项目用地踏勘论证报告参考提纲
建设项目用地预审现场踏勘报告
****建设项目用地预审实地踏勘和论证报告（编写提纲）一、项目概况项目建设基本内容、建设必要性，建设背景、建设规模及技术指标，项目投资估算等。
二、项目建设涉及区域概况项目建设位置、交通，自然、社会经济概况。
三、项目选址及用地方案项目建设确定的选址方案及拟占用土地基本情况。
四、项目用地合理性分析（一）项目建设方案的合理性。
重点论证：项目建设方案是否符合经批准的土地利用总体规划、行业发展规划和区域发展规划等;是否符合国家产业政策和供地政策；是否符合保护耕地、节约集约用地的要求。
（二）项目用地选址的合理性。
重点论证：项目可行性研究在选址多方案比较过程中，是否把占用耕地和基本农田的数量作为方案优选的基本指标，是否存在为降低建设成本、减少拆迁等多占耕地或基本农田等问题。
（三）项目用地规模的合理性。
根据国家供地政策和有关用地定额标准，严格核定项目用地规模，引导建设单位提高用地效率。
重点论证：项目用地标准是否符合国家、地方行业有关用地定额，是否存在“搭车”征地、多征少用等问题。
（四）耕地补充方案的可行性。
根据国家耕地保护政策，对耕地占补平衡方案的合理性和可行性进行论证，确保补充耕地的数量和质量。
是否做到“占一补一”、“占优补优”“占水田补水田”。
重点论证：是否将补充耕地资金纳入工程预算，资金预算标准是否符合相关定额要求，是否提出资金保障措施，是否采取剥离耕作层等工程措施提高补充耕地质量。
（五）规划修改和补划基本农田方案的合理性。
规划修改和基本农田补划程序是否规范，补划基本农田是否做到数量不减少、质量不降低，规划的局部修改是否对规划整体目标的实现有不利影响，是否采取措施避免或减少不利影响，提出的措施是否合理可行。
五、结论和建议（一）建设项目用地预审实地踏勘和论证的结论性意见。
（二）合理性建议。
附件：1、现场踏勘图片2、编制单位资质（复印件或扫描件）。
项目用地踏勘论证报告、实地踏勘论证意见参考提纲
附件1X项目用地踏勘论证报告参考提纲（含土地利用总体规划修改方案暨永久基本农田补划方案，特殊情况下还须含规划选址论证报告章节）一、项目概况（一）项目建设依据。
该项目已列入X规划（文号），项目应由X：部门审批（核准），符合受理占用永久基本农田的重大建设项目用地预审范围。
（二）项目建设意义。
项目建设的重要意义、重要性和必要性；是否符合国家产业政策和国家土地供应政策。
（三）项目建设地点。
项目用地涉及X市X县（市、区）和X市X县（市、区）。
（跨市项目，增加表述：该项目为跨市项目，涉及、、共个市。
）（四）项目用地情况。
项目申请用地总面积公顷，其中农用地公顷（耕地公顷，永久基本农田公顷），建设用地公顷，未利用地公顷。
（五）项目建设的前期工作进展情况。
项目建设的规模和内容；涉及相关的建设技术指标；投资估算及资金筹措情况；前期工作开展情况等。
（六）规划修改的原因。
项目是否符合规划修改条件，根据《土地管理法》等法律法规和部门规章，该项目符合X情形，可以修改土地利用总体规划。
二、项目涉及土地利用总体规划修改方案暨永久基本农田补划方案（一）规划修改的原则和依据。
1.规划修改原则。
规划修改应遵循严格保护耕地、节约集约用地等原则。
2.规划修改依据。
相关法律法规及部门规章、规范性文件、标准规范及技术规程、相关规划及其他文件材料；规划修改程序是否规范。
（二）规划修改方案。
1.规划修改总体情况及指标调整情况。
规划修改情况综述，并重点说明规划修改前后，耕地保有量、永久基本农田、建设用地总规模、新增建设用地等规划控制指标调整情况。
规划局部修改是否对规划整体目标的实现有不利影响，是否采取措施避免或减少不利影响，提出的措施是否合理可行。
2.土地用途区调整情况规划修改前后，永久基本农田保护区、一般农地区等用途区调整情况。
（三）永久基本农田补划方案。
1.占用永久基本农田的必要性。
项目占用永久基本农田是否符合相关法规，详细说明该项目不同选址选线方案占用永久基本农田比选情况、占用永久基本农田实地踏勘论证情况，充分说明占用永久基本农田的必要性，无法避让永久基本农田的理由是否真实充分。
实地踏勘报告范文
实地踏勘报告范文一、踏勘背景。
咱这个项目啊，就像一场未知的冒险，在正式开工或者深入规划之前，必须得去实地看看情况。
这不，就有了这次的实地踏勘之旅。
二、踏勘人员。
我，[你的名字]，带着我的好奇和专业（虽然专业程度有待加强，但是态度绝对端正），以及可能还有一点对未知环境的小紧张，就这么踏上了这片神秘的土地。
三、踏勘日期与天气。
[具体日期]，天气嘛，就像老天爷的心情一样捉摸不定。
一开始阳光还不错，到后面又有点多云，就像它也在跟我开玩笑，时不时遮一下脸。
四、踏勘地点。
[详细地址]，这地儿啊，刚开始导航的时候还差点走错，那个弯弯绕绕的小路，感觉像是进入了一个迷宫的入口。
五、现场情况。
# （一）交通状况。
1. 周边道路。
通往这个地方的大路还算宽敞，车流量不是特别大，但是有几个路口没有红绿灯，这就有点让人头疼了。
每次过马路的时候，都得像个侦察兵一样，左看看右看看，生怕突然窜出一辆车来。
小路就比较窄了，有的地方只能一辆车通过，如果对面来车，那可就尴尬了，得找个稍微宽点的地方互相让一让，就像两个礼貌的陌生人在狭窄的过道里互相谦让。
2. 公共交通。
附近的公交站点离项目地点有点远，大概得走个[X]分钟。
而且公交线路也不是很多，这对于以后如果没有私家车的人来说，出行可能不太方便。
地铁就更不用说了，根本不在这个“偏远”地区的考虑范围内。
# （二）地形地貌。
1. 整体地形。
这个地方地势还算平坦，没有太多的起伏。
不过有几个小土坡，就像大地长了几个小痘痘一样，不影响大局，但看着还是有点小特别。
2. 土地状况。
大部分土地看起来比较坚实，但是有一块区域明显比较松软，我踩上去的时候，差点陷进去，就像大地在跟我玩一个小小的陷阱游戏。
而且那片松软的地方还有点积水，不知道是下雨的积水还是地下水位比较高的原因。
# （三）周边环境。
1. 建筑物。
周边的建筑物风格各异，有一些老式的居民楼，看起来很有年代感，就像一个个沧桑的老人在诉说着过去的故事。
项目用地实地踏勘论证意见提纲
附件2**项目用地实地踏勘论证意见提纲****年**月**日，**自然资源部门在**市/县(区)组织召开了**项目用地实地踏勘论证会（含规划修改方案暨永久基本农田补划方案）。
**等特邀专家，**等相关科室，**县自然资源部门及其他有关部门组织现场踏勘的同志代表参加了会议。
与会专家和代表听取了建设单位对项目基本情况、编制单位对项目用地实地踏勘论证材料主要内容（含规划修改方案暨永久基本农田补划方案）的汇报，并对项目用地相关事项进行了充分讨论和审查，论证意见如下：一、﹝项目建设方案的合理性﹞会议认为，拟建的**项目已列入**规划（文号）（如《国家公路网（2013～2030年）》、《推进运输结构调整行动计划（2018～2020年）》等），项目是****建设的需要，项目建设是必要的。
二、﹝项目的基本情况和规划修改的必要性、合理性﹞拟建项目涉及**市/县(区)，拟用地总面积为**公顷，拟占用农用地**公顷，其中耕地**公顷（水田**公顷，旱地**公顷）。
项目是否列入《**土地利用总体规划》，且涉及占用**市/县(区)永久基本农田，项目不符合**规划用地面积为**公顷。
项目是**建设项目，符合国家和自治区规定的占用永久基本农田补划条件和规划修改条件，是否同步编制项目涉及规划修改暨永久基本农田补划方案。
三、﹝项目选址的合理性、科学性﹞项目选址综合考虑****等因素，对沿线多个路段进行多方案比选，采用了****的最优方案。
为了少占耕地尤其是永久基本农田，项目选线****等措施来减少占用耕地和永久基本农田，但因****的需要，项目选址仍不可避免的涉及占用耕地**公顷，占用永久基本农田**公顷。
四、﹝项目是否符合国土空间规划（现行城乡规划）﹞项目是否与现行国土空间规划或现行城乡规划一致。
如不一致，是否在报告中分析了项目与国土空间规划或现行城乡规划的关系，与行业规划及专项规划的衔接，与自然保护地、文物古迹保护单位和生态环境敏感区域的关系，并制定相应措施。
踏勘论证报告
踏勘论证报告
一、项目概述
本报告是针对新建一座高速公路的踏勘论证报告，该项目位于
中国南方的山区，路线总长度为200公里，包括两个隧道和数座
大桥。
该项目目的是改善当地交通状况，促进区域经济发展。
二、土地使用和环境影响评估结果
1.土地使用
根据踏勘论证，该项目需要占用2,000亩土地，其中涉及到农田、林地以及水源保护区。
我们已经与当地村委会和政府部门沟通，确定了相应的土地补偿和安置方案，并得到当地民众的支持。
2.环境影响评估
该项目的环境影响涉及到地质、水资源、生态和噪声等方面。
根据论证结果，我们采取了一系列环保措施，包括关注水土保持、
减少噪声污染和保护野生动植物等。
这些措施将严格执行，确保项目在环保方面符合相关法律和规定。
三、安全措施
该项目涉及到隧道和桥梁的建设，这些特殊区域存在一定的安全风险。
为了确保工人和当地居民的安全，我们将采取多种安全措施，包括安排专人负责安全管理、定期进行安全检查和训练工人防范安全事故。
四、建设周期和费用
该项目的建设周期预计为3年，总投资约为50亿元人民币。
建设周期和费用将根据项目实际进展情况进行调整。
五、结论
总之，此次踏勘论证报告重点分析了该项目的土地使用和环境影响，采取了一系列的安全措施。
报告中的结果表明，该项目在
各个方面均符合相关法规和要求。
我们相信在各方的努力下，这个项目将会成为当地地区的重要交通和经济枢纽。
房地产项目地块踏勘报告
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现场踏勘小结
良好条件 存在风险
地块地貌概况：
地块场地为平原地貌 地势无明显高差，沣河流 经地块东侧，地块内零星 分布有小型养殖鱼塘。
地块内村舍
沣河水坝
地块耕地
养殖鱼塘 地块苗木
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地块位置、现场概况 地块现场踏勘概况 地质地貌概况 地块周边路网情况 地块附着物情况 现场市政配套踏勘概况
新修大桥
新修大桥
地块内路网情况： 地块西侧有一条南北向水泥硬化路面，其余路面均未做硬化或固化处理。
地块西侧 水泥路面
路面未做硬化 或固化处理
地块北侧
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地块位置、现场概况 地块现场踏勘概况 地质地貌概况 地块周边路网情况 地块附着物情况 现场市政配套踏勘概况
给水管道 雨污管道 供电 弱电 天然气 热力
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现场踏勘小结
良好条件 存在风险
地块现场踏勘概况
地块由村舍，耕地、苗圃、养殖鱼塘、厂房组成。
地块耕地 地块内村舍
地块内养殖鱼塘
地块北侧厂房
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地块位置、现场概况 地块现场踏勘概况 地质地貌概况 地块周边路网情况 地块附着物情况 现场市政配套踏勘概况
给水管道 雨污管道 供电 弱电 天然气 热力
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现场踏勘小结
良好条件 存在风险
地块周边路网情况： 地块周边路网：地块西侧为C672 路，东侧为沣河河堤，西户路与105 县道穿过地块。
X105道
西户路
C672路
地块北侧主要道路情况： 地块东侧与原五星沣河大桥紧邻，有一条新修的桥正在施工。
临时用地踏勘论证报告
临时用地踏勘论证报告题目：某建筑工地临时用地踏勘论证报告一、项目概述：本项目为某建筑工地临时用地踏勘论证报告。
该工地位于某市区，用地用途为建设一座商业楼，建筑结构为钢结构，用地总面积为3000平方米。
本报告的目的是论证该临时用地是否适合建设商业楼，以及分析可能涉及到的环境问题并提出解决方案。
二、临时用地的位置及周边环境：本工地位于某市区中心地带，周边主要为商业区和居民区。
工地北侧为一片空地，东侧为一座办公楼，南侧为一小区的住宅楼，西侧为一家超市。
三、临时用地是否适合建设商业楼：1. 土地性质：本临时用地为商业用地，合法用途为建设商业楼。
同时，该用地无违规情况。
2. 建筑设计：根据建筑设计图纸，该商业楼为钢结构，适合在本工地建设。
3. 土地利用率：该工地用地总面积为3000平方米，建筑用地面积为2000平方米，土地利用率为0.67。
符合当地规定的土地利用标准。
综上所述，该临时用地适合建设商业楼。
四、环境问题的分析及解决方案：1. 建筑噪音问题：在商业楼建设期间，可能会产生一定的建筑噪音，会对周边住户和商户造成影响。
为解决这个问题，应采取以下措施：(1) 在建设前，向周边住户和商户告知建筑噪音情况，争取他们的理解和支持；(2) 在建设过程中，采用先进的施工设备和技术，尽可能减少噪音；(3) 在施工现场设置围挡或隔音墙，减少施工噪音对周边环境的影响。
2. 扬尘污染问题：商业楼建设过程中，可能会产生一定的扬尘污染，会对周边居民和商户的健康带来潜在危害。
为解决这个问题，应采取以下措施：(1) 在施工现场设置挡墙，减少扬尘传播范围；(2) 在施工过程中，尽可能采用水泥、灰渣和其他环保材料，减少扬尘污染；(3) 在施工现场设置必要的喷淋装置，定期进行施工环境的清洗和卫生处理，减少扬尘情况。
3. 建筑垃圾处理问题：商业楼建设过程中，会产生大量的建筑垃圾。
为解决这个问题，应采取以下措施：(1) 在施工现场设置垃圾分类箱，垃圾分为可回收垃圾、有害垃圾和其他垃圾；(2) 垃圾清理要定期清运，不可堆放在施工现场或者附近街道，以免细菌滋生和污染环境；(3) 垃圾清理任务的执行必须符合环保部门的要求，以减少环境污染。
踏勘论证报告
踏勘论证报告
为了全面了解项目区域的地理环境、自然资源分布、地质构造、水文地质条件等情况，本次踏勘论证报告对项目区域进行了详细的实地踏勘和调研，以期为后续工程建设提供科学依据和参考。
一、地理环境。
项目区域位于XX省XX市，地处XX山脉腹地，地势较为险峻，气候属于亚热带季风气候，年降水量较丰富。
植被覆盖率较高，野生动植物资源丰富。
地理环境适宜于生态旅游开发，具有较高的旅游开发价值。
二、自然资源分布。
项目区域内存在丰富的矿产资源，主要包括煤炭、铁矿、石灰石等矿产资源，具有一定的开发利用价值。
此外，水资源丰富，多条河流穿越项目区域，为当地农业生产和生活用水提供了保障。
三、地质构造。
项目区域地质构造复杂，存在多条断裂带和褶皱带，地质构造活跃性较强。
局部地段存在地质灾害隐患，需要加强监测和防范工作。
四、水文地质条件。
项目区域地下水资源丰富，地下水位较浅，水质优良。
地表水资源丰富，多条河流交汇于此，为生态环境提供了良好的支持。
五、生态环境。
项目区域生态环境良好，植被覆盖率高，野生动植物资源丰富。
需要加强生态保护，保护当地生物多样性和生态平衡。
综上所述，通过本次踏勘论证报告，我们对项目区域的地理环境、自然资源分布、地质构造、水文地质条件等情况有了较为全面的了解。
在后续工程建设中，需要充分考虑地质构造的复杂性和地质灾害隐患，加强生态保护，科学合理开发利用自然资源，确保工程建设的顺利进行，同时保护当地生态环境的可持续发展。
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X顼目用地踏勘论证报告参考提纲
（含土地利用总体规划修改方案暨永久基本农田补划方案，特殊情况下还须含规划选址论证报告章节）
一、项目概况
（一）项目建设依据。
该项目已列入X规划（文号），项目应由X部门审批（核准），
符合受理占用永久基本农田的重大建设项目用地预审范围。
（二）项目建设意义。
项目建设的重要意义、重要性和必要性；是否符合国家产业政策和国家土地供应政策。
（三）项目建设地点。
项目用地涉及X市X县（市、区）和X市X县（市、区）。
（跨市项目，增加表述：该项目为跨市项目，涉及XXX、XX
共X个市。
）
（四）项目用地情况。
项目申请用地总面积X公顷，其中农用地X公顷（耕地X X 公顷，永久基本农田X公顷），建设用地X公顷，未利用地X公顷。
（五）项目建设的前期工作进展情况。
项目建设的规模和内容；涉及相关的建设技术指标；投资估
算及资金筹措情况；前期工作开展情况等。
（六）规划修改的原因。
项目是否符合规划修改条件，根据《土地管理法》等法律法规和部门规章，该项目符合X情形，可以修改土地利用总体规划。
二、项目涉及土地利用总体规划修改方案暨永久基本农田补划方案
（一）规划修改的原则和依据。
1.规划修改原则。
规划修改应遵循严格保护耕地、节约集约用地等原则。
2.规划修改依据。
相关法律法规及部门规章、规范性文件、标准规范及技术规程、相关规划及其他文件材料；规划修改程序是否规范。
（二）规划修改方案。
1.规划修改总体情况及指标调整情况。
规划修改情况综述，并重点说明规划修改前后，耕地保有量、永久基本农田、建设用地总规模、新增建设用地等规划控制指标调整情况。
规划局部修改是否对规划整体目标的实现有不利影响，是否采取措施避免或减少不利影响，提出的措施是否合理可行。
2.土地用途区调整情况。
规划修改前后，永久基本农田保护区、一般农地区等用途区
调整情况。
（三）永久基本农田补划方案。
1.占用永久基本农田的必要性。
项目占用永久基本农田是否符合相关法规，详细说明该项目不同选址选线方案占用永久基本农田比选情况、占用永久基本农田实地踏勘论证情况，充分说明占用永久基本农田的必要性，无法避让永久基本农田的理由是否真实充分。
确需占用永久基本农田的，是否通过调整选址、选线或通过工程措施减少占用的数量和比例，包括已经采取的措施和准备采取的措施。
2.占用永久基本农田的合理性。
说明重大建设项目选址选线拟占用永久基本农田具体数量（包括水田面积）、平均质量等别、空间位置等情况，详细说明通过综合考虑建设成本、工程施工难易度、占用永久基本农田不同情况，项目选址选线拟占用永久基本农田的具体方案，明确经实地踏勘，该项目建设方案是否符合供地政策和节约集约用地要求，是否采取工程、技术等措施，减少占用永久基本农田，充分说明用地选址和占用永久基本农田的合理性。
3.永久基本农田占用情况。
将实地踏勘论证后拟占用永久基本农田的用地范围与永久基本农田划定数据库套合进行分析，以县级行政区为单元，详细说明占用永久基本农田具体规模（含水田面积）、图斑数量、平均质量等别、空间位置等基本情况。
涉及占用城市周边永久基本
农田的，以县级行政区为单元，详细说明城市周边具体规模（含水田面积）、图斑数量、平均质量等别等情况（详见附件1-1），并附占用永久基本农田分布示意图（包含城市周边范围线）。
4.踏勘论证后是否符合相
关要求的情形/ 踏勘论证后对用地方案进行调整的情形。
通过踏勘论证，认为项目建设方案符合供地政策和保护耕地、
节约集约用地的要求，用地选址和用地规模比较合理，占用永久基本农田必要、合理，规划修改方案暨永久基本农田补划方案切实可行。
/通过踏勘论证，认为X比较合理，但存在X筹问题，建议对用地方案进行适当调整。
按照踏勘论证意见，建设单位对X问题进行了处理，调整后的方案为X ,符合X的要求。
5.永久基本农田补划情况。
按照永久基本农田划定要求，以县级行政区为单元，详细说明补划永久基本农田规模（含水田面积）、平均质量筹别、空间位置筹情况。
补划城市周边永久基本农田的，以县级行政区为单元，详细说明城市周边补划永久基本农田规模（含水田面积）、平均质量筹别、空间位置筹情况（详见附件1-2），并附补划永久基本农田分布示意图（包含城市周边范围线），同时提交补划永久基本农田拐点坐标表（电子版本）。
若城市周边确实没有补划空间，需充分说明理由。
6.小结。
明确提出重大建设项目规划修改、占用永久基本农田是否必要、是否合理，补划的永久基本农田程序是否规范、是否通过自
治区自然资源厅论证审核，永久基本农田补划方案是否可行，是否将补充耕地资金足额纳入工程预算，资金预算标准是否符合相
关定额要求，是否提出资金保障措施；是否采取耕作层土壤剥离利用等工程措施提高补充耕地质量；说明对规划实施的影响程度，说明补划永久基本农田后是否影响相关县级行政区永久基本农田保护任务完成。
补划后的永久基本农田纳入土地利用总体规划并上图入库，纳入法定保护任务。
三、项目用地的合理性分析
（一）项目建设方案的合理性。
项目建设方案是否符合国家宏观调控政策、产业政策、供地政策、节能减排政策和行业准入条件；是否符合经批准的产（行）业发展规划和区域发展规划等相关规划；是否存在盲目投资、过度超前和低水平重复建设浪费土地资源等问题。
（二）项目用地规模的合理性。
项目用地面积统计分类是否准确；项目用地是否符合国家、
自治区用地定额和控制指标，是否存在粗放用地、搭车”用地或圈地的问题，与同类先进或领先项目相比，是否还有节约用地的空间；是否可以通过进一步优化项目总平面布置、选线方案和设计，核减用地规模。
四、项目选址的合理性分析
自治区级能源、交通、水利、通讯、农业、民生保障等重大国计民生项目，拟选址的位置与国土空间规划（现行土地利用总体规划、城乡规划）暂不一致或未纳入国土空间规划（现行土地
利用总体规划、城乡规划）建设用地范围的，需要同步编制规划选址论证报告的，可合并编制纳入本章节，进行一次性踏勘论证；单独组织规划选址论证的，由所在地设区市、县（市）自然资源主管部门组织项目论证，编制规划选址论证报告，相关提纲内容可参照本附件。
（一）项目选址是否符合国土空间规划或现行城乡规划
项目规划选址是否符合国土空间规划或现行城乡规划，与国土空间规划或现行城乡规划的关系，与行业规划及专项规划的衔接（如不符合，须将该章节扩展为规划选址报告章节，详细分析项目与自然保护地、文物古迹保护单位和生态环境敏感区域的关系分析，与环境保护要求衔接情况分析、是否制定相关措施等重要内容）。
（二）项目选址的原则及合理性、必要性分析
在项目选址多方案比较过程中，是否把占用耕地和永久基本农田的数量作为方案优选的基本指标，是否存在为片面追求降低建设成本、减少拆迁等多占耕地或永久基本农田的问题。
五、进一步节约集约用地和保护耕地（永久基本农田）建议
六、结论
附件：1-1.项目占用永久基本农田情况表
1-2.项目占用永久基本农田补划情况表
1-3.项目土地利用总体规划修改局部图（修改前）
1-4. 项目土地利用总体规划修改局部图（修改后）
附件1-1
XX项目占用永久基本农田情况表
填表单位：面积单位：公顷（0.0000）
注：1.栏4=栏5+栏10；栏5=栏6+栏8;栏6丰7;栏10=栏11+栏13;栏11比12
2•栏3标识码”为县级永久基本农田划定数据库中基本农田图斑图层属性结构字段数值，不另行编号。
3•栏9、栏14和栏15质量等别”为最新年度耕地质量等别数据库中的国家土地利用等，等别在1-15等之间，非耕地的不填写质量等别；其中，县域小计（平均质量等别）、合计（平均质量等别）为质量等别加权平均数，保留一位小数。
4. 城市周边”为项目占用县级永久基本农田数据库中城市周边永久基本农田占用情况。
5. 其他”为继续保留的原有基本农田的可调整地类、确定为名优特新农产品生产基地的其他农用地等。
审核人：审核日期：年月日填表人：填表日期：年月日
附件1-2
X项目占用永久基本农田补划情况表填表单位：面积单位：公顷（0.0000）
注：1.栏4=栏5+栏8;栏52栏6;栏8羊9
审核人：审核日期：年月日填表人：填表日期：年月日。