201601实测实量测量方案
房建工程实测实量方案
房建工程实测实量方案一、前言随着社会经济的发展和城市化进程的加快，房建工程的建设日益活跃。
为了保证房建工程的质量和安全，实测实量工作显得尤为重要。
本方案将就房建工程的实测实量工作进行详细阐述，确保工程建设的顺利进行。
二、实测实量目的1. 确保符合法律法规的规定和标准2. 了解工程建设的具体情况3. 评估工程质量三、实测实量内容1. 测量地面及道路2. 测量地基3. 测量建筑结构4. 测量装饰装修5. 其他特殊情况的实测实量四、实测实量方法1. 传统测量方法2. 全站仪测量方法3. GPS测量方法五、实测实量工具1. 传统测量工具：测量尺、水平仪、划线工具等2. 全站仪3. GPS测量仪六、实测实量流程1. 制定实测实量计划2. 选派专业人员进行测量3. 实施测量工作4. 分析测量数据5. 提出改进意见七、实测实量人员1. 实测实量工程师2. 测量员3. 数据分析员八、实测实量安全1. 严格执行安全操作流程2. 确保测量工具的安全使用3. 做好现场防护工作九、实测实量质量控制1. 严格按照实测实量标准进行工作2. 定期进行实测实量数据的核查3. 完善实测实量记录和档案管理十、实测实量数据处理和分析1. 利用现代化数据处理软件进行数据处理2. 对数据进行分析，评估工程质量十一、实测实量结果报告1. 对实测实量结果进行详细的分析和总结2. 提出改进意见和建议十二、实测实量应急预案1. 天气突变2. 测量工具损坏十三、实测实量费用管理1. 合理安排费用预算2. 严格控制费用支出十四、实测实量建设环保1. 减少测量过程中对环境的影响2. 合理利用资源结语：实测实量工作是房建工程建设过程中不可或缺的一部分，它直接关系到工程质量和施工安全。
本方案针对实测实量工作进行了详细的阐述，希望能够为房建工程建设提供一份可行性的实测实量方案，确保房建工程的质量和安全。
工程实测实量方案大全
工程实测实量方案大全一、引言工程实测实量是指通过使用专业设备和测量方法来对工程项目中的各种参数进行准确测量和记录。
在工程建设过程中，实测实量是非常重要的，它可以帮助工程师们更好地了解工程项目的实际情况，及时发现问题，提高工程质量，确保工程的顺利进行。
本文将就工程实测实量方案进行详细的介绍，内容包括测量前的准备工作、测量过程中的注意事项、常见的测量方法和设备以及测量后的数据处理等方面。
二、测量前的准备工作1.确定测量目的和任务在进行实测实量前，首先需要明确测量的目的和任务是什么，是为了确认工程的实际尺寸、检测材料的质量、还是其他方面的需要。
只有明确了测量目的，才能确定合适的测量方法和设备。
2.选择合适的测量方法和设备根据测量的具体要求和目的，选择合适的测量方法和设备。
常用的测量方法包括全站仪测量、GPS定位测量、雷达测量等，而测量设备则包括全站仪、GPS定位仪、测距仪、测角仪等。
3.进行现场勘测在进行实测实量前，需要进行现场勘测，了解测量对象的具体情况，包括周围环境、地形地貌、存在的障碍物等。
通过现场勘测，可以更好地确定测量的位置和方式。
4.确定测量方案和计划根据实际情况，制定详细的测量方案和计划，包括测量的时间、地点、人员配备、测量方法和设备的选择等。
在制定测量方案和计划时，需要考虑到现场的实际情况和存在的风险因素，确保测量过程的顺利进行。
5.制定安全措施在进行实测实量前，需要制定相应的安全措施，确保测量过程中的安全。
对于需要上高空或深水进行测量的情况，需要增加安全保护措施，确保人员的安全。
三、测量过程中的注意事项1.遵守测量规范和标准在进行实测实量时，需要严格遵守相关的测量规范和标准，保证测量结果的准确性和可靠性。
2.保持测量设备的精度在进行实测实量时，需要定期检查和校准测量设备，保持其精度和稳定性，确保测量结果的准确性。
3.注意测量环境的影响在进行实测实量时，需要注意周围环境的影响，包括温度、湿度、光照等因素，对测量结果可能产生的影响进行合理的校正。
实测实量方案2016-7.1
目录1、工程概况 (1)1.1地理位置 (1)1.2工程简介 (1)1.3主要参建单位 (2)1.4主要分包单位 (2)2、组织机构 (3)3、本工程的质量目标 (3)4、检查计划 (3)5、取样原则与计算说明 (5)5.1．取样原则 (5)5.2. 计算说明 (6)6、检查项目及方法 (7)6.1工程实测实量项目 (7)7、结果统计评价 (16)8、附测点位置图 (17)9、附表 (20)1、工程概况1.1地理位置中海运河丹堤二期三标段工程位于扬州市邗江区，华扬东路以南、大运河以东、周庄河路以西。
工程由南京长江都市建筑设计有限公司设计，其中人防区域由南京地下工程建筑设计院有限公司设计，中海宏洋地产（扬州）有限公司开发建设，江苏省华建建设股份有限公司现场监理。
中海运河丹堤二期三标段工程包括14栋3层别墅（34～38#、47～52#、60～62#楼）、10栋8层住宅（3#、10#、11#、12#、16#、17#、18#、25#、26#、27#楼）、1栋18层（4#楼）住宅楼及地下车库组成，总建筑面积91514.59m2。
±0.00相当于绝对标高6.30m，室内外高差为0.30m。
如下图：1.2工程简介1.2.1建筑参数1.3主要参建单位1.4主要分包单位2、组织机构为更好的开展实测实量检查工作，提高认识，认真落实集团关于《工程项目实测实量检查的办法》，项目部成立实测实量领导小组组长：徐济祥副组长：何浩组员：龚琦、黄超人3、本工程的质量目标争创扬州“琼花杯”优质工程奖。
4、计划4.1、实测实量领导小组根据目前施工现状预计实测面：别墅A区粉刷的幢号有（37#、38#、51#、52#、61#、62#）；别墅B区47#楼、48#楼砌筑；49#楼、50#楼、60#楼1~2层砌筑与3层混凝土结构；34#楼、35#楼、36#楼主体结构。
洋房18#楼、27#楼1~4层粉刷；5~8层砌筑工程。
12#楼、25#楼26#楼1~3层砌筑、4~8层主体、16#楼、17#楼（1-2层）、4#楼（1-3层）主体工程。
实测实量测量方案
实测实量测量方案一、测量目的：了解房地产项目施工质量，加强质量控制，促进施工质量进步，开发精品楼盘，提高客户满意度，提升品牌形象。
二、测量依据：《天健房地产项目质量检测标准》A1.0《建筑防水工程现场检测技术规范》JGJ/T 299-2013《抹灰砂浆技术规程》JGJ/T220-2010《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》JGJ110-2008《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB 50204-2015及国家、行业现行相关标准，并参考《万科实测实量操作指引VK-GC/Q-35》A5版。
三、测量项目：测量选择客户比较关心的、容易出现问题的项目进行测量，具体项目如下：2米靠尺、阴阳角尺、5米钢卷尺、空鼓锤、钢直尺、皮尺、钢塞片、静力载荷测试仪、激光扫平仪、相位仪、楼板厚度测量仪、回弹仪、碳化深度测定仪、钢筋测定仪、激光测距仪。
五、测量流程5.1、每个项目样板房按照交付标准先行进行实测实量量测；5.2、待项目进行大面积施工时，按着选择的测量项目进行施工过程中实测实量的量测；5.3、每次实测实量按以下流程进行量测：事先准备好“户型图”，实地测量时地产公司安排专人协助测量人员进入被测户型；被抽查户型的所有界面均需测量（测量方法详见附录）；户型图的检查原则：按顺时针方向，每个独立空间的进门处为标注检查启始位置(以A,B,C…为符号)；检查位置根据户型的不同调整,可事先确定输入电脑,也可现场手工填写。
附录：测量方法：1.室内墙面铺装（抹灰墙面）1.1.墙面平整度1.1.1.指标说明：反映层高范围内抹灰墙体表面平整程度。
1.1.2.合格标准：[0，4]mm1.1.3.测量工具：2米靠尺、楔形塞尺1.1.4.测量方法和数据记录：（1）实测区与合格率计算点：每一面墙作为1个实测区。
每一测尺的实测值作为一个合格计算点。
（2）测量方法：同一实测区内●当墙面长度小于3米，在同一墙面顶部和根部4个角中，选取左上、右下2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次，在距离地面20cm左右的位置水平测1次；●当墙面长度大于3米，在同一墙面4个角任选两个方向各测量1次，在墙长度中间位置增加1次水平测量，在距离地面20cm左右的位置水平测1次；●所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜测一次；●以上各实测值作为合格率1个计算点。
工程质量实测实量方案
工程质量实测实量方案一、项目概述本工程质量实测实量方案是为了保障工程质量，确保施工过程中各项指标符合规范要求，同时通过实际测量与实际量化来验证设计方案，并保证工程施工质量的可控性与可靠性。
本次实测实量方案将涉及建筑施工、土木工程等多个方面，旨在全面了解各项工程质量指标情况，为后续工程质量控制及验收提供准确可靠的数据支持。
二、实测实量内容1. 土壤试验与检测2. 地基沉降监测3. 土建结构强度测试4. 钢结构焊缝探伤5. 隐蔽工程验收6. 环境监测7. 道路及桥梁工程验收三、实测实量方法1. 土壤试验与检测采用方块取样法进行土壤试验，对土壤颗粒分布、含水量、压缩性等指标进行实测，同时对土壤进行化验，确定其物理力学性质。
在深基坑工程中，则需进行土体内部应力、变形等参数的测定。
2. 地基沉降监测采用静力观测法以及GPS动力定位法对地基沉降进行监测。
3. 土建结构强度测试采用无损检测和超声波探伤仪对混凝土结构进行强度检测；采用金相显微镜等设备对钢筋的质地、结构及连接情况进行检测。
4. 钢结构焊缝探伤采用X射线检测、磁粉探伤和超声波探伤仪对焊缝进行探伤，保证焊缝的质量和可靠性。
5. 隐蔽工程验收针对隐蔽工程进行逐项验收，包括管道敷设、电气线路敷设、隔音隔热层施工、防水层施工等。
6. 环境监测对水质、气体、噪声等环境指标进行监测，确保符合相关环保标准。
7. 道路及桥梁工程验收对道路及桥梁工程进行验收，检测其水平度、垂直度、平整度等指标，保证施工质量。
四、实测实量仪器设备1. 土壤试验与检测方块取样器、土壤含水量仪、压缩机、拉力试验机、强度试验机等。
2. 地基沉降监测静力观测仪、GPS动力定位仪等。
3. 土建结构强度测试混凝土强度检测仪、金相显微镜、超声波探伤仪等。
4. 钢结构焊缝探伤X射线探伤仪、磁粉探伤仪、超声波探伤仪等。
5. 隐蔽工程验收管道检测仪、电气线路检测仪、防水层检测仪等。
6. 环境监测水质监测仪、气体检测仪、噪声监测仪等。
实测实量方案
3.强化检测人员职业素养，提高检测责任心；
4.建立健全质量管理体系，实行质量奖惩机制；
5.加强与各参建单位沟通协作，形成质量保障合力。
九、结论
本实测实量方案旨在通过严谨、科学的方法，确保建设项目施工质量得到有效监控与保障。要求各参与方密切合作，共同推动工程质量的持续提升，为我国建筑行业的健康发展贡献力量。
1.实测方法：
（1）采用现场检测、实验室检测相结合的方式；
（2）采用随机抽样检测、全面检测相结合的方式；
（3）采用定期检测、不定期检测相结合的方式。
2.实量方法：
（1）采用钢卷尺、游标卡尺、百分表等工具进行线性尺寸测量；
（2）采用电子秤、天平等工具进行质量测量；
（3）采用超声波测厚仪、涂层测厚仪等工具进行厚度测量。
3.及时发现和整改施工过程中的质量问题，防止质量事故的发生；
4.为工程质量评估和验收提供可靠的数据支持。
三、实测实量范围
1.土建工程：包括混凝土结构、砌体结构、抹灰工程、装饰工程等；
2.安装工程：包括给排水、电气、暖通、消防等；
3.道路工程：包括路基、路面、桥梁等；
4.其他相关分部分项工程。
四、实测实量方法及工具
实测实量方案
第1篇
实测实量方案
一、项目背景
随着我国经济的快速发展，建设项目日益增多，为确保项目质量，满足投资方及社会各界的质量要求，特制定本实测实量方案，以规范项目施工过程中的质量检测工作，确保工程质量符合国家标准及规范要求。
二、实测实量目标
1.确保工程质量满足设计文件和施工图纸的要求；
2.确保工程质量符合国家及地方相关标准和规范；
4.提升项目质量管理水平，确保工程优质、高效完成。
实测实量专项施工方案模板范文
实测实量专项施工方案模板范文一、工程概况。
咱这个工程啊，那可是相当重要的。
[工程名称]位于[具体地点]，就像一颗明珠要在这个地方闪耀。
总建筑面积有[X]平方米，包括[具体的建筑功能，如住宅、商业等]。
整个工程结构形式是[结构类型，如框架结构等]，就像一个强壮的骨架支撑着这个未来的建筑。
二、实测实量目的。
1. 质量把控。
为啥要搞实测实量呢？这就好比你要做一件漂亮的衣服，得精确量尺寸才能合身。
咱们工程也是一样，通过实测实量，才能准确知道各个部分的尺寸、质量等是不是达到标准，就像给工程做个体检，哪有毛病就赶紧治。
2. 满足规范要求。
那些建筑规范就像紧箍咒一样，必须得遵守。
实测实量就是检查咱们有没有违反这些“紧箍咒”的办法，要是不达标，可就麻烦大了，就像孙猴子不听话被念紧箍咒一样难受。
3. 提升企业形象。
工程做得好，就像一张漂亮的名片。
实测实量做好了，咱这工程质量杠杠的，以后别人一看，就会说这个公司真靠谱，这工程质量这么好，下次有项目还找他们呢。
三、实测实量范围及内容。
# （一）范围。
整个工程的各个施工阶段都得实测实量，从基础到主体结构，再到装修工程，一个都不能少。
就像给一个孩子从出生到长大都要定期体检一样，每个阶段都得看看有没有问题。
# （二）内容。
1. 混凝土结构工程。
墙柱的垂直度和平整度，这就像人站直了一样，墙柱要是歪歪扭扭的，那可不行。
测量的时候就像拿尺子量一个人站得直不直一样，偏差不能太大。
楼板的厚度也很关键。
如果楼板太薄，就像人穿的鞋底太薄，走在上面都不踏实，容易出问题。
咱们得用专门的工具精确测量楼板厚度，保证它在合理的范围内。
2. 砌体工程。
砌体的垂直度和平整度也不能马虎。
这就好比砌一堵墙，要是砌歪了，那这堵墙看着就别扭，而且可能会不稳定。
测量的时候要严格把关，不能让歪墙出现。
灰缝的饱满度也是个重要指标。
灰缝就像把砖头黏在一起的胶水，如果灰缝不饱满，砖头就容易松动，就像胶水没涂好，东西就粘不牢。
实测实量专项方案
实测实量方案一、实测实量组织管理1、实测实量职责划分（1）建设单位是住宅工程实测实量工作的组织者（2）监理单位对实测实量工作承担监督指导（3）施工单位应当配合建设及监理单位完成好实测实量工作2、实测实量工作组员及责任划分组长：XXX（施工单位负责人），负责监督、指导实测实量的实施工作。
副组长：XXX（施工单位质检员），负责组织人员开展实测实量。
组员：XXX，负责具体实施工作。
3、实测实量主要任务（1）幕墙工程（2）防水工程二、实测实量准备1、技术准备（1）组织所有参与的人员学习关于实测实量的相关指导文件（2）编制实测实量专项工作方案（3）实测实量领导成员对组员进行交底（4）认真会审图纸，保证检验项目齐全，检查数据准确2、检查工具准备2米靠尺、激光测距仪、直角检测尺、5米钢卷尺、游标卡尺。
三、实测实量工作检查、合格标准、测量范围、测量方法1、幕墙工程实测实量1.1、埋板位置（幕墙工程）（1）指标说明：该指标反映埋板安装偏差（2）合格标准：埋板位置偏差不应大于20mm，水平标高偏差不应大于10mm，平面内偏差不应大于5mm（3）检测工具：5m钢卷尺（4）测量方法和数据记录a.后补埋件位置尺寸偏差不大于20mm，与理论墙面不平度不大于10mm。
b.后补埋件与墙体应贴合严密，二者间隙应小于5mm。
c.锚栓与混凝土边缘距离应大于50mm。
1.2、避雷技术（幕墙工程）（1）指标说明：检测避雷系统的各项指标是否合格（2）合格标准：符合设计要求及相关规定（3）测量工具：直尺、卡尺、电阻测试器（4）测量方法和数据记录了：a.幕墙高度高于150m为一类防雷，100m～150m为二类防雷，100m以下为三类防雷；b.防雷系统金属板厚度为一类2.5mm，二类2mm，三类1.5mm，搭接量应大于100mm；c.对于雷电活动强烈的地区，幕墙接闪的厚度在原来的基础上增加1mm，最小截面70mm2（一类）或50mm2（二类）；d.幕墙防雷装置完成后，测试其接地电阻，冲击接地电阻不大于5Ω（一类、二类）：10Ω（三类）可满足防雷要求；e.预置主体避雷引出点（圆钢或扁钢）的长度不应小于150mm。
2、 实测实量指引(2016试行版)(1)汇总
实测实量指引（2016试行版）实测实量指引建筑工程一、混凝土结构工程 1. 截面尺寸偏差（砼结构）1.1. 指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。
1.2. 合格标准：截面尺寸偏差[－5，8]mm1.3. 测量工具：5m钢卷尺1.4. 测量方法：（1）同一墙/柱面作为1个实测区，累计实测实量20个实测区；（2）每个实测区从地面向上300mm和1500mm各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
1.5. 示例墙柱截面尺寸测量示意图2. 表面平整度（砼结构）2.1. 指标说明：反映层高范围内剪力墙表面平整程度。
2.2. 合格标准：[0，8]mm2.3. 测量工具：2米靠尺、楔形塞尺2.4. 测量方法：（1）剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为1个实测区，累计实测实量20个实测区；（2）当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部）中取左上及右下2个角。
按45度角斜放靠尺，累计测2次表面平整度。
跨洞口部位必测。
这2 个实测值分别作为该指标合格率的 2 个计算点；（3）当所选墙长度大于3米时，除按45度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间水平放靠尺测量1次表面平整度。
跨洞口部位必测。
这3个实测值分别作为判断该指标合格率的3个计算点。
（4）砼柱：可以不测表面平整度。
2.5. 示例平整度测量示意（注：第五尺仅用于有门洞墙体）3. 垂直度（砼结构）3.1. 指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面垂直的程度。
3.2. 合格标准：[0，8]mm3.3. 测量工具：2米靠尺3.4. 测量方法：（1)剪力墙：任取长边墙的一面作为1个实测区，累计实测实量20个实测区；（2)当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度。
实测实量方案
实测实量工作计划工程项目： **项目编制单位： **有限公司编制人：年月目录1. 工程概况 (1)1.1. 工程简述 (1)1.2. 结构简述 (1)2. 实测实量工作小组架构 (1)2.1. 组织管理体系 (1)2.2. 实测实量各组人员名单 (2)3.3项目管理人员职责 (2)3.3.1项目经理职责 (2)3.3.2项目副经理岗位责任制 (2)3.3.6质量员岗位责任制 (3)3.3.9关砌岗位责任制 (3)3.4实行管理 (4)3. 测量仪器的选用 (4)8.1.9测量仪器的鉴定 (4)1.工程概况1.1.工程简述本工程位于**镇,建设单位为**有限公司，基地位于****山路交汇处，**公路以东,**山路以北，总建筑面积为107062.00平方米，其中高层1#楼-高层9#楼为12（11+1）层楼小高层建筑、联排1#楼-联排18#楼为联排别墅、商业1#楼为3层楼商业用房。
1.2.结构简述本建筑工程等级为二级；地上建筑耐火等级为二级，地下室耐火等级为一级；人防地下室抗力等级为核六级常六级甲类，战时用处为二等人员掩蔽部，平时用处为汽车库。
本工程建筑设计使用年限为50年，其建筑结构情势为剪力墙/框架，建筑结构的类别为丙类，抗震设防烈度为7度。
2.实测实量工作小组架构2.2.实测实量各组人员名单2.3项目管理人员职责2.3.1项目经理职责1、全面负责实测实量工作的管理，为实测实量工作的第一负责人。
2、组织实测实量工作的策划，落实编制并实行《实测实量工作计划》。
3、组建实测实量工作组，明确岗位职责并进行考核。
4、对实测实量的人员、仪器进行公道安排，加强对实测实量工作的控制，定期召开实测实量工作组会议，保证实测实量工作的有序进行。
5、带领各组成员努力实现项目部对实测实量的目标。
6、实行实测实量的相干标准、规范，定期进行记录检查，并采取纠正和预防措施，实行连续改进。
2.3.2项目副经理岗位责任制1、协助项目经理建立健全实测实量管理的各项制度和措施，确保实测实量的顺利进行。
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目录一．编制依据 (2)二.工程概况 (2)三. 实测实量准备 (3)1.实测实量仪器准备 (3)2.组织构架 (3)四. 实测实量的工作围及完成时间 (4)五. 实测实量的工作容 (4)1、土建部分 (4)2、装修部分 (5)六. 实测实量方法 (5)1、砼工程 (5)2、砌筑工程 (6)3、抹灰工程 (6)4、水泥砂浆地面工程 (7)5、涂料工程 (7)6、墙砖或石材铺贴工程 (7)7、地砖或石材铺贴工程 (7)8、室门工程 (7)9、洁具工程 (7)七．实测实量合格评判标准 (7)八．实体偏差返修措施 (8)1、砼工程 (8)2、抹灰工程 (8)3、水泥砂浆地面工程 (9)4、涂料工程 (9)5、墙砖或石材铺贴工程 (9)6、地砖或石材铺贴工程 (9)7、室门工程 (9)8、洁具工程 (10)九. 实体偏差预防措施 (10)1、模板工程 (10)2、砼工程 (10)3、抹灰工程 (11)4、水泥砂浆地面工程 (11)5、涂料工程 (12)6、墙砖或石材铺贴工程 (12)7、室门工程 (12)一、编制依据1）《混凝土结构工程施工及验收规》GB50204-2002；（2011版）2）《混凝土质量控制标准》GB50164-2011；3）《砌体工程施工及验收规》GB50203-2011；4）《建筑地面工程施工及验收规》GB50209-2002；5）《建筑装饰装修工程质量验收规》GB50210-2001；6）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001；7）本工程的施工图纸和施工组织设计。
二、工程概况工程名称：保利金町湾A004地块项目设计单位：筑博设计股份建设单位：市保利房地产开发监理单位：重工建设监理总包单位：富利建筑安装工程施工安全监督机构：市建筑工程安全监督站勘察单位：省重工建筑工程地址：市汕马公路金町路段南侧本工程为住宅小区，总建筑面积为84875.61㎡，其中7#8#、15#-17#、23#-25#情景房为一期工程，建筑面积7153.36㎡。
3#4#住宅(33层）、1#-7#商铺、地下室为三期工程，3#4#住宅建筑面积为67091.25㎡、地下室面积10631.00㎡。
3#4#住宅为框剪结构体系，情景房、商铺为框架结构。
本方案是针对情景房工程的实测实量而编制的。
三、实测实量准备1 、实测实量仪器准备四、实测实量的工作围及完成时间：1.承担所承建项目各分项工程的全部实测实量检查工作；2.编制所承建项目的实测实量检查细则，并制定相关质量保证措施及整改措施。
3.土建阶段对项目各施工阶段实施100％的实测实量，建立分楼层（结构阶段）和分户（抹灰阶段）测量档案，并及时将测量结果、整改情况上报监理单位及项目经理部。
4.装修阶段对项目各施工阶段实施100％的实测实量，分户测量档案，并及时将测量结果、整改情况上报监理单位及项目经理部。
5、实测实量的工作在工作面清理干净后3个工作日完成。
五、实测实量的工作容：1、土建部分：2、装修部分：六、实测实量方法：有效样本点数的记取：无特别说明的，每检查一处，记录一个样本数值，该数据为一个有效样本点数；1、砼工程(1）墙柱砼表面平整度偏差：利用2米靠尺及塞尺，测量墙柱表面平整度，每次测量时靠尺一端应伸至墙柱顶部或者墙柱根部，对于大面积墙体中部存在模板“十”字交叉的，靠尺应通过模板“十”字交叉位置。
(2）墙柱砼表面垂直度偏差：利用2米靠尺，测量墙柱垂直度，每次测量时靠尺一端应伸至墙柱顶部或者墙柱根部。
(3）顶棚表面平整度偏差：利用激光墨线仪，测量每块板块顶棚表面平整度偏差，检查板块四角及板块中央的相对标高之间的偏差，检查点与检查点相对高差在10mm以上视为超标；每块楼板的5个检查数据作为5个样本点数，数据之间的最大差值超过15mm以上，则该板块5个样本点数均视为不合格；数据之间的差值在10－15mm之间的，每超标一个点，记录为一个不合格点。
(4）楼板截面尺寸偏差：在浇筑完混凝土楼板上随机抽选5点做为取样点，用长转头钻穿楼板，用卷尺测量楼板厚度，每块楼板的5个检查数据作为5个样本点数，数据之间的最大差值超过30mm以上，则该板块5个样本点数均视为不合格；数据之间的差值在10－15mm之间的，每超标一个点，记录为一个不合格点。
2、砌筑工程：(1）粘结层强度：施工时随机抽查，抽查砌筑灰缝饱满度以及粘结强度。
(2）墙面垂直度：利用2米靠尺，测量墙面垂直度，每次测量时靠尺一端应伸至墙顶部或者墙根部，与检测墙面平整度同步进行。
3、抹灰工程(1）墙面平整度：利用2米靠尺及塞尺，测量墙面平整度，每次测量时靠尺一端应伸至墙顶部或者墙根部，主要检查墙面四个角；墙面有门窗洞口的，靠尺应跨门窗洞口检测两次墙面平整度。
(2）墙面垂直度：利用2米靠尺，测量墙面垂直度，每次测量时靠尺一端应伸至墙顶部或者墙根部，与检测墙面平整度同步进行。
(3）阴阳角方正度：利用直角尺，检查抹灰阴阳角方正度。
(4）门窗洞口高宽厚：利用卷尺检查门洞口高宽厚，检查前需记录设计门洞尺寸包括1米线以上门洞高度，高度偏差检查：利用现场1米线测量门洞正面两侧高度与设计高度偏差，每樘门取两个点，取其中偏差最大值作为一个有效样本点；宽度偏差检查：利用卷尺测量门洞正面宽度与设计宽度偏差，在门洞正面中部及端部各取一个测量点位，取其中偏差最大值作为一个有效样本点；门洞厚度偏差检查：利用卷尺测量门洞两侧墙体厚度与设计厚度偏差，在门洞两侧中部各取一个测量点，组成一组样本数据，视为一个有效样本点。
(5）房间方正度：测量前将落地灰清理干净，将砌筑时放的控制线凿出，利用卷尺与控制线形成90度角测量控制线与墙面之间的距离，每面墙根部两端取两个测量点，两个测量点之间的距离偏差在6mm以视为合格，该组数据的差值视为一个有效样本点；每间房间至少取8个测量点。
(6）窗框侧与墙面侧大小头偏差：窗框安装完毕，利用卷尺测量窗洞四个角部墙面至窗框侧的垂直距离，窗洞左下角为第一个起始测量点，按顺时针方向进行测量，同一面的两个测量数据进行差值比较，每个差值为一个有效样本点数。
(7）空鼓：小锤轻敲所有墙面。
4、水泥砂浆地面工程：(1）表面平整度：利用2米靠尺及塞尺检查水泥砂浆地面平整度，采取“米”字形检查，每次检查靠尺需到边或者经过房间中央。
(2）表面水平度：利用激光墨线仪，测量水泥砂浆地面水平度，检查每间四角及中央的相对标高之间的偏差，检查点与检查点相对高差在10mm以上视为超标；每间房间地面的5个检查数据作为5个样本点数，数据之间的最大差值超过15mm以上，则该房间5个样本点数均视为不合格；数据之间的差值在10－15mm 之间的，每超标一个点，记录为一个不合格点。
5、涂料工程：表面平整度、墙面垂直度、阴阳角方正度的检测方法与土建之抹灰工程的检测方法相同。
6、墙砖或石材铺贴工程：(1）表面平整度、墙面垂直度、阴阳角方正度的检测方法与土建之抹灰工程的检测方法相同。
(2）空鼓：小锤轻敲所有墙面。
7、地砖或石材铺贴工程：(1）表面平整度：在一个房间按“米”字形（房间四角及中间部位）分别将2M靠尺置地并保持水平状，用塞尺读数。
(2）空鼓：小锤轻敲所有墙面。
8、室门窗工程：(1）门窗框的正、侧面垂直度:将2M靠尺分别紧贴在门套贴脸，门框侧面，调整靠尺至纵向垂直（摆动指针能够自由摆动），待指针停止摆动时读取针对应数据。
(2）门扇与地面留缝宽度：关闭门扇，将塞尺指针滑板退后并塞入门扇与地面的最大缝隙处，至塞尺与门扇完全结合时，推动塞尺指针滑板至门扇，拔出塞尺并读取指针对应数据。
9、洁具安装:马桶水箱离墙面距离、淋浴房短边净空尺寸：用钢卷尺测量。
七、实测实量合格评判标准每户或每层（结构）各项检测合格率均≥80％，所有不合格的检测点在不影响使用及不存在严重质量缺陷且偏差在允许偏差的50％以，则视该户或层（结构）为合格。
八、实体偏差返修措施土建部分实测实量偏差在50％围以且不存在严重质量缺陷或不影响使用，可以不进行修复。
1、砼工程：(1）墙柱砼平整度及垂直度超标部位，凹陷部位采取抹灰层加厚（超过35mm 厚增加一道钢丝网），凸出部位应进行打凿；(2）顶棚表面平整度：偏差超标3mm以，采取水泥腻子分次刮平修复；偏差超标在3－10mm以，采取石膏腻子或石膏砂浆分次刮平修复；偏差超标在10－30mm 以，采取干粉砂浆分次刮平修复，局部位置进行打凿；偏差超标在30mm以上，应采取打凿与干粉砂浆刮平相结合的方式进行修复；干粉砂浆厚度应控制在20mm以；顶棚平整度偏差修复严禁采取挂网的方式进行。
(3）楼板截面尺寸偏差：楼板截面尺寸偏差在设计值的10％以的，将实测楼板厚度数据发往进行审核，满足安全要求，可以不进行加固，由出具满足安全要求的相关文件即可；楼板截面尺寸偏差在设计值的10％至15％之间的，由专业加固单位在该楼板底部纵向及横向粘贴高强碳纤维带，间距300－400mm，并出具加固验收合格文件；楼板截面尺寸偏差在设计值的15％以上的，需要对该构件提高一个等级要求进行加固或拆除该楼板重新浇筑，采取加厚20％的截面尺寸，楼板表面进行凿毛，铺设冲压钢板网，板块四周梁植入ф8400钢筋，锚固长度不低于14D，对钢板网拉接牢固，其余部位植入ф6600钢筋，钢板网验收完毕，表面浇筑高聚物干粉砂浆。
加固补强均应由具备相应资质的专业单位进行。
2、抹灰工程：(1）墙面平整度、垂直度、阴阳角方正度：偏差超标3mm以，采取水泥腻子分次刮平修复；偏差超标在3－10mm以，采取石膏腻子或石膏砂浆分次刮平修复；偏差超标在10mm以上应采取干粉砂浆分次刮平修复；修复过程中视现场情况宜采取局部打磨与刮平修复相结合的方式进行。
(2）门洞尺寸偏差：洞口出现正误差超标（洞口偏大），采取干粉砂浆分层修复；出现负误差超标（洞口偏小），应将抹灰层凿除，重新抹灰。
(3）房间方正度偏差：对比设计开间尺寸，开间尺寸出现正误差超标（现有房间开间尺寸比设计尺寸偏大），方正度出现超标时，应采取干粉砂浆刮平修复；开间尺寸出现负误差（现有房间开间尺寸比设计尺寸偏小），方正度出现超标时，应将抹灰层局部凿除，利用改性砂浆（普通砂浆中添加CL30）进行修复。
(4）窗框侧与侧墙面大小头偏差：窗框侧与墙面侧大小头偏差超过允许偏差时，首先检查窗框垂直度及与外侧墙面偏差是否超标，如超标，应拆除窗框重新安装；如未超标，则墙面平整度或垂直度初显超标，应检查相应方向的房间开间尺寸，开间尺寸初显正误差时，对测量距离偏小的一侧采取干粉砂浆刮平修复；开间尺寸初显负误差时，对测量距离偏大的一侧抹灰层局部凿除，采用改性砂浆（普通砂浆中添加CL30）进行修复；3、水泥砂浆地面工程：(1）地面平整度偏差:地面平整度偏差超标，需核对楼面设计标高与实际标高的偏差；当室标高在设计标高允许围，平整度偏差超标时，局部超标，采取干粉砂浆进行修复；大面积超标，采取自流平砂浆进行修复。