柬埔寨房地产形势分析
柬埔寨市场分析
柬埔寨市场分析一、市场概况柬埔寨位于东南亚，是一个拥有丰富自然资源和潜力巨大的发展中国家。
近年来，柬埔寨的经济增长迅速，吸引了大量外国投资。
本文将对柬埔寨市场进行详细分析，包括市场规模、消费习惯、竞争格局等方面。
二、市场规模柬埔寨市场规模庞大，具有巨大的潜力。
根据最新数据，柬埔寨人口约为1600万，其中70%居住在农村地区。
柬埔寨的GDP在过去几年中保持了稳定增长，预计未来几年仍将保持较高增长率。
消费者支出也在不断增加，市场需求旺盛。
三、消费习惯柬埔寨消费者的消费习惯与西方国家有所不同。
由于经济发展相对滞后，大部分消费者更注重价格而非品牌。
他们更倾向于购买实用、耐用的产品，而不是追求奢侈品。
柬埔寨人民对食品、日用品和基本家居用品的需求较高。
此外，柬埔寨的年轻人也开始越来越注重时尚和个性化产品。
四、竞争格局柬埔寨市场竞争激烈，尤其是在零售和餐饮行业。
大型连锁超市和商场逐渐崛起，与传统的小型零售店竞争激烈。
在餐饮行业，国际连锁餐厅和本地餐馆都存在竞争。
此外，柬埔寨的电子商务也在迅速发展，为消费者提供了更多选择。
五、市场机会柬埔寨市场存在许多机会，尤其是在农业、旅游、房地产和制造业等领域。
农业是柬埔寨的支柱产业，对农产品和农业技术的需求很大。
旅游业也是柬埔寨的重要经济支柱，吸引了大量的国内外游客。
房地产市场在柬埔寨的主要城市也非常活跃，对建筑材料和房地产开发服务有需求。
制造业方面，柬埔寨的劳动力成本相对较低，吸引了许多外国制造商。
六、市场挑战柬埔寨市场也面临一些挑战。
首先，基础设施建设仍然不完善，物流成本较高。
其次，政府监管相对薄弱，市场环境不够稳定。
此外，教育水平相对较低，劳动力技能不足。
这些因素可能会对市场进一步发展造成一定的阻碍。
七、市场进入策略对于想要进入柬埔寨市场的企业，需要制定合适的市场进入策略。
首先，了解目标市场的文化、法律和商业环境非常重要。
其次，建立良好的供应链和物流网络，以确保产品能够及时到达消费者手中。
柬埔寨市场分析
柬埔寨市场分析随着柬埔寨经济的快速发展，其市场潜力逐渐被世界所关注。
本文将从市场规模、消费习惯、竞争环境、发展趋势和投资机会等方面对柬埔寨市场进行分析。
一、市场规模1.1 柬埔寨市场的人口规模庞大，约为1600万人，其中70%为年轻人，这为市场提供了巨大的消费潜力。
1.2 柬埔寨的GDP增速稳定，2022年达到7%，估计未来几年将保持在6%-7%的增长率，市场规模将进一步扩大。
1.3 柬埔寨政府积极推动经济多元化发展，吸引外资进入市场，为市场规模的增长提供了良好的基础。
二、消费习惯2.1 柬埔寨消费者对品牌的认知度较低，更注重商品的性价比和实用性。
2.2 由于经济水平不高，柬埔寨消费者更倾向于购买价格低廉的商品，如快消品和日用品。
2.3 随着中产阶级的崛起，柬埔寨市场对高端品牌和服务的需求逐渐增加，市场潜力巨大。
三、竞争环境3.1 柬埔寨市场竞争激烈，各行业竞争对手众多，涉及领域广泛。
3.2 外资企业进入柬埔寨市场增加，本土企业也在不断壮大，市场竞争愈发激烈。
3.3 柬埔寨市场对品质和服务要求逐渐提高，企业需不断提升自身竞争力以立于市场。
四、发展趋势4.1 柬埔寨市场将逐渐向数字化转型，电子商务和挪移支付等新兴领域发展迅猛。
4.2 消费者对品质和环保的关注度增加，绿色消费和可持续发展将成为市场发展的新趋势。
4.3 柬埔寨政府将继续推动经济多元化发展，鼓励外资进入市场，市场将更加开放和活跃。
五、投资机会5.1 柬埔寨市场对于日用品、快消品和房地产等领域的需求持续增长，为投资者提供了丰富的机会。
5.2 电子商务、金融科技和绿色能源等新兴产业在柬埔寨市场发展迅速，投资潜力巨大。
5.3 柬埔寨市场政策稳定，投资环境较为友好，吸引了越来越多的外资企业进入市场。
综上所述，柬埔寨市场具有巨大的潜力和发展空间，对于投资者来说是一个值得关注和布局的市场。
随着柬埔寨经济的不断发展和政府对市场的积极推动，相信柬埔寨市场将迎来更加繁荣的未来。
柬埔寨金边各区房地产投资攻略,金边房价多少钱？
柬埔寨金边各区房地产投资攻略，金边房价多少钱？近年来，伴随着国内严控房市而出台的多项房产调控政策，国人开始大规模地进行海外投资置业活动。
比起先前把大量的注意力集中在美澳加英等欧美市场，如今越来越多的高净值人群不约而同把目光瞄准了东南亚市场，尤其是柬埔寨。
柬埔寨房地产近年来在国内的投资市场持续吸睛，它的火热绝对不是没有理由的！▲年均7%GDP增速，被称为“亚洲经济新虎”▲每年房价涨幅达10-15%，领跑东南亚▲金边租金回报达6.92%，全球第四，亚洲第一▲美元资产，投资硬通货但对许多用户来说，以金边为首的柬埔寨投资市场也许还相对陌生。
今天就为大家详细金边各主要区域的投资详解！PART 01、金边金边坐落在湄公河与洞里萨河之间的三角洲地带。
自1866年以后，金边正式成为柬埔寨的首都。
后来，金边逐渐发展成为柬埔寨的政治、经济、文化、交通、贸易、宗教中心，外国投资源源流入。
金边面积达375平方公里，行政级别和柬埔寨的省份相同。
金边市现在共有12个行政区，如下图：12个行政区域主要包括：桑园区、隆边区、马卡拉区(7 Makara)、堆谷区、索森区、波森芷区、棉芷区、东阁区、铁桥头区、水浄华区、亚西阁区、普诺夫溪区。
其中，最核心的四个区域为位于金边核心市区的桑园区、隆边区、马卡拉区和堆谷区。
其余八个区域被认为是金边除核心区域外的外围区域，但近年来随着金边经济的不断发展、基础设施建设的不断完善，城市正处于不断扩张中，核心区域的范围也有向外围延伸的趋势。
PART 02、桑园区桑园区是金边最精华也是最核心的区域之一，位于金边中轴线西哈努克大道以南，莫尼列亲王大道以东，Yothapol Khemarak Phoumin Blvd（271路）以北，百色河以西。
人口约18万，面积约10.8平方公里桑园区下共有12个分区。
著名的地标性建筑独立纪念碑、中国大使馆等都在此区域。
其中Boeng Keng Kang Muoy（万景岗1区，简称BKK1）、TonleBasak （百色分区）被认为是柬埔寨最炙手可热的黄金居住地段。
为什么有这么多人和钱投入到了柬埔寨金边楼市？
为什么有这么多人和钱投入到了柬埔寨金边楼市？金边是柬埔寨经济、文化、政治、商贸等领域的核心地区，其经济发展速度非常迅速，目前柬埔寨金边高楼大厦已近1000栋。
当前，金边卫星城、商业大楼、住宅区、排屋，包括酒店和公寓不断拔地而起，截至今年，金边有199处住宅区和排屋区，979栋高楼、288家豪华酒店。
不仅如此，目前还有1101个投资建筑项目，占地面积近380万平方米，投资总额达到19亿美元。
金边南部是投资建筑项目的天堂，包围着商业中心、住处区、医院、学校等。
随着越来越多海外房产投资者丶跨国银行抢进柬埔寨，亦带动该国经济成长，而主要都是锁定在第一大城“金边”。
1960年代，金边美称“亚洲珍珠”，是柬埔寨政治丶经济丶文化社会发展中心和交通枢纽，城市人口数约300万人，预估2020年将达突破400万人，因而金边建筑业发展较快，大量高楼建筑丶商办大楼丶购物中心丶高级餐厅丶星级酒店等拔地而起。
较早前，柬埔寨国务秘书潘速坡强调：“未来柬埔寨金边的建筑和柬埔寨金边房地产行业将会保持蓬勃发展的势头。
”迄今为止，在国土规划和建设部合法注册的建筑相关行业的公司共1038家，其中设计公司42家和建筑施工公司996家。
他还说，目前，柬国正规的设计师共2500人和工程师3万人。
随着金边市建筑领域发展的同时，促进了城市人口增长。
预计2030年城市人口将增到792万人，占全国总人口（估计有1800万人）的44%。
根据此数据可以表明，金边市未来的15年（从2015年到2030年）里，金边市的住房需要量多达80万间，而平均每年的需求量约5万间。
而今年年底，金边将建成的公寓只有2.5万至2.8万套。
柬埔寨金边房产依旧处于供不应求的阶段。
柬埔寨金边房地产发展趋势分析
柬埔寨金边房地产发展趋势分析正所谓欲致富先铺路，一个都市要扩张，基建工程也先要“探路”。
近两年中心城市金边落实的基建工程便有新金边国际机场、金边-西港高速公路、三环路等，发展规划的还有金边地铁、金边四环路等等。
以金边新国际机场为例，新机场占地面积达2600公顷，第一轮预估斥资15亿美金，正以4F级国际机场（国际机场最高级别）技术标准，塑造展现综合国力新国门，竣工以后将身为全球第九大国际机场。
据了解现阶段金边新国际机场建筑规划设计已经实现60％，第一轮最短将于明年年尾竣工，到2030年将可以承载2700万人次。
这相对于金边房地产业来看，显然是令人振奋的！新机场落实，地区服务设施及枢纽的健全，必然会造成附近土地价格的增高。
可以说，国际机场也被看成地区楼价的提速器。
国际机场工程一次次动静，都拨动着附近楼价的“每一条神经”。
金边中心城，踞于金边新机场往主城区的方向的必走之处——洪森大道核心路段，相距金边新国际机场仅二十分钟路程，并享双国际机场经济带影响。
任何来往金边的海内外游客抵达主城区都将经由金边中心城，来往畅达万千人流量，拥有金边接壤全球的必走之处。
商业服务配套是世界趋势商业服务服务设施层面，金边中心城紧邻金边最大的购物商场永旺3。
有别于中国的永旺多以大型商场形式，金边早就营业的永旺1、永旺2，均为大型的商业综合体，所在之处皆是都市繁華核心，曾一度身为投资客的置业风口。
身为金边大型商场的龙头老大，永旺的一次次选地都能让附近土地价格飙涨，如永旺2自确定选地，众多房地产商便争相进驻其所在地，营业时更立即推动了附近楼价的上升。
永旺3的经营规模比前2个的之和还大，占地面积17.4公顷，投资总额约三亿美元，预估明年竣工，并准备将在2023年开始对外开放营运，到时候将大幅度提高金边中心城以内的附近房源楼价。
除永旺3外，金边中心城也毗邻炳发世界商场（PHECOmall），这一个将现代智能化服务设施与高棉人文相融的购物商场，占地面积已经超过26,800㎡，斥资两亿美元，供应9万平方的租借使用面积，及其可承载5,000辆车辆停车库和大量的摩托的车位。
柬埔寨市场分析
柬埔寨市场分析一、市场概况柬埔寨位于东南亚，是一个发展中国家。
该国的经济主要依靠农业、纺织品制造、旅游业和建筑业。
柬埔寨的市场规模相对较小，但近年来一直保持着较快的经济增长。
二、经济环境1. GDP：柬埔寨的GDP在过去几年中持续增长，预计未来几年仍将保持稳定增长。
根据最新数据，柬埔寨的GDP为XXX亿美元。
2. 外商直接投资：柬埔寨政府积极吸引外国投资，并提供了一系列优惠政策。
外商直接投资在柬埔寨的增长势头良好，主要集中在制造业、房地产和旅游业等领域。
3. 贸易：柬埔寨的主要贸易伙伴包括中国、美国和欧盟等国家和地区。
该国的主要出口产品有纺织品、鞋类、农产品等，主要进口产品有机械设备、电子产品和石油等。
三、市场需求1. 农产品需求：柬埔寨是一个农业国家，对农产品的需求量大。
主要的农产品需求包括水稻、玉米、蔬菜、水果等。
2. 建筑业需求：柬埔寨的建筑业发展迅速，对建筑材料、机械设备和工程服务的需求量大。
特别是在首都金边和沿海城市，建筑项目不断增加。
3. 旅游业需求：柬埔寨的旅游业是该国的重要支柱产业。
该国拥有丰富的文化遗产和自然景观，吸引了大量的游客。
因此，对旅游服务、酒店、餐饮和旅游设施的需求量也很大。
四、市场竞争1. 农产品市场：柬埔寨的农产品市场竞争激烈，主要来自本国农民和邻国的农产品。
在这个市场中，价格和质量是决定因素。
2. 建筑业市场：柬埔寨的建筑业市场竞争激烈，主要来自本国和外国建筑公司。
在这个市场中，技术实力、价格和信誉是决定因素。
3. 旅游业市场：柬埔寨的旅游业市场竞争激烈，主要来自本国和外国旅游公司。
在这个市场中，旅游线路的独特性、服务质量和价格是决定因素。
五、市场前景柬埔寨的市场前景较为乐观。
随着经济的不断发展，消费者的购买力不断提高，对各种产品和服务的需求也在增加。
同时，柬埔寨政府积极推动经济结构调整和产业升级，为市场提供了更多的机会。
六、市场进入策略1. 了解市场需求：在进入柬埔寨市场之前，应详细了解市场需求和竞争情况。
柬埔寨房价,值得进行投资吗？
柬埔寨房价，值得进行投资吗？柬埔寨的房价自然一般没有我们国内的高的，国内一个二线城市的房价基本上就和他们首都的房价是差不多的，所以有一些想要在国外发展房产或是进行购房的人就在想，柬埔寨是不是一个值得进行投资的国家。
虽然他们现在的发展是比较落后的，但是在中国的带领下面，发展的方向必定是越来越好的，进行投资也是有一定的价值性的。
柬埔寨在最繁华的地方房价大约也就在两三万左右的状况，地方越小，发展不怎么好的，自然房子的价格也就是不会很好，一般情况大部分人进行投资的地方都是经济发展好，并且交通和各个方面都比较便捷的地方，这样才能保证自己居住或是进行其他行为时的方便。
以后为自身的房子增值也是比较有利的一项条件，所以还是不错的一个选择。
本网注明“来源：柬埔寨房价”的所有作品，版权均属于居外，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方柬埔寨房价多少一平米在柬埔寨进行购房的时候也是需要进行相关的流程的，有一些不懂的地方就可以直接通过海外房产的中介来进行相关的了解。
不过在找这样的房产中介的时候，就要全方位的对这个公司进行相关的调查和了解是比较好的，这样是为了避免自己被坑，毕竟你想要在国外进行房产上面的投资，难免会碰见一些坑人的中间商，自行多了解是没有坏处的。
本网注明“来源：柬埔寨房价”的所有作品，版权均属于居外，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方每一个国家进行房产上面的相关投资都是不一样的，所以一般情况下这些东南亚地区的国家要求和条件相对来说都是比较低的，一般在柬埔寨进行相关的房产投资，房子的使用权限就是永久的，不会像中国一样有年限，或是像大部分欧洲国家一样要缴纳很多相关的税费。
价格实惠起码是一个优势。
有关柬埔寨的房产价格知识你基本了解了吗？本网注明“来源：柬埔寨房价”的所有作品，版权均属于居外，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方。
柬埔寨市场分析
柬埔寨市场分析一、市场概况柬埔寨是东南亚国家之一，位于湄公河下游地区，陆地面积约为181,035平方公里。
该国人口约为1600万人，其中首都金边是最大的城市和经济中心。
柬埔寨的经济主要依赖农业、纺织品创造、旅游业和建造业。
二、经济指标1. GDP增长率柬埔寨的GDP增长率在过去几年向来保持稳定增长，2022年达到7.1%。
这主要得益于农业和创造业的发展，以及对外贸易的增加。
2. 主要产业农业是柬埔寨的主要产业之一，占领国内生产总值的比重较大。
主要农产品包括稻米、橡胶、棉花和玉米等。
纺织品创造业也是该国的重要产业，出口额占领了国内总出口额的很大比例。
3. 外贸状况柬埔寨的主要出口产品包括纺织品、鞋类、电子产品和农产品等。
主要的进口产品包括石油、机械设备、电子产品和化学品等。
中国、美国和欧盟是柬埔寨的主要贸易火伴。
三、市场机会1. 旅游业柬埔寨以其富有历史文化遗产而闻名，吸引了大量的国际游客。
该国的旅游业发展潜力巨大，特别是金边和暹粒等地。
投资于酒店、旅游景点和旅游服务等领域的机会不少。
2. 房地产柬埔寨的房地产市场近年来发展迅速，特别是金边地区。
由于经济增长和外国直接投资的增加，需求不断上升。
投资于住宅和商业地产项目可能会带来良好的回报。
3. 农业加工柬埔寨是农产品的主要出口国之一，但农产品加工业仍然相对薄弱。
投资于农产品加工厂和加工技术的发展有望提高产品附加值，增加出口收入。
四、市场挑战1. 法律和政策环境柬埔寨的法律和政策环境相对复杂，投资者需要了解当地的法规和程序。
政府对外国投资的限制和监管也需要注意。
2. 基础设施柬埔寨的基础设施建设相对滞后，交通、电力和通信等方面存在一定的不足。
这可能会对商业运作和物流造成一定的影响。
3. 劳动力市场柬埔寨的劳动力市场相对不稳定，劳动力技能水平普遍较低。
在招聘和培训员工时，需要考虑到这些因素。
五、市场前景柬埔寨的经济增长和政府对外商投资的支持将为市场创造更多的机会。
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2014年10月24日，中华人民共和国、孟加拉国、文莱、柬埔寨、印度、哈萨克斯坦、科威特、老挝、马来西亚、蒙古国、缅甸、尼泊尔、阿曼、巴基斯坦、菲律宾、卡塔尔、新加坡、斯里兰卡、泰国、乌兹别克斯坦和越南等21国在北京正式签署《筹建亚投行备忘录》。
以公路和内河运输为主。主要交通线集中于中部平原地区以及洞里萨河流域。北部和南部山区交通闭塞。
公路：截止2013年，全国公路总长约1.5万公里。最主要的公路有四条：1号公路（金边至越南胡志明市），4号公路（金边至西哈努克港），5号公路（金边经马德望至泰国边境），6号公路（金边经磅同、暹粒至吴哥古迹）。
柬埔寨城市及房地产开发调研报告
（货币兑换：1元人民币=645.9900柬埔寨利尔斯）
调研人员：张凯
开发发展部
2015.5.5
一、马来西亚基本情况介绍
1、概述
柬埔寨全名柬埔寨王国（Kingdom of Cambodia），通称柬埔寨，旧称高棉，位于中南半岛，西部及西北部与泰国接壤，东北部与老挝交界，东部及东南部与越南毗邻，南部则面向暹罗湾。柬埔寨领土为碟状盆地，三面被丘陵与山脉环绕，中部为广阔而富庶的平原，占全国面积四分之三以上。境内有湄公河和东南亚最大的淡水湖－洞里萨湖（又称金边湖），金边。
西哈努克市，原名磅逊，是柬埔寨的一个；是柬埔寨最繁忙的海岸港口，另外，此市也是柬埔寨国内比较重要的，有大量的饭店及旅馆。西哈努克港经济特区是柬埔寨主要的经济开发区之一。
二、柬埔寨经济发展状况
1、宏观经济环境分析
柬埔寨是东南亚国家联盟成员国，经济以农业为主，工业基础薄弱贫，是世界上最不发达国家之一
柬埔寨经济的四大支柱为旅游业、加工业（制衣业）、建筑业和农业。作为一个新兴发展国家，由于多年来受到战争等因素影响，柬埔寨的经济发展相对比较缓慢，每年经济增长约达6%。近年来，随着柬埔寨大力推动旅游业，已取得有效的成绩，并随着政局稳定，成功吸引中国、韩国、日本等国家前往投资进驻，成为东南亚的新兴投资点之一。
4、柬埔寨金融环境分析
柬埔寨金融投资环境：开放型经济、健全的宏观经济环境、竞争力的投资奖励、政府在私营部门的大力支持、快速通道投资（批准程序28天）、低劳动成本、特惠贸易状况。
5、亚投行的建设将推动柬埔寨经济持续运作
亚洲基础设施投资银行（Asian Infrastructure Investment Bank，简称亚投行，AIIB）是一个政府间性质的亚洲区域多边开发机构，重点支持基础设施建设，总部设在北京。亚投行法定资本1000亿美元。各方商定将于2015年年中完成亚投行章程谈判并签署，年底前完成章程生效程序，正式成立亚投行。
三、柬埔寨房地产发展现状分析
1、柬埔寨房地产政策
柬埔寨国会已审议通过《外国人不动产产权法》。根据该法律，外国人将有权按规定在柬埔寨购买房屋并拥有合法产权。共８章２４款的法律规定，允许外国人在柬埔寨购买高层建筑第二层以上的房屋并拥有合法产权。
该法律还规定，不允许外国人在距离边界３０公里以内或政府明令禁止地区购买不动产，但经济特区、重要城市以及政府特许地区除外。
外国投资者可通过长期租赁的方式使用土地，最长租期为99年，期满可申请续租。投资者对项目土地上的不动产和个人财产依法享有所有权。
（五）商业组织形式
在柬进行经济贸易活动比较宽松，可以个人、合伙、公司等不同的商业组织形式注册，且注册资本标准较低。在柬从事进出口贸易，不受国籍限制。
（六）新投资法的变化
新的《投资法》草案已经通过，颁布实施。该法对投资项目的申报手续、CDC的审批程序和项目的优惠待遇都做了部分调整。总体来说，程序更透明（如取消免税期打分制、实行分行业确定免税期、减少人为因素），但优惠将减少（在所得税、免税期、股息征税等问题上减少政府的让利）。
国内的贫富悬殊问题、基础设施不足、健康卫生问题和人民缺乏知识水平等社会问题十分严重，是为柬国发展经济的同时，所遇到的严峻考验。
2、柬埔寨政治环境分析（与中国关系）
柬新政府成立后，确定了融入国际社会、争取外援发展经济的对外工作方针，加强同周边国家的睦邻友好合作，改善和发展与西方国家和国际机构关系，以争取国际经济援助。柬新政府成立以来，中柬高层互访频繁。最近十年里，柬中两国关系牢固并且取得跨越式发展，从好邻居、好朋友、好伙伴，提升为全面战略合作伙伴关系。
水运：内河航运以湄公河、洞里萨湖为主，主要河港有金边、磅湛和磅清扬。雨季4000吨轮船可沿湄公河上溯至金边，旱季可通航2000吨货轮。西哈努克港为国际港口。
铁路：截止2013年，全国有两条铁路：金边-波贝，全长385公里，可通曼谷；金边-西哈努克市，全长270公里，是交通运输的大动脉，但铁路年久失修，运输能力较低。
4、柬埔寨重点城市简介
首都金边（Phnom Penh）面积376平方公里，人口约150万（2013年）。金边地处洞里萨河与湄公河交汇处，是柬埔寨政治、经济、文化和宗教中心。柬埔寨85%的投资公司和商业企业在金边，是柬埔寨地产业发展最集中的地区。
暹粒是暹粒省的省府，距离311公里，距离边界只有152公里，人口大约有85,000人。近些年来，暹粒的旅游业快速发展，得益于这里是世界七大奇迹之一的门户，暹粒是参观唯一和重要的停留地，已有百年历史了。暹粒郊区的村落以排屋式分布，并与城市中心连成一片。旅游业、农业和渔业是该省的的支柱产业。
空运：柬主要航空公司有暹粒航空公司、吴哥航空公司。有金边－曼谷、金边－胡志明市、金边－万象、金边-吉隆坡、金边-新加坡五条国际航线。外方航空公司在柬的主要航线有：金边－曼谷、金边－广州、金边－香港、暹粒－曼谷、金边－上海、金边－新加坡、金边－台北、金边－高雄、金边－胡志明市、金边－万象、金边－普吉等航线。有金边国际机场和暹粒机场两个国际机场，西哈努克港、马德望、上丁等机场为国内机场，有定期航班通行，可起降中、小型飞机。
第一，亚投行对柬埔寨经济发展具有重要意义。创建亚洲基础设施投资银行，通过公共部门与私人部门的合作，有效弥补柬埔寨基础设施建设的资金缺口，推进了柬埔寨经济建设。
第二，有利于扩大柬埔寨投资需求，支持柬埔寨经济持续发展。
第三，有利于通过基础设施项目，推动柬埔寨经济增长，促进私营经济发展并改善就业。
第四，通过提供平台将柬埔寨的闲置存款直接导向基础设施建设，实现国内资本的有效配置，并最终金融市场的迅速发展。
5、政治体系
宪法规定，柬埔寨的国体是君主立宪制，实行自由民主制和自由市场经济，立法、行政、司法三权分立。国王是终身制国家元首、武装力量最高统帅、国家统一和永存的象征，有权宣布大赦，在首相建议并征得国会主席同意后有权解散国会。国王因故不能理政或不在国内期间由参议院主席代理国家元首职务。国王去世后由首相、佛教两派僧王、参议院和国会正副主席共9人组成的王位委员会在七日内从安东、诺罗敦和西索瓦三支王族后裔中遴选产生新国王。
2、气候
柬埔寨属热带季风气候，年平均气温29—30℃，5—10月为雨季，11月—次年4月为旱季，受地形和季风影响，各地降水量差异较大，象山南端可达5400毫米，金边以东约1000毫米。
3、资源
柬埔寨矿藏主要有金、磷酸盐、宝石和石油，还有少量铁、煤。林业、渔业、果木资源丰富。盛产贵重的柚木、铁木、紫檀、黑檀、白卯等热带林木，并有多种竹类。森林覆盖率61.4%，主要分布在东、北和西部山区。木材储量约11亿多立方米。洞里萨湖是东南亚最大的天然淡水渔场，素有“鱼湖”之称。西南沿海也是重要渔场，多产鱼虾。生态环境失衡和过度捕捞，水产资源正在减少。
土地市场销售价格
位置
土地分类
元/㎡
金边
一级商业区
24825.2—37237.8
二级商业区
21722.05—31031.5
目前，柬对私人投资企业所征收的主要税种和税率分别是：所得税9%、增值税10%、营业税2%。
（三）柬现行中的税收政策
柬埔寨目前主要有以下的税种和税率，分别是：所得税9%或20%、增值税10%、营业税2%。另，主要商品的进口关税及特殊税详见贸易指南篇的“柬埔寨主要商品关税及有关税收一览表”。
（四）土地的使用
柬埔寨是个历史悠久的文明古国，早在公元1世纪建立了统一的王国。20世纪70年代开始，柬经历了长期的战争。1993年，随着柬国家权力机构相继成立和民族和解的实现，柬埔寨进入和平与发展的新时期。
柬埔寨是东南亚国家联盟成员国，经济以农业为主，工业基础薄弱贫，是世界上最不发达国家之一。
2、柬埔寨区位
柬埔寨位于中南半岛西南部，占地181,035平方公里[3]，20%为农业用地。全国最南端至西边区域地处热带区域，北方以扁担山脉与泰国柯叻交界，东边的腊塔纳基里台地和Chhlong高地与越南中央高地相邻。西边是狭窄的海岸平原：面对暹逻湾的西哈努克海。扁担山脉在洞里萨流域北边，由泰国的柯叻台地南部陡峭悬崖构成，是泰国和柬埔寨国界。
2、柬政府不实行损害投资者财产的国有化政策。
3、已获批准的投资项目，柬政府不对其产品价格和服务价格进行管制。
4、不实行外汇管制，允许投资者从银行系统购买外汇转往国外，用以清算其与投资活动有关的财政债务。
（二）投资鼓励和优惠
鼓励外商投资农业、旅游业、环保、高科技、劳动密集型工业、出口型工业、基础设施和能源等重要领域。免征投资生产企业的生产设备、建筑材料、零配件和原材料等的进口关税；企业投资后可享受3-8年的免税期，免税期后按税法交纳税率为9%的所得税；利润用于再投资，免征所得税；分配红利不征税；产品出口，免征出口税。
6、柬埔寨人口状况分析
柬埔寨约人（2014年）。柬埔寨人口分布中，有20多个民族，其中高棉族为主体民族，占总人口的80%，还有占族、普农族、老族、泰族和斯丁族等少数民族。高棉语为通用语言，与英语均为官方语言。佛教为国教，93%以上的居民信奉佛教。