写字楼及配套建筑设计规范中
办公及配套（商业，车库）建筑设计技术细则与措施
1.屋面
1.1. 屋面的防水等级、设防要求及防水材料选用
另详见第9节
1.2. 屋面隔热（保温）
1.2.1.设计要点
1、屋面传热系数K、热惰性指标D应符合节能设计标准要求。屋顶应符合隔热验算要求。
2、保温层应按所在地区的节能标准或建筑热工要求确定其厚度。
3、不上人屋在可采用架空隔热层做法，但隔热层宜采用预制配筋细石混凝土板块，并将隔热层刷成浅色，架空层高度不应低于150mm，且不宜高于200mm.
4、上人屋面宜采用实铺隔热层做法。实铺隔热层宜采用隔热性能好（导热系数小）、轻质（干密度小）、耐压（抗压强度高）、憎水性或吸水率低（≤2%）的材料，并不得采用松散材料，应采用整体浇筑或板块状的隔热材料。
5、屋面构造做法宜首先采用倒置式屋面（即防水层在下、隔热层在上），倒置式屋面的隔热层表面应做保护层（水泥砂浆或地砖等），隔热层与保护层之间应设隔离层。
6、保温屋面在与室内空间贴临的天沟、檐沟内应铺设保温层，天沟、檐沟、檐口与屋面交接处保温层的铺设应伸入墙内，长度≥0.5墙厚。
7、常用隔热保温材料选用另见节能章节的表24.7.5
1.2.2.找坡找平层
1、优先采用结构找坡；平屋面亦可采用轻质材料找坡（如1：8水泥陶粒）。
2、找平层可采用水泥砂浆或细石混凝土。
3、当找平层厚度≥30mm时应采用C20细石混凝土。
4、找平层应设分格缝并嵌填密封材料，纵横间距不宜大于6m.
5、油毡瓦的找平层厚度不应小于30mm.
1.3. 屋面排水
1.3.1.屋面排水坡度
表4.3.1
屋面形式适用坡度
平屋面材料找坡2%，结构找坡3%
坡屋面玻璃屋面≤75%
其他网架结构金属薄板屋面≥4%
单坡跨度大于9m的屋面宜作结构找坡，坡度不应小于3%；当材料找坡时，可用轻质材料或保温层找坡，坡度宜为2%.
1.3.
2.屋面天沟
1、3层及3层以下或檐高小于10m的中、小型建筑物可采用无组织排水；3层以上的建筑，应采用有组织的屋面排雨水；高层建筑宜设天沟排雨水。同时应根据不同的屋面形式和有关要求，确定采用外排水或内排水。
2、倒置式屋面的檐沟，水落口等部位应采用现浇混凝土或砖砌堵头并做好排水处理。
3、天沟的宽度、起始深度、纵向坡度，见表5.3.2
1.3.3.屋面排水
雨水立管内径一般不应小于100mm，一根雨水立管的屋面最大汇水面积宜小于150㎡.
屋面天沟宽度、起始深度与纵向坡度表4.3.3-1
天沟宽度（mm）天沟起始深度
沟底水落差
天沟的纵向坡度天沟、檐沟
排水不得流
经变形缝和
防火墙
外排水内排水
≥300 ≥100 ≤200 ≥1% ≥1.5%
雨水立管间距表43.3-2 外排水内排水
有天沟无天沟明装或暗装水管
端角部中间端角部中间端角部中间12m 24m 7.5m 15m 7.5m 15m
1.4. 种植屋面
1.4.1.种植屋面的防水层
应采用耐腐蚀、耐霉烂、防植物根系穿刺、耐水性好的防水材料；卷材、涂膜防水层上部应设置刚性保护层。
1.4.
2.种植土层厚度与荷载
1、种植土层厚度计算公式：H=1.67d式中，H—种植土层厚度；d—种植物根延伸直径。
2、种植屋面荷载
天然土壤：1800kg/m3；合成土：1600 kg/m3；改良土壤：1300 kg/m3；
人工合成营养土壤：700 kg/m3；排水层：600 kg/m3.
种植屋面宜采用轻质的人工合成营养土壤，以降低屋面荷载。设计时种植土层的密度可按1000 kg/m3计算。
1.4.3.其他注意事项
1、种植高大植物应采取防风固定措施，防止植物和设施倾覆、坠落。
2、屋面坡度大于5%时应有防止土层滑落的措施。
3、种植屋面的床埂不能利用女儿墙作为其边墙，床埂与女儿墙应保留一定距离（一般取≥250mm）.床埂高度不应小于种植土厚度。床埂上应每隔1.2～1.5m 设泄水孔一个。
4、屋面结构层宜采用抗渗等级不小于S6的防水混凝土。
5、种植屋面是否设置保温层由热工计算确定。设置保温层的种植屋面，保温层可兼做找坡层。
2.楼地面
2.1. 材料构造设计要求
底层地面的基本构造层宜为面层、垫层和地基；楼层楼面的基本构造层宜为面层和楼板。当底层地面和楼层楼面的基本构造层不能满足使用或构造要求时，可增设结合层、隔离层、填充层、找平层等其他构造层。
2.1.1.各类型楼地面的面层材料和要求（表5.1.1）
各类型楼地面的面层材料和要求表5.1.1
序
号
楼面类型面层材料、构造及要求举例
1 有给不设备、浸
水可能和排水
要求的楼地面
（1）面层应采用不透水材料和构造；地面应
防水和找坡并坡向地漏；防水层在墙、柱及管
道穿楼板部位翻起高度不应小于200mm.
（2）有水楼地面标高应比相邻楼地面标高低
20～50mm.当确有困难不能做到时，应设挡水
门槛。
（3）楼地面排水坡度不应小于1%，面层粗糙
时应加大坡度。
（4）阳台排水不得进入市政雨水管道系统。
阳台排水管应独立设置，其地漏支管不得与建
筑屋面雨水管连接。
厨房、卫生间、
阳台、外走廊、
水泵房等
2 公建中有大量
人员走动或小
型推车行驶的
楼地面
面层宜采用耐磨、防滑、不易起尘的无釉地砖、
大理石、花岗石、水泥花砖等块材面层和水泥
类整体面层
旅馆、会堂、
影剧院等门
厅；商场、车
船站场、航站
楼等
3 室内环境具有
较高安静要求
的楼地面
面层宜采用地毯、塑料或橡胶等柔性材料
会议室、图书、
阅览室、高级
办公室等。
2.1.2.设缝
1)、大面积室内地面的混凝土垫层及水泥面层宜设置缩缝，不设伸缝。
1）纵向缩缝间距3～6m，采用平头缝或企口缝（垫层厚度≥150mm时）。
2）横向缩缝间距6～12m，应做成假缝，缝高为1/3垫层高，缝宽5～20mm，并嵌填水泥砂浆。
2、大面积室外地面的混凝土垫层及水泥面层应设置伸缝和缩缝。
1）伸缝间距30m，缝宽20～30mm，上下贯通，缝内填沥青类材料。沿缝两侧的混凝土边缘应局部加强。
2）缩缝要求同6.1.2.3第1条。
2.1.
3.防潮
1、木地板应作防潮、防腐和防虫处理。
2、首层地面应作防潮处理。
1）混凝土地骨（垫层）下采用松散透水材料，如炉渣、陶粒、砾石、粗砂
等。
2）混凝土地骨（垫层）上做20厚1：2水泥防水砂浆（掺3%～5%防水剂）或铺一层油毡。
2.1.4.地基
1、地面垫层应铺设在均匀密实的地基上。对淤泥、淤泥质土、腐殖土、湿陷性土、冲填土及杂填土等软弱地基应处理或挖除。
2、压实填土地基的压实系数（密实度）λc不小于0.90；含水量应符合《建筑地面设计规范》要求。
3、面积较大、负荷较大的地面，当其地基为淤泥或填土等软弱土时，宜设计成配筋地面。
2.1.5.散水
建筑物四周可设置散水、排水明沟或散水带明沟。散水的设置应符合下列要求：
1、散水的宽度宜为600～1000mm；当采用无组织排水时，散水的宽度可按檐口线放出200～300mm.
2、散水的坡度可为3%～5%。当散水采用混凝土时，宜按20～30m间距设置伸缝。散水与外墙之间宜设缝，缝宽可为20～30mm，缝内应填沥青类材料。
对有耐酸、耐磨、耐油、耐冲击等特殊要求的地面，应严格按照《工业建筑防腐蚀设计规范》（GB50046-95）及《建筑地面设计规范》（GB50037-96）进行设计。
2.2. 楼板隔声
2.2.1.各种楼板撞击声压级举例见表5.2.1
各种楼板撞击声隔声性能表表5.2.1
楼板构造（mm）撞击声压级（dB）楼板构造（mm）撞击声压级（dB）厚地毯
20厚水泥砂浆
90厚钢筋混凝土板62
20厚水泥砂浆
5厚隔声板
100厚钢筋混凝土
板
70
2.2.2.楼板隔声的其他构造要求
1、水、暖、电、气管线穿过楼板和墙体时，孔洞周边应采取密封隔声措施。
2、电梯井道和电梯机房不应与卧室、起居室及办公室紧邻布置，受条件限制需要紧邻布置时，必须采取有效的隔声和减振措施。高速直流乘客电梯的井道与机房之间应做隔声层，隔声层做800mm×800mm的进出口。
3、管道井、水泵房、空调机房、风机房、制冷机房、柴油发电机房应采取有效的隔声吸声降噪措施，水泵、风机、制冷机应采取减振措施。
3.墙体
3.1. 墙基防潮
1、砖墙及吸水性大的墙体，为防止墙基毛细水上升，应设置连续的水平防潮层。防潮层的位置一般设在室内地面的混凝土垫层中间处，标高约为-0.060。当室内相邻地面有高差时，应分别在较低的地面下60mm处做水平防潮层及高差处靠土的一侧的墙身侧面做垂直防潮层。
2、当墙基为钢筋混凝土、混凝土或石砌体时，可不做防潮层
3、防潮层做法：一般采用20mm厚1：2水泥防水砂浆（内掺3%～5%防水剂），不得采用卷材做墙身防潮层，最好采用地圈梁或基础梁代替防潮层。
4、处于高湿度环境下的墙体应采用混凝土砌块等耐水性好的材料，不宜采用吸湿性强的材料，更不应采用因吸水变形，腐烂导致强度降低的材料。
3.2. 墙体防火
建筑物应按照《建筑设计防火规范》及《高层民用建筑设计防火规范》关于防火分区的规定设置防火墙。
防火墙设计要点
1、建筑物应按防火分区规定设置防火墙。
2、防火墙设计要求
1）防火墙应为不燃烧体，其耐火极限对多层民用建筑和高层民用建筑不应低于3h.
2）防火墙出屋面的规定。
当多层建筑屋盖为耐火极限不低于0.5h，高层厂房（仓库）屋盖为耐火极限不低于1.0h的不燃烧体时，防火墙可不出屋面，砌至屋面基层的底部即可。如达不到耐火极限要求则应高出屋面400mm以上，当屋盖为难燃烧体或燃烧体时，防火墙应高出屋面500mm.
3）防火墙与外墙
当外墙为难燃烧体时，防火墙应突出外墙表面400mm以上，且在其两侧分别设不小于2m（共不小于4m）的不燃烧体（包括墙体及屋面）。
4)防火墙与天窗
防火墙中心距天窗的水平距离小于4m，且天窗端面为燃烧体时，应采取防止火势蔓延的措施。
5）防火墙上不应开设门、窗、洞口；如必须开设时，应采用甲级防火门窗，并应能自行关闭。
6）输送可燃气体和甲、乙、丙类液体的管道严禁穿过防火墙。其他管道不宜穿过防火墙，如必须穿过时，应采用不燃烧体材料将缝隙填塞密实。
7）防火墙不宜设在转角处。如设在转角附近，内转角两侧墙上的门、窗、洞口之间最近边缘的水平距离不应小于4m；当相邻一侧装有固定乙级防火窗时，距离可不限。
8）紧靠防火墙两侧的门、窗洞口之间最近边缘的水平距离不应小于2m，如装有固定乙级防火窗时距离可不限。
9）公共建筑的大堂、百货商场的营业厅、展览馆内的展览厅、大型厂房、库房、大型地下停车库等不便设置或无法设置防火墙的大空间（公共娱乐场所除外），可用复合型防火卷帘或防火水幕代替防火墙，但应符合下列规定：用普通防火卷帘代替防火墙时，其两侧应加水幕系统保护；用特级防火卷帘代替防火墙时，可省去水幕保护系统，但其背火面温升耐火极限应≥3h.
10）多层建筑及高层建筑墙体耐火极限见第21章建筑防火设计。
3.3. 墙体隔声
3.3.1.隔墙和楼板）空气声隔声标准（计权隔声量dB），
3.3.2.各种墙体空气声隔声性能举例见表6.3.2
各种墙体空气声隔声性能举例表6.3.2
材料构造做法（mm）计权隔声量（dB）
钢筋混凝土墙100厚双面抹灰48．0 200厚双面抹灰54．0
混凝土空心砌块190厚砌块52．0
墙140厚砌块45．0
90厚砌块40．0
加气混凝土墙100厚砌块41．0 125厚砌块42．0 150厚砌块44．0 200厚砌块48．0 240厚砌块50．0
陶粒混凝土墙板墙140厚42．0 陶粒无砂水泥板墙40厚35．0 陶粒无砂水泥板墙，双层（40+40），中
空50
45．0
3.4. 墙体强度及稳定性
砌体强度等级应≥MU7.5，砂浆强度应≥M5，且不低于砌体强度。
3.5. 玻璃幕墙
3.5.1.玻璃幕墙各种性能要求
1、气密性能q1（m3/m·h），见6.5.1-1
玻璃幕墙气密性能等级表6.5.1-1
q1
玻璃幕墙规范公
共建筑节能标准
可开启部分 1.5＜q1≤2.5（m3/m·h，Ⅲ级）
固定部分
0.05＜q1≤0.10（m3/m·h，Ⅲ
级）
2、深圳市玻璃幕墙水密性能等级，见表6.5.1-2
深圳市玻璃幕墙水密性能等级表6.5.1-2
等级ⅠⅡⅢⅣⅤ
水密性△P （Pa）固定△P1≥
2500
2500＞△P1≥
1600
1600＞△P1≥
1000
1000＞△P1≥
700
700＞△P1≥
500
可开
启
△P2≥
500
500＞△P2≥
3500
350＞△P2≥
250
250＞△P2≥
150
150＞△P2≥
100
高度Z（m）Z≥300 300＞Z≥110 110＞Z≥50 50＞Z≥20 Z＜20
当量W 3.3W 3.3～2.1W 2.1～1.3W 1.3～0.93W 0.93～0.67W 注：本表按地面粗糙度类别为C类（即市区内）计算。
3、保温隔热性能：按节能设计标准的规定。
4、隔声性能PW（dB），见表6.5.1-3
表6.5.1-3
RW
主干道两侧RW≥30 dB（3级）
次干道两侧RW≥25 dB（2级）5、光反射性能，反射比ρ≤0.3.
6、耐撞击性能，见表6.5.1-4
玻璃幕墙的耐撞击性能 表6.5.1-4 性 能
分级指标
分 级 Ⅰ Ⅱ Ⅲ Ⅳ
耐撞击性能 Kg ·m/s
F ≥28
28＞F ≥21 21＞F ≥14 14＞F ≥7
7、玻璃幕墙密封胶要求，见表6.5.1-5
表6.5.1-5
玻璃幕墙种类
密封胶的酸碱性 密封胶的种类 隐框、半隐框玻璃幕墙 中性 硅酮建筑密封胶 硅酮结构密封胶
点支幕墙，全玻璃幕墙 镀膜玻璃 中性 非镀膜玻璃 可用酸性 夹层玻璃板缝
中性
3.5.2. 玻璃幕墙工程设计分工原则
1、建筑设计单位负责选型、提出设计要求（分格尺寸、色彩、开启形式和数量以及玻璃的传热系数、遮蔽系数、可见光透射比、气密性等节能方面的要求）。
2、有设计资质的玻璃幕墙公司负责技术设计、确定玻璃幕墙材料，负责制作和施工安装，并对玻璃幕墙质量安全全面负责。
玻璃幕墙的分类
1、明框玻璃幕墙——水平和竖直金属框暴露在外，易于施工较安全。
2、半隐框玻璃幕墙——竖隐横明或横隐竖明，较美观也较易施工。
3、隐框玻璃幕墙——金属框全部隐蔽在内，美观大方，但技术要求高、施工难度大，选型时从严掌握。
4、全玻璃幕墙——不用金属框架支承，全部采用玻璃组合，多用于大堂空间或观景空间。
此外，玻璃幕墙按其结构及施工方式又可分为框架式、单元式和点支式。 3.5.3. 玻璃幕墙的设计要求
1、立面分格尺寸与玻璃的成品尺寸相匹配，支承横梁和立柱的位置应与楼板及隔墙（柱）位置相协调（如横梁与楼面持平，立柱与隔墙或主体结构柱重合）。
2、支承横梁和立柱的位置应在建筑受力构件上，如梁、柱，不可固定在砌体上。
3、应设开启扇以利自然通风，开启面积宜≤15%幕墙面积，开启形式宜采用上悬窗。开启角度不宜大于30°，开启距离不宜大于300mm.
4、无实体窗下墙的玻璃幕墙，在室内应设置护窗栏杆。
5、玻璃幕墙下的出入口处，应设置雨篷或安全遮棚。靠近玻璃幕墙的首层地面处宜设置绿化带，以防行人靠近。
6、玻璃幕墙应采用安全玻璃（钢化、半钢化、夹层、夹丝玻璃等）。使用中容易受到撞击的部位应设置明显的警示标志。
7、城市干道、立交桥、高速公路两侧的建筑物20m高度以下，其余路段的建筑物10m高度以下的玻璃幕墙，应采用反射率小于12%的低反射玻璃。其他玻璃幕墙玻璃的反射率也不宜大于30%.
8、无窗间墙和窗下墙的玻璃幕墙，应在每层楼板外沿设置耐火极限≥1h，高度≥0.8m的不燃烧体实体墙裙。
9、玻璃幕墙与每层楼板及隔墙处的缝隙，应采用不燃烧体材料严密填实。
10、玻璃幕墙与主体结构的间距应预留150～300mm.
11、玻璃幕墙支承框架立柱与主体结构的连接应采用预埋件，不得采用膨胀螺栓。金属附件与铝合金构件接触的紧固件应为不锈钢件，其余均作防腐处理。
12、玻璃幕墙应形成自身的防雷体系，并应与主体结构的防雷体系连接。
13、玻璃幕墙高度超过40m时，宜设置清洗设备。
14、热反射镀膜玻璃安装时应将镀膜面朝室内，非镀膜面朝室外。
15、玻璃幕墙嵌缝应采用耐候硅酮密封胶。
16、必须对玻璃幕墙的各种性能（抗风、抗震、气密性、水密性、保温、隔声、变形、结构胶、铝型材及玻璃粘结的相容性等）进行试验检测，确认合格后，才能施工安装。
17、同一幕墙玻璃单元不宜跨越建筑物的两个防火分区。
3.5.
4.全玻璃幕墙
1、玻璃框架形式可分为后置式、骑缝式、平齐式、突出式四种。常用的为平齐式和突出式。
2、支承固定结构形式
1）下部镶嵌槽夹持式——整个玻璃框架支承在下部镶嵌槽内，适用于一个
楼层内高度不大的空间。
2）上吊式——即在全玻璃幕墙上设置专用夹具，将全部玻璃员挂起来。适用于层高较高或跨越楼层的空间。
3、玻璃板、玻璃肋及密封胶的厚度应按计算确定厚度。常用厚度δ为：玻璃板8～20mm；玻璃肋12～20mm；密封胶厚度可取与玻璃肋或玻璃板相同。玻璃肋截面高度h须按计算确定，常用为200～500mm.为了减小玻璃的厚度，可用钢化玻璃代替浮法玻璃。
3.6. 金属幕墙
3.6.1.金属幕墙工程设计分工原则
与玻璃幕墙相同。由建筑设计单位提设计要求，由具有设计资质的专业公司或设计单位负责技术设计、施工安装，并负全责。
3.6.1.1. 金属幕墙的分类
3.6.2.金属幕墙的适用范围与设计要求
1、不锈钢板幕墙：不宜大面积采用，可作局部装饰，如入口、幕墙腰线等。用于幕墙的不锈钢板宜采用奥氏体不锈钢材，应具有一定强度，其厚度不应小于
1mm，并宜在板中部设加强肋，要求耐腐蚀、韧性较大，具有良好焊接性能。
2、搪瓷（珐琅）板幕墙：耐腐蚀、耐冲击，适用于各种恶劣环境的表面装饰。厚度≥2mm.
3、彩色钢板幕墙：镀锌彩板不适合近海或大气污染严重的地区；镀铝锌彩板和镀铝锌硅彩板抗腐蚀性能好，可适用于各种环境，厚度≥2mm.
4、单层铝板幕墙：分为单板式或加肋式。单板式适用于面积较小、风荷载不大的幕墙；加肋式适用于面积较大、风荷载较大的幕墙。铝板厚度应不小于2.5mm.对有保温隔热要求的幕墙，应在单层铝板中附加轻质保温隔热材料。
5、蜂窝铝板幕墙：由两层铝板（正面和背面的铝板均厚1mm）中间夹一层蜂窝状芯材（铝箔玻璃钢、纸蜂窝等约18mm厚）而成。刚度大，外观平直，保温隔热隔声抗震性能好，但价格昂贵，适用于外观标准要求高或风荷载大、幕墙分格大的高层建筑。蜂窝铝板的总厚度应不小于20mm.
6、铝塑复合板：外墙用铝塑复合板适用于中低层建筑幕墙及高层建筑的裙房，不宜在高层建筑的塔楼使用。内墙用铝塑复合板，仅适用于室内及店面，不能用于幕墙。内外两层铝板的厚度均应不小于0.5mm，中间夹层的热塑性塑料应为耐火、无毒，其厚度应不小于4mm（外墙）和2mm（内墙）。
3.7. 石材幕墙
3.7.1.选材：
宜选用火成岩的花岗石板，石材的吸水率应小于0.8%.
3.7.2.构造做法
1、湿式挂贴法
基本做法：用水泥砂浆作为石材面板与墙体之间的粘结材料，辅以金属构件（如绑扎钢丝或不锈钢丝、不锈钢铁挂钩插销等）加以固定。
2、胶粘法
1）基本做法：墙身坚实平整，砌体墙面需作水泥砂浆找平层，然后用强力胶粘剂将石材板贴牢在墙面上。
2）注意事项：粘结层厚度不宜大于3mm，否则粘结剂用量大、价格高。石材规格尺寸不宜大于600mm×600mm，厚度不宜大于12mm.粘结剂须经测试鉴定安全可靠，室外工程宜慎用。
3、干挂法
基本做法：用不锈钢挂钩、金属支架、支座等将石材面板固定在墙体上，对于高层建筑大面积石材幕墙，则在主体结构外侧用轻型钢或铝合金型材组成框架来支承安装石材面板，
4、石材幕墙工程设计分工原则与玻璃幕墙相同。
3.8. 金属与石材幕墙的防火及防雷
3.8.1.金属与石材幕墙的防火
1、防火层应采取隔离措施，并应根据防火材料的耐火极限，决定防火层的厚度和宽度，且应在楼板处形成防火带。
2、防火层必须采用经防腐处理且厚度不小于1.5mm的耐热钢板，不得采用铝板。
3、防火层的密封材料应采用防火密封胶。
3.8.2.金属与石材幕墙的防雷
1、应自上而下安装防雷装置，并应与主体结构的防雷装置有可靠连接。
2、导线应在材料表面的保护膜除掉部位进行连接。
3、当外墙为加气混凝土砌块，或其他强度较低的材质时，玻璃、金属与石材幕墙都不能直接固定在墙体上，要在受力的梁柱剪力墙上预埋件与幕墙支架连接。
4.顶棚
4.1. 顶棚的一般要求
高大厅堂和管线较多的顶棚内，应留有检修空间，并按需要部位铺设走道板和便于进入顶棚的上人孔，上人顶棚的吊顶龙骨要选用相应的上人吊顶龙骨。5.门窗
5.1. 门窗分类、适用场所及设计要求
门窗分类、适用场所及设计要求表8.1 名称代号分类适用场所设计要求
防火门FM 甲级1、防火墙上的门；2、消防电梯1、防火门应为向疏
（1.2h）机房；
3、柴油发电机房的储油间；
4、
高层建筑自动灭火装置的设备
间、通风机房、空调机房；5、地
下室内存放可燃物平均重量超过
30kg/㎡的房间；6、人防消防控
制室、消防水泵房、排烟机房、
灭火剂储瓶间、变配电室、通信
机房、通风和空调机房及可燃物
存放量平均值超过30kg/㎡的房
间；7、书库、资料库防火墙上的
门；8、计算机房内墙上的门；9、
剧场舞台通向各处洞口的门；10、
附建在旅馆建筑中的餐厅部分；
11、锅炉房、变压器室、电容器
室、多油开关室；12、重要文件
库房散方向开启的平开门，除规范另有规定者外，在关闭后应能从任何一侧手动开启；
2、用于疏散通道、楼梯间和前室的防火门，当发生火灾时还应具有按顺序关闭的功能。
3、常开的防火门，当发生火灾时，应具备自行关闭和信号反馈功能；
4、设在变形缝处附近的防火门应设在楼层较多的一侧，且开启后不应跨越变形缝。
乙级（0.9h）1、防烟楼梯间及其前室；2、消防电梯前室；3、开向前室的高层住宅户门；4、高层中庭叠加面积超过一个防火分区面积时，房间与中庭回廊相通的门窗及与中庭相通的过厅、通道；5、高层建筑内的歌舞娱乐、放映、游艺场所与其他部分分隔的隔墙；6、首层下地下室和半地下室的楼梯间隔墙门；7、首层门厅扩大封闭楼梯间和扩大的防烟前室与其他走道和房间相通的门。
丙级（0.6h）1、管道井、通风道、垃圾道壁上的检修门；2、垃圾前室门；3、住宅电缆井和管道井设置在防烟楼梯间前室及合用前室的检修门；4、变配电所直接通向室外的门
防火卷帘FJM
普通型、
复合型
公共建筑的大厅堂、百货商场的
营业厅、展览馆内的展览厅、大
型厂房库房等不便设置或无法设
置防火墙的大空间。
普通型防火卷帘——由单片钢板
制成；
复合型防火卷帘（又叫特级防火
卷帘）——由双片钢板制成，中
间夹隔热防火材料。
1、位于疏散走道的
防火卷帘，应具有在
降落时有短时间停
滞及能从两侧手动
控制的功能；
2、应具有自动、手
动和机械控制的功
能；
3、用普通防火卷帘
代替防火墙时，其两侧应加水幕系统保护；
4、用复合防火卷帘代替防火墙时，可省去水幕保护系统，但基背火面温升耐火极限应≥3h；
5、公共娱乐场所的防火门不得采用防火卷帘。
6、封闭楼梯间、防烟楼梯间、消防电梯间前室及合用前室不应设置防火卷帘。
人防门M 密闭门
人防地下室的出入口处。
密闭门——能阻挡毒剂进入室内
的门。
防护密闭门——既能阻挡毒剂，
又能阻挡冲击波的门。
1、二者均应采用平
开式并向外开启：密
闭门在内，防护密闭
门在外；
2、二者的门前通道
净宽和净高均应满
足门扇开启和安装
的要求。
FM
防护
密闭门
5.2. 门窗玻璃种类及其适用范围（表8.2）
门窗玻璃种类及其适用范围表8.2 玻璃种类规格尺寸（mm）性能适用范围
普通平板玻璃2～6厚，2400×1200 透明度高，透光率
（82～88）%
一般建筑、商店橱
窗
浮法玻璃3～12厚，2500×
3000
透明度高，透光率
（87～75）%
高级建筑物门窗
夹丝玻璃6～7厚，2000×1000 安全、防火，耐火
极限1.25h
天窗、防火门窗、
地下室采光窗
钢化玻璃5～8厚，1600×3000 抗冲击及抗弯曲
强度高，安全性
好。
高层建筑、玻璃幕
墙、防震门窗
夹层玻璃3+3，5+5等，2000
×1500
弹性粘结，安全性
好
高层建筑、水下工
程、防震门窗
中空玻璃厚度与尺寸可与生
产厂协商
隔热、隔声、不结
露，节能
寒冷或酷热地区，
冷库、高层建筑窗
低辐射（Low-e）玻璃2～12厚，3300×
2400
透光率较高，保
温、节能
中空玻璃，节能门
窗、幕墙
5.3. 外门窗的各种性能要求
5.3.1.声性能RW(dB)，详见下表8.3.1
表8.3.1
RW
主干道两侧RW≥30 dB（3级）
次干道两侧RW≥25 dB（2级）9.3.4气密性q1（m3/m·h）、q2（m3/m·h），详见表9.3.4
节能标准公共建筑外窗
q1≤1.5（m3/m·h）（4级）
q2≤4.5（m3/m·h）（4级）幕墙
q1≤2.5（m3/m·h）（3级）
q2≤7.5（m3/m·h）（3级）
9.3.5采光性能，详见下表9.3.5
可见光透射比Tr 公共建筑Tr≥0.4（当窗墙面积比＜0.4时）
5.3.2.外窗可开启面积的规定
1、《高规》8.2.2条的规定
自然排烟的房间、中庭、走道及自然排烟的楼梯间及其前室或合用前室的外窗，其开启面积应符合表8.3.2-1的规定
《高规》对自然排烟部位的外窗可开启面积的规定表8.3.2-1
部位可开启面积（㎡）
防烟楼梯间前室、消防电梯间前室或合用前室≥2
合用前室≥3
靠外墙的防烟楼梯间每五层内可开启面积之和≥2 公共建筑长度大于20m的内走道，其他建筑中地上
长度大于40m的疏散走道
≥2%走道面积
需要排烟的房间≥2%房间面积
净空高度＜12m的中庭≥5%中庭地面面积注：（1）排烟窗宜设置在上方，并应有方便开启的装置。
（2）防火窗不得开启，只设防火窗的室内空间应做机械通风设计。
2、节能设计标准的规定，详见表8.3.2-2
节能标准对外窗可开启面积的规定表8.3.2-2
公共建筑外窗深圳市、全国：≥30%外窗面积
广东省：≥30%外窗面积或≥10%外墙（含窗）总面积
玻璃幕墙深圳市、全国：≥具有可开启部分或设有通风换气装置
广东省：≥20%房间透明面积或设有≥20次/h的通风换气装置
5.4. 安全玻璃的使用与选择
5.4.1.安全玻璃
安全玻璃是入出境原片玻璃经过加工处理或者与其他材料复合，增加强度，减少破碎危害的玻璃。包括钢化玻璃、夹层（夹胶）玻璃以及由上述玻璃组合而成的中空玻璃等。
门、健身房、浴室、栏杆、百叶窗、屋顶玻璃的安全使用要求，应符合表8.4.1的规定。
玻璃选择表表8.4.1
使用部位玻璃种类玻璃厚度（mm）
有框架无框架
玻璃门钢化玻璃≥5 ≥10
夹层玻璃≥6.38 不得采用
健身房钢化玻璃≥5 ≥10
夹层玻璃≥6.38 不得采用
浴室隔断钢化玻璃≥5 ≥5 门钢化玻璃≥5 ≥10
栏杆不承受水平荷
载
钢化玻璃≥5，Amax≤4㎡
夹层玻璃≥6.38，Amax≤4㎡
承受水平荷载
钢化或钢化夹层玻璃
≥12(当玻璃位置高度H＜5m时＝，
Amax≤8㎡
钢化夹层玻璃
≥12(当玻璃位置高度H≥5m时＝，
Amax≤8㎡
百叶窗多层建筑普通浮法玻璃≥4（跨度L≤600）高层建筑钢化或夹层玻璃≥5（跨度L≤600）
屋顶玻璃离地≥5m 夹层玻璃≥8.76（夹层胶片厚度≥0.76mm）玻璃离地＜5m 钢化玻璃≥6
人行玻璃地板钢化夹层（夹胶）玻
璃
15+1.52+12
注：采光屋顶宜采用夹层钢化玻璃，当采用钢化玻璃时，下面应设安全网；采用夹层中空玻璃时，夹层玻璃应放在底面。
5.4.2.普通玻璃和安全玻璃的厚度
玻璃厚度确定见表8.4.2-1
安全玻璃厚度与窗面积关系表8.4.2-1 玻璃种类公称厚度（mm）最大许用面积（㎡）
钢化玻璃4 2.0
5 3.0
6 4.0 8 6.0 10 8.0 12 9.0
夹层玻璃6.52 2.0 6.38，6.76，7.52 3.0 8.38，8.76，9.52 5.0 10.38，10.76，11.52 7.0 12.38，12.76，13.52 8.0
有框架的浮法普通玻璃和夹丝玻璃厚度与窗面积关系表8.4.2-2 玻璃种类公称厚度（mm）最大许用面积（㎡）
浮法普通玻璃3 0.1
4 0.3
5 0.5
6 0.9 8 1.8 10 2.
7 12 4.5
夹丝玻璃6 0.9
7 1.8 10 2.4
6.防水材料
屋面、地下室：卷材、涂料、刚性防水
1、根据不同结构部位选用不同的防水材料外墙：聚合物水泥防水砂浆
厨卫：涂料、卷材、刚性防水
2、根据不同的施工环境和施工工艺条件选用不同的防水材料（冷、热、干、湿、自粘、冷粘、热粘、人工、机械化等）。
3、根据防水材料的不同特征而选用（如防水涂料与基层粘结牢固，存在零延伸问题，的以不宜用在变形较大的大型屋面上）。
6.1. 屋面防水
1、构造层次
面层
刚性防水层
构造层次隔热层
柔性防水层
找平层
找坡层
结构层
6.2. 地下室防水
1、防水材料——以补偿收缩混凝土结构自防水为主，再加防水卷材或防水涂料。
2、防水混凝土的抗渗等级（表9.3.2）（防水混凝土厚度d≥250mm）
防水混凝土的设计抗渗等级表9.3.
工程埋置深度（m）混凝土防水设计抗参等
级
工程埋置深度（m）
混凝土防水设计抗参
等级
＜10 S6（0.6MPa）20～30 S10（1.0MPa）10～20 S8（0.8MPa）30～40 S12（1.2MPa）
6.3. 外墙防水
设计要点
1）不同墙材料交接处以及高度≥24m的外墙，应在找平层中铺设钢丝网或耐碱玻纤网格布。
2）防水层表面宜刷一道界面剂，以利与饰面层粘结牢固。
3）有外保温层的外墙饰面层，宜采用涂料，不宜采用面砖；一定要采用面砖时，必须做足安全措施，保证面砖不脱落。
4）保温层上做保护层时应采用聚合物水泥砂浆3mm厚+网格布（饰面层贴砖时采用钢丝网）。
5）外墙面为面砖、陶瓷锦砖时，应采用聚合物水泥浆作粘结剂。
6）切实加强门窗洞口、分格缝、各种孔洞、变形缝处的防水处理。
7）聚合物水泥防水砂浆的配合比：
8）水泥：细砂：EVA胶：水=1：2：0.25：适量
6.4. 室内防水
设计要点
1）防水层不应跨越变形缝及结构易开裂和难以防水的部位。
2）厨房、卫生间四周砌体墙根应浇筑同墙宽的、高出地面不小于150mm的细石混凝土。
3）地面防水层应上翻，高度不应小于300mm，与墙面防水层搭接宽度不应小于100mm.
4）地面与墙体转角、交角处应做2厚涂料附加增强层，每边宽≥150mm.
5）卫生间墙面防水层高度不宜低于1.8m，厨房不宜低于1.2m.
6）阳台地面防水应按卫生间要求设计，墙面应按外墙防水设计。
7）排水沟防水层应与地面防水层相连接。
8）下沉式卫生间应在结构板面上和地面饰面层下均设防水层；下防水层以防水涂料为宜，上防水层以聚合物水泥砂浆为宜。填充层应采用吸水率低的材料，并应安装泄水管道通向排水管。
9）地面排水坡度i应≥2%，并应坡向地漏。
10）在墙面上做水泥砂浆找平层之前，应在墙面上涂刷一道界面剂。
XX写字楼方案设计说明
金泉写字楼方案设计说明 第一章建筑 一、工程概况 金泉写字楼（以下简称大楼），位于福州市湖东路与金泉路的交叉路口，省国土资源局办公大楼的北面。基地位置突出，该地段是福州的金融商务中心区，软硬件条件优越，交通便利。 二、设计依据 1、甲方一一金泉写字楼的方案委托协议书 2、甲方提供相关的设计资料 3、采用设计标准及技术规范: 《民用建筑设计通则》 《高层民用建筑设计防火规范》 《汽车库设计防火规范》 《人民防空地下室设计规范》 《方便残疾人使用的城市道路和建筑物设计规范》 三、建筑设计构思 由于地处福州市的金融商务中心区，地段位置重要，建筑的个性要明显，但又不能过于张扬，必须与周边的建筑环境相融合，并符合城市规划部门对城市空间的要求。 四、方案设计说明: 1、总体设计及交通组织 大楼面对主要干道一一湖东路设营业大厅主入口；方便不同层次储户办理金融业务 层以上办公楼部分的主入口设在次干道一一金泉路上，办公部分的另一次入口设在大楼的西面。运钞通道也设在西面，避免与主入口相互交叉、干扰。地下车库的坡道设在大楼的北侧，坡道出入口设在次干道上，方便车辆进出。 大楼的造型以欧式为主。1-7层的营业大厅主入口部分采用比较古典的三段欧式柱头及拱形门窗，利用这一古典的建筑片断来引起人们的怀旧情怀。其它部分多采用不锈钢、小块玻璃幕墙及简化的欧式构件，既能满足建筑的现代化功能，又能与欧式格调相协调。 2、消防设计: 大楼为15层总高大于50米的一类高层建筑，消防登高面设于大楼的西面，大楼的周边与城市道路形成环形的消防通道。大楼的平面设计消防疏散宽度的均满足规范要求。 3、功能分区 大楼一层为营业大厅，考虑金库的重要性，将其设在一层的中心位置；二层为个人金融 业务中心，三层至十三层为金泉写字楼办公部分；十四层为金泉写字楼内部食堂，考虑大会
高层办公楼建筑设计调研报告
高层办公楼建筑设计调研报告 一、高层办公楼建筑的相关知识。 1、高层办公楼建筑的概念。 高层办公楼建筑是为各种组织机构办公活动使用的高层建筑物。它是高层建筑和办公建筑的集合和交汇，它既具有高层建筑的共性，又有办公建筑的特性。 2、高层办公楼建筑的发展历史。 国外近代高层办公楼建筑始于十九世纪，资本主义在产业革命后，科学技术和工业发展较快。十九世纪八十年代法国首先广泛应用钢筋混凝土，给建筑结构方式和建筑造型提供了新的可能性，为近代高层办公楼的出现铺平了道路。 我国高层办公楼建筑在二十世纪二十至三十年代初虽已有初步发展，但那时多为外国资本占有，只是在近十多年才开始有较快的发展，因此它是一种技术引进。在国内，高层办公楼建筑首先在上海、天津、武汉等租界地出现，一般均具有较高的建筑技术、设备和装修水平，并达到较高的施工质量，与西方同时建筑大致相仿。 3、高层办公楼建筑的特点。 现代高层办公建筑大多采取几十家甚至上百家公司或者部门联合办公的形式，有时可能兼设公寓、旅馆、商场等各种服务设施，最大限度地满足办公人员对工作和生活的需求。简单地说就是四大特点：高层、灵活、综合、智能化。 4、高层办公楼建筑设计中应注意的一些问题。 （1）总平面设计。 A、用地环境现状及规划。 现代办公楼的设计应对用地周围进行必要的调查，周围环境在一定程度上影响着总平面及方案构思。办公楼设计构思形成的过程就是适应城市总体规划要求的过程。这主要体现在以下几方面: a、适应城市规划对于土地综合利用的要求，对用地进行地下、地面、地上的综合利用。 b、适应城市规划对于交通组织方面的要求，包括机动、非机动交通，人流货流路线，步行路线的组织。 c、适应城市规划对城市公共空间设计的要求，包括空间的功能、大小、尺度、高度和造型等要求。 d、适应城市规划对于建筑物之间关系方面的要求，包括与周围建筑物的和谐统一等。 B、停车场与停车库。 高层办公楼建筑，容纳大量人流，建筑的外部空间则需承担这些人流和货流在平面上的聚散。总平面设计必须有良好的交通组织：合理分设出入口及步行道、自行车道、汽车道与停车场。其中停车场和车库的设计已经成为总平面设计中不可忽视的重要课题。 停车场的建筑面积：小汽车按每车位25m2计算，自行车按每车位1.2m2计算。 停车库的建筑面积：小汽车按每车位40m2计算，自行车按每车位1.8m2计算。 坡道的设计不应是从上到下坡度不变的斜线，而是上、下两端3.6m长度坡度应变缓，以防止损伤汽车并减轻坡道行驶的不适感。我国规划部门往往要求坡道斜度在1/8以下。C、处理上的难点。 在高层部分与低层部分的处理存在以下难点，设计时应有所考虑。 a、高层部分和低层部分的交通路线处理。 b、地下结构及变形缝的处理。 c、机电系统方案及管理方式。 d、高层部分和低层部分的施工方案及工期。
关于行政办公楼建筑设计的分析
关于行政办公楼建筑设计的分析 摘要：行政办公楼设计是为了达到建筑功能布局合理、技术措施可靠、经济指标适度、建筑造型美观满足城市规划、建筑、消防、抗震、环保及交通要求。本文通过分析某实例探讨了行政办公楼设计的一点看法。以下结论可供参考！ 关键词：建筑设计；行政办公楼；可持续 前言 行政办公楼是二十一世纪最重要的标志之一,行政办公楼因使用性质、单元组合、使用对象和管理模式等不同而对建筑设计产生多元化的需求。某行政办公楼设计作为办公楼设计的一种,随着经济建设的发展,已作为当地经济繁荣、科学进步的重要形象。目前,“适用安全,经济美观”建筑成为人们所青昧的一种建筑形式,作为设计人员,应具备很强的节能意识和环境意识,使行政办公建筑节能与改善环境互相结合,从而达到改善自然环境与提高行政办公效率的目的。 1行政办公楼建筑的可持续设计的意义 行政办公楼是公共建筑中的一种较普遍的建筑类型,它的需求量大,由于其本身功能的复杂性和设计的多样性,使其空调能耗非常高,远大于住宅,因为行政办公楼对能源和环境的影响较大。由此可见,行政办公楼推行节能的力度和深度在很大程度上将直接影响着我国建筑节能整体目标的实现,我们也看到,对行政办公楼节能问题目前所进行的一系列探索性的研究更是具有战略性的意义。
生态节能建筑的设计主要从整体环境规划和单体建筑设计两个方面展开。在整体环境规划中,强调的是建筑与环境的关系,解决建筑与地貌、水土、风向、日照、植被与气候的关系。在单体建筑设计中,由于不同的功能要求,形成多种的空间组合,同时也反映出不同的建筑体型影响建筑能耗得失的基本情况。 随着经济和社会的发展,为了使行政办公楼能适应新的功能和室内环境的需求,已不断地应用新的技术手段达到较为人性化的行政办公空间,行政办公楼的设计已朝着顺应功能多元化、大空间的灵活划分,结合有关生态环境和审美等方面的要求,使建筑技术同艺术、材料完美结合。下面结合一工程实例分析。 2工程概况 某行政办公楼位于衢州市世纪大道和滨江路交界处东北侧，该场地总用地面积为5984.98m。该行政办公楼为高层行政办公楼,地下一层,地上层为17层,建筑高度53.4 m,为二类高层建筑,建筑耐火等级为二级。场地原始地貌属低山缓丘及山间陡坡,不会发生山洪、泥石流和滑坡等不良地质作用,场地地势较高,不会被洪水淹没或发生内涝,拟建场地地势开阔,适合各类大型机械进场作业,基础施工时对周边环境影响不大。 3行政办公楼建筑的设计理念 大量的办公人员聚集在一个建筑物内将对他们的邻居们产生不可忽视的影响。行政办公楼的建筑造型考虑到特征,我们在设计过程中力求表达建筑的庄严的气质与威严的气度,同时又体现人性化的关
办公楼方案设计说明
柳州箭盘路东一巷公寓式办公楼方案设计说明 第一篇建筑篇 一、建筑设计依据 1、柳州市城市规划管理技术规定。 2、甲方提供的设计任务书及其资料。 3、《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-95)(2005版) 4、《民用建筑设计通规》(GB850352-2005) 5、《民用防空地下室设计规范》(GB50038-2005) 、 6、《汽车库建筑设计规范》(JGJ100-98) 7、国家、广西省及柳州市相关规范规定 8、柳州市城市规划局文件，柳铁建字[(2003)]135号 二工程概况 1.建设单位：柳州长城房地产有限公司 2工程名称：箭盘路公寓式办公楼 3.地理位置：本工程位于箭盘路东一巷西侧，炮团路的北侧，该建筑 的西侧是住宅建筑和东化小学。 4.工程性质：该建筑一，二层为商业用房，三到九层为办公用房。》 三、设计指导思想 1、箭盘路公寓式办公楼是柳州近郊的一座建筑，建筑的主要功能是下面是商业，上部为公寓式办公空间，且该项目的设计应环境特征，与周围的环境相协商。 2、该建筑体现时代感，反映建筑个性，并与周围的建筑风格相呼应。 四、设计构思 (一) 总平面布局 该建筑的设计以人为本，充分体现人文主义为基本出发点，根据该建筑用地的地貌南高北低状态，同时为了把商业部分尽可能沿街布置，把建筑的南面设计为商业主入口，同时也为人提供了一个短时间停留集聚的场所，为商业带来了繁荣。建筑的北面设为办公室空间的主入口，直接进入负一层通过楼梯或电梯进入上部的办公空间。车流可以停靠在建筑的北面或通过北面坡道进入地下停车场。 (二) 平面布局 负一层设计为车库和设备用房，一二层为商场，三至九层标准办公式公寓。建筑采用比较规整的柱网设计，为商场和办公空间的灵活组合划分提供条件，亦对地下车库停车提供了较为经济的尺寸。 ？ (三) 造型设计 在本项目的立面造型设计中，经过收集大量的资料和对柳州建筑的现状的考察、研究，结合柳州当地的地方文脉，采用从周围建筑借建筑元素符号的方法来完成本设计的立面造型，使整栋建筑形成一种良性的协商关系，使之成为城市新规划中的一个亮点。 由于建筑的控层，而整栋建筑的长宽相差不多，为了不使此建筑显得
办公楼建筑设计要求
各级办公楼建筑设计要求 4.1 一般规定 4.1.1 办公建筑应根据使用性质、建设规模与标准的不同，确定各类用房。办公建筑由办公室用房、公共用房、服务用房和设备用房等组成。 4.1.2 办公建筑应根据使用要求、用地条件、结构选型等情况按建筑模数选择开间和进深，合理确定建筑平面，提高使用面积系数，并宜留有发展余地。 4.1.3 五层及五层以上办公建筑应设电梯。 4.1.4 电梯数量应满足使用要求，按办公建筑面积每5000m2至少设置1台。超高层办公建筑的乘客电梯应分层分区停靠。 4.1.5 办公建筑的体形设计不宜有过多的凹凸与错落。外围护结构热工设计应符合现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB 50189中有关节能的要求。 4.1.6 办公建筑的窗应符合下列要求： 1 底层及半地下室外窗宜采取安全防范措施； 2 高层及超高层办公建筑采用玻璃幕墙时应设有清洁设施，并必须有可开启部分，或设有通风换气装置； 3 外窗不宜过大，可开启面积不应小于窗面积的30％，并应有良好的气密性、水密性和保温隔热性能，满足节能要求。全空调的办公建筑外窗开启面积应满足火灾排烟和自然通风要求。 4.1.7 办公建筑的门应符合下列要求： 1 门洞口宽度不应小于1.OOm，高度不应小于2.10m； 2 机要办公室、财务办公室、重要档案库、贵重仪表间和计算机中心的门应采取防盗措施，室内宜设防盗报警装置。 4.1.8 办公建筑的门厅应符合下列要求： 1 门厅内可附设传达、收发、会客、服务、问讯、展示等功能房间(场所)。根据使用要求也可设商务中心、咖啡厅、警卫室、衣帽间、电话间等； 2 楼梯、电梯厅宜与门厅邻近，并应满足防火疏散的要求； 3 严寒和寒冷地区的门厅应设门斗或其他防寒设施； 4 有中庭空间的门厅应组织好人流交通，并应满足现行国家防火规范规定的防火疏散要求。 4.1.9 办公建筑的走道应符合下列要求： 1 宽度应满足防火疏散要求，最小净宽应符合表4.1.9的规定：
办公楼改造设计方案
办公楼改造施工 设 计 规 划 书 设计方： 公司地址:
联系人:
联系电话:
项目概况 大厦介绍 ***************** 公司地处************ 交叉口东北150 米，地理位置优越，是集办公、研发、生产于一体的综合性智能化大厦。大厦配套设施完善，有大型中央空调，直梯一部智能化 停车系统。建筑面积万平方米，地上部分4层，一层为餐厅、车间、办公室。二层为会议室及行 政办公室。三层为接待室和普通办公室。四层为会议室、办公室、报告厅和资料室。 本次设计规划涉及空调系统更换、新风系统安装、监控系统更换维修及加装、报警系统可视化、数据点布线、消防报警系统更换、办公室装修、停车场规划等楼体综合施工。 系统设计建议 从智能化大厦的角度来说，技防、人防和物防是公共安全防范体系缺一不可的条件。采用高科技的手段，预防入侵、盗窃、抢劫等违法犯罪和重大政治事故，就是技防一安全防范工程一所要解决的问题。 监控及电子防盗系统，建设一个完整的、集成的、可靠的、易操作的安防系统，使其作为一个有机的整体对整个大厦进行监控和管理，并接入大厦智能化管理系统。这是建立安防系统着重要达到的目标。有效地对所有通道进行科学有序的管理；利用报警系统对无人活动时的重点区域进行自动监测；利用CCTV系统的可视手段满足监督管理要求及发生案件后的查证；从而有效地提高预防和抵抗事故、灾害的发生和加强防御控制的能力；提高工作效率、综合利用保安人员和安全防范工程为大楼安全服务（如可作为消防系统的火灾复核确认及其指挥、调度、疏散的管理手段等），是安防系统建设的总要求。 空调及新风系统，鉴于旧空调系统以无法满足当前的办公需求，我公司采用全空气系统，该系统具备投资最小，性能也非常可靠，对于风冷冷/热水机组而言，中央空调机采用了一台主机 带多个末端装置（风机盘管），满足了办公场所的空调要求，制冷剂的充注量也很少，减少了制冷剂可能的泄漏而造成对环境的污染及导致的维修费用，机组可采用微电脑全自动控制，操作简单，各房间独立控制，又可集中控制，方便实用、便于节电。大多数用户对中央空调的末端设备首选的是风机盘管机组，这是由于风机盘管形式多样，可根据业主喜好、功能使用、室内装饰等进行选择，且安装方便，质量可靠，可与室内整体装修融为一体。该系统的室外机设于阳台上， 将噪音阻隔于户外。且不受层高的限制，同时价位能够让多数人所接受，维护及运行费也较低。 消防报警系统，又称火灾自动报警系统，它是由触发装置、火灾报警装置、联动输出装置
综合办公楼设计说明
●设计理念之源: 近年来人们不再拘泥于固定的办公时间、地点，办公方式有了革命性转变，人们的工作观念也发生了根本变化，人们要求在随意休闲、轻松愉悦的氛围中开展工作。针对这一人性化需求，现代办公空间着重体现工作与生活的有机融合。另外，在企业整体形象上，其独特的个性直接影响着每一个员工的行为举止,个性化办公空间非常重要的一点就是展现企业形象,满足企业精神和发展理念。 基于此，在为贵公司办公大楼的室内装饰设计考虑方案时，本公司为迎合其现代的国际化办公氛围，特提炼出“灵透之材，大气之势”为主题。本案就其“钢之灵透”,用象征化的表现手法，多元化的设计元素，力求整体风格与整体协调、清新、大气的设计保持一致，企业气质内外浑然一体，展现出富有深刻内涵的视觉空间及该企业独特的精神与特点，将企业文化在复苏这一时代特性渗透于整个空间，既突显阳刚的精神特质，又蕴涵贵公司新兴而极具冲击力的蓬勃发展之势！ 一．设计立意 完成规划预想的税务局构成形态，以现代建筑手法完成不同性质的空间塑造。从建筑的实用性、独特性、经济性和舒适性出发，充分考虑不同建筑的使用要求，合理设计建筑功能，精心塑造建筑内部空间和外形，以体现现代化庄重、沉稳的税务办公建筑。设计中，以人为本的理念一直贯穿始终，从人的良性行为习惯出发，充分体现
了对人的尊重和对人美感的满足。设计围绕“灵透之材，大气之势”，根据实际情况进行了合理设计，力图为人们提供一种健康、和谐、的办公空间，通过高品质的设计，达到提升企业精神的最终目的。设计通过一条主线展开，而“线”便是我们所遵循的设计原则，即： 1、设计突出企业思想 2、设计体现以人为本 3、设计恪守装饰安全 4、设计注重文化内涵 5、设计体现风水理念 二．场地概述 本地块位于位于社区东北角，四周是军人家属小区，地块为不规则形状。 三.总平面布置 1.建筑形态： 通过对基地形态与周边环境的深入研究，以及大楼功能的分析，建筑呈L型沿街布置，转角处稍做退让。 2.交通与停车组织： 基地沿路一侧设置7米宽机动车双向主入口，路一侧设置3米宽人行入口。并设置一个出入口直接进入地下车库。项目整个规划从大局上把握，运用有机疏散的原理，合理安排各功能区，正确处理建筑
办公楼建筑设计规范标准
办公楼设计规 第三章建筑设计 第一节一般规定 第 3.1.1 条办公建筑应根据使用性质、建设规模与标准的不同，确定各类用房。一般由办公用房、公共用房、服务用房等组成。 第 3.1.2 条办公建筑应根据使用要求，结合基地面积、结构选型等情况按建筑模数选择开间和进深，合理确定建筑平面，并为今后改造和灵活分隔创造条件。 第 3.1.3 条六层及六层以上办公建筑应设电梯。建筑高度超过 75m 的办公建筑电梯应分区或分层使用。 第 3.1.4 条窗 一、底层及半地下室外窗宜采取防措施。 二、高层办公建筑采用大面积玻璃窗或玻璃幕墙时应设擦窗设施。 三、设采暖空调的办公建筑，外窗面积在满足采光要求的前提下，应尽量减少;空调办公建筑外窗应有良好的密闭性和隔热性，全空调办公建筑外窗应设部分可开启窗扇。 第 3.1.5 条门 一、办公室门洞口宽度不应小于 1m，高度不应小于 2m。 二、机要办公室、财务办公室、重要档案库和贵重仪表间的门应采取防盗措施，室宜设防盗报警装置。 第 3.1.6 条门厅 一、门厅一般可设传达室、收发室、会客室。根据使用需要也可设门
廊、警卫室、衣帽间和间等。 二、门厅应与楼梯、过厅、电梯厅邻近。 三、严寒和寒冷地区的门厅，应设门斗或其它防寒设施。 第 3.1.7 条走道 一、走道最小净宽不应小于表 3.1.7 的规定。 二、走道地面有高差，当高差不足二级踏步时，不得设置台阶，应设坡道，其坡度不宜大于 1∶8。 第 3.1.8 条采光 一、办公室、研究工作室、接待室、打字室、列室和复印机室等房间窗地比不应小于 1∶6。 二、设计绘图室、阅览室等房间窗地比不应小于 1∶5。 注:窗地比为该房间侧窗洞口面积与该房间地面面积之比。 第 3.1.9 条隔声 一、办公用房、会议室、接待室等允许噪声级不应大于 55dBA 声级总机房、计算机房、打字室、图书阅览室等允许噪声级不应大于 50dBA 声级。 二、电梯井道及产生噪声的设备机房，不宜与办公用房、会议室贴邻，
办公楼方案设计平面图
办公楼方案设计平面图 导语：办公楼指机关、企业、事业单位行政管理人员，业务技术人员等办公的业务用房，现代办公楼正向综合化、一体化方向发展。你了解办公楼吗？知道办公楼的设计吗？接下来我们就一起去聊一聊办公楼平面设计图说明。 办公楼平面图：这是一件高度18层，地面17层，地下一层的办公楼，这张是办公楼平面图其中一层的排水系统。 资料介绍：本工程为办公楼，本工程地下一层为停车库。办公楼地下室做夹层，夹层和地下一层均做储藏室。地上十七层均为办公楼。 设计内容:建筑给水、排水、雨水、消火栓及自动喷水灭火系统。 办公楼平面图：这个工程为属于6层框架设计院办公楼平面图建筑设计方案图纸。图纸内容包括：建筑总平面图、建筑各层平面图、屋顶平面图、立面图、剖面图。 建筑占地面积：平方米，建筑面积：平方米，建筑高度：米。 1、结合办公楼设计图我们可以得出长方形或正方形的办公楼布局最佳，标准层建筑面积控制在1500~2500平方米
为好，太大会导致采光不足，太小则公摊偏大，房间径深不足。 2、办公楼平面图上有许多柱点，是建筑结构上承重的地方，柱与柱之间的距离称为柱距，主流甲级写字楼的柱距达到8米以上，柱子越少，说明它的设计及材料越好，更先进的全钢结构的写字楼则基本看不到柱头，能够成就最好的平面布局。 3、电梯井的布置，以居于建筑平面的中央为好，便于通达写字楼的各处，电梯的数量、速度及载客量，也决定了写字楼的品质。好的写字楼，每部电梯服务的面积大致为3000平米，载客质量1250公斤，约16~20人，速度达到米/秒。 4、卫生间布局设计时，应留意男卫及女卫蹲便器及小便器的个数，一般说来，女卫生间的蹲便器应达到6个为佳，男卫生间蹲便器应达到4个，小便器应为3个，最写字楼房间的朝向，东向和南向仍然是较为理想的选择。 5、办公楼室内装修平面时还应注意每个布局部位的选材，不同的材质会有不同的效果。例如顶面设计，选材用石膏板的话，表面需用涂料，优点是整体感觉好，造价低，缺点是易开裂，不防水。金属扣板：成品安装即可，耐腐蚀，一般适用于厨房卫生间。办公楼装修选材还应注意地面、墙面、门窗等的材料选择。
综合办公楼建筑设计研究
综合办公楼建筑设计研究 发表时间：2018-11-21T11:32:18.703Z 来源：《新材料·新装饰》2018年6月下作者：黎勇崎 [导读] 伴随着经济的飞速发展，城市用地越发紧张，致使综合办公楼数量在不断增加。办公楼建筑层数多，代表着城市现代化进程加快，部分高层办公楼甚至变成了城市标志性建筑，从而提升城市品位。此篇文章主要介绍了综合型办公楼的外部和内部形象、个性形象、交通设施，并且从 （湖北工程学院新技术学院 432000） 摘要：伴随着经济的飞速发展，城市用地越发紧张，致使综合办公楼数量在不断增加。办公楼建筑层数多，代表着城市现代化进程加快，部分高层办公楼甚至变成了城市标志性建筑，从而提升城市品位。此篇文章主要介绍了综合型办公楼的外部和内部形象、个性形象、交通设施，并且从办公楼的环境、设计等多方面表达综合办公楼的建筑设计理念，希望能够帮助综合楼建筑设计奠定基础。 关键词：综合办公楼；建筑设计；功能空间 有些综合性高层办公楼成为建筑师得以之作，通常是由于外表美观、功能完善，在综合性办公楼生命周期中，通常办公设施占据总支出的百分之三到百分之五，建筑运转费用占据百分之四，办公楼费用占据百分之二，员工工资占据百分之九十以上。所以对于建筑师来说，可以充分使用办公设施开资仅占了百分之三，便能有效提升办公楼的使用率，这对于办公服务支出费用能够成功的用处，为让目地达到，设计者应保证完成相关建筑工作，确保办公楼设计能正常运行，缩减使用成本[1]。 一、设计办公楼的准则 综合性办公楼通常楼层较高，办公人数众多，若是所有人在一起办公，则会对周围的人员产生影响，因此应在设计建筑时，考虑到把影响降到最小。在设计办公楼建筑时，要考虑市政配套设备、城市规划协调搭配，确保办公楼建筑能和周围环境相适应，和谐相处，同时也要确保办公楼能够整体达到美观性原则，符合多数人员的审美意识。 二、设计综合性办公楼内容 2.1综合办公楼外部形象 综合性办公楼建筑和其他民用建筑存在根本差异，要按照使用单位性质确定，无论是企事业行政或是政府行政办公楼，都要充分考虑到使用单位的性质，按照不同的使用主体所表现出不同形象特点[2]。所以建筑设计师在设计办公建筑时，要分析和调查周边环境，通过周边环境找到可以体现办公楼的标志性建筑，显现出独特、新颖的整体形象，并且建筑设计也要考虑到城市环境，确保两者协调统一。当把办公室建筑作为城市环境的一部分时，建筑设计不止要考虑到外部形象设计，因为建筑设计不仅单纯满足技术、经济和使用功能等多方面要求，更强调城市和建筑对于其他建筑的重要性，设计建筑应探寻内在秩序和空间形体相统一，是设计建筑方案的基础。比如，若需要在城市繁华地段设计办公楼，则要考虑到地段经费，应使用集中布局的建筑设计方式，缩减对周围的影响，同时能够有效解决办公人员停车情况，并且能够为城市提供公共空间[3]。下面是对外部设计常用的方法总结： （1）主与从的设计构图法 建筑设计中，轴线作用大，通常使用各种轴线的关系明确主与从的联系，比如要从办公室建筑的空间形体和轴线组织，确定体量组合的主从关系，设计师也应做好对称布局，把不对称体量的高低、粗细、虚实、大小做好处理，主要强调体量组合关系； （2）使用对比法 建筑设计的常用法为对比，对比内容强调虚实、线形、体量、色彩冷暖的比较，使用对比方法突出建筑个性，使其产生强烈的对比感； 因此，设计师在设计综合性办公楼建筑时，要掌握办公室建筑的特点，通过新型科技手段，去创造建筑形象[4]。 2.2交通布设 在综合办公楼中，通常使用筒状结构，这样有利于交通布置在平面中心区域，将办公室放置在交通中心的周围，使交通简洁明了，便于人们能够及时找到出口，但这种设计也阻碍了空间的构成,让办公环境受到了限制，阻碍人们的正常运行和工作。 当在建筑物两侧分别布置交通中心，这样能够在不同楼层组成不同种类的使用单元，此种功能区域占据着交通中心，在综合办公楼建筑使用此种交通模式，可以构成高效率的办公方式，形成比较独立的工作区域，同时适应能力强，干扰性小。交通疏散方面可以通过分解交通中心从而减少疏散的距离，同时营造建筑造型，为建筑造型提供着需要元素，成为建筑个性化形象的有效途径，让高层办公楼成为城市标志性建筑。 2.3个性化形象 高层建筑通常是以宽大的体量和宏伟的尺度为观众带来视觉感受，同时也影响着城市区域的美学价值，使艺术风格得以展现。借助分析基地环境，从而寻找现代化综合性办公楼的特点。使办公楼建筑一方面可以展现出建筑的新颖与独特的整体风范，另一方面能够和城市四周环境相一致，现代化综合办公楼建筑能展现出庄严、古朴的特点，建筑模式要有简约、整洁的方式，以时代性和创新性作为建筑标本标准，使用现代材料和高新技术，从而加强表现力。从整体上丰富轮廓模式，让建筑外观得到修饰，同时保证建筑材料和质量，让建筑不止外观丰富，内在更要得到保证，让二者巧妙的相结合，加强建筑的时尚性、独立性和标志性[5]。 2.4平面设计综合办公楼 办公楼的舍内设计主要有办公楼的平面工程和设计，办公楼室内设计的好坏与标准层设计有着直接关系。标准层的设计主要有办公室空间与核心区域，其中而核心区域包含楼梯和电梯、卫生间等要素。交通设计作为整个建筑物的垂直流线，不仅要考虑到电梯规模、速度群体管理以及台数等控制模式。在设计办公楼空间电梯时，要考虑到载人电梯数量、消防电梯以及载人载物。核心筒与办公室设计所使用的是不同组合模式构成不同平面形式，有双侧筒式、外侧筒式和中心筒式等。为防止管理人员在面对机器产生劳累或者头脑僵硬的情况，要在设计中适当设置调节空间，确保管理人员可以恢复体力，保持头脑清醒，提高工作率。由此能够看出办公室建筑能够为工作人员创造良好的工作氛围，包括工作环境、建筑环境和视力环境，这样便可构成完整的办公楼[6]。综合办公楼通常使用三段式，大楼逐层退台，为满足高新技术企业使用需求，通常让扇形和简洁的形体结合，一般情况下建筑外立面使用稳健颜色作为主色调，裙楼材料要选择石材，塔楼应使用高仿石面砖，从而搭配黑灰色铝合金，使用材料比较虚实以及色彩的搭配，形成浑然一体的景观效果。如图1（黑灰色办公楼建
办公建筑设计规范
办公建筑设计规范
Design code for office building JG67- 中华人民共和国行业标准 -11-29发布 -5-01实施 中华人民共和国建设部发布 中华人民共和国建设部公告 第510号 建设部关于发布行业标准《办公建筑设计规范》的公告 现批准为行业标准，编号为JGJ67- ，自 5月1日起实施。其中,第4.5.8、4.5.13、5.0.2条为强制性条文，必须严格执行。原行业标准《办公建筑设计规范》JGJ67-1989同时废止。 本规范由建设部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版发行。 中华人民共和国建设部 11月29日 前言 根据建设部建标[ ]104号文的要求，规范编制组在广泛调查研究，认真总结实践经验。参考有关国际标准和国外先进标准，并在广泛征求意见的基础上，修订了本规范。 本规范的主要技术内容是：1.总则；2.术语；3.基地和总平面；4，建筑设计；5.防火设计；6，室内环境；7.建筑设备。 修订的主要技术内容是；1增加了术语；2，增加和补充了室内环
境的有关技术内容和规定。3.增加和补充了办公建筑智能化及节能的有关技术内容和规定；4，增加了无障碍设计要求酌内容，5。参照现行防火规范增加和补充了相关内容;6，对办公建筑中部分技术经济指标进行了修订和补充。公建筑中部分技术经济指标进行了修订和补充。 本规范由建设部负责管理和对强制性条文的解释，由主编单噎负责具体技术内容的解释。 本规范主编单位:浙江省建筑设计研究院(地址；杭州安吉路18号。邮政编码:310006) 本规范参编单位 浙江大学建筑设计研究院 江苏省建筑设计研究院 福建省建筑设计研究院 本规范主要起草人； 方子晋徐延峰陈政恩庄逸苏吴藻生姚国梁沈介骏张建良谷玲玲 目录 1总则 2术语 3基地和总平面3.1基地3.2总平面 4建筑设计
某大学办公楼设计(方案A)【开题报告】
毕业论文开题报告 土木工程 某大学办公楼设计（方案A） 一、选题的背景与意义 办公建筑作为收集和处理作息的主要场所之一，在城市急剧发展的情况下是不可缺少的建筑体系致之一，大学办公楼在某种方面代表着大学的形象。框架结构是指梁、板、柱的承重体系，结构特点是内部空间大，能为建筑提供灵活的使用空间；结构整体性能好；建筑形体多样性。适用于大房间的教学楼和办公楼等。大学办公楼应充分利用框架结构的优点，灵活布置平面。既可做成较大空间的会议室、办公室和活动中心，又可灵活设置隔墙以形成各种功能的小空间用房。 通过毕业设计对大学期间所学的知识做一个系统的总结和应用，通过自己对在熟悉任务书的基础上参观、比较同类建筑，查阅、搜集有关设计资料使我的所学的知识得以综合的应用，提高综合知识的应用能力，对所学过的知识得以系统的深化。并培养我独立解决建筑设计、结构设计的内容和步骤，及掌握建筑施工图结构施工图绘制的方法，为今后工作打下良好的基础。 同时毕业设计是我在毕业前半年的最后学习和综合训练的实践性学习环节，是学习深化、拓宽、综合教学的重要过程；是我学习、研究与实践成果的全面总结；是我综合素质与实践能力培养效果的全面检验；是我毕业及学位资格认定的重要依据；也是衡量高等教育质量和办学效益的重要评价内容。所以我们每一个毕业生都应该认真的努力完成自己的毕业设计，使自己成为社会需要的人才。 二、研究的基本内容与拟解决的主要问题： 基本内容： 1．独立完成某大学办公楼的建筑、结构施工图设计任务； 2．所设计的某大学办公楼工程应该满足作为办公楼建筑物的必要的建筑使用功能要求； 3．所设计的某大学办公楼工程，初步确定层高3.3～3.6m，层数3～5，单层建筑面积约350～600平方米。根据建筑物的规模、结构受力特点及造价经济合理性等综合因素，上部结构采用框架结构；下部结构，以宁波地区地质条件考虑，基础采用桩基础加承台结构； 4．建筑、结构设计施工图应具备一定的深度要求，能指导施工，结构施工图应按平法施工图的作图规则设计； 5．建筑、结构设计施工图统一采用A3纸打印，图纸目录采用A4纸。 建筑部分 1．图纸目录； 2．建筑设计总说明；
写字楼及配套建筑设计规范上
办公及配套（商业，车库）建筑设计技术细则与措施1.一般规定 1.1. 建筑分类 1.1.1.按使用功能分类 1、建筑按使用功能分为民用建筑与工业建筑。 2、民用建筑可分为居住建筑与公共建筑，具体分类详见表1.1.1.。 民用建筑分类表1.1.1 分 类 建筑类别建筑物举例 公共建筑教育建筑 托儿所、幼儿园、中小学校、高等院校、职业学校、特殊教育学 校等 办公建筑各级党委、政府办公楼、企业、事业、团体、社区办公楼等 科研建筑实验楼、科研楼、设计楼等 文化建筑 剧院、电影院、图书馆、博物馆、档案馆、文化馆、展览馆、音 乐厅等 商业建筑 百货公司、超级市场、菜市场、旅馆、餐馆、饮食店、洗浴中心、 美容中心等 服务建筑银行、邮电、电信、会议中心、殡仪馆等 体育建筑体育场、体育馆、游泳馆、健身房等 医疗建筑综合医院、专科医院、康复中心、急救中心、疗养院等 交通建筑汽车客运站、港口客运站、铁路旅客站、空港航站楼、地铁站等纪念建筑纪念碑、纪念馆、纪念塔、故居等 园林建筑 动物园、植物园、海洋馆、游乐场、旅游景点建筑、城市建筑小 品等 综合建筑多功能综合大楼、商住楼等 1.1. 2.按建筑高度分类 建筑分类（按多层和高层分类）表1.1.2. 建筑类别名称层数或高度 公共建筑单层、多层建筑 H≤24m的其他建筑，H＞24m的单层公共建筑； 地下、半地下建筑（包括建筑附属的地下室、 半地下室） 高层建筑H＞24m的公共建筑（不含单层公共建筑） 超高层建筑H＞100m的民用建筑 工业建筑厂房 仓库 多层厂房仓库≥2层，且H＜24m 高层厂房仓库≥2层，且H＞24m
高架仓库 货架高度＞7m ，且机械化操作或自动化控制的货架仓库 1.1.3. 民用建筑按工程规模分类 民用建筑规模分类 表1.1.3 建筑类别 规 模 指标或使用要求 汽车库 特大型 ＞500辆 大 型 301～500辆 中 型 51～300辆 小 型 ＜50辆 1.1.4. 按设计使用年限分类 民用建筑设计使用年限分类表 表1.1.4 1.2. 名词术语 1、用地红线：各类建筑工程项目用地的使用权属范围的边界线。 2、道路红线：规划的城市道路用地的边界线。 3、建筑控制线（建筑红线）：有关法规或详细规划确定的建筑物、构筑物的基底位置不得超出的界线。 4、容积率：容积率=总建筑面积（地上）/建设用地面积。 5、深圳市：半地下室出地面高度超过1.5m 时，建筑容积率=（地面以上建筑面积+半地下室建筑面积）/建设用地面积。（深圳市建筑设计经济指标计算规定） 6、建筑密度（覆盖率）：建筑密度=建筑基底面积/建设用地面积（%）。 7、建筑高度：建筑物室外地面到其檐口或屋面面层的高度。屋顶上的水箱间、电梯机房、排烟机房和楼梯出口小间等不计入高度。（防火规范） 8、绿地率：一定地区内，各类绿地总面积占该地区总面积的比例（%）。（屋顶绿化不计入绿地率内）。 9、裙房：与高层建筑相连的建筑高度不超过24m 的附属建筑。 类 别 设计使用年限 （年） 示 例 1 5 临时性建筑 2 25 易于替换结构构件的建筑 3 50 普通建筑和构筑物 4 100 纪念性建筑和特别重要的建筑
综合办公楼建筑设计任务书
城市办公楼综合体建筑设计 任务书 成都理工大学旅游与城乡规划学院 建筑学专业2009级 指导教师：肖瑜李艳菊
一、建筑设计步骤和方法 1、资料分析 明确任务，包括了解设计的内容和要求：熟悉设计资料；进一步收集和阅读有关资料。 (1)建筑耐火等级：使设计者了解设计对象的质量标准。查阅防火规范，以便确定平面设计中应解决的问题。 (2)自然气侯条件：根据设计地区的气侯条件，确定排水、防水、防潮处理，考虑取暖、隔热、通风等要求以及建筑色彩的确定。 (3)地震烈度：根据该地区地震烈度，确定相应的抗震设防。 2、设计研究 在掌握设计基本资料的基础上，应用所学原理及系统理论方法，采取先原则后具体、先有构思后做设计、先分析后动手、由浅入深的方法顺序交叉的进行设计。 (1)根据设计任务书，明确目标，拟定原则，蕴酿构思。 (2)总平面设计对所给地形进行分析，按照任务书所提的要求，合理进行功能区划，对人流、车流、疏散广场、绿地的规划与分析。处理好建筑与环境的关系，并满足城市规划及防火规范要求。 (3)建筑平面及空间设计熟悉了解该类建筑的特点和功能要求，根据任务书所提供的要求，进一步研究其功能分区，从总体布局上运用建筑设计构图原理，处理好该建筑的型体，立面细节处理。要适合于当地的特点，并能体现该建筑的个性。 (4)建筑结构选型设计：重点了解常用结构类型的空间结构形态及其结构体系的特征与适用范围，熟练掌握结构选型的基本方法。 (5)建筑构造设计了解和熟悉有关构造的特点以及对建筑方案的影响；熟悉各类墙体以及屋盖的特点，根据使用功能和自然条件的要求，正确选择构造方案。熟悉全国统一编制及地区部委或的建筑构配件标准图集，设计中尽可能参考和选用并对其设计方案中局部具有特点的构造能自行设计。 (6)设备设计掌握建筑设备的相关知识，了解配电房、水泵房、电梯设备间、消防控制室等相关设计知识。 (7)方案设计 平面设计 ①根据基本资料，设计依据及参观调研结果，确定建筑平 面功能分区及内部联系。
办公楼建筑设计规范
办公楼设计规范 第三章建筑设计 第一节一般规定 第3.1.1 条办公建筑应根据使用性质、建设规模与标准的不同，确定各类用房。一般由办公用房、公共用房、服务用房等组成。 第3.1.2 条办公建筑应根据使用要求，结合基地面积、结构选型等情况按建筑模数选择开间和进深，合理确定建筑平面，并为今后改造和灵活分隔创造条件。 第 3.1.3 条六层及六层以上办公建筑应设电梯。建筑高度超过75m 的办公建筑电梯应分区或分层使用。 第3.1.4 条窗 一、底层及半地下室外窗宜采取防范措施。 二、高层办公建筑采用大面积玻璃窗或玻璃幕墙时应设擦窗设施。 三、设采暖空调的办公建筑，外窗面积在满足采光要求的前提下，应尽量减少;空调办公建筑外窗应有良好的密闭性和隔热性，全空调办公建筑外窗应设部分可开启窗扇。 第3.1.5 条门 一、办公室门洞口宽度不应小于1m，高度不应小于2m。 二、机要办公室、财务办公室、重要档案库和贵重仪表间的门应采取防盗措施，室内宜设防盗报警装置。 第3.1.6 条门厅 一、门厅一般可设传达室、收发室、会客室。根据使用需要也可设门
廊、警卫室、衣帽间和电话间等。 二、门厅应与楼梯、过厅、电梯厅邻近。 三、严寒和寒冷地区的门厅，应设门斗或其它防寒设施。 第3.1.7 条走道 一、走道最小净宽不应小于表3.1.7 的规定。 二、走道地面有高差，当高差不足二级踏步时，不得设置台阶，应设坡道，其坡度不宜大于1∶8。 第3.1.8 条采光 一、办公室、研究工作室、接待室、打字室、陈列室和复印机室等房间窗地比不应小于1∶6。 二、设计绘图室、阅览室等房间窗地比不应小于1∶5。 注:窗地比为该房间侧窗洞口面积与该房间地面面积之比。 第3.1.9 条隔声 一、办公用房、会议室、接待室等允许噪声级不应大于55dBA 声级电话总机房、计算机房、打字室、图书阅览室等允许噪声级不应大于50dBA 声级。 二、电梯井道及产生噪声的设备机房，不宜与办公用房、会议室贴邻，
办公楼设计方案样本
办 公 大 楼 设 计 方 案 项目: 办公大楼设计方案 班级: 楼宇1301班 小组成员: 何洋洋苏兆强余阳迪董成任鹤鹏 目录 第一章 1设计依据 (1)
2工程概况 (1) 3指导思想 (1) 4设计构想 (2) 5建筑消防和人防 (2) 第二章 1工程概况 (3) 2设计依据 (3) 3结构设计 (4) 第三章 1设计依
据............................................................................................. .5 2给水设计............................................................................................. .5 3排水设计............................................................................................. .6 4消防栓设计 (6) 5灭火系统设计 (7) 6自动喷水系统设计 (7) 7灭火器配置 (8) 8管道安装.............................................................................................
.8 第四章 1设计范围............................................................................................. . (9) 2变配电系统 (9) 3照明、动力配电设计 (10) 4防雷接地设计................................................................................ (11) 5火灾自动报警系统设计 (11) 6节能及环保 (11)
办公楼设计规范及要求(1)(20200509112705)
一、办公楼设计概述 建筑物内供办公人员经常办公的房间称为办公室，以此为单位集合成一定数量的建筑物称为 办公建筑。办公建筑一般分为行政办公楼、专业性办公楼、出租写字楼和综合性办公楼。综 合性办公楼内除办公用房为主外，还含有一定数量的公共设施如商店、展览厅、娱乐厅等。 二、办公楼设计要点 1、办公楼应根据使用性质、建设规模与标准的不同，确定各类用房。一般由办公用房、公 共用房、服务用房和其他附属设施等组成。各种房间的具体设置、层次和位置，应根据使用要求和具体条件确定。建筑基地内应设停车场(库)，或在建筑物内设停车库。办公建筑的主 体部分宜有良好的朝向和日照。 2、办公楼应根据使用要求、基地面积、结构选型等条件按建筑模数确定开间和进深，并应 为今后改造和灵活分隔创造条件。 3、办公楼与公寓、旅馆合建时，应在平面功能、垂直交通、防火疏散、建筑设备等方面综 合考虑相互关系，进行合理安排。综合办公楼宜根据使用功能不同分设出入口，组织好内外交通路线。 4、一般应将对外联系多的部门，布置在主要出入口附近。机要部门应相对集中，与其他部 门宜适当分隔。其他部门按工作性质和相互关系分区布置。 5、楼梯设计应符合防火规范规定。六层及六层以上办公楼应设电梯；主要楼梯及电梯应设 于入口附近，位置要明显。 6、尽量利用室内空间或隔墙设置壁柜或壁橱。底层及半地下室外窗宜采取防范措施。 7、办公室、研究工作室、接待室、打字室、陈列室和复印机室等房间窗地比不应小于1：6。设计绘图室、阅览室等房间窗地比不应小于1：5。（窗地比为该房间侧窗洞口面积与该房间 地面面积之比）。 8、机要办公室、财务办公室、重要档案库和贵重仪表间的门应采取防盗措施，室内宜设防 盗报警装置。 9、贮藏室应布置在采光、朝向较差的地方，净高不得低于 2.00m。开水间宜直接采光通风， 条件不许可时应设排风装置。 三、主要房间设计说明 1、办公室 办公用房宜有良好的朝向和自然通风，并不宜布置在地下室。办公室宜设计成单间式和大空 间式；使用上有特殊要求的，可设计成带专用卫生间的单元式或公寓式。普通办公室每人使用面积不应小于3m2，单间办公室净面积不宜小于10m2。办公室净高应根据使用性质和面 积大小决定，一般净高不低于 2.6m，设空调的办公室可不低于 2.4m。 办公室布局方式常见有以下四种： ①单间办公室。在走道的一面或两面布置布置房间，沿房间的周边设置服务设施。这些房 间以自然采光为主，辅以人工照明，房间的大小有所变化，但容纳的人数较少。 ②成组式办公室。适用于容纳20名以下工作人员的中等办公室。为利于布置家具，房间进深需要略大一些。 ③开放式布局。这是一种布置大进深空间的方法。家具位置可按几何形布置。 ④景观办公室。其特征具有随机设计的性质。完全由人工控制环境，工作位置的设计反映 了组织方式的结构和工作方法。屏风、植物和贮藏用的家具均可用于划分活动路线，确定边界，并区别工作小组。 一般办公室常用 3.6m开间及 5.4m进深的平面尺寸。图2是一般办公室布置。图3~图6是单元式、公寓式、景观式、大空间式办公室布置。常用开间、进深及层高尺寸见下表： 尺寸名称尺寸