建筑经济与企业管理复习资料(完整版)知识讲解
《建筑经济与企业管理》考试辅导材料
《建筑经济与企业管理》考试辅导材料一、复习重点1、掌握资金的等值计算；2、项目评价方法与原理及计算；3、项目风险评价方法与原理及计算；4、建筑市场特点与市场体系与竞争策略；5、工程质量管理的基本工具、方法及相应计算；6、建筑企业财务管理的基本方法，手段以及资金筹措方法、策略；7、建筑企业计划管理方法、技术等。
二、考试题型与解题方法1、简答题抓住问题的核心，用最简单的方式表达清楚即可。
例如：简述项目融资的特点？（8分）从项目融资与传统贷款方式的比较中，项目融资有以下一些基本特点1.货款对象：借款人与还款人均为项目主办人，贷款人着眼于项目的收益向项目公司贷款，而不是向项目主办人贷款2.还款来源：在项目融资中，贷款人仅依赖项目投产后所取得的收益及项目资产作为还款来源3.货款担保：从贷款担保来看，在项目融资中，贷款人用抵押权和经转让取得的合同权益作为对借款人违约的补救。
前者可以以土地、建筑物、厂房、机器设备等资产作为抵押品，后者包括产、供、销方面的长期合同和其他附属性协议或合同权益的转让。
二、计算题牢固掌握相关的基本原理与计算方法，认真分析问题并确定计算方法、步骤，准确完成计算并根据计算结果进行分析最后提出结论。
例如：混凝土构件尺寸各项目不合格点的数据资料，见下表1。
以全部不合格点数为总数，计算各项的频率和累计频率，结果见表2。
不合格点统计表表1不合格点项目频数频率统计表表21、排列图的绘制1)画横坐标。
将横坐标按项目数等分，并按项目频数由大到小顺序从左至右排列，横坐标分为六等份。
2)画纵坐标。
左侧的纵坐标表示项目不合格点数即频数，右侧纵坐标表示累计频率。
3)画频数直方形。
以频数为高画出各项目的直方形。
4)画累计频率曲线。
从横坐标左端点开始，依次连接各项目直方形右边线及所对应的累计频率值的交点，所得的曲线即为累计频率曲线。
5)记录必要的事项。
右图为本例混凝土构件尺寸不合格点排列图2、利用排列图，确定主次因素将累计频率曲线按(0%～80%)、(80%～90%)、(90%～100%)分为三部分，各曲线下面所对应的影响因素分别为A、B、C三类因素。
建筑经济与企业管理复习资料(完整版)
建筑经济与企业管理复习资料(完整版) 建筑经济建筑经济是指将经济学理论及方法应用于建设工程领域中，研究建筑工程在投资、设计、施工、使用和回收等全过程中的经济问题，以达到合理利用资源和节约用地的目的。
建筑经济的基本原则主要包括以下内容：•合理选择建筑材料和技术，实现建筑投资的经济效益；•坚持国家和社会的合法要求，保障生产、生活和环境的安全和卫生；•遵循市场机制，实现建筑成本的优化和降低；•取得合理的建筑效益，提高建筑的使用价值和可持续发展能力。
建筑经济在建设工程管理过程中扮演着十分重要的角色。
通过建筑经济分析和评估，可以有效地优化建筑资源配置，降低建筑成本，提高建筑的经济效益和社会效益，促进建筑行业的发展。
常见的建筑经济分析方法包括：•投资决策分析法：通过对建筑投资的量化分析，判断建筑建设的可行性和经济效益；•成本效益分析法：通过分析建筑成本和效益之间的关系，评价建筑的经济效益和社会效益；•现金流量分析法：通过对建筑投资现金流量进行分析，评价建筑的现金流动性和投资回收期限。
企业管理企业管理是指对企业的各种资源和行为进行计划、组织、协调、控制和评价等一系列管理活动的过程。
企业管理的核心任务主要包括以下内容：•实现企业的战略规划和目标制定；•确定企业的组织架构和职能分工；•实施企业的资源配置和经营管理；•充分发挥职工的积极性和创造性；•建立企业内部的监督和评价机制。
企业管理在建筑经济领域中占据极其重要的地位。
建筑企业需要通过科学合理的管理，实现建筑资源的优化配置，从而提高建筑的经济效益和社会效益。
常见的企业管理方法包括：•人力资源管理：通过对员工的招聘、培训和激励，提高企业的人力资源质量和水平；•财务管理：通过对企业资金的筹措、使用和监督，保证企业利润的最大化和投资回报的最优化；•知识管理：通过对企业内部知识资产的管理和共享，提高企业的创新能力和竞争优势；•营销管理：通过对市场需求的分析和企业产品的定位，提高企业的市场占有率和品牌影响力；•供应链管理：通过对企业采购、生产和销售的过程进行协调和管理，优化企业整个供应链的效率和效益。
建筑经济与企业管理复习提纲
建筑经济与企业管理复习提纲第一章1.基本建设的含义；固定资产的含义；固定资产和流动资产的区别；什么是固定资产简单再生产；什么是固定资产扩大再生产；（P1-P2）2.基本建设投资活动的内容：三大点；3.基本建设投资经济活动分类：按内容分；按性质分；按主体分；（多选）4.建筑业的概念；（P6）5.建筑业是国民经济的支柱产业：简述（5个大点，P10）6.建筑产品的特点；建筑生产的技术特点；建筑产品生产经营管理的技术特点；（多选；P12-15）7.建筑工业化的概念；（P15）第二章1.建设程序的含义；（P24）2.建设程序的主要内容；（注意先后秩序）设计工作是分阶段进行的；（P27）3.为什么说建设程序是建设全过程客观规律的反映；（P31）记性P32的第3自然段；4.可靠性研究的概念；（P33）我国可行性研究阶段的化分；（P35）第三章1.建设资金的时间价值；（P45）2.会画现金流量图；必须记性P50的表3-1的6个公式；并且会应用；3.掌握名义利率和实际利率的关系式；（P51的例题）4.盈亏分析法；（P57例题）非线性盈亏分析法（P60的例题）5.全寿命费用指标评价法；（P61的例题）（P64的11题）第四章1.市场调查的方法；3大点（P67）2.预测的作用；（P69）3.预测按方法分类；3类（P70）4.掌握一次移动平均法；（P78的例题）5.掌握回归预测方法；（P85）记性A、B系数公式（P89的例题；只求出回归方程，不要求相关系数）6.决策的概念；（P91）7.掌握决策树法的应用；会画决策树；（P98的例题）第五章1.（P118的例题）（P120的例题）掌握差额回收期的应用；2.掌握财务净现值，财务净现率，财务内部收益率；（会用内插法）3.最小费用法；年值法；4.敏感性分析的概念；（P129）第六章1.建筑产品价格的构成；（P141）间接费用的组成；（多选）2.建筑产品成本的分类；预算成本的作用，计划成本的作用；（P147）3.质量成本的概念；（P149）4.降低工程成本的途径；（P150简答）第七章1.功能的含义；（P155）价值的含义；（P156）寿命周期成本；（P157）2.提高价值的途径；（P157多选）功能分析是价值工程活动的核心；3.知道价值工程的5大基本方法的名称；ABC分析法中A、B、C的含义；第八章1.建筑业经营方式；（多选，P179）2.什么是建筑企业素质；建筑企业素质的内容；提高素质的途径；（P185简述）第九章1.建筑工程推行招标承包制的意义；（P195简述）2.建筑工程招标的条件；（简述P197）3.工程招标的形式和方法；（多选P197）4.记性制定标底的有关内容；（P199-200）5.投标企业的条件；（简述P200）什么情况是废标；（P205）6.建筑工程合同的种类；（多选，P207）7.建筑工程施工合同的组成；（3部分，P208）8.什么是索赔；索赔的分类；（P211）第十章1.建筑企业计划管理的环节；（P217）2.建筑企业主要计划指标的计算；（1竣工率；6工程成本；7利润；P219）3.计划调整的方法；（5大点；P224）第十一章1.施工管理的概念；（P227）施工管理的内容；（P228）2.项目经理的作用和职责；（P228）3.施工准备工作的内容；（4大点）施工现场准备；（4小点）4.工程竣工验收标准；（P238）竣工验收的程序和方法；5.工程项目单项分析的内容；（P239，多选）6.施工生产常见的安全事故；（P240）第十二章1.全面质量管理的含义和基本观点；（P251）PDCA循环的特点；2.全面质量管理的基础工作；（6个大的方面；P254）3.工程质量评定标准；（P261）4.排列图的作用；因果图的作用；频数直方图的作用和应用；控制图的作用（P267）第十三章1.工资制度有哪些；岗位技能工资制是我国目前最推行的制度；（P282）2.材料消耗定额的含义；（P286）3.建筑企业机械设备管理的内容；（简述P289）第十四章1.固定资产折旧的方法和应用；（4种方法，P299、P300的例题）2.流动资金的概念、分类、特点；（P301）3.无形资产的特点和内容；（P303）4.建筑企业经济核算的方法；会计核算处于中心地位；（P312）5.经济活动分析的内容；（P314，多选）6.代替法的应用；（P315的例题）注：计算题3、4、5章；企业管理重点章，9、11、12章。
建筑经济与企业管理复习资料
建筑经济与企业管理复习资料一、单选题1.要求工人或工人班组上、下班交接时或班组之间交接工作面时,共同对已完成工序或分项工程进行检验,并做好记录,以明确责任,贯彻岗位责任制这种工程质量检验的方法称为( )。
A.自检B.交接检C.互检D.见证检验答案：B2.企业有意识地将潜在风险转给其他组织或个人(保险公司除外)承担的办法。
这属于风险处理中的( )。
A.风险规避B.非保险转移C.风险自留D.损失控制答案：B3.采用数理统计理论和方法来控制质量,以达到减少不合格产品率的目的,该阶段的质量管理属于哪个阶段的质量管理?( )A.质量检验阶段B.统计质量管理阶段C.全面质量管理阶段D.TQC阶段答案：B4.风险的存在、发生是不以人的意志为转移的,无法从根本上回避和消除的。
这体现了风险的( )。
A.可测性B.可变性C.客观性D.可控性答案：C5.在依法必须进行招标的工程范围内,对于重要设备、材料等货物的采购,其单项合同估算价在( )万元人民币以上的,必须进行招标。
A.50B.100C.150D.200答案：B6.合同当事人权利和义务共同指向的对象指的是( )。
A.主体B.客体C.内容D.合同答案：B7.( )是在对管理工作专业化分工的基础上提出的。
A.直线制B.职能制C.直线职能制D.事业部制组织答案：B8.价值工程对象选择的强制确定法步骤包括求功能系数、求成本系数和求( )。
A.综合系数B.价值系数C.功能评价值D.目前成本答案：B9.价值工程的基础与核心是对产品进行( )。
A.成本分析B.功能分析C.价值分析D.功能改进答案：B10.利用ABC分析法进行价值工程对象选择,其中分析的A类零部件是指( )。
A.零部件数占总数的10%左右,成本占总成本的70%左右B.零部件数占总数的20%左右,成本占总成本的20%左右C.零部件数占总数的70%左右,成本占总成本的10%左右D.零部件数占总数的90%左右,成本占总成本的10%左右答案：A11.在所有专家在完成预测的过程中都有机会与其他专家一起面对面地交换意见,相互启发,弥补个人不足。
建筑经济与企业管理
建筑经济与企业管理建筑经济与企业管理复习知识要点建筑经济与企业管理复习知识要点简答题和名词解释题1.基本建设是指建筑、购置和安装固定资产的活动以及与此相联系的其他工作。
((((2.生产性建设是指直接用于物质生产的建设(工业建设，建筑业建设，农林水利气象建设，(((((运输邮电建设，商业和物资供应建设，地质资源勘探建设)。
3.项目性质(新建，扩建，改建，恢复，迁建)。
((((4.建筑业是一个独立的物资生产部门，建筑业与工业，农业，交通运输业，商业等共同组((((成我国国民经济的物资生产部门，它是国民经济的主要支柱之一。
5.支柱产业具有的特点(较高水平生产率，对相关产业有较强的正面熊效果，该产业创(((((((((造的净产值在国民经济中占有重要地位)。
6.建筑业在国民经济中的支柱作用的表现方面(建筑业产值在国内生产值在国内生产总(((((((((((((((((((值中占有重要地位，能为社会创造新价值，为国家增加积累。
建筑业为全社会和国民经济各部门提供最终建筑产品。
建筑业是工业和其他相关产业的重要市场。
建筑业是劳动就业的重要部门，客容纳大量的就业人员。
开拓国际建筑市场，为国家赚取外汇。
) 7.建筑产品的特点(建筑产品的固定性，多样性，体积庞大，生产周期长)。
(((((((8.建筑生产技术经济的特点(建筑生产的流动性，建筑产品生产过程联系面广，综合行(((((((((((强。
影响建筑生产的因素多，受气候条件影响很大。
建筑生产过程的不可间断性) 9.建设程序(又称基本建设程序，是指建设项目从设想，选择，评估，决策，设计，施工((((到竣工验收，投入生产或者使用的整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后次序)的10.建设程序的主要内容(项目建议书，可行性研究报告，建设地点的选择，编制设计文(((((((((件列入年度计划，做好建设准备，组织施工，生产准备，竣工验收，交付生产或使用，建设项目后评价)11.可行性研究是指运用多种科学研究成果，在建设项目投资决策前进行技术经济论证，以保证实现项目最佳经济效益的一门综合学科12.建筑工程技术经济评价是指:对建筑工程中所采取的各种技术方案，技术措施，技术((((((((((政策的经济效益进行计算，比较，分析。
自-自考建筑经济与企业管理知识点
１基本建设:指建筑、购置和安装固定资产的活动以及与此相联系的其它工作，是存在于国民经济各部门以获得固定资产为目的的投资经济活动。
2建筑业是国民经济的支柱产业：1,建筑业在国民经济中发挥着支柱产业的作用2建筑业为社会经济文化发展提供了重要的物质基础3建筑业促进或带动其他关联产业的发展4建筑业为社会提供大量机会5建筑业在新农村建设中发挥着积极的作用。
3建筑生产的技术经济特点:１。
建筑生产的流动性。
２.建筑产品生产过程联系面广，综合性强。
3.影响建筑生产的因素多,受气候条件影响很大。
4．建筑生产过程的不可间断性。
４建筑产品生产经营管理的特点:先有用户,后有生产；业务不稳定；管理环境多变；机构人员变动大,市场竞争激烈。
5 建设程序的内容和先后步骤为：(1)项目建议书;(2)可行性研究报告;(3)建设地点的选择；(4)编制设计文件;(５）建设准备;（6)组织施工；(７)生产准备;(8）竣工验收，交付使用;(９）建设项目后评估。
６市场运行管理机制:1市场的准入和清除制度2工程建设强制性条文3工程建设招标投标制4建设工程监理制5项目管理制6工程咨询服务体系7建设工程担保制度 7建设项目采购模式1设计招标建造模式ＤＢB2设计建造模式DB3设计采购建设模式ＥPＣ4建设管理模式ＣM５项目管理模式PＭ 6建设经营移交模式BOT建设程序：又称基本建设程序,是指建设项目从设想、选择、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产或使用的整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后次序。
8建筑工程技术经济评价的基本原则包括：力求做到技术先进性和经济合理性的统一；坚持微观经济是基础,宏观经济是决策的基础和前提,兼顾当前经济效益和长远经济效益;力求经济效益、社会效益和环境效益的统一，效益和费用的计算口径一致，收益与风险的权衡，动态分析与静态分析相结合,以动态分析为主,定性分析与定量分析相结合,节约稀缺资源。
9建筑工程技术经济的关系体现方面：1技术进步是经济发展的重要条件和物质基础2经济发展是技术进步的动力和基础3技术先进性和经济合理性既统一又矛盾,经济效果是技术应用的决定性因素10 技术经济评价的特点有:技术与经济的综合性，评价约束的系统性，方案差异的对比性,评价基础的预测性,方案的优选性等特点 11建筑工程技术经济评价的基本原则包括：力求做到技术先进性和经济合理性的统一；坚持微观经济是基础,宏观经济是决策的基础和前提，兼顾当前经济效益和长远经济效益；力求经济效益、社会效益和环境效益的统一，效益和费用的计算口径一致,收益与风险的权衡，动态分析与静态分析相结合,以动态分析为主,定性分析与定量分析相结合,节约稀缺资源。
建筑经济与企业管理复习重点
建筑经济与企业管理复习重点第一章1、基本建设的含义：是指建筑、购置和安装固定资产的活动以及与此相关的其他工作。
（选择题），参考答案见P12、固定资产与流动资产的区别：①固定资产在生产过程中发挥着劳动资料的作用；而流动资产则起着劳动对象的作用②固定资产反复多次参加生产过程，在生产中始终保持原有的物资形态，直到完全损耗报废，而流动资产只能参加一次生产过程，并在生产过程中改变或消失本身的实物形态，没一个生产周期后都必须在实物形态上得到补偿③固定资产在整个发挥作用的时期内，它的价值是按照损耗程度逐渐转移到产品中去；而流动资产只是参加一次生产过程，它的价值则是一次全部转移到产品中去。
理解教材的3个区别（判断改错，选择），参考答案P134、建筑业在国民经济中的支柱作用，表现在哪几个方面？①建筑业产值在国内生产中指中占重要地位，能为社会创造新产值，为国家增加积累②建筑业为全社会和国民经济个部门提供最终建筑产品③建筑业是工业和其他相关产业的重要市场④建筑业是劳动就业的重要部门，可容纳大量就业人员⑤开拓国际建筑市场，为国家赚取外汇参考答案见P105、建筑生产的技术经济特点有哪几个？①建筑生产的流动性②建筑产品生产过程联系面广。
综合性强③影响建筑生产因素多，受气候天气影响很大④建筑生产过程的不可简断性参考答案见P13第二章1、建设程序的含义？建筑程序又称基本建设程序，是指建设项目从设想，选择，评估，决策，设计，施工到竣工验收，投入生产或使用的整个建设工程中，各项工作必须遵循的先后次序。
简而言之，指建设项目的建设的全过程必须遵循的先后顺序。
参考答案见P13，（名词解释题）2、教材27页倒数第二段话，设计工作阶段的划分3、掌握建设程序的10个步骤的顺序。
主要内容:①项目建议书②可行性研究报告③建设地点的选择④编制设计文件⑤列入年度计划⑥作好建设准备⑦组织施工⑧生产准备⑨竣工验收，交付生产使用⑩建设项目后的评价。
4、教材325、可行性研究的任务？主要任务是：研究新建或改，扩建某个建设项目在技术是否先进，适用，可靠，在经济上是否合理，在财务上是否赢利。
自考建筑经济与企业管理复习资料
《建筑经济与企业管理》复习资料第一章（P1）基本建设：基本建设是指建筑，购置和安装固定资产的活动以及与此相关的其他工作。
（单选）（P1）固定资产：是指在社会在生产过程中，能够在较长时期内为生产服务、为人民生活服务的物资资料。
必须同时满足两个条件：（1）使用年限在一年以上；（2）单位价值在规定的限额以上，否则只是低值易耗品。
（P3）生产性建设：①工业建设②建筑业建设③农林水利气象建设④运输邮电建设⑤商业和物资供应建设⑥地质资源勘探建设等（多选）（P4）投资按构成的不同内容分位三大类：建筑安装工程；设备、工具、器具购置和其它基本建设。
（P5）建筑业：是一个独立的物质生产部门，建筑业与工业，农业，交通运输业，商业等共同组成我国国民经济的主要支柱之一。
（名解）（P10）建筑业是国民经济的支柱产业：（选择或简答）（1）建筑业产值在国内生产总值中占有重要地位，能为社会创造新价值，为国家增加积累。
（2）建筑业为全社会和国民经济各部门提供最终建筑产品。
（3）建筑业是工业和其相关产业的重要市场。
（4）建筑业是劳动就业的重要部门，可容纳大量的就业人员。
（5）开拓国际建筑市场，为国家赚取外汇。
（P12）建筑产品的特点：固定性，多样性，体积庞大，生产周期长（选择）（P13）建筑生产的技术经济特点：流动性，综合性强，受气候条件影响很大，不可间断性（选择）（P14）建筑产品生产经营管理的特点：先有用户后组织生产；生产经营业务不稳定；管理环境多变；机构人员变动大（选择）。
第二章（P24）建设程序：又称基本建设程序，是指建设项目从设想、选择、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产或使用的整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后次序。
（名解）（P27）设计阶段的划分：一般建设项目，按初步设计和施工图设计两个阶段进行设计；重大项目和特殊项目，经主管部门指定，需增加技术设计阶段。
（选择）（P30）生产准备工作：建设项目投产前为竣工后能及时投产所作的全部生产准备工作（选择）（P30）建设项目的竣工验收是建设全过程的最后一个程序。
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西科大2015年4月建筑经济与项目管理复习资料第一章概述1、基本建设：指建筑、购置和安装固定资产的活动以及与此相联系的其它工作。
固定资产的扩大再生产：建设在扩大的规模上进行，建造出来的新固定资产多于被消耗掉的固定资产。
2、基本建设投资经济活动分类：生产性建设：工业建设、建筑业建设、农林水利气象建设、运输邮电建设、商业和物资供应建设、地质资源勘探建设等。
非生产性建设：住宅建设、文化卫生建设、科学实验研究建设、公用事业建设、其他建设。
按性质分类：新建项目，扩建项目，改建项目，恢复项目，迁建项目。
建筑业的理解：建筑业是一个独立的物质生产部门，建筑业与工业、农业、交通运输业、商业等共同组成我国国民经济的物质生产部门，是国民经济的主要支柱之一。
3、建筑业是国民经济的作用：（1）、建筑业在国民经济中发挥着支柱产业的作用。
（2）、建筑业为社会经济文化发展提供了重要的物资基础。
（3）、建筑业促进或带动其他相关产业共同发展。
（4）、建筑业为社会提供了大量的就业机会。
（5）、建筑业在新农村建设中发挥着积极的作用（多选、简答）4、（1）建筑产品的特点：固定性、多样性、体积庞大、生产周期长。
（2）建筑产品生产的技术经济特点：流动性；生产过程联系面广，综合性强；影响建筑生产的因素多，受气候条件影响大；不可间断性。
（多选）（3）建筑产品生产的经营管理特点：建筑产品是先有用户后组织生产；生产经营业务不稳定；管理环境多变；机构人员变动大；市场竞争激烈5、建设程序：是指建设项目从设想、选择、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产或使用的整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后次序。
即指建设项目建设全过程必须遵循的先后顺序。
6、我国建设程序的主要阶段包括：项目建议书阶段、可行性研究阶段、设计阶段、建设准备阶段、建设实施阶段、竣工验收阶段、项目后评价阶段等。
7、设计阶段：一般建设项目按初步设计和施工图设计两个阶段进行设计；重大项目和特殊项目需增加技术设计阶段。
8、生产准备的内容：包括机构设置，人员配备和培训，技术准备，物资准备，外部协作条件等。
（选择题）9、竣工验收，交付生产或使用。
国外进口成套设备项目和化工项目，在设计能力考核前可安排不超过3～6个月的试生产，考核合格后应立即验收，移交固定资产的手续。
10、建设项目决算不能超过预算，预算不能超过概算，概算不能突破投资控制数。
11、可行性研究的概念：在建设项目投资决策前进行技术经济论证，以保证实现项目最佳经济效益的一门综合学科。
11、我国可行性研究阶段的划分：项目建议书、可行性研究和项目评估三阶段。
12、可行性研究的内容：经济实力、财务保证、财务盈利。
（建设项目的背景和历史情况；市场情况和建设规模；资源、原料及主要协作条件；建厂条件和厂址方案；项目计划方案；环境保护；生产组织和劳动定员；项目实施计划；财务和经济评价；结论）。
13、在可行性研究的基础上，需要对项目进行财务效益、国民经济效益和环境影响等方面的评估，根据可行性研究和评估的结果，由项目的主管部门对项目立项作出最后决策。
14、建设项目后评价一般按三个层次进行：（1）建设项目单位自我总结。
（2）建设项目所属行业或地区的评价。
（3）主要投资方的评价。
15、基本建设管理包含从宏观层面对所有基本建设活动的统筹规划管理，从微观层面对具体建设项目建设全过程的管理。
16、在一个建设项目中，“项目管理”一词是分角度和层次的，主要包括以下几个方面：（1）投资者的项目管理（2）建设单位的项目管理（3）项目管理公司（监理公司或咨询公司）的项目管理（4）承包商的项目管理（5）政府的项目管理17、建筑市场有广义和狭义之分，狭义的建筑市场是指交易建筑商品的场所。
广义的建筑市场是指建筑商品供求关系的总和，包括狭义的建筑市场、建筑商品的需求程度、建筑商品交易过程中形成的各种经济关系等。
18、建筑市场运行管理机制(重点)（一）建筑市场准入和清除制度包括：建筑业企业资质管理制度、建筑业个人注册执业制度、建设工程许可制度。
（二）工程建设强制性条文依其效力强度分为强制性标准和推荐性标准，依其适用范围分为国家标准、行业标准和企业标准。
工程建设强制性标准是直接涉及工程质量、安全、卫生、环境保护等方面的工程建设标（三）工程建设招标投标制（四）建设工程监理制1997年《中华人民共和国建筑法》以法律制度形式明确“国家推行建筑工程监理制度”。
（五）项目管理制（六）工程咨询服务体系（七）建设工程担保制度19、建设项目采购模式（大概浏览一下）（一）设计—招标—建造模式（DBB模式）（二）设计—建造模式(DB模式）（三）设计—采购—建设模式(EPC模式）（四）建设管理模式(CM模式）（五）项目管理模式(PM模式）（六）建设一垄营—移交模式（BOT模式）第二章建筑工程技术经济分析原理1、技术与经济的关系（1）技术进步是经济发展的重要条件和物质基础。
（2）经济发展是技术进步的动力和基础。
（3）技术先进性与经济合理性既统一又矛盾，经济效果是技术应用的决定因素。
2、建筑工程技术经济评价的特点技术与经济的综合性、评价约束的系统性、方案差异的对比性、评价基础的预测性和方案的优选性等特点，3、建筑工程技术经济分析的程序建筑工程技术经济分析需要经历以下步骤：确定目标、明确关键因素、制定可行方案、评价方案、决策。
4、项目建设投资最终形成的相应资产主要包括：固定资产、流动资产、无形资产和递延资产。
递延资产指集中发生的，在会计核算中需要在以后年度分期摊销的费用。
5、可行性研究阶段进行的建设投资估算，其结果是判别接受或拒绝该项目的依据之一。
一般采用以下方法：（选择题）（1）生产规模指数估算法Y2=Y1(x1/x2)n（2）工程系数法（3）按比例投资估算法6、流动资金估算（选择题）（1）扩大指标估算法（2）分项详细估算法7、成本估算方法（选择题）（1）制造成本法总成本费用=生产成本+期间费用生产成本=直接材料费+直接燃料和动力费+直接工资+其他直接费+制造费用期间费用=管理费用+销售费用+财务费用·（2）生产要素估算法沉没成本是指已经发生的与项目相关而又与当前决策无关的费用。
沉没成本是造成当前状况的因素之一，但不是决策应该考虑的因素，因为决策要考虑的是未来可能发生的费用和获得的收益。
也即不能让沉没成本影响决策。
当然必须注意，在有所得税的情况下，沉没成本对未来的效果有一定影响。
8、固定资产的折旧方法折旧方法有很多，常用的有匀速折旧法（直线折旧法和工作量法）和加速折旧法（年数总和法和余额递减法）。
P56的公式（简单的计算题）一般我国企业采用匀速折旧法，在符合国家有关规定且获得批准可采用加速折旧法，加速折旧法是在固定资产使用前期计提折旧较多后期较少，但无论何种方法其折旧总额都相同。
9、摊销无形资产从开始使用之日起，按照有关协议、合同在受益期内分期平均分摊，没有规定受益期的摊销期限不少于10年。
（此段为选择题）递延资产中的开办费在企业开始生产经营之日起，按不短于5年期限分年平均分摊。
摊销费在技术经济评价中具有与折旧费相同的性质。
10、利息是指货币所有者因贷出货币而失去这笔货币一定时间内的使用权所获得的补偿。
利率是一个计息周期内所得利息额与借贷金额（本金）的比值，反映了资金随着时间推移的增长率。
现金流量图是描述现金流量的流入与流出、数值大小、发生时点的图形。
11、P59-63主要考计算小题（F—终值P—现值A—年金）一次支付终值公式：F= P（1+ i）n= P（F /P，i，n）一次支付现值公式：P = F/（1+ i）n等额支付终值公式：F= A×［（1+ i）n－1］/ i =A（F /A，i，n）等额支付现值公式：A = F×i /［（1+ i）n－1］=F（A /F，i，n）等额支付资金回收公式：A = P×i（1+ i）n /［（1+ i）n－1］=P（A /P，i，n）等额支付现值公式：P = A×［（1+ i）n－1］/ i （1+ i）n =A（P /A，i，n）12、P65(小计算题)名义利率和实际利率关系式：i=I/P=（1+r/m）m－1实际利率大于或等于名义利率。
第三章建筑工程技术经济分析方法1、可行性研究需要回答以下问题：项目建设的必要性，技术可行性，经济合理性，财务赢利性，预计需要的人力、物力、资源、资金及如何筹集，预计建设时间，项目成功的可能性等。
（浏览一下就行）2、（如何区别项目财务评价和国民经济评价，主要是比较，不要硬记）项目财务评价：是指在财务预测的基础上，根据国家现行财税制度和现行价格，分析预算项目的效益和费用，考察项目的获利能力、清偿能力及外汇效益等财务状况，判别项目财务上的可行性。
国民经济评价是按照资源合理配置的原则，从国家整体的角度考察项目的效益和费用，采用货物影子价格、影子汇率、影子工资和社会折现率等经济参数，计算项目对国民经济的贡献，从而评价项目经济上的合理性。
经济评价之后还需要对项目进行不确定性分析和综合分析。
3、一般的不确定性分析包括：盈亏平衡分析、敏感性分析、概率分析等。
4、项目评估报告一般包括三个方面的内容：（1）项目概况（2）详细评估意见（3）总结和建议5、建设项目经济评价指标(选择题考试)静态评价指标：投资收益率、静态投资回收期、借款偿还期、资本金利润率、资产负债率流动比率、速动比率、利息备付率、偿债备付率动态评价指标：财务净现值、财务净现值率、财务内部收益率、动态投资回收期、经济内部收益率（国民经济评价指标）6、经济评价方法（一）投资收益率R= F/T×100%R—投资收益率；F—项目达到设计生产能力后正常年份的年净收益或年平均净收益；T—项目总投资。
判断准则是：（1）当R≥ic时，项目可行，可以考虑接受；（2）当R<ic时，项目不可行，应予以拒绝。
若多个方案比较，则在各个方案满足R≥ic时，投资收益率越大的方案越好。
（二）静态投资回收期Pt=T-1＋│第（T-1）年的累计净现金流量│/第T年的净现金流量（3-3)判断准则是：①当Pt≤Pc时，项目可行；②当Pt>Pc时，项目不可行。
动态投资回收期Pt=T-1＋│第（T-1）年的累计净现金流量现值│/第T年的净现金流量现值(3-6)评价准则：设行业基准投资回收期为Pc，判断标准是：①当Pd≤Pc时，项目可行；②当Pd>Pc时，项目不可行。
（三）净现值(NPV）及净现值率(NPVR）1. 净现值(NPV) （3-7）P77评价准则：①若NPV>O，说明投资方案的投资收益水平除能达到行业的基准收益水平外，还可获得更多的收益，即项目的盈利能力超过行业的基准收益水平，表明该项目在财务上是可行的。