纸等进行详细检查，了解项目的背景和要求；2. 现场检查：审计人员前往建筑工程项目的现场，对工程进展、质量标准等进行实地检验；3. 财务核对：审计人员核对建筑工程项目的财务数据，确保费用的合理性和准确性；4. 会议讨论：审计人员与相关部门进行会议讨论，了解各方的意见和建议。
五、审计报告1. 报告目标：明确审计结果和问题；2. 报告内容：列出审计过程中发现的问题和建议；3. 报告形式：书面报告和口头报告结合；4. 报告发送：将报告发送给相关部门和相关人员，明确问题解决的责任。
六、建议改进1. 加强施工单位的资质审核，确保施工人员具备相关能力和经验；2. 建立健全的建筑工程监督机制，及时发现和纠正问题；3. 加强与相关部门的沟通协作，提高工程项目的效率和质量。
七、总结建筑工程审计是保证工程质量和安全的重要手段，通过审计可以实时发现问题和隐患，及时采取措施，确保建筑工程的质量和安全。
进一步完善建筑工程审计制度，加强监督检查力度，对于提高建筑工程质量、促进经济发展具有重要意义。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
建筑工程审计的常用方法
要想快速审查工程决算，需要按照简化审查、查找误差、对比分析、从粗到细的原则，逐项筛选和对比编制的预决算，并结合统筹法原理进行快速计算，确保审计工作的顺利实施。
本文就对建筑工程审计的常用方法进行分析和探究。
标签：建筑工程；审计；常用方法
1、建筑工程中常见的病审计法
通常工程决算编制人员在立场和所处地位方面若有所不同，则方法和观点会存在明显的差异，所以在工程决算编制中会出现程度不同的常见病，具体表现为：①项目重复误差：预制构件的软件、沥青隔气层下的冷底子油、沥青卷材防水层、块料面层下找平层；属于建筑工程范围内的给排水设施等，这些现象在综合定额预算项目中尤其普遍。
②工程量计算误差：重复计算墙面和楼地面的各种抹灰；没有扣除过梁所占体积和墙体中的圈梁；重复计算柱、板、粱交接处箍筋或受力筋；沒有扣除楼地面沟道和孔洞所占面积；完全根据理论尺寸对工程量进行计算；地坑上方、挖地槽经常发生“挖空气”现象；重复计算毛石、钢筋混凝土基础T形交接重叠处。
③综合费用计算误差：临时设施费中重复的内容，冬雨季施工增加费与综合费项目内容；定额已考虑的重复内容与综合费项目内容；措施手段材料一次摊销等，这些问题具有普遍性，在审计工程预决算过程中可结合相关线索，对其中不合理的部分加以剔除，认真计算工程量，恰当选择定额单价，保证工程造价确定的合理性。
④定额单价套用误差：土方石的分类界限；土方、地槽、地坑三者间的界线；抹灰砂浆、砌筑砂浆等级及配合比；混凝土强度等级；单件体积、构件断面；装饰工程的级别；石子粒径；单项脚手架高度界限。
2、建筑工程中审计的常用方法
2.1分析对比审计法
对于分析对比审计法而言，其主要是指对比审计拟审类似工程与已审计的工程造价，多是以工程的不同特点和条件为依据进行区别对待。
第一，两个工程有相同的设计，但建筑面积不同。
以两个工程的分项分部工程量之比与建筑面积之比相一致的特点为依据，对比审查两个工程每平方米建筑面积的各分部工程量以及造价，若两者基本相同，则表明拟审计的分部分项工程量或审计工程造价正确，反之则表明审计造价存在问题，需要及时找出差错进行更正。
第二，两个工程使用同一施工图，但现场条件和基础部分及变更不同。
将对比审计法用于其拟审计工程的基础以上部分，而不同的部分可采用相应的审计方法进行审计或分别进行
计算。
第三，已审工程与拟审工程有相同的面积，但设计图纸不完全相同。
对比审计相同的部分，如厂房中的砖墙、屋面、房架、柱子等工程量，根据签证或图纸计算不能对比的分项分部工程。
对工程决算资料进行分析总结时，找出工料消耗的规律性及同类工程造价，认真整理出地区不同、结构形式不同的工料消耗指标、工程造价；同时以这些指标为依据来分析对比审核对象，寻找与投资规律不符的分项分部工程，针对子目进行重点审计，对其中存在较大差异的原因进行分析。
一般常用的指标包括以下类型：①各种结构比例：土方石、金属结构、钢筋混凝土及混凝土、装饰、木结构、砖石等各占定额直接费用的比例；②单方造价指标：如元/m、元/m2、元/m3；③工料消耗指标：即人工、砖、水泥、钢材、瓦、砂、木材、石等主要材料的单方消耗指标；④分部工程比例：如门窗、基础、围护结构、楼板屋面等各占定额直接费用的比例；⑤专业投资比例：采暖通风、土建、电气照明、给排水等各专业占总造价的比例。
2.2全面审计法
全面审计法是以行业或国家建筑工程施工的先后顺序或预算定额的编制顺序为依据，逐一审查全面的项目，其审查过程和具体计算方法与编制施工图的预算基本相同，具体为：结合竣工图对工程量进行全面计算，然后逐一对比审核对象的工程量与本人计算的工程量；以单位估价表或定额为基础对审核对象的单价进行逐项核实。
该方法具有细致和全面的优点，通过审计的工程质量较高、造价差错少，审核后的施工预决算具有较高的准确度，但工作量大，适用于信誉度不高、报价单位技术力量薄弱、工艺简单、工程量小的单位。
2.3重点抽查审计法
重点抽查审计法与全面审计法较为类同，区别只在于审计范围的不同，主要是针对造价大、设计标准高、结构复杂的工程，抽出一些分项分部来审计其工程量。
该方法对占投资比例较大、竣工图计算部分价值较高的分项工程量有侧重地进行选择，如高级装饰、木结构（门窗）、砖石结构（墙体、基础）、钢筋混凝土结构（柱、板、粱）、钢结构（支撑、檩条、屋架）等；忽略不计占投资比例较小、其他价值较低的分项工程，如零星项目（垃圾箱、明沟、散水、水池、坡道、雨蓬）、普通装饰项目等。
对与上述工程量相适应的定额单价进行重点核实，特别是重点核定易混淆的子目档次的单价，如单体体积和构件断面，然后换算抹灰砂浆、砌筑砂浆、混凝土的强度等级。
相较于全面审计法，该方法的工作量减少，能突出重点，做到准确无误，减少审计时间，提高工作效率，实现显著的效果。
另外，抽查审计过程中，必须要做到抽查准确，实施以点带面的方式，让抽查项目更具代表性，这就需要审计人员能详细掌握第一手资料，具备丰富的实践经验。
如果审计人员缺乏丰富的审计经验，可以根据原报送的施工图分析预决算，选择单价高或量大的项目审计，谨慎做事，防止因抽查不当而造成审计结论失真。
2.4分组计算审计法
分组计算审计法属于加快工程量审计速度的方法，划分决算中的项目，并将具有内在联系和相连的项目编为一组，对同组中某个分项工程量进行计算或审
查，借助工程量之间相似或相同的计算基础，对同组中其他分项工程量计算的准确度进行判断，从而节省预算的审计时间，促进审计质量和审计效率的提升。
通常建筑工程的分组包括：①外墙砌体、外墙上的圈过梁和门窗、外墙内面刷浆、外墙内抹灰、内墙外抹灰。
在该分组中，要分别列表填写不同厚度内外墙上的过梁体积与门窗面积，在此基础上计算工程量，求出内墙面积后减去门窗面积，再乘墙厚减圈过梁体积，从而得出墙体积。
②运土、槽坑回填土、基础垫层、基础砌体、地槽挖土。
在该分组中，先计算出基础垫层、基础砌体体积、挖地槽土方，而外运、槽坑回填土体积的确定为：挖土量-（垫层体积+基础砌体）=回填土量；垫层体积+基础砌体=余土外运量。
2.5标准图审计法
标准图审计法指的是通过图纸或利用标准图纸施工的工程项目，在集中审计力量标准决算或预算造价的基础上进行对比审计。
针对通用图纸施工或标准图纸设计的工程，一般地面以上的结构基本相同，可以集中审计的力量对预决算造价进行细审，将其作为此标准图纸的标准造价；或者是将此标准图纸的工程量作为标准进行对照审计。
值得注意的是，针对局部不同的部分和设计变更部分，可以进行单独审查，这种方法具有定案容易、效果好、时间短等优势，但适用范围小，只适用于按标准图纸施工或设计的工程。
2.5筛选审计法
建筑工程虽然有建筑高度和面积层面的不同，但其各个分项分部工程的用工量、造价、工程量在每个单位面积上的数值没有较大的变化，通过优选、归纳、汇集过去审计积累的这些数据，使其变为用工、造价、工程量等单方基本值表，然后标注其适用的建筑标准。
这些基本值的作用主要是对分项分部工程进行筛选，若未通过筛选则表明不予审计，若通过筛选则表明基本值范围中没有分项分部的单位建筑面积数值，需要详细审计该分项分部工程。
筛选审计法具有发现问题快、审计速度快、便于掌握、简单易懂等优点，适用于不具备全面审计审查条件的工程或住宅工程。
结束语：
总而言之，建筑工程审计的常用方法有各自的优点和缺陷，在具体审计过程中选择何种方式，需要审计人员以具体项目特点为依据进行确定，如有必要可综合运用这些方法，进而提高审计质量和工作效率。