成都西河镇投资住宅
成都龙泉驿西河地块前期初步调研及分析_2008年
35.42 36.45 37.16 38.82 40.26 44.64 45.84
80% 90% 100%
第一产业所占百分比(%)
第二产业所占百分比(%)
第三产业所占百分比(%)
近年龙泉驿区第二产业在三产中所占比重逐年提高， 近年龙泉驿区第二产业在三产中所占比重逐年提高，拥有国家级经济技 术开发区——成都经济技术开发区的强劲支撑， ——成都经济技术开发区的强劲支撑 术开发区——成都经济技术开发区的强劲支撑，正在逐步改变以旅游业等第 三产业为主导的传统模式。 三产业为主导的传统模式。
Ⅰ Ⅱ Ⅲ Ⅳ Ⅴ 4
宏观环境研究 房地产市场概况 西河地块竞争情况及分析 初步价格定位 项目风险提示
竞争分析——范围界定 竞争分析——范围界定 ——
根据位置、交通、产品等竞争关系分析，本项目地块处于西河镇， 根据位置、交通、产品等竞争关系分析，本项目地块处于西河镇，其受到洪十 西河镇 板块与龙泉大版块的环状竞争和挤压，更多的受洪十板块的影响。 板块与龙泉大版块的环状竞争和挤压，更多的受洪十板块的影响。 龙泉大版块的环状竞争和挤压
西河地块前期初步调研及分析
2008年 2008年3月
Ⅰ Ⅱ Ⅲ Ⅳ Ⅴ 4
宏观环境研究 房地产市场概况 西河地块竞争情况及分析 初步价格定位 项目风险提示
宏观环境研究 城市概况
成都是四川省省会， 成都是四川省省会，位于四川 省中部的成都平原，东北与德阳市、 省中部的成都平原，东北与德阳市、 东南与内江市毗邻， 东南与内江市毗邻，南面与眉山地 区相连，西南与雅安地区、 区相连，西南与雅安地区、西北与 阿坝藏族自治州接壤。全市东西长 阿坝藏族自治州接壤。 192公里，南北宽166公里，总面积 192公里，南北宽166公里， 公里 166公里 12390平方公里。 12390平方公里。 平方公里
成都统计年鉴2010综合
自然地理位量:成都，简称蓉。
地处东经102度54分至104度53分与北纬30度05分至31度26分之间，位于四川省中部，东北与德阳市，东南与资阳市毗邻，西南与雅安市，西北与阿坝藏族羌族自治州接壤，南面与眉山市相连。
境内海拔最高5364米，最低387米。
面积：全市面积12121平方公里，东西长192公里，南北宽166公里，平原面积占40.1%,丘陵面积占27.6%,山区面积占32.3%。
河而境内河网稠密，西南部为岷江水系，东北部为沱江水系，全市有大小河流40余条，水域面积700多平方公里。
气候：成都属于亚热带湿润季风气候区，热量丰高、雨量充沛、四季分明。
年平均气温在15.2βC〜16.61C左右，全年无霜期大于300天，年平均降水量873毫米〜1265亳米，年平均日照百分率一般在23%~30%之间，日照时数为1017 小时〜1345小时，年平均太阳辐射总量为80.0千卡/平方厘米〜93.5千卡/平方厘米。
1-1成都市气象情况（2009年）1-2成都市行政区划(2009年末) Division of Administrative Areas in Chengdu (End of 2009)411-3成都市乡（镇）名录Name List OfTownships and Villages in Chengdu1-4国民经济和社会发Principal Aggregate Indicators on National Economic2003展总量与速度指标and Social Development and Their Related Indices Growth Rales1124.96 1139.63 141.4 138.6 123.9 112.5 101.3 510.16 520.86 2.2倍 2.2倍185.5 155.1 102.1 612.08 629.38 3.5倍 3.3倍 2.5倍182.0 102.8704.49 729.52 195.9 185.6 129.7 127.1 103.6 149.89 157.36 143.1 135.8 103.0 126.4 105.0 322.26 320.02 122.1 115.7 83.7 82.5 99.33944.91 4502.60 31.9 倍25.3 倍10.5 倍 3.2倍114.7 262.88 267.77 3.9倍 3.6倍 2.3倍155.1 103.71734.95 2001.80 50.5 倍37.7 倍14.4 倍 4.0倍117.7 1947.08 2233.04 46.8 倍33.9 倍11.7 倍 2.9倍113.4 1889.98 2113.57 112.1 2054.94 2389.03 H7.I89.35 77.33 102.9954.94 1121.24 119.8 771.56 915.87 121.0 183.38 205.37 114.5 1010.64 1190.46 116.0171.94 161.20 66.8 62.4 52.8 66.0 93.8 438.13 441.14 4.9倍 4.5倍 2.7倍165.1 103.71-4续表1274.51 278.88 94.6 91.4 73.1 76.7 101.620.83 23.43 2.2倍171.0 118.0 126.0 112.5 470.64 484.10 5.5倍 6.4倍 2.2倍118.1 102.9 118.36 120.76 45.4 倍28.7 倍10.8 倍 2.3倍102.097.83 101.91 7.2倍 5.5倍 2.6倍148.5 104.269.38 71.83 5.5倍 4.2倍 2.1倍154.4 103.511.88 12.20 10.4 倍9.4倍 3.8倍 2.4倍102.719.00 20.81 【1.8倍ILl倍 3.5倍142.1 109.59.41 9.85 42.8 倍36.5 倍 4.1倍199.0 104.7286.81 301.31 105.1 96.98 121.52 125.3 49.29 39.00 79.1 444.00 830.20 187.0 8012 6173 77.0 69.71 69.18 99.271120 65082 91.51-4续表214.09 36.29 2.6倍704.70 873.95 124.02993.88 4012.45 1364.8 倍720.4 倍100.0 倍8.4倍134.0 1018.45 1580.46 558.5 倍303.9 倍56.0 倍 6.9倍155.22716.90 3607.33 3680.9 倍1454.6 倍124.7 倍9.7倍132.8 1340.03 1970.34 716.5 倍421.9 倍152.3 倍8.6倍147.0 683.57 930.84 1756.3 倍79.1 倍19.0 倍136.2 912.51 945.14 316.1 倍7.3倍103.635456 39540 111.5 1394.41 1527.24 109.5 79016 94084 119.1 810.43 1035.96 127.8279.42 372.63 1330.8 倍1202.0 倍240.4 倍 5.2倍133.4 755.98 767.41 441.0 倍353.6 倍91.1 倍 3.0倍101.51274.12 1449.00 14.6 倍113.71621.85 2047.21 116.7 768.88 924.61 42.6 倍 4.0 倍120.3②从2003年起运输量只包括营运性运输，且从2004年后为合并后成都铁路局数据。
XX市草市街调查报告
成都市草市街调查报告篇一：项目定位研究报告OK第一部分项目综合情况分析一、项目地理位置分析项目位于星辉西路和成华南街的交汇处，直接与人民北路、一环路和北大街相连，是市中心与城北连接带的核心地带。
项目紧邻城隍庙电子电器批发市场，与文殊院一河之隔，5分钟即可抵达金牛万达广场商圈，具有较高的居住和商业价值。
周边规划项目信息：荷花一号项目：占地30余亩，本地发展商打造，用地性质为住宅兼容商业。
五冶地块项目：西藏饭店与天合凯旋港之间的60亩五冶地块铁路局片区改造：600亩的铁路局旧城改造，业主改造意愿强烈，目前正在新址建设职工宿舍，预计改造的实施时间至少在5年后。
中天世纪城项目：目前处于停顿状态，未来该地块将纳入火车北站的整体开发改造项目，预计中天将退出该项目二、项目与区域关系分析项目位于成都主城区北一环内→随城北的规划发展，周边商圈的逐步兴起，于此未来的价值毋庸置疑。
城北区域的发展及其他项目的快速开发带动→必将提升该区域的物业形象，带动区域内较有消费实力的客群关注与入驻。
目前城北区域的几大商业中心已初具规模→项目必须以区域新发展为起点，共享商业价值的同时引领商业发展。
多组团式商圈并存发展→对本项目的开发不具威胁性，反而为本项目的发展提供较为优越的前景。
三、地块现状分析从地图上来看，地块整体较为方正，东、南两面临主干道，临街面较大具有较高的商业价值。
东面是成华南街与城隍庙电器市场只是一街相隔商业价值毋庸置疑；南面是星辉西路与府河只是一路相隔，百米的临街面和两岸滨河景观带使其具有较高的商业价值和观景价值。
西、北两面靠近设计院的家属区和科技楼更适合作为居住考虑。
从现场环境上来说，项目周边环境受到电器市场的干扰显得凌乱嘈杂，再加上周边一些现有的高层建等因素的影响，加大规划定位和设计的难度，想要实现产值最大化必须在住宅和商业的规划配比上寻求最佳平衡点，从区域现状中寻找一些发展机会。
商业价值的测评：①处商业价值最高位，②处商业价值中位，③处的商业值中位，④处的商业价值低位；居住价值的测评：③、⑤处于居住价值最高位；篇二：成都市下辖9区6县4市成都市下辖9区6县4市武侯区：浆洗街街道、望江路街道、玉林街道、跳伞塔街道、火车南站街道、双楠街道、晋阳街道、红牌楼街道、机投桥街道、金花桥街道、簇锦街道、簇桥街道、华兴街道、芳草街街道、肖家河街道、石羊场街道、桂溪街道、中和街道锦江区：督院街街道、盐市口街道、春熙路街道、书院街街道、合江亭街道、水井坊街道、成都牛市口街道、龙舟路街道、双桂路街道、莲新街道、沙河街道、东光街道、狮子山街道、成龙路街道、柳江街道、三圣街道青羊区：太升路街道、草市街街道、西御河街道、汪家拐街道、少城街道、新华西路街道、草堂路街道、府南街道、光华街道、东坡街道、金沙街道、黄田坝街道、苏坡街道、文家街道金牛区：西安路街道、西华街道、人民北路街道、荷花池街道、驷马桥街道、茶店子街道、抚琴街道、九里堤街道、五块石街道、黄忠街道、营门口街道、金泉街道、沙河源街道、天回镇街道、凤凰山街道成华区：猛追湾街道、双桥子街道、建设路街道、府青路街道、二仙桥街道、跳蹬河街道、新鸿路街道、双水碾街道、万年场街道、桃蹊路街道、圣灯街道、保和街道、青龙街道、龙潭街道温江区：柳城街道、公平街道、涌泉街道、天府街道、和盛镇、永盛镇、金马镇、永宁镇、万春镇、寿安镇新都区：大丰街道、三河街道、石板滩街道、新民街道、泰兴街道、斑竹园街道、清流街道、马家街道、龙桥街道、木兰街道、军屯街道、新都镇、新繁镇龙泉驿区：龙泉街道、大面街道、十陵街道、同安街道、洛带镇、西河镇、洪安镇、柏合镇、茶店镇、黄土镇、山泉镇、万兴乡青白江区：红阳街道、大弯街道、弥牟镇、大同镇、城厢镇、祥福镇、姚渡镇、清泉镇、龙王镇、福洪乡、人和乡郫县：郫筒镇、团结镇、犀浦镇、花园镇、唐昌镇、安德镇、三道堰镇、安靖镇、红光镇、合作镇、新民场镇、德源镇、友爱镇、古城镇、唐元镇双流县：东升街道、西航港街道、华阳街道、太平镇、永兴镇、籍田镇、正兴镇、彭镇镇、大林镇、煎茶镇、黄龙溪镇、永安镇、九江镇、黄水镇、金桥镇、黄甲镇、公兴镇、胜利镇、新兴镇、兴隆镇、万安镇、白沙镇、三星镇、合江镇金堂县：赵镇、三星镇、清江镇、官仓镇、淮口镇、白果镇、五凤镇、高板镇、三溪镇、福兴镇、金龙镇、赵家镇、竹篙镇、广兴镇、隆盛镇、转龙镇、土桥镇、云合镇、又新镇、栖贤乡、平桥乡蒲江县：鹤山镇、大塘镇、寿安镇、朝阳湖镇、西来镇、大兴镇、甘溪镇、成佳镇、复兴乡、光明乡、白云乡、长秋乡新津县：五津镇、花桥镇、花源镇、金华镇、普兴镇、兴义镇、新平镇、方兴镇、安西镇、永商镇、邓双镇、文井乡大邑县：晋原镇、王泗镇、新场镇、悦来镇、安仁镇、出阝江镇、花水湾镇、西岭镇、斜源镇、董场镇、韩场镇、三岔镇、上安镇、苏家镇、青霞镇、沙渠镇、蔡场镇、雾山乡、金星乡、鹤鸣乡邛崃市：临邛镇、羊安镇、牟礼镇、桑园镇、平乐镇、夹关镇、火井镇、水口镇、固驿镇、冉义镇、回龙镇、高埂镇、前进镇、高何镇、临济镇、卧龙镇、天台山镇、宝林镇、茶园乡、道佐乡、油榨乡、南宝乡、大同乡、孔明乡崇州市：崇阳镇、三江镇、江源镇、羊马镇、廖家镇、元通镇、观胜镇、怀远镇、三郎镇、街子镇、文井江镇、王场镇、白头镇、道明镇、隆兴镇、大划镇、崇平镇、梓潼镇、桤泉镇、锦江乡、公议乡、鸡冠山乡、济协乡、燎原乡、集贤乡彭州市：天彭镇、龙门山镇、新兴镇、丽春镇、九尺镇、濛阳镇、通济镇、丹景山镇、隆丰镇、敖平镇、磁峰镇、桂花镇、军乐镇、三界镇、小鱼洞镇、红岩镇、升平镇、白鹿镇、葛仙山镇、致和镇都江堰市：灌口镇、幸福镇、蒲阳镇、聚源镇、崇义镇、天马镇、石羊镇、柳街镇、玉堂镇、中兴镇、青城山镇、龙池镇、胥家镇、安龙镇、大观镇、紫坪铺镇、翠月湖镇、向峨乡、虹口乡截至日期：20XX年1月31日信息：民政部篇三：成都春熙路项目市场研究分析及投资可行性报告-57DOC春熙路项目市场研究分析及投资可行性建模设想一、20XX年成都市中心城区房地产市场分析1、20XX年成都市中心城区土地市场状况（中心城区调研范围以一环路以内为界） 1）土地供应与成交情况中心城区土地供应与成交情况▲20XX年成都市城中心区域土地平均成土地价格达元/亩，其土地单宗平均成交面积在10亩左右。
四川成都龙潭总部基地管委会项目推介(介绍)-PPT精选文档
项目相关环境介绍
成华情况介绍 龙潭寺情况介绍 管委会周边楼盘情况介绍
成华区情况介绍
成华区位于成都市东北部，在城市向东 发展中首当其冲。成华区是成都市东部资源 最密集的城区，被誉为“成都之精华”。公 路辐射强。川陕公路和成渝、成绵、成南高 速公路的成都起点皆在成华，外环绕城高速 公路、三环路，横贯全区，成都火车东站是 西南地区最大的编组货站，除宝成、成渝、 成昆、达成铁路外，还有59条专用线，为发 展现代物流业提供了得天独厚的条件。电力、 供水、供气设施完善，全国最大的天然气配 气站座落区内。
成都市龙潭总部经济区区位图来自潭寺区域情况介绍 成华区龙潭寺区位于成都市东北角,东与龙泉驿区西河镇相连，南与圣灯街道交 界，西与青龙街道接壤，北与新都县木兰镇、石板滩镇毗邻。幅员面积37.62平方公 里，占成华区总面积的三分之一，总人口58753人。成渝、成昆、达成铁路及亚洲最 大的北编组线穿境而过，以龙潭寺火车站为核心的一站七线与全国各地相连，成绵、 成渝、成南三条高速公路，汇聚成成绵经济发展带、成渝经济发展带，是成华区“七 区三带”战略部署的重要组成部分，是成都市向东向南发展的新空间。
2、项目建设方案： 方案规划建设净用地面积14001.75㎡，容积率为3.18，规划 建筑面积为54564.45 ㎡，地上建筑面积44528 ㎡ ，地下建 筑面积（一层）10036.45 ㎡ 。 建筑单方估算：单方造价2219元/m2，含建安1924元/m2、 设计32元/m2、监理15元/m2、报建174元/m2、地勘0.5元 /m2、招标代理2.5元/m2、资金利息27元/m2（按正常贷款 利率5.31%+2%=7.31%及最高峰贷款额1亿计），营销44元 /m2（按销售收入的0.8~1%比例计）等费用。 则建筑投入： 54564.45m2*2219元/m2=1.21亿。
2019成都温江区温泉大道三段地块可行性研究报告
温江区属于非限购区域，受政策影响较小，目前主要分流到一 些投资客和外地客户在该区域购房，成交价格呈现上涨趋势
市场分析 周边项目一览表
鸿源星睿城
地块评估 区域配套
温江城市 公园
肯德基
同人医院
西南财大 涌泉实验
学校 鱼凫国都
宗地
碧落湖公园
家乐福 （拟建）
台湾新光三 越（拟建）
花样年花样 城配套
金马国际经 济圈
区域周边基本无配套可言，目前主要仍需依靠温江老城区的配套。
地块评估 宗地现状
宗地西面
宗地东侧是饲料厂工房 宗地北面
宗地东侧
宗地内部
紧邻宗地的绿化带
温江河流均属岷江水系。境内四条大河--金马河、杨柳河、江安河、清水河自西北 向东南呈扇状分布，其走向与县境地势一致，由西北流向东南，占地面积9.67平方公里， 为全区总面积的3.5%。全区水资源总量6.239亿立方米，其中，地表水4.534亿立方米； 地下水1.705亿立方米，可开采量1.42亿立方米。
成都市辖9区4市6县，户籍人口约1200万。 成都是国务院确定的中国西南地区的科技中 心、金融中心、商贸中心，交通枢纽和通讯枢纽。
成都作为西部重镇，城市经济发展迅速，城市化进程快速。
城市简介 GDP与人口
成都近年来，成都GDP增长迅速，GDP增长率的增长态势明显。2019年成都市实现 生产总值5551.3亿元，同比增长15%。
2019、2009年成都房产投资所占固定资产投资比例出现一定的下滑。但随着2019年成 都经济的勃发，房产投资总额1278.3亿元达到了一个新的高峰，同比增幅达到30%；
2006年成都土地市场成交情况
2006年度成都土地市场研究报告附表一：主城区成交地块详细情况列表------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 宗地位置土地净用地面成交价竞得单位交易时间用途积(亩) (万元/亩)------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------金牛区二环路北一段商住 42.2748 472 成都万科房地产有限公司 2006-1-13 金牛区(蜀汉路) 商住 38.1124 750 四川蓝光和骏实业股份有限公司 2006-1-13 上莲池横街以西、锦兴路以南14b地块商住 10.4856 1230 四川蓝光和骏实业股份有限公司 2006-1-13 陕西街大川会馆以南(现华西证券大厦)、文惠路以西商住 7.3485 960 成都力迅房地产开发有限公司 2006-1-13 文殊院片区5号地块商住 12.4559 1160 成都天盛房地产开发有限公司 2006-2-24 南部新区和平小区商住 5.8108 520 四川忠心房地产投资有限公司 2006-2-24 武侯区机投镇果堰村5组商住 41.9955 160 重庆市万州驿鑫房地产有限公司 2006-2-24 文化宫13号地块商住 12.3692 670 成都信德房产有限公司 2006-3-10 梓潼桥正街以西、慈惠堂街以南、桂王桥西街以北商业 9.4656 580 成都市正成投资开发有限公司 2006-3-10 高新区永安片区红星路以东、武侯大道以北商业 11.2756 205 自然人 2006-3-10 南部新区和平小区原高新区商住 12.4879 395 四川润和百通实业发展有限公司 2006-3-10 南部新区和平小区原高新区商住 5.7229 250 四川省汇佳房地产开发有限公司 2006-3-10 锦江区东大街12号地块商业 10.0364 500 成都信德房产有限公司 2006-3-10 成华区建设路2号商住 102.4035 382 首创置业股份有限公司 2006-3-31 驷马桥东片区东2地块商住 54.1643 198 成都和骏投资有限公司 2006-3-31武侯区电信路商住 4.3762 790 成都东方名园房地产有限公司洞子口乡五福联社一社商住 44.2954 423 成都市芙华房地产开发公司 2006-4-28 驷马桥东片区东3地块商住 30.7954 198 成都市祥宇房屋开发有限公司成都新港投资开发有限公司 2006-4-28成都泰业投资开发有限公司南部新区站南居住区商住 123.2523 640 协慧国际有限公司(九龙仓) 2006-4-28 青石桥6号地块商住 4.5672 580 自然人 2006-5-26 永丰乡太平村一、十组地块商住 31.2509 470 四川瑞信房地产开发有限责任公司 2006-5-26 南部新区石墙片区商住 29.07 605 成都市上普置地有限责任公司 2006-5-26 高新区花荫村六组、八组居住 50.0279 550 成都人居置业有限公司 2006-7-28高新区花荫村七组、八组居住 175.1208 510 骏力资源有限公司(华润置地) 2006-7-28 洞子口乡新桥村3、4组商住 100.3409 580 成都兴元房地产开发有限公司 2006-7-28 文殊院片区C5地块商住 9.9093 1010 四川金开房地产开发公司 2006-7-28 老马路片区5-4号地块商住 5.6118 820 四川省时进置业有限公司 2006-7-28 高新区南部园区神仙树片区商住 16.1339 600 成都南星实业有限责任公司 2006-9-8 武侯区龙腾中路商住 16.8763 700 温州天盛房地产开发公司 2006-9-8 武侯区老马路6# 商住 3.4086 670 朱正良 2006-9-8 成华区二坏路东二段五号商住 82.6314 616 成都龙湖锦华置业有限公司 2006-9-8 青羊区苏坡乡清波村一、六、七组、清江村六组商住 26.2545 180 福建省长乐市龙团置业有限公司 2006-9-8 沙河源街道办事处泉水村2 商住 19.4375 550 成都市正成投资开发有限公司 2006-9-8 东大街2号地块商业 6.8329 2210 成都市联华房地产开发有限责任公司 2006-9-8 高新区花荫村八组、九组居住 60.6431 445 华润置地(成都)实业有限公司 2006-9-29 高新区花荫村八组、九组、灯塔村八组居住 110.1017 420 中海兴业(成都)发展有限公司 2006-9-29成华区东林一、二组居住 129.0144 214 四川蓝光和骏实业股份有限公司 2006-9-29金牛区光荣村四组商住 4.5003 520 成都市新材房屋开发有限责任公司 2006-9-29金牛乡跃进村1、2、3、4、7组，郎家村1、2、6组商住 110.8711 415 爱美高房地产(成都)有限公司 2006-10-27 金牛乡跃进村1、2、3、4、7组，郎家村1、2、6组商住 77.6543 625 中国水电建设集团中环(成都)房地产有限公司2006-10-27 成华区保和乡胜利村6组商住 7.2343 400 四川超前经济建设有限责任公司 2006-10-27 东大街10+1号地块商业 13.5591 1370 成都通和置业有限公司 2006-10-27 东大街10+2号地块商住 27.0914 1005 爱美高房地产(成都)有限公司 2006-10-27 青羊区清波村1、6、7组，清江村10组商住 42.3418 430 武汉东立置业发展有限公司 2006-]0-27 金牛区花照村二组商住 44.8477 710 重庆华宇物业(集团)有限公司 2006-11-10金牛区花照村二组商住 56.8221 710 重庆华宇物业(集团)有限公司 2006-11-10老马路片区5-3号地块商住 9.1954 710 自然人 2006-11-10 高新区双土村一组商业 47.063 1020元/m2成都德丰投资管理有限公司 2006-11-10 高新区双土村三组商业 26.0718 1020元/m2深圳中信集团房地产开发有限公司、四川 2006-11-1O光达置业有限责任公司青羊区苏坡乡东坡村二组商住 49.6215 835 中铁八局集团有限公司 2006-12-8宏济新路7号地块商住 20.5768 950 成都信德实业有限公司 2006-12-8 大慈寺片区H宗地块商住 11.3487 1540 SINGLAND CHINA HOLDINGS PTE LTD 2006-12-8锦江区粮丰村9组，粉房堰村4、7、8组商住 151.8234 383 四川省国嘉地产有限公司 2006-12-8 成华区保和乡胜利村2、3、4、12、13、14组商住 78.2598 325 四川蓝光和骏股份有限公司 2006-12-8成华区建设路9号商住 64.863 582 成都华裕投资实业有限公司 2006-12-15金牛区解放路片区6号(互助路)地块商住 10.0539 665 四川泰基地产有限责任公司 2006-12-15锦江区外东观音桥45号商住 31.2087 790 成都交大房产双流置业有限责任公司武侯区佳灵路商住 25.5212 400 四川泰基地产有限责任公司 2006-12-15成华区建设路1号商住 70.4144 715 成都万科房地产有限公司 2006-12-15 金牛区花牌坊街商住 58.9183 58 成都倍特联益房地产开发有限公司 2006-1-11黄忠大道1号地块商业 23.7806 150 成都市金港房屋开发公司 2006-1-11 高新区红光村一组商业 45.0008 160 自然人 2006-3-22 武侯区棕树6组商业 5.2755 301 成都市民用建筑统一建设办公室 2006-3-22 锦江区古雅坡路182号商住 80.8882 270 四川龙旺投资有限公司 2006-4-11 永丰乡二环路西一段8号商住 20.9858 280 成都万泰置业有限公司 2006-4-11 成华区二环路东一段十四号商住 204.4031 246 成都通瑞汇港置业有限公司 2006-4-11 玉沙路132号、拐枣树街73-89号商住 2.977 480 成都万建房地产开发有限公司 2006-6-1 成华区二环路东一段14号商住 8.0431 280 四川成电华栋实业有限公司 2006-6-1 铞江区点将台街4号商住 9.4296 605 成都海天鸿实业发展有限公司 2006-6-1 青羊区一环路西二段13号商业 7.2343 350 成都市兴城建实业发展有限公司 2006-6-30 锦江区琉璃乡永兴村6组商住 116.6814 240 成都东方万达商业广场有限公司 2006-6-30 南部新区新园组团南片区商业 15.8381 80 成都建国汽车贸易有限公司 2006-6-30 金牛区茶店子西街商住 8.5894 194 成都金港房屋开发公司 2006-8-4 武侯区金花镇金花村六组商住 27.7472 168 周乐利 2006-8-4 锦江区海椒市街商住 15.151 350 成都合能房地产有限公司 2006-8-4 染坊街以南、梨花街以北商住 9.3979 100 成都市锦江区统一建设办公室 2006-8-16 南部新区科技创业中心片区商业 84.4675 150 成都铂仕建设开发有限公司 2006-8-16 金牛区三环路外沙西线两侧商业 300 60 深圳华侨城集团 2006-9-28商住 590.9693主题1200公园居住 964.1995人民南路四段3号商业 48.8577 1780 凯来德私人有限公司 2006-11-29南部副中心总部办公区商业 34.0583 642 成都崇德投资有限公司 2006-11-29锦江区狮子山路2号商住 19.2859 392 四川辉皇富源科技开发有限公司 2006-11-29武侯区一环路南一段6号、8号、太平南新街商住 16.0424 751 成都和信房地产有限公司 2006-11-29金牛区茶店子商住 35.6853 455 成都市捷帝置业有限公司 2006-11-29------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 附表二：郊(区)县成交地块详细情况列表------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 宗地位置土地净用地面成交价竞得单位交易时间用途积(亩) (万元/亩)------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------天彭镇调露村商住 80.16 35 四川舜苑房地产开发有限责任公司 2006-1-20郫筒镇东大街商住 207 70 成都西源投资有限公司 2006-1-23犀浦镇五粮村商住 260.41 103 上海绿地 2006-1-27 公平街办红桥村4、5组商住 136 75 四川蓝光和骏实业股份有限公司 2006-1-27 涌泉街办凤凰村2、3组商住 49.38 90 成都市江安春置业投资有限公司 2006-1-27 万春镇红星村3、4、8组商住 162.66 40 成都天府置信实业有限公司 2006-1-27 龙泉街道办事处芦溪河以南商住 397.82 52 成都华信大足房地产开发有限公司 2006-2-9 大面街道办事处成龙路以南商住 49.289 55 四川省银河投资集团有限公司 2006-2-9 柏合镇长柏路以西商住 114.525 133 四川劲力房地产开发有限公司 2006-2-9 公平街办太极村1组、合江村1组商住 63.53 64 成都三创纬业房地产开发有限公司 2006-3-27 西南航空港常乐村1、2社，红樱村5社商住 151.15 189 四川和为贵实业有限责任公司 2006-3-28华阳镇东寺村8、9、10社及广福村1、14社，万安镇商住 599.96 38 成都极地海洋实业有限公司 2006-3-31 东林村2、3、4、5、6社彭州市龙门山镇丁家坝商住 56.3274 22 成都铁信房地产开发有限公司 2006-4-10 城区二环路南段商住 56.12 70 成都凌远房地产开发有限责任公司 2006-4-28 市区天乙街商住 23.32 185四川省国机保利房地产开发有限公司 2006-4-28 市区天乙街商住 6.05 185 东升镇一杆旗北路商住 316 170 成都人居置业有限公司 2006-4-27 永宁镇开元村一组商住 72.84 55 成都民和房地产开发有限公司 2006-4-21 中和镇化龙社区商住 50 123 自然人 2006-4-4 都江堰大道观景路口商住 17.92 187 陈本良 2006-5-23 郫筒镇鹃城村商住 32.13 128 西汇城市建设有限公司 2006-5-12 郫筒镇一环路东南段商住 10.88 161 成都利阳房地产开发有限公司 2006-5-12 犀浦镇国宁村商住 136.45 131 铁道第二勘察设计院 2006-5-12 新津县邓双镇双槐村一组商住 72.7 23.5 信息产业电子第十一设计研究院有限公司 2006-5-18 新津县五津镇平岗村商住 74.2 20.5 新津朗明电力有限责任公司、新津朗能电 2006-5-18力工程有限公司新津县五津镇正东街商住 3.95 203 成都玉屏房地产开发有限公司 2006-5-18 大面街道办老成渝路以南、大面西路以西商住 408.745 71 福建和创投资发展有限公司 2006-5-19 大面街办龙景街以南、大华路以西商住 5.313 165 龙泉驿丰苑房屋开发有限公司 2006-5-19 龙泉驿区大面中路以西商住 93.52 95 成都志达房地产开发有限公司 2006-5-19 龙泉街道办东街以南商住 56.069 188 成都万鸿置业有限公司 2006-5-19 龙泉街道办长顺路以南、永安北路以东商住 14.222 120 四川重锦实业有限公司 2006-5-19金海岸东侧北临毗河，东临2号地块商住 130.5 66 四川省南部金泰纺织有限公司 2006-6-7 金海岸东侧北临毗河西临1号地块商住 146 66 金堂现代房地产公司 2006-6-7 金堂迎宾大道东侧地块商住 179.22 38 成都宏展房地产开发有限公司 2006-6-7 金阳水景侧西一至西二横道，北临毗河地块商住 68 60.2 四川省南部金泰纺织有限公司 2006-6-7 天彭镇金彭大道南侧商住 261.68 AB区22.5万成都置信实业(集团)有限公司 2006-6-21元/亩;CD区40万元/亩晋原镇甲子路商住 8.76 47 恒丰(成都)置业有限公司 2006-6-16晋原镇大邑大道商住 85.38 31 中铁八局集团成都铁路工程有限公司、中 2006-6-16铁八局集团房地产开发有限公司万安镇韩婆岭、天平等村商住2008.44 93 成都雅居乐房地产开发有限公司 2006-6-20晋原镇邑新大道商住 102.27 31 四川东方圣地置业有限公司 2006-6-27天彭镇东干道二支道商住 0.67 77.5 彭州市信达房地产开发有限公司 2006-6-5行政中路东侧商住 100 57 成都百信投资实业有限公司 2006-7-6行政中路东侧商住 82.3 52 成都朋城实业有限责任公司 2006-7-6行政中路西北侧商住 91.81 44 陶晓蓉 2006-7-6行政中路西北侧商住 39.5 57 赵安生 2006-7-6万春镇春江路社区商住 152.41 66 四川蓝光和骏实业股份有限公司 2006-7-6万春镇春江路社区商住 169.089 77 四川蓝光和骏实业股份有限公司 2006-7-6战备渠南侧鱼凫路西侧商住 17.21 73 成都全兴房地产开发有限公司 2006-7-13金马镇安贤村二组商住 150.55 48 四川泰基地产有限责任公司 2006-7-13育英路以东、南门河以北商住 58.49 124 刘勇 2006-7-19黄金路社区一组商住 15.02 184 四川钟鸣实业有限责任公司 2006-7-28籍田镇蔡堰村2社商住 17.11 12.2 成都谊兴房屋开发有限公司 2006-7-5 双流县中和镇新民村商住 1.04 58(宗) 四川百川房地产开发有限公司 2006-7-31花源镇标准化学校北侧商住 13.11 45 成都万邦实业有限公司 2006-8-2 邓双镇邓公社区五、六组商住 51.8 47 四川四通能源投资管理有限公司 2006-8-2 新津县纯阳大道(该宗地规划为5个地块其中01号商住 7.16 29 成都锦辉置业有限公司 2006-8-2 地块分AB两个地块) 商住 9.32商住 6.37 28 成都锦辉置业有限公司 2006-8-2商住 6.55 31 成都锦辉置业有限公司 2006-8-2商住 8.26 28 成都玉屏房地产开发有限公司 2006-8-2商住 7.4 29 成都玉屏房地产开发有限公司 2006-8-2 邓双金龙村宝资山公园东侧商住 106.07 14.5 四川飞森房地产开发有限公司 2006-8-2 大面街办成龙路以南商住 159.431 99 四川省银河投资集团有限公司 2006-8-15大面街办大面西路以东商住 151.94 141 四川师范大学科技开发总公司、金堂县现代 2006-8-15房地产开发有限责任公司大面街办成龙路以北商住 199.208 173 成都国地置业有限公司 2006-8-15 大面街办天鹅西湖南路以西商住 53.832 200 成都国地置业有限公司 2006-8-15 新都镇新都大道以南育英路商住 124.1202 135 四川润扬房地产开发有限公司 2006-8-29 怡湖广场北路口商住 13.542 52 成都市茂文房地产开发有限公司 2006-9-13 红阳街办红阳村二、三组商住 48.582 56 内江市耘铧实业集团有限公司 2006-9-13 郫筒镇一里村6社双柏村3社商住 70.27 129 四川硕润置业有限公司 2006-9-15 红光镇仪隆村二社商住 38.01 141 万基房地产开发有限公司 2006-9-15 红光镇仪隆村一社商住 94.53 127 成都市正成投资开发有限公司 2006-9-15 天彭镇调露村商住 81.71 56 四川德坤实业有限公司 2006-9-28天彭镇调露村商住 125.72 63.5 四川长丰置业有限公司 2006-9-28 新都镇育英路西侧商住 45.11 141 四川正达房地产开发有限公司 2006-10-11 市区二环路南段商住 23.86 82 金沙阳光房地产开发有限责任公司 2006-11-16 青城山镇旅游公路东侧商住 104.27 58 深圳市地博投资发展有限公司 2006-11-16 五津镇外西街商住 7.83 235 周荣贤 2006-11-16 五津镇城西村九组地块商住 22.748 59 成都昌兴投资开发有限公司 2006-11-16 彭州市蒙阳镇西大街商住 17.56 43 四川丰域置业有限公司 2006-11-24 中兴镇旅游公路东侧商住 171.17 62 四川新锐实业投资有限公司 2006-11-28 石板滩镇东风街商住 16.38 46 成都市大丰房地产开发有限公司 2006-11-30 三河街办二江村商住 82.21 20.2 成都发动机(集团)房地产开发公司 2006-12-7 柳台大道与南薰大道交汇处商住 76.5 172 成都金强实业有限公司 2006-12-8 涌泉街办五福村商住 118.52 228 成都中泰交通建设发展有限公司 2006-12-6 涌泉街办五福村商住 223.78 233 成都中泰交通建设发展有限公司 2006-12-6 龙泉街办北干道以北商住 19.009 182 成都长宇实业有限公司 2006-12-19 龙泉街办航天医院以东商住 72.568 106 成都市乐斯房地产开发有限公司 2006-12-19 龙泉街办北泉路以北商住 45.604 140 成都金山房地产有限公司 2006-12-19 西河镇白鹤路以南商住 9.892 158 成都西藏川萨出租汽车有限公司 2006-12-19 西河镇上游社区三、四组商住 50.576 118 成都成龙房地产有限责任公司 2006-12-19 大面街办成龙路以南商服 50.163 60 四川省银河投资集团有限公司 2006-2-17 大邑县安仁镇金井村三社商业 19.36 10 周雪松 2006-4-25 公平街办长安社区商业 70.77 76.5 巨龙国际投资集团(香港)有限公司 2006-4-29 华阳镇劲松村商业 143.44 80 双流顺宇置业有限公司 2006-5-3 新津县古家村二、四组商业 14.61 26 新津九龙投资有限责任公司 2006-12-1崇阳镇毛桥村居住 4.58 79 崇州市崇友房地产开发有限责任公司 2006-2-27 柳城街办万盛村十组、前进村八、九、十组居住 244.82 51 四川沃能投资有限责任公司 2006-1-27 都江堰大道中段新发南路居住 7.27 64 都江堰中诚房地产开发有限公司 2006-5-23 龙泉街道办芦溪河以南居住 322.014 68 成都大足房地产开发有限公司 2006-5-19 崇阳镇蜀州中路居住 4.497 106 四川金盆地房地产开发有限公司 2006-5-19 崇阳镇崇庆路居住 1.195 87 崇州市福瑞电脑服务有限责任公司 2006-5-19 双流县东升镇鸿川村居住 3.5145 51 成都昌兴投资开发有限公司 2006-6-7 花源镇牧马山居住 270.9 34 成都置信实业(集团)有限公司 2006-8-2 红光镇合兴村居住 4.46 131 成都建嘉实业有限责任公司 2006-9-15 红光镇合兴村居住 8.07 104 成都陈氏房地产开发有限责任公司 2006-9-15。
成都商圈概况.
名称 龙泉商圈
范围
位于成都中心城区东部，为成都市9个市辖 区之一，成都市东部副中心
主要 汽车制造园区、锦驿商业文化街、三盛·都 项目 会城
商业 写字楼、餐饮、电影院、五星级酒店、购 业态 物中心、儿童体验乐园等
地区
代表楼盘 均价（元/平米）
保利玫瑰花语
6100
大面
凯德卓锦万黛 世茂城
6000 5500
主要 项目
富临理宫
商业 业态
百货店、餐饮、娱乐
代表楼盘 保利康桥 中海新华府 万科金色乐府 招商中央华诚 汇厦沙河锦庭
均价（元/平米） 15000 12000 11500 10000 8700
交大归谷建设派
7900
攀成钢商圈作为成都重要的高端商务区和商业中心，拥有完整的地块条件、通达的 交通优势、主城区的战略位置优势，无论是规模还是品质，攀成钢的品质都有望看 齐香港中环并成为成都的第一板块。
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成都 商圈概况
作为成都最为重要的商业核心区，春熙路商圈、盐市口商圈和骡马市商圈，伴随城市 建设的发展，三大老商圈也因为有新商业/商务物业的不断涌现而逐渐升级。
城中心核心商圈区域特征
• 由于历史的原因，该区域一直是成都投 资者认为最理想的投资区域；
• 成都的三大传统商圈一直主导着成都的 商业格局。成都的商圈呈现出向二、三 环外扩张的趋势，虽然成都核心商圈的 魅力依旧，但是其内部已呈三足鼎立之 势
人文城西商圈特区域征
➢城西已经形成以双楠、光华、金沙、羊西片 区为核心高尚居住区，高端人群、高尚需求、 高消费力强大。
➢城西以悠闲的商业为主，之前一直缺乏的地 标商业已经有所呈现，新商业发展仍传承悠闲 的商业。
成都龙泉西河两河村新农村招标结果
成都龙泉西河两河村新农村招标结果
摘要：
1.成都龙泉西河两河村新农村招标背景
2.招标结果的具体内容
3.对新农村建设的期待和展望
正文：
近日，成都龙泉西河两河村新农村建设招标结果揭晓。
这个项目旨在提升农村居民的生活质量，改善农村基础设施，促进农村经济发展，是当地政府推动乡村振兴战略的重要举措。
根据招标结果，该项目将由某知名建筑公司负责承建。
该公司在业内有着丰富的经验和良好的口碑，相信能够为成都龙泉西河两河村新农村建设带来新的活力和变化。
新农村建设不仅涉及到基础设施的建设，如道路、水利、电力等，还需要考虑到居民的居住环境、生态环境、文化生活等多方面的因素。
因此，我们期待承建公司能够从整体上规划和设计，让新农村建设更加科学合理、宜居环保。
新农村建设不仅是一场基础设施的建设，也是一场乡村经济的振兴。
我们期待通过新农村建设，能够提升农村居民的收入水平，促进农村经济的发展，实现乡村振兴战略的目标。
总的来说，成都龙泉西河两河村新农村招标结果的公布，标志着新农村建设进入了实质性的阶段。
成都城市别墅市场现状简析
成都城市别墅市场现状简析成都作为中国西南地区的经济中心和文化中心，近年来城市别墅市场呈现出一定的发展趋势。
目前，成都城市别墅市场呈现以下几个特点。
首先，市场规模持续扩大。
成都城市别墅市场在过去几年中快速发展，市场规模不断扩大。
据统计数据显示，截至2020年底，成都市各个区域的城市别墅项目总数达到了数百个，市场竞争日益激烈。
其次，消费需求多元化。
随着城市居民生活水平的提高和对生活品质的追求，消费者对城市别墅的需求也越来越多元化。
除了功能布局的要求外，消费者也更加注重小区环境、配套设施、社区管理等方面的质量，这对开发商提出了更高的要求。
再次，项目定位不同化。
成都城市别墅市场的项目定位也日趋多元化。
从单纯的豪华别墅项目到综合性别墅社区，再到以休闲度假、健康养生为主题的别墅项目，市场上的项目种类繁多，满足了不同层次消费者的需求。
此外，城市别墅市场仍面临着一些挑战。
首先，城市用地资源有限，开发商往往难以找到适宜的地块用于别墅项目的开发。
其次，随着竞争加剧，市场上的别墅项目品质良莠不齐，消费者的选择困难增加，对开发商提出了更高的要求。
最后，城市别墅市场还面临政策风险和市场风险等因素的影响，投资者需要谨慎对待。
综上所述，成都城市别墅市场在经济发展和消费需求推动下呈现出较快的增长势头。
市场规模持续扩大，消费需求多元化，项目定位不同化。
然而，市场仍面临着诸多挑战，需要开发商和投资者等各方共同努力，提升项目质量和服务水平，推动城市别墅市场的健康发展。
成都作为中国西南地区的经济中心和文化中心，近年来城市别墅市场呈现出一定的发展趋势。
目前，成都城市别墅市场呈现以下几个特点。
首先，市场规模持续扩大。
成都城市别墅市场在过去几年中快速发展，市场规模不断扩大。
据统计数据显示，截至2020年底，成都市各个区域的城市别墅项目总数达到了数百个，其中许多项目均取得了不俗的销售业绩。
市场竞争日益激烈，各个开发商争相投入资源，并通过创新营销策略和产品差异化来拓宽市场份额。
西河镇土地利用总体规划调整完善方案
西河镇土地利用总体规划调整完善方案为更好地保障西河镇“十三五”时期经济社会发展，确保西河镇实有耕地数量稳定、质量不下降，提高土地利用节约集约水平，维护土地利用总体规划的严肃性、权威性和可操作性，根据第二次全国土地调查成果数据，结合西河镇经济社会发展战略和相关规划，按照《四川省土地利用总体规划(2006-2023年)调整方案》的要求，编写《龙泉驿区土地利用总体规划(2006-2023年》调整完善方案。
一、指导思想全面贯彻党的十八大和十八届二中、三中、四中、五中全会、中央经济工作会议和中央农村工作会议的精神，按照中央，，五位一体，，总体布局和，，四个全面，，战略布局，牢固树立创新、协调、绿色、开放、共享发展理念，协调推进省委省政府“三大发展战略”，深入实施“六大行动”，进一步适应和引领西河镇经济发展新常态，推动西河镇“五位一体”建设取得新进展。
落实最严格的耕地保护制度和最严格的节约用地制度，加快生态文明建设和新型城镇化，促进西河镇城乡统筹、经济社会持续健康发展和社会和谐稳定，为土地资源的保护和利用提供科学依据。
二、调整方案(-)耕地保有■调整原规划目标到2023年西河镇耕地保有量1218.01公顷。
本次调整完善后，西河镇耕地保有量将达到726.8公顷，西河镇耕地保有量将比原规划目标调减491.21公顷。
分解下达思路以2014年土地利用现状的各区县耕地数量为基础，在科学合理保障各县区基础设施和产业建设的基础上，结合上级下达西河镇的目标任务将目标任务分解下达各村。
（二）基本农田保护面积调整原规划目标到2023年西河镇基本农田目标为1380公顷。
本次调整完善后，西河镇基本农田保护面积将达到1027.34公顷，西河镇基本农田保护面积比原规划目标调减352.66公顷。
分解下达思路：本次基本农田保护面积主要是对成都市经济开发区北拓区涉及村任务进行了调减，调减理由为：主要是保障西河镇重点教育项目用地空间以及经开区北拓区范围内近期重点工业项目用地，结合上级下达西河镇基本农田保护目标，分解下达各村基本农田保护目标。
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成都西河镇投资住宅
——招商依云上城
项目介绍
招商依云上城位于成都市龙泉驿区西河镇，成洛大道主干道。
招商依云上城是招商地产落地成都，继雍华府之后精心打造的住宅项目。
招商依云上城自身商业配套完善，超市、农贸市场、底商和农贸市场配合幼儿园打造；四大主题的园林景观打造配合泳池、会所打造，将使项目成为唯一一个由品牌开发商打造的区域内最具规模的品质社区。
区域详情
西河板块的交通脉络也很通达，绕城高速、成渝高速、成洛路、双龙路贯穿全境，其中成洛路与成都主城区零距离对接。
而地铁4号线也让西河镇荣升为享受地铁红利的下一站。
成都地铁4号线位于成都市东西发展轴，西起温江大学城站，东止于龙泉西河站。
4号线东向终点站就坐落于西河镇内。
7条公交线路，便捷通往成都市区、龙泉城
区、大面及西河镇街道。
集团介绍
招商局地产控股股份有限公司（简称“招商地产”）是央企香港招商局集团三大核心产业的主营上市公司平台之一，是中国最早的房地产公司之一，国家一级房地产综合开发企业，是具备综合开发能力、物业品类丰富、社区管理完善的大型房地产开发集团，总资产达1092亿元。
公司总部设于深圳，公司A股、B股在深圳证券交易所上市，B 股在新加坡证券交易所第二上市。
招商地产因倡导“社区综合开发模式”、“绿色地产开发理念”、“全程服务体系”，被誉为中国地产界“城市运营”、“可持续发展”最早的实践者和成功典范。
公司因合理的业务结构布局所带来的丰厚经常性利润，被誉为“最具抗风险能力的开发商”。
招商地产拥有的园区配套产业：招商局物业管理有限公司、招商供电公司，通过专业优质的服务能力，将产业链条延伸至房地产开发的其他领域，并不断追求对社会和客户的承诺，完善社区综合服务。
在近30年的发展历程中，公司注重文化建设与战略、经营管理相结合，努力将企业文化融入生产经营活动，深植于员工行动之中，使其成为推动企业发展的软实力。
同时，公司致力将“家在，情在”的理念透过品牌，传递给客户，使其被客户深刻感知和广泛认同。
由此，鲜明的文化特色成为招商地产的核心竞争力之一。
荣誉：
★国资委重点支持的5家央属房地产企业之一；
★中国房地产上市公司TOP10；
★中国房地产品牌价值10强；
★中国房地产可持续发展品牌典范；
★中国蓝筹地产企业；
★中国最佳企业公民；
★中国“最具抗风险能力的开发商”；
★中国绿色低碳地产领军企业、低碳先锋企业；
招商地产（成都公司）2009年进驻成都后，以东城国际城市综合体项目和招商·雍华府纯住宅项目为代表作，在项目所在区域形成了良好口碑。
目前，招商局集团领导和招商地产领导正在积极研究和探讨在川投资发展的规划和思路，同时积极与政府接洽，得到了各地市政府的大力支持。
未来五年，招商地产（成都公司）将积极拿地，拿好地，争取在成都市场上占据更大的份额。