青岛建设项目规费一览表
青岛工程结算资料汇编
青岛市工程结算资料汇编第一篇第一节建设工程费用项目组成山东省建设工程费用项目组成一、山东省建筑、装饰工程费用项目组成建筑工程费用由直接费、间接费、利润、和税金组成（见表）建筑工程费用项目组成表直接工程费1.人工费2.材料费3.施工机械使用费1.夜间施工费2.二次搬运费3.大型机械设备进出场及安拆费4.已完工程及设备保护费5.施工排水、降水费6.冬雨季施工增加费7.专业工程措施项目费（1）混凝土、钢筋混凝土模板及支架费（2）脚手架费（3）垂直运输机械费（4）构件吊装机械费8.总承包服务费1.管理人员工资费2.办公费3.差旅交通费4.固定资产使用费5.工具用具使用费 .劳动保险费 7.工会经费 8.职工教育经费9.财产保险费10.财务费11.税金12.其他 1.安全文明施工费（1）安全施工费（2）环境保护费（3）文明施工费（4）临时设施费2.工程排污费3.社会保障费（1）养老保障金、（2）失业保险费、（3）医疗保险费、（4）工伤保险费、（5）生育保险费、4.住房公积金5.危险作业意外伤害保险直接费措施费企业管理费间接费规费利润税金一、直接费直接费由直接工程费和措施费组成。
（一）直接工程费：指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费人工费：指直接从事工程施工的生产工人开支的各项费用。
内容包括: 基本工资：指发放给生产工人的基本工资。
工资性补贴：指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，流动施工津贴等。
生产工人辅助工资：指生产工人有效施工天数以外非作业天数的工资, 包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。
职工福利费：指按规定标准计提的生产工人福利费。
生产工人劳动保护费：指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。
青岛工程结算资料汇编
第一篇建设工程费用项目组成第一节山东省建设工程费用项目组成一、山东省建筑、装饰工程费用项目组成建筑工程费用由直接费、间接费、利润、和税金组成（见表）。
建筑工程费用项目组成表1.人工费直接工程费 2.材料费3.施工机械使用费1.夜间施工费2.二次搬运费直接费 3.大型机械设备进出场及安拆费4.已完工程及设备保护费5.施工排水、降水费措施费 6. 冬雨季施工增加费7.专业工程措施项目费（1）混凝土、钢筋混凝土模板及支架费（2）脚手架费（3）垂直运输机械费（4）构件吊装机械费8.总承包服务费1.管理人员工资费2.办公费3.差旅交通费建 4.固定资产使用费设企业管理费 5.工具用具使用费工 6 .劳动保险费7.工会经费程8.职工教育经费9.财产保险费费10.财务费11.税金12.其他1.安全文明施工费间接费（1）安全施工费（2）环境保护费（3）文明施工费（4）临时设施费2.工程排污费规费 3.社会保障费（1）养老保障金、（2）失业保险费、（3）医疗保险费、（4）工伤保险费、（5）生育保险费、4.住房公积金5.危险作业意外伤害保险利润税金一、直接费直接费由直接工程费和措施费组成。
（一）直接工程费：指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。
1人工费：指直接从事工程施工的生产工人开支的各项费用。
内容包括：○1基本工资：指发放给生产工人的基本工资。
○2工资性补贴：指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，流动施工津贴等。
○3生产工人辅助工资：指生产工人有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在6个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。
○4职工福利费：指按规定标准计提的生产工人福利费。
○5生产工人劳动保护费：指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。
山东省各地市规费费率
山东省各地市规费费率关于发布建筑安装工程规费费率的通知东建发〔2006〕39号为适应工程计价的需要，维护发承包双方的合法权益，根据山东省建设厅《关于印发<山东省建筑安装工程费用及计算规则>的通知》（鲁建标字〔2004〕15号）、《关于颁发<山东省建设工程安全、文明施工费用项目组成>的通知》（鲁标定字〔2005〕15号）精神，在参考有关省、市发布的规费计取标准和到市内多个施工企业及典型工程项目深入调研的基础上，结合我市实际情况，现将建筑安装工程规费费率予以发布，并就有关事项通知如下：一、各项规费费率：规费名称费率(%)1 工程排污费 0.262 工程定额测定费 0.093 社会保障费 2.604 住房公积金 0.225 危险作业意外伤害保险 0.126 安全施工费 1.50二、有关事项：1、工程排污费，在工程招投标或编制预算时暂按此费率计算，在竣工结算时，根据环保管理部门收取的费用，按实计算。
2、社会保障费，施工企业在投标报价时，不包括该项费用。
在编制工程预（结)算时，仅将其作为计税基础。
3、住房公积金，在工程招投标或编制预算时暂按此费率计算，在竣工结算时，根据住房公积金管理部门的有关规定，按实计算。
4、危险作业意外伤害保险，在工程招投标或编制预算时暂按此费率计算，在竣工结算时，根据实际缴纳的保险费用，按实计算。
5、安全施工费，在编制招标工程标底及投标报价时，按此费率计算出费额，在工程造价中列为暂定金额；工程竣工结算时按合同约定办理工程结算。
以上各项规费均为不可竞争费用，各单位应认真贯彻执行。
本费率自 2006年1月1日起执行。
二00六年三月三日东营市建设委员会办公室＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝青建管字〔2006〕36号青岛市建设委员会关于发布《青岛市市政工程规费费率标准》的通知各区、市建设行政主管部门，各有关单位：现将《青岛市市政工程规费费率标准》（以下简称标准）印发给你们，望遵照执行。
山东省房地产项目开发费用明细表大全
前期专业
序号 1
2
3 4 5 6 7 8 9
收费科目
招拍挂文件(土地获取)
土地出让金 土地交易费 土地契税 (签订土地出让合同)
200元/份
收费标准
土地出让金=土地补偿费+大配套费+ 政府收益 土地交易费=出让金*千分之三 土地契税=出让金*3%
土地初始登记
890元/万平方米
地籍测绘费用(房地产权证) 按项目实际情况收取
津价费(2005)70号 计价格[2002]125号
根据地区类别与项目性质的不同价格不同(环评报告 编制费在基准价格基础上下调20%;投资额在2亿元以 下的建设项目免收环境影响报告书、报告表技术评估 咨询收费)
市政府津政办发[2000]61号
中发[2001]9号、财预[2002]584号、 市政府津政办发[2000]61号、津价房地 [2004]389号 财综[2001]94号 津价房地[2003]71号
20
监理合同
合同造价的万分之三
21
设计合同备案
合同造价的千分之一
22
施工合同备案
中标价的万分之二（住宅） 中标价的万分之三（公建）
23
施工支付担保
中标价的10%-15%为担保额，按照担保额的0.8% -2%收费
24
施工图审查费
详见流程细则
25
文明施工措施费 (安全施工措施备案表)
详见流程细则
26
质量监督费
房地产权证
（总建面-1000）/500*40元/平方米+120元
大配套费
详见流程细则
小配套费 地名费(项目地名手续)
防雷检测费
70元/平方米（住宅） 标志费：0.7元/平方米 公告费：4000元 1500元/套图纸
2011青岛工程结算资料汇编
第一篇建设工程费用项目组成第一节山东省建设工程费用项目组成一、山东省建筑、装饰工程费用项目组成建筑工程费用由直接费、间接费、利润、和税金组成（见表）。
建筑工程费用项目组成表1.人工费直接工程费 2.材料费3.施工机械使用费1.夜间施工费2.二次搬运费直接费 3.大型机械设备进出场及安拆费4.已完工程及设备保护费5.施工排水、降水费措施费 6. 冬雨季施工增加费7.专业工程措施项目费（1）混凝土、钢筋混凝土模板及支架费（2）脚手架费（3）垂直运输机械费（4）构件吊装机械费8.总承包服务费1.管理人员工资费2.办公费3.差旅交通费建 4.固定资产使用费设企业管理费 5.工具用具使用费工 6 .劳动保险费7.工会经费程8.职工教育经费9.财产保险费费10.财务费11.税金12.其他1.安全文明施工费间接费（1）安全施工费（2）环境保护费（3）文明施工费（4）临时设施费2.工程排污费规费 3.社会保障费（1）养老保障金、（2）失业保险费、（3）医疗保险费、（4）工伤保险费、（5）生育保险费、4.住房公积金5.危险作业意外伤害保险利润税金一、直接费直接费由直接工程费和措施费组成。
（一）直接工程费：指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。
1人工费：指直接从事工程施工的生产工人开支的各项费用。
内容包括：○1基本工资：指发放给生产工人的基本工资。
○2工资性补贴：指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，流动施工津贴等。
○3生产工人辅助工资：指生产工人有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在6个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。
○4职工福利费：指按规定标准计提的生产工人福利费。
○5生产工人劳动保护费：指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。
青岛市建设工程收费明细表
文号:青价费[2001]179号
日期:2001-10-10
各市、区物价局、财政局、人防办：
现将省物价局、财政厅、人防办《关于调整人防建设收费的通知》（鲁价费发[2001]181号）转发给你们，同时结合我市实际情况，提出以下意见，请一并贯彻执行。
一、青岛市建成区内按国家规定应缴纳防空地下室易地建设费的，按以下规定执行：新建十层（含十层）以上或基础开挖深度超过三米（含三米）以上的民用建筑防空地下室，按每平方米2700元向人防部门缴纳防空地下室易地建设费，由人防部门统一易地建设防空地下室；其他新建民用建筑的防空地下室易地建设费按地面建筑物建筑面积每平方米26元缴纳。
二、各市建成区内按规定应缴纳防空地下室易地建设费的，按鲁价费发[2001]181号文件中规定的县（市）收费标准执行。
三、以上标准自2001年10月1日起执行。
规费、税金项目计价表
建筑预算人工费+建筑机械费 （人工预算价）+其他项目建 筑工程人工费+其他项目建筑 工程机械费
1.27
装饰预算人工费+装饰机械费 （人工预算价）+其他项目装 饰工程人工费+其他项目装饰 工程机械费
0.48
安装预算人工费+安装机械费 （人工预算价）+其他项目安 装工程人工费+其他项目安装 工程机械费
0.57
复核人（造价工程师）：
1.1.2.3 通用安装工程 编制人（造价人员）：
标段：餐厅装修
计算基础
社会保险费+住房公积金+房 修结构装饰装修规费+房修安 装规费+管廊维护土建保洁检 查检测规费+管廊维护附属规 费 养老保险金+失业保险金+医 疗保险金+工伤保险金+生育 保险金 房屋建筑工程+装饰工程+通 用安装工程+市政工程+园建 工程+绿化工程+土石方工程
计算基数
第1页 共4页
计算费率 (%)
金额(元)
建筑预算人工费+建筑机械费 （人工预算价）+其他项目建 筑工程人工费+其他项目建筑 工程机械费
12.68
装饰预算人工费+装饰机械费 （人工预算价）+其他项目装 饰工程人工费+其他项目装饰 工程机械费
4.87
安装预算人工费+安装机械费 （人工预算价）+其他项目安 装工程人工费+其他项目安装 工程机械费
5.75
市政预算人工费+市政机械费 （人工预算价）+其他项目市 政工程人工费+其他项目市政 工程机械费
青岛市建设事业价格表
收费标准
（元/户）
收费包括内容
文件下达机关及文号
执行时间
备注
多层住宅
630
包括户管、表及与单体楼建筑红线止管线相接部分材料、工程设计费、工程监理费、质监费、探伤费、带气碰头、置换费。
青岛市物价局
青岛市城管局
青价字[2003]8号
2003年3月1日
本表规定的收费标准对应的多层住宅层高标准为2.7米，高层住宅层高标准为
3
给水
8
压力供水管线、规模大的住宅区“低压区”的压力泵站等。
标准：按设计规范。
4
雨水
11
雨水排放管线、暗渠、泄洪设施等。
5
污水
12
污水管线、污水泵站等。
6
综合布线
6
12孔砼构件。包括有线电视、智能化宽带、区内弱电（380V以下）电缆、电信电缆等穿线管。
7
环卫
6
垃圾分类集散点、分类集中打包站、公厕。
8
表计费
（吨）
转供类
113.00
—
124.00
非居民类
123.00
—
135.00
按热量
表计费
（吉焦）
转供类
45.00
—
49.50
非居民类
49.00
—
54.00
非
采
暖
（生产）
用
热
按流量计费
（吨）
123.00
135.00
—
按热量计费
（吉焦）
49.00
54.00
—
热源厂销售给热力公司
热源的结算价（吨）
78.50
以内2.70
超基数50%
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能否缓、免 洽谈（非强制性） 洽谈（非强制性） 洽谈（非强制性） 洽谈（非强制性） 不可 不可
土 地 证 建设用地规划许可证 规划方案审查 建筑方案审查
项目可行性研究报告 普通收费为5-7万 根据土地取得方式变化，（拍 土地款 卖、合作、收购） 土地契税 日照分析费 审查费 无 方案审查费 面积测绘审查费 消防审查费 房地产开发经营许可证 监管资本金 施工图审查费 套型比例结构核算 防雷审查费 施工、监理招投标 招投标代理费 散装水泥费 土地款3% 1500元/栋 2.1元/平方米（建筑面积）
施 工 许 可 证
墙体节能费
8元/平方米（建筑面积）
建管局 建管局 建管局 建管局 建管局 建管局 建管局 建管局 建管局 建管局 物业办 物业办 当地派出所
不可（可适当返还） 不可 可洽谈（不含墨市、胶州市、平度市、莱西市 行政区域）详见青政办发〔2014〕20号 不可（部分土地合同中包含该费用）
施工图审查
施 工 许 可 证
2元/平方米（10层以下建筑面 积） 400元/平方米（其中供热配套 配套费 115） 水土保持补偿费 2元/平方米（占地面积） 施工许可证费用交纳 履约保证金 工程造价10%（中标价） 安全文明措施费 工程造价3%（中标价） 施工招标交易费 工程造价0.06%（中标价） 建筑企业养老保证金 工程造价2.6%（中标价） 工程定额测定管理费 工程造价0.09%（中标价） 工程质量监督费 工程造价0.07%（中标价） 社区用房保证金 销售价*建筑面积*0.5% 居委会用房 销售价*建筑面积*0.3% 2元/户，25元/单元，190元/网 派出所门牌证明 制作费 点，150元/平方米 物业用房协议 公证费 1000元 1.36元/平方米（住宅）、2.04 预售许 房屋预测 测绘费 元/平方米（商业）、2.72元/ 可证 平方米（商住混合） 3元/平方米（住宅）、10元/平 房屋交易费 方米（商业） 预售许可证办理 档案利用费 30元/套 白蚁防治费 竣工测量 大产证 办理 房屋实测 大产证办理 测量费 测量格资质的日照分析单 可洽谈（限制少数单位，较严） 位 规划局 不可（即墨地区为1.7元） 不可 范围内协商 不可 可协商减少（政府出具文件或一把手直接指 示） 可协商减少或办理低价设计合同 不可（仅市区收取） 不可 可协商（部分单位为政府领导指派，协商范围 较小） 不可
2.3元/平米（住宅）3.2元/平 规划局 米（商业） 投资额1-5亿项目收取8-12万元 规划局 2元/平方米（建筑面积） 60元/平方米（建筑面积） 标准设计费8% 0.2元/平方米（建筑面积） 1.4元/平方米(建筑面积) 1.2元/平方米（建筑面积） 2元/平方米（建筑面积） 消防局 开发办 审图办 审图办 防雷办 招标代理公司 建管局
测绘部门 房产处 房产处
1500元/栋 规划局 1.36元/平方米（住宅）、2.04 元/平方米（商业）、2.72元/ 测绘部门 平方米（商住混合）
该部分费用基数均为中标价，可在办理比实际 成本低的中标金额办理达到适当减少的效果
可直接交付相应面积用房不予交纳 不可 不可（仅市区收取） 即墨、城阳必须在房产处测绘科办理，基本无 协商余地。市区可自行寻找有资质的单位办 理，可以协商价格 不可 仅市区收取 不可 即墨、城阳必须在房产处测绘科办理，基本无 协商余地。市区可自行寻找有资质的单位办 理，可以协商价格
青岛开发规费收费一览表
项目节 点 项 目 立 项
二级节点
费用名称 地震评估报告 环境评估报告 水土保持方案
计费标准 1元/平方米（建筑面积） 1元/平方米（建筑面积） 200-400元/亩（占地面积）
收费部门 具有合格资质的地政评估单 位 具有合格资质的环境评估单 位 具有合格资质的水土方案编 制单位 开发办 国土资源局 国土资源局