沪苏区域张家港南二环项目启动会-160801最终
某地小区单层砖混结构门卫房建筑结构施工图
中国五洲工程设计集团有限公司_企业报告(业主版)
1.4.1 重点项目
（1）环境治理业（27）
重点项目
项目名称
中标单位
中标金额（万元） 公告时间
TOP1
福建省环境保护设 中国五洲工程设计集团有限公司 计院有限公司
2269.0
2022-11-03
本报告于 2023 年 09 月 01 日 生成
3/28
重点项目
项目名称
永安市生活垃圾无害化处理工程 项目（餐厨垃圾处理系统、垃圾 池除臭系统、渗沥液处理系统工 程总承包...
1.2 需求趋势
近 3 月(2023-06~2023-08)：
近 1 年(2022-09~2023-08)：
本报告于 2023 年 09 月 01 日 生成
1/28
近 3 年(2020-09~2023-08)：
1.3 项目规模
1.3.1 规模结构 近 1 年中国五洲工程设计集团有限公司的项目规模主要分布于 10-100 万区间，占项目总数的 68.2%。 500 万以上大额项目 9 个。 近 1 年(2022-09~2023-08)：
目标单位： 中国五洲工程设计集团有限公司
报告时间：
2023-09-01
报告解读：本报告数据来源于各政府采购、公共资源交易中心、企事业单位等网站公开的招标采购 项目信息，基于招标采购大数据挖掘分析整理。报告从目标单位的采购需求、采购效率、采购供应 商、代理机构、信用风险 5 个维度对其招标采购行为分析，为目标单位招标采购管理、采购效率 监测和风险预警提供决策参考；帮助目标单位相关方包括但不限于供应商、中介机构等快速了解目 标单位的采购需求、采购效率、采购竞争和风险水平，以辅助其做出与目标单位相关的决策。 报告声明：本数据报告基于公开数据整理，各数据指标不代表任何权威观点，报告仅供参考！
高铁对张家港的影响总结性论述
高铁对张家港的影响总结性论述高铁一响，黄金万两。
众所周知，在过去的十几年，高铁崛起成为中国发展的重要看点，从有到无，再到世界，高铁的发展是中国城市经济发展的重要基石。
据统计，2018年末，中国高铁总里程高达2.9万公里，超过世界高铁总里程的2/3。
2016年开始，江苏开始大力发展交通，投入848亿用于公路、铁路、航空等重点工程，到2020年实现13个省辖市快速铁路市市通。
全国购房交流群在“微信”中打开加入群聊加入群聊大家都在谈论的高铁时代，之于张家港到底有何意义？根据张家港市城市总体规划，沪通铁路、苏南沿江铁路和通苏嘉铁路三线途径张家港，并在塘桥镇交汇，形成张家港枢纽站。
沪通铁路：平东站—南通西站—张家港北站—张家港站—常熟站—太仓港站—太仓站—安亭站—黄渡站苏南沿江铁路：南京南站—句容站—金坛站—武进站—江阴站—张家港站—常熟站—太仓站通苏嘉铁路：贯通南通、张家港、常熟、苏州、嘉兴五市县，北与盐通铁路、宁通铁路相接，南与沪昆铁路沪杭段、跨杭州湾铁路相通，中与沪宁铁路、沿江铁路和湖苏沪城际铁路相连。
大家都在谈论的高铁时代，之于张家港到底有何意义？沪通高铁-公铁两用桥高铁时代轰然而至，偏居一隅奋发拼搏的张家港，终于赶上了！当大家都在谈论着高铁，高铁时代的来临，究竟对张家港城市发展、人口流动和楼市价格，造成多大影响？发展：加速张家港融入上海大都市圈大家都在谈论的高铁时代，之于张家港到底有何意义？拥有速度的城市将赢得成功。
——规划大师勒·柯布希耶张家港作为“一带一路”长三角核心经济圈的城市，张家港拥有县级市中最密集的“公水铁空、江海联运”交通网络。
周边密布江海港口群与机场群，高速路网、公铁干线密度领先，这样一个的城市，却一直缺少提速城市发展的高铁。
随着高铁建设日益深入，发展的春风吹到了张家港这样的三四线城市，沪通铁路、苏南沿江铁路和通苏嘉铁路三条铁路的建成，将意味着张家港与超级城市上海、省会南京、浙江等热点城市连成一条线，有效承接上海优质资源溢出，深度涌融入上海大都市圈，以吸引更多的人才、资本流入港城，为发展更高能级的大产业、大港口、大城市提供了有力支撑。
苏州市发改委关于南门汽车站周边道路工程项目建议书的批复
苏州市发改委关于南门汽车站周边道路工程项目建议
书的批复
文章属性
•【制定机关】苏州市发展和改革委员会
•【公布日期】2018.01.24
•【字号】苏发改中心[2018]16号
•【施行日期】2018.01.24
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】基本建设
正文
苏州市发改委关于南门汽车站周边道路工程项目建议书的批
复
苏发改中心[2018]16号
市住建局：
你局苏建函综〔2018〕20号文及附件收悉。
根据《市政府关于2017年市级城建交通维护建设资金计划的批复》（苏府复〔2017〕2号）的文件精神，经研究，同意市市政建设管理处实施南门汽车站周边道路工程项目。
项目北起竹辉路、南接东一路，路线全长约420米，规划红线宽12米，道路等级为城市支路。
计划总投资匡算为2056万元，所需资金由市土地储备中心承担。
接文后，请你局指导建设单位做好国土、规划等相关前期手续，并选择有资质的单位编制项目初步设计和概算，初步设计文件中应包含可行性研究和必要性论证的内容，工程概算报市财政投资评审中心审核；如项目涉及人民群众利益、牵涉面广、影响深远，易发生矛盾纠纷或有可能影响社会稳定的因素，应进行社会稳定风险评估，完成后报我委批复。
（项目代码：2018-320508-48-01-303883）
文档附件：发文正式稿（苏发改中心[2018]16号）
苏州市发改委
2018年1月24日。
张家港市静脉科技产业园新建垃圾焚烧发电项目施工总承包项目
张家港市静脉科技产业园新建垃圾焚烧发电项目施工总承包项目近年来，随着张家港市经济的快速发展，城市垃圾处理成为一大难题。
为了解决垃圾处理难题，张家港市决定新建一座静脉科技产业园垃圾焚烧发电项目，以科技手段解决城市垃圾问题。
新建垃圾焚烧发电项目将采用先进的焚烧技术，将垃圾焚烧成热能，再通过发电机组转化为电能。
这种环保能源利用方式不仅可以有效解决垃圾外排引发的环境问题，还能将垃圾转化为可再生能源，为城市供电做出贡献。
项目施工总承包将由专业的工程公司承担。
施工公司将负责项目的规划设计、土建工程建设、设备安装调试等一系列工作。
他们将充分发挥自身专业优势，保证项目高质量、高效率、高安全度完成。
同时，将遵循政府施工标准，确保工程质量符合要求。
除了垃圾焚烧发电设备的建设外，项目施工总承包还要考虑周边环境的改善。
他们将对场地进行整体环境优化，通过绿化美化等手段，使项目融入当地生态环境，不对周边居民产生负面影响。
新建垃圾焚烧发电项目的建设，不仅可以有效处理城市垃圾，保护环境，还可以为城市供应清洁能源。
这符合国家绿色发展战略，有利于推进可持续发展，为张家港市经济社会发展注入新动力。
在项目施工过程中，有必要加强监管和人员培训，确保项目顺利进行。
政府部门应加大对项目的督导力度，及时解决施工中遇到的问题，确保项目进度。
同时，施工公司应加强对施工人员的安全教育和技术培训，提高员工的施工素质和安全意识。
总之，张家港市静脉科技产业园新建垃圾焚烧发电项目施工总承包项目具有重要的现实意义和指导作用。
通过科技手段解决垃圾处理难题，推动可持续发展，为城市经济发展注入新动力，是一个全面、生动、有指导意义的工程项目。
2021年07月中国中标项目信息“张家港”情况统计
2021年07月中国中标项目信息“张家港”情况统计根据中招查的统计，2021年07月中国全部中标事件相关信息中包含“张家港”一词的中标事件数量为680次，相对于2020年07月同比下降39.0%。
截至2021年07月月末，该年中国全部中标事件中相关信息包含“张家港”一词的中标事件数量为4290次，相对于2020年07月累计同比下降28.0%。
2020年08月到2021年07月在所有包含“张家港”一词的中标信息中出现总次数最多的十个关键词包括：建筑、施工、市政、设计、职业、建筑工程、工业、改造、化工、环境。
2021年07月中国中标事件信息中与“张家港”一词关联度上升幅度最高的十个关键词包括：管道、电力有限公司、电力、检测、污水、桩基、高速公路、评价、邮政、工程施工。
从地域角度看中标信息中包含“张家港”一词的中标事件主要集中在：江苏省、安徽省。
2021.07 公开采购关键词热度上升排名关键词 频次 环比增速1、管道 38 192.0%2、电力有限公司 39 179.0%3、电力 54 125.0%4、检测 35 94.0%5、污水3194.0%从金额角度来看以上数据统计：根据中招查的统计，2021年07月中国全部中标事件相关信息中包含“张家港”一词的中标事件金额为137.78亿元，相对于2020年07月同比下降91.0%。
截至2021年07月月末，该年中国全部中标事件中相关信息包含“张家港”一词的中标事件金额为1935.47亿元，相对于2020年07月累计同比下降49.0%。
2020年08月到2021年07月在所有中标信息中包含“张家港”一词的中标事件中包含以下其他关键词的中标事件中标金额最高：建筑、设计、职业、建筑工程、施工、改造、工业、市政、化工、环境。
2021年07月中国中标事件信息中与“张家港”一词关联度上升幅度最高的十个关键词包括：空调采购、交通银行、银行、空调、图纸、方案设计、工业园、铁路、植物园、环境。
绿城张家港项目安置房保障房项目工程进展情况汇报
2
办公地点
福东苑
谷渎港（暂名）
新乘北苑
项目区位图
横泾花苑
3
一、横泾花苑安置房项目
4
项目概况 横泾花苑位于张家港市金港大道东侧，西塘公路北侧，总
占地面积60860㎡，总建面积106425㎡。小区包括11幢11层、1
幢社区服务用房及相应地下室，共安置660户，确定由绿城代建
前，政府已设计完成，桩基单位已进场开始施工，目前尚遗留
32
横泾花苑进度照片
4# 楼 形 象 进 度
33
横泾花苑进度照片
3# 楼 形 象 进 度
34
横泾花苑进度照片
2# 楼 形 象 进 度
35
横泾花苑进度照片
1# 楼 形 象 进 度
36
10#
14#（尚有承包鱼塘未谈妥，待土方回填）
8#
9#
4#
3#
2#
服务用房菜场
新乘北苑一期
37
新乘北苑一期（截止至2013年4月28日）
6
代建范围 项目概况
项目运营图(横泾花苑项目概况)
项目要素 项目位置
物业类型
基础指标 张家港金港大道东侧，西塘路 北侧。
项目的产品类型为小高层公寓， 由11幢安置房住宅组成（地上 11+1层，地下2层）。 总规划用地面积 60860平方米 总建设用地面积 60860平方米 容积率 总建筑面积 其中： 地上建筑面积 地上可售面积 地下建筑面积 1.4 106425平方米 84944平方米 0 平方米 21481 平方米
7
横泾花苑鸟瞰图
8
横泾花苑立面效果图
9
二、新乘北苑一期项目
10
项目概况
上海市奉贤区人民政府关于提请临港南桥科技城入驻企业路安达科技新增新能源牌照额度的函
上海市奉贤区人民政府关于提请临港南桥科技城入驻企业路安达科技新增新能源牌照额度的函
文章属性
•【制定机关】上海市奉贤区人民政府
•【公布日期】2023.10.09
•【字号】沪奉府〔2023〕90号
•【施行日期】2023.10.09
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】机关工作
正文
上海市奉贤区人民政府关于提请临港南桥科技城入驻企业路安达科技新增新能源牌照额度的函
上海市经济和信息化委员会：
路安达科技（上海）有限公司（以下简称“路安达”）是全球领先的汽车激光雷达软硬件制造商、全球激光雷达上市第一股Luminar Technologies（以下简称“Luminar”）在中国设立的全资子公司，于2023年签约入驻奉贤区临港南桥科技城。
此次合作是Luminar战略落地中国的重要布局，承担着中国地区的产品研发、检测、数据储存与分析等职责，将成为奉贤乃至上海智能网联产业标志性项目。
目前，“路安达”在奉相关研发、测试等工作已顺利开展，通过几个月的实际运营，“路安达”反映名下仅有一辆新能源公务用车，难以满足日益增长的业务拓展需求，故申请1个新能源牌照额度作为补充。
奉贤区正处于加快培育智能网联产业的关键阶段，支持并满足以路安达为代表的智能网联企业的合理需求，一方面可以帮助企业扎根奉贤、发展壮大，另一方面也将进一步凸显上海整体营商环境，做大做强智能网联汽车产业生态圈，进而推动
区域产业实现跨越式发展。
望复，为盼。
2023年10月9日。
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项目 原状
项目北侧东苑路实景图 项目东侧道路实景图 河西南路实景图
二、投资回顾-项目市场定位
项目整体定位：劳斯莱斯（改善）
优势
劣势
l地块靠近暨阳湖生态公园（开放式），区位良好 l地块靠近南二环路，毗邻河西南路，交通便利；
l地块周边有部分安置房；
l地块距离暨阳湖实验学校较近，约355米，步行即可 l调研发现当地人偏好毛坯产品，对精装产品要求较
4.5公里/9分钟 5公里/11分钟
澳洋医院
2公里/3分钟
暨阳湖实验学 校
暨阳湖休闲公 园
长途汽车客 运站
355米/1分钟 （步行）
2公里/3分钟
1.7公里/4分钟
路径
河西南路 东环路 新市河路 金港大道
北庄路
金港大道
北庄路 华昌南路
张家港市政府
本案
苏虞张公路
地块基本信息
占地：78亩（52049㎡） 容积率：2.1 地价：700万元/亩 总价：54651.45万元 楼面地价：5000元/㎡ 付款时间: 2016年7月11日总地价20%（保证金） 2016年8月11日总地价30% 2017年7月10日总地价50% 建筑限高：60m 商业比例：≥2000㎡ 物业服务用房：≥地上总建面的7‰ 是否具备开工条件：是
现状
高端居住、生态、休闲区
沙州路步行街、澳洋医院、东湖苑
幼儿园、暨阳湖实验学校（含初中）
现状
、汽车贸易广场、长途汽车客运站、
中油泰富酒店
沙州路步行街（北侧） 中油泰富酒店（东侧）
东湖苑幼儿园（西侧）
暨阳湖实验学校（西侧）
汽车贸易广场（南侧）
长途汽车客运站（东侧）
一、项目概况-项目学区介绍
ü 周边教育配套现状（公立学校） 地块学区为暨阳湖实验学校，包括小学部和中学部，其中在2015 年初三年级模拟考试排名中，该校平均总分名列第三，升学率较 高，小学在当地知名度良好。 与当地最好教育配套距离 距暨阳湖实验学校，355m，可步行到达。 ü 地块学区配套方案 地块可配套当地知名度较高的小学及中学。
张家港市片区分布图
一、项目概况-区位交通
S338省道
畅达上海太仓
芙蓉大道
畅达江阴各镇
S338省道
畅达上海太仓
锡张高速
畅达苏州城区
一、项目概况-周边配套
澳洋医院（西北侧） 暨阳湖生态/休闲公园（西侧）
暨阳湖大道
河西路
馨苑路
华
昌
金
本案 路
港
大
道
南二环路
景观 功能定位
周边配套
特点说明
现状
暨阳湖生态公园
GDP/增速 人均GDP 财政收入/财政支出 城镇居民人均可支配收入 城乡居民储蓄存款/人均 社会消费品零售总额 固定资产投资/增速 房地产开发投资（亿元） 全市商品住宅销售面积（万㎡） 平均交易价格（元/㎡） 全市汽车拥有量
2015年
125.25万 91.98万
78万 45.5万 2180.25亿/6% 23.77万元 409.8万元/152.8亿元 4.68万元/8.6% 1267.8亿元/13.8万元 460万元 780.02万元/1.2% 145.74 128.02 9948 25.3万辆
2016年7月11日缴纳土地款的20%（保证金） 2016年8月11日前支付土地款的30% 2017年7月10日左右支付土地款的50%
是否可提前预售：否 建筑密度：≤30% 建筑限高：
住宅：15m≤H≤60m 商业：H≤15m
商业比例：≥2000㎡ 是否符合土规、林规、城规：是 是否符合城规：是 是否具备开工条件：是
求；
会与其形成对比（但是，吾悦楼盘在二环外，区位不
l本地品牌开发商较少，目前仅有世茂、新城、恒大； 受城区客户认可）；
l常住人口125.25万，城镇居民人均可支配收入4.68 l当地已存在140平以上大户型产品，其中别墅存量较
万元，人口规模适中，购买力较强。
大。
二、投资回顾-总结
事项
是/否
描述
城市是否存在富裕人群
1 梁丰初中
2
梁
丰
3 第二中学
小
学
1
实 验 小
学 3/4
2 第一中学
本案
暨阳湖实验学校 （小学/初中部）
目录
一
项目概况
二
投资回顾
三
营销策划
四
前置策划
五
报建策划
六
工程策划
七
财务策划
二、投资回顾-地块基本信息
占地：78亩（52049㎡） 容积率：2.1 地价：700万/亩 总价：54651.45万元 楼面地价：5000元/平 付款时间：
到达； l地块为净地，不存在拆迁补偿等社会问题； l地块周边医院、超市、银行、公园一应俱全。
高。 l地块西边和南边有一路220kv的高压线穿过。
机会
威胁
l地块周边目前新开发楼盘，竞争较小；
l目标地块与吾悦广场属于同一学区，其价格较低，
l地块周边旧小区较多，存在改善居住环境的潜在需 均价8400-8700元/㎡（部分产品已涨至9000元/㎡），
潜空间。
本项目是否符合劳斯莱斯要求
地块北至：东苑路
地块东至：河西南路
地块西至：城南环卫所
目标地块
地块南至：空地
1、南二环为双向六车道，河西南路为双向四车道； 2、地块南部为市政绿地； 3、地块已为净地，整体标高略高于市政路面。
二、投资回顾-项目周边
中梁集团地块（地块北侧） 城南环卫所实景图
目标地块
项目南侧内部实景图
项目正南侧实景图
张家港有亿元企业382家，外资企业2000多家，私营业主和个
是
体工商户已超46000户，另有较多公务员、医生等均为富裕人
群。（全国百强县第三名）
目前市区少有可开发地块，而周边乡镇富裕人群较多，这批人
当地有钱人改善需求是否还有释放空
群追求生活品质，对改善性户型有较大需求，虽然目前市场上
间
是
已有140以上大平层产品，但市场需求仍未被充分释放，有挖
沪苏区域张家港南二环项目启动会
张家港南二环项目
2016年08月01日
│1ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
目录
一
项目概况
二
投资回顾
三
营销策划
四
前置策划
五
报建策划
六
工程策划
七
财务策划
一、项目概况-城市简介
杨舍镇隶属于江苏省苏州张家港市。距离最近已进驻张家港暨阳湖项目约0.8公里。
宏观经济指标
全市常住总人口 全市户籍人口 市区常住人口 杨舍镇（城关镇）户籍人口
一、项目概况-城市布局
S338省道为江苏省内的一 条重要通道，通达太仓和 上海。
芙蓉大道东段是一条纵贯东 西向的干线公路，途径澄江、 山观、周庄等江阴各镇。
经苏虞张上锡张高速公路， 苏州至张家港全长仅70公 里左右，用时仅45分钟， 是去往苏州最快捷的交通 干道。
重要交通节点
距离/用时
步行街 市政府