浅谈建筑工程的建筑面积的概念和作用
建筑工程建筑面积
建筑工程建筑面积建筑工程建筑面积是指建筑物在平面上的投影面积，是衡量建筑物规模大小的重要指标之一。
在进行建筑工程项目规划和设计时，准确确定建筑面积对于保证工程质量和开展施工活动具有重要的意义。
一、建筑工程建筑面积的概念建筑工程建筑面积包括建筑物的总建筑面积和各个功能分区的建筑面积。
其中，总建筑面积是指建筑物各个楼层的总面积，包括地上建筑面积和地下建筑面积。
而各个功能分区的建筑面积则指的是根据功能需要，将建筑物划分为不同的区域，在满足功能需求的前提下，对建筑面积进行合理划分和利用。
二、如何计算计算建筑工程建筑面积需要参考国家标准和相关的测量规范。
一般来说，地上建筑面积的计算包括建筑物各个楼层的建筑面积相加；地下建筑面积的计算则要考虑地下室、地下车库等空间的建筑面积。
各个功能分区的建筑面积的计算则要根据规定的测量方法和标准进行计算。
在计算建筑工程建筑面积时，还需要注意以下几点：1. 采用正确的测量方法和测量工具，确保测量结果准确可靠。
2. 考虑墙体厚度、柱子、梁等结构因素，按照实际投影面积进行计算。
3. 对于异形建筑物，可以采用近似的方法进行计算，或者通过三维建模技术进行精确计算。
三、建筑工程建筑面积的意义建筑工程建筑面积是评价建筑物规模大小的重要指标，对于建筑工程项目的规划和设计具有重要的意义。
1. 合理确定建筑面积可以确保建筑物的功能需求得到满足，提高使用效率和舒适度。
2. 在建筑工程项目的招标和投标过程中，准确确定建筑面积有助于制定合理的预算和合同。
3. 建筑面积还与建筑工程项目的土地利用和开发密度有关，对于合理利用土地资源具有重要的作用。
4. 建筑面积也是衡量城市建设发展水平和经济发展水平的重要指标之一。
四、建筑工程建筑面积的控制在建筑工程项目的规划和设计中，合理控制建筑面积具有重要意义。
1. 根据功能需求和使用要求，确定合理的建筑面积标准，保证建筑物的正常使用。
2. 在建筑物的设计过程中，要合理布局各个功能分区，充分利用每一平方米的建筑面积。
建筑面积总结
建筑面积总结建筑面积是指建筑物各层的总平面投影面积，是一个重要的参数，用来衡量建筑物的规模和空间大小。
对于建筑师、设计师和房地产开发商来说，了解和掌握建筑面积的概念和计算方法至关重要，可以对设计方案和项目成本进行准确的评估和控制。
建筑面积通常分为三种类型：总面积、建筑占地面积和净使用面积。
总面积是指建筑物各层的总平面投影面积，包括内外墙面积、走廊、楼梯、电梯间等。
建筑占地面积是指建筑物在水平平面上所占据的面积，不包括任何垂直方向的投影。
净使用面积是指建筑物可供使用的实际面积，减去了墙体、柱子、走廊、楼梯等不可使用空间的面积。
在建筑设计阶段，建筑面积的计算是设计师评估和调整设计方案的重要依据。
设计师需要根据项目要求和功能需求，合理分配各个功能区域的面积。
根据建筑面积的要求，设计师可以对建筑物的布局、空间比例和结构形态进行调整和优化，以满足使用者的需求和提高建筑物的使用效率。
对于房地产开发商来说，了解建筑面积对于项目的经济效益和投资回报至关重要。
建筑面积不仅决定了建筑物的建造成本，还影响着项目的销售价格和租金收入。
因此，开发商需要准确计算建筑面积，以便合理确定项目的定价策略和市场竞争力。
在实际施工中，建筑面积的计算也是施工单位和监理单位重要的工作内容之一。
施工单位需要根据设计图纸和工程量清单，准确计算各个构件和区域的面积，以便确定材料和人力的需求，并进行施工进度和质量的控制。
监理单位则需要对施工单位的面积计算进行审核和评估，以确保施工单位按照规范和合同要求进行施工。
此外，建筑面积还涉及到征收土地和确定产权的问题。
在土地征收过程中，政府部门需要根据建筑面积来确定土地补偿和搬迁安置方案，并作为衡量土地开发利益的指标之一。
而在产权界定中，建筑面积是划分房屋产权和公共部分产权的基础，对于物业管理和产权交易具有重要意义。
总而言之，建筑面积在建筑设计、房地产开发、施工和产权交易等方面起着重要作用。
准确计算和合理利用建筑面积，不仅有助于提高建筑物的使用效率和经济效益，还有助于优化城市规划和土地利用。
建筑工程建筑面积
建筑工程建筑面积
建筑工程建筑面积是指建筑物所占用的地面面积。
在建筑工程中，建筑面积是一个重要的指标，用于评估建筑物的规模和使用功能。
建筑面积通常包括建筑物的所有楼层的水平面积总和，不包括地下室和半地下室的面积。
建筑面积的计算可以根据不同的规范和标准进行，常见的计算方法包括总平面积法、建筑物外围封闭房间法和净平面积法等。
总平面积法是最常用的一种计算方法。
它将建筑物各楼层的水平面积相加，再减去共用部分（如走廊、楼梯间等）的面积，得到建筑物的总建筑面积。
建筑物外围封闭房间法是一种简化的计算方法，适用于建筑物没有明显分隔单元的情况。
它直接计算建筑物外围封闭房间的面积总和。
净平面积法是计算建筑物可用于功能使用的面积。
它通过扣除各层非可用面积，如墙体、柱子、管道等，得到建筑物的净平面积。
建筑面积在不同的场合有不同的要求。
在房地产交易中，通常以净平面积为基准进行买卖和租赁。
在规划设计中，建筑面积则是进行开发控制和用地计划的重要数据。
综上所述，建筑工程建筑面积是衡量建筑物规模和使用功能的重要指标，计算方法有多种，但在不同场合有不同的要求。
建筑面积的概念及组成
建筑面积的概念及组成
建筑面积是衡量建筑物大小的重要指标，通常以平方米为单位。
建筑面积的计算涉及多个方面，包括建筑物的实际建筑面积、使用面积、公共面积等多个要素。
下面将详细介绍建筑面积的概念及组成。
建筑面积的概念
建筑面积，是指建筑物在地面上的投影面积，即建筑物的地面总面积。
它是由水平投影的建筑物轮廓确定的，通常是在建筑规划和设计中考虑的重要参数之一。
建筑面积通常被用来评估建筑物的大小、使用空间等信息。
建筑面积的组成
1.实际建筑面积：实际建筑面积是指建筑物内部各层面积的总和。
它
包括室内空间的总面积，例如所有楼层的总面积以及屋顶的面积等。
实际建筑面积通常用于确定建筑物的总体积和容积率等。
2.使用面积：使用面积是指建筑物内实际可以使用的面积，通常不包
括墙壁、柱子等非使用空间的面积。
使用面积是评估建筑物实际功能性空间大小的重要指标，也是用来确定房屋、商业空间租金等的基础。
3.公共面积：公共面积是指建筑物内供公共使用的空间，例如大厅、
走廊、楼梯等。
公共面积通常不计入使用面积中，但在建筑物的规划和设计中具有重要作用，可以提高建筑物的舒适度和实用性。
综上所述，建筑面积的概念及其组成包括实际建筑面积、使用面积和公共面积等多个要素，这些要素共同决定了建筑物的大小、功能性以及舒适性。
在建筑设计和规划中，合理考虑和评估建筑面积的组成是保证建筑物符合功能需求、符合规范要求的重要步骤。
建筑工程的建筑面积
建筑工程的建筑面积
在建筑工程中，建筑面积是一个重要的参数。
建筑面积是指建筑物地面投影的总面积，包括各个楼层的总面积。
在建筑工程设计阶段，建筑面积是确定建筑物规模、功能布局和空间组织的基础。
建筑面积的大小直接影响建筑成本、使用效率和舒适度。
因此，在进行建筑面积的计算时，需要综合考虑各个方面的因素。
建筑面积的计算通常包括以下几个方面的内容：
1. 建筑平面投影面积：即建筑物在地面上的投影面积。
这个面积可以通过建筑平面图来计算，通常以平方米为单位。
2. 地下室面积：如果建筑物有地下室，地下室的面积也需要计算在建筑面积之内。
地下室面积一般与地上楼层的面积相对应。
3. 屋顶面积：建筑物的屋顶面积也需要计算在建筑面积之内。
屋顶面积的计算可以通过建筑的剖面图或者屋面平面图来确定。
4. 净高面积：建筑物内部各层的净高面积也需要计算在建筑面积之内。
净高面积是指建筑物内部不计算梁柱和隔墙的空间面积。
在实际工程中，建筑面积的计算可以采用计算机辅助设计软件来完成。
这些软件可以根据建筑平面图和立面图，自动计算出建筑物的各个面积参数。
总之，建筑面积在建筑工程中具有重要的意义。
准确计算建筑面积可以确保建筑物的规划与设计符合要求，为建筑工程的顺利进行提供支持。
建筑面积的概念及组成内容是什么
建筑面积的概念及组成内容是什么
建筑面积是指建筑物在水平面上的投影面积，通常用于描述建筑物的大小和结构。
建筑面积的计算是建筑设计和规划过程中的重要一环，能够直观地反映建筑物的大小、形状和布局。
建筑面积主要包括几个组成部分，其中最基本的是建筑的建筑基底面积，即建筑物在地面上的投影面积。
建筑基底面积是建筑物占地的主要指标，决定了建筑物的稳定性和承重能力。
除了基底面积之外，建筑面积还包括建筑物各个层面的总和，即建筑物的楼层面积。
楼层面积反映了建筑物的总体规模和使用面积，是建筑物功能分区和空间布局的重要依据。
此外，建筑面积还包括建筑物的外立面面积和屋顶面积。
外立面面积是建筑物的外观面积，反映了建筑物的设计风格和外观特征；屋顶面积则反映了建筑物的覆盖面积和防水能力。
综上所述，建筑面积是建筑物大小和结构的重要指标，由建筑基底面积、楼层面积、外立面面积和屋顶面积等组成。
建筑面积的准确计算和合理规划对于建筑物的设计和施工至关重要，能够确保建筑物的稳定性、功能性和美观性。
建筑面积的概念及其组成是什么
建筑面积的概念及其组成是什么
建筑面积是指建筑物在水平方向上所占据的地面面积，它是衡量建筑物大小、
形状和利用率的重要指标。
建筑面积是建筑规划与设计的重要依据，也是评估建筑物功能和价值的重要参考。
建筑面积的组成主要包括建筑基底面积、建筑总面积、建筑净面积和建筑分摊
面积。
•建筑基底面积是建筑物在地面投影所占据的面积，一般以平方米为单位计量。
建筑基底面积通常是建筑设计的起点，它决定了建筑物在地面上的占地情况，对建筑的整体规划和布局起着关键作用。
•建筑总面积是指建筑物所有楼层的总建筑面积之和，包括各层的建筑面积、计算公共设施面积等。
建筑总面积是评估建筑物规模大小和建筑成本的重要指标，也是制定建筑相关规章制度的基础。
•建筑净面积是指建筑物内部可供使用的实际面积，通常扣除了墙体、柱子和其他构筑物占用的空间。
建筑净面积是反映建筑物实际使用价值的重要指标，也是评估建筑物室内舒适度和功能性的重要依据。
•建筑分摊面积是指建筑内部公共设施、走道、电梯间等共用部分所占据的面积。
建筑分摊面积通常由所有业主按照一定比例分摊，在计算建筑物净面积时需要将建筑分摊面积考虑在内。
综上所述，建筑面积的概念及其组成是建筑规划与设计过程中不可或缺的重要
内容，不同类型的建筑物在计算建筑面积时需要综合考虑建筑基底面积、建筑总面积、建筑净面积和建筑分摊面积等因素，以确保建筑物功能和价值的实现。
浅谈建筑工程的建筑面积
浅谈建筑工程的建筑面积摘要：建筑面积是一个不动产名词，通过使用面积和使用率直接计算。
因国家和地区不同，它的定义和量度标准也不一致。
建筑面积一般比使用面积大。
建筑面积是我国宏观调控的指标之一，也是建设工程范畴中首要的技术经济指标。
关键词：建筑面积;作用; 测量认定; 计算规则1建筑面积的概念建筑面积是建筑物每一层的面积相加之和也被称作建筑展开面积。
建筑物的面积包括建筑物的面积和附属区域的面积。
墙体、立柱、垃圾路和通风管道和辅助烟筒所占的面积之和为建筑物的结构面积。
建筑物中每一层为协助生产（生活）所用的面积叫做辅助面积。
建筑物每一层净面积可直接作生产（生活）使用的为使用面积。
2建筑面积的作用建筑面积是工程量计算的基础。
计算出建筑物的建筑面积后,计算出的基数可以用来计算出地面抹灰量，室内填充量，地面垫层和地面找平量。
建筑面积作为工程结构计算的基础, 是一项必须认真细致计算的工作,任何个别地方的不慎重都会形成计算上的失误,造成计算工程量的误差，造成预算工程造价出错,从而造成大量材料浪费，以及人工、机械等资金的增加，大大增加了工程造价的成本。
只有计算出建筑面积后, 才能对应计算出各单位建筑面积的指标。
单位建筑指标一般以元/㎡计价，它是由工程项目总造价除以该工程项目的总记住建筑面积得出的。
建筑面积的计算具有重要意义，如建筑施工企业建筑施工企业的内部经济责任体系和投标报价的编制、施工组织设计、施工用电与成本核算及物资供应等。
3建筑面积计算的规范自从中国加入世界贸易组织，在建设项目工程量清单的使用已经成为一大趋势。
工程量清单与其他计价方式相比更加客观、公正、公平，从而受到广泛使用。
因此，合理的建筑市场规范对于计算规范和健康发展具有重要意义，以往许多地区的建筑面积计算规则都存在争议，为了解决这些纠纷，二00五年7月1日中华人民共和国执行了同年编制的《建筑工程建设面积计算规范》国标,这标志着国家对于建筑面积的规则实现了新的阶段。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
摘要：本文介绍了建筑面积的概念和作用，并对计算工程建筑面积的新《规范》与旧规则进行了比较。
关键词：建筑工程建筑面积规范规则
1、建筑面积的概念
建筑面积亦称建筑展开面积，是指建筑物各层面积之和。
建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积。
使用面积是指建筑物各层平面布置中，可直接为生产或生活使用的净面积之和。
居室净面积在民用建筑中，亦称“居住面积”。
辅助面积，是指建筑物各层平面布置中为辅助生产或生活所占净面积总和，使用面积与辅助面积的总和称为“有效面积”。
结构面积是指建筑物各层平面布置中的墙体、柱、垃圾道、通风道、附属烟囱等结构所占面积的总和。
2、建筑面积的作用
建筑面积是一项重要的技术经济指标，在国民经济一定时期内完成建筑面积的多少，也标志着一个国家的工农业生产发展状况、人民生活居住条件的改善和文化生活福利设施发展的程度。
建筑面积在编制工程建设概算时，是计算工程量的基础，如计算出建筑面积之后，利用这个基数，就可以计算地面抹灰、室内填土、地面垫层平整场地等项目的工程量及其价值。
建筑面积作为结构工程量的计算基础，不仅重要，而且也是一项需要认真对待和细心计算的工作，任何粗心大意都会造成计算上的错误，不但会造成结构工程量计算上的偏差，也会直接影响概预算造价的准确性，造成人力、物力和国家建设资金的浪费及大量建筑材料的积压。
建筑面积与使用面积、辅助面积、结构面积之间存在着一定的比例关系，设计人员在进行建筑或结构设计时，都应在计算建筑面积的基础上再分别计算出结构面积、有效面积及诸如平面系数、土地利用系数等技术经济指标。
有了建筑面积，才有可能计算单位建筑面积的技术经济指标。
如工程总价值除以总建筑面积，就是单位工程每平方米建筑面积的技术经济指标或称单方造价(元/m2)。
建筑面积的计算对于建筑施工企业实行内部经济承包责任制、投标报价编制施工组织设计、配备施工力量、成本核算及物资供应等，都具有重要意义。
3、建筑面积计算的规范
随着我国加入世界贸易组织，建设工程全面实行工程量清单计价已是大势所趋。
工程量清单计价属于全面成本管理的范畴，其思路是“统一计算规则，有效控制数量，彻底放开价格，正确引导企业自主报价，市场有序竞争形成价格”。
所以，有一个完善、合理的计算规
则，对建筑市场规范、健康发展就显得十分重要，但是以往的建筑面积计算规则，存在很多有争议的地方。
为了解决这些问题，2005年中华人民共和国建设部编制了国家标准《建筑工程建设面积计算规范》(GB/T50353—2005)(以下简称《规范》)，并规定自2005年7月1日起执行，这充分标志着国家对规范建筑面积计算规则进入了一个新的阶段。
3.1建筑面积计算规范与规则的比较
3.1.1单层建筑物的建筑面积计算
《规范》规定：单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。
单层建筑物高度在2.2m及以上者计算全面积，高度不足2.2m者计算1/2面积。
利用坡屋顶内空间净高超过2.1m的部位应计算全面积：净高在1.2m～2.1m的部位应计算1/2面积：净高不足1.2m的部位不应计算面积。
规则规定：单层建筑物不论其高度均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。
并未明确利用坡屋顶内空间时建筑面积的计算方法。
另外，值得注意的是，规范比规则更加突出了高度在建筑面积计算中的控制作用(高度在2.2m以上者计算全面积：高度不足2.2m者计算1/2面积)，还有很多部位的建筑面积均是依据其净高分3类(净高超过2.1m的部位计算全面积：净高在1.2m～2.1m的部位计算1/2面积：净高不足1.2m时不计算面积)进行计算，如多层建筑坡屋顶内、场馆看台下等。
3.1.2多层建筑物的建筑面积计算
《规范》规定：多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面计算，二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。
层高在2.2m及以上者应计算全面积：层高不足2.2m 者应计算1/2面积。
规则规定：多层建筑物建筑面积按各层建筑面积之和计算，其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。
由比较可见，《规范》将多层建筑物按其层高，以2.2m为界分两类进行计算，而规则并没有突出层高高度在计算建筑面积中的作用。
3.1.3立体书库和立体仓库与立体车库的计算
《规范》规定：立体书库、立体车库、立体仓库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。
层高在2.2m及以上者应计算分面积：层高不足2.2m者应计算1/2面积。
规则规定：书库、立体仓库设有结构层的，按结构层计算建筑面积：没有结构层的，按承重书架层或货架层计算建筑面积。
由比较可见：立体书库、立体仓库、立体车库无结构层的计算建筑面积，《规范》与规则存在很大差别，一个是按一层计算，一个是按承重书架层或货架层计算。
3.1.4阳台的计算
《规范》规定：建筑物的阳台(不论封闭与否)均应按其水平投影面积的1/2计算。
规则规定：封闭阳台按其水平投影面积计算建筑面积：凹阳台、挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。
显而易见，规范的此条规定解决了阳台建筑面积在以往房屋买卖中出现的很多争议。
3.1.5有永久性顶盖的室外楼梯的计算
《规范》规定有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算：而规则规定室外楼梯，按自然层投影面积之和计算建筑面积。
3.1.6有永久性顶盖无围护结构的车棚和货棚等以及雨篷的计算
《规范》规定：有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站、场馆看台等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。
《规范》规定：雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.1m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。
规则规定：有柱的雨篷、车棚、货棚、站台等，按柱外围水平面积计算建筑面积：独立柱的雨篷、单排柱的车棚、货棚、站台等，按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。
《规范》计算建筑面积更加简便，取消了有无柱的说明，改变为按顶盖和结构板的水平投影面积考虑。
3.1.7建筑物通道的计算
《规范》明确规定建筑物的通道，指楼层部分跨在人行道上的临街楼房的底层和有道路穿过建筑空间的楼层，不计算建筑面积：而规则规定可计算建筑面积。
3.1.8其他
《规范》规定：建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积；而规则不计算保温层厚度所占的建筑面积。
《规范》增加了以幕墙为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线挂牌建筑面积。
3.2建筑面积计算规范的优点
（1）《规范》更加细化。
例如，在计算单层建筑物和多层建筑物的建筑面积时，更多的地方都用到了层高高度或净高，并分为3个界限：计算全部建筑面积：计算1/2建筑面积：不计算建筑面积。
（2）《规范》更加简便、明确。
例如：计算雨篷、车棚、货棚、站台等建筑面积时，取消了有柱与无柱的界限，使计算起来更加简便。
（3）《规范》更加合理。
例如：阳台的计算，不论其设置形式如何，一律按其水平投影面积的1/2计算，避免了以往的许多争端。
4、结语
建筑面积的计算绝不是单纯的计算工作，它不仅为编制概预算、拨款、与贷款提供指标，同时，对建筑面积的合理利用，合理进行平面布局，充分利用建筑空间，不断促进设计部门、施工企业及建设单位加强科学管理，降低工程造价，提高投资经济效果等都具有很重要的意义。