开奶茶店选址的注意事项
奶茶店选址分析奶茶店选址原则报告范文
奶茶店选址分析奶茶店选址原则报告范文1、奶茶店地址交通便利。
在主要车站的附近，或者在顾客步行不超过20分钟的路程内的街道设店。
选择哪一边较有利于经营，需要观察马路两边行人流量，以行人较多的一边为好。
2、要有“傍大款”意识。
即把奶茶店开在著名连锁店或品牌店附近，甚至可以开在它的旁边。
与超市、商厦、饭店、24小时药店、学校、银行、邮局、洗衣店、冲印店、社区服务中心、社区文化体育活动中心等集客力较强的品牌门店和公共场所相邻。
例如，你想经营吃的，那你就将店铺开在“麦当劳”、“肯德基”的周围。
因为，这些著名的洋快餐在选择店址前已做过大量细致的市场调查，挨着它们开店，不仅可省去考察场地的时间和精力，还可以借助它们的品牌效应“捡”些顾客。
3、奶茶店接近人们聚集的场所。
如剧院、电影院、公园等娱乐场所附近，或者大工厂、机关附近，这一方面可吸引出入行人，另一方面易于使顾客记住该店铺的地点。
4、选取自发形成某类市场的地段。
在长期的经营中，某街某市场会自发形成销售某类商品“集中市场”，事实证明，对经营店铺来说，若能集中在某一个地段或街区，更能招徕顾客。
因为人们一想到购买某商品就会自然而然地想起这个地方。
5、根据经营内容来选择地址。
奶茶店销售的商品种类不同，其对店址的要求也不同。
有的店铺要求开在人流量大的地方，比如服装店、小超市，但并不是所有的店铺都适合开在人山人海的地方，比如保健用品商店和老人服务中心，就适宜开在偏僻、安静一些的地方。
6、选择人口增加较快的地方。
企业、居民区和市政的发展，会给店铺带来更多的顾客，并使其更具发展潜力。
7、在奶茶店选址时，要选择较少横街或障碍物的一边。
许多时候，行人为了要过马路，因而集中精力去躲避车辆或其他来往行人，而忽略了一旁的店铺。
8、要选择有空间的奶茶店面。
有的店面没有独立门面，奶茶店店门前自然就失去独立的广告空间，也就使你失去了在店前“发挥”营销智慧的空间。
9、选择由冷变热的区位。
与其选择现在被商家看好的奶茶店经营位置，不如选择不远的将来由冷变热、目前未被看好的街道或市区。
奶茶店选址方案
奶茶店选址方案随着奶茶市场的不断扩大，开奶茶店已经成为了一个不错的创业选择。
但是，怎么样选址才能让自己的奶茶店生意好？正确的选址方案对奶茶店的发展是至关重要的。
本文将介绍奶茶店选址的几个方面，希望能为创业者提供一些有用的帮助。
区域分析首先，我们需要对目标区域进行分析。
选择一个人口密集、生活便利、交通便捷的区域是很重要的。
具体来说，可以关注以下几个方面：人口密度选择人口密集的区域，可以增加奶茶店的客流量。
人口密度越高，客流量也就越大。
因此，应该选择人口密集的商业中心或者是学校、医院、公共场所等附近。
生活便利选择生活便利的地段，方便人们购物、休闲，能够吸引更多的潜在消费者。
选择在商业中心或者繁华的商业街开店，能够让客户更方便地找到你的店面。
选择交通便捷的地段，最好是距离公共交通工具站点近的区域，或是距离主要路段近的位置。
这样，更多的人可以在路过时方便地进店。
竞争分析选择奶茶店的选址时，还需要进行竞争分析。
这个环节可以帮助你了解区域内奶茶店的分布情况，了解这个区域的奶茶市场状况，以此来避免你的奶茶店在竞争上处于劣势。
具体来说，我们应该考虑以下几个方面：竞争对手要了解目标区域内的奶茶店总数，了解有哪些品牌和类型的奶茶店。
当你选择的区域内奶茶店数量过多时，会导致市场的过度竞争，这样也会增加开店的难度和失败的风险。
竞争地位要了解目标区域内你准备开店的奶茶店的竞争地位是否有保障。
一个好的选址应该可以让我们处于较为有利的竞争地位，特别是我们选择的区域内没有众多的奶茶品牌来分摊市场，这样会让我们的生意更容易做起来。
要了解目标区域内的消费者的特点和需求，以及市场的消费水平。
这些信息可以帮助你选择恰当的营销手段，获取更多客户。
租金分析选择奶茶店的选址时，还需要对租金进行充分的分析。
毕竟，租金的高低也是我们选择的一方面，有时候会强制我们放弃我们最喜欢的区域选择。
具体来说，我们应该考虑以下几个方面：总成本要了解目标区域内奶茶店的租金成本。
奶茶店选址方案
奶茶店选址方案随着奶茶市场的繁荣，越来越多人开始考虑开设一家奶茶店。
但是，选择一个合适的店址并不容易。
一个好的店址能够为你的店铺带来更高的流量，提高品牌的知名度，并且在未来的发展中起到重要的作用。
本文将提供一些关于奶茶店选址方案的建议和技巧。
1. 人流量人流量是开设一个成功的奶茶店的一项重要指标。
因此，在选择店址时，您需要考虑到附近的人流量因素。
您需要寻找那些拥有高密度人口的区域，既可以是学校附近，也可以是商业区或办公区。
您可以通过向周边商户了解人流量情况或者使用相关应用程序（如腾讯地图）获取周边人流量数据。
2. 竞争情况在选择奶茶店店址时，您还需要考虑周边的竞争情况。
如果在您的目标区域已经有数家成功的奶茶店，那么您的新店可能需要采取更多的策略才能够在市场上获得竞争优势。
尽管存在着竞争压力，但是周围的竞争状况也能够为你的店址选择提供更多的信息。
如果对手的奶茶店规模较小，您可以选择在其附近开设一个更大，更高档次的店铺。
如果您的对手是一家大型连锁店，您可以考虑开设一个更专业（如创新口味）方向的店铺。
3. 方便交通方便的交通也是一个好的店址选择的重要因素。
顾客需要能够轻松找到您的店铺，并能够方便地前往。
而且如果您的奶茶店是在一个交通便利的位置，就可以吸引更多的旅客和游客。
选择一个靠近公共交通站点或地铁站的位置是非常明智的选择。
4. 价格租赁费用也是开设新店铺需要考虑的因素。
在选择店址时，需要确定租金对您的经济实力可行。
在选择位置时，应该全面考虑，并且需要在租金和奶茶店造价之间找到平衡。
您需要确保地点的租金要低于您的利润。
5. 环境在选择店址时您需要在环境评估上花费适当的时间。
您需要确保环境符合您奶茶店的品牌形象，有吸引力和舒适的前厅和休息空间可以允许顾客带走奶茶坐在那里消费。
您需要确保周围环境不会影响到您的店铺发展。
结论寻找一个好的奶茶店选址并不容易，需要考虑到多个因素，如人流量，竞争，交通便利性，价格和环境。
创业者必知奶茶店选址攻略与店面设计技巧
创业者必知奶茶店选址攻略与店面设计技巧创业是一项相当复杂的任务，而开设奶茶店则是近年来备受年轻创业者青睐的选择之一。
然而，要使一家奶茶店在竞争激烈的市场中脱颖而出，并且能够吸引和保留顾客，就需要选择合适的店址和设计一个吸引顾客的店面。
下面将为您介绍一些关于奶茶店选址攻略和店面设计技巧方面的建议，希望对创业者们有所帮助。
一、奶茶店选址攻略1. 目标顾客群的考虑在选择奶茶店的位置时，首先要考虑的是目标顾客群体。
您的奶茶店是面向大学生、上班族还是家庭主妇等人群呢？不同群体有不同的需求和喜好，因此需要选择合适的位置来满足他们的需求。
例如，如果您的目标顾客是大学生，那么最好选择在大学附近的商业区选址，这样更容易吸引他们。
2. 商业环境的繁华程度商业环境的繁华程度对奶茶店的生意非常重要。
选择在人流量较大、交通便利的地方开店，可以增加客流量和曝光度，提高知名度。
例如，选择在购物中心、步行街或繁华商业街上开店，可以让顾客更容易找到您的店面，并吸引他们进店消费。
3. 竞争对手的分布情况在选择奶茶店的位置时，还应考虑竞争对手的分布情况。
如果一个区域已经有很多家奶茶店，竞争会非常激烈，可能会影响到您的生意。
因此，最好选择在竞争对手相对较少的区域或与竞争对手有所差异化的产品和服务，以赢得市场份额。
二、店面设计技巧1. 注重品牌形象奶茶店的店面设计要能够展示出您的品牌形象和特色。
可以在店面的招牌、室内装饰和陈设等方面加入品牌元素，以使顾客能够一眼看出这是您的奶茶店。
此外，店面设计还要简洁明了，不要过于繁琐，以避免产生视觉疲劳。
2. 考虑顾客舒适度在店面设计中，要考虑顾客的舒适度。
布置舒适的座位和布艺沙发，提供良好的照明和通风系统，以确保顾客在店内有一个舒适的环境。
此外，还可以在店内设置音乐设备和书籍杂志等，为顾客提供一些休闲和娱乐的选择。
3. 运用绿色植物装饰绿色植物是店面设计中常见的元素之一。
绿色植物不仅可以增加店面的美观度，还可以营造出一种舒缓和放松的氛围。
开奶茶店怎么选址
开奶茶店怎么选址对于饮品加盟店的创业者来说，当他们在选择了这项目创业以后，要面临的第一个难题就是如何选择一个适合这个行业的经营店址。
那么，开店如何选址呢？听听饮悦工坊怎么说！如何找到适合开饮品店的店铺？一、慧眼识好址1、多调查、少吃亏据饮悦工坊调差发现，他们在寻找一个好店址时，单纯的技巧是不管用的。
即使看再多的书，在脑海里或纸上设计再多的方案也无济于事。
只有亲自跑到大街小巷去，多看，多问，才会找到适合你开店的好店址。
做市场调查是比较辛苦的，但做生意本来就是件辛苦事，特别是刚刚进入这个行业时。
选址这么一件头等大事，如果你连实地考察找店面都不愿意做，那么谈何做后期经营。
市场调查既可以弄清楚店址的具体位置，还能调查诸如周围环境、客流量多少，店址是否具有发展潜力等问题。
盲目选择店址造成失败既令人惋惜，也是难被人原谅的。
多调查是选择店址的最好方法，但光跑光看还不行，还要记得把你的嘴巴带上，顺便问问附近商店的经营或其他与经营无关的情况，有时还会得到意想不到的收获。
2、眼光放远些天有不测风云，别以为你现在选择了一个好店址就可以一劳永逸。
店址还会受到很多因素的影响，诸如政府的举措等等。
如有些商店处于闹市区，暂时看来生意很好，但有时也会有难以预料的事情发生，如修建立交桥、拓宽马路等等，对商店的经营影响很大。
二、选个口碑好的地方虽然我们说，没有绝对的好店址，也没有绝对的坏店址，但在实践中，我们饮悦工坊还是有很多经验可以供我们的客户在选择店址时参考。
店址的好坏主要取决于地理位置，具有以下条件的基本上可以说是个好店址，如果具有其中两条以上，也有可能是优秀的店址。
1、商业活动频度高的地区这类地区商业活动频繁把商店设在这样的地区，营业额必然高。
这就是所谓"寸土寸金"的地方，有实力的经营者一般都会重金以求。
相反，如果把饮品店开在人迹罕至的地方，营业额难以提高租金再便宜也缺乏经营价值。
2、客流量较多的街道饮品店处在客流量最高的街道上，受客流量通行速度影响最大。
开奶茶店选址的注意事项
开奶茶店选址的注意事项第一，奶茶店加盟店不能离学校太近，五十米左右，也不能太远，尤其不能跨过岔路口。
因为离太近的话，学生刚出校门，还没想到要去买东西吃，或想买，人太多，老师还在附近，老师都是教育小学生不要乱花钱的;而太远的话，可能已经被家长接上车回家啦。
而五十米左右的方面，人最多，车子很难走，学生没事坐在车上，就会想买好吃的，而家长感觉反正一时也走不出去，让孩子先去买杯奶茶喝着，或买点零食吃着也挺好。
第二，奶茶店加盟店卫生是第一位的。
你的东西能够不好吃当然，口味也很首要，但一定要看着让人放心，好好地在卫生上下点功夫，决不吃亏。
第三，奶茶的制作进程一定要保持一定的神秘感，不能让学生看见，或不能完全看见，否则过一段时间，学生就会失去浓厚的爱好。
另外，开水机、煮珍珠等过程都不能在显眼处，因为制作进程中难免会有泡沫、手工等看起来让人不舒服的东西。
这其中，还会有许多家长会问你相关色素、原料、保质期等地方的问题。
第四，学生喜欢凑热闹，因此你一定要形成一个热热闹闹的场面。
小学生，尤其是幼儿园的小学生，好些是被其他的小朋友吸引过来的，他们在买奶茶的进程中，就会对其他的小朋友炫耀：“小明，我要买奶茶喝，你不买吗?”。
你说那个小明会怎样反映?首先调查分析预定奶茶店址周围人流量。
定位好人流量所属的市场。
奶茶是一种大众消费品，人流量是决定日后运营的关键，但是，也不能说凡是有人流量的地方就适合开奶茶店。
所以，在加盟一家奶店，前期要做好人流量的分析，排除那些不可能成为消费者人流，得到一个接近实际消费的真正客流量。
这是开奶茶店选时首先要考虑的因素。
其次周围商圈的环境分析。
这里主是要分析一下目标店址周围商业环境，像如周边是否有娱乐场所、餐饮场所等等。
随着现代商业一站式购物消费的发展趋势，经营的行业与周围商业环境相关，会带来成批的潜在顾客。
像如开奶茶店，开在美食街可能比开在卖服饰的商业街更具相关性，想去美食街逛的人，一般都是怀着去“吃”的心理，这样的潜在顾问也是我们真正的顾客。
奶茶店选址技巧范文
奶茶店选址技巧范文1.人口密集区域：奶茶店的目标客户群体主要是年轻人，因此在选择店址时应选择人口密集的地区，比如大学校园、商业区、娱乐场所周边等。
人口密集的地区意味着潜在客户更多，有利于店铺的流量和销售额提高。
2.竞争分析：在选择店址之前，要对周边的竞争店铺进行分析和排查。
选择一个没有或者竞争较少的地区，可以降低竞争压力，提高店铺的成功率。
3.商业设施配套：选择一个商业设施完备的地区，比如购物中心、商场、超市等周边。
商业设施配套完善可以为店铺带来更多的顾客流量，提高生意的成功率。
4.交通便利度：对于奶茶店来说，交通便利度非常重要。
选择一个交通便利的店址可以吸引更多顾客，尤其是步行街、地铁口附近等位置，有助于提高店铺的知名度和到店率。
5.租金成本：选择一个合理的租金水平也是开店成功的关键。
不要盲目追求地段的繁华，而忽视了租金成本的压力。
合理的租金成本可以降低经营成本，提高店铺的盈利能力。
6.商业政策：了解当地的商业政策也是选址的重要因素之一、有些区域可能有限制或者优惠的商业政策，对于奶茶店的发展会有很大的影响。
7.周边环境：选择一个良好的周边环境也是非常重要的。
比如选择一个干净整洁、人流繁忙的地区，可以给顾客一个舒适的购物环境，提升顾客的赞誉度和回头率。
8.搭配店铺：选择一个与奶茶店相搭配的店铺也是一个不错的选择。
比如选择一个与餐饮相关的店铺、服装店等等。
搭配店铺可以相互吸引顾客，提高店铺的流量和销售额。
9.统计数据分析：在选址之前，可以通过统计数据分析来了解目标客户群体的消费习惯、购物偏好等等。
选择一个能够满足目标客户需求的地区，有利于店铺的发展和成功。
10.土地所有权：如果可能的话，选择一个自己拥有土地所有权的地点，而不是租赁。
这样做可以减少租金成本并增加资产。
总之，奶茶店选址是一个综合考虑多方面因素的过程。
通过仔细权衡各种因素并根据实际情况来选择一个理想的店址，可以提高店铺的发展和成功的机会。
创业计划书奶茶店选址分析
创业计划书奶茶店选址分析一、选址分析1. 市场分析奶茶行业在中国市场表现出色，由于其美味、多样的口味选择以及相对较为合理的价格，受到了年轻消费者的喜爱。
随着生活水平的提高和消费观念的变化，奶茶已成为了人们日常生活中必不可少的饮品之一。
因此，开设一家奶茶店具有较大的潜力和市场需求。
2. 选址目标在选择奶茶店的选址时，需要综合考虑以下几个方面的因素：（1）店面面积：根据计划的店铺规模，需要选择符合要求的店面面积，不仅能够容纳足够的客人就餐，还需要考虑到后期可能的扩张空间。
（2）人流密集度：选择在人流密集的地段开设奶茶店，可以更容易吸引顾客，提高店铺的知名度和销售额。
比如商业街、商场周边、学校门口等地。
（3）交通便利度：考虑到顾客的出行便利性，需要选择交通便利的地段，如公交车站、地铁口等附近。
（4）周边竞争情况：需要综合考虑周边奶茶店的数量和档次，选择在竞争不激烈的地段开设店铺，有利于吸引更多的顾客。
（5）租金成本：需要根据自身资金实力和预算，选择租金适中的地段开店，不仅要考虑到租金成本，还需要考虑到后期的运营费用。
3. 选址策略基于以上市场分析和选址目标，我们制定如下的选址策略：（1）选址原则：选择在人流密集、交通便利、周边竞争不激烈的地段开设奶茶店。
（2）选址范围：重点考虑商业街、商场周边、学校门口等地段，并结合市场调研数据进行综合评估。
（3）选址流程：筛选符合要求的地段，进行实地考察和综合评估，最终确定最适合的店铺选址。
4. 选址分析报告经过对市场情况和选址目标的分析，我们选择了某市商业街的一处店面作为奶茶店的选址。
该店面位于商业街的中心位置，周边有多家餐饮店和服装店，人流量较大，交通便利，适合开设奶茶店。
同时，周边竞争不是很激烈，有较大的发展空间。
通过调研得知，该店面面积为50平方米，租金适中，符合我们的经营计划和预算。
我们计划进行店面装修和设备配置，提升店铺形象和服务质量，吸引更多顾客。
综上所述，选址分析报告显示，该店面具有较好的选址条件和发展潜力，适合我们开设奶茶店。
奶茶店选址注意事项_奶茶店选址
奶茶店选址注意事项_奶茶店选址一、目标客户群年龄结构：奶茶店需要在年轻人多，时尚产业多的地方开店，如果所选择的区域虽然人多，但是年龄结构偏大，就基本不适合开设奶茶店，而适合开设家具百货类的产业。
二、该区域未来发展趋势：所在区域近期是否拆迁、未来的交通开发计划、社区发展计划、商业区建设计划等。
三、拟签订合同的押金租金：面积、押金、租金是否合适，要和邻店租金进行比较;租金的有关变化，如果此前这里是门店，应了解以前的租金;每年是否有递增，合同期签订时间，最好不应低于三年合同期的签订。
签订合同业主方应出示房产所有权和身份证等相关文件。
四、日照气候对店面的影响：店面是否当西晒，如果店面是一个外卖窗口，而下午正值销售高峰，人们是不愿意在太阳下晒着等候制作饮品的;西北风是否对店内销售有影响，雨天脏水是否会流入店内等。
五、季节性的影响：该地区是一年四季都有人流，还是周一到周五人多，周末周日没人，或者相反;如果是学校门口开店，暑假寒假期间，学生放假，有没有其他社会人员会前往消费等。
六、奶茶店需要水电，所找店面应该有进出水，电源一般都有，奶茶店设备只需要民用电就可，不需要商业用电。
奶茶店选址考虑的因素一、奶茶店选址广开渠道找店面现在有许多创业者喜欢通过报纸广告、房屋中介、房地产交易会、互联网等了解店面信息。
其实，奶茶加盟店面市场有个2：8法则，即公开出租信息的店面只占总数的20%，而以私下转让等方式进行隐蔽交易的却占80%。
二、奶茶店选址要考虑到整体的区域规划，有前瞻性并不是所有的黄金市口都一定赚钱，有时遇到市政规划变动，热闹的地段也有可能变成冷僻之地。
因此，创业者在选址时要眼光放远些，多了解该地区将来的发展情况。
除了市政规划外，还要注意该地区未来同业竞争的情况。
小商铺受欢迎。
目前，十几平方米的小商铺很抢手，租金因此水涨船高，而一二百平方米的大商铺却因滞租而身价下跌。
在这种情况下，建议几个创业者以团体租赁的方式低价吃下大商铺，然后再进行分割，细算下来能节省不少费用。
奶茶店的选址真经（最终五篇）
奶茶店的选址真经（最终五篇）第一篇：奶茶店的选址真经合理的选址对于零售门店日后能否胜利经营起着至关重要的作用。
因此，众所周知。
开奶茶店的选址工作就成了每个奶茶创业者的选修课，下面就简单介绍几点选择店址时的注意事项：对于目标店址周边客流量的调查分析。
固然，其一。
客流量是决定业绩的基本因素，了解客流量，同时了解客流所属的定位市场，也就是剔除那些不可能成为消费者后的真正客流，门店选址时要考虑的首要因素。
对于商圈环境的分析。
商圈环境就是周边的商业设施以及相应的配套设施，其二。
好比餐饮场所、娱乐场所等。
现代商业越来越趋向于一站式购物的消费模式，与经营内容匹配的周边环境更是能带来大量的潜在顾客。
例：水品牌加盟体系经营项目是休闲水吧，如果在选址时，附近有女装，小饰品、尾货市场较为集中的地点，那应该会为日后的经营带来大量的顾客。
门店的租赁本钱，其三。
选定理想的地域位置后，就要正式着手店面的租赁工作了，这时能够耐心选择一个价格合适的店面对于日后的胜利经营是十分关键的，租赁费用不只在前期是一笔巨大的投入，更会影响到以后每个月的经营本钱，高额的月租对于经营者也将是一种心理负担。
基于这些问题，租赁店面时，应当采取一些措施来控制成本：多方收集信息，进行横向比力，以其做出最合理的选择；其次，以深远眼光来选址，通常发展幼稚的商圈物业价格都相当高，而在那些发展中的有潜力的地区里往往能找到比力经济的店面，这种情况下和业主签订持久的租赁合同，对于创业者自身的深远发展是相当有利的。
其实竞争未必就是晦气因素，最后还有一点就是周边的竞争分析。
竞争在瓜分了市场的同时，也使市场规模化，规模效应能够提升知名度，带来更多的消费者，如果在一个商圈里，水吧、饮料、茶水、冰淇淋等竞争对手的经营内容和自身有错位得话，该类竞争并不是一个真正的影响因素，反之，则需要进行一定的考虑再做出结论了第二篇：开奶茶店要如何选址开奶茶店要如何选址第一消费人群、第二消费人群、流动目的性、潜在消费人群占比，这里我再给大家细化一个概念：细分市场。
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开奶茶店选址的注意事项
奶茶是一种非常大众的饮品，尤其是在年轻人中，受欢迎程度非常高。
而随着奶茶行业的越来越热，很多人都萌生了开一家奶茶店的冲动。
要开店，选址非常重要，那奶茶店的选址又应该注意些什么呢？
选址应注意的客观因素
一些知名品牌的商家在选址时，往往采用科学的手段，计算单位时间内人流通过的情况，有几点客观因素在选址时应当注意：
1、被交通护栏分隔的道路，因车流速度快，横向人流不易通过，即使离此处不远就是繁华地段，但此处仍不宜开店。
2、单行道与车站对脸之处不宜开店。
3、受立交桥及地下通道影响不宜开店。
租赁房屋
这是多见的一种形式。
租赁之前，应先了解房屋的基本条件及价格，查清房屋的权状，实地考察，看是否适合自己经营，房屋有无破损，楼面的受力以及水电等情况，了解价格及房屋的税收情况，然后再写一份合约（一式两份）合约要规定租期、价格，是否可以进行装修，税额的负担人，所租的面积多少，其他杂费由谁人负担等。
注意城镇的变化
有些城镇人口稠密区和商业繁华区都是在不断增多和扩大，都挤在城市某一块地方是不可能的，必须四面扩张，但扩张不是相等平齐的，而是有条件和有先有后的。
选择场地就要注意到这一点，用长远的、发展的眼光对待这一问题。
看准了就着手进行
每个场地都是有主的，都有人管。
选择场地，好比年轻人找对象，你选人家，人家也选你；你看人家的条件，人家难道不看你的条件吗？因此，只要基础好，有发展前途，看准了下决心定下来，环境和条件差一点，可以边经营边建设，逐步改善环境，创造好的条件。
如果犹犹豫豫，当决不决，今日挑，明日选，光看里面，不看实质，就会贻误战机。
即使有好场地，也被别人租去了到头来什么也做不成了。
奶茶店老司机的“选址秘籍”
1、被交通护栏分隔开的道路，因车流速度快，横向人流不易通过，即使离此处不远就是繁华地段，但此处仍不宜开店。
2、奶茶店地址交通要便利，主要车站的附近，或者在顾客步行不超过20分钟的路程内的街道设店。
选择哪一边较有利于经营，需要观察马路两边行人流量，以行人较多的一边为好。
3、选择人口增加较快的地方。
企业、居民区和市政的发展，会给店铺带来更多的顾客，并使其更具发展潜力。
店铺开在哪？商场，步行街，高校周边，还是社群商圈？这个决定至关重要，铺姐带你看看奶茶界选址老司机怎么说？
开在街边，怎么选址?
第一个关键点是要考察社区的类型，通常是进大不进小。
比如说，以公房为主的老小区中，居民对于日常的烟酒、药品等的需求非常大，便利店、药店、理发店等就很受欢迎；
如果是中高档的社区，居民支付能力较强，那么奶茶店、茶吧、名品店等的客源就会比较充足。
第二个是考察动线的方向。
奶茶无论是在社区选址或者商业街选址，动线是一个很重要得因素，品牌组合也会提前预估好。
其次是考察客流多少，这是不固定的。
客流的意义不止是数人数，还要看客群的性质。
包括客群的年龄、对品牌得熟悉度、以及消费层次。
开在商超，怎么选址?
巧用三看：三看即看三个方面
第一进场之前，首先要看一下周围还有哪些餐饮组合，比如快餐可以作为奶茶得参考对象。
第二步看其他品牌得组合，比如周围是否有优衣库、ONLY、VERO MODA 等品牌。
第三步观察电影院和超市，周边电影院在全国的排名情况直接影响餐饮店铺的客流量。
两个注意
奶茶属于饮品，休闲产品，一定要在休闲区域，避免快餐地带。
另外一点值得注意的是方位：一般情况下，消费者们逛商场逛累了，会找到电梯衔接得地方停留、休息，所以这个位置也很好。
选址选在哪里还不是最重要的，重要的是要能和品牌相匹配，店能达到盈利。