物业小区有偿维修服务收费标准
有偿维修服务人工费价目表
电视、电话类
序号
项目
人工费
备注
序号
项目
人工费
备注
电话
面板拆装
5元/个
电话分机安装
10元/部
电话布明线
2元/米
做一端射频接头
5元/个
有线电视
有线电视维修
5元/次
其他
有线电视布明线
2元/米
有线电视布暗线
10元/米
其 他 类
序号
项目
人工费
备注
序号
项目
人工费
备注
锁具
拆球形锁
3元/把
凉衣架
换装球形琐
**物业有偿维修服务人工费价目表
电 器 类
类别
服务项目
人工费
备注
序号
项目
人工费
备注
线路
查线路
50元/次
灯具
换浴霸灯泡
4元/个
布明线
5元/米
换日光灯管
2元/根
安装日光灯
10元/组
开关插座
明装开关插座
10元/个
暗装开关插座
20元/个
换灯罩
5元/个
换开关插座
5元/个
换灯头
5元/个
换漏电开关
10元/个
换户内空气开关
换马桶盖
5元/套
水嘴
换快开龙头
5元/个
换马桶给水阀
5元/个
水表
换水表
10元/个
换马桶给水管
5元/根
换水表接头
5元/个
淋
浴
器
换内丝、外丝
10元/套
维修水表接头漏水
5元
其它
物业公司有偿服务项目及收费标准一览表
字确认。
14.维修人员按照《有
偿服务凭证》的费用金额
，向业主收取。.
15.离开前，应将所有
的工具、材料、换下的零
件和垃圾收拾干净，如地
板上有脏痕，应负责打扫
干净，并说：“我已修理
完了，若有什么问题需要
我们处理的，可随时与服
务中心联系”。
16.工作期间不得收取业
主送的财物，不得借用业
主的工具，不得与业主达
成私下交易。
17.服务中心对维修服务
情况24小时之内进行电
话回访。
4
清洗玻璃
20—25元/次
5
清洁房屋
10元/小时
6
常年定期房屋保洁
50元/次
7
其它
面议
物
业
管
理
服
务
费
1
小高层
1.20元\㎡
2
多层
0.80元\㎡
3
独栋别墅
1.60元\㎡
4
叠加别墅
1.20元\㎡
5
连排别墅
1.20元\㎡
时间），客服做好停
车卡台账，一式三份
，财务，安保，客服
各一份并及时做好更
临停：2元\次
4元\夜
4
二轮摩托车（含助动
车）单位：辆
长期：30元\月
临停：1元\次
2元\夜
5
自行车单位：辆
长期：10元\月
物业公司有偿服务项目及收费标准一览表（参考）
管理
2、临停车辆：
①车管保安做好登记
临停：1元\次
2元\夜
，内容包括：收费起
8
00元\天
土
物业管理维修服务价格目录
物业管理维修服务价格目录1. 引言本文档旨在提供物业管理维修服务的价格目录，以帮助业主了解和选择适合的维修服务，并确保价格透明和公正。
物业管理维修服务的价格目录是根据市场行情和维修服务的复杂程度进行制定的。
2. 价格标准以下是不同维修服务项目的价格标准，所有价格均为参考价格，具体价格可能会因实际情况而有所调整。
2.1 水电维修- 管道疏通：50元/次- 水龙头更换：30元/个- 水管漏水修复：100元/处- 水泵维修：150元/次- 电路检修：80元/次2.2 电器维修- 空调清洗：80元/台- 电视维修：100元/次- 冰箱维修：120元/次- 洗衣机维修：80元/次- 热水器维修：150元/次2.3 家具维修- 木质家具修复：80元/处- 椅子更换配件：30元/个- 床架修复：100元/处- 柜子门更换：50元/扇- 沙发维修：120元/次2.4 公共设施维修- 门禁系统维修：150元/次- 电梯故障处理：200元/次- 停车场道闸维修：100元/次- 消防设备维修：180元/次- 游泳池维护：80元/次3. 注意事项- 以上价格仅供参考，具体价格可能会根据实际情况有所调整。
- 部分维修项目可能需要额外的材料费用，具体费用将根据实际使用情况结算。
- 物业管理公司将根据业主的需求和紧急程度安排维修服务，优先处理紧急情况。
- 若维修项目涉及法律问题或需要特殊许可证的，物业管理公司将提供相应的咨询和协助，但相关法律费用将由业主承担。
4. 总结本文档为业主提供了物业管理维修服务的价格目录，帮助业主了解不同维修项目的价格范围，确保价格公正和透明。
业主在选择维修服务时，可以参考本价格目录，并根据实际情况与物业管理公司进行进一步沟通和确认。
物业有偿收费公示的温馨提示
物业有偿收费公示的温馨提示尊敬的业主、租户：为了更好地维护小区的公共设施、提升小区的整体管理水平，小区物业决定对部分服务进行有偿收费。
为了保障您的权益和了解相关收费政策，特向您公示以下内容，请您耐心阅读和理解。
一、有偿收费项目：1. 小区绿化养护费：涉及小区绿化、花草、草坪等维护费用；2. 公共设施使用费：包括小区公共厅、健身房、游泳池等设施的使用费用；3. 保洁收费：指小区公共区域和通道的日常保洁费用；4. 停车费：指小区停车位的使用费用；5. 物业服务费：包括物业公司所提供的日常维护、管理、保洁、安保等服务费用。
二、相关收费标准：1. 小区绿化养护费：根据绿化面积和品种不同，收费标准也略有差异。
具体收费标准将在小区物业办公室公示；2. 公共设施使用费：根据不同设施的使用情况和时间，收费标准也有所不同，具体收费标准将在设施附近公示；3. 保洁收费：根据小区公共区域和通道的面积和保洁频次不同，收费标准会有所变化。
具体收费标准将在小区物业办公室公示；4. 停车费：根据停车位的位置和大小，收费标准也有所不同。
具体收费标准将在停车场公示；5. 物业服务费：根据小区物业提供的服务内容和面积不同，收费标准也会有所异同。
具体收费标准将在小区物业办公室公示。
三、收费时间及方式：1. 收费时间：小区物业将按照相关规定的时间节点进行收费，并在收费前提前公示；2. 收费方式：居民可以选择线上缴费或线下缴费的方式进行缴纳，具体收费方式将在缴费通知中说明。
四、温馨提示：1. 请居民根据相关公示信息，按时足额缴纳相关费用，否则将影响到小区的整体管理和居住环境；2. 如有疑问或异议，可直接与小区物业办公室联系，或向物业公司进行咨询，我们将竭诚为您解答；3. 物业收费标准和政策将会依据相关法规和规定进行调整，居民需在公示后充分了解并遵守。
希望各位业主、租户理解和支持小区物业的管理工作，共同营造一个和谐温馨的生活环境。
感谢您的配合与理解！小区物业管理处敬上。
物业有偿服务收费标准明细表
物业有偿服务收费标准明细表
尊敬的各位业主：
为了更好的服务各位业主，提升服务品质，规范有偿维修服务的收费标准，现就八方小区一期《有偿服务收费标准明细表》（修订版）进行公示。
如您家中有偿维修时对工作人员收取费用有异议时可参照以下收费标准：
备注：此表为八方小区一期工程户内维修正常情况下维修的收费标准，
如遇特殊情况，将按实际维修情况进行收
付款注意事项
如您家中有需要维修的事项，可联系客服管家或拨打物业24小时亲情服务热线：
上门服务时，如有工作人员存在多收、乱收费等现象，请您及时向管家反馈或拨打物业服务监督热线：。
物业有偿服务收费标准
物业有偿服务收费标准随着社会经济的不断发展，物业管理在城市生活中扮演着越来越重要的角色。
物业有偿服务收费标准是指物业公司对于提供的有偿服务所收取的费用标准，是物业管理行业的重要规范之一。
在制定和执行物业有偿服务收费标准时，需要考虑到服务内容的合理性、收费标准的公平性以及居民的实际需求，以确保物业管理工作的顺利进行，保障居民的合法权益。
首先，物业有偿服务收费标准应当明确具体的服务内容和标准。
物业公司提供的有偿服务包括但不限于保洁、绿化、安保、维修等各项服务，针对每一项服务都应当有明确的标准和要求。
比如，对于保洁服务，可以根据不同区域的面积和环境要求，制定相应的收费标准；对于安保服务，则可以根据小区规模和安全风险制定不同的收费标准。
这样可以让居民清晰地了解到物业提供的具体服务内容和收费标准，避免因为信息不透明而引发的纠纷。
其次，物业有偿服务收费标准应当合理公平。
在制定收费标准时，物业公司应当充分考虑到服务成本、市场行情和居民的支付能力等因素，确保收费标准既能够覆盖物业公司的成本，又不至于给居民造成过重的负担。
此外，收费标准应当公开透明，不得存在任何隐性收费或变相涨价的情况，确保居民对于收费标准的合理性和公平性有充分的监督和投诉渠道。
再次，物业有偿服务收费标准应当与居民的实际需求相匹配。
物业公司在制定收费标准时，应当根据小区的实际情况和居民的需求，灵活调整服务内容和收费标准。
比如，在高档小区，居民对于环境卫生和安全要求较高，物业公司可以适当提高相关服务的收费标准；而在一般小区，可以根据实际情况降低相应的收费标准。
这样可以更好地满足居民的需求，提高物业管理的满意度。
综上所述，物业有偿服务收费标准的制定和执行需要充分考虑到服务内容的合理性、收费标准的公平性以及居民的实际需求。
只有在这些方面做到合理、公平、透明，才能够确保物业管理工作的顺利进行，维护居民的合法权益。
希望各个物业公司能够以此为借鉴，不断完善收费标准，提高服务质量，为城市居民提供更加优质的物业管理服务。
物业管理有偿服务细则方案
物业管理有偿服务细则方案
第一章总则
为了规范物业管理服务，提高服务质量，满足业主和物业管理公司的需求，制定本细则。
第二章服务内容
1.物业管理有偿服务的内容包括但不限于：
(1) 小区保洁：定期对小区公共区域进行清洁和保洁；
(2) 绿化养护：对小区的绿化进行定期养护和修剪；
(3) 安全监控：对小区的安全设施进行定期巡查和维护；
(4) 物业维修：对小区内设施和设备进行定期检修和维护；
(5) 客户服务：提供业主的投诉处理、意见反馈等服务。
第三章收费标准
1. 物业管理有偿服务的收费标准应经业主代表大会通过，并向业主公示。
2. 各项服务项目的收费标准应根据实际情况进行调整，并在公示后生效。
第四章服务质量监督
1. 物业管理公司应建立健全服务质量监督机制，定期对服务质量进行评估。
2. 业主有权对物业管理公司的服务质量进行监督和评价，并可提出改进建议。
第五章违约与处罚
1. 物业管理公司未按照本细则履行有偿服务责任的，应承担相应的责任并赔偿损失。
2. 物业管理公司对业主投诉未作出处理或处理不当的，应承担相应的处罚。
第六章其他
1. 本细则自颁布之日起生效。
2. 物业管理公司应遵守本细则相关规定，确保服务质量和效率。
3. 物业管理公司应保护业主的合法权益，依法履行有偿服务责任。
以上即为物业管理有偿服务细则方案，希望能够对物业管理公司和业主有所帮助，达到良好的管理效果。
物业有偿服务收费管理制度
物业有偿服务收费管理制度1. 引言物业有偿服务收费管理制度是为了规范物业公司对小区业主提供的有偿服务进行收费管理，保障有偿服务的费用合理、公正和透明，维护小区业主的权益。
本制度的制定依据国家相关法律法规和物业管理规定，并结合本小区实际情况进行规定。
2. 收费项目物业公司根据小区业主的实际需求，提供一系列有偿服务，如保洁服务、保安巡逻、公共设施维护等。
根据业务性质和工作量的不同，收费项目可分为固定收费项目和临时收费项目。
2.1 固定收费项目：• 2.1.1 保洁服务：包括小区公共区域的定期清洁、垃圾处理等。
收费标准按照小区面积进行核算，每平方米收费不得超过X元。
• 2.1.2 保安巡逻：包括小区周界巡逻、门禁安保等。
收费标准按照小区建筑面积进行核算，每平方米收费不得超过X元。
• 2.1.3 公共设施维护：包括小区电梯维修、绿化养护等。
收费标准按照小区共有设施数量进行核算，每个设施收费不得超过X元。
2.2 临时收费项目：• 2.2.1 小区活动服务：包括小区节假日活动组织、场地租借等。
收费标准根据活动的性质和服务内容进行核算，由物业公司与业主进行协商确定。
3. 收费标准和调整3.1 收费标准的确定物业公司需在合法合规的前提下，根据市场行情、工作量以及成本等因素，制定合理的收费标准。
收费标准应当具体明确，不得歧视业主，不得搭售其他产品或服务。
3.2 收费标准的公示物业公司应当将所有有偿服务的收费标准公示于小区公告栏、业主微信群等便于业主了解的渠道，公示内容应当包括各项收费项目、收费标准以及收费周期等信息。
3.3 收费标准的调整3.3.1 收费标准的调整应当事先征求业主代表大会的意见，并经过业主代表大会的审议通过后方可执行。
物业公司应提前将调整方案书面通知业主，提供充分的解释和讨论机会。
3.3.2 收费标准的调整应当合理合法，不得随意涨价。
在调整收费标准时，应当充分考虑小区业主的经济承受能力，确保调整后的收费标准能够得到业主的理解和认可。
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物业小区有偿维修服务收费标准
类别维修服务项目参考收费标准备注
电照工程
安装开关、插座、门铃5-10元/个
更换电表（5-40A）30元/块
更换空开15元/个
更换吸顶灯、日光灯、镜前灯10-40元/套指灯管安装灯具80-300元/套
更换灯泡、灯头5-20元/只
检查电路80-300元
增敷护套线（2*2.5）5-10 元/米含电话线、网线
水暖工程
更换水表/热计量表20元/块/ 40元/块
换装单水龙头15元/个
换装混合水龙头80元/组
换装阀门30-50元/个
清理存水弯50元/个
更换软管10-20元/根
换装座便器水箱洁具50-80元
修理座便器水箱洁具30-80元
下水堵塞
皮吸疏通：5-10元/次
疏通机人工疏通：50-300元/次
修理水管漏水
热熔接口：10元/个DN15/20/25：18元/32元/40元
金属接口：5-10元/个DN15/20/25：15元/20元/25元清洗暖气过滤网10元/次
修理地暖分水器漏水50元/处
其他类
更换门锁30-80元/把
安装拉手、挂钩、窗扣15-30元/个更换小五金安装晾衣架80-150元/组
安装毛巾架5-50元/个
挂画、镜框15-150元/副
冲击钻打眼（￠10以下）5元/个￠10-￠20：10元/个
说明：1、以上所有维修、安装项目均不包括材料费；
2、本表中未列入的维修项目，依据市场价格收费。
3、以上收费标准从2011年3月1日起执行。