踏勘分析报告
神农架林区宋洛等三乡镇低丘岗地
改造项目
现
场
踏
勘
报
告
项目踏勘报告：神农架林区国土资源局
二〇一二年五月
神农架林区宋洛等三乡镇低丘岗地
改造项目立项现场踏勘表
单位：公顷
鄂州市城乡一体化试点区梁子湖区东沟镇土地整理项目现场踏勘报告
一、项目简介
（一）项目类型
项目属于省级投资重点项目。
（二）项目性质
本项目的性质为土地整理。
（三）项目范围
项目片涉及东沟村、余湾村、大桥村、徐山村。
项目区总面积1318.72公顷，建设规模1066.96公顷。
（四）项目建设规模
项目区土地总面积1318.72公顷，项目区中有不动工的林地、居民点用地、河流水面用地不计入建设规模面积，经分析计算不动工面积为251.75公顷，扣除不动工面积后，建设规模为1066.96公顷。预计竣工后可净增耕地面积35.09公顷，新增耕地率3.29%，项目总投资4401.2万元，单位面积投资4.12万元/公顷（折合2750元/亩）。
二、项目区现场踏勘情况
（一）项目区自然条件
1、地理位置
鄂州市位于湖北省的东部，长江中游南岸。鄂州市位于湖北省的东部，长江中游南岸。西接九省通衢武汉，东连“矿冶之城”黄石，北与黄冈隔江相望，南同咸宁濒湖毗邻，整个版图轮廓呈“三叶型”。梁子湖区东沟镇项目片经纬度坐标范围：东经114°36′48″-114°40′47″，北纬30°15′06″-30°17′56″；四至范围：北边以月山村相邻，南边与梁子居委会相邻，西边与梁子居委会和梁子湖相邻，东边以239省道为界。该项目区土地总面积1318.72公顷，其中建设规模 1066.96公顷。所在图幅号为H-50-62-（3）、H-50-62-
（10）、H-50-62-（11）。
项目区总面积1318.72公顷，建设规模1066.96公顷。
2、地形地貌
项目区属丘陵地区，地势起伏较大，该项目区最高地面高程66.32m，最低地面高程
14.88m，整体呈西高东低，南高北低走向。
3、土壤状况
项目区成土母质为黄土和红土，其地平展，其水回曲。土壤质地适中，土层深厚，障碍层次较薄。地形自西北向东南微倾，海拔高程14.88-66.32米，全镇地表丘陵，有“大
平小不平”的特征。
项目区以藕塘、水田为主，种植作物主要为水稻和小麦，水产品以鱼类、河蚌为主。
4、气候
项目区地处长江中游南岸，属亚热带大陆气候，受冷热空气交替影响，光照充足，温暖湿润，雨量充沛，冬冷夏热，四季分明。年平均日照为2038.4小时，平均每天为5.4小时，年均气温18℃，极端最高气温为40.7℃，极端最低气温为零下12.4℃，年均降雨量为
1319.45mm，年均无霜期272天。全年多东南风，平均风速为12米/秒，降水特点，一般在4、5、6月为多雨天气，易形成洪涝内渍，在8、9、10月降水量较少，气温高，蒸发量大，
易形成秋旱。
项目区降水丰富，地势较低，地表水资源丰富。
5、水文地质
项目区地貌类型为丘陵与平原结合地带，以长港水为主要的灌溉水源，满足了项目区主要的用水需求。项目区主要水源是项目区内的长港，由项目区西北部流入项目区，满足项目区用水需求。目前项目区的灌溉方式为自流灌溉和取水灌溉相结合。无完善系统的灌
排水利设施。
6、自然灾害
该镇的自然灾害主要有暴雨、干旱、洪涝、虫灾、早春冻害等。内涝是东沟镇农业生产主要灾害，发生的次数频繁，对农业生产的危害较大，经常造成农作物减产。另外，早春冻害对农业生产影响大，春季寒潮使作物播种期限推迟，有的引起滥种，造成缺苗毁种，幼苗受冻害，秋季寒潮影响作物后期成熟，造成作物减产。
（二）项目区自然资源
1、光热资源
项目区温、光、水资源较为丰富，且配合比较协调，项目区地处长江中游南岸，属亚热带大陆气候，受冷热空气交替影响，光照充足，年平均日照为2038.4小时，平均每天为5.4小时，年均气温18℃，极端最高气温为40.7℃，极端最低气温为零下12.4℃，年均降雨量为1319.45mm，年均无霜期272天。全年多东南风，平均风速为12米/秒，降水特点，一般在4、5、6月为多雨天气，易形成洪涝内渍，在8、9、10月降水量较少，气温高，蒸
发量大，易形成秋旱。
（三）项目区基础设施状况
1、水利状况
项目区的主要灌溉水源为长港水。其中东沟村、大桥村、徐山村和余湾村都是通过长港取水来满足用水。项目区整体地势呈南高北低，西高东低的走向。水源依地势进行补给。
总体来看，项目区灌溉水源清晰，但由于尚未形成系统的灌排网络，导致项目区灌排效果不理想，项目区的排灌设施状况主要表现在以下方面：（1）虽然项目区灌排明确，水源丰富，但区内设施均为上世纪80年代所建，由于缺乏管理和维修，大部分已失去了应有功能。沟渠基本上是土质，存在冲刷和淤塞现象，直接影响了农田的灌溉和排涝畅通。因此需要对支沟渠进行修复清淤，农渠等灌溉渠道需护
砌硬化。
（2）项目区内的灌水和排水不能进行有效节制和调配，需水的地方没水，不需水的地方渍水，同时，洪涝灾害年间，外来水不能进行有效抵御，直接影响农业的正常生产。
2、交通状况
项目区内区域性主干道网络初步形成，通过已建成水泥路与外界联系，交通较为便利，但项目区内路面状况不好。项目区内连接主要居民点道路为约3.5米宽土路，目前已凹凸不平，且较为颠簸，虽能满足基本出行要求，但需对其进行修复，以使得居民点内居住环境得到改善；项目区内田间路、生产路杂乱无序，路面标准低，且年久失修，坑洼不平，
农产品、农用品进出困难。
（1）道路本身建设标准低，同时多年缺乏管理和保养，路面高低不平，没有碎石路面，通行困难，特别是雨期，道路泥泞积水，机械不能通行；
（2）道路多为断头路，未形成网络，大田块之间只有部分生产路规格的道路，村内个生产队之间无回路连接，项目区内主要为低标准土路，无法满足机械及机动车行驶需要。
（3）道路与沟渠交汇处原有的桥梁，因年久失修已不能满足居民生产生活的需要，机械通行要绕道才能进入田间，增加了生产成本。
3、电力设施状况
本项目区已经过农网改造工程，整个项目区农用电网已形成格局，经过改造拓展后，大大缓解了用电压力，解决了设施陈旧、电线老化等系列问题。区内建有变电设施，为以后的整理工作提供了可靠的电力保证，但是项目实施后，随着水利等设施的增加，电力设
施还需按实际情况架设。
4、林网状况
项目区内现有林地29.45公顷，占项目区土地面2.23%，树木品种以杨树为主。区内树林主要沿道路、沟渠、堤坝及自然村周围建设，呈斑块状分布，居民点内林网、田间防护林、沟渠、道路两旁树木等部分地段已被毁坏，没有形成网络，林相不整齐。项目区内有小部分成块疏林地，但面积较小，尚未形成防护林网络，项目区林网有待建设。
5、生态环境保护设施状况
项目区自然植被覆盖率不高，由于缺乏统一组织、统一规划设计，农田基本建设、水土保持等项工作不能有序正常进行，生态环境质量没有达到应有的最佳效果。
（四）土地利用现状
项目区总面积为1318.72公顷，项目区建设规模1066.96公顷，其中：灌溉水田面积185.41公顷，占建设规模的17.38%，旱地面积389.19公顷，占建设规模的36.48%，菜地6.12公顷，占建设规模的0.57%，农村道路用地17.21公顷，占建设规模的1.61%，坑塘水面379.10公顷，占建设规模的35.53%,农田水利用地33.25公顷，占建设规模的3.12%，
荒草地34.67公顷，占建设规模的3.25%。
各种土地利用方式的面积分布见表1。
（五）土地权属及调整方案
1、权属调整的原则
1)坚持公开、公平、合理的原则
土地整理过程中的权属管理工作实行公告制度，广泛征求各有关权利人的意见；土地所有权和使用权的调整不得造成相关权利人的损失；土地所有权和使用权的调整应在各有关权利人协商一致的基础上进行。
2)坚持“参与整理各方原有面积基本不变”的原则，有利生产、方便生活。
开发整理后农民新承包耕地应与原承包耕地在数量和质量上相同或有所提高；土地整理中因田块归整和道路、沟渠重新规划需要调整不同土地所有者边界的，应在各相关权利人协商的基础上重新勘定地界。
3)坚持与农业现代化建设相适应的原则
参与土地整理各方之间的飞地、插花地及交界处的不规则区域，应在各方协商的基础上，根据路渠等线状地物适当调整，尽量减少飞地、插花地和宗地数；同一承包人有若干地块时，面积小者应尽量向面积大者集中，以利于农业机械化
操作和田间灌排。
2、权属调整的依据
根据国土资源部国土资发[1999]358号文件精神，土地整理工作中一定要注意保护土地产权人的合法权益，既要避免国有土地资产的流失，也不可随意平调集体和个人使用的土地。在土地整理工作开展之潜，就应做好现有土地资源的产权登记工作，核实国有土地、集体所有土地及各单位、个人使用土地的数量、质量、分布、用途，查清各土地使用者的权属状况，对土地整理区的土地进行登记，非特殊情况不得进行土地变更登记。土地整理后，要确保原土地承包人的使用权，以土地整理前后土地评估结果为依据进行土地再分配，保护承包人的使用权，保证土地质量得到提高，数量应有所增加。涉及土地所有权、使用权调整的，负责整理的单位应当组织协调各有关单位或人员签订所有权和使用权调整协议，涉及国有土地的，须经区以上国土资源部门同意。所有权、使用权的调整协议报区人
民政府批准后作为土地所有权、使用权调整的依据。
3、权属调整拟采用的实施措施
1)成立权属调整领导小组
由区长为组长，分管副区长为副组长，区国土资源局领导，项目区涉及各镇、办主要领导为成员、村领导参加的区土地整理项目权属调整领导小组。
2)土地整理前进行统一的确权登记
主要包括：项目区域的确切边界；宗地的数量、类型、质量；土地权利人类型、数量；原有土地的确权登记发证情况。土地权属现状经调查完成后，市国土资源管理部门应就现有土地状况进行综合评价。
3)调整方案
(1) 土地整理项目工程完成后，市国土资源管理部门应对整理后的土地进行
综合评价，作为实施整理后土地分配方案的参与或修正依据。
(2) 土地整理后的农用地分配，坚持参与整理各方土地总面积不变和集中连片、便于利用的原则，参照土地综合评价结果，按项目区内各组织的原有土地比例，以标准田块为基本单元，根据路渠等线状地物重新调整权属界线，确认边界
四至，埋设界桩。
(3) 土地整理后新增耕地可由原所有权主体承包给种粮大户或单位使用，实行规模经营；有条件的地方可实行招标承包，但原所有权主体内有个人和单位拥
有优先承包权。
(4)区国土资源局应根据土地分配结果进行权属调整，权属调整工作完成以后，依据[1995]国土资发第184号通知进行权属变更登记与核发土地证书。
(5) 涉及所有权调整的，由区国土资源局依据整理前的权属调整协议重新勘
定地界，并登记造册，发放土地所有权证书。
(6) 涉及农民承包地调整的，由乡村集体经济组织依据整理前与承包人签订
的协议重新调整并登记造册。
(7)针对部分乡镇农民经商办厂、原土地多转由他人耕种的状况，在尊重原
土地承包者意愿的基础上，实行“留包转耕”的形式，明晰土地权属；整理后的土地根据整理前确认的土地面积按比例进行确权。承包权不变，耕作权统一转包
给种田大户。
土地整理涉及到土地权属的变更和调整，牵涉到国家、集体和农户的利益。因此，土地整理必须在“尊重现实、照顾历史、有利生产、有利稳定”的原则下，做好土地权属调整工作，确保各土地权属主体的利益。土地权属变更后，要及时
进行变更登记。
三、项目实施的有利及限制因素
（一）有利因素
（1）领导较重视支持。在国家及湖北省对新农村建设、土地整理项目的高度重视下，省、市相关部门积极配合项目的组织实施。为项目的开展提供了良好
的工作平台。
（2）项目区群众积极配合。鄂州市城乡一体化试点区梁子湖区东沟镇土地整理项目得到了项目区的四个村的村委会和村内小组及项目区村民的积极配合，项目区群众对土地整理项目热情较高，为项目的开展提供了良好的工作环境，并为工作人员了解项目区实际情况提供了帮助。对项目规划设计方案提出了宝贵的意见，使得方案更加切实可行，符合项目区村民的实际需要。
（3）项目区基础配套设施为项目的实施提供了保障。目前项目区的对外交通较为便利，通过村村通公路与东沟镇、鄂州市相连，为日后施工材料的运输提供了便利。项目区电网设施的建设已较完善，为项目施工提供了电力保障。
（二）限制因素
（1）项目区地貌为丘陵，项目开展后，施工机械下田存在一定的阻碍因素，
为项目的有序开展带来一定的困难。
（2）项目动工后，涉及东沟村、余湾村、大桥村、徐山村四个村权属调整
工作，工作量大，村民协调任务艰巨。
四、项目主要工程内容
（一）土地平整
项目区土地平整工程包括田块平整工程、部分丘陵平整，以及部分坑塘形
状不规则，需要整形。
（二）农田水利工程
项目区内水源充沛，水系分布较发达，但灌排设施未形成管网。原有抽水设施保养情况较差，为了满足项目区灌溉用水的需要，需对部分沟渠修缮，并新修灌排渠道于排水沟，以需要完善田间灌排系统。
（三）田间道路工程
项目区内现有耕作道路由于缺乏统一规划，布局紊乱，除乡村公路外，生产路、田间道级别不分，道路多为土路，路面标准低，坑洼不平，一到下雨天，路面泥泞不堪。为此项目区拟修复和新建田间道、生产路；新修水泥村道。
（四）其他工程
树种的选择对于防护林的建设至关重要，根据项目区自然条件和土地利用对林带结构的要求，采用透风结构林带，选用杨树为设计树种。田间道和水泥
路两边种植杨树。
五、现场踏勘结论及建议
本次现场踏勘，首先通过野外调查，具体了解到项目区自然环境条件、基础设施现状条件、土地利用现状等基本概况。了解到项目区基础设施条件情况，目前项目区内基础设施不甚理想，农村的道路、排灌设施现状、耕地布局方面都差强人意，严重影响着周边的农民的生产生活，因此急需得到改善。并通过走访一些农民以及村干部，通过问卷调查形式，了解到农民的生活条件以及迫
切得到改善的需求。通过此次踏勘，总结如下建议：首先，改善农村里面布局凌乱、坑洼不平的土路，并将原有破损、堵塞以及凌乱的沟渠进行重新规划布局，提高其利用效率以及通过土地整理，在保持生态环境不受影响的情况下，增加耕地面积，以提高项目区劳动力就业及人均收入。其次，希望上级主管部门尽快组织对本项目可行性研究报告进行评估审查，尽早批准立项，并进行更详细的研究和技术设计。
六、鄂州市城乡一体化试点区梁子湖区东沟镇土地整理项目现场踏勘调查表
2010年4月20日
七、鄂州市城乡一体化试点区梁子湖区东沟镇土地整理项目土地利用现状踏勘表
项目名称：鄂州市城乡一体化试点区梁子湖区东沟镇土地整理项目
八、项目区照片及说明
图片说明：
项目区东沟村东西向灌溉沟；是项目区主要灌排水系之一；
图片说明：
项目区主要取水来源------长港，是项目区最主要的灌溉水源之一；
图片说明：
项目区泄洪沟，现状淤塞严重，不能满足排水要求。沟边道路路宽等级较低。
图片说明：
项目区东沟村现有灌溉水沟，有淤塞现象，水流不畅。
图片说明：
项目区现有道路，路况较差，路面与田面、沟渠高差过低，雨天泥泞难走，涵管
淤塞。
图片说明：
项目区现有水利设施。抽水机站无抽水机房，电机老化，勉强满足田块灌溉需要。
图片说明：
项目区现有水利设施。节制闸渗水严重，村内的水位与长港水位相同，常年排水，
不能满足排水的需要。
图片说明：
项目区现有荒地，为新增耕地面积的主要来源。
图片说明：
项目区现有蓄水池。蓄水池渗水严重，需要加固清淤。
图片说明：
项目区现有涵管。管径较小，不能满足用水要求，需修复。
踏勘报告
神农架林区宋洛等三乡镇低丘岗地 改造项目 现 场 踏 勘 报 告 项目踏勘报告：神农架林区国土资源局 二〇一二年五月 神农架林区宋洛等三乡镇低丘岗地 改造项目立项现场踏勘表 单位：公顷
鄂州市城乡一体化试点区梁子湖区东沟镇土地整理 项目现场踏勘报告 一、项目简介 （一）项目类型 项目属于省级投资重点项目。 （二）项目性质 本项目的性质为土地整理。 （三）项目范围 项目片涉及东沟村、余湾村、大桥村、徐山村。 项目区总面积公顷，建设规模公顷。 （四）项目建设规模 项目区土地总面积公顷，项目区中有不动工的林地、居民点用地、河流水面用地不计入建设规模面积，经分析计算不动工面积为公顷，扣除不动工面积后，建设规模为公顷。预计竣工
后可净增耕地面积公顷，新增耕地率%，项目总投资万元，单位面积投资万元/公顷（折合2750元/亩）。 二、项目区现场踏勘情况 （一）项目区自然条件 1、地理位置 鄂州市位于湖北省的东部，长江中游南岸。鄂州市位于湖北省的东部，长江中游南岸。西接九省通衢武汉，东连“矿冶之城”黄石，北与黄冈隔江相望，南同咸宁濒湖毗邻，整个版图轮廓呈“三叶型”。梁子湖区东沟镇项目片经纬度坐标范围：东经114°36′48″-114°40′47″，北纬30°15′06″-30°17′56″；四至范围：北边以月山村相邻，南边与梁子居委会相邻，西边与梁子居委会和梁子湖相邻，东边以239省道为界。该项目区土地总面积公顷，其中建设规模公顷。所在图幅号为H-50-62-（3）、H-50-62-（10）、H-50-62-（11）。 项目区总面积公顷，建设规模公顷。 2、地形地貌 项目区属丘陵地区，地势起伏较大，该项目区最高地面高程，最低地面高程，整体呈西高东低，南高北低走向。 3、土壤状况 项目区成土母质为黄土和红土，其地平展，其水回曲。土壤质地适中，土层深厚，障碍层次较薄。地形自西北向东南微倾，海拔高程米，全镇地表丘陵，有“大平小不平”的特征。 项目区以藕塘、水田为主，种植作物主要为水稻和小麦，水产品以鱼类、河蚌为主。
项目用地踏勘论证报告、实地踏勘论证意见参考提纲
附件1 X项目用地踏勘论证报告参考提纲 （含土地利用总体规划修改方案暨永久基本农田补划方案，特殊情况下还须含规划选址论证报告章节） 一、项目概况 （一）项目建设依据。 该项目已列入X规划（文号），项目应由X：部门审批（核准），符合受理占用永久基本农田的重大建设项目用地预审范围。 （二）项目建设意义。 项目建设的重要意义、重要性和必要性；是否符合国家产业政策和国家土地供应政策。 （三）项目建设地点。 项目用地涉及X市X县（市、区）和X市X县（市、区）。 （跨市项目，增加表述：该项目为跨市项目，涉及、、 共个市。） （四）项目用地情况。 项目申请用地总面积公顷，其中农用地公顷（耕地公顷，永久基本农田公顷），建设用地公顷，未利用地公顷。
（五）项目建设的前期工作进展情况。 项目建设的规模和内容；涉及相关的建设技术指标；投资估算及资金筹措情况；前期工作开展情况等。 （六）规划修改的原因。 项目是否符合规划修改条件，根据《土地管理法》等法律法规和部门规章，该项目符合X情形，可以修改土地利用总体规划。 二、项目涉及土地利用总体规划修改方案暨永久基本农田补划方案 （一）规划修改的原则和依据。 1.规划修改原则。 规划修改应遵循严格保护耕地、节约集约用地等原则。 2.规划修改依据。 相关法律法规及部门规章、规范性文件、标准规范及技术规程、相关规划及其他文件材料；规划修改程序是否规范。 （二）规划修改方案。 1.规划修改总体情况及指标调整情况。 规划修改情况综述，并重点说明规划修改前后，耕地保有量、永久基本农田、建设用地总规模、新增建设用地等规划控制指标调整情况。规划局部修改是否对规划整体目标的实现有不利影响，是否采取措施避免或减少不利影响，提出的措施是否合理可行。 2.土地用途区调整情况
建设项目用地预审现场踏勘报告
****建设项目用地预审实地踏勘和论证报告 （编写提纲） 一、项目概况 项目建设基本内容、建设必要性，建设背景、建设规模及技术指标，项目投资估算等。 二、项目建设涉及区域概况 项目建设位置、交通，自然、社会经济概况。 三、项目选址及用地方案 项目建设确定的选址方案及拟占用土地基本情况。 四、项目用地合理性分析 （一）项目建设方案的合理性。重点论证：项目建设方案是否符合经批准的土地利用总体规划、行业发展规划和区域发展规划等;是否符合国家产业政策和供地政策；是否符合保护耕地、节约集约用地的要求。 （二）项目用地选址的合理性。重点论证：项目可行性研究在选址多方案比较过程中，是否把占用耕地和基本农田的数量作为方案优选的基本指标，是否存在为降低建设成本、减少拆迁等多占耕地或基本农田等问题。 （三）项目用地规模的合理性。根据国家供地政策和有关用地定额标准，严格核定项目用地规模，引导建设单位提高用地效率。重点论证：项目用地标准是否符合国家、地方行业有关用地定额，是否存在“搭车”征地、多征少用等问题。 （四）耕地补充方案的可行性。根据国家耕地保护政策，对耕地占补平衡方案的合理性和可行性进行论证，确保补充耕地的数量和质量。是否做到“占一补一”、“占优补优”“占水田补水田”。重点论证：是否将补充耕地资金纳入工程预算，资金预算标准是否符合相
关定额要求，是否提出资金保障措施，是否采取剥离耕作层等工程措施提高补充耕地质量。 （五）规划修改和补划基本农田方案的合理性。规划修改和基本农田补划程序是否规范，补划基本农田是否做到数量不减少、质量不降低，规划的局部修改是否对规划整体目标的实现有不利影响，是否采取措施避免或减少不利影响，提出的措施是否合理可行。 五、结论和建议 （一）建设项目用地预审实地踏勘和论证的结论性意见。 （二）合理性建议。 附件：1、现场踏勘图片 2、编制单位资质（复印件或扫描件）
踏勘报告(3.4)
京山何集35KV变电站 10kV何19高湖线下马嘴台区新建改造工程 踏 勘 报 告 荆门市盛和电力勘测设计有限责任公司京山分公司工程设计证书：建设部电力行业乙级第A242003530号工程勘测证书：建设部工程测量乙级第B242003530号 二〇一六年十月设计单位签字盖章：供电所签字盖章：项目管理部门签字盖章：
一、任务来源及确立 2016年10月初,测量组根据设计的需要,对下马嘴台区新建改造工程进行了以下的测量工作: (1)原台区现状摸底； (2)改造台区路径选择； (3)台区负荷调査、模底； (4)施工条件摸底； 二、任务完成情况 本测量组于2016年10月20日进场开展工作, 2016年10月28日完成所有外业工作。 在8天的野外作业过程中,共完成本台区改造现场 踏勘的以下工作: (1)、完成原下马嘴台区约2.63公里旧台区摸底, 确立改造范围如下: A 、现状: 原下马嘴台区配变S11-50千伏安投运于2009年，现用户14户，其中动力 用户4户,容量20千伏安；低压主干线型号为LGJ-25，分支线为LGJ-16，接户线 为BLV-10护套线，线路严重老化、线经过细、单相供电。2016年迎峰度夏期间， 下马嘴台区末端电压仅为168V 。 B 、初步设计工程量: 下马嘴台区新建10kV 下马嘴支线0.31km,导线采用JkLYJ-10kV-70。改造低压线路约2.32km 左右,导线采用JKLYJ-1kV-70； 迁移配变一台S11-50。新建Φ190/12m 电杆8根；换装Φ190/10m 电杆36根；拆除Φ150/8m 电杆32根。 C 、预计改造成效: 改造后: 台区线径增大并绝缘化, 提高供电可靠性, 部分台区改道, 减少维护难度。 (2)、完成改造台区路径选择(在老台区路径的基础上,对部分路段进行了优化) ,路径方案如下: A 、台区路径方案: 本工程位于荆门市京山县孙桥镇,属于 D 类供电区域。详细路径参 照改造方案图 。 B 、台区布点选择 C 、地形地质 台区地处京山县屈家岭管理区, 全线海拔高程在1000米海拔内。根据现 场调査: 地形: 20%为丘陵, 80%平地,山地0%,高山0%。 地质: 80%普通土, 20%坚土, 0%岩石(爆破) , 0%岩石(人凿)。 D 、交通运输 本台区施工道路使利,交通方便。人力运输0.2公里,汽运5公里。 (3)、完成了台区负荷调査、模底工作； (4)、完成设计气象条件模底；
项目用地踏勘论证报告参考提纲
X顼目用地踏勘论证报告参考提纲 （含土地利用总体规划修改方案暨永久基本农田补划方案，特殊情况下还须含规划选址论证报告章节） 一、项目概况 （一）项目建设依据。 该项目已列入X规划（文号），项目应由X部门审批（核准）， 符合受理占用永久基本农田的重大建设项目用地预审范围。 （二）项目建设意义。 项目建设的重要意义、重要性和必要性；是否符合国家产业政策和国家土地供应政策。 （三）项目建设地点。 项目用地涉及X市X县（市、区）和X市X县（市、区）。 （跨市项目，增加表述：该项目为跨市项目，涉及XXX、XX 共X个市。） （四）项目用地情况。 项目申请用地总面积X公顷，其中农用地X公顷（耕地X X 公顷，永久基本农田X公顷），建设用地X公顷，未利用地X公顷。 （五）项目建设的前期工作进展情况。 项目建设的规模和内容；涉及相关的建设技术指标；投资估
算及资金筹措情况；前期工作开展情况等。 （六）规划修改的原因。 项目是否符合规划修改条件，根据《土地管理法》等法律法规和部门规章，该项目符合X情形，可以修改土地利用总体规划。 二、项目涉及土地利用总体规划修改方案暨永久基本农田补划方案 （一）规划修改的原则和依据。 1.规划修改原则。 规划修改应遵循严格保护耕地、节约集约用地等原则。 2.规划修改依据。 相关法律法规及部门规章、规范性文件、标准规范及技术规程、相关规划及其他文件材料；规划修改程序是否规范。 （二）规划修改方案。 1.规划修改总体情况及指标调整情况。 规划修改情况综述，并重点说明规划修改前后，耕地保有量、永久基本农田、建设用地总规模、新增建设用地等规划控制指标调整情况。规划局部修改是否对规划整体目标的实现有不利影响，是否采取措施避免或减少不利影响，提出的措施是否合理可行。 2.土地用途区调整情况。 规划修改前后，永久基本农田保护区、一般农地区等用途区 调整情况。
踏勘报告
踏勘报告 X年X月X日，由SSS国土资源局土地利用与耕地保护科、土地整理中心牵头，FFF国土资源局、SSS国土资源勘测规划院相关负责人组成的踏勘组一行赴FFF对VVV土地整理项目进行踏勘。在项目区负责人的陪同下，对项目区的基本情况进行了深入了解，现就踏勘情况简述如下：项目区所在地VVV位于FFFddd镇以东0公里处，地处MMM，坐标：北纬O°O′，东经O°O′。总土地面积为00公顷，其中：耕地面积00公顷、林地面积00公顷、可利用草地00公顷、其余均为荒滩。海拔00m，地形平坦，地势南高北低。 项目区现有户数0户，总人口0人。其中：xxxxxxxxx。 项目区总面积约0公顷。项目区内的土地全部为pp所有，属于vvv。 项目区水资源包括地表水和地下水资源。由于项目区位于ll下游的冲洪积平原，含水层岩性为中粗沙，透水性较好，致使地下水补给充足，水量较丰富。地下水水质较好，矿化度0g/l，一般属uuuu型。 项目区的灌溉用水是以tt河为源头的ee渠。该渠在项目区内渠段已经砌护，断面为底宽0m，高0m的梯形断面，渠首流量为0m3/s，可保证项目区农业生产正常供水。ttee
渠位于项目区西边界，由该渠引水沿东西走向的斗渠是ee 渠。在项目区西边的部分斗渠已经衬砌，形状和构造完好，不需整修。在项目区东边部分为土渠，渗漏十分严重，急需整理砌护。斗渠为梯形断面，底宽为0m,高0m，流量为0m3/s，水泥板衬砌。项目区所有的农渠全为土渠，需重新规划与修建。 项目区内有10KV输电线路贯穿整个项目区，缺少必要的低压线路。农村电网改造已基本完成，民用电入户率达100%，电力设施可满足项目区的用电要求。 项目区内有部分防护林网，但分布很不规则，有的在耕地内，林网整体覆盖率较差。 项目区现有hh盟级公路一条，为柏油路面，在项目区的北边沿东西方向连接项目区。还有一条与hh公路相交，距项目区西边界0米，自南向北延伸的田间道，宽4m的砂石路面。在斗渠两侧有农田土路，但数量少，而且部分道路破损严重，需要整修。 经踏勘组实地调研与深入分析，认为FFFvvv符合省土地整理项目的条件，建议作为省土地整理的项目进行下一步的工作。
(完整版)项目现场踏勘调查报告(建文)
工程现场踏勘调查报告 调查内容此次对投标工程楼进行现场踏勘踏勘进度 参加人员 工程地点及周边道路情况本工程位于北京市小区，小区东侧为八角东街，南侧为八角南路，西侧为八角西街，北侧为八角路。小区主要道路为南北贯通道路，路宽约。小区入口无行人门禁设施，车辆进出方便。周边交通便利。 号楼和周边建筑物、道路关系东邻：小区内道路，可通往北侧的八角路。 南邻：废弃的锅炉房，场地较大，院内空地较大。有一栋两层彩钢板房，约间，还有一些集装箱房屋。 西邻：之间有距离，为停车用地。 北邻：小区内道路，可通车。道路北侧为绿地，有少量绿植。 居民情况：小区整体入住率高，下午进度停车不紧张，估计晚上空位较少。投标时需考虑对本栋楼及小区内居民生活的影响。 建筑物现状：建设年代较远。屋面已完成平改坡。外墙为粉色涂料，无保温层，为砖混结构基层。外窗种类较杂，有塑钢、铝合金、钢窗等，基本上都安装了防盗窗。楼内公共区域污染严重。单元无门禁系统。户内未进入。
号楼北立面（主立面，单元入口）号楼南立面（绿地，少量树木）号楼北侧（越过停车位有绿地空地，少量乔木） 号楼、号楼和周边建筑物、道路关系东邻：小区内主干道，南北贯通。现正在进行整修，正在铺设无机料道路基层。南邻：号楼和号楼之间有小区内道路（可通车），号楼南侧为绿地空地，再向南为小区一层门脸房，门脸房店面冲外。号楼南侧和门脸房之间有宽距离。 西邻：两栋楼西侧均为小区内道路，其中号楼西邻石景山小学正门，距离约为，需注意小学生的出行安全问题。号楼西侧无建筑物。 北邻：两栋楼北侧均为小区内道路，可通车。 居民情况：同号楼。 建筑物现状：建设年代较远。屋面已完成平改坡。外墙白色涂料涂料为主，为抹
项目用地踏勘论证报告、实地踏勘论证意见参考提纲
附件1 ××项目用地踏勘论证报告参考提纲 （含土地利用总体规划修改方案暨永久基本农田补划方案，特殊情况下还须含规划选址论证报告章节） 一、项目概况 （一）项目建设依据。 该项目已列入××规划（文号），项目应由××部门审批（核准），符合受理占用永久基本农田的重大建设项目用地预审范围。 （二）项目建设意义。 项目建设的重要意义、重要性和必要性；是否符合国家产业政策和国家土地供应政策。 （三）项目建设地点。 项目用地涉及××市××县（市、区）和××市××县（市、区）。（跨市项目，增加表述：该项目为跨市项目，涉及××、××、××共××个市。） （四）项目用地情况。 项目申请用地总面积××公顷，其中农用地××公顷（耕地××公顷，永久基本农田××公顷），建设用地××公顷，未利用地××公顷。
（五）项目建设的前期工作进展情况。 项目建设的规模和内容；涉及相关的建设技术指标；投资估算及资金筹措情况；前期工作开展情况等。 （六）规划修改的原因。 项目是否符合规划修改条件，根据《土地管理法》等法律法规和部门规章，该项目符合××情形，可以修改土地利用总体规划。 二、项目涉及土地利用总体规划修改方案暨永久基本农田补划方案 （一）规划修改的原则和依据。 1.规划修改原则。 规划修改应遵循严格保护耕地、节约集约用地等原则。 2.规划修改依据。 相关法律法规及部门规章、规范性文件、标准规范及技术规程、相关规划及其他文件材料；规划修改程序是否规范。 （二）规划修改方案。 1.规划修改总体情况及指标调整情况。 规划修改情况综述，并重点说明规划修改前后，耕地保有量、永久基本农田、建设用地总规模、新增建设用地等规划控制指标调整情况。规划局部修改是否对规划整体目标的实现有不利影响，是否采取措施避免或减少不利影响，提出的措施是否合理可行。 2.土地用途区调整情况。
踏勘报告1
贵安新区平阳村美丽乡村通村道路及沿线景观 整治工程 现 场 踏 勘 报
告 项目踏勘报告：贵阳公路桥梁工程有限公司 二〇一四年十二月 我司接到施工任务后，于2015-12-8至2015-12-10组织人员进行了现场踏勘工作。现通往平阳村的道路为沙石路，路宽约为6米，路面破损较为严重。 一．线路走向及主要控制点 贵安新区平阳村美丽乡村通村道路及沿线景观整治工程位于贵安新区内，起点位于黔中路（K0+000，暨起点桩号为K0+000）,途经大松林坡、安联建材（K1+500）、马场镇平阳沙石厂（K2+800）,终点为平阳村村尾（K3+960）。线路全长约3.96km。 二．存在的主要问题 1.道路沿线有两个企业（安联建材及马场镇平阳沙石厂）。常有重 型车辆出入，比如混凝土罐车，运送砂石料的重型货车。平阳村 及工程范围外的林卡村，部分村民拥有重型自卸货车。而设计的
道路交通等级为轻交通，路面结构为20cm级配碎石+20cm水 稳层+两层共9cm沥青面层，无法满足当前交通需求。 图片说明： 安联建材厂位于K1+500处，厂内有混凝土罐车及运送沙石料的重型车； 图片说明：
马场镇平阳村砂石料厂位于K2+800处，时有运送砂石料的重车出入； 图片说明： 平阳村及工程范围外的林卡村，部分村民拥有重型自卸车； 2.原道路无排水措施，雨污水随路面到处排放。设计道路进入平 阳村后受两侧建筑物影响，宽度难达到7.5米，无边沟位置。为了治理雨污水排放，保证路面宽度，应设置重型盖板排水沟。
图片说明： 雨污水随路面四处排放；
3.进入平阳村后，路堤如还采用直接放坡，会侵入村民家院子及部分房屋转角处，建议增加填方侧路肩挡墙，可以控制占地面积，减少征迁难度。还可以利用部分已有的支挡结构。 图片说明： 原道路的路肩挡墙； 4.部分电杆在红线内，需移到红线外。 5.K2+600～K2+800、K3+230～K3+320、段污水管道最大埋深均超过6米，开挖断面过大，是否可考虑降低路面高度，减小管道基槽开挖深度。 6.沿原道路有一根自来水管，是平阳村主要的饮用水来源。施工时要采取保护措施。 7.施工难度最大的是在进村后7.5米路基部分，在狭窄的断面上既