消防维护保养具体流程
消防系统检查保养工作流程制度(5篇范文)
消防系统检查保养工作流程制度（5篇范文）【第1篇】消防系统检查保养工作流程制度消防系统检查保养工作流程一、维修人员每天一次对消防系统进行巡查,并填写《值班记录》,以了解设备运行情况,巡检内容如下:(一) 喷淋头有无漏水,自动与手动报警器有无遗失。
(二) 防水箱内是否有充足的消防备用水,开关是否处于打开位置。
(三) 水泵电控箱电压是否正常。
(四) 观察各压力表的指示,并作比较看是否正常。
(五) 控制中心正常与否,有无异常报警等。
二、每月由维修班、保安部配合维保单位一起对消防系统进行一次全面检查,检查内容如下:(一) 观察火灾报警器(包括区域报警器或楼层显示)和联运控制装置,各种显示是否正常,时钟是否正确。
(二) 火灾报警器和联动装置的各种功能是否正常,如:主备电转换、自检、消声、复位、查首址、查容量、探头、屏蔽、开启、对讲等。
(三) 模拟火灾响应和故障报警试验,查一个防火区,查探测和手动按钮。
(四) 消防通信检查,检查通话是否清晰、准确。
(五) 检查水系统压力表是否正常。
(六) 检查阀门有无跑、冒、漏、滴的现象。
(七) 开启一个末端试水阀放水,检查水流指示器、压力开关、水力警铃是否动作,消防控制室报警显示是否正常。
(八) 防火分隔现场控制按钮及遮拦是否完好。
(九) 防火分隔手动和现场电动开启卷帘门,观察设备运行情况;门有无卡、碰、擦情况,延时限位是否正常,电动机运行有无异常。
(十) 排烟、送风道有无锈蚀、损坏、阻挡现象,风机能否正常工作。
三、定期检查(一) 除进行以上检查外,还应由工程管理部组织进行季检、年检,并填写《设施设备季度检查评分表》,检查内容如下。
(二) 启动消防水泵、排烟风机、正压风机,观察设备运行是否正常,各阀门启闭是否灵活,电控箱及消防联运控制台各种显示是否正常。
(三) 备用设备自动投入功能试验,检查是否正常。
(四) 输入电源为双电源时,还应进行该功能检查。
(五) 火灾事故广播检查:检查选层广播切换功能,采用喇叭强功能备用功放转换功能是否正常,有无不响喇叭。
消防设施操作和维护保养规程
消防设施操作和维护保养规程内容包括室内消火栓系统、自动灭火系统、火灾自动报警系统、防排烟系统、防火分隔设施等操作和维护保养规程。
一、室内消火栓系统操作规程（一）操作规程：发生火灾时，应迅速打开消防箱门，紧急时可将玻璃门击碎。
按下箱内控制按钮，启动消防水泵。
取出水枪，拉出水袋，同时把水袋接口一端与消火栓接口连接，另一端与水枪连接，在地面拉直水袋，把室内栓手轮顺开起方向旋开，同时双手紧握水枪，喷水灭火。
灭火完毕后，关闭室内栓及所有阀门，将水袋冲洗干净，置于阴凉干燥处晾干后，按原水袋安置方式置于栓箱内。
将一碎控制按钮玻璃清理干净，换上同规格玻璃片。
检查栓箱内所配置的消防器材是否齐全、完好，如有损失及时修复或配齐。
（二）保养规程：室内消火栓系统应定期进行检查维护。
检查项目有：（1）室内消火栓、水枪、水袋、消防截止阀是否齐全完好，有无生锈、漏水，接口垫圈是否完整无缺，并进行放水检查，检查后及时擦干，在消防栓阀杆上加润滑油。
（2）消防水泵在火警后能否正常供水。
（3）报警按钮、指示灯及报警控制线路功能是否正常，五故障。
（4）检查消火栓箱及箱内配装消防部件的外观有无损坏，涂层是否脱落，箱内玻璃是否完好无缺，（5）对室内消火栓的维护，应做到各组成设备经常保持清洁、干燥，防锈蚀或无损坏。
为防止生锈，消火栓手轮丝杆处等转动部位应经常加注润滑油。
设备如有损坏，应及时修复或更换。
（6）日常检查时如发现室内消火栓四周放置影响消火栓使用的物品，应及时进行清除。
二、自动灭火系统操作规程（一）操作规程：1、系统设置 1.1消防报警控制器设置在“手动”状态。
1.2消防报警控制器“消防泵控制钮”设在常开状态。
1.3消防泵控制箱设置在“自动”状态。
1号泵启用，2号泵备用。
（二）保养规程:1、维修报警阀组维修方法：1.1 水力警铃转轮不灵活、距水力警铃3.0m远处声压级小于70dB或警铃排水不畅通时，应拆下警铃盖，检修转动部件，必要时更换，铃盖紧固螺栓不应安装过紧；1.2 水力警铃频繁断续报警时，如试验放水时警铃进水管的小孔阀未出水，可使用直径不大于3mm的钢丝等疏通小孔阀，如仍未解决应打开报警阀体，清理报警阀底座的环形槽、连接管孔洞、橡胶密封圈、阀座密封面，使阀瓣充分闭合，如橡胶密封件老化应更换；1.3 非报警状态下，发现水力警铃泄水管连续出水时，如通过开启报警阀排水阀放水使报警阀快速动作并复位后仍未解决，应在准备好适合的密封法兰垫片后开启阀体盖板，检修阀座、阀板密封面并全面清理阀腔内部后，恢复阀体，仍未能解决宜更换报警阀；1.4 如压力开关不报警或频繁误报警，排除压力开关引出线断路、短路情况后，对微动开关可调的压力开关可在放水试验过程中调整调节螺丝维修，不可调节的应更换压力开关；1.5 控制线路正常但电磁阀启闭不灵活或渗漏，应更换电磁阀并清理过滤器；1.6湿式报警阀系统侧和水源侧的压差超过0.01MPa或水源侧压力低于0.14MPa，应检修稳压泵、气压给水装置等给水设施及按设计要求重新设定电接点压力表启停压力值，如系统侧压力过低应检修系统管网、阀门、喷头等，不应存在异常渗漏；1.7预作用报警阀、雨淋报警阀、干式报警阀的阀前稳压值应符合设计要求且不低于0.25MPa，否则应检修稳压泵、气压给水装置等给水设施及按设计要求重新设定电接点压力表启停压力值；1.8 压力开关连线裸露，应使用不燃性套管保护到位；1.9 报警阀体轻微锈蚀，应打磨光亮后施涂油漆。
消防维护保养具体流程
消防维护保养具体流程XX有限公司维护保养具体流程一、维保前的准备工作1、组建项目部。
根据本项目维护保养的特点，我司特组织强有力的维保项目部进行维保。
项目部主要负责人均有现场管理经验，有多年现场实操经验。
2、工具、材料的配置，本公司在有大于100平方米的仓库以及价值40万以上的常用的材料或设备的零配件仓储。
3、查阅消防系统有关图纸，对投标时维保工作方案进行局部修改。
4、准备齐所有工作用表格及文件，包括《服务合同书》、《维保工程概况表》、《报警设备编码表》、《消防设备档案表》、《楼层消防设备档案》、《消防设备自编码表》、《设备保养记录表》、《维保工程原始记录表》等。
5、编制项目部人员消防系统设施维护保养联系部门人员通讯录。
二、项目部人员的培训1、培训的目的：对维保人员上岗前进行必要的培训是决定本项目维保质量目标能否实现的重要因素。
根据我司质量管理体系之人力资源管理程序，本项目的维保人员在进场前必须进行行业技能培训，通过培训使得员工具备全面的消防知识，熟悉消防规范，掌握消防检测及维保的技能，领会项目维保的方案计划及操作规程，了解所需维保项目的消防系统构成。
2、培训对象：消防系统设施维护保养的工作人员。
3、培训内容：3.1、建筑结构，平面布置。
3.2、报警控制器技术参数、接线方式、基本操作，及维护保养工作相关注意事项。
3.3、火灾自动报警系统情况、设备安装位置、联动的逻辑关系。
3.4、消防栓系统、喷淋系统的结构，设备安装位置、管网的正常压力数值。
3.5、维护保养工作其它内容系统结构、安装位置。
3.6、《维修保养技术手册》。
3.7、学习理解维护保养工作相关技术规范，技术标准。
3.8、对上岗员工进行岗位职责，员工守则，上岗技能操作培训教育。
三、消防设备档案建立1、消防设备档案的建立是维保工作的基础，也是衡量员工对消防设备熟悉程度的标准。
2、根据本项目消防系统的特点，我司第一个月的主要工作是熟悉现场、编制消防系统设备档案、部分消防设备的保养。
消防维保流程
消防维保流程消防维保流程消防维保流程1、建立消防档案为了便于维保工作全面、准确、细致地开展，首先我公司将为受维保单位建立一套详细的消防设施档案文件，在以后的系统维护保养过程中将严格按照消防设施档案和消防系统维护保养操作细则及工作报告来执行。
2、定期检修/测试在合同有效期内，乙方向甲方消防系统进行2次/年定期检修试验，每半年一次，具体时间由双方协商。
填写详细的设备定期检修/测试纪录单，由甲乙双方签字，双方各自存档。
每次保养完成后向甲方提供定期检修/测试工作总结报告。
检测内容：自动报警系统l(1)火灾报警控制器的检测a.火灾报警控制器在长期使用过程中，会有大量的灰尘吸附在火灾报警控制器的电路板上，灰尘过多会影响电路板散热，在潮湿的情况下还有可能发生短路，所以定期清洁报警控制器是十分必要的。
b.大型建筑物内的局部装修改造频繁，火灾报警控制器的用户软件改动也较多，有些厂家生产的控制器是靠锂电池保存用户软件，在锂电池失效且报警控制器断电的情况下(还有其它原因，如误操作、主卡损坏等)，就会造成软件丢失，恢复控制器软件的工作非常繁琐，所以定期备份用户软件是非常重要的。
c.在主电失灵时，备用电池能保证控制器在一定时间内继续工作。
备用电池一般采用免维护电池，其寿命为35年，应定期使用专用电池测试仪测试电池，及时更换失效电池，保证消防控制器安全供电。
(2)探测器加烟功能测试探测器作为火灾发生时首先报警及后续工作的基础，在整个火灾发现和扑灭中起着举足轻重的作用，所以必须保证它的可靠性和灵敏度。
需定期对所有的探测器进行加烟试验，以检查所有探测器的可靠性和灵敏性，并严整每个探测器报警地址的准确性，对有问题的探测器进行清洗、维修或更换。
(3)消防警铃及火灾事故广播的功能测试：a.消防警铃及火灾事故广播作为火灾中引导现场人员及时有序的疏散的设备，在火灾中尤为重要。
根据近年来多次火灾的经验，消防警铃及火灾事故广播的保养维护应该是整个维护保养工作的重中之重。
消防设施维修保养的具体操作流程是什么
消防设施维修保养的具体操作流程是什么消防设施是保障生命和财产安全的重要防线，确保其正常运行至关重要。
而消防设施的维修保养是一项专业且系统的工作，需要遵循严格的操作流程。
以下将详细介绍消防设施维修保养的具体操作流程。
一、前期准备在进行消防设施维修保养之前，需要做好充分的准备工作。
首先，要收集相关的资料和文件，包括消防设施的设计图纸、安装说明书、验收报告等，了解设施的类型、规格、性能参数以及安装位置等基本信息。
其次，组建专业的维修保养团队。
团队成员应具备相关的资质和技能，熟悉消防设施的原理和操作，并且经过专业的培训。
然后，准备必要的工具和设备，如检测仪器、维修工具、清洁用品等，并确保这些工具和设备都处于良好的工作状态。
最后，制定详细的维修保养计划，明确工作的范围、内容、时间安排以及质量标准等。
二、现场巡查与检测到达现场后，维修保养人员要对消防设施进行全面的巡查和检测。
对于火灾自动报警系统，要检查探测器、手动报警按钮、报警控制器等设备的外观是否完好，功能是否正常。
测试探测器的灵敏度，检查报警信号的传输是否准确及时。
对于消防供水系统，检查消防水池、水箱的水位是否符合要求，消防水泵的运行是否正常，管网的压力是否稳定，阀门是否处于正确的开启状态。
对于自动喷水灭火系统，检查喷头是否有堵塞、损坏的情况，水流指示器、压力开关的动作是否灵敏，系统的喷水效果是否符合设计要求。
对于消防栓系统，检查消防栓箱内的设备是否齐全，消防栓阀门是否能够正常开启，水枪、水带是否完好无损。
对于防烟排烟系统，检查风机的运行是否正常，风道是否畅通，防火阀、排烟阀的动作是否可靠。
对于应急照明和疏散指示系统，检查灯具的亮度是否足够，指示标志是否清晰，应急转换功能是否正常。
在巡查和检测过程中，要做好详细的记录，包括发现的问题、检测的数据等。
三、故障诊断与维修根据巡查和检测的结果，对发现的故障进行诊断和分析，确定故障的原因和性质。
对于一些简单的故障，如喷头堵塞、阀门关闭不严等，可以当场进行维修处理。
消防设施维护保养的具体流程是什么
消防设施维护保养的具体流程是什么消防设施是保障生命财产安全的重要防线，其正常运行对于火灾的预防和扑救至关重要。
为了确保消防设施始终处于良好的工作状态，定期的维护保养必不可少。
下面，我们就来详细了解一下消防设施维护保养的具体流程。
一、准备工作在进行消防设施维护保养之前，需要做好充分的准备工作。
首先，维护保养人员应熟悉相关的消防法规、标准和规范，以及被维护保养对象的具体情况，包括消防设施的类型、数量、分布位置等。
其次，要准备好必要的工具和设备，如检测仪器、维修工具、清洁用品等。
同时，还需要制定详细的维护保养计划，明确工作内容、时间安排和人员分工。
二、外观检查外观检查是消防设施维护保养的第一步。
维护保养人员要对消防设施的外观进行全面检查，包括设备的完整性、有无损坏、变形、腐蚀等情况。
例如，对于灭火器，要检查其筒体是否有变形、腐蚀，喷管是否畅通，压力指示器是否在正常范围内；对于消火栓，要检查栓体、阀门、接口是否有损坏、漏水，箱门是否能正常开启等。
三、功能测试功能测试是检验消防设施性能的关键环节。
这包括对火灾自动报警系统的探测器、手动报警按钮进行模拟火灾测试，检查其能否及时准确地报警；对消防供水系统的消防水池、消防水箱水位进行检查，测试消防水泵能否正常启动和运行，管网压力是否符合要求；对自动喷水灭火系统的喷头、报警阀、水流指示器等进行测试，确保其在火灾发生时能正常喷水灭火；对防烟排烟系统的风机、风道、阀门等进行测试，检查其能否正常运行，有效排除烟雾。
四、清洁保养消防设施在长期使用过程中，会积累灰尘、污垢等杂物，影响其性能和使用寿命。
因此，定期的清洁保养十分重要。
例如，要对火灾探测器、喷头等进行清洁，去除表面的灰尘和杂物；对消防控制设备的显示屏、键盘、机箱等进行清洁，保持其整洁；对消防水泵、风机的外壳和叶轮进行清洁，防止锈蚀和堵塞。
五、故障排除在维护保养过程中，如果发现消防设施存在故障，维护保养人员要及时进行排除。
消防设施维护保养的具体步骤是什么
消防设施维护保养的具体步骤是什么消防设施是保障生命和财产安全的重要防线，它们在火灾发生时能否正常运行，往往决定着火灾的损失程度和人员的伤亡情况。
因此，定期对消防设施进行维护保养是至关重要的。
那么，消防设施维护保养的具体步骤究竟是什么呢？下面我们就来详细了解一下。
第一步：制定维护保养计划在进行消防设施维护保养之前，需要根据消防设施的类型、数量、使用频率以及相关法规和标准，制定详细的维护保养计划。
这个计划应包括维护保养的周期、具体内容、责任人以及所需的资源等。
例如，对于火灾自动报警系统，可能需要每月进行一次外观检查，每季度进行一次功能测试；而对于消防水池和消防水箱，可能需要每年进行一次清洗和水质检测。
第二步：收集消防设施的相关信息在开始维护保养工作之前，要收集消防设施的详细信息，包括设施的型号、规格、安装位置、使用说明书、竣工图纸等。
这些信息对于后续的维护保养工作非常重要，可以帮助维护保养人员更好地了解设施的性能和特点，从而采取正确的维护保养措施。
第三步：进行外观检查外观检查是消防设施维护保养的基础步骤。
维护保养人员需要对消防设施的外观进行仔细检查，查看是否有损坏、腐蚀、变形、松动等情况。
例如，检查灭火器的压力指示器是否在正常范围内，喷管是否堵塞或损坏；检查消火栓的阀门是否灵活，栓体是否有锈蚀；检查疏散指示标志和应急照明灯具是否完好无损，亮度是否符合要求等。
第四步：功能测试在外观检查完成后，需要对消防设施的功能进行测试，以确保其在火灾发生时能够正常运行。
例如，对于火灾自动报警系统，要测试探测器的报警功能、手动报警按钮的报警功能、声光报警器的报警功能等；对于自动喷水灭火系统，要测试喷头的喷水效果、报警阀的动作性能、水泵的启动和运行情况等；对于防烟排烟系统，要测试风机的启动和运行情况、风道的密封性、排烟口的排烟效果等。
第五步：清洁和保养消防设施在长期使用过程中，会积累灰尘、污垢等杂质，影响其性能和使用寿命。
消防系统维修保养规程
消防系统维修保养规程第一章总则第一条为了提高消防系统的可靠性和使用寿命，确保火灾安全，制定本规程。
第二条本规程适用于消防系统的维修保养工作，包括但不限于消防设备、消防器材、消防通道等。
第三条维修保养应遵循预防为主、维护保养与检修并重的原则。
第四条维修保养工作应按照计划进行，定期检查，并填写维修保养记录。
第五条进行维修保养工作的人员应具备相应的资质和技能，并接受相关培训。
第二章维修保养计划第六条消防系统的维修保养工作应有专门的计划，明确维修保养内容、时间和责任人。
第七条维修保养计划应根据系统的运行状况、设备的技术性能指标和使用寿命等因素进行调整。
第八条维修保养计划应包括但不限于以下内容：1. 对设备进行定期巡检和检测，确保设备的正常运行；2. 对设备进行润滑、清洁、紧固等常规维护；3. 对设备进行故障排除和修复；4. 定期更换和维修老化、损坏的部件；5. 对系统进行功能检测和试验。
第三章维修保养工作流程第九条维修保养工作应按照以下流程进行：1. 审查维修保养计划，明确工作任务；2. 准备维修保养工具和材料；3. 进行设备巡检和检测，发现问题及时记录；4. 对设备进行维护和修复；5. 对设备进行功能检测和试验，确保设备正常；6. 整理工作记录和维修保养报告。
第十条维修保养工作应确保安全，维修保养人员应遵守相应的操作规程，并配备必要的个人防护用品。
第四章维修保养记录和报告第十一条维修保养工作应填写维修保养记录，记录维修保养的时间、内容和结果等。
第十二条维修保养记录应密切与维修保养计划和工作实际相结合，有利于问题的追踪和数据的分析。
第十三条维修保养记录应保存至少一年，并及时提供给有关单位进行审查。
第十四条维修保养工作完成后应编制维修保养报告，总结维修保养的情况和存在的问题，并提出改进意见。
第五章维修保养的质量控制第十五条维修保养工作应建立质量控制体系，明确各项工作的标准和要求。
第十六条维修保养人员应进行定期培训，提高维修保养的技术水平和业务素质。
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维护保养具体流程
一、维保前的准备工作
1、组建项目部。
根据本项目维护保养的特点，我司特组织强有力的维保项目部进行维保。
项目部主要负责人均有现场管理经验，有多年现场实操经验。
2、工具、材料的配置，本公司在有大于100平方米的仓库以及价值40万以上的常用的材料或设备的零配件仓储。
3、查阅消防系统有关图纸，对投标时维保工作方案进行局部修改。
4、准备齐所有工作用表格及文件，包括《服务合同书》、《维保工程概况表》、《报警设备编码表》、《消防设备档案表》、《楼层消防设备档案》、《消防设备自编码表》、《设备保养记录表》、《维保工程原始记录表》等。
5、编制项目部人员消防系统设施维护保养联系部门人员通讯录。
二、项目部人员的培训
1、培训的目的：对维保人员上岗前进行必要的培训是决定本项目维保质量目标能否实现的重要因素。
根据我司质量管理体系之人力资源管理程序，本项目的维保人员在进场前必须进行行业技能培训，通过培训使得员工具备全面的消防知识，熟悉消防规范，掌握消防检测及维保的技能，领会项目维保的方案计划及操作规程，了解所需维保项目的消防系统构成。
2、培训对象：消防系统设施维护保养的工作人员。
3、培训内容：
3.1、建筑结构，平面布置。
3.2、报警控制器技术参数、接线方式、基本操作，及维护保养工作相关注意事项。
3.3、火灾自动报警系统情况、设备安装位置、联动的逻辑关系。
3.4、消防栓系统、喷淋系统的结构，设备安装位置、管网的正常压力数值。
3.5、维护保养工作其它内容系统结构、安装位置。
3.6、《维修保养技术手册》。
3.7、学习理解维护保养工作相关技术规范，技术标准。
3.8、对上岗员工进行岗位职责，员工守则，上岗技能操作培训教育。
三、消防设备档案建立
1、消防设备档案的建立是维保工作的基础，也是衡量员工对消防设备熟悉程度的标准。
2、根据本项目消防系统的特点，我司第一个月的主要工作是熟悉现场、编制消防系统设备档案、部分消防设备的保养。
3、我司消防设备档案内容包括：工程有关图纸、工程有关竣工资料、工程合同、消防产品说明书、《维保工程概况表》、《报警设备编码表》、《消防设备档案表》、《楼层消防设备档案》、《消防设备自编码表》。
四、维保工作服务流程
1、计划实施前的准备工作流程
计划实施前的准备工作是现场维保项目部开展工作的必要环节，是保证维保人员顺利有序工作的前提。
该工作流程是直接体现了我司利用科技手段将系统的消防检测及量化的检测数据贯穿到整个消防维保过程中去，充分体现了科学、准确、严谨的特点。
该工作流程是维护保养日常运作的工作模式，以程式化的工作要求引导维保人员按程序办事。
无论项目部人员如何调换，都不会影响维保工作的正常进行。
通过该模式可使我司定期或不定期的的与业主进行沟通。
4、维护保养动态控制工作流程
该工作流程是我司尝试的一种全新概念的消防维保运作模式。
我们将定期检查记录的数据输入电脑后由电脑分析统计出各消防系统的合格率，并对电脑自动打印出的不合格项的清单进行分析，实施整改。
随时掌握整个广场消防系统的性能状况。
5、消防设施故障分析、排除工作程序
一个项目的消防维保工作，不可避免的会碰到消防设施的误报、误动作或突发性的故障事故，对这一问题的解决能力是体现一个维保队伍是否有战斗力的重要因素，我司特别制定这一工作程序，目的就是向维保人员灌输一种分析问题、解决问题的思路，做到临危不乱，能够通过科学合理的方法，认真及时地处理所发生的问题，做到及时反馈，迅速处理，把故障造成的危害降到最低程度。
6、维保工作质量监督管理流程
该工作流程是公司技术服务部对工作质量监督的手段，每月进行一次，由此可达到公司与业主方沟通的目的。
五、故障处理程序
1、故障的类型
1.1、一般故障是指消防系统出现某个设备故障，对系统整体运行产生影响不大，对业主日常工作影响不大。
如：某几个报警设备误报或故障、消火栓球阀轻微漏水、丝接处轻微漏水、防火门配件损坏、防火阀和排烟阀打开不灵活或相关配件损坏、疏散指示灯和应急照明灯出现故障等。
1.2、重大故障是指消防系统出现设备故障会导致消防系统运行受到很大影响，对业主日常工作产生很大影响。
如：报警系统某个回路出现短路、断路，喷头爆开，管网爆开，气体系统误喷，警铃误动作，电梯误动作，防火卷帘误动作，风机、水泵不能手动及自动启动等。
1.3、特大故障是指发生火灾、联动测试时消防设备大部分不能联动动作、水系统管网无水。
2、常见故障排除程序、方法
2.1、系统喷头、管网爆开、阀门漏水
2.2、情况判断说明
2.2.1如是真正发生火灾情况下，只有确认火灾已被扑灭的情况下才能按此程序开展工作。
2.2.2所带工具包括：喉钳、大活动扳手、扫把、水桶、拖把。
2.2.3关闭区域阀门：喷淋系统关闭该楼层信号阀门、消火栓系统关闭该立管上下两端阀门。
2.2.4事故现场排水：如水较大时，要从疏散楼梯排；如还不行，可排到电梯井。
2.2.5电梯应急停靠：如水有排到电梯井的可能前，要通知有关工作人员将电梯停靠在高于事故层的楼层。
2.2.6对管网的水进行排放：喷淋系统通过打开末端放水阀来加速管网的水排放；消火栓系统通过打开该立管消火栓（底于事故层的楼层）排水。
2.2.7如是由于喷头爆开动作喷水，如有可能用木头塞住、或用消火栓水带栓头罩住喷头；决不允许现场不采取行动。
2.3报警信号分析：
2.3.1从报警设备动作原理方面：报警是指感烟探测器、感温探测器、手动报警按钮、破玻、模块动作。
而所谓的水流指示器、报警阀压力开关、防火阀、排烟阀、水泵、风机、信号阀门、防火卷帘、气体动作等所有其它设备均是通过模块或联动线路与主机、联动柜相连。
2.3.2排除误报、设备故障的前提下，火灾发生时所有设备动作正常顺序为：
a)火灾发生
b)感烟探测器报警；或感温探测器报警主要指地下室、厨房等无感烟探测器的场所
c)感温探测器报警
d)联动相应的设备：如相关层的警铃、广播、防火阀、排烟阀、非消防电源切换；风机、
电梯、防火卷帘动作。
如气体系统则声光报警动作、气体喷气、放气指示灯动作、管网压力开关动作。
e)喷头爆开
f)水流指示器报警
g)报警阀压力开关动作
h)喷淋水泵联动启动
2.4其他情况说明
2.4.1消火栓水泵的联动启动是通过消火栓按钮来联动。
正常情况下如无人乱动，消火栓水泵是不会自动启动的。
2.4.2手动报警按钮、破玻（消火栓按钮）是手动触发器件，主要功能是现场人员发现火灾时通过此触发器件来向消防中心报警。
2.4.3消防电话、消防插孔电话作用是与消防中心联络通信。
2.4.4信号阀门报警是指阀门现已关闭，与是否有火灾毫无关系，作用是通过监视达到保证信号阀门一直处于开启状态。
六、报警或火灾发生后处理程序
注：火灾的处理需要业主方管理人员的大力配合，火灾处理完后，消防维保公司在工程部、保安部、管理处协助下将系统恢复正常。