控制价及清单编制说明
控制价编制说明
控制价编制说明一、工程概况：北景村3组路肩回填碎砖工程,位于海安县高新区北景庄村。
现状道路一侧路肩加宽工程。
二、编制依据：1、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）2、《通用市政工程计量规范》（GB50856-2013）3、执行苏建价（2016）154号《省住房城乡建设厅关于建筑业实施营改增后江苏省建设工程计价依据调整的通知》（按增值税一般计税方法计算）5、《江苏省建设工程费用定额》（2014年）营改增后调整内容,本工程为采用一般计税方法；6、苏建函价[2018]298号（省住房城乡建设厅关于建筑业营改增计价政策调整的通7、省、市、县造价管理部门有关现行的计价文件等。
三、价格信息1、人工费按苏建函价〔2018〕761号文指导价调整；2、材料费按《海安县建设工程造价信息》2018-5期指导价（含税指导价）调整，海安信息价中没有的按《南通建设工程造价信息》2018-11期指导价（含税指导价）调整，南通信息价中还没有的市场询价；四、取费标准：1、本工程按《江苏省建设工程费用定额》（2014年）营改增后调整内容的一般计税方法计取管理费、利润、相关措施费、规费；营改增计价调整税金按10%；2、工程排污费暂按0.1%计取，结算时按实调整；五、其他说明1、承包人在施工过程中，如需穿越或损坏（如管涵、道路、绿化等），须按原标准恢复，由此发生的相关费用由承包人自行承担。
2、投标人需认真勘察现场，投标报价应充分考虑施工中所必须发生措施项目费用。
3、工程量清单和相关图纸中没有具体体现的，施工中必须发生的工作内容(如对现状各种管线、杆线以及各类构筑物、工业与民用建筑的保护加固措施等等）所需的费用由投标人自行考虑列入报价，结算时不得因此增加任何费用。
4、投标人应认真踏勘施工现场，考虑各种困难因素，如进出场道路情况、施工场地较小、二次搬运、现有建构筑物及公共设施保护、施工噪音控制、临时停水、停电、成品保护等各种可能因素对工期和费用的影响，并在投标报价中予以体现，以后不得以此为由提出额外增加费用的要求。
管理方案(清单及控制价编制)
管理方案(清单及控制价编制)介绍本文档旨在提供一个管理方案，以协助编制清单和控制价。
该方案将帮助您在项目开展过程中更好地管理和控制成本。
清单编制清单是指对项目需要使用的物品、材料、设备等进行详细的记录和分类。
下面是清单编制的步骤：1. 定义清单分类：根据项目的特点和需求，将清单分为几个不同的分类，例如材料、设备、劳动力等。
2. 收集信息：与相关人员、供应商和承包商沟通，收集所有需要购买或使用的物品和材料的详细信息。
3. 编制清单：根据收集到的信息，逐项编制清单，并按照分类进行归档和整理。
4. 清单更新：随着项目的推进，清单可能会有变动，及时更新清单以反映最新情况。
控制价编制控制价是指对项目总成本进行估算和控制的过程。
下面是控制价编制的步骤：1. 收集成本信息：收集与项目相关的成本信息，包括材料费用、人力成本、设备租赁费用等。
2. 分析成本构成：对收集到的成本信息进行分析，确定各个成本项的比重和重要性。
3. 制定预算：根据成本分析的结果，制定项目的预算，将总成本控制在可接受的范围内。
4. 监督执行：在项目执行过程中，监督各项成本支出，确保不超出预算，并及时调整和控制成本。
管理方案的好处通过使用管理方案进行清单编制和控制价编制，您将获得以下好处：1. 成本控制：清单和控制价的编制将帮助您更好地管理和控制项目的成本，确保在可接受的范围内进行开展。
2. 资源优化：清单编制将帮助您更好地了解项目所需的物品和材料，从而优化资源的使用和配置。
3. 风险管理：通过对成本的估算和控制，您可以更好地管理项目的风险，并采取相应的措施进行应对。
4. 项目进度控制：清单和控制价的编制将有助于更好地控制项目进度，确保按照计划进行，避免延误和拖期。
结论管理方案的清单编制和控制价编制是项目管理中重要的一环，它们能够帮助您更好地管理和控制项目的成本和进度。
通过遵循上述步骤和好处，您将能够更有效地开展项目，并取得良好的成果。
如有任何问题或需要进一步的帮助，请随时与我联系。
清单控制价编制说明
清单控制价编制说明
一、编制依据
1、设计院提供的图纸；
2、《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-201
3、《通用安装工程工程量清单计价规范》GB50856-2013、《江苏省建筑与装饰、安装工程计价定额》（2014年）、《江苏省建设工程费用定额》（2016年营改增后调整）、人工工资标准按苏建函价（2019）142号文及市有关文件及相关补充说明和现行相关政策性规定、施工规范、规程及标准。
二、编制说明
1、本工程按修缮土建、安装三类工程取费，安全文明施工费计取基本费
1.5%，扬尘污染防治增加费0.21%，临时设施费1.1%、1.65%。
2、图纸中落水管按标段单列计价。
3、材料价格执行《淮安工程造价管理》2019年第5期。
政府指导价没有的执行市场价。
招标控制价编制说明
招标控制价编制说明引言概述：招标控制价是指在招标过程中确定的一个上限价，是招标文件中规定的投标人在投标时必须遵循的价格标准。
控制价的编制对于招标项目的顺利进行至关重要，能够有效控制投标价格，保证工程质量和进度，同时也能够保障招标人的合法权益。
本文将详细介绍招标控制价的编制说明。
一、确定招标范围1.1 确定工程项目范围：明确工程项目的具体内容和范围，包括工程的规模、用途、地点等。
1.2 划分工程量清单：将工程项目按照不同的工程量进行划分，如土建工程、设备采购、安装工程等。
1.3 确定工程量计算方法：根据工程项目的具体情况，确定工程量的计算方法，确保计算准确无误。
二、编制招标控制价2.1 了解市场行情：调研市场行情，了解材料价格、劳动力成本等因素的变化情况。
2.2 考虑工程特殊性：根据工程项目的特殊性，对控制价进行调整，确保投标人能够合理承担风险。
2.3 制定合理利润率：根据市场情况和工程项目的难易程度，确定合理的利润率，既能吸引投标人，又能保证项目质量。
三、控制价调整3.1 及时更新市场信息：随时关注市场信息变化，及时调整控制价，确保控制价与市场行情保持一致。
3.2 考虑工程变更：在工程项目进行过程中，如有工程变更情况，需要及时调整控制价，确保项目进度和质量。
3.3 与监理单位协商：与监理单位进行沟通和协商，根据监理单位的意见和建议，对控制价进行调整，保证工程项目顺利进行。
四、控制价的审批4.1 提交控制价报告：编制完控制价后，需要向相关部门提交控制价报告，经过审批才能正式执行。
4.2 监督审核程序：控制价报告需要经过相关部门的监督审核程序，确保控制价的合理性和准确性。
4.3 审批流程：控制价的审批流程一般包括初审、复审、终审等环节，需要按照规定程序进行审批。
五、控制价的执行5.1 控制成本：在工程项目进行过程中，需要严格执行控制价，控制成本，确保项目质量和进度。
5.2 防止超支：定期进行成本核算和监控，避免超支情况的发生，保证项目顺利进行。
控制价编制说明
编制说明
本工程为兴县西滩坪供热工程，受建设单位委托编制招标控制价，现已编制完毕，将有关事宜作如下说明：
一、编制依据：
1、山西省兴县西滩坪供热工程施工图；
2、依据2011年《山西省建设工程计价依据建筑工程预算定额》、《山西省建设工程计价依据装饰工程定额》、《山西省建设工程计价依据安装工程预算定额》、《山西省建设工程计价依据建设工程费用定额》；
3、工程量清单；
4、材料价格参考兴县2014年4季度材料指导价格表；
5、取费：按上限值计算。
二、有关说明：
1.锅炉房
1.1 基础DZ1配筋图标高为基底至1.2m，应为1.0m，按标高1m计算。
1.2 配电间无基础，暂按坎墙基础计算。
1.3 配电间±0.00以上结构及建筑装饰暂不计入报价。
1.4 除氧器、软水器基础建施为100mm高，结施为280mm高，按结施计算。
1.5 窗暂按塑钢推拉窗计算，门暂按胶合板门计算。
2 二级热网工程
2.1西支线A+198处支线无纵段图，埋深暂按3m计算，支线支管埋深暂按2m计算。
2.2 泄水井、放气井暂按12N6-33页、41页标准图集计算。
三、本工程暂定价见《材料暂估价及调整表》。
招标控制价及清单
招标控制价及清单一、招标控制价招标控制价是指在招标过程中，为了保证工程项目的合理投资和质量要求，制定的最高投标限价。
下面是招标控制价的标准格式文本：1. 项目基本信息- 项目名称：XXX工程项目- 项目地点：XXX市- 项目类型：建设工程- 项目规模：XXX平方米/XXX米- 项目工期：XXX天/月2. 控制价编制依据- 国家相关法律法规- 相关部门规定的控制价计算方法- 建设单位要求的控制价编制要求3. 控制价编制原则- 合理性原则：控制价应合理反映项目的实际情况，不能过高或者过低。
- 公平竞争原则：控制价应为所有投标人提供公平竞争的环境。
- 可行性原则：控制价应符合项目的可行性要求，不能超出可承受范围。
4. 控制价编制方法- 概算法：根据项目的基本信息和设计要求，采用概算法计算出控制价。
- 经验法：根据类似项目的历史数据和经验，结合项目实际情况，制定控制价。
- 市场调查法：通过市场调查和询价，获取相关材料和设备的市场价格，制定控制价。
5. 控制价编制步骤- 采集项目基本信息和设计文件- 制定控制价编制计划和时间表- 进行概算、经验法或者市场调查，获取相关数据- 分析和比较数据，制定初步控制价- 经过评审和调整，确定最终控制价6. 控制价编制结果- 最终控制价：XXX万元- 控制价说明：对控制价的编制方法、依据和原则进行详细说明。
二、清单清单是招标文件中的一部份，用于明确工程项目的工程量和工程项目的构成。
下面是清单的标准格式文本：1. 清单编制依据- 国家相关法律法规- 相关部门规定的清单编制方法和要求- 建设单位要求的清单编制要求2. 清单编制原则- 完整性原则：清单应包含项目的所有工程量和构成。
- 明确性原则：清单应明确描述每一项工程的名称、规格、数量和计量单位。
- 一致性原则：清单应与设计文件和招标文件中的其他内容保持一致。
3. 清单编制方法- 根据设计文件：根据项目的设计文件，将工程项目的工程量和构成明确列出。
工程量清单及招标控制价编制说明模板
工程量清单及招标控制价编制说明模板一、前言工程量清单及招标控制价编制是施工工程招标过程中的重要环节，对于确保工程质量、控制工程成本、保证招标公平公正具有重要意义。
本文档将介绍工程量清单及招标控制价编制的方法、过程和注意事项，以供招标人参考和应用。
二、工程量清单编制说明1. 目的工程量清单的编制是为了准确、详细地记录施工工程所需的材料、设备、人工以及其他费用，为工程的招标、施工和结算提供依据。
2. 编制过程a. 材料清单编制根据工程规划和设计文件，逐项列出所需材料的名称、规格、数量和单位，并根据市场行情、施工现场要求进行价格调整。
b. 设备清单编制依据工程设计要求和施工技术要求，列出所需设备的名称、型号、数量和单位，并通过调研或咨询专业人士来确定设备的价格。
c. 人工清单编制根据施工工序和地区劳动力市场情况，计算出所需的劳动力数量、工时和工资，并编制人工清单。
3. 注意事项a. 数据准确性在编制工程量清单时，务必确保所列数据的准确性。
可以参考历史工程的实际情况和采购市场的行情，进行合理推算或咨询专业人士以获得准确的数据。
b. 统一标准在编制清单时，应统一使用统一的数据标准和单位，以便于进行比较和计算。
同时，要注意区分不同材料、设备和人工的不同规格和质量标准。
三、招标控制价编制说明1. 目的招标控制价的编制是为了根据工程量清单，确定合理的招标总价格，以便在招标过程中合理控制成本，并为施工单位提供明确的投标依据。
2. 编制过程a. 费用预估根据工程量清单、市场行情和施工要求，对每项工程费用进行预估。
包括材料、设备、人工以及其他费用的预估计算。
b. 利润和风险考虑在费用预估的基础上，根据项目的特殊性和风险因素，适当考虑利润和风险，并将其计入招标控制价中。
c. 调整与审核在编制招标控制价时，需进行内部审核和核对。
同时，需要根据实际情况对价格进行合理调整，以确保招标控制价的合理性和准确性。
3. 注意事项a. 合理性与公正性招标控制价的编制应体现合理性与公正性。
工程控制价编制说明
编制说明一、工程概况1、工程名称：xxx楼及地下室建设工程2、建设单位：xxx房地产开发有限公司3、施工单位：xxx建筑工程有限责任公司4、建设地点：xxx5、结构形式：框架剪力墙结构6、建设规模:工程总建筑面积xxx㎡。
各栋楼详细情况：二、编制范围（一）本次应计入工程1、土建工程（1）土石方工程（按土方分界面）（2）主体结构工程（3）二次结构工程（4）粗装修工程（5）外墙砖工程（6）涂料工程2、安装工程（1）电气主要照明配电系统、防雷接地系统；①电气分项中的所有设备及材料的设计、供应及安装（除供电局、自来水公司等负责供应及安装的各类计量柜、电表箱、主干母线槽预分支电缆及变电站设备、室外埋地电缆等）及防雷接地、等电位接地的连接。
②公共区域通风工程的所有设备及材料设计、供应及安装，包括通风机、排风机、风管、风口等。
③所有管道、箱、盒的结构开槽工作。
④电气末端所有开关、面板及共用非精装修区域的灯具供应及安装；套内的灯具由精装修单位负责，但机电总承包方需与装修配合，包括预留足够长度的电线及金属软管至灯位。
⑤按图纸完成孔洞工作及完成套管与孔洞之间缝隙的封堵、外墙洞的防水封堵等。
⑥风机控制箱至风机及风阀之间管线施工。
⑦公共部位照明管线施工。
⑧楼间所有管线灯具施工。
⑨户内配电箱施工、预埋管及每户安装一个普通照明灯、一个单联开关、一个五孔插座。
⑩弱电含桥架安装和户内预埋到位及智能安防预埋到位。
（2）给排水主要包括生活冷热给水系统、污水系统、废水系统、雨水系统。
①给排水分项中，给水部分从市政引入水管第一个阀门开始计算至户内；排水部分各排水管计算至污水井、雨水井，井与井之间管道不计算（计入总平）；②户内给水管预埋至卫生间；户内卫生间排水管只做预留接口，户内不安装洁具；③太阳能热水管干管接至卫生间及厨房，分支由精装施工，户内太阳能热水立管接至屋面阀门处。
（3）消防主要包括火灾自动报警系统、消防电源监控系统、电气火灾监控设备系统、防火门监控系统、余压监控系统、消火栓系统、喷淋系统、通风系统、应急灯具安装。
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5、清单描述不明确的，以施工图纸设计文件和相关施工验收规范、图集为准：清单与图纸技术标准不一致的，以较优的技术标准为准。
6、措施项目：清单所列项目仅供参考，投标人应根据自行确定措施项目费用，投标人通过进行实际现场踏勘和对所有的措施项目作出措施项目报价，没有报价的视为已含在其他项目的报价中。
控制价及清单编制说明
工程名称：阜阳市第二中学供配电工程(二次)
一、工程概况
1、工程地点：阜阳市第二中学
二容（具体见设计图纸及工程量清单）。
三、编制依据
1.《《建设工程工程量清单计价规范》GB50500－2003;DBJ34/T-206-2005《安徽省建设工程工程量清单计价规范》，及其配套的相关消耗量定额。
五、其它说明：
暂列金：200000元，暂列金不计规费税金
增加配电房一个暂估价80000元/座，不计规费税金
图纸设计费用50000元/项
附表
一、规费
养老保险费
定额人工费
20%
失业保险费
2%
医疗保险费
8%
住房公积金
10%
工伤保险费
0.5%
二、税金
皖造价〔2016〕11#
税前工程造价（分部分项工程量项目费+措施项目费+其他项目费（不含进项税）+规费+价差）
调整至68/工日
四、清单说明：
1、如图纸平面尺寸与实际施工不符时，以实际施工为准。
2、工程量清单列出的每个工程内容已包括涉及该细目有关的全部内容，投标人应将工程量清单与招标文件、合同通用条款、专用条款以及技术规范和图纸一起对照阅读。
3、除非合同另有规定，工程量清单中每一项单价均应已包括完成相应该项目的工程内容所需的所有人工、设备、材料和其他伴随服务所发生的所有费用。
2.中科电力装备工程设计(安徽)有限公司设计的施工图纸
3. 材料价格参照《阜阳工程造价》2017年1月份；信息价没有提供的其他材料价格采取2017年1月份市场价或参考合肥市2017年1月信息价。
4、不可竞争费详见附表，不详之处执行营改增安徽造价【2016】11号文
5、人工费单价执行建标[2013]155号《关于调整建设工程定额人工费的通知》及造计【2013】16号《关于调整建设工程定额人工费的实施意见》规定.
11%
三、安全文明施工费（不含进项税）
环境保护费
人工费+机械费（不含进项税）
0.19%
文明施工费
1.46%
安全施工费
1.58%
临时设施费
3.95%