18清单编制总说明
(完整word版)湖北18序列定额章节说明
湖北省房屋建筑与装饰工程消耗量定额及全费用基价表总说明一、《湖北省房屋建筑与装饰工程消耗量定额及全费用基价表》(2018)(以下简称本定额）是按照国家标准《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500—2013）的有关要求,在全国统一《房屋建筑与装饰工程消耗量定额》（2015年）及《湖北省房屋建筑与装饰工程消耗量定额及基价表》（2013年)的基础上，结合本省实际情况进行修编的。
二、本定额适用于湖北省境内工业与民用建筑的新建、扩建、改建工程。
三、本定额既是实行工程量清单计价时配套的消耗量定额，也是实行定额计价时的全费用基价表。
本定额是编制招标控制价、施工图预算、工程竣工结算、设计概算及投资估算的依据;是企业投标报价、内部管理和核算的重要参考。
四、本定额以全费用表示。
全费用是完成规定计量单位的分部分项工程所需人工费、材料费、机械费、费用、增值税之和。
1。
人工费、材料费、机械费是以定额编制期确定的人工、材料、机械台班单价和对应的定额消耗量计算的。
2.费用包括总价措施项目费、企业管理费、利润、规费。
3。
增值税是在一般计税法下按规定计算的销项税。
五、本定额以国家和有关部门发布的现行设计规范、施工验收规范、技术操作规程、质量评定标准、产品标准和安全操作规程,现行工程量清单计价规范、计算规范和有关定额为依据编制。
并参考了有关地区和行业标准、定额，以及典型工程设计、施工和其他资料.六、本定额消耗量是完成规定计量单位的合格产品所需的人工、材料、机械台班的数量标准。
是按正常施工条件，省内大多数施工企业采用的施工方法、机械化程度和合理的劳动组织及工期进行编制的，反映了社会平均消耗量水平。
七、本定额的工作内容中，已说明了主要施工工序，次要工序虽未说明，均已包含在消耗量内。
八、关于人工消耗量和价格的确定。
1。
本定额的人工工日消耗量不分工种，分为普工、技工、高级技工三个技术等级。
2.本定额的人工包括基本用工、超运距用工、辅助用工和人工幅度差。
工程量清单编制总说明
工程量清单编制总说明一、工程概况:1. 建设规模：本项目主要是对广州大道（现状为G105）洛溪桥南到广州南站段的快捷化改造。
工程北起洛溪桥南，南至汉溪大道，全长7.2km。
主要内容为主干路快捷化的节点改造，分别为：洛溪如意一马路节点（K11+300-K11+640），大石朝阳路节点（K13+260-K14+150），群贤路节点（K14+150- K15+370），南浦大道节点（K15+370- K16+580），市广路节点（K16+580-K17+740），旧G105国道节点（K17+740-K18+060），汉溪大道节点（K18+060-K18+440）。
其中如意一马路节点暂缓实施。
5标改造范围：对应设计桩号范围为K17+740-K18+440，总长约700m。
旧105国道改造范围对应的匝道桥GK0+067~GK0+591,总长约524m。
汉溪大道改造范围对应的匝道桥桩号为HK0+001~HK0+732，总长约731m。
广州大道改造内容包括：道路两侧人行道及车行道的扩宽。
因管线需进行迁改，道路两侧的旧路部分拆除后重建。
旧105国道的改造内容：道路中央新增匝道桥，道路需向两侧进行拓宽，广州大道至汉溪大道交叉口范围内的道路全部需进行拓宽，现状旧路全部拆除，市政附属管线需全部埋设，交通及照明设施许按新方案重新设置。
占用广州大道交叉口西南象限的村道需在红线外进行恢复。
2. 计划工期：按招标文件前附表。
3. 环境保护要求：周边的建构筑物、路树、管线等应保护完好。
二、工程实施范围：包括道路工程（不含沥青）、匝道桥工程（不含沥青）、人行天桥工程、电缆沟工程、排水工程、交通疏解工程。
三、工程量清单编制依据：1. 广州市市政工程设计研究总院设计的2019年6月《广州市大道快捷化改造一期（洛溪桥南—广州南站）工程第五标段施工图设计（工程编号15-397-1）》和广州市公用事业规划设计院2019年6月《广州市大道快捷化改造一期（洛溪桥南—广州南站）工程第五标段施工图设计（工程编号16-027-1）-第二册桥梁工程》。
清单控制价编制说明
清单控制价编制说明
一、编制依据
1、设计院提供的图纸；
2、《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-201
3、《通用安装工程工程量清单计价规范》GB50856-2013、《江苏省建筑与装饰、安装工程计价定额》（2014年）、《江苏省建设工程费用定额》（2016年营改增后调整）、人工工资标准按苏建函价（2019）142号文及市有关文件及相关补充说明和现行相关政策性规定、施工规范、规程及标准。
二、编制说明
1、本工程按修缮土建、安装三类工程取费，安全文明施工费计取基本费
1.5%，扬尘污染防治增加费0.21%，临时设施费1.1%、1.65%。
2、图纸中落水管按标段单列计价。
3、材料价格执行《淮安工程造价管理》2019年第5期。
政府指导价没有的执行市场价。
工程量清单编制总说明
工程量清单编制总说明一、工程概况1.建设规模：本工程为康王路下穿流花湖隧道工程变更-新增广园西路交叉口人行天桥工程施工主梁计算主跨径为19-25m，桥宽为3.5m，梯道宽度为4.0m；天桥主梁采用16m+23m 连续钢箱梁。
（1）桥梁工程：新增广园西路交叉口人行天桥1座；2.工程特征：市政工程3.计划工期：按招标文件前附表4.施工现场实际情况：投标人自行踏勘5.交通运输情况：投标人自行踏勘6.自然地理条件：投标人自行踏勘7.环境保护要求：周边的建构筑物、路树、管线等应保护完好。
8.其它：/二、工程量清单编制依据：中铁第一勘察设计院集团有限公司2019年7月施工图设计康王路下穿流花湖隧道工程变更-新增广园西路交叉口人行天桥工程施工施工图设计。
1.中华人民共和国国家标准《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）、《市政工程工程量计算规范》（GB50857-2013）、《园林绿化工程工程量计算规范》（GB50858-2013）、《通用安装工程工程量计算规范》（GB-50856-2013）；《广东省建设工程计价依据（2018）》、及《广东省建筑与装饰/安装/市政/园林绿化工程量清单计价指引（2018）》及《广东省建筑与装饰/市政/安装/园林绿化工程综合定额（2018）、广州市市政工程补充综合定额（2019）》等。
2.参照《广东省住房和城乡建设厅关于营业税改征增值税后调整广东省建设工程计价依据的通知》（粤建市函[2016]1113号）、粤价标函〔2019〕819号文件《广州市住房和城乡建设局转发《广东省住房和城乡建设厅关于调整广东省建设工程计价依据增值税税率的通知》》、粤建市[2019]6号文件《广东省住房和城乡建设厅关于印发广东省建设工程计价依据《2018》的通知》以及广州市住建委有关文件等。
3.参照广州市建委有关文件。
三、工程质量、材料、施工等的特殊要求：严格按施工图设计要求施工。
18清单工程量计算规则说明
18清单工程量计算规则说明一、引言在工程建设中，工程量的计算是非常重要的环节之一。
18清单工程量计算规则是指根据工程设计图纸和相关技术规范，按照一定的计算方法和规则，对工程项目中的各项工程量进行准确计算的一种规范。
本文将详细介绍18清单工程量计算规则的内容和要点。
二、18清单工程量计算规则的基本原则1. 完整性原则：18清单工程量计算规则要求对工程项目中的所有工程量进行全面计算，确保不遗漏任何一个项目。
2. 准确性原则：18清单工程量计算规则要求计算结果准确无误，确保工程量计算结果与实际工程施工相符。
3. 统一性原则：18清单工程量计算规则要求在计算过程中使用统一的计量单位和计算方法，以保证计算结果的一致性。
4. 可行性原则：18清单工程量计算规则要求计算方法简单明了，易于操作和计算，能够方便地应用于实际工程项目中。
三、18清单工程量计算规则的基本步骤1. 确定工程项目清单：根据工程设计图纸和相关技术规范，确定工程项目的清单内容，包括各项工程量的名称、计量单位等。
2. 获取计算依据：根据清单内容，获取相应的计算依据，例如材料的规格、数量、单位重量等。
3. 计算工程量：根据清单内容和计算依据，按照相应的计算公式和规则，对各项工程量进行计算。
4. 检查核对：对计算结果进行检查核对，确保计算过程和结果的准确性。
5. 编制计量表：将计算结果整理编制成计量表，清晰地记录各项工程量的名称、计量单位、计量依据和计量结果等信息。
6. 审核确认：计量表需要经过相关人员的审核确认，确保计算结果的准确性和可靠性。
四、18清单工程量计算规则的具体要点1. 清单命名规则：清单名称应简明扼要，能够准确反映所计量的工程量内容。
2. 计算单位规则：计算单位应符合国家标准和相关技术规范的要求，以确保计算结果的准确性和一致性。
3. 计算公式规则：计算公式应根据工程量的特点和计算依据确定，确保计算方法合理可行。
4. 计算依据规则：计算依据应准确获取，并且与实际工程施工相符，以保证计算结果的准确性。
编制说明范本
一、工程概况：本项目为**工程。
工作内容包括地下室工程、教学实验楼、食堂及风雨操场、教学办公楼、综合楼及报告厅、教学办公楼、垃圾间、门卫的土建及安装工程、基坑围护、围墙、室外市政、景观绿化。
精装修未包括在此次招标中。
二、编制依据：1、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）2、《浙江省建设工程施工取费定额》2010版3、浙江佳境规划建筑设计研究院的施工图纸。
三、清单编制说明：1、若特征描述未全但涉及金额较大，对投标人自主标价有影响，则投标人必须以书面方式提出答疑要求。
2、报价应参考图纸说明及图纸做法，还应综合考虑招标文件的招标需知、合同条款、合同协议条款，工程规范等内容。
3、安全文明施工费的费率不得低于按照《浙江省建设工程施工取费定额（2010）版》规定的相应弹性费率下限。
其中建筑工程最低取费费率为4.73%（取费基数=人工费+机械费），安装工程最低取费费率为7.61%（取费基数=人工费+机械费），市政工程最低取费费率为4.01%（取费基数=人工费+机械费），景观工程最低取费费率为3.52%（取费基数=人工费+机械费），均按市区一般工程统一考虑。
4、建设工程质量检验试验费的费率不得低于按照《浙江省建设工程施工取费定额（2010）版》规定的相应弹性费率下限。
建筑工程为0.88%（取费基数=人工费+机械费），安装工程为0.64%（取费基数=人工费+机械费），市政工程为0.97%（取费基数=人工费+机械费），景观工程为0.83%（取费基数=人工费+机械费）。
5、农民工工伤保险费用单列，按《关于落实建设工程农民工工伤保险费用计价的通知》杭建市（2007）295号的规定计算报价，费用不得竞争。
农民工工伤保险取费费率为0.114%（分部分项工程量清单费用+措施项目清单费+其他项目清单费+规费）。
6、规费按《浙江省建设工程施工取费定额》2010版，建筑工程为10.4%（取费基数=人工费+机械费），安装工程为11.96%（取费基数=人工费+机械费），市政工程为7.3%（取费基数=人工费+机械费），景观工程为13.19%（取费基数=人工费+机械费）。
地产成本岗工作经验分享-18总包工程施工图预算核对管理流程4.总包施工图预算编制说明(参考模板)
XX公司XX项目
总包施工图预算编制说明（参考模板）
一、编制依据
1、总承包合同文件
2、XXXX年《XX省建筑工程单位估价表》等有关文件规定
3、XXXX《XX省统一安装工程基价表》等有关文件规定
4、《20XX年第X期XX建设造价》
5、XX造价咨询公司的建设工程造价咨询报告
7、总承包单位的预算书
8、施工图纸、设计变更、图纸会审、认质/认价材料确认单等资料
二、工程概况
1、工程名称：北京10#地御府工程
2、承包单位：中天建设集团有限公司
3、承包范围：北京旭辉大兴10#地1#-9#楼、S1商业及地下人防车库工程；二标段：北
京旭辉大兴10#地10#-19#楼及地下车库土建、安装工程。
4、承包方式及计量方式：暂定总价合同，分部分项工程综合单价固定；措施费按建筑
面积综合单价包干（包括总包配合费）。
5、建筑面积：建筑面积179040 m2；
6、开工日期：2011年2月份开工。
三、本施工图预算包含范围（内容描述要相对详细，将施工图预算中包含的内容与合同有变化之处单独列出做说明）：
1、土建工程：
住宅、公建配套工程、地下车库主体结构施工、屋面工程、二次结构施工、地下外墙底板及屋面保温、屋面瓦及屋面防水、楼梯栏杆、入户台阶、坡道、散水、公共楼梯间装修及配合水电、门窗等专业抹灰收口等所有工作内容。
2、安装工程：
住宅、公建配套及地下车库主体工程给排水工程、采暖工程、动力工程、照明工程、
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工程量清单总说明【范本模板】
工程量清单总说明一、工程概况:1。
1工程名称：xx一期工程改扩建项目1。
2工程概况：本项目建设单位为xx,项目位于xx（xx一期工程范围规划线线内），建设内容及规模为服务中心、体育馆及实训实验场所等.1.3工程设计单位：四川xx规划设计咨询有限公司二、工程量清单编制范围：1。
建筑与装饰工程：依据施工图、装修技术措施表，包括楼地面工程、墙柱面工程、天棚工程、门窗工程、栏杆、油漆、涂料、及其他工程等。
(具体项目见相关工程量清单).2。
安装工程：依据施工图，包括给排水工程、强电工程、弱电工程、普通消防工程、电梯工程、通风空调工程。
（具体项目见相关工程量清单）。
3。
详见招标文件及施工设计图。
三、工程量清单编制依据:1。
四川xx规划设计咨询有限公司设计的《xx一期工程改扩建项目》施工图，设计时间2016年5月第1版；2。
施工现场实际情况、工程特点及常规施工方案；3。
国家、省、市有关工程量清单编制的文件；4。
中华人民共和国国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2013)及相关配套文件;5.2015年《四川省建设工程工程量清单计价定额》及相关配套文件；6。
工程相关的施工和验收规范。
7.往来函件、工作联系函及相关单位对工作联系函的回复；四、投标报价其他说明及注意事项1.其他说明：无2。
注意事项2.1工程量清单是依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、施工图、工程现场实际情况及相关技术规范、标准图集等进行编制的。
2.2本工程所有项目的工作内容应包含清单计价规范所列出的工作内容(但不仅限于此),其完整的工作内容应为按照设计图纸、现行的相关施工工艺、技术规范标准、施工质量验收标准和施工规范等要求实施完成该项工程并达到设计和验收规范要求的所有内容。
2.3如招标人工程量清单中的项目特征不完整，以施工图纸和现行相关规范为准。
2.4工程量清单中所列工程量仅作为各投标人投标报价的共同基础，不能作为最终结算的依据,结算时以实际为准.2。
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8、本工程设暂列金额200万元。
六、其它说明
无
3、造价〔2019〕7号《关于调整我省现行建设工程计价依据增值税税率的通知》。
五、清单报价说明：
1、工程量清单列出的每个细目已包括涉及与该细目有关的全部工程内容，投标人应将工程量清单与招标文件、合同通用条款、专用条款以及技术规范和图纸一起对照阅读。
2、本清单未完全列出工程内容，投标时所报的综合单价须是包含完成清单分项工程图纸设计、《安徽省建设工程工程量清单计价办法》（2018版）中清单项目所包含的工作内容及工艺所需的所有工作内容的报价
清 单 总 说 明
工程名称：凤阳县大庙石英产业园道路建设工程环园东路
一、工程概况
工程地点：凤阳县大庙石英产业园；
二、内容包括土石方、Байду номын сангаас路、给排水、照明、弱电工程
三、招标范围
设计图纸内所有工程内容
四、编制及报价依据
1、凤阳县大庙石英产业园道路建设工程施工图设计文件；
2、《安徽省建设工程工程量清单计价办法》（2018版）；
3、除非合同另有规定，工程量清单中每一项单价均应已包括完成相应该项目的工程内容所需的所有人工目费率仅供参考，投标人应根据自行编制的施工组织设计文件，结合企业的技术装备情况，自行确定措施项目及报价，但投标人必须根据现场实际踏勘情况和经验对所有的措施项目作出措施报价，没有报价的视为已含在其它项目的价格中，措施项目一旦中标，费用结算时不因工程的工程量的变更而调整
4、土方运距投标人自行考虑，其挖、填、平整、运输、堆放须投标单位勘察现场，并考虑土源费、渣土费、弃土场地增容费、现场实际情况及相关风险等所有因素进行组价，中标后综、设备、材料和其他伴随服务所发生的所有费用。
5、清单描述不明确的，以施工图设计文件和相关施工验收规范、图集为准。
6、清单所列措施项目及措施项合单价不再调整。