苏州市《业主公约》示范文本
业主公约模板7篇
业主公约模板7篇第1篇示例：业主公约模板第一章总则第一条为维护小区良好的居住环境，促进邻里和睦，保障业主和居民的共同利益，根据《中华人民共和国物权法》和相关法律法规，制定本业主公约。
第二条小区业主公约是小区业主和居民共同遵守的行为规范，具有法律效力。
第三条全体业主和居民应当遵守本公约，共同维护小区的和谐稳定，保护公共设施，共同保护小区环境。
第四条小区管理委员会是本公约的执行机构，负责公约的宣传、监督和执行，对违反公约的行为进行处理和纠正。
第五条居民委员会作为小区居民的代表组织，协助管理委员会开展公约的宣传、监督和执行工作，主动协助管理委员会处理小区内的纠纷。
第二章小区环境卫生第六条业主和居民应当自觉遵守城市的环境卫生条例，爱护公共环境，不乱扔垃圾，不随地吐痰，不乱涂乱画。
第七条业主和居民应当共同保护小区的绿化和花草，不随意破坏和损坏花木。
第八条遛狗的业主和居民应当自觉遵守小区的相关规定，带狗出门应当使用牵引绳，不得让狗随地大便，并及时清理狗的粪便。
第九条业主和居民应当自觉遵守小区内的禁烟规定，不得在楼道、电梯、公共区域和绿化带内吸烟。
第十条业主和居民应当自觉参与小区环境卫生的整治工作，积极配合小区管理委员会的环境整治活动，共同营造整洁、美观的小区环境。
第三章安全管理第十一条业主和居民应当加强自我防范意识，确保家庭和财产的安全，不得存放易燃、易爆物品。
第十二条业主和居民应当严格遵守小区安全管理规定，不得私拉乱接电线，不得私设跨越电线，确保小区电力安全。
第十三条业主和居民应当自觉遵守小区消防安全规定，不得在楼道、走廊堆放物品，保持疏散通道畅通，不得在灭火器旁设置障碍物。
第四章社区秩序第十五条业主和居民应当自觉遵守社区公共秩序管理规定，不得在公共场所大声喧哗，不得携带宠物进入公共场所影响他人。
第十七条业主和居民应当共同维护小区的安宁和谐，不得在小区内进行赌博、赌博广告宣传等违反社会公序良俗的行为。
第五章公约的执行和监督第十八条对于违反公约的行为，管理委员会有权依照公约的规定进行处理和纠正，对于情节严重的违法行为，有权向有关行政部门报告。
业主公约示范文本
业主公约示范文本尊敬的业主们：为了更好地管理和共同维护我们的居住环境，保证大家的权益与安宁，特制定本业主公约。
恳请各位业主积极遵守，并共同监督与执行，相互约束，共同营造一个和谐、安静、文明的社区环境。
一、公共秩序与安全1. 尊重邻里，维护公共秩序，不进行吵闹、争吵、斗殴等影响他人正常生活的行为。
2. 遵守消防安全规定，不乱丢杂物、擅自改装电线等违规行为。
3. 按照规定停放、储存自行车、电动车等个人交通工具，不占用公共通道、楼道等场所。
二、环境卫生与公共设施4. 积极主动参与环境卫生保洁工作，保持楼道、走廊、小区公共区域的清洁与整洁。
5. 爱护公共设施与绿化环境，不随意损坏、毁坏公共设施，不私自占用或破坏绿地。
三、噪音与邻里关系6. 遵守居住区域内的安静时段，不高声喧哗、大声高歌，特别是在晚间避免噪音扰民。
7. 注意与邻里和睦相处，不干涉他人家庭生活，不私自侵犯他人权益。
四、交通管理与安全8. 遵守交通规则，文明驾驶、步行，并注意给予行人优先通行权。
9. 不随意停车、占用消防通道、妨碍紧急救援，保证小区交通畅通与安全。
五、宠物管理10. 若养宠物，请遵守相关规定，并严格按照小区爱犬管理政策进行管理，确保宠物不影响他人生活、卫生与安全。
六、违规处理11. 对于违反公约的行为，物业有权进行相应的处理，包括口头警告、书面通知、罚款等措施。
请各位业主以身作则，若发现他人违反公约行为，可及时向物业进行举报，共同保障我们的安全与权益。
感谢大家的支持与合作！小区业主委员会日期：（年）（月）（日）。
业主公约示范文本2019
业主公约示范文本2019一、总则。
咱们这小区啊，就像一个大家庭，大家住在这儿呢，都得守点规矩，这样咱们的日子才能过得舒心又自在。
这个业主公约呢，就是咱们共同遵守的一些小约定，都是为了让咱们小区变得更好。
二、业主的权利和义务。
# （一）权利。
1. 咱业主啊，对自己的房子那可是有绝对的使用权，就像那是自己的小天地一样。
想怎么布置自己的家，只要不违反法律法规和小区的规定，那都随您的心意。
2. 有权利参与小区的管理事务。
比如说，小区要搞个什么活动啊，或者要决定一些和大家有关的事儿，您就可以发表自己的看法，投票啥的。
这就像咱们在家里商量事儿一样，每个人都有发言权。
3. 享受小区里的公共设施。
像花园里的那些长椅啊，小区的健身器材啊，那都是咱们业主共同的福利，您可以尽情地使用。
也要爱护着点，可不能搞破坏哦。
# （二）义务。
1. 按时交物业费这可是必须的。
您想啊，物业就像咱们小区的管家，给咱打扫卫生、维护设施啥的，人家干活也得有报酬不是？要是都不交物业费，这管家也没法好好干活了，小区不就乱套了嘛。
2. 遵守小区的作息时间。
晚上别制造太大的噪音，大家都要休息呢。
您要是大半夜的还开着音响唱歌或者吵架啥的，那可就影响到邻居了。
这就好比您在家里，晚上也得轻声细语，不能打扰家人休息一样。
3. 爱护小区的公共环境。
这公共的地方就像咱们小区的脸，要是到处乱扔垃圾、乱涂乱画，那多难看啊。
咱得把小区当成自己的家一样爱护，看到垃圾顺手捡起来，这也是一种美德呢。
三、物业使用及维护。
# （一）房屋装修。
1. 要是您打算装修房子啊，得提前和物业报备一下。
这就像是您要在家里搞个大工程，得和家人说一声是一个道理。
而且呢，装修的时候得按照规定的时间来，不能想啥时候动工就啥时候动工，可不能影响到邻居们的正常生活。
2. 不能破坏房屋的主体结构。
这房子的主体结构就像人的骨架一样重要，要是给破坏了，那可就危险了。
您要是想在墙上打个洞或者拆个墙啥的，得先问问物业或者专业人士，可别自己乱来。
业主公约示范文本
业主公约示范文本为加强本物业的管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，根据国家有关物业管理的法规政策制订本公约。
全体业主和物业使用人均须自觉遵守。
一、在使用、经营、转让所拥有物业时，应遵守物业管理法规政策的规定。
二、执行业主委员会或业主大会的决议、决定。
三、委托物业管理企业负责房屋、设施、设备、环境卫生、公共秩序、保安、绿化等管理，全体业主和物业使用人应遵守物业管理企业根据政府有关法规政策和业主委员会委托制定的各项规章制度。
四、全体业主和物业使用人应积极配合物业管理企业的各项管理工作。
五、为业主或物业使用人对物业管理企业的管理工作如有意见或建议，可直接向物业管理企业提出，发生争议时可通过业主委员会协调解决。
六、加强安全防范意识，自觉遵守有关安全防范的规章制度，做好防火防盗工作，确保家庭人身财产安全。
七、业主或物业使用人装修房屋，应遵守有关物业装修的制度，并事先告知物业管理企业。
物业管理企业对装修房屋活动进行指导和监督，并将注意事项和禁止行为告知业主和物业使用人。
业主或物业使用人违规、违章装修房屋或妨碍他人正常使用物业的现象（如渗、漏、堵、冒等），应当及时纠正，造成他人损失的应承担赔偿损失，对拒不改正的，物业管理公司可采取相应措施制止行为，并及时告知业主委员会并报有关行政管理部门依法处理。
八、业主如委托物业管理企业对其自用部位和毗连部位的有关设施、设备进行维修、养护，应支付相应费用。
九、凡房屋建筑及附属设施设备已经或可能妨碍、危害毗连房屋的他人利益、安全，或有碍外观统一、市容观瞻的，按规定应由业主单独或联合维修、养护的，业主应及时进行维修养护；拒不进行维护的由业主委员会委托物业管理理企业进行维修养护，其费用由当事业主按规定分摊。
十、与其它非业主使用人建立合法租凭关系时，应告知并要求对方遵守本业主公约和物业管理规定，并承担连带责任。
十一、在本物业范围内，不得有下列行为：（1）擅自改变房屋结构、外貌（含外墙、外门窗、阳台等部位的颜色、形状和规格）、设计用途、功能和布局等；（2）对房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建；（3）占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路、停车场、自行车房（棚）等公用设施及场地；（4）损坏、拆除或改造供电、供水、供气、供暖、通讯、有线电视、排水、排污、消防等公用设施；（5）随意堆放杂物、丢弃垃圾、高空抛物；（6）违反规定存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危险物质等；（7）践踏、占用绿化用地；损坏、涂划园林建筑小品；（8）在公共场所、道路两侧乱设摊点；（9）影响市容观瞻的乱搭、乱贴、乱挂、设立广告牌；（10）随意停放车辆；（11）聚众喧闹、嗓声扰民等危害公共利益或其它不道德的行为；（12）违反规定饲养家禽、家畜及宠物；（13）法律、法规及政府规定禁止的其它行为。
业主公约(示范文本)
业主公约(示范文本)请注意，以下是一个业主公约的示范文本，具体内容可根据实际情况进行修改和适应：业主公约为了维护小区的良好居住环境，保障业主的共同利益和权益，特制定本业主公约，请业主共同遵守并予以执行。
第一章业主权益与义务第一条业主享有按时足额缴纳物业费，并按规定参与小区事务的权益；应当积极配合物业公司的工作，共同维护小区的正常运营。
第二条业主享有提出合理建议和意见，并积极参与小区事务讨论、决策的权益；应当合理利用业主委员会、业主大会等平台，共同参与小区事务的管理。
第三条业主享有自主决定自己住房的室内装修和改造的权益；应当确保装修过程不对其他业主造成干扰和损害，并按规定履行相关手续。
第四条业主享有公共设施和环境的合理使用权益；应当爱护和共同维护公共设施和环境的整洁和良好状态。
第二章小区环境管理第五条业主应当保持住房外立面整洁；不得私拉乱接电线，不得私自挂设广告、横幅等，不得随意倾倒垃圾和污水。
第六条业主应当保持室内环境卫生，不得随意倾倒垃圾和有害物质；禁止在楼梯间、过道等公共区域堆放杂物。
第七条业主应当认真履行分类投放垃圾的义务，按规定时间和方式进行垃圾投放；禁止将垃圾乱倒或乱扔。
第三章停车管理第八条业主应当严格按规定停放车辆，不得占用他人停车位；需要外来车辆进入小区时，应提前通知相关业主并获得同意。
第九条业主应当遵守交通法规，不得在小区内超速行驶、鸣喇叭扰民等；闯红灯、逆行等违停行为严重者，将依法处理。
第四章安全管理第十条业主应当严格遵守消防安全规定；不得私拉乱接电线，不得烟花爆竹、焚烧垃圾等违反消防规定的行为。
第十一条业主应当关注小区安全，及时报告发现的异常情况；对盗窃、抢劫等违法犯罪行为，应积极配合警方的调查工作。
第五章争议解决第十二条业主应当以友善和谐的方式解决小区内的争议；对于复杂的纠纷，应积极寻求法律途径解决，并接受法律判决。
第六章公约修改与生效第十三条对于本公约的修改，应经业主委员会和业主大会的讨论和决议，并由物业公司监督执行。
苏州市《业主公约 》示范文本
苏州市《业主公约》示范文本根据国家和江苏省《物业管理条例》以及相关法律、法规的规定，为维护_ _______(以下简称“物业”)全体业主、使用人的合法权益以及公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，制订本公约。
本《业主公约》对本物业管理区域内的各业主和使用人具有约束力。
第一条 (业主的权利与义务)业主在物业管理活动中依照《物业管理条例》以及相关法律、法规的规定，享受相应的权利，履行相应的义务。
第二条 (相邻关系)各业主同意，遵守物业管理法规、规章、制度，按照有利于物业使用、安全以及公平、合理的原则，正确处理供水、排水、通行、通风、采光、维修、装饰装修、环境卫生、公共秩序等方面的相邻关系。
第三条 (物业的使用和维护)业主、使用人同意按照下列规定使用和维护物业：(一) 按照设计用途使用物业。
因特殊情况需要改变使用性质的，需经相邻业主、使用人_____同意后，并报有关行政管理部门批准；(二) 因维修物业或者公共利益，业主、使用人确需临时占用、挖掘道路、场地的，须向业主委员会和物业管理企业提出书面申请，业主委员会和物业管理企业应在接到申请之日起____日内作出是否同意的决定；逾期不作出决定的，视为同意。
业主、使用人临时占用、挖掘道路、场地的，须在约定的时间内恢复原状；给他人造成损失的，应当作相应赔偿；(三) 业主转让或者出租物业时，须将本公约作为物业转让合同或者租赁合同的附件。
业主转让或者出租物业后，当事人须将物业转让或者出租情况书面告知物业管理企业。
(四) 物业在使用中存在安全隐患，已经或者即将危及公共利益及他人利益的，责任人应当及时应急维修；责任人不履行或者无法履行应急维修义务，且需进人物业内部应急维修的，物业管理企业可在公安机关或者居委会到场见证下具体实施，维修中发生的费用由责任人承担。
(五) 物业管理企业实施物业共用部位、共用设备设施维修养护时，业主要予以配合；业主阻挠维修造成物业损坏或者财产损失的，由其承担修复或者赔偿责任。
《业主公约》示范文本
《业主公约》示范文本为加强的物业管理,维护全体业主.使用人的合法权益.维护公共秩序，保障物业的安全与合理使用，创造优良居住环境，根据国家有关物业管理的法规政策制定本公约。
全体业主和使用人均须自觉遵守。
一、业主依法享有所拥有物业的各项权利。
参加本住宅区业主大会或代表大会（以下统称业主大会)，推选业主委员会委员，享有选举权、被选举权.二、在使用、经营、转让所拥有物业时,应当遵守物业管理法规、政策的规定。
三、执行业主大会和业主委员会的决议、决定.四、委托物业管理企业负责本住宅区共用部位、共用设施设备的维修、养护和环境卫生。
公共秩序、安全、绿化等管理.全体业主和使用人应遵守物业管理企业根据政府有关法规政策和业主委员会委托制定的各项规章制度，并积极配合物业管理企业的各项管理工作。
五、业主或使用人对物业管理企业的管理工作的批评、意见或建议，可直接向物业管理企业或业主委员会提出,监督物业管理企业履行物业管理服务合同.发生争议时可通过业主委员会协调解决。
六、加强安全防范意识,自觉遵守有关安全防范的规章制度做好防火、防盗工作，确保家庭财产和人身安全。
七、业主或使用人装修房屋，应遵守物业装修的有关规定,涉及改变房屋结构、外貌或明显加大荷载的，应按规定向有关部门申请批准.业主或使用人装修房屋，应当事先告知物业管理企业，并做出书面承诺,负责装修垃圾的清运。
物业管理企业对装修房屋活动进行指导和监督,并江注意事项和禁止行为告知业主和使用人。
业主或使用人违规、违章装修房屋或妨碍他人正常使用物业的现象(如渗、漏、堵、冒等）,应及时纠正,造成他人损失的应承担赔偿损失，对拒不改正的，物业管理企业可采取相应措施制止其行为,并及时告知业主委员会并报有关行政管理部门依法处理。
八、业主承担分户门以内的自用部位和自用设备的维修责任，费用自理。
业主委托物业管理企业对其自用部位、自用设备进行维修养护时，应向物业管理企业支付相应费用。
九、因房屋自用部位和自用设备损坏、已经或可能危害毗邻物业，危害公共利益或有碍外观统一、市容观瞻时，按规定由业主单独或联合维修、养护的,业主应及时进行维修。
业主公约范本(通用版)
业主公约范本(通用版)业主公约本公约签订于【】年【】月【】日。
为维护_________小区（大厦）全体业主的合法权益，保障本小区物业安全合理使用，维护小区（大厦）的公共秩序，建立全体业主必须遵守的共同行为准则，建设整洁美观、生活有序、和睦相处的小区（大厦），制订本公约。
第一章业主的权利一、依法享有对自己所拥有物业的各项权利。
二、依法享有合理使用小区（大厦）共用部位，共用设施设备的权利。
三、有权监督物业管理公司履行《前期物业服务合同》，对小区的物业管理提出建议、意见或批评。
四、有权就本小区（大厦）的物业管理向行政主管部门投诉或提出意见、建议。
五、有权依法组织成立业主大会、业主委员会，业主大会代表全体业主，对物业小区的各项管理事项有决定权。
六、有权根据小区（大厦）共用部位，共用设施设备状况，要求物业管理公司及时组织或者联系维修责任人维修养护。
精选七、有权对本小区物业管理的公共事项向物业管理公司提出意见和建议。
八、有权请求物业管理公司对本小区内各类违章建筑、违章粉饰装修和其他违反物业管理规定的行动予以制止、纠正。
九、全体业主对未按物业行政部门规定选聘物业管理公司管理，和未取得物价部门批准的物业服务免费尺度，能够拒绝交纳物业服务费。
十、占用小区道路、绿地、广场、空地泊车的净收益，占用广场、大堂、空地等搞告白宣传和经营促销活动的净收益属全体业主共同一切，主要用于补充专项维修资金。
十一、占用屋面搭设广告牌和通讯发射装置的净收益属屋面覆盖下的全体业主共同所有，主要用于补充专项维修资金。
十二、法律法规规定的其他权利。
第二章业主的义务一、物业竣工验收交付使用后，业主应当依照《前期物业服务合同》与物业管理公司办妥物业入住有关手续，签署有关文件。
二、业主必须按规定依时缴纳应支付的管理费、专项维修资金和水电费。
1、业主应当于每月日前交纳物业服务费，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳的，从其约定，业主负连带交纳责任，包括建设单位未售出或尚未交给物业买受人的物业服务费。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
苏州市《业主公约》示范文本
根据国家和江苏省《物业管理条例》以及相关法律、法规的规定，为维护_ _______(以下简称“物业”)全体业主、使用人的合法权益以及公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，制订本公约。
本《业主公约》对本物业管理区域内的各业主和使用人具有约束力。
第一条 (业主的权利与义务)
业主在物业管理活动中依照《物业管理条例》以及相关法律、法规的规定，享受相应的权利，履行相应的义务。
第二条 (相邻关系)
各业主同意，遵守物业管理法规、规章、制度，按照有利于物业使用、安全以及公平、合理的原则，正确处理供水、排水、通行、通风、采光、维修、装饰装修、环境卫生、公共秩序等方面的相邻关系。
第三条 (物业的使用和维护)
业主、使用人同意按照下列规定使用和维护物业：
(一) 按照设计用途使用物业。
因特殊情况需要改变使用性质的，需经相邻业主、使用人_____同意后，并报有关行政管理部门批准；
(二) 因维修物业或者公共利益，业主、使用人确需临时占用、挖掘道路、场地的，须向业主委员会和物业管理企业提出书面申请，业主委员会和物业管理企业应在接到申请之日起____日内作出是否同意的决定；逾期不作出决定的，视为同意。
业主、使用人临时占用、挖掘道路、场地的，须在约定的时间内恢复原状；给他人造成损失的，应当作相应赔偿；
(三) 业主转让或者出租物业时，须将本公约作为物业转让合同或者租赁合同的附件。
业主转让或者出租物业后，当事人须将物业转让或者出租情况书面告知物业管理企业。
(四) 物业在使用中存在安全隐患，已经或者即将危及公共利益及他人利益的，责任人应当及时应急维修；责任人不履行或者无法履行应急维修义务，且需进人物业内部应急维修的，物业管理企业可在公安机关或者居委会到场见证下具体实施，维修中发生的费用由责任人承担。
(五) 物业管理企业实施物业共用部位、共用设备设施维修养护时，业主要予以配合；业主阻挠维修造成物业损坏或者财产损失的，由其承担修复或者赔偿责任。
第四条 (维修资金的筹集和使用)
(一)业主应当按照苏州市政府《关于转发苏州市市区住宅共用部位共用实施设备维修基金管理办法的通知》规定和本公约的约定交纳专项维修资金；
(二) 专项维修资金的帐务由___________代管；
(三) 专项维修资金使用和管理按照政府有关规定执行；
(四) 业主在出售、转让、抵押或者馈赠其物业时，所交纳的专项维修资金继续用作物业的共用部位、共用设施设备的维修、更新。
第五条 (物业维修和更新的实施)
各业主同意，物业共用部位、共用设施设备和相关场地的维修及更新符合下述情形之一的，由物业管理企业直接组织实施，费用按规定列支。
(一) 属规定的急修项目；
(二) 物业发生危及房屋使用安全或者公共安全的紧急情况；
(三) 经安全鉴定机构鉴定的危险房屋；
(四) 出现法规、规章和有关技术标准规定必须维修房屋的情形；
(五) 物业维修和更新费用在______元以下；
(六) ____________________________________。
各业主同意，物业共用部位、共用设施设备和相关场地的维修及更新符合下述情形之一的，经业主委员会或者业主小组书面同意后，由物业管理企业组织实施，费用按规定列支。
(一) 物业维修和更新费用在________元以上 _________元以下；
(二) __________________________________________________
(三) __________________________________________________
第六条 (使用物业的禁止行为)
各业主、使用人在物业使用中，除遵守国家法律、法规的规定外，不得有下列行为：
(一) 擅自改变物业的原设计用途；损坏或者擅自变动建筑主体、承重结构、房屋外貌；
(二) 在高层住宅室外设置晒衣架；
(三) 封闭阳台；
(四) 随意停放车辆；
(五) 饲养家禽、家畜；
(六) __________________________________________________
(七) __________________________________________________
(八) __________________________________________________
第七条 (利用物业设置设施获利的归属)
利用物业共用部位、共用设施设备设置广告等经营性设施的，应当在征得相关业主、业主大会和物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续，并支付设置费用。
按照前款规定获取的收益，按下列第_______种方式处理：
(一) 纳入专项维修资金；
(二) __________________________________________________
(三) __________________________________________________
第八条 (未按规定交付有关费用的责任)
业主未按规定交付物业服务费的，业主委员会应当督促其限期交付，业主逾期仍不交付的，业主委员会或其委托的物业管理企业可以在物业管理区域内公布物业管理服务费收交情况，并注明欠交费用的业主室号进行催讨；仍不交付的，业主委员会或其委托的物业管理企业可以依法向人民法院起诉。
第九条 (业主违反物业使用禁止行为的处理)
业主违反本公约第六条规定的，物业管理企业有权制止；业主拒不改正的，物业管理企业可以采取下列第_____项措施予以制止：
(一) 禁止施工人员进入物业管理区域；
(二) __________________________________________________
(三) __________________________________________________
第十条 (连带责任)
物业使用人违反本公约的，相关业主承担连带责任。
第十一条 (公约的效力)
本公约的内容如有与法律、法规、规章、政策的规定相抵触的，应当遵照法律、
法规、规章、政策的规定执行。
第十二条 (公约的修改)
本公约由业主委员会根据业主大会的决议修改。
修改后的公约，经业主大会通过之日起生效。
第十三条 (生效日期)
本公约自________年_____月_____日起生效。